租赁合同出租方,完整版.pdf

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1、-租赁协议出租：承租：租赁的条款和条件规定如下：以下简称“甲以下简称“乙甲系位于中国省市的产权所有人。乙拟承租该房屋。因此，甲、乙双同意签订本租赁协议，就第一款第二款第三款第四款第五款第一条 租赁物业的位置、面积和用途乙向甲承租之房屋位于中国省市。乙在本协议项下承租的房屋以下称“租赁场地，附：租赁场地的平面图和交房标准。乙租用面积为 平米总建筑面积，上述租用面积为本协议所述租金、保证金本协议定义保证金包括个月租金和个月管理费、管理费及其他应付费用的计算依据。如果租赁备案实际登记的租用面积超过或低于估计租用面积，则实际登记的租用面积应作为本协议所述租金、保证金、管理费及其他应付费用的计算依据。在

2、租期定义见第三款的任时候，甲保存在必要时对租赁场地进展细微改造的权利，以表达特定的场地条件和/或政府或其他机关的要求，但此等改造的安排应尽量不影响乙的正常经营。乙应承受甲的该等改造要求，前提是甲应至少提前十五15天以书面式将所拟改造通知乙。租赁场地的改造不影响本协议项下乙租用面积和租金、管理费等一切应付款项的金额。乙只能将租用的租赁场地用于依照其营业执照开展业务活动之办公用途。非经甲事先书面同意，乙不得在本协议规定的租期擅自变更租赁场地的用途。第二条 租期租期自起租日期起至终止日期止，共计年。起租日期为 201 年月 1 日“起租日，终止日期为 201 年月日。第三条 租金乙在上述租期应就租赁

3、场地支付的租金为每月每平米0.00元人民币以总建筑面积计算，月租金合计为 0.0 元人民币，年租金合计为年租金合计为 0 0 元人民币元人民币，选项：以租赁备案实际登记的总建筑面积如有为根底。本协议中所述“租金系指租赁场地的租金。租金应按以下期限和式交付：1、乙应于每年年首日的当日或之前支付当年年租金，第二十二款所述的免租期除外。乙应在本协议起租日的当日或之前向甲支付本协议项下第一 年年，即201 年月日至 201 年月日的租金。2、乙以银行汇款的式向甲支付租金,并承担与支付行为相关的一切费用(包括银行手续费)。付款日应为甲指定银行账户实际收到付款之日。甲有权自行修改本协议规定的银行账户，但须

4、提前书面通知乙。3、本款所述的支付式同样适用于保证金、管理费等其他费用和收费。4、本协议中约定的各项费用应以人民币结算并支付。.z.第六款第七款第八款第九款第十款第十一款-5、甲指定的银行账户：1乙支付租金及保证金的银行账户：银行名称：用户名称：银行账号：2乙支付管理费及其他相关费用如：公共事业费的银行账户：银行名称：用户名称：银行账号：第四条 租金调整在本协议期间不得调整租金第五条 管理费乙应按年年向甲支付租赁场地的管理费为每月每平米0.00元人民币以总建筑面积计算，总计每月 0 元人民币，年管理费合计年管理费合计 0 0 元人民币元人民币。乙应在本协议起租日的当日或之前向甲支付本协议项下第

5、一年年，即 201 年月日至 201 年月日的管理费。在租期，如果构成管理费的本钱和费用发生变化，甲随时有权调整管理费，但须至少提前一1个月向乙发出书面通知，且该调整适用于大厦所有租户。自调整之日起，乙应按照调整后的费率支付管理费。第六条 保证金为确保乙适当履行其在本协议项下的义务，乙须在本协议的签署日一次性向甲支付相当于租赁场地三三个月租金及三个月管理费的保证金，计 0元人民币“保证金。如果管理费上涨，保证金金额即自动上涨，以使保证金始终相当于三三个月的租金及三个月的管理费。因管理费上涨而导致保证金金额上涨的，保证金的涨额应于管理费涨额应付之日支付。乙逾期全额交纳租赁保证金达五 5个工作日的

6、，甲有权终止本协议，将该租赁场地另行出租给他人。乙需将本协议原件全部返还给甲，且因乙给甲造成的损失，乙应给予赔偿。如果乙违反其在本协议项下的任义务包括未能按期向甲支付租金、逾期付款的任延期利息、管理费及本协议项下应付的任其他费用，甲有权从保证金中扣除相应金额，用以补偿甲因该等违约而遭受的任损失或损害包括但不限于欠付的租金、延期利息、管理费等，或租赁场地受损局部的维修本钱，且不影响其取得任其他救济的权利。如果保证金金额因此低于本协议第八款规定的金额，乙应在收到甲书面通知后三3天之进展必要的进一步支付，以补足保证金全额。在甲进展上述第九款所述的扣除后，如乙及时向甲全额补交甲从保证金中扣除的金.z.

7、-额包括租金、延期利息、管理费等，或甲承担的本钱和开支，则乙补交的金额应视为已补足保证金最高为补交的金额。第十二款在不影响要求获得其他赔偿的权利的前提下，如果由于乙不履行本协议或其他乙原因致使本协议根据第六十一款提前终止，甲有权没收乙的保证金。第十三款租期届满时，甲须将保证金或其任剩余金额无息退还给乙，但前提是乙已根据第十七条的规定交还租赁场地并办妥乙将其公司的注册地址从该租赁场地地址处迁出的手续，及履行其在本协议项下的全部义务包括支付全部租金、延期利息、管理费等。第七条 其他费用第十四款乙应按照量表读数及甲或甲指定的物业管理公司提供的正式发票所载的实际费用支付电费等全部公用事业费用。乙要求使

8、用的超时空调费由乙承担。本款所述的全部费用和支出以及收费应按照甲或甲指定的物业管理公司规定的式和时间缴纳，详见租户手册及装修指南包括空调的正常运转时间等相关说明。第十五款乙应直接向相关电信局或甲指定的供应商申请、和网络效劳，因此应直接与电信局或甲指定的供应商结算相关费用。第八条 付款义务第十六款无论乙对甲提起任索赔或享有任权利，乙不得中断、推迟或抵消租期根据本协议应付租金、管理费、效劳和公用事业费、保证金以及任其他费用的义务。第十七款乙依据本协议欠付的任款项均应根据第五十二款的规定计息，且不影响甲根据第二十一条的规定终止本协议的权利。第九条 入驻第十八款本协议签署后，在乙全额补足保证金及第一期

9、租金和管理费，且乙正式签署 交房标准所述的交房文件之后，乙可自起租日起入驻租赁场地。第十九款甲已按照交房标准所述的交房条件向乙交付租赁场地。第二十款乙或其授权代表应在起租日前往租赁场地办理交房手续，否则，甲有权根据第二十一条的规定终止本协议。双应签署(i)一份列明租赁场地的清查和状况的交接书和(ii)一份列明租赁场地构造局部附带设备如喷淋、空调设备等的清查和状况的天花图。乙或其授权代表在交接书上签字应视为承受租赁场地及确认租赁场地完全合格并适用于本协议中约定的用途。第二十一款 甲有权在任时候实施或继续房屋围指房屋所在土地使用权围的建立工程，大厦的共有或公共区域的装修工程及房屋中所需实施的任其他

10、后续工程可能临时关闭房屋的局部公共区域，但此等工程的安排应尽量不影响乙的正常经营。第十条 免租期第二十二款 乙享有 0 个月免租期。具体时间为：201 年月日至 201 年月日(个月)。在免租期，乙应根据本协议的规定向甲支付本协议项下应付的租金之外的所有其他.z.-款项包括但不限于管理费和公用事业费。第十一条 室装修第二十三款 乙在开场室装修工程包括但不限于对租赁场地的所有装修布局及已装修好的隔断墙、门、消防、空调设备等有所改动前，应先将详细的装修案、所有相关政府机关的同意和批准尤其是关于消防法和与装修相关的法规规章规定的同意和批准以及所有工程施工公司的资质证明文件报甲审批，以确保装修案不违反

11、相关法律和法规、大厦公用及公共设施的管理，不影响房屋的主体构造或使主体构造发生危险，并不致影响其他业主和租户的平安和使用。但涉及租赁场地的任构造局部或中央系统如空调系统、喷淋的工程施工的承包商须由甲指定。乙应格遵照经批准的装修图纸、用户手册及装修指南的规则自费完成工程。乙应按照大厦的装修规定和适用的中国法律和法规开展竣工验收，并提交一份竣工图纸和竣工验收报告复印件应加盖乙公章给甲。第二十四款 每一楼层所有租户的名称应标示在甲在相应楼层指定的特定位置，且应采用经甲批准的格式和容。第十二条 租赁场地的改造第二十五款 未经甲事先书面同意，乙不得对租赁场地进展任改造、增建或改进，不得在租赁场地墙或外墙

12、的任局部作标记、涂画、钻，不得以任式改变租赁场地或楼房的外观。乙在租期实施的任维护、维修或改建工程应按第十一条规定执行。第二十六款 未经甲事先书面同意，乙不得将甲或房屋的名称/标识或其任局部，或者与甲和/或房屋相关的任图片介绍用于说明乙地址及办公场所之外的任其他目的。第十三条 出入租赁场地第二十七款 乙允甲通过租赁场地或在租赁场地安装、改建和维护管道及线路，但甲须至少提前一1天紧急情况除外通知乙。甲有权在通知乙后紧急情况除外进入租赁场地检查租赁场地的状况包括但不限于固着物、装备、管道、管路、装置、盘存、按照本协议开展业务活动的情况，及开展其认为必要或适当的维护、改造、改进或增建工作，乙应按照甲

13、的要求予以配合和支持。第十四条 物业管理第二十八款 乙必须遵守并履行租户手册、装修指南以及甲指定的物业管理公司*物业管理*在必要时修订的租户手册、装修指南规定的条款和条件，且该等文件及修订适用于大厦所有租户。该文件构本钱协议不可分割的组成局部，并与本协议具有同等法律效力。第十五条 甲的权利和义务除本协议中规定的任其他权利和义务之外：第二十九款 甲有权授权第十四条中所述的物业管理公司*物业管理*协助甲收取租金及乙应付的其他费用。第三十款甲有权将租赁场地转让给任第三而无需取得乙的同意，但应将本协议及其容告知第.z.-三。甲应在与第三转让合同签署之日起十10个工作日以书面式通知乙，本协议项下甲的所有

14、权利和义务在租赁场地转让过户手续完成之日自动由租赁场地的受让承继。第三十一款 甲承诺将房屋的构造保持在良好、平安的状态。第三十二款 甲承诺对房屋、公共区域和公共设施进展维修并保持其良好状态。第三十三款 甲应对租赁场地部构造以及租赁场地所有由甲提供的设备和设施见 交房标准，甲以交房标准的容为依据，进展维护和修理的自然耗损定期提供维护和修理，并使其保持在良好和适用的状态。甲应承担与上述工作相关的所有费用。如果任部构造或甲提供的设备和设施出现任损害或不能使用的情况包括但不限于租赁场地的漏水、失火或意外事故或出现任可能发生此等情形的危险情况，乙应立即通知甲。甲应于合理时间纠正该等损害或瑕疵，如遇紧急情

15、况，甲在接到报告后应立即采取行动，乙应按照甲的要求予以配合和支持。因乙报告不及时或未按甲要求予以配合造成的人身伤害以及扩大的损害应由乙承担责任。第三十四款 在租期，甲有权不经乙的同意更改房屋的名称或地址，并应在获得政府部门核准后及时以书面形式通知乙。第三十五款 在本协议签署之前，甲已正式告知且乙完全知晓租赁场地已抵押给第三的情况。第十六条 乙的权利和义务除本协议中规定的任其他权利和义务之外：第三十六款 乙应格依照所有适用的中国法律和法规在场地开展业务活动，并独立负责取得并维持该等经营活动所需的一切执照及可。第三十七款 乙不得在租赁场地使用或存放危险物品。第三十八款 未经甲事先书面同意，乙不得出

16、让或转让本协议，不得将租赁场地全部或局部转租他人使用就本条款而言，以租赁场地向任其他法人提供住所地被视为转租行为，亦不可授权第三在租赁场地进展任经营活动或以任名义全部或局部占用租赁场地。如果甲同意转租或授权第三在租赁场地进展任经营活动或以任名义全部或局部占用租赁场地，乙仍须承担本协议项下乙的全部义务，第三的任作为或不作为构成违反本协议的，应被视为乙违反本协议的规定。此外，乙应确保甲不因任第三就本协议转租或使用权利的终止而被提起的任索赔承担责任或遭受损失。第三十九款 在租期，乙应将租赁场地部保持在良好和适用的状态。乙应对因其工作人员、代理人或访客给租赁场地的任其他局部包括公用和公共区域和公用设施

17、造成的损害承担赔偿责任，并确保使甲不遭受、承担任损害、支出。第四十款乙不得利用租赁场地或其任一局部实施任非法、不道德的行为，且不得对其他用户或任其他相邻的场地造成任影响、干扰、不便、损害或危险。第四十一款 乙不得作出任可能造成租赁场地的任一项保险可被认定为无效的、或可能导致应支.z.-付额外保险金的行为。经甲要求，乙应赔偿甲由于乙的违约行为而可能已经使甲遭受的任该等额外保险金或损害。第四十二款 乙应注意和适当使用公共区域的公共装置和设施。乙应保持租赁场地部和所有部装置和设施的良好状态，并采取所有合理和适当的预防措施，包括保持门窗的关闭，以保护租赁场地的部以及租赁场地的所有装置和设施不因火灾、暴

18、风雨、台风、雨水或其他类似原因而遭受损害。对于因乙过错造成的公共设施和租赁场地的装置或设施的丧失或损坏，乙应负责以同样的或具有同等价值、质量的装置或设施进展维修或更换，并支付相关的费用和支出。假设乙拒绝作出上述规定的维修或更换，甲有权作出维修和更换，且乙应向甲补偿所有相关的费用和支出。乙应对由此发生的任相关的人身伤害承担责任。第四十三款 乙应对其所有员工和相关人员的不当行为承担责任。第四十四款 乙须遵守中国的法律、法规、行政规章、地性法规、地规章及各项行业标准包括环境保护面。第四十五款 乙在此明确放弃其依据任适用的中国法律或法规可能对租赁场地拥有的任优先购置权。第十七条 延期交付或返还第四十六

19、款 如由于以下第二十四条所述的任不可抗力或任其他不可预见、不可防止或不可抑制的客观环境因素致使租赁场地不能在起租日投入使用，甲无需对乙或任受影响的第三承担任责任，且应适用第二十四条的规定。第四十七款 假设甲因自身原因延期交付乙使用租赁场地的时间未超过六十60天，则起租日和预期自起租日起发生的所有义务应相应地延期，直至租赁场地的实际交付之日。假设甲未能在原定起租日后的六十60天交付乙使用租赁场地，乙有权书面通知甲解除本协议，协议的解除自乙书面通知送达甲之日起生效。在甲收到上述通知后的十五15日，甲须无息全额退还乙在本协议签署时支付的保证金、第一年的租金和管理费。甲另须按照等值于乙在本协议签署时支

20、付的保证金金额赔偿乙，但除此之外甲无须向乙承担任赔偿责任。第四十八款 除非经甲书面同意，在租期届满或提前终止时，乙应撤除甲给予的 交房标准之外的固定物和附着物、改造物或增设物以及可移动物，并将租赁场地恢复至 交房标准 中规定的交付状态，且以完整、清洁的标准状态返还。但租赁场地的任构造局部或中央系统如空调系统、喷淋的工程施工须按第十一条执行。假设甲允乙不撤除乙所有的全部或局部固定物、附着物、改造物、增设物和可移动物，乙无权因此享受任补偿。第四十九款 假设在租期届满或提前终止后，乙未能返还租赁场地，则每延期一天，乙应按照相当于日租金两倍的费率该费率应按照本协议终止前一个月的日租金费率计算支付罚金。

21、此外，甲保存停顿公用事业或其他供应或终止乙使用租赁场地的权利，且.z.-乙应承担所有相关的后果。第五十款不影响本协议第四十九款规定的前提下，假设在租期届满或提前终止之日后十10日，假设乙未能返还租赁场地，甲有权进入租赁场地，撤除乙遗留在租赁场地的所有物品，并采取任必要措施将租赁场地恢复至本协议中规定的条件，由此产生的所有费用和支出包括但不限于搬迁费、撤除费、交通费和储藏费应由乙承担。甲可聘请公证处，并在取得公证证明后将乙遗留在租赁场地的任个人财物移至它处，公证相关的所有费用和支出应由乙承担。假设乙在物品存放后的两个月未申领个人财物或未付清租金、管理费和所有其他费用，甲可自行处置该等个人财物。甲

22、的处置应被视为已取得了乙的授权，且乙不得针对甲的行为提出任索赔。甲应在从处置个人财物的所得中扣除所有个人财物处置和存储费用、以及拖欠甲的所有其他相关费用后，向乙退还任剩余款项。第五十一款 在租期届满或提前终止后，乙应将其公司的注册地址从租赁场地的地址处迁出。第十八条 延期利息第五十二款 假设乙未按照本协议规定的期限支付任应付的租金、管理费、保证金或其他效劳费和公用事业费，则除仍须履行上述付款义务外，乙还须自应付之日起至全额实际支付之日止向甲按日支付延期利息，延期利息按照欠付款项的0.3计算。第十九条 人身、财产损失的责任第五十三款 对于非因甲的疏忽、不履行、成心伤害或不当行为引致乙的任财产、个

23、人损害或损失，乙应承担相关风险。第五十四款 对于因乙自身或第三人造成的、或因偷窃、抢劫、其他犯罪造成的乙的人身损害或财产损失，乙应承担相关风险。第五十五款 假设由于乙、乙的雇员或经乙允进入或停留在租赁场地或租赁场地任局部的任其他人的行为、过失或疏忽不管是否成心致使其他租户或任第三提起任法律行动、诉讼、请求、债务或索赔，乙应承担责任，假设造成甲损失的，向甲进展赔偿。第五十六款 如乙知悉租赁场地发生火灾或紧急事件，或发现租赁场地的其他附属物、设备存在任缺陷或危险，乙须立即通知甲以免发生任人身损害或财产损失。第二十条 对租赁场地的重毁坏第五十七款 如租赁场地由于不可抗力或其他非任一能控制的任原因遭到

24、重毁坏，以致不再适于租用，甲应在该等毁坏发生后的三十30日通知乙修复案和预计的时间表。第五十八款 在甲书面通知乙将不对租赁场地进展修复的情况下，本协议应视为终止，乙应立即迁出租赁场地，且甲无须向乙支付任赔偿。第五十九款 在修复期间，乙无须支付租金、管理费、公用事业费和依据本协议应付的其他费用，直至修复完工之日。第二十一条 提前终止第六十款除非本协议另有规定或双另有书面约定，乙在租期不得终止或解除本协议。第六十一款 在以下情况下，本协议可在租期届满前提前终止：.z.-(1)假设乙未能按本协议支付的任一款项，包括但不限于租金、管理费、效劳和公用事业收费和保证金，其总额到达或超过了一个月的租金，且乙

25、在超过一个月的期限未能补救该等违约，甲可提前终止本协议。(2)假设乙违反其在本协议下的义务，且在甲向其发出书面违约通知后三十30天仍未能纠正，甲有权提前终止本协议；假设根据法律或行政机关的规定，大厦土地使用权或房屋被征用或征收，甲可提前终止本协议，但应在得到政府通知后第一时间一般十10个工作日通知乙；假设依据适用破产或资不抵债程序，对本协议乙启动或提起了任救济申请或命令，甲可提前终止本协议，且提前终止在乙收到甲发出的书面通知之日起生效；假设发生第二十四条中规定的不可抗力，任一可依据第六十六款提前终止本协议；第六十二款 除非本协议另有规定，任一对另一不享有进一步的权利或承担进一步的义务本协议提前

26、终止前产生的义务除外，包括乙支付租金、管理费、效劳和公用事业费直至提前终止的义务，但是：(1)假设本协议依据第六十一款第(3)或(5)项被提前终止，任一无权就提前终止请求赔偿或任其他救济；(2)假设本协议依据第六十一款第(1)、(2)或(4)项被提前终止，甲应没收乙支付的保证金，但不影响甲向乙提出索赔的权利。第二十二条 租约的续展第六十三款本协议明确排除任默示续展或默示续展权利。在乙在租期届满之日前六(6)个月向甲发出书面通知的前提下，乙有权将本协议的期限续展 两(2)年。在乙发出书面通知说明其有意将本协议租期续展 两(2)年之后，双应就新的租约启动谈判，并依照当时市场情况重新协商租赁协议条款

27、及租金。假设双在租期届满前三(3)个月未能达成一致并签署新的租约，则乙的续展权利将失效，且甲有权与其他潜在承租人进展协商。假设乙未能通知其将租期续展 两(2)年的意愿，或假设双在租期届满前 三(3)个月未能达成一致，甲有权与其他潜在承租人进展协商，本协议于租期届满之日终止。在租期届满之日前的 三(3)个月，甲应有权带潜在承租人参观租赁场地，乙应予配合。如果乙需要扩大办公区域，经甲同意，双依照当时市场情况商议租金，在与第三提供同等条款和条件的情况下，乙享有对 相邻空置单元的优先扩租权。乙应提前六6个月书面通知甲其扩租要求，甲据此需求，书面通知乙其空置面积，乙须在收到甲书面有关该通知后于十 10个

28、工作日之回复确认，否则将视作乙放弃该扩租权。第二十三条 甲权利的放弃第六十四款 甲在乙违反本协议的义务的情况下承受租金或其他款项的情形，不得被视为甲放弃追究乙违约的权利。甲对本协议项下任权利的放弃必须由甲作出书面意思表示。(3).z.-第六十五款 乙未按照本协议的规定全额交付租金或其他款项的情形，或甲承受乙数额缺乏的付款的情形，均不得被视为甲同意乙减少该等款项。甲承受乙数额缺乏的付款并不影响甲追索欠租欠款的权利，亦不影响甲按本协议或按法律法规的规定采取其他措施的权利。第二十四条 不可抗力第六十六款“不可抗力是指完全或局部地阻止或延迟任一履行其在本协议下义务的任事件、情形或二者的结合，但仅限于该

29、等事件和情形不在受影响一的直接或间接合理控制围之，且即使受影响一尽了合理注意也不可防止的情况。在因本协议签约日后发生的任不可抗力情形全部或局部地阻止了本协议项下义务履行的情况下，任一不得被视为构本钱协议下的违约，且任一有权在其对本协议下的义务履行全部或局部受阻的围中止其义务的履行。受影响的一应立即发出有关发生不可抗力事件或情形的通知，并对不可抗力事件可能持续的时间和对履行其在本协议项下义务可能造成的影响做出预测。受影响一应在其行为不会对其自身的利益造成不利影响的围，尽其合理努力减轻或限制对另一造成的损害，并迅速采取行动纠正或弥补阻碍履约的事件或情形。假设任不可抗力事件阻碍一履约的时间超过六 6

30、个月，双应协商决定继续履行本协议的条件或终止本协议的条件。假设双无法就该等条件达成一致，任一有权终止本协议。第二十五条声明与保证第六十七款 乙声明并保证其是根据法律正式注册并有效存续的企业法人，拥有签署本协议以及其它相关法律文件并履行其在本协议以及其它相关法律文件下的义务的所有权力和授权。第二十六条 通知和送达第六十八款 根据本协议需要发出的全部通知，均须采取书面形式，包括信函和 等。第六十九款 本协议一至另一的书面通知应通过、挂号邮寄或专人递送的式送至租赁场地或本协议中的指定地址。任书面通知以式发出的，发出日为送达日；以挂号邮寄式发出的，邮寄到达日为送达日；以专人递送的，交递日为送达日。第七

31、十款每一的通知送达地址如下，如任一变更地址，须立即以书面形式通知对：甲地址：联系人：乙地址：联系人：.z.-：第二十七条 法律适用和争议解决第七十一款 本协议的签订、履行、解释、争议解决等均适用人民国法律。第七十二款 对于因本协议的有效性、执行或履行而直接或间接产生的或与之相关的任争议“争议，甲、乙双应首先努力通过协商解决。假设在一提出要求后的三十30天不能协商解决*一争议，任一均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼程序过程中，除法庭诉讼涉及的容外，本协议应继续履行。第二十八条 语言及表述第七十三款 本协议仅以中文书就。第二十九条 生效及其他第七十四款 对本协议或其的放弃、变更、

32、修改或免责不得以口头式作出，而只能通过书面协议的式作出。第七十五款 本协议正本一式伍份，甲执两份，乙执两份，一份可作为房产局租赁合同备案使用，每一份均具同等法律效力。第七十六款 乙不得向任第三披露无论种性质的与本协议相关的任信息。第七十七款 本协议的未尽事宜应由甲、乙双另订书面补充协议或做出规定，该等补充协议或应由双签署或确认构本钱协议不可分割的一局部，与本协议具同等法律效力。第七十八款 本协议自甲、乙双加盖公章后生效。第七十九款 每一应承担其因准备、谈判、签署、交付和履行本协议所发生的各自的支出和费用房屋出租产生的房产税税金由乙承担。假设由于乙更名等原因产生额外的税费，则由乙自行承担。甲：乙：签字公章签约日期：.z.