宾馆转让协议标准范本.pdf

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1、-宾馆转让协议宾馆转让协议转让方（甲方）：转让方（甲方）：_ 身份证号：身份证号：_ _ _受让方（乙方）受让方（乙方）:_ _ _ 身份证号身份证号:_:_ _ _房东（丙方）：房东（丙方）：_身份证号身份证号:_ _根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上的基础上,甲、乙、丙三方经友好协商，就甲、乙、丙三方经友好协商，就宾馆永久性转让事宾馆永久性转让事宜达成以下协议：宜达成以下协议：一一.丙方对产权的声明丙方对产权的

2、声明丙方根据国家规定，已依法取得丙方根据国家规定，已依法取得 _市市_ _ _区区(县县)的房屋所有权证书，所有权证书的房屋所有权证书，所有权证书_字第字第_ _号。丙号。丙方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_ _ _ _,建筑面积为建筑面积为_平方米。平方米。1/1-二、丙方同意甲方将其自营的位于二、丙方同意甲方将其自营的位于 _市市 _区区_ _ _路路_ _ _号号的的宾馆宾馆全套设备全套设备,证、照转让给乙方使用证、照转让给乙方使用,宾宾馆建筑面积为馆建筑面积为平方米，客房平方米，客房间间;并保证乙方同等享有甲方在并保证乙方同等享有甲方在原有房

3、屋租赁合同中所享有的权利与义务。原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。转让费总计为：转让费总计为：人民币人民币_ _元。（大写元。（大写_佰佰_拾拾_万万_仟仟_ _佰佰_拾元拾元整整)具体财产包括具体财产包括:房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类房屋现有的全部设备、设施、厨房用品、装饰类等，还有乙方认可的其它东西等，还有乙方认可的其它东西,具体物品以详细登记表为准。具体物品以详细登记表为准。三、甲方与丙方签订了为期三、甲方与丙方签订了为期年的租赁合同年的租赁合同,租期到租期到年年月月日止，月租为日止，月租为元人民币。宾馆交给乙方后元人民币。宾馆交给乙方后,乙方同意继续履行该乙方同意继续

4、履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有有四、四、付款方式付款方式转让费分转让费分_次付清。次付清。1.1.第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后第一次甲、乙双方在宾馆设施设备清点交接完毕后,乙方向甲乙方向甲_方支付转让费方支付转让费:_:_元（￥：元（￥：_ 元元)()(作为作为定金定金)。2.2.第二次甲、乙双方在与第二次甲、乙双方在与_ _旅馆房东旅馆房东_正式见面交正式见面交接，并确

5、认从接，并确认从_旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房东旅馆转让合同完成生效后，到甲方与房东1/1-签订的房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费签订的房屋租赁合同到期后乙方向甲方支付转让费:_:_元元(￥:_元元).).3.3.在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、在甲、乙双方办理完营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防合格意见书等相关证件消防合格意见书等相关证件(详见附录二）过户手续后乙方在详见附录二）过户手续后乙方在_ _年内向甲方分期性支付尾款：年内向甲方分期性支付尾款：_ 元元(￥:_:_元）元）4.4.上述费用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、上述费

6、用包括甲方交给丙方待合同期满后再退还给乙方的押金、第三条所述的装修第三条所述的装修装修、装饰、设备及一切手续装修、装饰、设备及一切手续(证、照）与证、照）与其其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归属乙方。房屋使用权归属乙方。五、五、宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全宾馆现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产归乙方部归乙方所有，租赁期满后不动产归丙方所有，动产归乙方(动产与动产与不动产的划分按租赁合同执行不动产的划分按租赁合同执行)。六、六、该

7、宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种该宾馆的营业执照、卫生许可证、工商税务登记证、特种行业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为住宿。所有相关行业许可证等相关证件已由甲方办理，经营范围为住宿。所有相关证件交由乙方保管并使用，租期内甲方全权委托乙方继续以甲方名证件交由乙方保管并使用，租期内甲方全权委托乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续义办理营业执照、卫生许可证等相关手续,但相关费用及由乙方经营但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责引起的债权债务全部由乙方负责,全部经济收入归乙所有全部经济收入归乙所有,与甲方无与甲方无关。并由甲方给乙方出具全权委托书关。

8、并由甲方给乙方出具全权委托书,乙方从签订协议之日起，交乙方从签订协议之日起，交_元作为证件保证金元作为证件保证金,以保证证件不丢失和乙方在此期间的合法经营。以保证证件不丢失和乙方在此期间的合法经营。(上述所有证件需甲方在复印件上签字确认）。证件保证金在乙方转上述所有证件需甲方在复印件上签字确认）。证件保证金在乙方转让经营后，在归还证件时甲方应全额退还保证金。在乙方经营期间让经营后，在归还证件时甲方应全额退还保证金。在乙方经营期间,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。1/1-七、七、年年月月日之前完成日之前完成 XXXX 宾馆的所有移交工作。宾馆的所有移交工作。若

9、若甲甲方在收到定金后超过方在收到定金后超过_个工作日未按本合同约定交割转让宾馆个工作日未按本合同约定交割转让宾馆,乙乙方有权解除本合同方有权解除本合同,甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，给乙方造成损失的，有权要求甲方承担等同转让费造成损失的，有权要求甲方承担等同转让费_的赔偿责任。的赔偿责任。八、八、甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后乙方有权要求甲方甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续注销营业执照和相关工商税务登记手续,并重新以乙方名义办理相关并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。工商税务登记手续。

10、甲方必须协助乙方办理所有证件的过户变更手甲方必须协助乙方办理所有证件的过户变更手续续,费用乙方自付费用乙方自付,如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营如因为证件不能过户，导致乙方不能接手经营,则则甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。甲方需退还乙方支付的所有转让费及违约金。(违约金为总额的违约金为总额的_%)_%)九、九、如甲方未能在甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后如甲方未能在甲方与丙方所签的房屋租赁合同到期后日内代乙方办理完宾馆相关工商税务及特种行业登记等手续，乙方日内代乙方办理完宾馆相关工商税务及特种行业登记等手续，乙方可单方解除本协议可单方解除本协议,并要求甲方双倍退还定金且承担乙

11、在经营宾馆期并要求甲方双倍退还定金且承担乙在经营宾馆期间的所有支出间的所有支出,再次期间宾馆的所有经济收入归乙所有。再次期间宾馆的所有经济收入归乙所有。如乙方反如乙方反悔不履行本协议，则定金不予退还悔不履行本协议，则定金不予退还,所有经济收入归甲所有，且无权所有经济收入归甲所有，且无权要求返回之前经营宾馆的所有费用支出。要求返回之前经营宾馆的所有费用支出。十、十、甲乙双方在签署该协议签订前该宾馆及营业执照上所载企甲乙双方在签署该协议签订前该宾馆及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业所欠一切债务由甲方负责偿还，该房屋所涉及的房租、电费、物业管理、供暖费等应

12、由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费业管理、供暖费等应由甲方全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。乙方概不负责。用，由甲方全部承担。乙方概不负责。1/1-十一、十一、房屋交付房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目甲乙双方就房屋交付达成以下细目:1)1)没有房屋欠帐没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2 2）没有固定不可移动装修物品的破坏没有固定不可移动装修物品的破坏;3 3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;4 4）其它其它:十二、乙方在接手经营后十二、乙方在接手经营后,可对宾馆进行

13、装修和改造可对宾馆进行装修和改造,相关费用乙相关费用乙方自理。方自理。十三、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方十三、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁宾馆无关，但因国家征用拆迁宾馆,有关补偿归乙方有关补偿归乙方.十四、乙方在经营期间如果需转让，提前通知甲方十四、乙方在经营期间如果需转让，提前通知甲方,并与甲方友并与甲方友好协商后好协商后,甲方协助乙方共同转让。甲方协助乙方共同转让。1/1-十五、十五、甲、乙双方合同签订后甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约乙方中途悔约,应书面通知甲方应书面通知甲方,甲方应在甲方应在 3 3 个工作日内个工作日内,

14、将乙方的已付款将乙方的已付款(不计利息不计利息)返还乙方，但定返还乙方，但定金归甲方所有。甲方中途悔约金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方应书面通知乙方,并自悔约之日起并自悔约之日起 3 3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。十六、十六、乙方如未按本协议条款规定付款乙方如未按本协议条款规定付款,甲方对乙方的逾期应付甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天款有权追究违约利息。每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的乙方应支付甲方所应付房款的0.40.4作为滞纳金作为滞纳金,逾期超过逾期超过5 5 天天,即视乙方违约

15、，定金不予返还。即视乙方违约，定金不予返还。十七、十七、有关争议有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力力.当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十八、补充条款：十八、补充条款：、2 2、4 4、十九、十九、本协议本协议 一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起一式三份，三方各执一份，自三方签署之日起1/1-生效。生效。甲方：甲方：乙方：乙方：丙方丙方:签署日期：签署日期：附件：附件：一、原房屋租赁合同。一、原房屋租赁合同。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。二、甲方转让给乙方的一切设施清单。三、甲方拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件列三、甲方拥有在下列范围内经营的、合法的批准或许可文件列表。表。四、甲、乙、丙身份证复印件，房产证复印件。四、甲、乙、丙身份证复印件，房产证复印件。1/1