委托经营协议书(定).pdf

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1、-委托经营管理协议书委托经营管理协议书委托方委托方:(:(以下简称【甲方】以下简称【甲方】)证件名称：证件号码:地址：邮政编码:【本人】【法定代表人】姓名:联系电话:委托方代理人：姓名:证件名称:证件号码:联系电话:联系地址：受托方受托方:（以下简称【乙方】）（以下简称【乙方】）地址:邮政编码:法定代表人:电话：依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：一、委托标的一、委托标的甲方将自己购买的建筑面积共计平方米、位于济阳县城纬二路 197 号的六福国际商业广场（以下简称商业广场)段号之房产(以下称

2、商铺）全权委托乙方对外经营及管理。二、委托管理约定二、委托管理约定1、为使商业广场尽快实现繁荣,甲方委托乙方对商铺进行招商及相关运营管理。乙方通过进行招商、运营管理及相关投入以培育商业广场，由此产生的推广等相关费用,由乙方承担。、委托期间,商铺的使用权、经营权、收益权归乙方所有,甲方委托乙方与承租方签署物业租赁合同及商业管理公约,甲方不得自行委托经营管理。3、委托期届满,甲方可转签合作协议或提出自营申请，但甲方应于托管期满之三个月前以书面方式向乙方提出，并经乙方同意,但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定（须做相关登记,并备案存档).4、委托期间,甲方不得以任何理由收回商铺，影响乙方的

3、统一经营、统一管理。5、甲乙双方同意在委托经营管理期限内,本合同为不可撤销合同。1/1-三、商铺经营收益权期限及收益方式三、商铺经营收益权期限及收益方式商铺委托经营期限：甲方委托乙方经营商铺期限五年。即自年月 日至年月 日止.因甲方原因(开发商原因除外),造成商铺无法按期交付的,后果由甲方承担,本合同委托经营期限以甲方交付房屋之日起进行计算。四、甲方的权利和义务四、甲方的权利和义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承,但必须保证受让方接受并继续履行本协议书约定的条款内容，并补签相关交接手续。2、甲方对乙方的具体经营活动进行监督,保证乙方合法经营。3、委托经营管理期间，甲方有义

4、务参与商业广场的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。4、甲方对商业用房设定抵押担保或转让时,须在三个月前书面通知乙方,并经乙方同意方可抵押或转让.甲方保证抵押或转让行为不影响乙方正常经营管理。在同等条件下,乙方享有优先购买权。5、甲方在委托乙方经营过程中，不承担该商业用房的物业管理及经营管理费用.6、甲方对于乙方在授权经营期内严重损毁物业行为有权制止,如经营户须对商铺进行改造或装修，在不危及商铺安全的情况下,甲方不得阻扰.7、对乙方在管理经营过程中而付出的招商等费用由乙方承担。在乙方管理经营经期限内,甲方不再对乙方收取其他

5、费用。、甲方不得单方面解除本合同。五、乙方的权利与义务五、乙方的权利与义务、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。2、乙方有义务经营管理好该产权商铺3、在委托经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下,甲方应予准许.改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及六福国际商业广场统一管理的规定负责办理。4、乙方有权在经营期内将物业租给他方并获得收益;5、乙方有权将甲方所委托经营的商铺以自己的名义租赁给他方；6、因甲方阻碍乙方或乙方同意的商铺使用者使用商铺时，乙方有权依法追究甲方1/1-对乙方和商铺使用者造成的损失。、乙方在委托经营期

6、内经营该商铺的所有收益归乙方所有。8、在该商铺经营期间,乙方有权根据市场的变化,改变该商铺的装修风格，以更好地适应市场经营。9、在委托期限内，乙方有权对该物业进行装修，在外墙、通道等公用部位设立广告牌、灯箱等宣传品.六、违约责任六、违约责任1、甲方若在签订本合同后擅自中止合同,向乙方支付该商铺购置价款的 4%的违约金。2、甲方在托管有效期内，未经乙方同意，不得有以任何方式擅自转让权利予第三人或与第三人合作,及其他损害乙方权益的情形,否则视为违约。乙方可以解除托管关系,并追究因此而造成的经济及相关其他损失之责任。甲方如有违约，乙方则有权中止、解除托管关系,甲方应向乙方支付违约金 5万元，并赔偿因

7、此而给乙方造成的所有经济损失。3、甲方没有按照约定时间交接物业，则甲方应在规定的交接日期之日起,每日向乙方支付该商铺购置价款的万分之三作为违约金。4、合同签订后，如甲方单方解除合同或毁约应向乙方支付该商铺购置价款的 43的违约金。七、合同的解除七、合同的解除存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:1、因不可抗力导致本合同无法执行时;2、本合同有效期届满;3、经双方同意的其他情况。八、争议的解决方式八、争议的解决方式甲、乙双方如在履行协议中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，可直接向乙方所在地人民法院起诉.九、其他九、其他1、本协议自双方签字盖章(乙方以加盖合同专用章为准)之日起

8、生效。2、本协议未尽事宜，甲乙双方另行签订补充协议。补充协议及协议附件是本协议1/1-不可分割的一部分,与本协议具有同等法律效力。、甲方如将商铺抵押或转让,应在三个月前书面通知乙方，并应经乙方同意方可抵押或转让。甲方有义务使抵押权人充分了解本协议下的权利与义务，同时须使抵押权人书面同意甲方在本协议下的权利义务.否则甲方应支付乙方该商铺购置价款的 43%的违约金.4、委托期满,甲方须同意乙方或经营户在同等价格下优先租赁此物业，甲方如出卖物业,经营户亦有优先购买权；5、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时,可根据实际情况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报或委托期做出相应调整。、商铺如因不可抗力的原因致损毁或造成承租方损失的，双方互不承担责任;7、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效.甲 方：乙 方：代表人:代表人：住 所:地址：电 话：电 话:签订时间:年月日签订地点:1/1