第四章 财务估价的基础概念精选文档.ppt
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1、第四章 财务估价的基础概念本讲稿第一页,共一百九十一页n本章主要讲述货币时间价值、风险衡量指标、风险与报酬等内容。本讲稿第二页,共一百九十一页n本章重要知识点本章重要知识点1.货币时间价值的计算2.单项资产的风险和报酬3.投资组合的风险和报酬4.系统风险和非系统风险5.资本资产定价模型本讲稿第三页,共一百九十一页第一节第一节 货币时间价值货币时间价值n货币时间价值是指货币经历一定时间的投资和再投资所增加的价值,也称为资金时间价值。n本讲稿第四页,共一百九十一页n一、终值和现值的概念n1.终值又称将来值,是现在一定量现金在未来某一时点上的价值,俗称“本利和”,通常记作S或F。2.现值,是指未来某
2、一时点上的一定量现金折合到现在的价值,俗称“本金”,通常记作“P”。本讲稿第五页,共一百九十一页n二、利息的两种计算方法:单利、复利n单利:只对本金计算利息。n复利:不仅要对本金计算利息,而且对前期的利息也要计算利息。本讲稿第六页,共一百九十一页n三、单利的终值与现值n1.单利终值:nS=P+Pin=P(1+in)n2.单利现值现值的计算与终值的计算是互逆的,由终值计算现值的过程称为“折现”。单利现值的计算公式为:P=S/(1+ni)本讲稿第七页,共一百九十一页n四、复利终值与复利现值1.复利终值复利终值公式:F=P(1+i)n其中,(1+i)n称为复利终值系数,用符号(F/P,i,n)表示。
3、本讲稿第八页,共一百九十一页n2.复利现值P=F(1+i)-n其中(1+i)-n称为复利现值系数,用符号(P/F,i,n)表示。本讲稿第九页,共一百九十一页n3.系数间的关系n复利现值系数(P/F,i,n)与复利终值系数(F/P,i,n)互为倒数本讲稿第十页,共一百九十一页n五、普通年金的终值与现值n1.有关年金的相关概念n(1)年金的含义年金,是指一定时期内等额、定期的系列收支。n具有两个特点:n一是金额相等;n二是时间间隔相等。本讲稿第十一页,共一百九十一页n(2)年金的种类本讲稿第十二页,共一百九十一页n2.普通年金的计算(1)普通年金终值计算:本讲稿第十三页,共一百九十一页n式中:n被
4、称为年金终值系数,用符号(F/A,i,n)表示。本讲稿第十四页,共一百九十一页某企业需在某企业需在5年后还清年后还清10000元债务,从现在元债务,从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假设银行利率为起每年末等额存入银行一笔款项。假设银行利率为10%,则每年需要存入多少元?,则每年需要存入多少元?解:根据公式解:根据公式 S=得:得:=1638(元)(元)本讲稿第十五页,共一百九十一页n普通年金的终值点是最后一期的期末时刻。这一点在后面的递延年金和预付年金的计算中要应用到。本讲稿第十六页,共一百九十一页n(2)普通年金现值的计算本讲稿第十七页,共一百九十一页nn其中,被称为年金现值系数,记(P/
5、A,i,n)本讲稿第十八页,共一百九十一页n普通年金现值的现值点,为第一期期初时刻。本讲稿第十九页,共一百九十一页n练习:练习:n钱小姐最近准备买房,看了好几家开发商的售房方案,钱小姐最近准备买房,看了好几家开发商的售房方案,n其中一个方案是其中一个方案是A开发商出售一套开发商出售一套100平方米的住房,要平方米的住房,要n求首期支付求首期支付10万元,然后分万元,然后分6年每年年末支付年每年年末支付3万元。钱万元。钱n小姐很想知道每年付小姐很想知道每年付3万元相当于现在多少钱,好让她与万元相当于现在多少钱,好让她与n现在现在2000元元/平方米的市场价格进行比较。平方米的市场价格进行比较。n
6、(假定银行利率为(假定银行利率为6%)本讲稿第二十页,共一百九十一页解:解:P=3(P/A,6%,6)=34.9173=14.7519(万元)(万元)钱小姐付给钱小姐付给A开发商的资金现值为:开发商的资金现值为:10+14.7519=24.7519(万元)(万元)如果直接按每平方米如果直接按每平方米2000元购买,钱小姐只需要付出元购买,钱小姐只需要付出20万元,可见分期付款对她不合算。万元,可见分期付款对她不合算。本讲稿第二十一页,共一百九十一页n【例】为实施某项计划,需要取得外商贷款1000万美元,经双方协商,贷款利率为8%,按复利计息,贷款分5年于每年年末等额偿还。外商告知,他们已经算好
7、,每年年末应归还本金200万美元,支付利息80万美元。要求,核算外商的计算是否正确。本讲稿第二十二页,共一百九十一页n【解】借款现值=1000(万美元)还款现值=280(P/A,8%,5)=2803.9927=1118(万美元)1000万美元由于还款现值大于贷款现值,所以外商计算错误。本讲稿第二十三页,共一百九十一页n(3)年偿债基金和年资本回收额的计算n偿债基金的计算偿债基金,是为使年金终值达到既定金额的年金数额。从计算的角度来看,就是在普通年金终值中解出A,这个A就是偿债基金。计算公式如下:式中,称为“偿债基金系数”,记作(A/s,i,n)。本讲稿第二十四页,共一百九十一页n这里注意偿债基
8、金系数和年金终值系数是互为倒数的关系。本讲稿第二十五页,共一百九十一页n资本回收额的计算n资本回收额,是指在约定年限内等额收回初始投入资本或清偿所欠的债务。从计算的角度看,就是在普通年金现值公式中解出A,这个A,就是资本回收额。计算公式如下:上式中,n称为资本回收系数,记作(A/P,i,n)。本讲稿第二十六页,共一百九十一页n资本回收系数与年金现值系数是互为倒数的关系。【总结】系数间的关系复利现值系数与复利终值系数互为倒数年金终值系数与偿债基金系数互为倒数年金现值系数与投资回收系数互为倒数本讲稿第二十七页,共一百九十一页n六、预付年金终值与现值n预付年金,是指每期期初等额收付的年金,又称为先付
9、年金。有关计算包括两个方面:1.预付年金终值的计算本讲稿第二十八页,共一百九十一页n具体有两种方法:方法一:SA(S/A,i,n1)1n预付年金终值系数,等于普通年金终值系数期数加1,系数减1.本讲稿第二十九页,共一百九十一页n方法二:预付年金终值普通年金终值(1i)。本讲稿第三十页,共一百九十一页【例【例9】为给儿子上大学准备资金,王先生连续】为给儿子上大学准备资金,王先生连续6年于年于每年年初存入银行每年年初存入银行3000元。若银行存款利率为元。若银行存款利率为5%,则,则王先生在第王先生在第6年末能一次取出本利和多少钱?年末能一次取出本利和多少钱?解:解:F=A(F/A,i,6)(1+
10、i)=3000(F/A,5%,6)(1+5%)=3000 6.80191.05 或或=3000(F/A,5%,7)-1=3000(8.1420-1)=21426(元)(元)本讲稿第三十一页,共一百九十一页n2.预付年金现值的计算n具体有两种方法。本讲稿第三十二页,共一百九十一页n方法一:PA(P/A,i,n1)1预付年金现值系数,等于普通年金现值系数加1,期数减1.本讲稿第三十三页,共一百九十一页n方法二:预付年金现值普通年金现值(1i)本讲稿第三十四页,共一百九十一页n即付年金终值系数与普通年金终值系数的关系:期数1,系数1即付年金现值系数与普通年金现值系数的关系:期数1,系数1本讲稿第三十
11、五页,共一百九十一页【例【例10】李博士某日接到一家上市公司的邀请函,邀请】李博士某日接到一家上市公司的邀请函,邀请他作为公司的技术顾问,指导开发新产品。邀请函的具体他作为公司的技术顾问,指导开发新产品。邀请函的具体条件如下:条件如下:(1)每个月来公司指导工作一天;()每个月来公司指导工作一天;(2)每年聘金)每年聘金10万元;万元;(3)提供公司所在)提供公司所在A市住房一套,价值市住房一套,价值80万元;(万元;(4)在)在公司至少工作公司至少工作5年。年。李博士对以上工作待遇很感兴趣,对公司开发的新产李博士对以上工作待遇很感兴趣,对公司开发的新产品也很有研究,决定应聘。但他不想接受住房
12、,因为每月品也很有研究,决定应聘。但他不想接受住房,因为每月工作一天,只需要住公司招待所就可以了,住房也没有人工作一天,只需要住公司招待所就可以了,住房也没有人照顾,因此他向公司提出,能否将住房改为住房补贴。公照顾,因此他向公司提出,能否将住房改为住房补贴。公司研究了李博士的请求,决定可以在今后司研究了李博士的请求,决定可以在今后5年里每年年初年里每年年初给李博士支付给李博士支付20万元房贴。万元房贴。收到公司的通知后,李博士又犹豫起来,因为如果向收到公司的通知后,李博士又犹豫起来,因为如果向公司要住房,可以将其出售,扣除售价契税和手续费,他公司要住房,可以将其出售,扣除售价契税和手续费,他可
13、以获得可以获得76万元,而若接受房贴,则每年年初可获得万元,而若接受房贴,则每年年初可获得20万万元。假设每年存款利率元。假设每年存款利率2%,则李博士应该如何选择?,则李博士应该如何选择?本讲稿第三十六页,共一百九十一页解:解决上述问题,主要是要比较李博士每年收到解:解决上述问题,主要是要比较李博士每年收到20万万元的房贴与现在售房元的房贴与现在售房76万元的大小问题。由于房贴每年万元的大小问题。由于房贴每年年初发放,因此对李博士来说是一个先付年金。其现值年初发放,因此对李博士来说是一个先付年金。其现值计算如下:计算如下:P=20(P/A,2%,5)(1+2%)或或=20(P/A,2%,4)
14、+1 =96.154(万元)(万元)从这一点来说,李博士应该接受房贴。从这一点来说,李博士应该接受房贴。本讲稿第三十七页,共一百九十一页n(七)递延年金递延年金,是指第一次等额收付发生在第二期或第二期以后的年金。图示如下:本讲稿第三十八页,共一百九十一页nM递延期n连续支付期1.递延年金终值计算计算递延年金终值和计算普通年金终值类似。SA(S/A,i,n)【注意】递延年金终值与递延期无关。本讲稿第三十九页,共一百九十一页n2.递延年金现值的计算nn【方法1】两次折现把递延期以后的年金套用普通年金公式求现值,这时求出来的现值是第一个等额收付前一期期末的数值,距离递延年金的现值点还有m期,再向前按
15、照复利现值公式折现m期即可。本讲稿第四十页,共一百九十一页n计算公式如下:PA(P/A,i,n)(P/S,i,m)本讲稿第四十一页,共一百九十一页n【方法2】年金现值系数之差nn把递延期每期期末都当作有等额的收付A,把递延期和以后各期看成是一个普通年金,计算出这个普通年金的现值,再把递延期多算的年金现值减掉即可。计算公式如下:PA(P/A,i,mn)A(P/A,i,m)A(P/A,i,mn)(P/A,i,m)本讲稿第四十二页,共一百九十一页n【例计算题】某公司拟购置一处房产,房主提出三种付款方案:(1)从现在起,每年年初支付20万,连续支付10次,共200万元;(2)从第5年开始,每年末支付2
16、5万元,连续支付10次,共250万元;(3)从第5年开始,每年初支付24万元,连续支付10次,共240万元。假设该公司的资金成本率(即最低报酬率)为10%,你认为该公司应选择哪个方案?本讲稿第四十三页,共一百九十一页n正确答案方案(1)P02020(P/A,10%,9)20205.759135.18(万元)方案(2)(注意递延期为4年)P25(P/A,10%,10)(P/S,10%,4)104.92(万元)方案(3)(注意递延期为3年)P24(P/A,10%,13)(P/A,10%,3)24(7.1032.487)110.78该公司应该选择第二方案。本讲稿第四十四页,共一百九十一页n(八)永续
17、年金永续年金,是指无限期等额收付的年金。永续年金因为没有终止期,所以只有现值没有终值。永续年金的现值,可以通过普通年金的计算公式导出。在普通年金的现值公式中,令n趋于无穷大,即可得出永续年金现值:PA/i本讲稿第四十五页,共一百九十一页本讲稿第四十六页,共一百九十一页【例【例11】某人持有某公司的优先股,每年每股股利为】某人持有某公司的优先股,每年每股股利为2元,若此人长期持有,在利率为元,若此人长期持有,在利率为10%的情况下,要求对的情况下,要求对该股票投资进行估价。该股票投资进行估价。解:股票的价值解:股票的价值P=Ai=2/10%=20(元)(元)本讲稿第四十七页,共一百九十一页n九、
18、折现率、期间的推算在资金时间价值的计算公式中,都有四个变量,已知其中的三个值,就可以推算出第四个的值。前面讨论的是终值S、现值P以及年金A的计算。n这里讨论的是已知终值或现值、年金、期间,求折现率;或者已知终值或现值、年金、折现率,求期间。n对于这一类问题,只要代入有关公式求解折现率或期间即可。与前面不同的是,在求解过程中,通常需要应用一种特殊的方法内插法。本讲稿第四十八页,共一百九十一页n数学内插法即“直线插入法”。其原理是,若A(i1,b1),B(i2,b2)为两点,则点P(i,b)在上述两点确定的直线上。而常用的为i在i1,i2之间,从而P在点A、B之间,故称“直线内插法”。本讲稿第四十
19、九页,共一百九十一页n数学内插法说明点P反映的变量遵循直线AB反映的线性关系。上述公式易得。A、B、P三点共线,则(b-b1)/(i-i1)(b2-b1)/(i2-i1)=直线斜率,变换即得所求。本讲稿第五十页,共一百九十一页n内插法在财务管理中应用很广泛,如在货币时间价值的计算中,求利率i,求年限n;在债券估价中,求债券的到期收益率;在项目投资决策指标中,求内含报酬率。本讲稿第五十一页,共一百九十一页n【例计算题】现在向银行存入20000元,问年利率i为多少时,才能保证在以后9年中每年年末可以取出4000元。本讲稿第五十二页,共一百九十一页n【答案】根据普通年金现值公式200004000(P
20、/A,i,9)(P/A,i,9)5查表并用内插法求解。查表找出期数为9,年金现值系数最接近5的一大一小两个系数。本讲稿第五十三页,共一百九十一页本讲稿第五十四页,共一百九十一页n【提示】内插法非常重要,一定掌握。本讲稿第五十五页,共一百九十一页n(十)名义年利率、期间利率和有效年利率1.含义名义年利率n名义利率是指银行等金融机构提供的利率,也叫报价利率。在提供报价利率时,还必须同时提供每年都复利次数(或计息期的天数),否则意义是不完整的。n期间利率(周期利率)n期间利率是指借款人每期支付的利率,它可以是年利率,也可以是六个月、每季度、每月或每日等。期间利率名义利率/每年复利次数n有效年利率n有
21、效年利率,是指按给定的期间利率每年复利m次时,能够产生相同结果的年利率,也称等价年利率。本讲稿第五十六页,共一百九十一页n3.有效年利率的推算式中,nr名义利率m每年复利次数i有效年利率本讲稿第五十七页,共一百九十一页n2.名义利率下终值和现值的计算将名义利率(r)调整为期间利率(r/m),将年数(n)调整为期数(mn)。本讲稿第五十八页,共一百九十一页n【例计算题】某企业于年初存入10万元,在年利率10%、每半年复利计息一次的情况下,到第l0年末,该企业能得到的本利和是多少?正确答案FP(1r/m)mn10(110%2)2026.53(万元)本讲稿第五十九页,共一百九十一页本讲稿第六十页,共
22、一百九十一页n【例计算题】本金10万元,投资8年,年利率6%,每半年复利1次,则8年末本利和是多少?本讲稿第六十一页,共一百九十一页n正确答案半年利率3%复利次数8216本讲稿第六十二页,共一百九十一页n【延伸思考】上例中的有效年利率为多少?本讲稿第六十三页,共一百九十一页本讲稿第六十四页,共一百九十一页n【总结】这里的基本公式有两个:本讲稿第六十五页,共一百九十一页n根据这两个公式,可以进行利率的相互推算。比如已知期间利率可以推算有效年利率:本讲稿第六十六页,共一百九十一页n【例计算题】一项500万元的借款,借款期5年,年利率为8%,若每半年复利一次,年实际利率会高出名义利率()。本讲稿第六
23、十七页,共一百九十一页ni(1r/m)m-1(18%/2)2-18.16%年实际利率会高出名义利率0.16%本讲稿第六十八页,共一百九十一页n【例单选题】某人退休时有现金10万元,拟选择一项回报比较稳定的投资,希望每个季度能收入2000元补贴生活。那么,该项投资的实际报酬率应为()。A.2%B.8%C.8.24%D.10.04%本讲稿第六十九页,共一百九十一页n正确答案C答案解析这是关于实际报酬率与名义报酬率的换算问题。根据题意,希望每个季度能收入2000元,1年的复利次数为4次,周期报酬率(季)2000/1000002%,实际报酬率为:i(12%)418.24%。本讲稿第七十页,共一百九十一
24、页n【例单选题】A债券每半年付息一次、报价利率为8%,B债券每季度付息一次,如果想让B债券在经济上与A债券等效,B债券的报价利率应为()。A.8%B.7.92%C.8.16%D.6.78%本讲稿第七十一页,共一百九十一页n正确答案B答案解析两种债券在经济上等效意味着有效年利率相等,因为A债券每半年付息一次,所以,A债券的年有效年利率(14%)218.16%,设B债券的报价利率为r,则(1r/4)418.16%,解得:r7.92%。本讲稿第七十二页,共一百九十一页n(十一)连续复利如果每年复利次数m趋近于无穷,则这种情况下的复利称为“连续复利”。1.连续复利情况下的实际年利率本讲稿第七十三页,共
25、一百九十一页n2.连续复利情况下的复利终值和现值计算假设期数为t,则:连续复利终值:n连续复利现值:本讲稿第七十四页,共一百九十一页n【例计算题】某项贷款本金1000元,利率为10%,若按连续复利计息,则第3年末的终值为多少?n正确答案S1000e10%310001.34991349.9(元)。本讲稿第七十五页,共一百九十一页 第二节第二节 风险和报酬风险和报酬n一、单项资产的风险和报酬一、单项资产的风险和报酬n风险衡量两类方法:n图示法概率分布图;n统计指标方差、标准差、变化系数(一条主线,两种方法)本讲稿第七十六页,共一百九十一页本讲稿第七十七页,共一百九十一页n1.总体方差做一般了解即可
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