xx公司烘焙食品项目财务数据分析（模板）.docx

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1、泓域咨询 /xx公司烘焙食品项目财务数据分析目录一、 项目实施的必要性3二、 项目名称及建设性质3三、 项目承办单位3四、 项目定位及建设理由3主要经济指标一览表4五、 创新驱动发展5六、 保障措施6七、 高级管理人员7八、 节能综合评价10九、 劳动安全分析11十、 建设投资估算13建设投资估算表15十一、 建设期利息15建设期利息估算表15十二、 流动资金16流动资金估算表17十三、 项目总投资18总投资及构成一览表18十四、 资金筹措与投资计划19项目投资计划与资金筹措一览表19十五、 经济评价财务测算20营业收入、税金及附加和增值税估算表20综合总成本费用估算表22利润及利润分配表24

2、十六、 项目盈利能力分析25项目投资现金流量表26十七、 财务生存能力分析27十八、 偿债能力分析28借款还本付息计划表29十九、 经济评价结论29二十、 招标组织方式30二十一、 项目风险分析风险防范34二十二、 项目总结34一、 项目实施的必要性（一）提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。二、 项目名称及建设性质（一）项目名称xx公司烘焙食品项目（二）项

3、目建设性质本项目属于扩建项目三、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx集团有限公司（二）项目联系人孟xx四、 项目定位及建设理由坚持供给侧和需求侧并重，以供给侧结构性改革为突破口，加快解决现阶段我市发展面临的区域结构、产业结构、要素投入结构、排放结构、经济增长动力结构和收入分配结构上存在的结构性缺陷，从供给端入手，提高创新、劳动力、土地、资本的全要素生产率，扩大有效供给，推进发展方式的转变，促进经济社会健康可持续发展。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积9333.00约14.00亩1.1总建筑面积16675.231.2基底面积5413.141.3投资强度万元/亩334.092总投

4、资万元5864.752.1建设投资万元4778.982.1.1工程费用万元4162.832.1.2其他费用万元479.342.1.3预备费万元136.812.2建设期利息万元68.782.3流动资金万元1016.993资金筹措万元5864.753.1自筹资金万元3057.353.2银行贷款万元2807.404营业收入万元10900.00正常运营年份5总成本费用万元9113.036利润总额万元1737.997净利润万元1303.498所得税万元434.509增值税万元408.2110税金及附加万元48.9811纳税总额万元891.6912工业增加值万元3157.9813盈亏平衡点万元4748.8

5、0产值14回收期年6.1515内部收益率16.38%所得税后16财务净现值万元1402.47所得税后五、 创新驱动发展坚持做大总量与优化结构并重，传统提升与新兴壮大并举，统筹全市产业布局。进一步培育壮大现代和新兴产业，促进信息技术广泛渗透，加快三次产业融合发展，推动产业迈向中高端，构建具有较强竞争力的新型产业体系。立足的资源禀赋，遵循产业发展规律，以产业转型升级为主线，通过优化产业布局和壮大产业集群，形成产业空间新格局。在优化空间布局的基础上，形成“定位明确、产业明晰、优势互补、错位发展”的产业发展新格局。六、 保障措施(一)改善行业管理完善运行监测体系，加强运行监测，定期发布行业信息，促进行

6、业平稳运行。加强行业管理，注重发挥行业协会等中介组织在加强信息交流、行业自律、企业维权等方面的积极作用。(二)强化招商引资实施全产业链招商，围绕重大项目，争取其上下游产业配套项目落户。营造符合国际惯例的投资环境。完善重大项目储备机制，推动公共服务平台和重大项目建设。拓宽投融资渠道，积极开展社会资本合作。(三)优化创新金融环境落实国务院关于促进创业投资持续健康发展的若干意见，做大新兴产业创投基金规模，强化对初创期、成长期高技术产业的融资支持。健全多层次资本市场，支持全国中小企业股权转让系统、机构间私募产品报价与服务系统建设发展，推动区域性股权市场建设。(四)推动区域产业协同发展积极推进区域全面创

7、新改革试验，全面打造协同创新共同体，建立健全产业有序转移的需求发现和对接服务机制，探索一批可复制、可推广的改革措施和创新性政策。积极推进区域创新主体市场化合作，协同实施一批技术创新工程，联合建立一批产业技术创新战略联盟。加快推动区域协同创新和产业升级转移，合作搭建区域服务业融合创新和展示交易平台，支持企业跨行业、跨区域开展合作。(五)制定引导创新政策发挥区域产业化专项资金和自主创新产业化资金的引导作用，支持企业创新能力建设和重大产学研合作项目实施，对区域企业和研发机构列入重点科技发展计划并获得资金资助的项目，予以配套资金支持。(六)搭建科技研发平台鼓励各大院校、科研机构通过合作、合资、技术入股

8、等多种形式参与科技创新，促进产学研一体化。重点扶持企业在核心技术、专有技术、高端新品等方面的开发，增强自主创新能力。七、 高级管理人员1、公司设总裁1名，由董事会聘任或解聘。公司根据需要设副总裁，由董事会聘任或解聘。公司总裁、副总裁、财务总监为公司高级管理人员。2、本章程关于不得担任董事的情形同时适用于高级管理人员。本章程关于董事的忠实义务和关于勤勉义务的规定，同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实际控制人单位担任除董事、监事以外其他职务的人员，不得担任公司的高级管理人员。4、总裁每届任期3年，总裁连聘可以连任。5、总裁对董事会负责，行使下列职权：（1）主持公司的生产经营管理工作，组织

9、实施董事会决议，并向董事会报告工作；（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案；（3）拟订公司内部管理机构设置方案；（4）拟订公司的基本管理制度；（5）制定公司的具体规章；（6）提请董事会聘任或者解聘公司副总裁、财务总监；（7）决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；（8）召集并主持公司总裁办公会议；（9）本章程或董事会授予的其他职权。总裁列席董事会会议。6、总裁应当根据董事会或者监事会的要求，向董事会或者监事会报告公司重大合同的签订、执行情况、资金运用情况和盈亏情况。总裁必须保证该报告的真实性。总裁应忠实执行股东大会和董事会的决议。在行使职权时，不能变更股东大会和董事会

10、的决议或者超越授权范围。总裁因故不能履行职权时，董事会应授权一名副总裁代总裁履行职权。7、总裁拟订有关职工工资、福利、安全生产以及劳动保护、劳动保险、解聘（或开除）公司职工等涉及职工切身利益的问题时，应当事先听取工会或职代会的意见。8、总裁应制订总裁工作细则，报董事会批准后实施。9、总裁工作细则包括下列内容：（1）总裁会议召开的条件、程序和参加的人员；（2）总裁及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工；（3）公司资金、资产运用，签订重大合同的权限，以及向董事会、监事会的报告制度；10、总裁可以在任期届满以前提出辞职。有关总裁辞职的具体程序和办法由总裁与公司之间的劳务合同规定。11、副总裁由总裁

11、提名，董事会聘任或解聘；副总裁对总裁负责，行使下列职权：（1）按照工作分工组织实施公司年度经营计划和投资方案，并向总裁报告工作；（2）拟订分管工作的基本管理制度；（3）拟订分管工作的具体规章；（4）总裁授予的其他职权。12、公司董事或者其他高级管理人员可以兼任公司董事会秘书，公司监事不得兼任。公司聘请的会计师事务所的注册会计师和律师事务所的律师不得兼任公司董事会秘书。13、董事兼任董事会秘书的，如某一行为需由董事、董事会秘书分别作出时，则该兼任董事及公司董事会秘书的人不得以双重身份作出。14、公司高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔

12、偿责任。八、 节能综合评价1、在生产上加强能源管理，确保节能降耗落到实处。2、在实际生产操作过程中，不断摸索新的节能降耗措施。3、不断采用新的节能技术，努力提高企业的竞争力。九、 劳动安全分析（一）设计依据1、中华人民共和国劳动法（1995年1月1日施行）。2、中华人民共和国安全生产法（2002年11月1日施行）。3、中华人民共和国消防法（2009年月5月1日施行）。4、中华人民共和国职业病防治法（2002年月5月1日施行）。5、中华人民共和国特种设备安全法（2014年1月1日起施行）。6、特种设备安全监察条例（国务院令549号，2009年）。7、使用有毒物品作业场所劳动保护条例（国务院令第3

13、52号）。8、安全生产许可证条例（国务院令第397号）。9、危险化学品安全管理条例（国务院令第591号）。（二）采用的标准1、生产过程安全卫生要求总则（GB/T12801-2008）。2、工业企业设计卫生标准（GBZ1-2010）。3、建筑设计防火规范（GB50016-2006）。4、建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）。5、危险货物分类和品名编号（GB6944-2012）。6、供配电系统设计规范（GB50052-2009）。7、危险化学品重大危险源辨识（GB18218-2009）。8、建筑设计防雷设计规范（GB50057-2010）。9、职业性接触毒物危害程度分级（GBZ230

14、-2010）。10、爆炸危险环境电力设备设计规范（GB50058-2014）。11、工业企业噪声控制设计规范（GB/T50087-2013）。12、火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）。13、工业企业总平面设计规范（GB50187-2012）。14、建筑抗震设计规范（GB50011-2010）。15、低压配电设计规范（GB50054-2011）。16、防止静电事故通用导则（GB12158-2006）。17、20KV及以下变电所设计规范（GB50053-2013）。18、泡沫灭火系统设计规范（GB50151-2010）。19、消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014

15、）。20、个体防护装备选用规范（GB/T11651-2008）。21、安全标志及其使用导则（GB2894-2008）。（三）生产过程不安全因素识别生产过程中可能产生的危险有害因素主要有：自然危害、火灾爆炸、中毒、粉尘、噪声、机械伤害、灼伤等，具体情况如下：1、自然危害因素有：暴雨、洪水、雷电、地震、酷热等。2、火灾爆炸：火灾爆炸危险物质，生产过程中易发生火灾爆炸事故。3、中毒：有毒物质在生产过程中发生泄漏，易造成操作工中毒事故。4、噪声：罗茨风机、空压机及各种泵类等设备在运转过程中产生较大噪声，会对操作工造成危害。5、灼伤：在生产过程中发生喷溅，会造成操作工灼伤事故。6、机械伤害：机泵转动设备

16、会对人体造成机械伤害。7、触电：电气设备老化、腐蚀均能造成漏电而发生触电事故。8、高温烫伤：高温的设备和管道若无适当的防烫保温措施，生产过程中会发生高温烫伤事故。9、低温冻伤：操作工接触低温设备或管道，可能发生冻伤事故。10、高处坠落：生产过程中有位于高处的操作平台，在操作及检修过程中会造成高处坠落事故。十、 建设投资估算本期项目建设投资4778.98万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计4162.83万元。1、建筑工程费估算根据估算

17、，本期项目建筑工程费为2042.79万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为2008.32万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为111.72万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为479.34万元。（三）预备费本期项目预备费为136.81万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用2042.792008.32111.724162.831.1建筑工程费2042.

18、792042.791.2设备购置费2008.322008.321.3安装工程费111.72111.722其他费用479.34479.342.1土地出让金170.48170.483预备费136.81136.813.1基本预备费53.6653.663.2涨价预备费83.1583.154投资合计4778.98十一、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款2807.40万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息68.78万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息68.7868.780.001.1.1期初借款余额2807.401.1.2当

19、期借款2807.402807.400.001.1.3当期应计利息68.7868.780.001.1.4期末借款余额2807.402807.401.2其他融资费用1.3小计68.7868.780.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计68.7868.780.00十二、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特

20、点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为1016.99万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产4306.724638.005300.586625.721.1应收账款1938.022087.102385.262981.571.2存货1507.351623.301855.202319.001.2.1原辅材料452.21486.99556.56695.701.2.2燃料动力22.6124.3527.8234.781.2.3在产品693.38746.72853.391066.741.

21、2.4产成品339.15365.24417.42521.771.3现金344.54371.04424.05530.061.4预付账款516.81556.56636.07795.092流动负债3645.673926.114486.985608.732.1应付账款1312.441413.401615.312019.142.2预收账款2333.232512.712871.673589.593流动资金661.04711.89813.591016.994流动资金增加661.0450.85101.70203.405铺底流动资金1292.021391.401590.181987.72十三、 项目总投资本期项

22、目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资5864.75万元，其中：建设投资4778.98万元，占项目总投资的81.49%；建设期利息68.78万元，占项目总投资的1.17%；流动资金1016.99万元，占项目总投资的17.34%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资5864.75100.00%1.1建设投资4778.9881.49%1.1.1工程费用4162.8370.98%1.1.1.1建筑工程费2042.7934.83%1.1.1.2设备购置费2008.3234.24%1.1.1.3安装工程费111.721.90%1.1.2工程建设其

23、他费用479.348.17%1.1.2.1土地出让金170.482.91%1.1.2.2其他前期费用308.865.27%1.2.3预备费136.812.33%1.2.3.1基本预备费53.660.91%1.2.3.2涨价预备费83.151.42%1.2建设期利息68.781.17%1.3流动资金1016.9917.34%十四、 资金筹措与投资计划本期项目总投资5864.75万元，其中申请银行长期贷款2807.40万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资5864.75100.00%1.1建设投资4778.9881.49%1.2建设期利

24、息68.781.17%1.3流动资金1016.9917.34%2资金筹措5864.75100.00%2.1项目资本金3057.3552.13%2.1.1用于建设投资1971.5833.62%2.1.2用于建设期利息68.781.17%2.1.3用于流动资金1016.9917.34%2.2债务资金2807.4047.87%2.2.1用于建设投资2807.4047.87%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十五、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入10900.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及

25、附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入7085.007630.008720.0010900.002增值税244.70268.06314.78408.212.1销项税921.05991.901133.601417.002.2进项税676.35723.84818.821008.793税金及附加29.3632.1637.7748.983.1城建税17.1318.7622.0328.573.2教育费附加7.348.049.4412.253.3地方教育附加4.895.366.308.16（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税

26、转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=408.21万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用9113.03万元，其中：可变成本7733.47万元，固定成本1379.56万元。达产年项目经营成本8716.32万元。具体测算数据详见

27、综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费4749.085114.395845.027306.272工资及福利费427.20427.20427.20427.203修理费138.89138.89138.89138.894其他费用843.96843.96843.96843.964.1其他制造费用72.4772.4772.4772.474.2其他管理费用52.4852.4852.4852.484.3其他营业费用719.01719.01719.01719.015经营成本6159.136524.447255.078716.326折旧费2

28、55.74255.74255.74255.747摊销费3.413.413.413.418利息支出137.56137.56137.56137.569总成本费用6555.846921.157651.789113.039.1其中：固定成本1379.561379.561379.561379.569.2可变成本5176.285541.596272.227733.47（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加48.98万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=

29、营业收入-综合总成本费用-税金及附加=1737.99（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=1737.9925.00%=434.50（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额1737.99万元，缴纳企业所得税434.50万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=1737.99-434.50=1303.49（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入7085.007630.008720.0010900.002税金及附加29.3632

30、.1637.7748.983总成本费用6555.846921.157651.789113.034利润总额499.80676.691030.451737.995应纳所得税额499.80676.691030.451737.996所得税124.95169.17257.61434.507净利润374.85507.52772.841303.498期初未分配利润0.00337.37760.401379.919可供分配的利润374.85844.881533.242683.4010法定盈余公积金37.4984.49153.32268.3411可供分配的利润337.37760.401379.912415.061

31、2未分配利润337.37760.401379.912415.0613息税前利润762.31983.421425.622310.05十六、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=16.38%。本期项目投资财务内部收益率16.38%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金

32、流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=1402.47（万元）。以上计算结果表明，财务净现值1402.47万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=6.15年。本期项目全部投资回收期6.15年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，

33、故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.007085.007630.008720.0010900.001.1营业收入0.007085.007630.008720.0010900.002现金流出4778.986849.536607.458055.589019.552.1建设投资4778.980.002.2流动资金661.0450.85762.74254.252.3经营成本6159.136524.447255.078716.322.4税金及附加29.3632.1637.7748.983所得税前净现金流量-4778.98235.47102

34、2.55664.421880.454累计所得税前净现金流量-4778.98-4543.51-3520.96-2856.54-976.095调整所得税190.58245.85356.40577.516所得税后净现金流量-4778.98110.52853.38406.811445.957累计所得税后净现金流量-4778.98-4668.46-3815.08-3408.27-1962.32计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：22.38%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：16.38%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：3184.75万元；4、项目投资财务净现值（所得

35、税后，ic=11%）：1402.47万元；5、项目投资回收期（所得税前）：5.46年；6、项目投资回收期（所得税后）：6.15年。十七、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十八、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建

36、设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为16.79。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（D

37、SCR）为15.52。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额2807.402807.402807.402807.401.2当期还本付息68.78137.56137.56137.56137.561.2.1还本1.2.2付息68.78137.56137.56137.56137.561.3期末借款余额2807.402807.402807.402807.402807.402利息备付率16.793偿债备付率1

38、5.52十九、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入10900.00万元，综合总成本费用9113.03万元，税金及附加48.98万元，净利润1303.49万元，财务内部收益率16.38%，财务净现值1402.47万元，全部投资回收期6.15年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件

39、的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选

40、择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实

41、施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标