轻钢龙骨工程项目合同管理概述(工程项目组织与管理).docx
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1、泓域咨询/轻钢龙骨工程项目合同管理概述轻钢龙骨工程项目合同管理概述一、 项目名称及投资人(一)项目名称轻钢龙骨工程项目(二)项目投资人xxx投资管理公司(三)建设地点本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准)。二、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xxx(以选址意见书为准),占地面积约71.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划12个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资28126.22万元,其中:建设投资22650.69万元,占项目总投资的80.53%;建设期利息315.64万元,占项目总投资的1.12%;流动资金515
2、9.89万元,占项目总投资的18.35%。(四)资金筹措项目总投资28126.22万元,根据资金筹措方案,xxx投资管理公司计划自筹资金(资本金)15242.86万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额12883.36万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):60700.00万元。2、年综合总成本费用(TC):50100.29万元。3、项目达产年净利润(NP):7735.55万元。4、财务内部收益率(FIRR):21.34%。5、全部投资回收期(Pt):5.53年(含建设期12个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):25613.14万元(产值)。(六)主要经济技术指标
3、表格题目主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积47333.00约71.00亩1.1总建筑面积82676.21容积率1.751.2基底面积27453.14建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩301.702总投资万元28126.222.1建设投资万元22650.692.1.1工程费用万元19302.932.1.2工程建设其他费用万元2817.672.1.3预备费万元530.092.2建设期利息万元315.642.3流动资金万元5159.893资金筹措万元28126.223.1自筹资金万元15242.863.2银行贷款万元12883.364营业收入万元60700.00正常运营年份5总
4、成本费用万元50100.296利润总额万元10314.077净利润万元7735.558所得税万元2578.529增值税万元2380.2710税金及附加万元285.6411纳税总额万元5244.4312工业增加值万元18015.1913盈亏平衡点万元25613.14产值14回收期年5.53含建设期12个月15财务内部收益率21.34%所得税后16财务净现值万元11706.88所得税后三、 工程项目周期及阶段划分工程项目周期也称投资建设周期,是指从提出投资设想,经过前期论证、投资决策、建设准备、建设实施、竣工验收直至投产运营所经历的全过程。为了顺利完成工程项目的投资建设,通常要把一个工程项目划分成
5、若干个工作阶段,以便更好地进行管理。阶段划分的数量和必要性及每个阶段所需的控制程度,取决于项目的规模、复杂程度和潜在影响。可交付成果是指在某一过程、阶段或项目完成时,必须产出的任何独特并可核实的产品、成果或服务能力。项目阶段通常都与特定的主要可交付成果的形成相关。通常,工程项目周期可划分为四个阶段:前期阶段、准备阶段、实施阶段和投产运营阶段。四、 项目背景分析轻钢龙骨作为21世纪建筑物的骨架,其广泛应用于车站、机场、医院、学校、商场等各个领域。轻钢龙骨的通用范围逐渐扩大,击败了老传统木龙骨的天下。我国轻钢龙骨产业经过改革开放20多年以来的快速发展,轻钢龙骨行业开始向规模化、标准化和自动化方向发
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- 关 键 词:
- 龙骨 工程项目 合同 管理 概述 组织
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