猪场租赁协议书.pdf

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1、猪场租赁协议书猪场租赁协议书猪场租赁协议书 1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲方保证出租的猪场属于个人所有，并拥有相应年限的猪场土地使用权，否则由此产生的相应后果由甲方负责，造成乙方损失的，还应加倍赔偿乙方损失。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条 猪场坐落地址甲方出租的猪场坐落地址：位于，建筑面积 平方米。甲方并保证该猪场与第三方无争议。租赁用途：乙方向甲方承诺租赁该猪场作为乙方养猪使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变上述约定的用途使用。第二条 租赁期限租期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期满，甲方有权收回该

2、猪场。乙方需要继续承租该猪场的，则应于租赁期满前个月，向甲方提出续租要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条 租金和租金缴纳期限 1.甲、乙双方约定，该猪场每年租金总计为人民币(大写：万 仟 佰 拾元 整)。2.乙方每年 月 日前向甲方支付租金人民币(大写：万 仟 佰 拾元整)。直至合同结束为止。3.该猪场目前的母猪、公猪、仔猪总计价值为人民币(大写：万 仟 佰 拾元 整)。乙方首付(大写：万 仟 佰 拾 元 整)，乘下余款乙方在第二年 月日前一次性付清。4.乙方支付租金的方式如下：人民币银行转账或现金支付租金，甲方并出第 1页 共 6页具相关的收款凭证。第四条

3、 租赁期间猪场修缮及原有设备的处理 1.甲方将猪场交给乙方后，自愿将猪场内原有设备免费供乙方使用，在租赁期间如乙方保管不当或不合理使用导致设备损坏维修由乙方自行解决。如合理使用引起的自然损耗，乙方不负责。2.甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖需要添置新设备及修缮原有旧猪舍。3.甲方将猪场交给乙方后，同意乙方根据养殖的需求扩建猪场，资金费用由双方协商共同出资。4.租赁到期后甲方同意乙方自行处置租赁期间乙方添置的新设备。第五条 各项费用的缴纳 1.水电费：由乙方交予甲方，由甲方缴纳。(合同生效之前的费用由甲方负责缴纳)2.乙方若申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用，由乙方缴纳。第六条 甲方

4、的义务 1.甲方有义务协助乙方处理在租赁期间处理养殖中可能出现的治安、环保等问题。2.乙方尽可能协助甲方享有相关的政策优惠。3.若上述的问题不能得到及时根本的解决,乙方有权终止合同。第七条 甲方与乙方的变更 1.在合同期间内甲方不能将猪场所有权转让给第三方。在合同结束后，若甲方将猪场所有权转移给第三方时，在同等条件下，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将猪场转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第八条 免责条件 1.租赁期间，若猪场因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租

5、人损失的，双方互不承担责任。第 2页 共 6页 2.租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致猪场失去养殖功能，乙方有权终止合同，甲方退回定金和未到期的租金。3.甲乙双方其它约定第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同共 2 页，1 式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日猪场租赁协

6、议书 2甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）湖南梅山牧业开发有限公司控股的新化科头马田猪场（以下简称甲方猪场），因资金使用不当，造成周转困难，经甲方猪场全体股东同意并通过甲方董事会表决同意特将甲方猪场租赁给乙方，甲、乙双方秉着平等、自愿的原则，经过相互协商，特达成如下协议：1、甲方把甲方猪场和现猪场库存牲猪（计价约五十万元）租赁给乙方，乙方第一年付租金 20 万元，自第二年起五年内租金每年递增 5 万元，五年后租金不再递增，年租金每半年支付一次。2、甲方猪场定价 320 万元，乙方在八年租赁期间，甲方无权变卖猪场，乙方可任何时候购买甲方猪场所有权，八年租赁期过后，乙方无条件按 320

7、万元购买猪场，甲方不得另行拍卖，否则，甲方和乙方可依法要求对方赔偿违约损失。3、甲方猪场甲方经营期间所产生的债权债务由甲方自理，乙方不承担任何责任和义务，所造成的纠纷等与乙方无关，乙方租赁期间甲主猪场任何股东无第 3页 共 6页权干涉乙方的生产经营活动，乙方租赁期间所造成的债权债务与甲方无关。4、乙方购买甲方猪场前不得转租或变卖。5、乙方在租赁期间任何时候务必保持本协议生效时甲方猪场牲猪库存价值，否则甲方有权随时终止本协议，并要求乙方进行赔偿损失。6、乙方租赁期间甲方猪场所有项目资金和甲方无关，甲方应配合乙方办理。7、如遇国家法律、法规等其它不可预见的原因，导致乙方无法经营时，乙方应保持本协议

8、生效时等价库存牲猪给甲方，否则甲方要求乙方赔偿。8、乙方购买甲方猪场前所办的任何手续、增添猪舍、器械等，甲方无权干涉，不承担任何费用。9、乙方租赁期间无偿提供五十条试验猪场地给甲方，该项目债权债务与乙方无关。10、如遇甲方转让，依法拍卖或解散，则乙方和甲方现有五个董事继续履行本合同所有条款，且双方不得异议，否则视为有异议方违约，并承担违约损失。11、本协议一式六份，甲方每位董事一份，乙方自执一份。12、本协议自双方签字后生效。甲方代表（签字并盖章）：乙方（签字）：_年_月_日猪场租赁协议书 3甲方(出租方)：乙方(承租方)：为了满足乙方发展生产的需要，甲乙双方本着互惠互利，相互尊重的原则，签订

9、本租赁合同：1.甲方同意将位于-的养猪场(建筑面积为-平方米)包租给乙方，用于生猪饲养及销售，乙方若需改变用途须经甲方书面授权;2.租赁期限为-年，即-年-月-日起至-年-月-日止;租赁第 4页 共 6页期满，乙方如果希望续租，在同等承租条件下，乙方有优先权。3.该租赁物为包括生猪饲养棚，办公室及料库以及鱼池，年租金总计叁万元，首年租金须于合同签订日支付;同时，甲方提供适量空地场所作为乙方生产、生活使用。4.租金支付方式为现金;租金每年-月-日前缴纳。5.乙方须于约定租金日前缴纳租金，否则，甲方有权收取每日-元滞纳金，直至单方面终止本租赁合同。6.合同签订日，乙方须缴纳租赁保证金叁万元整;该保

10、证金在合同终止后，乙方缴清电费以及其他应缴费用后，7 日内甲方无息退还乙方。7.租金交甲方或者甲方指定代表，并由甲方出具相关收款收据;8.乙方对该土地只有使用权，没有所有权;因此，在未经甲方书面同意的情况下，不得将该租赁物转租、用于偿还债务或者用于抵押;9.乙方在甲方场地内的改、扩建行为，不能破坏甲方现有的树苗、植物;同时需要甲方的书面授权;10.乙方生产经营应遵守国家相关法律法规;并积极配合甲方协调好周边群众的公共关系;11.乙方在租赁期间内的任何债权债务与甲方无关，乙方须承担由于本租赁行为发生的一切费用(包括水电费，通讯费及税费等);12.甲方提供水电源供乙方自行接入。13.乙方租赁期内水

11、、电费由甲方统一收缴，并出具收款收据;乙方若不按时缴纳费用，甲方有权停止供应水、电。14.租赁期间，若遇政府征用土地，由甲方出面(乙方须无条件配合)，向相关政府部门协商理赔事宜;协商完成后，乙方应如期无条件搬迁;属于猪苗补偿金归乙方所有;属于甲方的投资项目及建筑物、水电、林地等设施赔偿归甲 方;15.本租赁合同系包租合同，乙方在场地内的生产经营活动应注意安全，若因为乙方生产过程中的错误导致甲方财产损失(包括但不限于房屋、林木等)，乙方应承担赔偿责任。16.乙方应做好安全防范工作，制定详细安全操作规范，防止安全责任事故第 5页 共 6页发生;同时乙方应规范随带家属(如老人、小孩等)的安全意识;在

12、池塘等危险场所设臵醒目的安全提醒;若发生安全事故，甲方不承担任何连带责任。17.租赁合同到期或提前终止，甲乙双方共同验收房屋财产，若因为乙方人为原因造成甲方财产损害，乙方应给予维修;若乙方不承担维修责任，甲方有权动用租赁保证金进行维修。对于房屋正常老化，甲方自行承担维修责任。18.租赁期间，若发生自然灾害造成房屋损坏，乙方应负责维修，并承担相应费用。19.租赁合同到期或者合同提前终止，乙方有权将投资的可移动的设施自行处理，固定建筑物归甲方所有;若乙方因为各种原因，在合同期满或者合同提前结束后-日内，不处理相关设施，则设施所有权由甲方承接，并由甲方自由处理;20.本合同签订后，双方均不得无故单方面终止本合同，否则，违约一方须赔偿 另一方直接经济损失。21.本合同自甲乙双方签订，且乙方支付租赁保证金起生效。22.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日第 6页 共 6页