翠微股份：翠微股份2022年半年度报告.PDF

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1、北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 1/144 公司代码：603123 公司简称：翠微股份 北京翠微大厦股份有限公司北京翠微大厦股份有限公司 20222022 年半年度报告年半年度报告 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 2/144 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半半年度报告内容的真实年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整、完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。的法律责任。

2、二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、三、本半年度报告本半年度报告未经审计未经审计。四、四、公司负责人公司负责人匡振兴匡振兴、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人宋慧宋慧及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）许琳许琳声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等

3、前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露董事无法保证公司所披露半半年度报告的真实性、准确性和完整年度报告的真实性、准确性和完整性性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司 2021 年年度报告中描述的可能存在市场风险、行业风险、经营风险等风险因素于本报告期未发生重大变化。十一、十一、其他其他 适用

4、不适用 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 3/144 目录目录 第一节第一节 释义释义.4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.8 第四节第四节 公司治理公司治理.17 第五节第五节 环境与社会责任环境与社会责任.18 第六节第六节 重要事项重要事项.19 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.25 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.33 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.34 第十节第十节 财务报告财务报告.37 备查文件目录 载有董事长签名的2022年半年度报告 载有法

5、定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的会计报表。报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 4/144 第一节第一节 释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 公司、本公司、翠微股份 指 北京翠微大厦股份有限公司 翠微集团、控股股东 指 北京翠微集团有限责任公司/北京翠微集团 海淀区国资委、实际控制人 指 北京市海淀区国有资产监督管理委员会 海国运营/海淀国资中心 指 北京市海淀区国有资本运营有限公司（原北京市海淀区国有资本经营管理中心）当代商城

6、 指 北京当代商城有限责任公司 甘家口大厦 指 北京甘家口大厦有限责任公司 翠微超市 指 北京翠微家园超市连锁经营有限责任公司 翠微物业 指 北京翠微园物业管理有限公司 翠微文化 指 北京翠微文化发展有限责任公司 海淀置业 指 北京海淀置业集团有限公司 海国融智 指 北京海国融智私募基金管理有限公司 海淀科技 指 北京海淀科技发展有限公司 海科融通 指 北京海科融通支付服务有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 上证报、中证报 指 上海证券报、中国证券报 蓝天基金 指 融智翠微蓝天私募股权投资基金（有限合伙）新生活基金 指 苏州翠微新生活股权投资基金中心（

7、有限合伙）北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 5/144 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 北京翠微大厦股份有限公司 公司的中文简称 翠微股份 公司的外文名称 Beijing Cuiwei Tower Co.,Ltd.公司的法定代表人 匡振兴 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 姓名 姜荣生 联系地址 北京市海淀区复兴路 33 号 电话 010-68241688 传真 010-68159573 电子信箱 三、三、基本情况变更简介基本情况变更简介 公司注册地址 北京市海淀区复兴路33号 公司注册地

8、址的历史变更情况 100036 公司办公地址 北京市海淀区复兴路33号 公司办公地址的邮政编码 100036 公司网址 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点变更情况简介信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券报、上海证券报 登载半年度报告的网站地址 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、公司股票简况公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 A股 上海证券交易所 翠微股份 603123 六、六、其他有关资料其他有关资料 适用 不适用 七、七、公司主要会计数据和财务指标公司主要会计数据和财务指标 (一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元

9、币种：人民币 主要会计数据 本报告期（16月）上年同期 本报告期比上年同期增减(%)北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 6/144 营业收入 1,780,843,798.57 1,738,115,519.67 2.46 归属于上市公司股东的净利润 22,064,654.26 94,076,153.68-76.55 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 17,060,493.93 47,192,692.53-63.85 经营活动产生的现金流量净额-94,793,204.37-79,244,916.09-19.62 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%)归属于上

10、市公司股东的净资产 3,867,730,310.85 3,897,623,453.69-0.77 总资产 7,496,652,885.77 7,767,468,672.38-3.49 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标 本报告期（16月）上年同期 本报告期比上年同期增减(%)基本每股收益（元股）0.028 0.119-76.47 稀释每股收益（元股）0.028 0.119-76.47 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.021 0.060-65.00 加权平均净资产收益率（%）0.56 2.50 减少1.94个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）0.44

11、1.26 减少0.82个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 九、九、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用）非流动资产处置损益 162,683.57 七、49 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 1,519,075.38 七、45 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取

12、得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易4,259,228.81 七、46、47 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 7/144 性金融资产、衍生金融资产

13、、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 73,554.86 七、50、51 其他符合非经常性损益定义的损益项目 927,182.32 七、45 减：所得税影响额 1,646,835.92 少数股东权益影响额（税后

14、）290,728.69 合计 5,004,160.33 将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 十、十、其他其他 适用 不适用 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 8/144 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司自成立以来主要从事商业零售业务，以百货业态为主，超市、餐饮等多业态协同发展。面对新形势新环境，公司持续推进商业转型升级，拓展零售新业态、新生活服务业，推进商业与科技融合，投资延展新兴

15、领域，促进与海淀科技创新核心区发展的战略协同。2020 年 12 月，公司完成对海科融通的重组收购，增加第三方支付业务，形成了“商业+第三方支付”的双主业协同发展的战略格局。商业零售业务商业零售业务：公司商业零售业务以百货业态为主，在北京拥有翠微百货翠微店（A、B 座）、牡丹园店、龙德店、大成路店、当代商城中关村店、鼎城店和甘家口百货 7 家门店，建筑面积共计 40.23 万平方米。零售业务经营模式包括联营、自营及租赁，以联营为主，营业收入主要来自于商品销售和租赁业务收入。近年来，公司持续推进百货门店的生活中心化升级调整，促进线上与线下的融合，延伸拓展文旅康养产业，促进商业服务业与科技的融合发

16、展。2021 年公司实施完成翠微店和鼎城店的调改升级。2022 年上半年，受疫情多发频发等因素影响，消费市场受到较大冲击，市场销售同比下降，上海、北京等地实体零售受疫情闭店的影响突出。但随着疫情防控形势向好以及促消费政策发力显效，消费市场正逐步回暖。上半年我国社会消费品零售总额210,432 亿元，同比下降 0.7%。全国实物商品网上零售额 54,493 亿元，同比增长 5.6%，占社会消费品零售总额的比重为 25.9%。实体店消费品零售额 155,939 亿元，同比下降 2.7%。根据中华全国商业信息中心的统计数据，2022 年上半年，全国百家重点大型零售企业商品零售额同比下降 14.1%，

17、根据北京商委信息中心统计数据，北京 39家重点百货店零售额同比下降 11.21%。下半年，受到国际环境复杂严峻和国内疫情冲击等超预期因素影响，经济运行仍面临较多困难挑战，但我国经济长期向好基本面没有改变，经济韧性足、潜力大、空间广的特点明显。下阶段，要落实落地一系列支持市场主体、提升居民消费意愿和能力、释放居民消费潜力的促消费相关政策，推动消费市场持续恢复。第三方支付业务第三方支付业务：公司的控股子公司海科融通主要从事第三方支付业务，2011 年获得中国人民银行颁发的支付业务许可证（全国范围银行卡收单支付牌照），拥有全国范围内经营北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 9/144 第

18、三方支付业务的从业资质，2021 年 12 月获批有效期续展五年。海科融通主营业务为收单服务，在收单业务产业链中，海科融通作为收单机构处于收单业务产业链中游，作为持卡人和商户之间的桥梁，与收单行、银行卡专业机构、发卡行共同完成交易资金的清结算服务。在收单业务产业链中，收单机构既是商户接入数字化支付平台的入口，也是支付、清算甚至发卡机构在 B 端撬动市场交易增长的重要渠道，海科融通作为行业领先的收单机构一手托两端，成为收单业务产业链中的重要支点。从业务领域区分来看，线下收单行业内可分化为收单服务商、收单外包商、收单机具制造商、技术服务提供商等多个细分赛道。第三方收单机构及银行收单机构组成的收单服

19、务商是整个收单大行业的主体角色。海科融通致力于为商户提供整体收款解决方案，围绕商户使用场景需求，开发出传统 POS、MPOS、智能 POS 等多种收单产品。随着新兴的移动支付方式的出现，海科融通开发出了聚合码、扫码盒、云喇叭等移动支付产品，以及支持刷脸支付的生物智能识别支付产品，全面满足商户在不同场景的的多元化收款需求。海科融通的收单业务遍布国内，主要为餐饮、娱乐、服装、零售等行业的线下上千万商户提供收单服务。随着人民银行有序扩大数字人民币试点范围，海科融通积极推进数字人民币收单受理服务，已完成与央行数字货币研究所指定运营银行的合作协议签署和系统对接，在翠微百货、连锁超市、翠微商圈等商业场景中

20、支持数字人民币支付收款。2022 年上半年度，全国支付体系运行平稳，银行账户数量、非现金支付业务量、支付系统业务量等数据总体保持增长。根据中国人民银行发布的支付体系运行总体情况的统计数据，截至一季度末，全国共开立银行卡 93.19 亿张，环比增长 0.78%；其中，借记卡 85.17 亿张，环比增长 0.83%；信用卡和借贷合一卡 8.02 亿张，环比增长 0.28%。银联跨行支付系统联网特约商户 2,711.42 万户，联网 POS 机具 3,736.71 万台；全国共发生银行卡交易 941.81 亿笔，金额 264.90 万亿元，同比分别增长 10.90%和 3.90%。消费业务 521.

21、56 亿笔，金额 32.62 万亿元。上半年海科融通银行卡收单交易金额 8,932 亿元，同比增长 26.7%。第三方支付成为国民经济生活中的重要基础服务，中国人民银行对支付领域维持强监管态势，支付行业将在政策监管和市场规范的过程中发展。上半年的疫情形势对支付企业展业带来较大影响，随着疫情的有效防控，经济复苏逐步加快，国民经济持续发展和人民可支配收入的持续提高，社会总消费规模有望保持增长，从而带动银行卡消费量和市场收单交易规模的增加。北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 10/144 二、二、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 公司核心竞争力主要体现在品牌优

22、势、区位优势、物业优势、管理优势、技术优势等方面，详见公司 2021 年年度报告第三节之“公司业务概要”之描述。三、三、经营情况的讨论与分析经营情况的讨论与分析 上半年，由于国际环境复杂严峻以及国内疫情反复的冲击，国内经济社会发展和民众生活受到较大影响。公司严格贯彻落实北京疫情防控的各项要求，积极响应实施临时性闭店、缩短营业时间、减免商户租金等各项措施，抓好疫情防控，但零售业务经营也受到显著影响。面对疫情防控新形势和经济发展要求，公司积极应对环境变化，加强风险防范，稳定生产经营，努力降低影响，深化转型研究，推动改革创新。报告期内，公司实现营业收入 17.81 亿元，同比增长 2.46%，实现利

23、润总额 1,251万元，同比下降 88.95%，实现归属于上市公司股东的净利润 2,206 万元，同比下降76.55%。利润下降主要是受疫情影响，零售业商品销售毛利下降，落实商户减免租金政策减少租赁毛利。报告期内，公司深挖翠微店、鼎城店调改潜能，重视品牌培养，持续推进翠微店A 座五层商户落位和鼎城店四五层调改。深化研究翠微店 B 座、中关村店、牡丹园店、大成路店调改方案。面对疫情反复、门店临时停业等困境，公司全力稳定品牌，深挖资源补位，聚焦精准营销，线上线下联动，提升会员服务，稳定主业经营。在疫情区域管控期间开辟民生保供商品线上专属渠道，全力做好保供稳价工作，发挥国企责任担当，完成各项紧急保供

24、任务。落实北京市小微商户租金减免政策，为商户纾困解难。报告期内，公司深化双主业协同，“商业+科技”持续融合。海科融通积极应对新形势，调整营销模式，引进优质渠道，加大支付机构与银行合作拓展力度，进一步扩大市场占有率。上半年实现银行卡收单交易金额 8,932 亿元，同比增长 26.7%，新增商户 360 万户，实现新增交易额近 1,900 亿元。海科融通与经营单位相互赋能，翠微商圈内已基本形成“支付+营销”商户服务模式，通过卡券营销实现商圈内商户间相互引流，助力商户精准营销。报告期内，公司研究推进产业生态布局和子企业股权架构的优化，紧密跟踪新生活基金和蓝天基金的投资运转状况。公司持续加强内控管理与

25、规范运营，推进财务体系改革，初步完成薪酬体系改革方案，信息化建设升级完善，圆满完成“冬奥会及冬残奥会”、全国“两会”等重大安全保障工作任务。北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 11/144 下半年，公司将积极应对复杂严峻的内外部环境挑战，坚持做好常态化疫情防控，全力做好经营稳中求进，继续深化调改门店升级工作，推动商业与科技的深度融合，强化风险把控，稳定投资，持续提升管理创新降本增效，持续推进企业高质量发展。报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项

26、和预计未来会有重大影响的事项 适用 不适用 上半年疫情的显著影响及未来疫情形势的不确定性，以及行业政策措施、市场形势、竞争状况等因素变化对零售业务和支付业务可能带来影响。四、四、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 (一一)主营业务分析主营业务分析 1 1 财务报表相关科目变动分析表财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 1,780,843,798.57 1,738,115,519.67 2.46 营业成本 1,251,252,440.48 1,177,013,201.39 6.31 销售费用 294,516,674.55 27

27、1,007,758.12 8.67 管理费用 130,616,665.30 129,183,382.97 1.11 财务费用 33,656,742.30 39,161,315.68-14.06 研发费用 41,176,192.49 44,459,976.39-7.39 投资收益 5,348,037.27 21,453,765.48-75.07 公允价值变动收益 2,703,292.36 43,463,186.81-93.78 资产处置收益 162,683.57-100.00 营业外收入 167,351.08 499,206.96-66.48 营业外支出 93,796.22 1,478,917.

28、83-93.66 经营活动产生的现金流量净额-94,793,204.37-79,244,916.09-19.62 投资活动产生的现金流量净额 35,050,354.73 18,745,764.98 86.98 筹资活动产生的现金流量净额-201,068,306.38-348,897,483.47 42.37 营业收入变动原因说明：营业收入增加主要系第三方支付业务的收单交易额增长所致。营业成本变动原因说明：营业成本增加主要系第三方支付业务成本随收单收入增长所致。投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额增加主要系本期购建长期资产支付的现金减少所致。筹资活动产生的现金流量净

29、额变动原因说明：筹资活动产生的现金流量净额增加主要系本期偿还借款支付的现金减少所致。投资收益变动原因说明：投资收益减少主要系本期新生活基金、蓝天基金取得收益减北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 12/144 少所致。公允价值变动收益变动原因说明：公允价值变动收益减少主要系本期新生活基金、蓝天基金的公允价值变动收益减少所致。资产处置收益变动原因说明：资产处置收益增加主要系本期固定资产处置收益增加所致。营业外收入变动原因说明：营业外收入减少主要系本期废品处置收益减少所致。营业外支出变动原因说明：营业外支出减少主要系本期固定资产报废处置损失减少所致。2 2 本期本期公司公司业务类型、业

30、务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 (二二)非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用 不适用 本期取得投资收益及公允价值变动共计 805 万元，同比减少 5,687 万元，主要是翠微新生活基金及融智翠微蓝天基金的投资收益及公允价值变动损益同比减少所致。(三三)资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用 不适用 1.1.资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%）上年期末数 上年期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上年期末变动比例（%）情况说明 交

31、易性金融资产 140,676,219.18 1.88 345,859,989.96 4.45-59.33（1）其他应收款 15,365,838.87 0.20 25,197,510.09 0.32-39.02（2）递延所得税资产 146,931,324.92 1.96 112,255,704.56 1.45 30.89（3）短期借款 140,156,250.00 1.87 100,124,722.23 1.29 39.98（4）预收款项 47,147,944.76 0.63 11,139,628.70 0.14 323.25（5）应付职工薪酬 53,984,185.45 0.72 82,133

32、,760.05 1.06-34.27（6）长期借款-131,810,000.00 1.70-100.00（7）其他说明（1）交易性金融资产减少主要系购买银行理财产品减少所致。（2）其他应收款减少主要系代理商往来款减少所致。北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 13/144 （3）递延所得税资产增加主要系可弥补亏损产生的递延所得税资产所致。（4）短期借款增加主要系 1 年内银行贷款增加所致。（5）预收账款增加主要系预收租金增加所致。（6）应付职工薪酬减少主要系上年计提年终奖本期支付所致。（7）长期借款减少主要系 1 年以上银行贷款减少所致。2.2.境外资产境外资产情情况况 适用 不适

33、用 (1)(1)资产规模资产规模 其中：境外资产 117,689.16（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为 0.0016%。(2)(2)境外资产占比较高的相关说明境外资产占比较高的相关说明 适用 不适用 其他说明 公司的境外资产主要来源于海科融通的子公司 Hiker Payments Inc.。3.3.截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用 不适用 单位：元 项 目 期末账面价值 受限原因 货币资金 468,049,835.44 商业预付卡存管资金、结算备付金存款 固定资产 538,985,601.17 用于借款抵押的固定资产 无形资产 8,113,672.86

34、 用于借款抵押的无形资产 合 计 1,015,149,109.47 4.4.其他说明其他说明 适用 不适用 (四四)投资状况分析投资状况分析 1.1.对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用 不适用 截至报告期末，公司长期股权投资 12,229,666.68 元。公司对外投资的其他权益工具投资期末余额为20,861,752.24元，其他非流动金融资产期末余额为1,177,775,068.64元。北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 14/144 (1)(1)重大的股权投资重大的股权投资 适用 不适用 (2)(2)重大的非股权投资重大的非股权投资 适用 不适用 1、2018 年

35、 5 月 3 日，经公司第五届董事会第十一次会议审议通过，公司出资 5亿元投资设立苏州翠微新生活股权投资基金中心（有限合伙），2021 年 8 月 26 日，公司第六届董事会第十八次会议审议通过增加认缴出资 5 亿元至总额 10 亿元。新生活基金投资重点为围绕布局消费升级和健康快乐生活方向相关的新生态、新科技、新智造等领域的股权或股权相关的投资。报告期末，公司实缴出资余额 62,024.17 万元，公允价值为 68,564.89 万元，报告期内公允价值增加 258.05 万元。2、2018 年 10 月 16 日及 2019 年 4 月 18 日，经公司第五届董事会第十四次及第十七次会议审议通

36、过，公司出资 6 亿元投资设立融智翠微蓝天私募股权投资基金（有限合伙），2021 年 11 月 29 日，公司第六届董事会第二十次会议审议通过增加认缴出资 1.5 亿元至总额 7.5 亿元。蓝天基金主要投资于清洁能源、节能环保等绿色产业以及消费升级、科技创新、新兴产业等相关领域的股权投资。报告期末，公司实缴出资余额45,960.51万元，公允价值为46,877.72万元，报告期内公允价值减少234.85万元。(3)(3)以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用 不适用 单位：元 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 苏州翠微新生活股权投资（有限合伙）533

37、,068,468.48 685,648,961.48 152,580,493.00 2,580,493.00 北京融智翠微蓝天股权投资基金管理中心（有限合伙）471,125,661.56 468,777,173.25-2,348,488.31-2,348,488.31 银行理财产品 345,859,989.96 140,676,219.18-205,183,770.78 4,027,224.12 北京核芯达科技有限公司 12,301,805.00 12,301,805.00 北京声连网信息科技有限公司 11,047,128.91 11,047,128.91 北京创景置业有限责任公司 19,10

38、1,752.24 19,101,752.24 北京惠丰堂餐饮管理有限公司 1,010,000.00 1,010,000.00 北京翠微国际旅游有限公司 450,000.00 450,000.00 北京省钱坊商贸有限责任公司 450,000.00 0.00 北京翠微私募基金管理有限公司 0.00 300,000.00 300,000.00 合计 1,394,414,806.15 1,339,313,040.06-54,651,766.09 4,259,228.81 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 15/144 公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息详见第十节

39、财务报告、十一“公允价值的披露”。北京省钱坊商贸有限责任公司已于 2022 年 4 月14 日完成注销。(五五)重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用 不适用 (六六)主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 适用 不适用 单位：万元 公司名称 业务性质 持股比例 注册资本 总资产 净资产 净利润 北京海科融通支付服务有限公司 银行收单 98.2975%25,580 187,090.47 127,740.91 12,637.48 北京当代商城有限责任公司 商业零售 100%31,000 102,170.22 50,670.60 -2,342.73 北京甘家口大厦有限责任公司 商业零售 10

40、0%31,000 52,607.30 45,429.31 -990.30 北京翠微家园超市连锁经营有限责任公司 商业零售 直接 83.33%,间接 16.67%1,000 16,398.61 9,909.53 808.69 北京翠微园物业管理有限公司 物业管理 100%100 1,786.42 1,662.06 -11.12 北京翠微文化发展有限责任公司 商业零售、摄影 80%200 1,664.52 459.66 6.11 北京创景置业有限责任公司 物业管理 16%1,118 15,549.23 11,864.31 748.50 北京海国融智私募基金管理有限公司 投资管理 30%2,000

41、5,239.06 3,933.82 870.70 北京翠微私募基金管理有限公司 投资管理 10%1,000 254.27 238.26-61.74 1、报告期内，海科融通实现营业收入 131,680.08 万元，同比上升 16.72%，实现净利润 12,637.48 万元，同比上升 80.38%；当代商城实现营业收入 7,818.62 万元，同比下降 34.94%，净利润-2,342.73 万元，同比下降 365.22%；甘家口大厦实现营业收入2,442.21 万元，同比下降 41.77%，净利润-990.3 万元，同比下降 436.25%；翠微超市实现营业收入 10,675.32 万元，同比

42、下降 13.94%，实现净利润 808.69 万元，同比上升475.95%。2、为拓展投资渠道，提升投资能力，公司与翠微集团等各方共同投资设立北京翠微私募基金管理有限公司，公司认缴出资 100 万元，持有 10%的股权。2022 年 1月 20 日翠微基金取得营业执照，2022 年 7 月 15 日，在中国证券投资基金业协会完成私募基金管理人信息备案。北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 16/144 (七七)公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 五、五、其他披露事项其他披露事项 (一一)可能面对的风险可能面对的风险 适用 不适用 公司 2021 年年度报

43、告中描述的可能存在经济风险、市场风险、经营风险等方面的风险因素于本报告期未发生重大变化。（详见 2021 年年度报告第三节“管理层讨论与分析”之内容）疫情反复对百货零售行业的持续影响及未来疫情形势的不确定性，致使零售业务下降并将对公司的经营业绩带来较大影响；支付业务发展持续受到行业监管规范加强、市场竞争环境激烈、创新转型压力加大的影响。(二二)其他披露事项其他披露事项 适用 不适用 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 17/144 第四节第四节 公司治理公司治理 一、一、股东大会情况简介股东大会情况简介 会议届次 召开日期 决议刊登的指定网站的查询索引 决议刊登的披露日期 会议决

44、议 2021年年度股东大会 2022.05.20 2022.05.21 详见 2022 年 5 月 21 日于上交所网站披露的翠微股份 2021 年年度股东大会决议公告（临 2022-027）表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 适用 不适用 股东大会情况说明 适用 不适用 二、二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况公司董事、监事、高级管理人员变动情况 适用 不适用 公司董事、监事、高级管理人员变动的情况说明 适用 不适用 三、三、利润分配或资本公积金转增预案利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案半年度拟定的

45、利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 四、四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响 (一一)相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的相关股权激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的 适用 不适用 (二二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 适用 不适用 其他说明 适用 不适用 员工持股计划情况 适用 不适用 其他激励措施 适用 不适用 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 18/144 第五节第五节 环境

46、与社会责任环境与社会责任 一、一、环境环境信息情况信息情况 (一一)属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要主要子公司的环保情况说明子公司的环保情况说明 适用 不适用 (二二)重点排污单位之外的公司环保情况说明重点排污单位之外的公司环保情况说明 适用 不适用 (三三)报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 适用 不适用 (四四)有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息 适用 不适用 公司积极响应绿色发展理念，不断完善环境保护管

47、理体系，通过创新和应用环保先进技术，持续提高能源利用效率，减少资源消耗，降低污染物排放，推动企业经营与社会生态环境的和谐发展。严控废水、废气和噪音排放，大力实施技术改造，提升能源利用效率，减少资源消耗。精心维护保养各分、子公司所管的锅炉/直燃机低氮燃烧器、餐饮油烟净化器和油烟排放在线监测设备，确保各种环保设备有效运行，各类废气排放均符合最新的北京市地方标准。在公司全员范围内持续开展并不断强化开展垃圾分类相关工作。关注生活垃圾源头减量，倡导全员减少一次性用品的使用。与有资质的垃圾清运单位分别签订了厨余垃圾、可回收物、有害垃圾、其他垃圾的清运服务协议。商装改造不使用污染环境的装修装饰材料，确保室内

48、环境符合标准。严格落实国家和北京市减塑的相关法规，以餐饮和超市为重点确保减塑工作合规。严格按税务部门要求按时足额缴纳环保税。(五五)在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果 适用 不适用 公司能源/碳排放管理体系持续有效运行。报告期内，公司及控股子公司均按期完成了二氧化碳排放的报告和核查。二、二、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 适用 不适用 北京翠微大厦股份有限公司 2022 年半年度报告 19/144 第六节第六节 重要事项重要事项 一、一、承诺事项履行情况承诺事项履行情况 (一一)公司实际

49、控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 适用 不适用 承诺背景 承诺 类型 承诺方 承诺 内容 承诺时间及期限 是否有履行期限 是否及时严格履行 与重大资产重组相关的承诺 其他 翠微集团、海国运营 翠微集团、海国运营为一致行动人，在本次交易前已经持有上市公司股份，自发行结束之日起 18个月内不以任何方式转让，包括但不限于通过证券市场公开转让、协议方式转让或其它方式直接或间接转让，但向实际控制人控制的其他主体转让上市公司股份的情形除外。上述股份如因上市公司分配

50、股票股利、资本公积转增股本等原因而增加的，新增股份同时遵照上述锁定期进行锁定。如果证券监管部门对于上述锁定期安排有不同意见或要求的，应当根据相关证券监管部门的监管意见对上述锁定承诺进行相应调整。2020年12月9日-2022 年 6月 8 日 是 是 股份限售 海淀科技（现变更为翠微集团，详见“注2”）海淀科技在本次交易中取得的上市公司股份，自本次发行结束之日起 36 个月内，且经具有证券期货业务资格的会计师事务所确认其无需向上市公司履行补偿义务或对上市公司的补偿义务已履行完毕之前，不得转让。本次交易完成后 6 个月内，如公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于发行价，或者交易完成后 6 个月