第二章供求曲线PPT讲稿.ppt

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1、第二章供求曲线第二章供求曲线第1页，共33页，编辑于2022年，星期二学习目的：学习目的：1 1掌握市场经济规律掌握市场经济规律 2 2运用市场经济规律熟练分析市场的影响要素。运用市场经济规律熟练分析市场的影响要素。在市场经济条件下，企业的一切经营活动都必须面向市场，以市在市场经济条件下，企业的一切经营活动都必须面向市场，以市场需求为导向，做到市场需要什么，企业生产什么，市场需要多少，场需求为导向，做到市场需要什么，企业生产什么，市场需要多少，企业生产多少。企业只有适时、适量地提供市场所需要的产品，才能企业生产多少。企业只有适时、适量地提供市场所需要的产品，才能不断满足市场的需求，实现企业生产

2、经营的目的。由此可见，企业生不断满足市场的需求，实现企业生产经营的目的。由此可见，企业生产多少并不取决于自己的主观愿望，更不取决于企业的生产能力，而产多少并不取决于自己的主观愿望，更不取决于企业的生产能力，而是取决于市场需求量的大小。这就要求企业必须研究市场供求变化的是取决于市场需求量的大小。这就要求企业必须研究市场供求变化的基本规律，把握市场需求的变化趋势，科学地进行预测。这样，才能基本规律，把握市场需求的变化趋势，科学地进行预测。这样，才能够使企业作出正确的生产多少的决策。够使企业作出正确的生产多少的决策。2第2页，共33页，编辑于2022年，星期二第一节第一节 有关市场有关市场一、市场一

3、、市场(Market)的概念的概念（一）政治经济学中的市场含义：马克思说：市场是人类社会关系的总和，是商品交换的场所。其认为市场就是买者与卖者进行商品交换的场所。（二）西方经济学中的市场含义：市场是供求双方相互作用而使资源得到有效配置的体系，或是市场是从事商品买卖的交易场所或接触点。是指供求买卖双方相互作用、使资源得到有效配置的手段或方式。（三）市场营销中的市场含义：它是从需求是否存在的角度界定的。即有需求就有市场。因此，市场可以是一个有形的买卖商品的场所，也可以是一个利用现代化通讯工具进行商品交易的接触点。3第3页，共33页，编辑于2022年，星期二二、市场的核心二、市场的核心 市场的核心是

4、交换关系。买卖双方之所以要进行商品交换，主要原因在于买者的需求只有通过交换才能得到满足，卖者的投入只有通过交换才能得到回报。要研究市场供求的基本规律，就必须研究买者购买商品的规律、卖者生产商品的规律以及买者和卖者进行商品交换的基本规律。这就是市场经济的三大基本规律，即需求规律、供给规律和供求规律。4第4页，共33页，编辑于2022年，星期二第二节第二节 需求规律需求规律买者买的规律买者买的规律一、一、需求量需求量(Demand)需求量是指在一定时期内，在一定条件下，消费者愿意需求量是指在一定时期内，在一定条件下，消费者愿意购买并能购买得起的某种商品的数量。在这里，购买并能购买得起的某种商品的数

5、量。在这里，“一定时期一定时期”一般指一年；一般指一年；“一定条件一定条件”指影响需求量的因素（如产品价格、指影响需求量的因素（如产品价格、消费者收入以及消费者偏好等）既定不变。这里需要指出的消费者收入以及消费者偏好等）既定不变。这里需要指出的是，需求量不是指消费者实际购买的某种商品的数量，也不是，需求量不是指消费者实际购买的某种商品的数量，也不是消费者想购买的某种商品的数量。是消费者想购买的某种商品的数量。“愿意购买并能够买得愿意购买并能够买得起起”指消费者不但要有购买欲望，而且还要有支付能力。只指消费者不但要有购买欲望，而且还要有支付能力。只有购买欲望，表明消费者有一种需要和要求，但还不能

6、成为有购买欲望，表明消费者有一种需要和要求，但还不能成为需求；要成为需求，消费者还必须具有支付得起一定价格的需求；要成为需求，消费者还必须具有支付得起一定价格的能力。能力。5第5页，共33页，编辑于2022年，星期二二、影响需求量的因素二、影响需求量的因素（一）商品的价格（一）商品的价格（二）消费者的偏好（二）消费者的偏好（三）消费者的收入（三）消费者的收入（四）相关商品的价格（四）相关商品的价格（包括替代产品和互补产品包括替代产品和互补产品）（五）对价格变化的预期（五）对价格变化的预期6第6页，共33页，编辑于2022年，星期二三、需求函数三、需求函数 所谓需求函数，就是反映需求量与影响需求

7、量诸因素所谓需求函数，就是反映需求量与影响需求量诸因素之间关系的一种数学表达式。需求函数的线性方程可表之间关系的一种数学表达式。需求函数的线性方程可表示为：示为：QXd=a0+a1Px+a2N+a3I+a4PY+a5T+式中：式中：QXd某种商品某种商品(X)的需求量；的需求量；P商品的价格；商品的价格；I消费者收入；消费者收入；T消费偏好；消费偏好；E心理预期；心理预期；PY相关产品的价格；相关产品的价格；其他有关因素。其他有关因素。ai(i=1，2，3，)表示各种因素对企业所面临的商品需求量的影表示各种因素对企业所面临的商品需求量的影响程度；响程度；7第7页，共33页，编辑于2022年，星

8、期二其数学表达式为：QXd=f(P)用图形表示，需求曲线是一条自左上方向右下方倾斜的曲线，见图2.1。图2.1 需求曲线8第8页，共33页，编辑于2022年，星期二四、需求规律四、需求规律(Law of demand)所谓需求规律，就是指商品的需求量与需求价格之间成反方向的变化关系。即价格上涨，需求量减少；价格下降，需求量增加。需求量与需求价格通常按相反方向变化。形成原因：第一，价格降低后，消费者可以用同样的钱买到比以前更多的东西，这意味着消费者实际收入的提高，因而使需求量有所增加。这是由于价格变化所产生的“收入效应”而引起的需求量的增加。第二，价格降低后，人们会把对替代品的需求转移到这种商品

9、上来，因而使这种商品的需求量增加，这是由于价格变化所产生的“替代效应”引起的。第三，价格降低后，原来因价高买不起的消费者便具有了购买能力，使购买人数增加了。同样的道理，价格上涨，需求量就会减少。9第9页，共33页，编辑于2022年，星期二（一）需求的变动和需求量的变动（一）需求的变动和需求量的变动 当非价格因素不变时(此时需求曲线维持不动)，如果价格发生变化，需求量也随之发生变化：价格上升，需求量就减少，价格下降，需求量就增加；这种变化被称为需求量的变动，如图2.2。当非价格因素发生变化时，需求曲线就会发生位移(如果需求曲线的方程是线性的，这种位移是平行位移)，这各位移就是需求的变动，如图2.

10、3。图图2.2 需求量的变动需求量的变动 图图2.3 需求曲线的移动需求曲线的移动10第10页，共33页，编辑于2022年，星期二（二）需求规律的应用（二）需求规律的应用 需求规律在企业中的应用主要表现在以下方面：1利用需求规律进行需求量预测。需求量与需求价格之间成反方向的变化关系，这仅是市场需求的一般规律，不同的商品其需求规律具有不同的特点。因此企业只有估计出某种产品所特有的需求规律，才能够根据这个规律进行需求量预测，从而为其生产决策提供科学的依据。2利用需求规律进行敏感性分析。尽管所有商品的需求曲线都是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，但不同商品的需求曲线的倾斜度是不同的，有些商品的需求曲线

11、比较平缓，有些商品的需求曲线则比较陡峭。比较平缓的需求曲线，表示的变化对需求量的影响较大，即价格稍微变动，就会引起需求量较大的变动，这类商品的需求量对价格反应比较敏感。11第11页，共33页，编辑于2022年，星期二减少吸烟数量的办法减少吸烟数量的办法公共政策制定者经常想减少人们吸烟的数量。可以达到这一目标的政策有两种。减少吸烟的一种方法是使香烟和其他烟草产品的需求曲线移动。公益广告、香烟盒上吸烟有害健康的警示以及禁止在电视上做香烟广告，都是旨在减少任何一种既定价格水平上香烟需求量的政策。如果成功了，这些政策就使香烟的需求曲线向左移动。此外，政策制定者可以试着提高香烟的价格。例如，如果政府对香

12、烟制造商征税，烟草公司就会以高价的形式把这种税的大部分转嫁给消费者。较高的价格鼓励吸烟者减少他们吸的香烟数量。在这种情况下，吸烟量的减少就不表现为需求曲线的移动。相反，它表现为沿着同一条需求曲线移动到更高而数量较少的一点上。一个相关的问题是，香烟的价格如何影响大麻这类非法毒品的需求。香烟税的反对者经常争论说，烟草是大麻的替代品，因此，高香烟价格会鼓励人们使用大麻。与此相反，许多专家把烟草视作“毒品之门”，认为它会引起青年人使用其他有害物质。大多数数据研究与这种观点是一致的：他们发现降低香烟价格与更多地使用大麻是相关的。换句话说，烟草和大麻看来是互补品，而不是替代品。12第12页，共33页，编辑

13、于2022年，星期二第三节第三节 供给规律供给规律卖者卖的规律卖者卖的规律一、供给量一、供给量(Suply)（一）供给量及其影响因素（一）供给量及其影响因素 供给量是指在一定时期内、一定条件下，生产者愿意提供有能力提供的某种商品的数量。影响企业供给量的因素很多，主要有以下几个:1商品价格（P）2生产成本（C）3替代品的价格（Px）4生产者对价格的期望（I）13第13页，共33页，编辑于2022年，星期二（二）供给函数与供给曲线（二）供给函数与供给曲线 1供给函数 所谓供给函数，就是反映供给量与影响供给量诸因素之间关系的一种数学表达式，其最一般的形式可记为：Qs=f(P，C，Ps，E，)式中：Q

14、s某产品的供给量；P某产品的价格；C某产品成本；Ps替代品价格；E生产者对产品价格的期望；其他有关因素。14第14页，共33页，编辑于2022年，星期二2供给曲线 在影响供给量的因素中，价格式最灵敏、最重要的因素。如果假定其他因素不变，仅研究价格与供给量之间的关系，就是供给曲线。供给曲线主要反映价格与供给量之间的变动关系。其数学表达式为：Qsf(P)。用图形来表示，供给曲线是一条从左下方向右下方倾斜的曲线。如图2.4。图2.4 供给曲线15第15页，共33页，编辑于2022年，星期二三、供给规律三、供给规律 所谓供给规律，就是供给量与供给价格之间成正方向的变化关系。即价格上涨，供给量增加；价格

15、下降，供给量减少；两者总按相同方向变化。（一）供给的变动和供给量的变动 当非价格因素不变时（此时供给曲线维持不动），如果价格发生变化，供给量也随之发生变化：价格上升，供给量增加，价格下降，供给量减少；这种变化被称为供给量的变动，如图2.5。当非价格因素发生变化时，供给曲线就会发生位移（如果供给曲线的方程是线性的，这种位移是平行位移），这种就是供给的变动，如图2.6。图2.5 供给量的变动 图2.6 供给曲线的移动16第16页，共33页，编辑于2022年，星期二旱灾对供给的冲击旱灾对供给的冲击19881988年，美国中西部出现了有史以来最严重的旱灾。当年的玉米产量比原来预计年，美国中西部出现了有

16、史以来最严重的旱灾。当年的玉米产量比原来预计下降下降35%35%，黄豆产量下降超过，黄豆产量下降超过20%20%，小麦产量比原来预计下降，小麦产量比原来预计下降10%10%，而大麦和燕麦的，而大麦和燕麦的产量下降超过产量下降超过40%40%。从供给角度来看，谷物的供应曲线向左移动，根据供给规律，。从供给角度来看，谷物的供应曲线向左移动，根据供给规律，在需求曲线一定的前提下，供给曲线大幅度左移应该导致农产品价格大幅上升。在需求曲线一定的前提下，供给曲线大幅度左移应该导致农产品价格大幅上升。事实上，当年夏末玉米价格已经迅速上升事实上，当年夏末玉米价格已经迅速上升80%80%，黄豆价格上升近，黄豆价

17、格上升近70%70%，而小麦价格，而小麦价格则上升则上升50%50%。由于谷物是许多产品的基础，经济学家同时运用需求关系模型预测这场旱灾对其他产品的由于谷物是许多产品的基础，经济学家同时运用需求关系模型预测这场旱灾对其他产品的供求状况的影响。例如，谷物是牲畜的主要粮食，随着谷物价格上升，牛、羊等各种牲畜供求状况的影响。例如，谷物是牲畜的主要粮食，随着谷物价格上升，牛、羊等各种牲畜的利润便相应下降，农民的积极性难免受到抑制。因为牲畜每天都需要喂养，多留一天无的利润便相应下降，农民的积极性难免受到抑制。因为牲畜每天都需要喂养，多留一天无疑意味着耗费更多的谷物，成本也相应越高，于是农场出现了农民纷纷

18、提前宰杀牲畜出售疑意味着耗费更多的谷物，成本也相应越高，于是农场出现了农民纷纷提前宰杀牲畜出售的现象。结果，在的现象。结果，在19881988年，市场上可供选择的肉类供应量稍稍上升，虽然只是短期现象，年，市场上可供选择的肉类供应量稍稍上升，虽然只是短期现象，取引起了肉类价格的轻微下降取引起了肉类价格的轻微下降。17第17页，共33页，编辑于2022年，星期二第四节第四节 供求规律供求规律市场配置资源的基本规律市场配置资源的基本规律一、供求规律一、供求规律 （一）供求规律的形成过程（一）供求规律的形成过程 需求规律反映的是买者的意愿和要求，对买者来说，希望价格越低越好，即需求规律反映的是买者的意

19、愿和要求，对买者来说，希望价格越低越好，即价格越低，需求量越大，价格越高，需求量越小；而供给规律则反映的是卖者的价格越低，需求量越大，价格越高，需求量越小；而供给规律则反映的是卖者的意愿和要求，对卖者来说，希望价格越高越好，即价格越高，供给量越大，价格意愿和要求，对卖者来说，希望价格越高越好，即价格越高，供给量越大，价格越低，供给量越小。由此可以看出，市场中买者和卖者的利益是一个矛盾的统一越低，供给量越小。由此可以看出，市场中买者和卖者的利益是一个矛盾的统一体。在市场需求和供给两种力量势均力敌的情况下，如果只按照买者的愿望和要体。在市场需求和供给两种力量势均力敌的情况下，如果只按照买者的愿望和

20、要求进行交换，由于不能兼顾卖者的利益，卖者可能不卖；如果只按照卖者的愿望求进行交换，由于不能兼顾卖者的利益，卖者可能不卖；如果只按照卖者的愿望和要求进行交换，由于不能兼顾买者的利益，买者也可能不买。不管是卖者不卖和要求进行交换，由于不能兼顾买者的利益，买者也可能不买。不管是卖者不卖还是买者不买，市场的交换过程都无法进行。在这种情况下，市场就伸出了一只还是买者不买，市场的交换过程都无法进行。在这种情况下，市场就伸出了一只“看不见的手看不见的手”，将买者和卖者的利益连在一起，其连接的途径就是为买卖双方，将买者和卖者的利益连在一起，其连接的途径就是为买卖双方确定了一个都必须接受的价格：买者只有支付这

21、样价格，才能将商品销售出去。确定了一个都必须接受的价格：买者只有支付这样价格，才能将商品销售出去。这个价格就是市场价格，这只看不见的手就是价格机制。此时，市场达到了均衡这个价格就是市场价格，这只看不见的手就是价格机制。此时，市场达到了均衡状态，市场需求量与供给量相等，即实现了供求平衡。见图状态，市场需求量与供给量相等，即实现了供求平衡。见图2.72.7。18第18页，共33页，编辑于2022年，星期二 图图 2.7 供求均衡图供求均衡图19第19页，共33页，编辑于2022年，星期二（二）供求规律的内容 所谓供求规律，就是反映供求状况与价格之间的变化关系，即供求关系决定价格，价格反过来又影响供

22、求关系。价格成为调节供求关系的桥梁和纽带，它既由供求关系决定并又影响供求关系。正是通过价格的这种调节机制，才不断引导着资源的流向，并最终实现资源的合理配置。价格的这种作用就称为价格机制。20第20页，共33页，编辑于2022年，星期二二、价格机制的作用二、价格机制的作用 社会资源优化配置的基本标志是：社会上各种商品的供给量等于需求量，即供求平衡。此时，人们对各种商品的有效需求都能得到满足，同时又没有造成生产能力的过剩和资源的浪费，资源的分配获得了最大的社会经济福利效益。价格机制之所以能够在社会资源的合理配置方面起基础作用，就是因为在市场经济中，不仅需求和供给决定价格，而且价格反过来对供给和需求

23、有反作用：涨价能刺激生产，抑制消费；降价则能抑制生产，鼓励消费。正是这个作用使价格对经济起调节作用。当供大于求时，价格就会下降，从而抑制生产，鼓励消费；当供小于求时，价格就会上涨，从而能鼓励生产，抑制生产，抑制消费。这样通过价格的波动，最终能使供求趋于平衡，实现社会资源的合理配置。供求平衡是一种动态的平衡。随着各种因素的变化，原有的平衡会被打破，从而形成新的不平衡，然后再通过供求规律的作用形成新的平衡，所以供求平衡是一种“平衡不平衡平衡”的动态变化过程。21第21页，共33页，编辑于2022年，星期二三、供求规律的应用三、供求规律的应用 （一）利用供求规律指导企业价格决策。企业价格的制定必须遵

24、循供求规律的要求，并充分考虑市场供求关系的变化，做到因“势”利“导”。（二）利用供求规律合理调整生产规模。企业生产规模的扩大或缩小，不是取决于企业的主观愿望，而是取决于市场供求关系。供不应求为企业扩大规模提供了条件，而供大于求则给企业提出了压缩规模的客观要求。企业只有自觉地适应供求关系的变化，才能在市场竞争中化被动为主动。22第22页，共33页，编辑于2022年，星期二第五节第五节 市场均衡分析市场均衡分析一、市场均衡的定义一、市场均衡的定义 在影响需求和供给的其在影响需求和供给的其他因素都给定不变的条他因素都给定不变的条件下，市场上的商品价件下，市场上的商品价格达到这样一种水平，格达到这样一

25、种水平，即使得消费者愿意购买即使得消费者愿意购买的数量等于生产者愿意的数量等于生产者愿意供给的数量。供给的数量。23EQP0DS SQ0P P0 0第23页，共33页，编辑于2022年，星期二24供过于求供过于求供过于求供过于求市场价格为市场价格为市场价格为市场价格为P P1 1二二.市场均衡的形成市场均衡的形成 供给量为供给量为供给量为供给量为QQ1 1 需求量为需求量为需求量为需求量为QQ1 1QP0DS SQ0P0EQQ1 1P P1 1P P2 2Q2，QQ2 2QQ1 1，市场价格为市场价格为市场价格为市场价格为P P2 2供给量为供给量为Q2 需求量为需求量为Q2供不应求供不应求供

26、不应求供不应求市场均衡的形成，是由市场中的供求自市场均衡的形成，是由市场中的供求自发调节而形成发调节而形成 第24页，共33页，编辑于2022年，星期二需求变动引起均衡价格与均衡数量同方向变动。需求变动引起均衡价格与均衡数量同方向变动。供给变动引起均衡价格反方向变动，引起均衡数供给变动引起均衡价格反方向变动，引起均衡数量同方向变动。量同方向变动。三三.供需变动对市场均衡的影响供需变动对市场均衡的影响第25页，共33页，编辑于2022年，星期二26供求供求变动变动状况状况价格价格变动变动状况状况数量数量变动变动状况状况供供给给不不变变需求增加需求增加上升上升增加增加需求减少需求减少下降下降减少减

27、少需求不需求不变变供供给给增加增加下降下降增加增加供供给给减少减少上升上升减少减少需求供需求供给给同同时时增加增加程度相同程度相同不不变变增加增加需求增加超需求增加超过过供供给给增加增加上升上升增加增加供供给给增加超增加超过过需求增加需求增加下降下降增加增加需求供需求供给给同同时时减少减少程度相同程度相同不不变变减少减少需求减少超需求减少超过过供供给给减少减少下降下降减少减少供供给给减少超减少超过过需求减少需求减少上升上升减少减少需求增加需求增加供供给给减少减少程度相同程度相同上升上升不不变变需求增加超需求增加超过过供供给给减少减少上升上升增加增加需求增加小于供需求增加小于供给给减少减少上升上

28、升减少减少需求减少需求减少供供给给增加增加程度相同程度相同下降下降不不变变需求减少超需求减少超过过供供给给增加增加下降下降减少减少需求减少小于供需求减少小于供给给增加增加下降下降增加增加第26页，共33页，编辑于2022年，星期二咖啡价格的需求和供给变化咖啡价格的需求和供给变化咖啡价格从咖啡价格从1998年到年到2004年下降了将近一半，达到了年下降了将近一半，达到了30年来最低水平。咖啡价格的年来最低水平。咖啡价格的巨降使得种植咖啡的发展中国家的成千上万的咖啡农民和他们的家庭陷入极度贫困，巨降使得种植咖啡的发展中国家的成千上万的咖啡农民和他们的家庭陷入极度贫困，而那些跨国企业和咖啡店却从咖啡

29、销售中获得了高额利润。而那些跨国企业和咖啡店却从咖啡销售中获得了高额利润。咖啡市场的问题是咖啡的供给大于需求，使得咖啡价格下降。由于咖啡价格下降咖啡市场的问题是咖啡的供给大于需求，使得咖啡价格下降。由于咖啡价格下降速度大于咖啡数量增长速度，所以，那些农民就没落了。从速度大于咖啡数量增长速度，所以，那些农民就没落了。从1998年到年到2004年，咖年，咖啡的供给量以两倍的速度增长着，因为很多新加入国开始大规模生产和出口咖啡，啡的供给量以两倍的速度增长着，因为很多新加入国开始大规模生产和出口咖啡，其他一些国家也大量增加了出口量。这让种植者出卖的价格从其他一些国家也大量增加了出口量。这让种植者出卖的

30、价格从1998年的年的1.4美元美元一磅下降到一磅下降到2002年年6月的月的0.48美元一磅，这个价格已经低于了很多贫困的小种植美元一磅，这个价格已经低于了很多贫困的小种植农民的种植成本。当越来越多的大种植主不断增加生产量以弥补价格损失时，咖农民的种植成本。当越来越多的大种植主不断增加生产量以弥补价格损失时，咖啡的市场供给曲线变得更加垂直，使其价格在啡的市场供给曲线变得更加垂直，使其价格在2002年到年到2004年之间下降得更快。年之间下降得更快。2000年年5月，巴西和哥伦比亚发起的由月，巴西和哥伦比亚发起的由28个成员国的咖啡生产国家联盟起草个成员国的咖啡生产国家联盟起草了一个计划，但并

31、未成功减少咖啡的出口和稳定咖啡价格。其后恶劣的天气了一个计划，但并未成功减少咖啡的出口和稳定咖啡价格。其后恶劣的天气却拯救了咖啡生产国。世界市场的咖啡供应量剧减，但是需求量仍然在上升，却拯救了咖啡生产国。世界市场的咖啡供应量剧减，但是需求量仍然在上升，导致咖啡价格在导致咖啡价格在2005年年5月上升到月上升到1.2美元一磅。美元一磅。27第27页，共33页，编辑于2022年，星期二四四.价格价格管制管制对市场均衡的影响对市场均衡的影响1 1、支持价格、支持价格定义：是政府为了扶持某一行业的生产、保护生产定义：是政府为了扶持某一行业的生产、保护生产 者者的利益而规定的高于该行业产品均衡价格的一种

32、非市的利益而规定的高于该行业产品均衡价格的一种非市场价格。场价格。结果：供过于求，剩余产品结果：供过于求，剩余产品Q Q1 1Q Q2 2 剩余产品由政府收购剩余产品由政府收购28第28页，共33页，编辑于2022年，星期二许多国家为了维护劳工的利益，规定了最低工资标准。例如我国北京市2000年4月底将每小时最低工资标准规定为2.39元。最低工资标准对劳动力市场会产生什么影响？D1D0S0S1P1P2Q1Qd2Qs2QP最低工资法的影响最低工资法的影响第29页，共33页，编辑于2022年，星期二（2 2）限制价格）限制价格定义：是指政府为了防止某些生活必需品的物价上涨定义：是指政府为了防止某些

33、生活必需品的物价上涨而规定了低于这些物品的均衡价格的价格，即规定最而规定了低于这些物品的均衡价格的价格，即规定最高价格。高价格。结果：供不应求，短缺产品结果：供不应求，短缺产品Q Q1 1Q Q2 2 政府不得不实行配给制政府不得不实行配给制 出现黑市交易出现黑市交易30第30页，共33页，编辑于2022年，星期二住房租金控制住房租金控制世界许多城市都曾经对租房的租金标准进行控制，主要理由是阻止租金过高而影响低收入居民的生活。从短期来看，可供出租房屋的数量基本上是固定的，住房需求对价格的变化反应也不太大，因为人们找房和调整住房需要时间。从长期来看，由于房租过低，房东将缺乏积极性去扩大住房的供给

34、量，也不愿意对现有住房进行修缮。在需求方面，住房租金过低将会刺激人们寻找自己的公寓（而不是与父母或其他人共居），也会刺激更多的人向城市迁徙。31第31页，共33页，编辑于2022年，星期二租金控制的短期与长期影响比较租金控制的短期与长期影响比较 PQPQ短缺 短 缺SDSD短期长期租金控制是“除了轰炸之外，毁灭一个城市的最好办法第32页，共33页，编辑于2022年，星期二 本章思考题本章思考题 1为什么产品的需求曲线一般是向下倾斜的？供给曲线是向上倾斜的？2数量变化和需求变化有何区别？3.当某种产品在供不应求时，实际价格是高于均衡价格还是低于均衡价格？需求方和供给方哪方处于有利地位？价格如何变化？33第33页，共33页，编辑于2022年，星期二