淮南矿业集团李嘴孜煤矿.pdf
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1、 淮南矿业集团李嘴孜煤矿淮南矿业集团李嘴孜煤矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 经纬评报字(经纬评报字(2009)第)第 260 号号 北京经纬资产评估有限责任公司 北京市西直门北大街 45 号/邮编 100044/电话(010)62273916/传真 62273926/网址 http:/ JW2009.260-06-01 淮南矿业集团李嘴孜煤矿 采矿权评估报告书 经纬评报字(2009)第 260 号 北京经纬资产评估有限责任公司 地址:北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室 邮编:100044 电话:62273906 62273916 62273926 622
2、73929 传真:62273926 网址:http:/ Email: 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 1目目 录录 正文正文 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书摘要.1 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书正文.3 1、资产评估机构.3 2、评估委托方.3 3、采矿权人.3 4、评估目的.4 5、评估对象和范围.4 6、评估基准日.5 7、评估依据.5 8、矿产资源勘查和开发概况.6 9、矿权设置情况、以往矿业权评估史及矿山开发建设现状.21 10、评估实施过程.22 11、现场核实考察和市场调查情况.23 12、评估方法.23 13、评估参数的确定
3、依据.23 14、资源储量评价.24 15、主要技术经济参数.25 16、评估假设.35 17、评估结论.35 18、矿业权评估报告使用限制.35 19、报告提交日期.36 20、评估责任人员.36 21、评估工作人员.37 附表附表 附表一 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估价值估算表.38 附表二 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估企业所得税估算表.41 附表三 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估成本费用估算表.44 附表四 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估单位成本估算表.47 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 2附表五 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估固定资
4、产折旧费用估算表.48 附表六 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估固定资产投资估算表.51 附表七 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估销售收入估算表.52 附表八 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估储量计算表.55 附件附件 附件一 北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照.56 附件二 北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书.57 附件三 北京经纬资产评估有限责任公司资产评估资格证书.58 附件四 注册矿业权评估师资格证书.59 附件五 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函.61 附件六 矿业权价款评估项目委托评估机构确认书.62 附件七 采矿许可证(证号:1000000720
5、004).63 附件八 淮南矿业(集团有限责任公司)企业法人营业执照.64 附件九 矿业权人承诺函.65 附件十 李嘴孜矿价款评估相关资料(企业相关税费缴费税率说明).66 附件十一 关于调整煤矿、非煤矿山、危险化学品、民用爆破器材、烟花爆竹生产企业安全费用提取标准的通知(皖安监综2008176 号).67 附件十二“关于安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”(国土资源部 国土资储备字200851 号).70 附件十三“安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告评审意见书”(北京中矿联咨询中心 中矿联储评字200806 号).71 附件十四 安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资
6、源储量核实报告.95 附件十五 淮南矿业(集团)有限责任公司孔李公司并矿生产系统改造初步设计说明书(摘要).222 附件十六 淮南矿业(集团)有限责任公司、淮南矿业集团李嘴孜煤矿相关企业财务资料及原煤销售发票.284 附件十七 评估人员自述材料.315 附图附图 附图一 淮南矿业集团李嘴孜煤矿井田地形地质图 附图二 淮南矿业集团李嘴孜煤矿C13 煤层底板等高线及储量计算图 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 3附图三 淮南矿业集团李嘴孜煤矿A3 煤层底板等高线及储量计算图 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 1 淮南矿业集团李
7、嘴孜煤矿淮南矿业集团李嘴孜煤矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 摘摘 要要 经纬评报字经纬评报字(2009)第第 260 号号 评估机构:评估机构:北京经纬资产评估有限责任公司。评估委托方:评估委托方:安徽省国土资源厅。评估对象:评估对象:淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权。评估目的:评估目的:安徽省国土资源厅拟出让淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权,收取采矿权价款,特委托我公司对淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权进行评估。本项目评估即为实现上述目的而为安徽省国土资源厅提供“淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。评估基准日:评估基准日:2009 年 7 月 31 日。评估日期:评估日期:20
8、09 年 2 月 19 日至 2009 年 9 月 11 日。评估方法:评估方法:折现现金流量法。主要评估参数:主要评估参数:本次评估的淮南矿业集团李嘴孜煤矿截止 2006 年 9 月 30 日(储量估算基准日)保有煤炭资源储量 8781.60 万吨;评估计算可采储量为 4390.88 万吨;生产规模为 110 万吨/年;生产服务年限 26.61 年;原煤不含税销售价格 385.72 元/吨;折现率 8%。评估结果:评估结果:经评估人员现场调查和当地市场分析,按照采矿权评估的原则和程序,选取适当的评估方法和评估参数,经过认真估算,确定“淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权”在评估基准日的价值为 167
9、31.41 万元人民币,大写人民币壹亿陆仟柒佰叁拾壹万肆仟壹佰元整。评估有关事项声明:评估有关事项声明:根据中国矿业权评估准则相关规定,评估报告需报送备案后使用。评估结论的使用有效期为一年,即从评估基准日起一年内有效,有效期自 2009 年 7 月 31 日至2010 年 7 月 30 日。超过一年此评估结论无效,需重新进行评估。本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 2评估报告使用权归委托方所有,未经委托方同意,不得向他人提供或公开。除依据法律需公开的情形外,报告的全部或部分内容不得发表于任何
10、公开的媒体上。重要提示:重要提示:以上内容摘自淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告书全文。法定代表人:刘 忠 珍 项目负责人:李 秀 芝 注册矿业权评估师:刘 忠 珍 李 秀 芝 北京经纬资产评估有限责任公司 二九年九月十一日 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 3 淮南矿业集团李嘴孜煤矿淮南矿业集团李嘴孜煤矿 采矿权评估报告书采矿权评估报告书 经纬评报字经纬评报字(2009)第第 260 号号 北京经纬资产评估有限责任公司接受安徽省国土资源厅的委托,根据国家有关采矿权评估的规定,本着客观、独立、公正、科学的原
11、则,按照公认的采矿权评估方法,对安徽省国土资源厅拟出让的“淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证,对委托评估的淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权在 2009 年7 月 31 日所表现的市场价值进行了估算。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下:1、资产评估机构、资产评估机构 机构名称:北京经纬资产评估有限责任公司;注册地址:北京市海淀区西直门北大街 45 号时代之光名苑 D 座 1502 室;法定代表人:刘忠珍;“探矿权采矿权评估资格证书”编号:矿权评资1999001 号;“资产评估资格证书”编号
12、:11020001;“中华人民共和国企业法人营业执照”编号:110000001141686。2、评估委托方、评估委托方 评估委托方:安徽省国土资源厅。3、采矿权人、采矿权人 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权人:淮南矿业(集团)有限责任公司;淮南矿业(集团)有限责任公司企业法人营业执照注册号:340400000024302;淮南矿业(集团)有限责任公司住所:淮南市洞山;淮南矿业(集团)有限责任公司公司类型:有现责任公司(国有独资);淮南矿业(集团)有限责任公司经营范围:煤炭开采与销售,洗煤,选煤,机械加工,火力发电,瓦斯气综合利用(限分支经营),工矿设备及配件、机械产品、化工产品、电子电器、金属材料
13、、水泥、雷管、炸药、建材、橡胶制品、轻纺制品和土产品、保温材料、炉料的购销,成品油零售、炉灰、炉渣销售,废旧物资销售及仓储;淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 4配送、装卸、搬运、包装、加工,矿井建设,土建安装,筑路工程,工业、能源、交通、民用工程建设项目施工总承包,工程注浆加固、结构加强、注浆封堵水,钻探工程、水利水电工程施工,压力管道安装,一、二类压力容器、非标设备、构件制造,线路安装及维护,锅炉安装,铁路运输,公路运输,汽车修理,机械维修,仪器仪表校验,电器试验,物流方案规划设计,物流专业人才培训,物流专业一体化服务和信息化咨询与服务、技术开发与服务、住
14、宿、餐饮服务、烟酒、日用百货、五金交电、文化用品零售,转供电,房地产租赁,设备租赁,房地产开发,种植,养殖。本企业生产、科研所需的原装材料、机械设备、仪器仪表及零配件的进出口业务。保险代理。煤矸石销售。4、评估目的、评估目的 安徽省国土资源厅拟出让淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权,收取采矿权价款,委托我公司对淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权进行评估。本评估项目即为实现上述目的而为安徽省国土资源厅提供“淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权”公平、合理的价值参考意见。5、评估对象和范围、评估对象和范围 本项目评估对象为:“淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权”。根据淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿许可证(证号:10000007
15、20004),采矿权人:淮南矿业(集团)有限责任公司;地址:安徽省淮南市洞山;矿山名称:淮南矿业集团李嘴孜煤矿;经济类型:国有企业;开采矿种:煤;开采方式:地下开采;生产规模:110.00 万吨/年;矿区面积:6.0736 平方千米;有效期限:伍年壹拾贰月 自 2007年 1 月 17 日至 2013 年 1 月 11 日;发证机关:国土资源部;矿区范围由 25 个拐点圈定,详见下表:点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标 S1 3621095.00 39477025.00 S14 3616810.00 39484745.00 S2 3620875.00 39477775.00 S
16、15 3616495.00 39485385.00 S3 3620568.00 39478510.00 S16 3616295.00 39485585.00 S4 3620400.00 39478800.00 S17 3615725.00 39484230.00 S5 3620535.00 39478895.00 S18 3616300.00 39483690.00 S6 3620165.00 39479462.00 S19 3616612.00 39483294.00 S7 3619845.00 39479868.00 S20 3617285.00 39482612.00 S8 361976
17、5.00 39479810.00 S21 3618020.00 39481660.00 S9 3618966.00 39481111.00 S22 3619144.00 39480025.00 S10 3618132.00 39482390.00 S23 3619962.00 39478718.00 S11 3617792.00 39483008.00 S24 3620595.00 39477590.00 S12 3617496.00 39483988.00 S25 3620860.00 39476866.00 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 5S13 3
18、617086.00 39484965.00 井巷工程标高至地表 开采深度:由30 米至1000 米标高 2007 年 11 月,安徽煤田地质局第一勘探队在该矿矿区范围内开展地质工作,编制了安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告,提交矿区内保有煤炭资源储量8644.10 万吨。2008 年 1 月 24 日,北京中矿联咨询中心以“安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告评审意见书”(中矿联储评字200806 号)对该地质报告予以评审,国土资源部于 2008 年 3 月 26 日以国土资储备字200851 号“关于安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”予以备案。基于安
19、徽省国土资源厅出具的矿业权价款评估项目委托评估机构确认书,本次确定评估的矿区范围即为淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿许可证(证号:1000000720004)划定矿区范围,评估对象为上述矿区范围内淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权。截止评估基准日,未发现该矿存在矿业权权属争议情形。6、评估基准日、评估基准日 安徽省国土资源厅于 2009 年 2 月 19 日委托我公司对淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权进行评估,按安徽省国土资源厅与我公司签署的评估合同相关条款具体要求,评估基准日应定为 2009 年 1 月 31 日。由于淮南矿业集团李嘴孜煤矿矿权人淮南矿业(集团)有限责任公司协调工作时间安排,我公司对矿山现场
20、勘察以及所需评估用资料收集工作直至 8 月份才完成,因此,根据中国矿业权评估准则对评估基准日的时限要求及委托方经济行为涉及目的,结合本项目具体情况,本次评估确定的评估基准日调整为 2009 年 7 月 31 日,本评估报告中计量和计价标准均为 2009 年 7 月 31 日客观有效价格标准。7、评估依据、评估依据 7.1 中华人民共和国矿产资源法;7.2 矿产资源开采登记管理办法;7.3 探矿权采矿权转让管理办法;7.4 矿业权评估管理办法(试行);7.5 矿业权出让转让管理暂行办法;7.6 国土资源部公告 2008 第 6 号国土资源部关于施行矿业权评估准则的公告(2008 年 8 月 29
21、 日);淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 67.7 中国矿业权评估准则;7.8 国土资源部公告 2008 第 7 号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告(2008 年 10 月 23 日);7.9 矿业权评估参数确定指导意见;7.10 国土资源部公告 2006 第 18 号关于实施的公告;7.11 矿业权评估收益途径评估方法修改方案;7.12 财政部、国土资源部 2008 年 22 号财政部 国土资源部关于探矿权采矿权有偿取得制度改革有关问题的补充通知(财建200822 号);7.13 安徽省国土资源厅关于剩余资源储量估算基准日在矿产资源储量评审和
22、矿业权价款评估中具体实施意见的通知(皖国土资2008136 号);7.14 安徽省国土资源厅转发国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知(皖国土资2008293 号);7.15 安徽省国土资源厅转发国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知(皖国土资2008294 号);7.16 矿业权价款评估项目委托评估机构确认书;7.17 采矿许可证(证号:1000000720004);7.18 安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告(安徽煤田地质局第一勘探队,2007 年 11 月);7.19“安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告评审意见书”(北京中矿联咨询中心 中矿联储评字20
23、0806 号,2008 年 1 月 24 日);7.20“关于安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”(国土资源部 国土资储备字200851 号,2008 年 3 月 26 日);7.21 淮南矿业(集团)有限责任公司孔李公司并矿生产系统改造初步设计说明书(煤炭工业部合肥设计研究院,2004 年 6 月);7.22 评估人员收集的其它有关资料;7.23 其他。8、矿产资源勘查和开发概况、矿产资源勘查和开发概况 以下内容主要摘自安徽省淮南煤田李嘴孜煤矿资源储量核实报告。8.1 交通位置、自然地理概况 淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司
24、7该矿位于淮北平原西南部,行政区划属安徽省淮南市八公山区山王镇。其中心东南距八公山区 4 千米,西北至风台县城约 9 千米。距淮南市区 40 千米、距蚌埠市 90千米,合肥市 120 千米。淮利公路沿井田南部穿过,可直达井口。矿区铁路专用线经水张线和京九、京沪线相连。北邻淮河,给排水于淮河,河堤旁设有煤炭外运码头,水陆交通十分便利(详见交通位置图)。淮南矿业集团李嘴孜煤矿采矿权评估报告书 北京经纬资产评估有限责任公司 8该区属南部山地,为淮南丘陵的西北端,地形低矮,山形走向北西 300310,与煤岩层走向基本一致,最高山峰为韭菜山,低矮山地标高在 4070 米,一般在 80100 米;平原区地
25、形平坦,标高为 17.521 米,现经过本矿近四十年的开采,地形已有较大的改变,受开采影响,地面标高+15+27 米。淮河大堤在矿区段标高+26+28米,局部+19 米。矿区主要水系为淮河,淮河自西向东由井田北部斜贯矿区东部,分南北两支至石头埠一带汇合向东流去,淮河流经矿区段约 7 千米,河底标高+8+11.5 米,河床宽达150200 米,洪水期河宽 500700 米,河流漫及两岸堤坝时宽达 30004000 米,河深 14.7319.53 米,枯水期河宽 50100 米,水深 27 米,河底凸凹不平,河曲度很大。淮河枯水位 12.78 米,一年中一般水位在 15 米,最高水位 19 米。除
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