xx公司料理机项目预算分析（模板范本）.docx

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1、泓域咨询 /xx公司料理机项目预算分析xx公司料理机项目预算分析目录一、 项目背景分析3二、 项目名称及建设性质3三、 项目承办单位4四、 项目定位及建设理由4主要经济指标一览表4五、 市场分析6六、 建设规模及主要建设内容8七、 社会经济发展目标8八、 公司经营宗旨9九、 劣势分析（W）9十、 项目实施保障措施10十一、 设备选型方案11主要设备购置一览表11十二、 人力资源配置12劳动定员一览表12十三、 建设投资估算12建设投资估算表14十四、 建设期利息14建设期利息估算表14十五、 流动资金15流动资金估算表16十六、 项目总投资17总投资及构成一览表17十七、 资金筹措与投资计划1

2、8项目投资计划与资金筹措一览表18十八、 经济评价财务测算19营业收入、税金及附加和增值税估算表19综合总成本费用估算表21利润及利润分配表23十九、 项目盈利能力分析24项目投资现金流量表25二十、 财务生存能力分析26二十一、 偿债能力分析27借款还本付息计划表28二十二、 经济评价结论28二十三、 招标组织方式29二十四、 项目总结32报告说明料理机是集打豆浆、磨干粉、榨果汁、打肉馅、刨冰等功能于一身，用于制作果汁、豆浆、果酱、干粉、刨冰、肉馅等多种食品的家用电器，是榨汁机变得比较多元化后的产物。根据谨慎财务估算，项目总投资5883.10万元，其中：建设投资4835.34万元，占项目总投

3、资的82.19%；建设期利息70.31万元，占项目总投资的1.20%；流动资金977.45万元，占项目总投资的16.61%。项目正常运营每年营业收入11900.00万元，综合总成本费用9166.21万元，净利润2001.48万元，财务内部收益率26.89%，财务净现值3710.41万元，全部投资回收期5.00年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目背景分析料理机是集打豆浆、磨干粉、榨果汁、打肉馅、刨冰等功能于一身，用于制作果汁、豆浆、果酱、干粉、刨冰、肉馅等多种食品的家用电器，是榨汁机变得比较多元化后的产物。市场上料理机产品的性能标准划分为六大类：出汁率

4、、噪音指标、稳定性、易用性、飞渣情况、杯体材质。二、 项目名称及建设性质（一）项目名称xx公司料理机项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目三、 项目承办单位（一）项目承办单位名称xx有限责任公司（二）项目联系人邹xx四、 项目定位及建设理由“十三五”时期是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的决胜阶段，必须准确研判国际国内形势，立足我省优势，瞄准全面建成小康社会的短板和问题，加快推进改革创新，推动转型升级，培育形成发展新动力和竞争新优势，争创中国特色社会主义实践范例，谱写美丽中国海南篇章。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积10667.00约16.00亩1.1总建筑面积186

5、72.411.2基底面积6933.551.3投资强度万元/亩291.592总投资万元5883.102.1建设投资万元4835.342.1.1工程费用万元4197.962.1.2其他费用万元503.652.1.3预备费万元133.732.2建设期利息万元70.312.3流动资金万元977.453资金筹措万元5883.103.1自筹资金万元3013.283.2银行贷款万元2869.824营业收入万元11900.00正常运营年份5总成本费用万元9166.216利润总额万元2668.647净利润万元2001.488所得税万元667.169增值税万元542.8610税金及附加万元65.1511纳税总额万

6、元1275.1712工业增加值万元4279.5013盈亏平衡点万元4095.19产值14回收期年5.0015内部收益率26.89%所得税后16财务净现值万元3710.41所得税后五、 市场分析料理机是集打豆浆、磨干粉、榨果汁、打肉馅、刨冰等功能于一身，用于制作果汁、豆浆、果酱、干粉、刨冰、肉馅等多种食品的家用电器，是榨汁机变得比较多元化后的产物。市场上料理机产品的性能标准划分为六大类：出汁率、噪音指标、稳定性、易用性、飞渣情况、杯体材质。随着5G、物联网的普及，各类智能化厨电产品持续涌现，极大降低了烹饪的门槛，让众多不擅厨艺的人体验烹饪的乐趣。2021年1月，添可发布了会思考的智能料理机食万，

7、也开启了高端智能生活电器品类的新突破。据了解，不同于传统的料理机，“食万”作为一款全新的物联烹饪产品，改变了以往菜谱教你如何烹饪的传统模式，实现食万替你掌控翻炒、火候、调味的时间和量，并全程语音提示。同时，其独创烹饪数据包，是用数字化的方法模仿用户烹饪过程，并将关键步骤记录下来，把最优化的步骤用数字化的形式封存起来，存在云端。用户可以从云端下载烹饪数据包，也可以使用创作模式，创作自己的烹饪数据包并上传，分享给所有的食万用户。苏泊尔辅食料理机TJE03A，则是面向婴幼儿宝宝。烹饪花样辅食分月喂养更简单，6-8个月自制米粉，让宝宝品味第一口辅食的神器;9-12个月增添坚果碎，补充微量元素助力宝宝成

8、长;13-15个月混合辅食泥，多样营养摄入宝宝全面发育;16-20个月混合辅食粒，补充蛋白质，提升宝宝咀嚼能力。苏泊尔辅食料理机TJE03A快速搅打研磨细腻，是家庭烹饪小帮手。随着市场需求的发展，以破壁机、榨汁机、绞肉机为代表的料理机，成为小家电产业发力细分市场的一个重要支点，打开了小家电产业未来以超细分、多品类引爆消费的新热潮。当前整个料理机市场的主要问题，就是线上主打低价格、线下主打高利润。以破壁料理机为例，当前国内破壁料理机行业集中度相对较低，市场占有率较高的品牌中既有小熊电器这类以创意取胜的小家电品牌，也有九阳这类布局全品类的家电业巨头，破壁料理机市场还没有出现全国性的龙头性企业，这也

9、意味着体量规模较小的品牌及企业仍有入局一搏的机会。为了能让消费者制作出真正的果汁，多功能料理机的内部核心电机采用了特细过滤网及动力强劲的250瓦马达，榨出的果汁不含任何杂质。对于超大块的水果或蔬菜，多功能机拥有超大加料管，消费者无需预先削皮、去核、去籽或切碎，就可以轻松榨汁各种水果。此外，料理机还配备了两种可调速度，软质水果、硬质水果都可轻松处理，如果借助其超大的肉渣滓容器，消费者一次可以制作更多品种的果汁。六、 建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积10667.00（折合约16.00亩），预计场区规划总建筑面积18672.41。（二）产能规模根据国内外市场需求和xx有限责任

10、公司建设能力分析，建设规模确定达产年产xx套料理机，预计年营业收入11900.00万元。七、 社会经济发展目标保持经济社会平稳较快发展，提高发展质量和效益，发展平衡性、包容性和可持续性不断增强，确保如期全面建成小康社会。到2017年，全区地区生产总值和城乡居民人均收入比2010年同口径翻一番；到2020年，全区地区生产总值迈上新台阶，城乡居民人均收入同步提升。产业支撑更加有力。“三大新兴产业”实现快速发展，传统产业进一步提质增效，初步构建起支撑区域发展的产业新体系。城市品质更加优良。进一步突出以人为本，城市综合功能进一步完善，环境质量不断提升，社会民生持续改善。人民生活更加美好。就业、教育、文

11、化、卫生、体育、社保、住房等公共服务体系更加健全，初步实现城乡基本公共服务均等化，人民群众生活质量、健康水平和文明素质不断提高，参与感、获得感、幸福感显著增强。八、 公司经营宗旨以市场经济为导向，立足主业，引进新项目、开发新技术、开辟新市场，以求高信誉、高效率、高效益，为用户提供一流的产品和服务，为股东和投资者获得更多的利益，实现社会效益和经济效益的最大化。九、 劣势分析（W）（一）资本实力相对不足近年来，随着公司订单迅速增加，生产规模不断扩大，各类产品市场逐步打开，公司对流动资金需求增大；随着产品技术水平的提升，公司对先进生产设备及研发项目的投资需求也持续增加。公司规模和业务的不断扩大对公司

12、的资本实力提出了更高的要求。公司急需改变以往主要靠自有资金的发展模式，转向利用多种融资方式相结合模式，以求增强资本实力，更进一步地扩大产能、自主创新、持续发展。（二）规模效益不明显历经多年发展，行业整合不断加速。公司已在同行业企业中占据了较为优势的市场地位。但与行业的龙头厂商相比，公司的规模效益仍存在提升空间。因此，公司拟通过加大优势项目投资，扩大产能规模，促进公司向规模经济化方向进一步发展。十、 项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合

13、理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。十一、 设备选型方案1、本期工程项目生产工艺装备和检验设备的选用

14、以“先进、高效、实用、节能、可靠”为原则，生产设备应具有效率高、质量好、物料损耗少、自动化程度高、劳动强度小、噪音低的特点。2、根据生产工艺的要求，公司对比考察了多个生产设备制造企业，优选了专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保本期工程项目生产及产品质量检验的需要。本期工程项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计29台（套），设备购置费1646.52万元。主要设备包括：xx、xxx、xx、xxx、xx、xx。主要设备购置一览表单位：台（套）、万元序号设备名称数量购置费1主要生成设备201152.562辅助生成设备2131.723研发设备3

15、148.194检测设备298.793环保设备182.333其它设备132.93合计291646.52十二、 人力资源配置根据中华人民共和国劳动法的要求，本期工程项目劳动定员是以所需的基本生产工人为基数，按照生产岗位、劳动定额计算配备相关人员；依照生产工艺、供应保障和经营管理的需要，在充分利用企业人力资源的基础上，本期工程项目建成投产后招聘人员实行全员聘任合同制；生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班8小时，根据xx有限责任公司规划，达产年劳动定员88人。劳动定员一览表序号岗位名称劳动定员（人）备注1生产操作岗位57正常运营年份2技术指导岗位93管理工作岗位9

16、4质量检测岗位13合计88十三、 建设投资估算本期项目建设投资4835.34万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计4197.96万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为2453.55万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为1646.52万元。3、

17、安装工程费估算本期项目安装工程费为97.89万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为503.65万元。（三）预备费本期项目预备费为133.73万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用2453.551646.5297.894197.961.1建筑工程费2453.552453.551.2设备购置费1646.521646.521.3安装工程费97.8997.892其他费用503.65503.652.1土地出让金240.18240.183预备费133.73133.733.1基本预备费77.8477.843.2涨价预备费55.8955.894投资

18、合计4835.34十四、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款2869.82万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息70.31万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息70.3170.310.001.1.1期初借款余额2869.821.1.2当期借款2869.822869.820.001.1.3当期应计利息70.3170.310.001.1.4期末借款余额2869.822869.821.2其他融资费用1.3小计70.3170.310.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息

19、2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计70.3170.310.00十五、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为977.45万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产5070.415915.486760.558450.691.1应收账款22

20、81.692661.973042.253802.811.2存货1774.642070.422366.192957.741.2.1原辅材料532.39621.12709.86887.321.2.2燃料动力26.6231.0635.5044.371.2.3在产品816.34952.391088.451360.561.2.4产成品399.29465.84532.39665.491.3现金405.64473.24540.85676.061.4预付账款608.45709.86811.261014.082流动负债4483.945231.275978.597473.242.1应付账款1614.221883.

21、262152.302690.372.2预收账款2869.723348.013826.304782.873流动资金586.47684.22781.96977.454流动资金增加586.4797.7597.75195.495铺底流动资金1521.131774.652028.172535.21十六、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资5883.10万元，其中：建设投资4835.34万元，占项目总投资的82.19%；建设期利息70.31万元，占项目总投资的1.20%；流动资金977.45万元，占项目总投资的16.61%。总投资及构成一览表单位：万元

22、序号项目指标占总投资比例1总投资5883.10100.00%1.1建设投资4835.3482.19%1.1.1工程费用4197.9671.36%1.1.1.1建筑工程费2453.5541.71%1.1.1.2设备购置费1646.5227.99%1.1.1.3安装工程费97.891.66%1.1.2工程建设其他费用503.658.56%1.1.2.1土地出让金240.184.08%1.1.2.2其他前期费用263.474.48%1.2.3预备费133.732.27%1.2.3.1基本预备费77.841.32%1.2.3.2涨价预备费55.890.95%1.2建设期利息70.311.20%1.3流

23、动资金977.4516.61%十七、 资金筹措与投资计划本期项目总投资5883.10万元，其中申请银行长期贷款2869.82万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资5883.10100.00%1.1建设投资4835.3482.19%1.2建设期利息70.311.20%1.3流动资金977.4516.61%2资金筹措5883.10100.00%2.1项目资本金3013.2851.22%2.1.1用于建设投资1965.5233.41%2.1.2用于建设期利息70.311.20%2.1.3用于流动资金977.4516.61%2.2债务资金2

24、869.8248.78%2.2.1用于建设投资2869.8248.78%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十八、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入11900.00万元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入7140.008330.009520.0011900.002增值税300.76361.28421.81542.862.1销项税928.201082.901237.601547.002.2进项税627.44721.62815

25、.791004.143税金及附加36.0943.3650.6265.153.1城建税21.0525.2929.5338.003.2教育费附加9.0210.8412.6516.293.3地方教育附加6.027.238.4410.86（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=542.86万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、

26、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用9166.21万元，其中：可变成本7731.79万元，固定成本1434.42万元。达产年项目经营成本8771.56万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费4346.575071.005795.427244.282工资及福利费487.51487.51487.51487.513修理费120.69120.69120.69120.694其他

27、费用919.08919.08919.08919.084.1其他制造费用74.6174.6174.6174.614.2其他管理费用72.4072.4072.4072.404.3其他营业费用772.07772.07772.07772.075经营成本5873.856598.287322.708771.566折旧费249.23249.23249.23249.237摊销费4.804.804.804.808利息支出140.62140.62140.62140.629总成本费用6268.506992.937717.359166.219.1其中：固定成本1434.421434.421434.421434.429

28、.2可变成本4834.085558.516282.937731.79（四）税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加65.15万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=2668.64（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=2668.6425.00%=667.16（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额2668.6

29、4万元，缴纳企业所得税667.16万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得税=2668.64-667.16=2001.48（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入7140.008330.009520.0011900.002税金及附加36.0943.3650.6265.153总成本费用6268.506992.937717.359166.214利润总额835.411293.711752.032668.645应纳所得税额835.411293.711752.032668.646所得税208.85323.43438.01667.167净利润

30、626.56970.281314.022001.488期初未分配利润0.00563.901380.772425.319可供分配的利润626.561534.182694.794426.7910法定盈余公积金62.66153.42269.48442.6811可供分配的利润563.901380.772425.313984.1112未分配利润563.901380.772425.313984.1113息税前利润1184.881757.762330.663476.42十九、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的

31、折现率，本期项目财务内部收益率为：财务内部收益率（FIRR）=26.89%。本期项目投资财务内部收益率26.89%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=3710.41（万元）。以上计算结果表明，财务净现值3710.41万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资

32、回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.00年。本期项目全部投资回收期5.00年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.007140.008330.009520.0011900.001.1营业收入0.007140.008330.009520.0011900.002现金流出4835.346

33、496.416739.398057.539129.952.1建设投资4835.340.002.2流动资金586.4797.75684.21293.242.3经营成本5873.856598.287322.708771.562.4税金及附加36.0943.3650.6265.153所得税前净现金流量-4835.34643.591590.611462.472770.054累计所得税前净现金流量-4835.34-4191.75-2601.14-1138.671631.385调整所得税296.22439.44582.66869.116所得税后净现金流量-4835.34434.741267.181024.

34、462102.897累计所得税后净现金流量-4835.34-4400.60-3133.42-2108.96-6.07计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：34.93%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：26.89%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=13%）：6300.46万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=13%）：3710.41万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.41年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.00年。二十、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，

35、说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。二十一、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为24.72。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利

36、息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为21.78。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年第5年1借款1.1期初借款余额2869.

37、822869.822869.822869.821.2当期还本付息70.31140.62140.62140.62140.621.2.1还本1.2.2付息70.31140.62140.62140.62140.621.3期末借款余额2869.822869.822869.822869.822869.822利息备付率24.723偿债备付率21.78二十二、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入11900.00万元，综合总成本费用9166.21万元，税金及附加65.15万元，净利润2001.48万元，财务内部收益率26.89%，财务净现值3710.41万元，全部投资回收期5.00年。本期项

38、目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十三、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招

39、标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中

40、要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较

41、大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其