南裕新村施工组织设计（DOC151页）.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第157页 共157页第一部分 概 述一、工程概况宁波市鄞州中心区南裕新村工程由宁波市鄞州中心区房地产开发有限总公司建设，建设地点位于鄞州区钟公庙镇鲍家村。本工程采用砖混五层，建筑总面积约35000平方，共十幢。本工程设计单位为宁波新城建筑设计有限公司，质量监督单位为鄞州区建设工程质量监督站。（因甲方只提供工程总平面图，未提供工程施工图，以下说明（一）主要设计施工说明建筑：1、本工程设计标高0.000，绝对标高现场定。2、楼地面1）地面：素土夯实，塘渣分层夯实，200厚干砌块石， 80厚碎石，80厚C20细石混凝土面层加纯浆随捣

2、随抹平；2）水泥砂浆楼面：现浇钢筋混凝土楼板，20厚1：2水泥砂浆光面。3、外墙（色块看样板商定），1：3水泥砂浆底，1：2水泥砂浆木蟹光面，外墙弹涂，底漆一道面漆二道。4、内墙1：1：6混合砂浆分层赶平底，2厚细纸筋灰光面，刷内墙白色乳胶涂料二度。5、顶棚1：1：6混合砂浆分层赶平底，2厚细纸筋灰光面，刷内墙白色乳胶涂料二度。6、屋面现浇钢筋混凝土屋面，20厚1：3水泥砂浆找平，涂刷冷底子油一层，SBS防水卷材；再采用英红瓦片。屋面雨水管采用白色100PVC塑料管。7、门窗详见门窗表，外窗一般采用推拉塑钢窗，外门一般采用钢进户门和阳台塑钢推拉门、车棚外围采用钢门、内采用木门。8、油漆与防腐所

3、有木门均做奶黄色聚脂漆一底二度，木扶手均做栗壳色聚脂漆一底二度，所有钢制构件，金属预埋件均做红丹底，楼梯栏杆做棕色聚脂漆一底二度罩面。进户门和钢门做红丹底，要壳色聚脂面漆。1、主体工程（1）钢筋：为级钢筋，为级钢筋。（2）主体梁、柱、板及楼梯等砼一般均采用C25级钢筋砼；（3）屋面一般采用C25钢筋斜屋面；（4）、墙体一般采用M7.5水泥砂浆，MU7.5多孔粘土砖。2、基础做法100厚碎石垫层，80厚C10 砼垫层，C25钢筋砼基础。砖基础采用MU10级水泥砂浆，标准实心砖砌筑，并且砖基础水泥砂抹灰。底层（车棚）基础另砌砖基础。二、编 制 依 据本施工组织设计依据下述规范、文件编制：1、地基基

4、础工程施工及验收规范（GBJ50202-2002）2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）3、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）4、多孔砖砌体结构技术规范（JGJ137-2001）5、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50209-2002）6、建筑机械使用安全技术规范（JGJ33-2001）7、组合钢模板技术规范（GB50214-2001）8、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）9、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 10、屋面工程施工及验收规范（GB50207-2002）11、外墙饰面砖工程施工及验收规程（J

5、BJ126-2000）12、我公司有关施工质量、安全生产、技术管理、文明现场等文件。13、建设单位招标文件等。14、在施工期，因相关规范的更新，按新规范实施执行。三、施工组织机构我公司将选派优秀的项目经理负责本工程的施工。公司授权项目经理对工程合同范围条约负全责，授权项目经理组建项目经理部。项目经理部按下述程序设置确定施工项目目标目标划分设 事工作划分定职责设 机 构分层次机构及职责确定授权设 人定制度人员及责权确定实现目标吗？检查及反馈NOYES实 施组织运行根据本工程规模和既定质量目标，现场项目设项目经理部由项目经理、项目副经理、技术负责人、后勤负责、现场施工员、核算员及质量员、安全员、木

6、工翻样、泥工观砌、钢筋翻样等组成。项目部管理体系见附件-1“项目管理网络图”四、施工项目控制目标的制定和控制施工项目控制目标的制定程序为项目经理部、部门、班组、人员研究承包合同中的施工项目总目标收集各控制目标制定的依据与公司、分公司签订承包合同确定控制目标编制施工组织设计确定施工项目计划总目标分解总控制目标形成控制目标体系制定各阶段控制目标和年度控制目标落实控制目标明确责任责任者提出控制措施施工项目控制目标制定程序施工项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。 项目组织管理网络图 附件1工程合同项目经理公司、职能外室后勤项目副经理技术负责人施工员安 全 员质 安 员治安保卫财务管理生活设施

7、生产计划机械机具劳动力安全交底安全检查材料供应成本核算质量验收图审工程联系单技术交底技术培训施工方案各工种工长各工种队组施工项目目标控制事先控制事中控制事后控制投标签约施工准备项目施工验收交工总结结算施工项目管理施工项目目标控制全过程本工程施工项目目标控制的基本任务与方法见下表施工项目目标控制全过程控制目标控制任务采用方法进度控制 使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工实现计划工期，（合同工期）要求横道图法、网络图法、质量控制 使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求 实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施 和质量等，保证合同质理目标等级的 实现检查对比法、数理统计法、方针目标管理

8、法、成本控制 降低每个分项工程的直接成本 实现项目经理部盈利目标实现公司利润目标和合同造价价值工程法、偏差控制法、估 算 法、安全控制实现施工组织设计的安全规划和措施控制劳动者、劳动手段和劳动对象、 使人的行为安全 物的状态安全控制环境、消除环境危险源安全检查表法、因果分析图法、故障树分析法、事件树分析法、五、工程目标质量目标：工程质量确保“一次性验收合格”，争创“钱湖杯”。工期目标：本工程确保在290日历天内竣工。标化目标：按双标化现场的要求组织施工，安全生产和文明施工的各项措施到位，现场文明有序。确保区级标准化，争创市级标准化工地。管理目标：采用现代化的管理技术，达到国内一流管理水平；采用

9、各项先进新技术、新材料、新工艺。第二部分 工程施工组织设计（一、土建部份）一、施工总平面布置本工程施工场地较小，为保证工程能在合同工期内要求高、产品质量要求严的情况下，优质、安全、文明、及时地完成全部施工任务，我项目部将协调前期施工方，结合现场实际情况，对施工场地做以下布置，以适合本工程的需要。（一）总平面布置1、进行临时设施的合理布置，搭设办公用房、会议室、职工宿舍、食堂、厕所，仓库、电工、修理间等，生产用房及材料堆场等设置具体见施工平面布置图。2、在施工总平面布置中基础施工时基坑四周尽量少堆载，并加快施工进度,减少土体暴露时间,降低基础土体变形的不利因素。3、为满足施工要求，对施工现场形成

10、封闭管理。如若有幸中标，在进场施工准备期内，尽快完成施工区域的临设。另外，我公司将与有关部门协商，保证施工车辆进出的畅通。4、本工程钢筋将采取现场配制，钢筋场地位于现场便于施工，木工制作场地位于现场内。5、临时办公室及其他临时用房方案。1）临时生活区、临时办公用房等设小区西侧。2）生活设施按施工最高峰时土建、安装、装潢施工人员总数设置，待中标进场时，我公司将立即进行施工，以能适应工程施工需要。3）进场后，在生产区内塔设一层临时房屋，作为机修、仓库、养护室。（详见“临时设施计划表”）6、临时堆场主要文明施工1）现场施工场地并不大，但我公司仍将合理布置，按类型规格划分堆场。2）材料堆场原则上有利于

11、二次驳运，便于施工，砂石堆场布置在场地近搅拌机处。砖堆放设置在场地内侧。3）材料按规格、类别分别挂牌堆放，必要时应架空遮盖。危险品一律专人统筹管理。4）施工现场设置排水明沟，进出生产区的路口上方设置防护架，标识安全通道。7、施工总平面布置阶段设想（1）基础、主体结构施工阶段，材料主要依靠塔吊、井架运输。（2）砼自拌。（3）地面结构装饰、安装阶段施工布置（详见施工平面布置图）。此阶段以土建结构施工为主，安装、装饰合施工。在现场设置砂浆搅拌区域配合施工。建筑物四周回填土地面作硬化处理后，可搭设落地施工脚手架。本工程拟采用井架11台，塔吊2台，辅助运输。施工用水采用高压泵送到工作面，施工用水和消防用

12、水分别设立管。（二）施工用电布置1、根据本工程特点，施工用电平面和立面分开布置，平面上职工宿舍、食堂、门卫、临时办公室用电与生产区用电分开布置。2、在建设单位提供的总电源上接出电表，以提供结算计量的依据。3、从现场临时配电箱引出二根输电电缆，一路线供生产区使用，一路线供门卫、临时办公室、会议室、职工宿舍、食堂使用。4、临时用电在接出位置各设置一只2#（P-2）总配电箱，其余配电箱均从此箱分配，以满足JGJ-59-99安全规范中临时用电的规定。5、生产区供电线又分为3路：一路专供塔吊使用；一路专供机械使用；另一路供应各楼层施工用电，每个楼层设3#（P-3）电箱一只。施工用电做到“一机一箱一漏一闸

13、”，动力与照明用电分开设置。6、生活供电线中路：主要为施工现场照明及办公室生活区用电。7、为便于夜间施工及确保人员安全，在生产区域现场四周布置若干镝灯。8、临时供电系统施工说明（1）为了保障施工现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电安全技术规范，根据国标JGJ-59-99标准实施。（2）根据工程特点，生产用电、照明用电、办公用电、生活区施工用电在配电时予以全面分开。（3）电线敷设根据施工现场采用埋地、沿墙、沿柱架空敷设方式。（4）基础尚未开工前，设立临时接地装置，保障施工现场安全用电。施工中利用结构钢筋采用联合接地体。（三）施工用水布置1、将业主提供的配接管线后主要用来满足现场生产用水。2、

14、上部结构施工时，设置一台高压泵满足六层用水需要。（四）现场施工排水方案1、平面排水布置在施工场地周转以内布置环形排水沟，排水沟截面为250300，采用砖砌并加以粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成。在场地内设置沉淀池，场地污水处理经沉淀地沉淀后方能排入污水管或河流下游，沉淀池派人定时清理。2、结构排水布置在上部结构施工中，随施工进度跟进安装一根竖直污水排水管。楼层施工、调试设备产生的水都通过该污水管引入废水池。（五）施工消防布置1、建立消防组织和制度（1）在本工程施工中坚决认真执行中华人民共和国消防条例，建立以总包项目副经理、安全员组成的消防领导小组，具体负责实施防火安全工作。贯彻消防工作“以防为主

15、、消防结合”的原则。（2）建立工地消防管理制度，日常进行现场各施工面以及防火重点部位的巡查，定期进行消防设备、器材的可靠性、使用性的检查。进入安装、装饰施工高峰阶段，制定专项一系列安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。（3）建立明火管理制度，对施工现场范围内的明火进行严格控制。施工现场实行三级动火申报制度。（4）加强消防意识和消防制度的教育宣传，认真贯彻各项消防制度，经常开展消防教育，以提高全员的消防意识。（5）工地消防组织与本地区的消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报，一旦发生火警情况，可及时得到城市消防队的紧急援助。（6）加强警卫人员上岗职责，每天下班后对工地临时设施进行一次防火巡查，

16、消灭事故隐患。2、配备必要的消防设施和器材（1）施工消防设施以现场给予水管网配合灭火机构成。在进场施工前对现场四周消防龙头调查清楚。进入工地道路保持畅通，宽度不小于3.5m。消防给水管道随工程进度而同步跟进，并且楼层必须配有消防栓、消防带。在现场设置高压水泵进行加压供水，水泵由独立的输电线供电。（2）按标准化工地的要求，在工地各区域尤其是各消防关键部位（如木料堆场、危险品仓库），安放一定数量的灭火器，位置在明显易取的地方，由安全员检查落实到位。3、施工现场的明火管理（1）对整个工地划分禁火区域和动火等级区域，对危险品仓库、油漆储存等不准明火的区域要特别划出禁火区范围，事先挂牌明确，禁止一切可携

17、带明火火种的人进入。对于其他施工区域要分别根据动火危险程度，按国家施工现场防火规定（试行）划分三级动火区域，在施工过程中按标准进行管理。（2）施工中动用明火如：电焊、气割等，都必须按照所在区域的动火等级进行动火申报，严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器一监护”才能进行，且动火时派临护人员值班。（3）高空明火作业，必须在其下方采取隔离措施，不得使火种从高空散落。（4）严禁在工地利用太阳灯和明火取暖；严禁利用煤油炉、液化器、电炉烧煮，如有发现则严加处理。（六）文明施工方案1、在办公区前种植多种花草，形成绿化带，派人定期养护，以美化工地环境。2、车辆离开工地，在大门前需清洗车身、车轮，

18、检查装卸物是否符合要求，防止污染道路。夜间进出场车辆保证静音，禁止鸣喇叭。3、现场道路及主要出入口的道路专人清扫，保持现场整洁。4、在主大门处设置“五牌二图”标志。5、规范现场各项管理工作，严格按照宁波市施工现场标准化进行施工管理，确保文明安全施工。6、建筑材料划区域堆放整齐，并采取安全保卫措施，生产区域与生活办公区域分隔，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。7、对进入施工现场的班组进行文明施工的教育，并针对性地制定制度和措施，确保工程的文明施工。8、工地卫生方案（1）工地设环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。（2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵

19、塞排水沟现象。（3）现场办公室设置医务人员。做好职工卫生防病的完全教育工作，针对季节性流行病、传染病等，利用黑板报等形式向职工介绍防病、治病的知识和方法。医务人员对生活卫生要起到监督作用，定期检查现场卫生情况。（4）在建筑物内，第二层设置小便桶，四层设置大便桶，均由专人每天进行清扫。（5）现场设立建筑垃圾临时堆放点。建筑施工阶段产生的垃圾及时予以清除、外运；生活垃圾由专人生日清扫，倒入城市垃圾箱内。建筑垃圾严禁擅自倒入城市垃圾箱。（6）在现场设置清毒过的饮水桶，及时补充茶水，以保证施工人员的饮水。（7）在施工阶段有粉尘的作业和有毒气体的作业时，除必要的防护设备外还要加强施工面的通风。二、施工进

20、度计划、劳动力调配及材料供应计划保证措施（一）施工进度安排本工程我公司承诺在290日历天内竣工。具体计划工期与施工进度情况详见“施工进度网络计划图”。（二）确保工期的技术组织保证措施为了保证工期，生产计划要编排紧凑，尽量满足建设单位的要求，精心施工，我们将采取以下措施：1、现场成立工程综合管理指挥部，每月定期召开两次会议，由建设单位、监理公司、总包、各专业单位参加，做好各专业队伍的协调工作，及时处理施工中遇到的技术问题，合理安排设备安装和土建、装饰各分部分项工程的穿插施工，使工程按计划进度运作。2、组织强有力的项目管理班子，落实管理岗位职责。建立各工种专人负责，既分工又协作的有机管理网络，对工

21、程进度、质量、安全进行全过程控制，并与经济挂钩进行考核，调动生产班组的工作积极性。3、精心、实际地编写施工组织设计，对重要部分项工程同项目部制定切实可行、有针对性的单项施工方案。做到生产月、旬有作业计划，每周召开一次生产会议，分析施工进度情况，根据计划落实劳动力、材料、设备的进场，做到规范化和有序施工。4、劳动力优化组合，各楼尤其在结构施工中安排好梁板结构施工等关键工作，减少柱、墙板施工对进度的影响，对大体积、大跨度结构及必须连续施工作业的分部分项安排好加班作业。5、积极引进、采用有利于保证质量、加快工程进度的新技术、新工艺、新材料。积极推广十项新技术，根据工程情况采用粗直径钢筋闪光对焊、锥螺

22、纹钢筋连接及电渣压力焊技术，轻质墙体砌筑，卷材防水技术，现代化管理体系和计算机管理技术等。6、在工程施工过程中组织质监单位，建设监理单位及设计院有关人员进行结构进行一次性验收，使装修工程能够分段进行施工，缩短工程工期。7、按施工进度计划网络图控制施工进度，把握关键线路上各分项工作的施工周期，决不允许关键线路上的工作事件被延误。8、位于非关键线路上的工作，都有若干机动时间即时差。在工作完成日期适当挪动不影响计划工期的前提下，合理利用这些时差，可以更有利地安排施工机械和劳动力的流水施工，减少窝工，提高工效。9、在施工准备和施工过程中，提前作好劳动力与材料计划，确保工程按计划施工。考虑到工程工期较紧

23、，拟在工程中采用预拌砼和泵送技术。10、竣工前组织一次初验，发现不足之处及时更改，确保竣工验收一次通过。各类技术资料在扫尾工作前一个月开始整理、汇总，并尽早提交质检站审核。（三）劳动力管理，调配计划目前，我公司承建的多项工程已顺利交付使用，充足的结构施工劳动力可随时随项目总投入本工程的施工。其次，公司劳动人事处可随时在公司组织到经过培训、有经验、技术力量强的各工种劳动力，满足本工程需要。项目部根据工程各阶段进展和实际需要，合理计划各分部分项工程所需劳动力，列出计划表，以便及时调集劳动力，保证工程进度，减少劳动力窝工，降低不必要的成本支出。劳动力投入计划表详见附表八。（四）周转材料投入计划：材

24、料 名 称数 量九夹板15000平方米钢 模1000平方米钢 管30吨扣 件10000只毛 竹5000只竹脚手板80000张安全网30000平方米木 料1500立方米三、主要施工机械配备计划表垂直运输机械的配备是施工工期的主要影响因素之一。本工程为六层，配置二台塔吊、 台井架可满足施工进度对垂直运输的要求。主要施工机械配备计划表序号机械或设备名称规格型号数量国别产地制造年份备 注1物料提升机JM3-1007台宁波2000年2砼搅拌机JE-3507台杨州2000年3交流电焊机BX3-5004台宁波99年4钢筋对焊机YH-802台无锡99年5电渣压力焊机LDI-302台杭州2000年6钢筋切断机G

25、N5-402台杭州2000年7钢筋弯曲机GJ7-402台杭州2000年8木工压刨MB1064台宁波2001年9木工平刨MQ112A4台宁波2001年10木工圆刨MJ1042台宁波2001年11平板振动机DI-5010台浙江2000年插入式振动机HI-50A20台浙江2001年12卷扬机10台宁波2000年13潜水泵QB-305台宁波2000年14挖掘机10C-2003台浙江99年15磨光机SIMI-1001台上海99年16手动试压泵S-SY12.51台浙江2001年17切割机J3G-400A-12台宁波2000年18液压弯管机WC27-1081台上海2001年19电动套丝机TQ-1002台上海

26、2001年20钻 床Z35K1台江西2002年21专用质检工具齐全1套22冲击电钻3台23焊条干燥箱SC101-1台浙江2001年紧接上表：序号机械或设备名称规格型号数量国别产地制造年份备 注24电气测试仪表成套1台25电动试压泵DSY-961台浙江99年26绝缘电阻摇表500v.1000v.2500v1台27接地电阻测试仪ZC-29-31台28磅称TGT5010台已检测29台称TGT502台已检测30经纬仪J21台已检测31水准仪S32台已检测32全站仪SET2C1支已检测33钢卷尺50M 5M5 /20支已检测34游标尺2支已检测35坍落度筒125150m5套已检测36质量检测工具配套1套

27、包括百格网已检测37水平尺500600mm10支已检测38回弹仪1只已检测39测距仪1台已检测4041备注：其它机械设备可随需即可及时采购进场；各检测仪器，按国家规定须检测的检测仪器，需送有关单位检测合格后方可使用。四、施工总进度及单项进度安排及网络计划1、施工总体进度控制安排（1）根据本工程项目的特点结构，结构实际情况，从开工起抓每个施工阶段和施工环节，在确保工程和安全生产，文明施工的前提下，对工期突出的一个“抢”、“赶”，从组织落实，机械设备，技工劳动配备等，务必组织严密，配备充足，确保按目标完成工程任务。（2）施工进度分为四个阶段，基础阶段，主体阶段，装饰阶段，扫尾竣验，各工序为工种进行

28、和平面流水的交叉施工。（3）在开工初期，根据工程项目特点、内容、工期要求，用电脑编制总的形象进度计划，报给监理审批，作为检查进度的依据。（4）由项目部的预算，财务人员根据电脑总进度计划，用金额编制经济曲线计划报给分公司，作为检查工程月、季度计划的依据。（5）项目部每月由项目经理主持召开生产会议组织项目部内所有管理人员参加，检查上月计划执行情况和落实本月的进度计划。（6）每周由进度控制小组编制周作业计划，在项目副经理主持下召集进度控制小组成员召开计划会，检查和落实周作业计划。（7）每天在上班后或下班前，由每个施工班组的负责人主持召开班组碰头会，安排本天或次天的工作。（8）在施工过程中当某项工程进

29、度发现问题时，施工队及时召集各作业班组开会、检查、研究、落实补救措施，并作好会议纪要。如多次开会研究，工作仍无多大改进，及时向有关班组提出警告，限期改进管理，增加人员，机械，有必要的活对其进行罚款。在作业班组进场前签订严格的施工合同,使其对保证进度作出承诺。2、进度保证措施为了充分发挥专业施工队伍骨干力量和机械设备齐全的优势，本投标人仔细考虑了本工程的特点，决定采用以下措施来保证工作按期完工。（1）从机械、人员落实上保证：抽调精干的工程技术人员和富有经验的项目经理组建项目经理部，统一指挥、协调施工，送派技术力量较强、机械设备先进的施工队伍投入施工。从人员落实和机械设备配备上保证工程按期完成。（

30、2）从材料供应上保证。经理部派一名专业人员负责材料的采购、运输、保管、领导和协调材料供应，确保工程需要，坚决杜绝停工待料现象发生。工程所需的各种材料，视材料的性质和价格，分别采用外购和当地采购的办法予以解决，并作一定数量的储备。（3）从施工计划编排上保证。按照工期要求，分阶段制定施工计划和实施方案，重点工程和难点项目，重点做好施工组织设计。合理安排各分项工程的施工顺序，充分利用投标人经验丰富的有利条件，缩短流水作业的流程，努力加快各环节的施工进度，确保总体工程。（4）从安全生产上保证。加强职工安全法规教育，增强安全生产的意识，各施工班组成立安全小组，设专职人员负责日常生产的安全检查、督促、保证

31、施工的顺利进行。（5）从后勤生活上保证。加强机械设备和车辆的维修保养，保障施工机械的正常动转。搞好职工食堂、防病治病、保障职工身体健康，保证正常的出勤率，以确保工期。（6）从文明施工上保证。加强与业主的联系，尊重附近居民，做好与当地政府和群众的协调工作，维护人民群众的利益，取得当地政府与人民群众的支持，使工程施工进度进展顺利。（7）从资金落实上保证。在工程施工前期，除业主支付的开工预付款以外，本投标将投入一定数量的自有流动资金，保证工程前期所需的人员材料和设备及时到位，确保前期工作的顺利展开。对业主支付的工程进度款，实行专款专用，业主支付给承包人的工程进度款项，是材料周转和工程实施的重要保证，

32、是广大职工生产斗志的有力保证，必须做到专款专用，不得挪作他用。3、单项进度安排：（1）单项进度安排基础采用机械化施工作业法计划安排 35 完成，采用流水作业法，配置挖土组、木工组、钢筋组、混凝土组的加强班组，保证0.000以下的工作量不以雨天等影响工期和质量。（2）主体结构施工进度安排 主体结构计划 132天内完成进行中间验收。主体结构施工关系总工期的按期完成，因此我们计划配备充足的施工机械设备、充裕的周转材料，强大精干施工班组进行连续作战，争取在计划工期有所提前。（3）装饰工程进度安排装饰工程计划 95天完成。结合以往施工过同类工程项目的宝贵经验，采用分层次分段分工种类型，多层次多作业面内外

33、并进的施工方法，着重先施工水泥楼面，涂料墙面，磁砖墙面，其次顶棚，屋面防水卷材，着重内、外墙粉刷，其次零星以及腰线项目；木作以及门窗穿插施工，突出施工油漆、涂料。（4）进入竣工验收阶段，时间按排为 8 天。（5）施工总体方案如蒙中标，我公司将做到“四全三优先”即：全力以赴，全方位作业，全公司支持，确保如期按质完成。为合理安排施工组织，施工现场由项目经理统一协调和领导，各专业班组在生产上互相独立同时又密切配合、协调施工、同时加强后勤组形成一个高效率的作业体系。坚持先地下后地上，先主体后装饰安装，先主体后附属的施工原则。（6）施工总体顺序：A、根据“先地下、后地上”，“先土建后安装”、“先主体、后

34、围护”、“先结构后装修”的原则，总体顺序为：施工准备桩基工程挖土凿桩头垫层地梁承台支模浇捣砖基、防潮层回填支模柱、梁、板水电预埋门窗、内、外装饰工程油玻工程管线设备安装安装工程室外工程安装调试竣工验收。B、为加快施工进度，安装预埋等其他专业工种应跟随土建主体结构施工同步上升，土建施工为安装施工创造良好的条件和工作面，安装工程服从于土建施工工序，做到协调一致、目标一致、行动一致，待主体结构全部完成组织结构中间验收。立即进入全面装修工程施工，装修工程施工自上而下，内外并进，分层次分工种多工作面施工。4、总工期确定为290天。5、工程施工进度网络计划见附图。五、施工技术方案及施工技术措施目前本工程的

35、前期准备工作已具备条件，主要表现为：1）施工现场基本满足“三通一平”的要求，即施工现场水通、电通，道路畅通和场地平整。2）施工图纸已基本出齐。（一）土方及基础工程施工1、施工顺序本工程所有基础形式为承台基础梁和有梁式带形基础，基础施工顺序为：定位放线机械挖土验槽垫层承台及基础梁砖基础回填土及室外管线。基础工程施工时间控制在 35 天左右。2、挖土（1）根据基础施工图，结合基坑工作面及机械挖土要求，绘制基坑开挖平面布置图。根据此图在现场用灰线划出基坑轮廓。（2）根据自然地面标高及施工图纸计算挖土深度。本工程土方采用液压反铲挖掘机配合自卸汽车开挖土方，人工修土，挖出土堆于基坑两侧1m外空地处，可直

36、接作为回填土。 基坑挖土时先沿灰线挖出轮廓， 再分层开挖，挖至距槽底250mm时，进行人工修土找平，槽壁每隔23M钉水平小木桩，作为坑底修土标高控制依据并及时凿去坑内超出部分桩身。（3）开挖时，应根据挖土深度分层开挖，挖至距槽底100mm200mm左右时，进行人工修土抄平，在高出槽底设计标高300mm处的桩身上，作出标记，作为坑底修土标高控制依据。（4）基坑开挖期间要做好排水工作。开挖完毕后，立即组织基 坑验槽工作，做好各方签证和记录，进行基础垫层施工，减少基坑暴露时间。（5）土方施工过程中，严格保护定位龙门桩，室内回填土时，保护好基础墙、防潮层的完整。（6）挖土工程的允许偏差：底面标高：05

37、0mm；底面长度、宽度（由设计中心线向两边量）：不应偏小；边坡坡度：不应偏陡。3、土方开挖注意事项A、开挖土方应编制详细的施工组织设计，对作业人员进行技术交底，施工监测准备工作完成，应急措施所用材料落实等。B、开挖接近设计标高时，顶留250cm左右采用人工开挖，减少对天然土体的扰动，控制设计开挖高程，避免超挖。C、及时排除基坑积水。D、机械开挖过程中避免土体滑坡影响施工机械安全，禁止出现工程桩偏斜、移位、断裂等现象。4、排水措施根据宁波地区经验，主要排除表面积水。沿基坑四周浇筑硬地坪，及时封闭基坑四周出现的地面小裂缝，让地面水汇入基坑内设置的排水沟中。然后用水泵抽排出外。5、承台及基础梁（1）

38、垫层砼在验槽后立即浇筑，以保护地基。垫层、砼用平板振动器捣实后，用木抹子将表面抹平待垫层达到一定强度，在其上弹线、支模、放钢筋网和绑扎梁筋，模板采用木板，通过钢管支撑牢固垫层上，钢筋网片和部分基础梁，钢筋骨架采用坑外绑扎，再由人工放入基坑，钢筋底部垫砼垫块。（2）浇捣砼前，及时清理模板和钢筋上的垃圾、杂物，模板事先涂上隔离剂，并浇水湿润。（3）承台砼要分层浇筑，振捣密实，斜面部分模板随砼浇筑分段支设并顶压牢固，以防模板上浮变形。（4）基础砼浇筑完毕后，用木抹子拍实抹平表面12小时内进行浇水养护。（5）砖基础： 1）检查承台和基础梁表面弹好的轴线和边线，根据砌筑要立好皮数杆，并拉线检查基础表面标

39、高，当第一皮砖灰缝超过20mm时，用细石砼找平。2）砌筑前红砖用水湿润，同时将基础表面清扫干净，并浇湿润。3）砖基础采用“三顺一丁”砌筑法，砌筑时对照皮数杆的皮数和标高,拉线检查轴线和边线，保证基础墙位置正确，标高一致。4）砌筑过程中按设计标高、位置，准确留置孔洞及预埋件。5）作防潮层前墙顶表面清扫干净，浇水湿润，随即抹防水水泥砂浆，防潮层厚20mm。6）砖基础用1:3水泥砂浆粉刷，以防地下水侵蚀基础。（三）主体结构施工（1） 框架结构施工程序结 构 施 工 程 序弹线、复核搭钢管承重架部分墙与柱子钢筋、支模隐蔽工程验收楼面梁板支模部分柱砼浇筑梁板钢筋绑扎隐蔽工程验收梁板砼浇筑砼 养 护上一层

40、结构弹线、复核为加快进度，提高工效，充分利用柱子、墙施工周期短的特点，可在结构施工中将柱、墙与梁板施工相对独立开来，尽量减少两部分的相互影响，保证整层结构的施工进度。结构施工中，钢管承重架搭设完成，水平支撑将柱模加固定位。在梁底模铺设完成即将柱模子梁柱节点处留缺，并根据梁底板标高与梁钢筋的翻样图中梁端锚固筋下弯长度来确定柱了砼浇筑柱、墙砼。因柱、墙板的施工周期短，可在梁板钢筋绑扎完成前完成砼施工。在结构施工中可将梁板施工做为关键工作而基本略去柱、墙砼施工周期，对缩短工期有积极作用。2）钢筋工程（1）钢筋制作a.本工程钢筋工作量大，但场地情况非常理想，钢筋的加工在现场进行。现场应根据工程进展的材料需要情况，先绑扎的先加工，加工与绑扎密切配合，加工好的钢筋分类、编号堆放，先用的钢筋堆在上面，减少不必要的二次般运。加工视结构施工情况进行，不得拖延施工进度。b.钢筋进场，制作加工前，先检查钢筋表面应洁净，粘着油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净。c.圆盘钢筋调直后，不得有局部弯曲、死弯、小波浪形，其表面伤痕不得使钢筋截面减少5%。d.钢筋切断应根