海印股份：2022年半年度报告.PDF
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1、广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文1广东海印集团股份有限公司广东海印集团股份有限公司2022 年半年度报告年半年度报告2022 年年 8 月月广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文2第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。和连带的法律责任。公司负责人邵建明、主管会计工作负责人
2、温敏婷及会计机构负责人公司负责人邵建明、主管会计工作负责人温敏婷及会计机构负责人(会计会计主管人员主管人员)叶海燕声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。叶海燕声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者本报告内涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号
3、号上市公司从事上市公司从事房地产业务的披露要求。房地产业务的披露要求。公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险及应对措施，敬请查阅“第三节管理层讨论与分析第三节管理层讨论与分析”中中“公司面临的风险及应对措施公司面临的风险及应对措施”的有关内容。的有关内容。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文3目录目录第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 2第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主
4、要财务指标.7 7第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.1010第四节第四节 公司治理公司治理.2929第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.3030第六节第六节 重要事项重要事项.3131第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.4141第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.4545第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.4646第十节第十节 财务报告财务报告.4848广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文4备查文件目录备查文件目录本公司办公地点备置有齐备、完整的备查文件，以供中国证监会、深圳证券交易所及有关主管部门及股东查询，备查文件包括：1、载
5、有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表；2、载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；3、报告期内在中国证券报、证券时报、证券日报和上海证券报上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文5释义释义释义项指释义内容海印股份、本公司、公司指广东海印集团股份有限公司海印集团、集团、控股股东指广州海印实业集团有限公司海印金控指广州海印金融控股有限公司海印保理指广州海印商业保理有限公司海广资管指广州海广资产管理有限公司衡誉小贷指广州市衡誉小额贷款股份有限公司海印融资租赁指广州海印融资租赁有限公司商联支付指广
6、东商联支付网络技术有限公司海印互联指广州海印互联网络科技有限公司前海保理指深圳前海海印商业保理有限公司海印互联网小贷指广州海印互联网小额贷款有限公司花城银行指广州花城银行股份有限公司花城人寿指花城人寿保险股份有限公司布料总汇指广州市海印布料总汇市场经营管理有限公司布艺总汇指广州市海印布艺总汇有限公司缤缤广场指广东海印缤缤广场商业市场经营管理有限公司商展中心指广东海印商品展销服务中心有限公司潮楼百货指广州潮楼百货有限公司潮楼商业指广州潮楼商业市场经营管理有限公司番禺潮楼指广州番禺海印潮楼商务服务有限公司电器总汇指广州市海印电器总汇有限公司海印广场指广州市海印广场商业有限公司花城汇、海印都荟城指广
7、州海印汇商贸发展有限公司流行前线指广州市流行前线商业有限公司少年坊指广州少年坊商业市场经营管理有限公司东川名店城指广州市海印东川名店运动城市场经营管理有限公司总统数码港指广东总统数码港商业市场经营管理有限公司数码港置业指广州海印数码港置业有限公司海印美食城指广州海印美食城有限公司海印摄影城指广州海印摄影城市场经营管理有限公司江南粮油城指广州市海印江南粮油城有限公司佛山桂闲城指佛山市海印桂闲城商业有限公司珠海海印商业指珠海市海印又一城商业管理有限公司肇庆大旺又一城百货指肇庆大旺海印又一城百货有限公司上海海印商业指上海海印商业管理有限公司海印物管指广州海印物业管理有限公司骏盈置业指广州市骏盈置业有
8、限公司海印蔚蓝指广州海印蔚蓝新能源科技有限公司友利玩具指广州市番禺区友利玩具有限公司广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文6韶关海印投资指韶关市海印投资有限公司广州海弘指广州海弘房地产开发有限公司茂名海悦指茂名海悦房地产开发有限公司上海海印房地产指上海海印商业房地产有限公司珠海澳杰指珠海市澳杰置业有限公司番禺体育休闲指广州市番禺海印体育休闲有限公司番禺海印又一城指广州海印又一城商务有限公司肇庆大旺又一城指肇庆大旺海印又一城商业有限公司肇庆鼎湖又一城指肇庆鼎湖海印又一城商业有限公司海印新都荟指四会海印新都荟商业有限公司茂名大厦指广东茂名大厦有限公司总统大酒店指广州总统大酒店有限公司番
9、禺总统大酒店指广州市番禺总统大酒店有限公司鼎湖雅逸酒店指肇庆鼎湖雅逸酒店管理有限公司国际展贸城指广州海印国际商品展贸城有限公司海印传媒指广州市海印传媒广告有限公司河源农商行指广东河源农村商业银行股份有限公司幻景娱乐指幻景娱乐科技发展（天津）有限公司沁朴基金指上海沁朴股权投资基金合伙企业中邮消费金融指中邮消费金融有限公司新余海和投资指新余海和投资管理中心（有限合伙）海印小栈指广州海印小栈新零售有限公司扬州海印又一城指扬州市中宸房地产开发有限公司上海海印物业指上海海印物业管理有限公司肇庆景仙物管指肇庆景仙物业管理有限公司珠海又一城物管指珠海市海印又一城物业管理有限公司海印天新指广州海印天新商业管理
10、有限公司四川申辉智慧能源指四川申辉智慧能源有限公司海印新能源指广州海印新能源有限公司公司法指中华人民共和国公司法证券法指中华人民共和国证券法公司章程指广东海印集团股份有限公司章程广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文7第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标一、公司简介一、公司简介股票简称海印股份股票代码000861股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称广东海印集团股份有限公司公司的中文简称（如有）海印股份公司的外文名称（如有）GUANGDONG HIGHSUN GROUP CO.,LTD.公司的外文名称缩写（如有）HIGHSUN公司的法定代表人邵建明二、
11、联系人和联系方式二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名吴珈乐冯志彬联系地址广东省广州市越秀区东华南路 98号海印中心广东省广州市越秀区东华南路 98号海印中心电话020-28828222020-28828222传真020-28828899-8222020-28828899-8222电子信箱IRIR三、其他情况三、其他情况1、公司联系方式、公司联系方式公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化适用 不适用公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见 2021年年报。2、信息披露及备置地点、信息披露及备置地点信息披露及备
12、置地点在报告期是否变化适用 不适用公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见 2021年年报。3、其他有关资料、其他有关资料其他有关资料在报告期是否变更情况适用 不适用广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文8四、主要会计数据和财务指标四、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据是 否本报告期上年同期本报告期比上年同期增减营业收入（元）619,185,904.65574,218,319.287.83%归属于上市公司股东的净利润（元）61,287,171.6055,440,939.4710.
13、54%归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-4,865,944.5333,876,170.38-114.36%经营活动产生的现金流量净额（元）359,789,133.64158,513,189.47126.98%基本每股收益（元/股）0.02640.02563.13%稀释每股收益（元/股）0.02640.023810.92%加权平均净资产收益率1.97%1.47%0.50%本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减总资产（元）9,596,436,950.249,998,273,041.98-4.02%归属于上市公司股东的净资产（元）3,705,572,818.372,983,11
14、3,627.5624.22%五、境内外会计准则下会计数据差异五、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况适用 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况适用 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资
15、产差异情况。六、非经常性损益项目及金额六、非经常性损益项目及金额适用 不适用单位：元项目金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）70,733,587.93无计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）1,496,009.34除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资-3,006,867.34广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文9产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益除上述各项之外的其他营业外收入
16、和支出-3,661,649.45减：所得税影响额-391,023.73少数股东权益影响额（税后）-201,011.92合计66,153,116.13其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明适用 不适用公司不存在将公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文10第三节第三节 管理层讨论与分析管理
17、层讨论与分析一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务（一）报告期内公司所处的行业情况（一）报告期内公司所处的行业情况1、商业行业受整体经济下行、需求疲软及疫情持续反复的影响，商业消费复苏压力较大。同时，“社区团购”、“直播电商”等线上购物和消费方式变化进一步冲击存量商业市场。面对日益剧烈的行业竞争，传统商业行业逐步转变业务运营模式，跟随行业潮流逐步拓展线上渠道，加强线上线下融合、完善商业场景。在坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的大环境下，中央以“住房不炒”为主基调，各地因城施策放松限购政策，行业政策进入宽松期，但受制于整体经济下行、房地产行业暴雷等因素，房地产市场整体需求疲软
18、。2、金融行业2022 年以来，国家金融政策继续保持重风控、严监管的态势，不断加强对从业主体的行为管理，尤其是将互联网平台的金融业务全面纳入监管，规范持牌机构与互联网平台公司业务合作，强调金融业务必须持牌经营，坚决维护互联金融市场秩序。（二）报告期内公司从事的主要业务（二）报告期内公司从事的主要业务根据中国证监会上市公司行业分类指引（2012 年修订）的定义，公司所属行业为“租赁与商务服务业”（L）中的“商务服务业”（L72）。公司始终围绕“家庭生活休闲娱乐中心运营商”的发展定位，构建了以轻资产运营为核心的商业模式。报告期内，公司以商业物业运营业务和金融服务业务为支撑，横向聚焦战略性新兴产业，
19、实现了商业物业运营业务、金融服务业务和新能源业务的良性互动发展。报告期内，经营模式未发生重大变化。1、商业业务商业物业运营指的是公司通过整体定位、统一管理的模式将自建或租入的商业体对外出租并提供商业管理服务，主要的经营业态包括主题商场、专业市场、购物中心和城市综合体四大业态。公司的房地产业务主要模式是为商业运营业务而自建的商业综合体规划配套所建公寓，通过迅速销售回笼资金，反哺商业综合体及社区商业。2、金融服务金融服务指的是在法律规定范围内，以海印金控为平台，通过海印互联网小贷、衡誉小贷等载体，以小微金融为主要方向，基于公司自身的资源优势，为小微企业、个体工商业主和个人消费者提供普惠金融服务。（
20、三）经营情况概述（三）经营情况概述广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文111、业绩概况、业绩概况2022 年上半年，受经济下行、疫情反复持续影响，公司所处行业均受到不同程度的影响。面对严峻的市场形势和疫情防控的复杂局面，公司以主业经营和转型升级为重点，推动各项工作的有效开展。得益于公司优化主营业务与布局新兴产业并举的经营措施，2022 年半年度公司实现营业收入 619,185,904.65 元，同比增加 7.83%；实现归属于母公司的净利润为61,287,171.60 元，同比增加 10.54%。报告期内公司主动优化资产结构，因出售子公司股权，报告期合并范围较上年同期减少及非经常
21、性损益金额增加，导致扣除非经常性损益同比下降。2、报告期内重点工作实施情况、报告期内重点工作实施情况（1）扎实推动存量资产盘活，实现持续健康发展）扎实推动存量资产盘活，实现持续健康发展报告期内，公司围绕存量资产盘活处置工作，加强现金流管理，灵活运用市场化交易机制，提高资产使用效益，并通过加快低效闲置资产出清、资金统筹管理等方式进一步优化存量资产结构，加快资金回笼并通过加强对盘活存量资产回收资金的管理，加强对新能源项目的有效投入，实现存量资产盘活和新增投资的良性循环。2022年 1 月 25日，公司全资子公司肇庆大旺海印又一城商业有限公司与自然人谢一冰、林俊贤和标的公司肇庆市广恒灯饰有限公司签订
22、股权转让合同。肇庆大旺又一城将持有的肇庆广恒灯饰 100%股权转让给自然人谢一冰、林俊贤，转让价格为 4,809万元。2022 年 2 月 7 日，公司全资子公司番禺体育休闲与广州兴迅实业有限公司签署广州市商品房买卖合同，公司全资子公司番禺体育休闲出售坐落于番禺区南村镇海顺路 8 号 2401房房产给兴迅实业，合同金额为 9,033万元。（2）加速新能源项目落地，重点推进标杆项目建设）加速新能源项目落地，重点推进标杆项目建设公司早在 2016年通过对行业市场及自身优势的研判，成立了全资子公司海印蔚蓝运营新能源业务。经过多年的运营，积累了新能源领域行业资源和运营经验。报告期内，为顺应新能源行业发
23、展形势，公司在现有业务基础上，积极通过内部资源整合、外部并购、合作等方式，拓展和延伸公司的新能源版块，完善公司新能源业务布局，加快推进公司战略转型升级。2022 年 1 月 10 日，公司与申辉智慧能源公司及其原始股东吴森辉等相关方签署股权转让协议，公司受让原始股东吴森辉 40%股权，转让金额为 3200万元。2022年 3 月 14日，公司全资子公司海印蔚蓝与隶属于国家电投海南分公司管理的国电投海晟（广东）新能源发展有限公司（以下简称“国电投海晟新能源”）签署合作框架协议。2022年 3 月 25日，海印蔚蓝与国电投海晟新能源出资成立国电投蔚蓝（广东）新能源有限公司（以下简称“国电投蔚蓝新能
24、源”），共同打造深耕商业与产业领域的智慧能源投资与运营平台。广东海印集团股份有限公司 2022年半年度报告全文122022 年 4 月 12 日，公司控股子公司骏盈置业与国电投蔚蓝新能源签署广州市骏盈置业有限公司物流园分布式光伏发电项目能源管理合同，国电投蔚蓝新能源作为公司与国电投海晟新能源合作的光伏投资平台，将在骏盈置业屋顶建设分布式光伏发电项目。5 月 31日，该项目在骏盈物流园举行开工仪式。2022 年 4 月 28 日，公司子公司广州海印新能源有限公司（以下简称“海印新能源”）与自然人张国辉签署土地经营权流转承包合同，张国辉将位于紫金县古竹镇约共计 6000 亩土地承包给海印新能源经营
25、，承包期限不低于 25 年，承租土地主要用于投资建设林光互补项目。2022 年 5 月 12 日，公司与国电投集团广东电力有限公司（以下简称“国电投广东公司”）签署合作协议，双方本着资源共享、优势互补的原则，拟在广东及周边区域项目开发、投资、建设和运营维护等方面开展深度合作。目前双方初步商定的合作项目规划容量为 250MW。未来，公司将依托于自身丰富的产业资源优势，通过与国电投集团和地方国企合作开展新能源项目建设，重点打造一批光伏发电项目标杆工程，拓展“上通绿色发电、下达智慧运营”的海印特色综合智慧能源服务模式。（3）聚焦精细化管理，维护公司流动性安全聚焦精细化管理，维护公司流动性安全报告期内
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