硫酸镍工程项目定性预测法(完整版).docx
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1、泓域咨询/硫酸镍工程项目定性预测法硫酸镍工程项目定性预测法一、 项目名称及投资人(一)项目名称硫酸镍工程项目(二)项目投资人xxx(集团)有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准)。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx(以最终选址方案为准),占地面积约94.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资44810.33万元,其中:建设投资34780.89万元,占项目总投资的77.62%;建设期利息924.96万元,占项目总投资的2.06%;流动资金9104.4
2、8万元,占项目总投资的20.32%。(四)资金筹措项目总投资44810.33万元,根据资金筹措方案,xxx(集团)有限公司计划自筹资金(资本金)25933.54万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额18876.79万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):98000.00万元。2、年综合总成本费用(TC):83080.12万元。3、项目达产年净利润(NP):10877.93万元。4、财务内部收益率(FIRR):16.93%。5、全部投资回收期(Pt):6.45年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):45820.99万元(产值)。(六)主要经济技术指标
3、主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积62667.00约94.00亩1.1总建筑面积111886.75容积率1.791.2基底面积38853.54建筑系数62.00%1.3投资强度万元/亩354.662总投资万元44810.332.1建设投资万元34780.892.1.1工程费用万元29358.402.1.2工程建设其他费用万元4633.132.1.3预备费万元789.362.2建设期利息万元924.962.3流动资金万元9104.483资金筹措万元44810.333.1自筹资金万元25933.543.2银行贷款万元18876.794营业收入万元98000.00正常运营年份5总成本费
4、用万元83080.126利润总额万元14503.917净利润万元10877.938所得税万元3625.989增值税万元3466.4210税金及附加万元415.9711纳税总额万元7508.3712工业增加值万元25829.0513盈亏平衡点万元45820.99产值14回收期年6.45含建设期24个月15财务内部收益率16.93%所得税后16财务净现值万元13028.75所得税后三、 专家预测法(一)专家个人判断法专家个人判断法,是指专家凭借个人的知识、经验、能力等,对预测目标作出未来发展趋势的判断。这种方法一般先征求专家个人的意见、看法和建议,然后对这些意见、看法和建议加以归纳、整理而得出一般
5、结论。专家判断法的成功与否取决于专家个人所掌握的资料,以及分析、综合和逻辑推理能力。这种方法的最大优点是能够最大限度地发挥专家的个人的创造力;同时,这种方法能够保证专家在不受外界影响,没有心理压力的条件下进行。但是,个人判断法受专家个人的知识面、知识深度、占有资料的多少、信息来源及其可靠性、对预测对象兴趣的大小乃至偏见等因素所囿,缺乏相互启发的氛围,因此难免带有一定的局限性。(二)专家会议法专家会议法是组织有关方面的专家,通过会议的形式,对产品的市场发展前景进行分析预测,然后再专家判断的基础上,综合专家意见,得出市场预测结论。专家会议法包括头脑风暴法、交锋式会议法、混合式会议法等三种形式。由于
6、个人的专业、学识、经验和能力的局限,专家个人判断法经常难免有失偏颇,特别是对新产品的需求和市场趋势的判断等。因此,对一些重大市场预测,需要召集行业相关专家,利用群体智慧,集思广益,并通过讨论、交流取得共识,为正确决策提供依据。(三)混合式会议法也称质疑式头脑风暴法,是对头脑风暴法的改进。它将会议分为两个阶段,第阶段是非交锋式会议,产生各种思路和预测方案;第二阶段是交锋式会议,对上一阶段提出的各种设想进行质疑和讨论,也可提出新的设想,相互不断启发,最后取得一致的预测结论。(四)德尔菲法德尔菲法是在专家个人判断法和专家会议法的基础上发展起来的一种专家调查法。四、 类推预测法类推预测法是根据市场及其
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