建科院：2022年半年度报告.PDF

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1、 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 1 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。和连带的法律责任。公司负责人叶青、主管会计工作负责人叶小平及会计机构负责人公司负责人叶青、主管会计工作负责人叶小平及会计机构负责

2、人(会计主会计主管人员管人员)周元声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。周元声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本半年度本半年度报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请投资者注意投资风险。公司不存在因理解计划、预测与承诺之间的差异。敬请投资者

3、注意投资风险。公司不存在因经营状况、财务状况和持续盈利能力方面有严重不利影响的风险因素。有关公经营状况、财务状况和持续盈利能力方面有严重不利影响的风险因素。有关公司可能面对的风险及公司应对措施等详见本报告第三节“公司面临的风险和应司可能面对的风险及公司应对措施等详见本报告第三节“公司面临的风险和应对措施”中相关内容。对措施”中相关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 3 目录目录 第一节 重要提示、目录和释义.02 第二节 公司简介和主要财务指标.07 第三

4、节 管理层讨论与分析.10 第四节 公司治理.21 第五节 环境和社会责任.22 第六节 重要事项.24 第七节 股份变动及股东情况.31 第八节 优先股相关情况.35 第九节 债券相关情况.36 第十节 财务报告.37 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 4 备查文件目录备查文件目录 一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。二、报告期内在中国证券监督管理委员会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。三、载有公司法定代表人签名的公司 2022 年半年度报告文本。四、其他备查文件。以上文件的备置地点：公司

5、董事会办公室。深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 5 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、本公司、建科院、IBR 指 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 控股股东、公司控股股东、深圳资本集团 指 深圳市资本运营集团有限公司，曾用名：深圳市远致投资有限公司（简称远致投资）深圳市国资委、市国资委 指 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 本报告期 指 2022 年 1 月 1 日至 2022 年 6 月 30 日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 市政中心 指 深

6、圳市市政工程咨询中心有限公司 北京艾科城 指 北京艾科城工程技术有限公司 深圳艾科城 指 深圳艾科城工程技术有限公司 艾科筑业 指 深圳艾科筑业工程技术有限公司 建研检测 指 深圳市建研检测有限公司 常州城建艾科 指 常州市城建艾科绿色技术有限公司 上海爱轲 指 上海市爱轲城生态科技有限公司 深圳玖伊 指 深圳玖伊绿色运营管理有限公司 雄安玖壹 指 河北雄安玖壹生态科技有限公司 绿研检验 指 雄安绿研检验认证有限公司，曾用名：河北雄安绿研检验认证有限公司 迪赛恩 指 深圳市迪赛恩科技有限公司 建信筑和 指 深圳市建信筑和科技有限公司 绿研智库 指 雄安绿研智库有限公司 荆门玖伊园 指 荆门玖伊

7、园科技有限公司 六邻科技 指 六邻科技（北京）有限公司 湖北建胜 指 湖北建胜工程技术咨询有限公司 丰天工程 指 湖北丰天工程技术服务有限公司 湖北图强 指 湖北图强全过程咨询有限公司，曾用名：湖北图强建设工程施工图咨询有限公司 精兴建设 指 湖北精兴建设工程质量检测有限公司 领航培训 指 荆门市领航职业技能培训有限公司 荆广建 指 湖北荆广建土地评估咨询有限公司 湾区规划设计 指 湾区（深圳）城市规划设计有限公司 湾区绿色技术 指 湾区（深圳）绿色技术有限公司 绿色建筑 指 在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质

8、量建筑，包括设计、建造、运营、维修、更新、拆除等全过程 生态诊断 指 通过对城市或城区地质安全、生态安全、环境安全、资源条件等方面的诊断分析，综合评估其生态敏感性、环境资源承载力、开发适宜性、低影响开发模式、人居健康安全等，判定生态控制基线和环境承载底线，划定城镇建设生态控制线，建立城市发展与自然生态的平衡点，是生态规划的基础，建科院创造性地把生态诊断技术系统化、模板化、数据化、三维显性化，纳入到生态城市整体建设体系中 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 6 生态城市规划 指 利用生态学和现代城市规划理论及方法，重点针对城市生态系统及其与产业、社会之间的系统关系进行评

9、估，着眼于生态导向的整体规划设计，涵盖生态城市诊断、生态指标体系、生态专项规划（土地集约利用、生态环境、绿色交通、绿色能源、水资源综合利用、固废利用、绿色建筑、人文等）及不同层次的相关规划活动。与传统规划的主要差异在于将人的建设活动和自然生态系统进行平衡规划，关注人的活动对区域的影响，追求生活、生态、生产三合一，而不是通过大规模破坏自然体系的建设活动来实现规划意图 公信服务 指 以公正、权威的非当事人身份，根据有关法律、标准或合同所进行的工程、建筑材料或部品、建筑设备、建筑环境等检测、检验、认证、评估等活动 工程设计 指 根据建设工程和法律法规的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条

10、件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件，提供相关服务的活动 工程勘察 指 根据建设工程和法律法规的要求，查明、分析、评价建设场地的地质、地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动 工程咨询 指 遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为政府部门、项目业主及其他各类客户的工程建设项目决策和管理提供咨询活动的智力服务，包括前期立项阶段咨询、勘察设计阶段咨询、施工阶段咨询、投产或交付使用后的评价等工作 绿色综合运营（DOT）指 Design-Operation-Transfer 的缩写，即包含设计-运营-移交等三个环节。提供涵盖

11、规划设计、建设运营全过程的综合服务，为客户减少协调沟通成本，实现项目绿色运营实效 EPC 工程总承包 指 EPC（Engineering Procurement Construction）是指公司受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包 五感六性 指 绿色建筑领域中对于使用者的味觉、嗅觉、视觉、听觉、触觉，及技术的安全性、适用性、舒适性、健康性、环境性和经济性等的研究 三有荟 指 IBR 人发起并创建的自组织，响应国家绿色低碳新生活方式，以自愿为原则，践行并传播有机、有趣、有爱的绿色生活方式 碳达峰 指 指在某一个时点，二氧化碳的排放不再增长

12、达到峰值，之后逐步回落 碳中和 指 当一个组织在一年内的二氧化碳排放通过二氧化碳去除技术应用达到平衡，就是碳中和或净零二氧化碳排放 双碳 指 碳达峰、碳中和的简称 城市绿色发展全过程技术服务 指 在城市绿色发展服务板块中，公司提供城市规划、建筑设计等技术咨询服务业务 绿色人居公信服务 指 以城市、建筑、家居的安全、健康、舒适、高效、可持续性提供一站式解决方案为目标，以检测、检验、认证为基础，集绿色建筑设计优化、工程性能质量检测检验认证、综合技术研究咨询于一体的服务模式 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 7 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标

13、一、公司简介一、公司简介 股票简称 建科院 股票代码 300675 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 公司的中文简称（如有）深圳建科院 公司的外文名称（如有）Shenzhen Institute of Building Research Co.,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）IBR 公司的法定代表人 叶青 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 朱宏磊 联系地址 深圳市福田区梅林梅坳三路 29 号 电话 0755-23950525 传真 0755-23931800 电子信箱 三、其他情况三、其他情况 1

14、1、公司联系方式、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 适用 不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。2 2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 适用 不适用 公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。3 3、注册变更情况、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 适用 不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见 2021 年年报。深圳

15、市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 8 四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元）161,587,052.70 194,435,348.98-16.89%归属于上市公司股东的净利润（元）-16,604,476.12 1,084,942.12-1,630.45%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润（元）-20,430,957.02-5,943,247.59-243.77%经营活动产生的现金流量净额（元）-55,272,023.09-99,634,

16、969.57 44.53%基本每股收益（元/股）-0.1132 0.0074-1,629.73%稀释每股收益（元/股）-0.1132 0.0074-1,629.73%加权平均净资产收益率-3.20%0.22%-3.42%本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元）1,257,265,467.33 1,337,411,078.54-5.99%归属于上市公司股东的净资产（元）503,577,553.95 534,848,700.07-5.85%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异 1 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资

17、产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 金额 说明 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务

18、密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）4,282,065.93 当期计入损益的政府补助 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 338,427.61 减：所得税影响额 752,963.78 少数股东权益影响额（税后）41,048.86 合计 3,826,480.90 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 9

19、适用 不适用 公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 10 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司以绿色、生态、低碳理念为指导，以本土化、低成本、精细、适宜的技术路线为特色，以全生命周期服务为手段，面向城市绿色发展，逐步形成涵盖“生态诊断、平衡规划、动态实施、智慧运营、持续评估”的全链条低碳规划技术服务产品创新体系，提供涵盖科研、规划、设计、咨询、检测、项目管理以及运营等全过

20、程所需综合解决方案，逐步发展成为国内知名、领先的绿色建筑和绿色城市技术服务提供者。（一）公司主营业务集中在“城市绿色发展全过程技术”服务和“绿色人居公信全过程技术”服务两大全过程技术服务业务板块 板块一：在城市绿色发展服务板块中，公司提供城市规划、建筑设计等技术咨询服务业务，是公司多年形成的核心主营业务之一。城市规划业务，是公司综合生态经济学知识和现代城市规划理论及方法，对城市生态本底及其与产业、社会、人口之间复杂的系统关系进行生态诊断，提出经济可行基于“生态导向”和“动态平衡”的规划建设和运营为一体的整体解决方案；而绿色建筑设计业务，是公司基于业务发展所形成的独特的共享设计理念和方法，利用数

21、字化设计，形成独特的设计风格，致力于为客户打造人与自然和谐共生、更加人性化、更加适宜的各类建筑。公司承担的城市规划和建筑设计项目凭借出色的技术水平和绿色设计理念，先后获得了多项国家、省市甚至国际组织的奖项。EPC 及项目全过程管理业务，是以绿色建筑交付为目标的工程总包服务业务，整合了公司在规划设计、绿色建筑咨询、检测服务、项目管理咨询等业务的优势，成为集成展示绿色规划设计运营的示范平台，是公司的重要业务增长点之一。绿色建设运营服务业务，如 DOT 业务，是基于公司所掌握的系统完整的城市和建筑绿色建设运营全过程的集成技术体系，因地制宜地为不同区域、类型的客户提供具有品质、适宜和能较好实现绿色效益

22、的综合技术服务。目前已形成系统的技术积累和较好的行业科技品牌影响力，将继续通过智慧运营为客户创造价值。板块二：在绿色人居公信服务板块中，公信服务业务是公司另一个核心主营业务领域。公信服务业务，围绕对低碳绿色的效果进行验证，进行持续评估，保障公众利益为核心，以城市、建筑、家居的安全、健康、舒适、高效、可持续性提供一站式解决方案为目标，以检测、检验、认证为基础，集绿色建筑设计优化、工程性能质量检测检验认证、综合技术研究咨询于一体的服务模式，包括：绿色建筑综合咨询、能源环境规划咨询、装修污染物全过程控制咨询、既有建筑绿色化改造全过程咨询、建设工程检测和验收全过程服务、合成材料运动场地检测及监管、甲方

23、内部质量控制抽检服务、建筑工程质量潜在缺陷保险风险管理服务、绿色建材产品/体系/服务认证、绿色生态城区智慧运营监测数据平台建设等内容。为更好地突出生态规划、建筑设计、项目管理、公信检测和绿色运营等全过程业务和组合业务的优势，公司集中力量和资源服务于生态建设和绿色发展业务需求大、具有典型特征的多个重点城市区域，将城市作为虚拟客户主体，在“双碳”背景下，实施以城市绿色发展为目的全过程业务和组合业务营销策略，即“城市客户”市场战略，为不同类型特征的城市提供应对“双碳”挑战的全流程、综合、定制化组合的绿色科技创新服务，为城市绿色发展、客户成长，提供体系化解决方案，为国家和相关城市的绿色低碳发展做好“陪

24、伴式”、创新性服务，更好发挥公司综合能力的优势与绿色科技储备竞争力，提升公司客户的集中度和单个城市业务规模，从而提高业务运作效率，目前已取得较为明显的成效，将进一步聚焦关键区域开展工作。深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 11 二、核心竞争力分析二、核心竞争力分析 核心竞争力是长期建设而成，基础描述请参见公司 2021 年年报相应章节内容。报告期内，公司核心竞争力得到进一步巩固和提升，进展如下：1 1绿色科技品牌价值持续提升绿色科技品牌价值持续提升 报告期内，公司全过程参与推动的深圳经济特区绿色建筑条例（以下简称条例）经深圳市人大常委会表决通过，并于 7 月 1 日起

25、正式实施。条例为保障绿色建筑性能的落地，将建筑绿色性能纳入工程质量监管体系，创建了绿色建筑性能评估制度，在深圳乃至全国都受到了广泛关注。围绕条例的实施，公司通过学术讲座、“三友荟”、市场推广活动等多元化方式，面向行业和社会公众开展公益宣传和培训讲座。同期公司荣获中国雄安集团公共服务管理有限公司 2022 年二季度设计单位履约信用评价第一名，高质量的交付不仅是符合政策和社会的要求，更是践行企业责任的表现。公司绿色科技品牌价值持续提升，将助力公司市场和业务开拓形成新的机会点。2.2.重重大场景式科技创新平台有序建设大场景式科技创新平台有序建设 作为科改示范企业，公司紧扣“企业改革+自主创新”之目标

26、，报告期内编制了重大场景式科技创新平台管理办法（试行），并于 7 月正式发布，确立了“建筑作为重大科创平台”的相关流程及核算制度，为更准确地评估和体现公司价值提供了制度依据。2022 年上半年，作为公司重大场景式科技创新平台、中美清洁能源示范项目、深圳市首批“近零碳排放建筑试点”项目，未来大厦组织了工程消防验收，并沿着前期部署的共建实验室、联合工作室等产业上下游合作项目，稳步推进相关工作。3 3技术研发创新再结硕果技术研发创新再结硕果 在原有 18 个国家、省部级平台的基础上，全资子公司绿研检验于 2022 年 6 月获批雄安新区企业技术中心，是公司在雄安新区本地获得的又一个重要科学技术研发平

27、台，对公司拓展品牌影响、增强科研攻关能力具有重大意义。2022 年 6 月，公司获国家认监委正式批复绿色建材产品认证资质，是深圳市第二家获得此资质的认证机构，为公司绿色建筑评价业务开辟新的赛道奠定了扎实的基础。4.4.科研引路课题攻关添佳绩科研引路课题攻关添佳绩 公司2022 年上半年新增、在研课题共 21 项，新增专利申请2 项，新增授权专利申请 2 项，累计拥有专利 106 项；主、参编国家、行业、省市各级标准与规范 23 项。主持的国家重点研发项目“既有城市工业区功能提升与改造技术”、能源基金会 EF 项目二十一期“中国光储直柔建筑发展实施路径及工程示范研究”和“深圳市近零碳排放区示范工

28、程试点技术服务项目”顺利通过验收；主编的深圳市中小学校项目规范获市政府批准，成为全国中小学校领域首个地方项目规范；同时，公司获得深圳市地方标准居住建筑节能设计标准修订等多个标准主编项目和北京市级“双碳”类课题立项。5.5.创新探索科技人才管理机制，激发科创工作新动能创新探索科技人才管理机制，激发科创工作新动能 探索制定赋予科研人员职务科技成果所有权或长期使用权的科技成果分享行动方案，通过了赋予科研人员职务科技成果长期使用权或转化收益权的管理规定（试行）并于7月1日起正式实施，旨在健全职务科技成果转化收益分配机制，激发科研人员创新积极性，促进科技成果转化和产业化应用，加快推进公司科技创新工作。三

29、、主营业务分析三、主营业务分析 （一）概述 今年以来，国际环境更趋复杂严峻，国内疫情多发散发，不利影响明显加大，超预期突发因素带来严重冲击，市场主体经营仍比较困难，经济持续恢复基础不稳固。2022 年上半年，全国房屋建筑新开工面积 197,144.87 万平方米，同比下降 12%；全国建筑企业总数为 129,495 个，同比增长 12.54%。市场整体需求减弱，同时行业竞争进一步加剧。报告期内，面对外部的严峻形势，公司经营业绩承压。但公司仍坚定秉持“绿色城市科技产业集团”之目标，经营思路上以现金流为王、守住公司运营底线，合同储备提质提量、为下半年发展蓄能；以备战“科改”收官之年为契机，进一步深

30、化体制机制改革、加强“双碳”战略布局，为长远发展奠定基础。具体情况如下：深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 12 1.业绩承压，现金为王稳定经营、合同储备蓄能 2022 年上半年受行业竞争形势和疫情共同影响，公司实现营业收入 16,158.71 万元，同比减少 3,284.83 万元；归属于上市公司股东的净利润为-1,660.45 万元，同比减少 1,768.94 万元。其中：涵盖城市规划、建筑设计、EPC 及项目全过程管理、绿色建设运营服务等业务的城市绿色发展全过程技术服务板块实现营收合计 7,481.45 万元，同比下降 16.78%；涵盖检测、检验、认证、绿色建

31、筑设计优化、工程性能质量检测检验认证、综合技术研究咨询等业务的绿色人居公信服务业务板块在报告期内实现营收合计 7,953.28 万元，同比下降 11.67%。报告期内，公司业务毛利率 25.27%，同比下降 8.6 个百分点，一方面是由于市场环境竞争加剧、客户需求变化导致交付难度提升，公司收入下降但投入成本提升；另一方面因公司仍在努力提高产品服务品质，拓展新业务、新市场，同期费用未同比例减少。坚持现金为王，保障经营现金流安全。坚持现金为王，保障经营现金流安全。报告期内，公司夯实管理、增质提效、开源节流，经营活动产生的现金流量净额同比增加 4,436.29 万元，增加 44.53%，一方面得益于

32、公司客户结构的优化和收款措施的有效落地，销售回款 17,752.72万元，同比增长 10.13%，再创佳绩；另一方面公司全面预算管理推行落地，经营支出同比减少 3,416.22 万元。合同储备提质提量，为后续发展蓄能。合同储备提质提量，为后续发展蓄能。伴随“城市客户”战略全面深化推向纵深，市场战略效应不断显现，不断拓展新的发展空间。报告期内，公司合同储备较上年同期有中等幅度的增长。其中：深西、京雄、川渝滇事业部均实现千万级以上的城市客户，部分城市客户合同签署达 2500 万元以上。2.聚焦首期“科改”收官之年，改革成效逐步显现 2022 为首期科改的收官之年，公司在促进公司治理、人才激励、科研

33、创新等方面不断完善提升，以内生外延方式驱动公司规模和服务能力更为高效的增长。报告期内，科改的成效进一步呈现，并在国务院国有企业改革领导小组办公室 2021年度“科改示范企业”的评估中获得了“优秀”等级。加快加强自主创新。加快加强自主创新。公司新增、在研课题共 21 项，新增专利申请 2 项，新增授权专利申请 2 项，累计拥有专利 106 项；主、参编国家、行业、省市各级标准与规范 23 项。课题的完成、专利的取得和标准规范的推行都为公司发展的赛道拓宽、业务深化奠定了基础。科技创新平台再突破。科技创新平台再突破。全资子公司建研检测获批 5000 吨级静载升级行政许可，为公司占领大吨位检测市场份额

34、争取了先发优势；公司获国家认监委批复得绿色建材产品认证资质，成为深圳市第二家获得此资质的认证机构，为公司认证业务延伸发展做好准备；全资子公司绿研检验获批企业技术中心，是继该公司成立省级研发平台-“河北省绿色建筑人居环境技术创新中心”后，公司在雄安新区获得技术研发能力认可的重要里程碑。完成机制创新，优化增加公司创新能力建设。完成机制创新，优化增加公司创新能力建设。报告期内，通过系列创新制度，旨在激发科技创新动能：重大场景式科技创新平台管理办法（试行）、赋予科研人员职务科技成果长期使用权或转化收益权的管理规定（试行）、科技成果经济价值评估办法（试行）、科技创新奖励办法（试行）。市场化选人用人、市场

35、化激励约束方面取得新突破。3.“双碳”战略谋划和布局进一步加强，但在业务层面的变现仍需时间 绿色雄安服务模式获得认可，“城市客户模式”有望多点复制。绿色雄安服务模式获得认可，“城市客户模式”有望多点复制。报告期内，公司在雄安驻场团队规模达到 150 人，构建了集“高端智库发挥政策影响力、区域总部提供技术集成创新与产业孵化、实验示范建设运营、公信服务参与开展本地化业务”于一体的、互相促进协同发展的“四位协同”服务体系，深度服务于雄安新区建设，推进绿色雄安的持续研究和实践。3 月，作为雄安新地标的雄安商务服务中心陆续完成验收并正式投入使用，是公司“城市客户模式”的标志性成果。基于“城市客户模式”，

36、公司积极拓展绿色低碳创新业务，影响力辐射到北京、张家口、保定、攀枝花、德阳等城市的开发合作，报告期内开展了北京城市副中心绿色建筑高质量发展专项规划三个课题研究、确立了与攀枝花市仁和区人民政府“绿色仁和”战略合作关系等。“城市客户模式”有望在其他城市进行快速复制扩张，助力公司业务快速增长。深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 13 推动“双碳”相关政策出台，“绿色”增量业务机会开始呈现。推动“双碳”相关政策出台，“绿色”增量业务机会开始呈现。报告期内，公司参与研究、推动立项的深圳市经济特区绿色建筑条例立法发布，并于 2022 年 7 月实施；公司主编的民用建筑直流配电设计

37、标准于 2022 年 3 月实施；同时，也获得了深圳市地方标准居住建筑节能设计标准修订等多个标准主编项目。公司长期以来开展的建筑节能、绿色建筑和城市绿色发展的研究与实践，是推动实现“碳达峰”“碳中和”的重要途径之一。通过发挥这一领域的能力积累和创新实践，一方面创造商业价值回报股东，同时也为城市和大众建设优质、幸福、可持续的宜居空间，致力于实现可持续的环境价值和社会价值创造。（二）主要财务数据同比变动情况 单位：元 本报告期 上年同期 同比增减 变动原因 营业收入 161,587,052.70 194,435,348.98-16.89%主要系市场环境和疫情影响业务所致。营业成本 120,745,

38、982.49 128,575,940.51-6.09%无重大变化。销售费用 20,949,676.84 21,006,165.72-0.27%无重大变化。管理费用 26,845,593.82 26,145,131.18 2.68%无重大变化。财务费用 1,199,146.44-6,143.12 19,620.15%主要是募集资金同期利息收入减少及新租赁使用权资产利息费用增加所致。所得税费用-2,615,335.92-1,061,431.57-146.40%主要系汇算清缴冲减所得税费用所致。研发投入 17,793,930.97 15,945,666.31 11.59%主要系线上运营平台及乐活系统

39、开发项目投入增加所致。经营活动产生的现金流量净额-55,272,023.09-99,634,969.57 44.53%主要系本报告期业务回款同比增长及经营购买支出同比减少所致 投资活动产生的现金流量净额-21,268,983.78-14,132,503.94-50.50%主要系在建工程未来大厦建设投入所致 筹资活动产生的现金流量净额-10,994,462.38-10,174,857.13-8.06%无重大变化。现金及现金等价物净增加额-87,535,469.25-123,942,330.64 29.37%主要系经营活动现金产生的现金流量净额增加所致。公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动 适

40、用 不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。占比 10%以上的产品或服务情况 适用 不适用 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期增减 毛利率比上年同期增减 分产品或服务 城市绿色发展全过程技术服务 74,814,525.70 48,752,712.33 34.84%-16.78%-16.71%-0.05%绿色人居公信服务 79,532,785.17 61,103,768.67 23.17%-11.67%5.39%-12.43%注：1、城市绿色发展全过程技术服务：在城市绿色发展服务板块中，公司提供城市规划、建筑设计等技术咨询服务业务；深圳

41、市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 14 2、绿色人居公信服务：以城市、建筑、家居的安全、健康、舒适、高效、可持续性提供一站式解决方案为目标，以检测、检验、认证为基础，集绿色建筑设计优化、工程性能质量检测检验认证、综合技术研究咨询于一体的服务模式。四、非主营业务分析四、非主营业务分析 适用 不适用 单位：元 金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性 营业外收入 1,320,416.00 主要为本报告期收到的政府补助 否 其他收益 10,009,376.94 主要为公司承担的研发课题确认的收益 是 信用减值损失-4,495,940.54 本报告期根据预期信用损失

42、计提的应收款项减值准备 是 五、资产及负债状况分析五、资产及负债状况分析 1 1、资产构成重大变动情况、资产构成重大变动情况 单位：元 本报告期末 上年末 比重增减 重大变动说明 金额 占总资产比例 金额 占总资产比例 货币资金 125,547,199.18 9.99%224,399,259.99 16.78%-6.79%主要为支付去年年末应付薪酬及发放现金股利所致。注：此处披露为资产构成变动超过 5%。2 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 3 3、以公允价值计量的资产和负债、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用 4 4、截至报告期末的资产权利受限情况、截至报告期末的资

43、产权利受限情况 单位：元 项目 年初余额 本年增加 本年减少 年末余额 受限原因 货币资金 15,584,867.20 11,396,378.00 22,712,969.56 4,268,275.64 保函保证金、代建户 无形资产 55,129,801.70-1,172,974.45 53,956,827.25 用于抵押借款 在建工程 394,651,249.73 20,092,552.23-414,743,801.96 用于抵押借款 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 15 合计 465,365,918.63 31,488,930.23 23,885,944.01

44、472,968,904.85 六、投资状况分析六、投资状况分析 1 1、总体情况、总体情况 适用 不适用 报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度 29,673,951.23 18,459,136.80 60.75%2 2、报告期内获取的重大的股权投资情况、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用 3 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用 4 4、以公允价值计量的金融资产、以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 5 5、募集资金使用情况、募集资金使用情况 适用 不适用（1 1）募集资金总体使用情况募集资金总体使用情况 适用

45、 不适用 单位：万元 募集资金总额 10,739.76 报告期投入募集资金总额 1,328.18 已累计投入募集资金总额 10,739.76 报告期内变更用途的募集资金总额 0 累计变更用途的募集资金总额 0 累计变更用途的募集资金总额比例 0.00%募集资金总体使用情况说明 截至 2022 年 06 月 30 日，公司对募集资金项目累计投入人民币 10,739.76 万元，其中：公司于募集资金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币 4,819.44 万元，该自筹投入资金经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具“信会师字201710675 号”鉴证报告确认。截至 2022 年 4 月 2

46、7 日，公司首次发行股份募集资金本金已按照募集资金使用计划全部使用完毕，剩余账户余额3,376,700.85 元为产生的利息。截至 2022 年 6 月 30 日，公司已将结余募集资金 3,376,700.85 元（为银行现金管理和存款利息收益）用于永久性补充流动资金，资金专户已注销。具体内容详见公司于 2022 年 4 月 30 日在巨潮资讯网（）披露的相关公告。深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 16（2 2）募集资金承诺项目情况募集资金承诺项目情况 适用 不适用 单位：万元 承诺投资项目和超募资金投向 是否已变更项目(含部分变更)募集资金承诺投资总额 调整后投资

47、总额(1)本报告期投入金额 截至期末累计投入金额(2)截至期末投资进度(3)(2)/(1)项目达到预定可使用状态日期 本报告期实现的效益 截止报告期末累计实现的效益 是否达到预计效益 项目可行性是否发生重大变化 承诺投资项目 上海钢琴厂低碳化升级改造及运营（DOT）项目 否 6,032 6,032 0 6,044.42 100.21%2018 年 12月 31 日 120.88 1,056.44 是 否 线上运营平台及乐活系统建设项目 否 4,698.8 4,698.8 1,350.86 4,709.06 100.22%2022 年 04月 30 日 不适用 否 低碳建筑研究及社区级应用服务实

48、验基地项目 否 8.96 8.96 0 8.96 100.00%不适用 否 承诺投资项目小计-10,739.76 10,739.76 1,350.86 10,762.44-120.88 1,056.44-超募资金投向 无 合计-10,739.76 10,739.76 1,350.86 10,762.44-120.88 1,056.44-未达到计划进度或预计收益的情况和原因（分具体项目）该募投项目延期至 2022 年 4 月 30 日完成的议案经公司第三届董事会第八次临时会议和第三届监事会第七次临时会议通过，详见公司在巨潮资讯网披露的关于部分募投项目延期的公告（公告编号：2021-066）。公司

49、已于延期的计划时间之前完成了募投项目，详见公告关于首次公开发行股票募集资金使用完毕及注销募集资金专项账户的公告（公告编号:2022-022）。项目可行性发生重大变化的情况说明 不适用 超募资金的金额、用途及使用进展情况 不适用 募集资金投资项目实施地点变更情况 不适用 募集资金投资项目实施方式调整情况 不适用 募集资金投资项目先期投入及置换情况 适用 公司于募集资金到位之前利用自有资金先期投入募集资金项目人民币 48,194,430.82 元，经公司 2017 年 8 月 25 日召开的第二届董事会第二次定期 深圳市建筑科学研究院股份有限公司 2022 年半年度报告全文 17 会议、第二届监事

50、会第三次会议审议通过，并经保荐人核查同意，公司以募集资金置换预先已投入募集资金投资项目的自筹资金 48,194,430.82元，上述置换事项及置换金额业经立信会计师事务所（特殊普通合伙）出具“信会师报字201710675 号”鉴证报告确认。用闲置募集资金暂时补充流动资金情况 不适用 项目实施出现募集资金结余的金额及原因 适用 截至 2022 年 4 月 27 日，公司首次发行股份募集资金本金已按照募集资金使用计划全部使用完毕，剩余账户余额 3,376,700.85 元为银行现金管理和存款利息收益。根据深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 2 号创业板上市公司规范运作募集资金存放及使用的相关规则