工程质量通病防治措施.pdf

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1、岸上澜湾秦皇岛腰站庄改造工程工程质量通病防治措施编制人：审核人：批准人：秦皇岛辰泰建筑安装工程年月日目目录录一、工程概况一、工程概况二、编制依据二、编制依据三、质量通病的分析及防治措施三、质量通病的分析及防治措施1 1、混凝土工程、混凝土工程2 2、钢筋工程、钢筋工程3 3、模板工程、模板工程4 4、砌筑工程、砌筑工程5 5、保温工程、保温工程6 6、防水工程、防水工程7 7、屋面工程、屋面工程8 8、电器安装工程、电器安装工程9 9、给排水工程、给排水工程1010、门窗工程工程、门窗工程工程1111、油漆工程工程、油漆工程工程工程质量通病防治措施工程质量通病防治措施一、工程概况一、工程概况工

2、程名称：岸上澜湾秦皇岛腰站庄改造工程建设单位：秦皇岛市金盛达房地产开发监理单位：秦皇岛正平工程监理二、编制依据二、编制依据为了预防工程质量通病，创无质量通病工程，我公司根据施工质量验收标准的要求，结合本工程的实际情况对关键部位作为质量通病的控制点，制定防治措施。三、质量通病的分析及防治措施三、质量通病的分析及防治措施1 1、混凝土工程、混凝土工程1 1蜂窝：蜂窝：通病表现：是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振；模板有缝隙水泥浆流失；钢筋较密而混凝土坍落度过小或过大。防治措施：模板拼缝必须严密，木模在浇筑前应浇水湿润透。钢模在拼缝处应贴胶条密缝；合理组织操作人员，确保布料均匀；布料死角区采用人工

3、二次倒运，严禁振捣棒赶料摊平混凝土；认真限制落料高度，可在适当高度预留下料和振捣口。2 2麻面：麻面：通病表现：模板外表不光滑或模板湿润不够或拆模过早，构件外表混凝土易粘附在模板上造成脱皮麻面。防治措施：清理模板外表混凝土使其光滑，在浇筑混凝土前湿润模板面，控制柱拆模时间。3 3孔洞：孔洞：通病表现：是在钢筋较密的部位混凝土被卡，未经振捣就继续浇筑上层混凝土。防治措施：掌握好每点的上料、振捣时间,控制好混凝土自由倾落高度，分层振捣。4 4混凝土接槎不良混凝土接槎不良通病表现：模板漏浆，造成新旧混凝土接槎烂脖子；在混凝土浇筑前混凝土面清理不干净；输送管道堵塞时间过长，造成砼冷接头。防治措施：新旧

4、混凝土处模板要求支承牢固，接合严密；在上层混凝土浇筑前要用吹风机吹掉杂物，并用水清洗接缝，去除外表松动的石子等；从配合比、配管、操作技术和管理上找泵管堵塞原因，研究改良措施；控制混凝土浇筑时间，可掺入缓凝剂，延长初凝时间。5 5裂裂 缝缝通病表现：泵送混凝土坍落度大，水泥和用水量多易产生收缩裂缝；混凝土温度裂缝。防治措施：控制砼入模温度和水分蒸发速度，注意加强混凝土早期养护；底板等大体积混凝土应严格控制混凝土内部与外表、外表与环境的温度差均应小于 250C；控制混凝土入模温度，加强保温养护，控制降温速度。6 6混凝土面凸凹不平混凝土面凸凹不平通病表现：柱墙面：模板有缺陷，或按设计几何尺寸加固过

5、紧小；楼面：混凝土坍落度过小振浇时和易性不大，未带线控制混凝土厚度。防治措施：柱墙面：修理好有缺陷的模板，控制好外观设计几何尺寸；楼 面：掌握好混凝土坍落度，控制好振浇时间，带线控制混凝土厚度。2 2、钢筋工程、钢筋工程墙、柱主筋移位墙、柱主筋移位通病表现:墙、柱钢筋绑扎后，由于固定措施不可靠或浇筑混凝土时被振捣器等工具碰橦,未及时校正，造成墙、柱主筋位移。防治措施:1)根据柱截面钢筋位置特征根数、直径、间距，进行分类，每种类型做一道模具式定位箍筋，套在柱头部位并绑扎牢固，使其钢筋位置和保护层均得到控制。2)在墙体根部钢筋接茬部位和墙顶部各设一道水平梯形定位筋，竖向筋按梯形格间距绑扎牢固；墙体

6、水平筋用竖向梯形定位筋控制，其余部位钢筋骨架的外侧必须采用埋有铁丝的垫块，按规定绑牢。3 3、模板工程、模板工程1 1跑模及支模系统失稳跑模及支模系统失稳通病表现：泵送混凝土坍落度过大，浇筑速度快，如模板刚度不够，支撑不牢，会出现鼓肚，变形爆开等事故。防治措施：应采取分层浇筑，严禁集中浇筑。根据浇筑方案，必须突击施工，应预先加固模板。输送管道严禁靠近支撑，防止泵管脉冲振动造成支架倒塌；确保模板支撑的牢固性和稳定性。2 2柱、墙体垂直偏差柱、墙体垂直偏差通病表现：底模定位不准确，或在加固时没有控制好垂直度。防治措施：在混凝土构件外线上植好定位筋，使其准确定位；支模时要反复用线坠吊靠模板垂直度，其

7、垂直度到达验收要求；经校正后如遇较大的冲撞，应重新校正，变形模板不得使用。3 3混凝土柱、墙底烂根混凝土柱、墙底烂根通病表现：模板下口缝隙未采取措施或封堵不严。防治措施：在混凝土浇筑前用水泥砂浆封堵严。4 4、砌筑工程、砌筑工程填充墙砌体裂缝填充墙砌体裂缝通病表现：轻质砌块材料是使用较多的填充墙材料，但砌块墙体整体性较差，抗拉强度较低，且因与钢筋混凝土结构的材质不同，那么极易在环境、温度变化的影响下出现裂缝。砌块填充墙裂缝主要集中在砌体与钢筋混凝土框架梁、柱、剪力墙的结合部位、门窗洞口角部以及预埋线管部位。这些裂缝绝大局部是由于温度影响和砌体材料干缩引起的变形裂缝。防治措施：1本工程采用蒸压砂

8、加气混凝土砌块AAC 砌块，与墙体连接必须按照标准要求使用 L 型铁件连接。2填充墙砌筑前，应做排砖设计，预控砖缝宽度和填充墙墙顶与梁、板底部间的空隙高度，砌筑好的墙体与梁底缝隙控制在 20mm，待墙体下沉一段时间后约 7 天所有在对缝隙进行填实处理。3严格控制砌筑砂浆的强度和稠度，本工程使用的蒸压砂加气混凝土砌块AAC 砌块砌筑使用专用砌筑砂浆，厂家配套发货，货运途中防止受潮、淋雨。5 5、保温工程、保温工程外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落外墙外保温系统开裂、渗漏、饰面砖空鼓脱落通病表现:a.外墙外保温的保护层，保温板接缝处、门窗套、凸窗、雨棚、挑台及阴阳角处、外露挂件根部等部位不同

9、程度的开裂。b.保护层开裂及脱落引起的墙体渗漏。c.由于基层及饰面砖粘接料强度缺乏、或外墙外保温饰面砖系统材料不匹配、施工工艺不细等原因造成外墙外保温饰面砖局部或大面积空鼓、脱落。防治措施:1)外保温体系施工前应做样板墙，样板墙应函盖保温体系的主要节点的做法如，门窗口处、转角部位、檐口、勒角等，并经建设、施工、监理等单位认可前方可展开施工。2)对凸出墙面的构件处进行保温层施工时，应遵循上面压侧面、侧面压下面的顺序作业，防止出现朝天缝。3)饰面层采用饰面砖时，应做系统耐候性试验；还应做饰面砖与保温层的拉拔试验以及保温层与基层的拉拔试验。4)应保证饰面砖的基层有足够的强度；粘贴饰面砖时应将砖缝及时

10、划清、划净，并使用专用嵌缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝，勾缝应光滑密实，不得开裂。5)在有外露饰件根部，应使用密封胶进行专项封闭。6)保温板不得直接粘贴在砌体上，应抹底灰后再粘贴。6 6、防水工程、防水工程6.16.1、卫生间渗漏、卫生间渗漏通病表现:因防水层施工和细部构造做法不当，卫生间向相邻的房间或楼下住户渗水。防治措施:1)卫生间四周墙体除门口外，由楼板向上做一道高度不小于 200的混凝土翻边。2)楼板上的预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。3)灌筑现浇板预留孔洞与管道间的缝隙时，板底模板应支设牢固、严密。灌筑材料应采用灌浆料，待灌浆料终凝后进行浇水试验，无漏水前方能进行下道工序施工，灌浆料

11、终凝前，严禁对管道、地漏磕碰、踩踏。4)找平层施工时，管道根部、墙体与地面交接处应做出圆弧，圆弧半径 20。6)卫生间门口处应做出砂浆或细石混凝土挡台，防水层做至挡台上沿，挡台上平标高宜低于房间装饰地面 15，并应高于卫生间地漏标高。卫生间设置地采暖时，门口挡台预留出埋采暖管的沟槽。采暖管与沟槽间的缝隙应用防水油膏等材料做密封处理。7)防水层采用刷涂或滚涂时，防水层做完后应采取封堵门口等保护措施，防水层终凝前不得上人踩踏和进行下道工序施工。8)防水层施工完毕及向用户交付前，均应按标准要求做蓄水试验。6.26.2、外墙窗口部位渗漏、外墙窗口部位渗漏通病表现:由于墙体与窗框之间的缝隙封堵不标准，外

12、侧窗台高于室内窗台，窗框及窗扇自身密闭性缺乏等原因，造成沿外墙窗口向室内渗漏。防治措施:1)外窗框及附框四周应保证有 5 左右的缝隙，应清理干净并枯燥后，使用发泡剂发泡封堵密实，发泡剂应连续填充，一次成型，充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前灌入缝隙内，防止发泡剂外膜受损。2)外窗台外侧必须低于外窗台的内侧不小于 10，且有明显的外向坡度。3)在窗框型材上应设置排水孔，排水孔的位置应确保仅在窗框型材的外空腔，不得与窗框的内空腔相通。4)安装外墙门窗时提倡后塞口，门窗洞口抹灰时，应预留 5 左右的槽口余量，门窗安装完毕并清理干净后，将槽口用耐侯胶封闭，严禁在涂料层上打密封胶。5)铝合金窗在组

13、装过程中，角码和框料组合的接触面上要涂胶均匀，不得漏涂。窗框组装完毕后，将窗角用专用注角胶灌注。在安装前，对底角部位应做浇水验收。7 7、屋面工程、屋面工程屋面渗漏屋面渗漏通病表现:因防水层施工和细部构造做法不当，屋面向顶层住户渗水。防治措施:1严格按设计要求控制屋面的排水坡度。2出屋面洞口、管道、井烟道等，在防水层施工前，必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。3)保温层及找平层施工，要按施工方案设置排汽槽和排汽孔，排汽孔宜每 36 m2设置一个，并清理干净，保证通气顺畅。4)找平层施工时，基层与突出屋面的管道、井烟道、女儿墙、楼电梯间墙体的根部交接处应做出圆弧，如采用高聚物

14、改性沥青防水卷材时圆弧半径为 50，采用合成高分子卷材时圆弧半径为20。5)落水口处防水层应伸入落水口不小于50。6)屋面防水层施工时，伸出屋面的管道、井烟道及高出屋面的结构等根部，应按设计和标准要求设附加层；再用密封材料封口。7)防水层施工完毕，应严格按标准要求做蓄水、淋水试验。8 8、电器安装工程、电器安装工程8.18.1、穿线管安装超差、穿线管安装超差通病表现:a.安装刚性 PVC 穿线管时，接管处不抹胶，弯曲半径小，弯扁度超标，转弯处出现褶皱，造成穿线管连接不牢固，穿线困难。b.钢管安装时，钢管丝扣连接未使用专用“直接连接，未焊接跨接地线。用套管连接时未用配套的套管焊接。c.KBG 钢

15、管 JDG 钢管安装时，弯曲半径小，弯扁度超标，转弯处出现褶皱和，造成穿线困难。防治措施:1)PVC 管安装时要胶随人走，每一个接头安装时都用胶粘合，尤其是立管连接时，安装完毕后要设专人检查。出现问题要及时更正。在煨弯时，必须穿簧，保证管径尺寸。2)2)钢管在安装前，备好管子链接所需要的“直接和“套管。丝扣连接时，使用专用的“直接连接。焊接连接时，使用专用套管焊接。丝扣连接时长度不小于管接头的 1/2。在管两端焊接跨接地线，焊接长度及棱边数到达标准要求。套管连接时，套管长度应为连接管径的 1.53 倍。连接管的接口处应在套管中心，焊接牢固，严密，严禁对口焊接。3)KBG 钢管 JDG 钢管安装

16、时，合理使用配套的工具进行煨弯。穿线管在混凝土中连接时，应用胶布进行密封处理。管连接用的螺丝必须使用专用螺丝。8.28.2、穿线、接线施工不标准、穿线、接线施工不标准通病表现:a.穿线前未对管道进行清理，穿线管中有水，导线在管内接头，接线不牢固可靠，穿线管中间有导线接头，导线绝缘强度下降。b.导线连接不牢固，连接处过热，配电箱内接线断股连接。防治措施:1)管内穿线应提前对管道进行带丝，穿线管切管后应去除毛刺，再行安装。穿线应在抹灰和做完地面后进行，穿线前用带丝带干布清理管内杂物，钢管加装护口，再进行穿线。在穿线前应计算好线路长度，严禁造成管内电线、电缆有接头。导线在各种盒内应留出 150mm的

17、余量。2)根据导线的种类和截面大小，严格按照标准要求进行连接。绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘胶布缠均匀严密。并不低于原有的绝缘强度。9 9、给排水工程、给排水工程9.19.1、地漏水封深度不达标、地漏水封深度不达标通病表现:因成品地漏上盖与室内地面相平，而镶砖前地漏已安装完毕，预留镶砖高度不一，与实际需要偏差较大，地漏水封深度不符合标准要求，造成地漏跑气，室内有异味。防治措施:1)安装专业与土建专业相互结合，确定地漏安装高度，满足饰面高度要求。2)装修专业应根据地漏安装高度，确定铺砖及垫层厚度，满足地漏水封深度不小于 50,所有排水管应加存水弯。9.29.2、管道保温层破损、管道保温层破

18、损通病表现:因保温管道保护层未按标准图施工，采用铝箔 塑料纸，强度偏低，易破损，造成热量损失及影响美观。防治措施:不得采用铝箔纸保护层,按照图纸要求及标准图集施工。1010、门窗工程、门窗工程防治措施:1)铝合金门窗在安装前包扎严密。在施工中发现包扎损坏要及时包扎严密防污染。2)木门安装后要用板条把门窗下部钉好防损。3)门窗框与内墙用密封胶填嵌不得用普通胶1111、油漆工程工程质量通病、油漆工程工程质量通病防治措施:1)基层枯燥后才刷漆。要按设计要求与标准规定操作工序工作。2注意成品保护防止交叉污染。3木材刷漆时：、将外表清理干净、有防水要求的刷二度防水材料。、找补裂缝、毛刷、钉眼等用腻子嵌实磨光。按要求刷混合漆时，清漆不少于三遍。金属面刷漆时：、施工前清理干净外表。、钢结构将其除锈涂防锈漆、所有铁件按一底二度做法，即防锈漆打底一度，铅油一度调和漆一度、施工时按金属外表涂刷防锈漆主要工序进行、每个构件施涂后检查不得漏刷。秦皇岛开发区飞彪建筑工程2014 年 8 月 15 日