某建筑工程公司总体改制方案书.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第89页 共89页成都王府井百货有限公司王府井商城项目环境影响报告书（报批本）四川省气象环境评价中心年 月成都 文 术评价人员情况姓 名从 事 专 业职 称上 岗 证 书 号职 责文 术环境影响评价高 工岗证字第川-0100编制报告书靳小兵环境影响评价高 工岗证字第川-0101编制报告书马 涛环境影响评价工程师岗证字第川-02953编制报告书周贵先环境影响评价高 工岗证字第川-03013报告书审核1 总论1.1 项目由来扩大国内需求是近年来中国经济发展的基本立足点，商品零售作为国民经济的第三产业，其发展对国民经济增长有明显的放大

2、作用。因此，在“扩大内需”的宏观经济政策引导下，第三产业首当其冲地成了新的经济增长点。旅游业是外向型经济，随着我国经济文化的发展，加入WTO，以及西部开发的深入，四川省政府加大对旅游的投入，积极把旅游资源的潜在优势转化为产业优势，制定了以熊猫文化、蜀汉文化、天府风光作为旅游重点内容，联合西南、西北六省发展西南“大概念”旅游的策略规划，制定了旅游资源、旅游客源、旅游产品开发、旅游收入和旅游设施建设的行业发展规划，全力打造中国旅游旗舰品牌，将四川发展成为旅游大省。四川旅游业正以迅猛的态势发展，取得了巨大的成就，成为我省重要的支柱产业之一，酒店作为旅游业的附属产业，势必成为支柱产业的中流砥柱。作为西

3、部开发的桥头堡，中国西部生态屏障中心，成都市已经走上了以成功整治府南河为标志的生态环境与经济和谐发展的健康道路，为投资者创造了一流的投资环境。成都作为酒店业发展的热点，具备了西部政治文化中心、经济商贸重镇、交通通讯枢纽、商务会展热地、丰富旅游资源、消费实力水平、政府扶持政策等良好条件，必将为酒店业带来前所未有的发展上升空间。成都王府井百货有限公司审时度势 ，抓住这一良好的商机，拟在市中心传统商业区春熙路地区兴建一座西部战略高地上的五星级酒店及集购物（商业）、酒店、餐饮、娱乐、办公、居家为一体的大型综合性建筑群。该项目由成都市经济委员会、成都市纺织工业局成经技改（92）379号文作了立项批复。该

4、项目分两期实施，该公司分别于1992年9月、1996年6月5日与成都市国土局签定合同购买成都音乐舞剧院（红旗剧场）所属国有土地使用权，新建一座现代化综合商城。成都王府井商城是北京王府井百货（集团）股份有限公司、匈牙利埃利克公司和成都国有资产投资经营管理公司合资组建、开发的大型智能化、综合性商贸大厦，商厦占地面积23亩，总建筑面积21万平方米，由王府井百货商场、王府井世纪酒店、王府井餐饮娱乐电影城和王府井商务公寓组成，预计总投资 2.829 亿元人民币，其中王府井百货商场建筑面积58209平方米；世纪酒店总建筑面积89210平方米；B座写字楼27142平方米；C座商住楼32367平方米。根据国家

5、建设项目环境保护管理条例规定要求，为了从环境保护角度论证本工程建设的可行性，成都王府井百货有限公司委托四川省气象环境评价中心承担该建设项目环境影响评价工作并签定了环境影响评价合同书。四川省气象环境评价中心接受任务后，立即组织有关技术人员进行现场踏勘、资料收集，在完成环境影响因子识别的基础上，根据国务院253号令、川府发1996142号等文件精神，按照有关环保法规和“环境影响评价技术导则”等技术规范要求，编制成都王府井商城建设项目环境影响评价大纲，作为开展本建设项目环境影响评价工作和报告书的编制依据。根据成都市环境保护局成环建2002复字168号的批复，成都市锦江区环境监测站于2002年9月进行

6、了环境现状监测和污染源监测，以及相关资料的收集工作，在此基础上编制成都王府井商城建设项目环境影响评价报告书，提交审查。1.2 编制依据1.2.1 环境保护法律、法规1、中华人民共和国环境保护法；2、中华人民共和国大气污染防治法；3、中华人民共和国水污染防治法；4、中华人民共和国环境噪声防治法；5、中华人民共和国固体废弃物污染防治法； 6、国务院第253号令建设项目环境保护管理条例；7、国务院国发（1996）31号文国务院关于环境保护若干问题的决定；8、 1987年9月国际环境规划署制定的关于臭氧层物质的蒙特利尔议定书；9、四川省人民政府川府发1996142号文四川省人民政府关于加强环境保护工作

7、的决定；10 、成都市人民政府令第86号成都市城市扬尘污染防治管理暂行规定；11、成都市人民政府令第91号成都市市容市貌管理暂行规定；12、成都市人民政府成府发1994154号文规定的关于房屋拆迁的有关政策。1.2.2 评价技术规范1、国家环保总局发布的HJ/T2.12.3-93环境影响评价技术导则；2、国家环保总局发布的HJ/T24-1995环境影响评价技术导则声环境。1.2.3 项目批复及工程相关资料1、成都王府井百货有限公司委托四川省气象环境评价中心承担王府井商城环境影响评价工作的委托书； 2、成都市环保局成环建房评2002 086 号关于成都王府井百货有限公司王府井商城项目环境影响评价

8、通知书；3、成都市经济委员会、成都市纺织工业局文件成经技改（92）379号关于中外合资成都王府井商城（股份）有限公司可行性研究报告的批复；4、中外合资成都王府井商城（股份）有限公司可行性研究报告，成都服装工业集团公司，1992年10；5、成都市规划管理局成规建1992990号、成规建1996543号定点通知书；6、成都王府井商城初步设计说明书，中国建筑西南设计研究院，1996年12月；7、王府井商城水平衡测试报告王府井商城，2001年8月；8、成都王府井百货有限公司王府井商城环境影响评价大纲，四川省气象环境评价中心，2002年8月；9、成都市环境保护局成环建2002复字168号关于成都王府井百

9、货有限公司王府井商城项目环境影响大纲审查的批复，2002年9月；10、成都市锦江区环境监测站提供的环境现状监测及污染源监测资料；11、成都市城市发展总体规划。1.3 评价目的与原则1.3.1 针对本工程的性质和外环境特征，从环境保护角度，对本工程建设的可行性做出结论；根据工程环境影响评价结果，对本工程的环保措施提出对策和建议，为环境管理提供依据。1.3.2 本工程环评工作应贯彻达标排放和污染物排放总量控制的原则。1.3.3 在完成本工程建设项目所在地区环境质量现状监测及污染源监测的基础上，以环境保护目标为控制目标，以工程的噪声影响评价为重点，兼顾大气环境影响评价，对本工程所在地区的社会环境和城

10、市生态环境影响做出评价结论。1.4 评价标准1.4.1 环境质量标准 大气： 执行国家环境空气质量标准GB3095-1996中的二级；见表1-1。 表1-1 环 境 空 气 质 量 标 准 表（二级标准） 单 位：mg/Nm3序号污染物名称浓度限值日平均1小时平均1TSP0.32SO20.150.503NO20.120.24环境噪声：执行国家城市区域环境噪声标准GB3096-93中的二类。（交通干线执行4类标准）见表1-2。 表1-2 城 市 区 域 环 境 噪 声 标 准 等效声级LAeq：dB类别昼间夜间26050470551.4.2 污染物排放标准废气：执行国家锅炉大气污染物排放标准GB

11、13271-2001/10/23、大气污染物综合排放标准GB16297-1996二级。见表1-3。表1-3 大气污染物综合排放标准污染物最高允许排放浓度（mg/m3）排气筒（m）最高允许排放速率（kg/h）SO290160NOx9047TSP90225锅炉大气污染物排放标准SO2100NOx400TSP50 废水：执行国家污水综合排放标准GB8978-1996表4中的三级标准，标准值见表1-4。 表1-4 污 水 综 合 排 放 标 准（三级） 单位：mg/l序号污染物名称标准值1pH692SS4003CODcr5004BOD53005动植物油100 噪声 ：执行国家工业企业厂界噪声标准GB1

12、2348-90中的类标准，标准值见表1-5。表1-5 工业企业厂界噪声标准（类） 等效声级Leq：dB(A)类别昼间夜间6050油烟：执行国家GB18483-2001饮食业油烟排放标准（试行），见表1-6。表1-6 油烟净化设备最低去除率规 模大 型小 型中 型最高允许排放浓度（mg/m3）2.0净化设备最低去除效率（%）6075851.5 评价工作等级划分1.5.1噪声环境评价工作等级噪声是本建设项目环境影响较大的污染源，项目所在地区声学环境为2类区，作为成都市的商业区，是最为繁华地带，该区域内主要有商贸、餐饮、商务和宾馆。本工程噪声污染源主要有发电机房、冷冻机房、电梯机房、中央空调机房、水

13、泵房、餐饮油烟净化设备风机等，其噪声值为7590dB(A)。经采取各种隔声、消声降噪等防治措施后，可使场界噪声达标。根据环境影响评价技术导则声环境HJ/T2.4-1995第4.2.2.3条大中型建设项目建设前后噪声级增加很小（噪声级增高量在3dBA以内）且受影响人口变化不大，本建设项目建设前后噪声增高量符合该条款要求，因此噪声评价等级定为3级。1.5.2大气环境评价工作等级本建设项目营运期采暖锅炉及餐饮均采用天然气作为燃料，大气中主要污染物为天然气燃烧产生的废气，主要为SO2、烟尘、NO2和少量饮食油烟。本建设项目天然气用量约为109.5万m3/年，最大用气量（冬季采暖期）为889m3/h，按

14、天然气组份：SO2为7.85mg/Nm3，TSP为18 mg/Nm3，NO2为45mg/Nm3计，SO2排放量为6.9810-3kg/h，TSP排放量为0.016kg/h，NO2排放量为0.04 kg/h。 本工程大气特征污染物SO2、烟尘和NO2，其等标排放量按导则（HJ/T2.2-93）中等标排放量计算式进行计算确定。本工程预计的SO2排放量为6.9810-6t/h，烟尘排放量为1.610-5t/h，NO2排放量为410-5 t/h，计算得到各污染物的等标排放量Pi值如下：P(尘) =1.610-50.3109=0.53 105 Pi 2.5108 P (SO2)= 6.9810-60.1

15、5109=0.47105 Pi 2.5108 P（NO2）=1.610-50.08109=2.0105 Pi 2.5108根据环境影响评价技术导则 大气环境HJ/T2.2-93中表2 判定，本建设项目Pi 2.5108 ，评价等级为三级；根据HJ/T2.2-93中4.1.5条，本建设项目大气评价等级可在三级的基础上从简。1.5.3 水环境影响评价工作等级本项目排放的生活污水入市政污水管，不排入地表水，因此本项目不进行地表水环境影响评价，只对本项目所排放的污染物类型、排放量、排水去向等进行环境影响分析，对项目的景观给排水进行分析。 1.6 评价范围1.6.1 大气环境：根据环评导则要求和该项目大

16、气污染物排放量小、有组织排放且排放口位置高及周围环境特点，确定大气评价范围按66km2，依据工程情况可以从简，缩小为以场界为中心，南北边长200m，东西边长200m，评价区域面积0.04km2。1.6.2 噪声环境：本工程场界及场界外200m范围内。1.7 评价因子筛选和确定根据该项目组成及社会服务的特点，结合该项目所在区域的特征和规划要求，经筛选和确定评价因子如下： 大气：现状评价因子为SO2、TSP、NO2、影响因子SO2、TSP、油烟。噪声：场界噪声、环境敏感点噪声。1.8 评价重点及原则 本次环评应贯彻“以人为本”环评理念，建设项目投入营运后，对外环境的影响主要表现为：采暖锅炉及美食城

17、等燃料采用天然气，燃烧产生的废气；集中外排的餐饮油烟；水泵、风机、电梯电机、中央空调等设备产生的噪声。由于该项目地处成都市的商业黄金口岸，项目自身还有A座五星级大酒店，因此对自身景观、声学环境要求较高。以及交通噪声等外环境因素的影响，故本评价以噪声和大气环境影响作为评价重点。1.9 控制污染与环境保护目标噪声：场界、场界周围100m范围内环境噪声应符合评价标准要求，不因设备运转时产生的机械噪声造成扰民影响。油烟：保护目标不被餐饮油烟气熏扰。 根据本工程周围环境状况和敏感点的具体分布，确定环境保护目标为：污染源保护目标性 质方位、距离噪声A座酒店人居本商城东侧省图书馆文教东南、60米川剧院文教、

18、娱乐北、40米油烟商业场商业西、15米A座酒店人居东、30米2 建设项目概况2.1 企业概况 成都王府井商城是北京王府井百货大楼（集团）股份有限公司、匈牙利埃利克公司和成都服装工业（集团）公司合资组建、开发的大型智能化、综合性商贸大厦。商厦地处中国西南最大经济文化中心城市成都市中心钻石地段，一级甲类商业区，南靠蜀都大道，西与商业场相邻，东为福兴街，北临华兴街，该商业地段顾客日流量达30万人之多，口岸价值极为珍贵。2.1.1商城总体概况 成都王府井商城占地23亩，分为东、西两区，东区由45层的五星级酒店、27层的大开间高档写字楼、24层的高级公寓楼及轴的商场裙楼等组合而成，西区由大型商场（15F

19、）、美食城（6F）、娱乐城（7F）、多厅电影院（69F）、儿童世界等组成，商城总建筑面积21万平方米，容积率11.4，是目前中国西南地区建筑高度最高（162米），体量最大，功能最全的综合性商贸中心。2.1.2功能划分 东楼： A座酒店：按五星级标准进行设计，酒店总建筑面积达8.7万平方米，地面45层，地下三层，其中地下一、二层为车库，负三层为库房，地下可泊车200多辆。 B座写字楼：为智能化高级写字楼，层数为27层，其中17层作为商场和办公用地。827层为高档大开间写字楼（80间）。 C座公寓楼：层数24层，其中624层为高级公寓（152户），15层为还建商场部分。 轴部分的裙楼：其中15层为

20、王府井商场，68层为餐饮及综合娱乐设施，与西楼连为一体，构成了王府井商场。西楼： 西楼层数九层，局部十二层，具体功能划分如下： 15层为商业营业厅，与东楼商场（轴部分）连为一体，成为王府井商厦营业厅的主体，以共享空间（中庭）为内部空间重心，建筑面积2.6万平方米（含东、西楼地下一层商场）。 69层由餐饮、娱乐、办公、多厅式电影院组成。 912层为儿童娱乐世界。2.1.3 东楼与西楼的关系 1、东、西楼即一、二期工程，以东楼西侧外墙边线为分界线。 2、东楼大部分为宾馆、写字楼与公寓楼，商业营业面积仅6000m2左右（其中不包括B、C座裙房营业面积），不能适应王府井商城对营业面积的要求，西楼部分征

21、地5553m2，增加营业面积4万m2左右（包括营业面积、商业库房及公共面积在内）。在增加面积的同时增加了临主干道的长度，争取了最佳商业口岸，很好地满足了商业营业的要求。 3、东楼设施不配套，为东楼服务的锅炉房、柴油发电机房、防灾中心等设施均设在西楼。这样就使整个商城设施配备完整。 4、设内院以满足东、西楼消防、停车、回车卸货等要求。 5、统一考虑包括东、西楼的建筑造型，使之完美、和谐，更富有现代化，成为城市标志建筑之一。 6、西楼设有多厅式电影院，餐饮、娱乐等设施，在满足人们日益增长的文化需求与物质需求的同时，还为东楼宾馆顾客提供了一个消费场所。东、西楼各项功能互为补充。2.2建设项目概况2.

22、2.1 建设项目名称 成都王府井商城2.2.2 建设项目性质 新建2.2.3 建设地点 成都市总府街15号2.3 建设规模及内容2.3.1建设规模 王府井商城建设分为二期工程，集商场、酒店、餐饮、娱乐、办公、居家为一体的大型综合性建筑群。地处市中心黄金口岸，南临东风路，东与福兴街相接，北临华兴街，西面与商业场隔路相望。用地面积23亩，总建筑面积21万m2，其中A座酒店建筑面积89210m2；B座写字楼27142 m2；C座商住楼32367 m2；西楼商场建筑面积58209 m2；总投资约2.829亿元人民币。2.3.2 建设内容2.3.2.1 东楼建设内容A座酒店功能设置见表2-1。表2-1

23、酒店楼层面积与功能用途表楼层建筑面积（m2）功能用途塔楼45F直升机停机坪44F919设备机房43F857旋转餐厅42F862旋转餐厅41F677避难层3740F5274酒店商务层2836F11835酒店客房27F1315避难层管道层1315设备用房926F23669酒店客房管道层1315设备用房合计：48038裙楼8F1332酒店客房7F3035酒店娱乐6F3930酒店会议室5F3875酒店宴会厅、娱乐4F3875酒店宴会厅、娱乐3F4075酒店中餐厅、风味餐厅2F3808酒店中餐厅1F3526酒店大堂、商务中心、咖啡厅合计：27457地下室-1F3670汽车库-2F3723汽车库-3F37

24、23设备机房、库房合计：11116公摊面积2599总计89210 B座写字楼功能设置见表2-2。表2-2 B座写字楼楼层面积与功能用途表楼层建筑面积（m2）功能用途塔楼827层1883580间高档大开间写字楼裙楼17层5536商场及办公用房地下室-1-3层2971.91库房、电梯、车库总计27142C座商住楼功能设置见表2-3。表2-3 C座高级公寓楼层面积与功能用途表楼层建筑面积（m2）功能用途塔楼624层20495152户高级公寓裙楼15层7345还建商场地下室-1-3层4526.7库房、电梯、车库、走道总计323672.3.2.2 西楼建设内容地下层为车库（与东楼地下一层车库相通）商业库

25、房设备用房及少量商业营业用房。 15层为商业营业厅。69层为餐饮、康乐、办公、多厅式电影院，912层为半球型儿童游乐中心。 工程主要技术参数见表2-4。表2-4 西楼主要技术参数序号各项名称数量单位备注1用地面积5553m2合8.33亩2建筑占地面积4275m23地上建筑面积42367.86其中1层：4765.232层：4270.983层：4257.834层：4382.125层：4405.526层：4474.537层：4520.438层：4465.529层：4708.12913层：2117.58m24地下建筑面积15841.32m25总建筑面积58209m26容积率10.487覆盖率76.9%

26、8停车数西楼：104辆9绿地面积2400m2屋顶花园2.4 总平面布置2.4.1场地环境 成都王府井商城位于市中心传统商业区春熙路地区，占地15353m2，基地南临东西干道东风路（蜀都大道），路面宽50m，商城临街面宽101m，与成都最繁华的商业街春熙路、四川省图书馆隔街相望，且有二道天桥与太平洋等林立的商业群厦连成一片，基地沿福兴街面宽153m，临华兴街面宽79.5m。与其后兴建的川剧院仅一街相隔，西面与商业场以商业街为界。外环境关系见图2-1。2.4.2总平面布局 按照城市规划要求，商城在划定的红线范围内，南北东侧建筑后退道路红线不小于6m，西侧后退道路界墙不小于7.5m。 在满足上述规划

27、条件下，充分发挥基地的潜在能力的同时，适当减少覆盖率和容积率，改善原东楼设计覆盖率、容积率过大的状况。据此来布置西楼总平面设计，使原东楼覆盖率87.38%，经西楼平衡变为总的70.8%，原东楼容积率为13.4%改善为11.02%，建筑环境大为改观。 总平布置见图2-2。 具体措施如下： 1、设内庭院（1100m2）供消防、货运、停车等用。 2、东西干道，建筑一层退红线较多，采用骑楼处理方法，给顾客以活动空间，还空间给市民，突出了本商厦的特点之一。上部出挑也满足规划退红线的要求。 3、在商厦西南转角处正对春熙路口，设开放式广场，在丰富商城空间的同时更体现出“王府井”的风貌特色，给市民以更多的活动

28、空间，使购物环境得以改善。4、靠商业场建筑间距满足“高规”的规定，不小于9米。总平布置的合理性分析：A座化粪池位置临福兴街；B座、C座化粪池位置临华兴街；西楼两个化粪池及生活垃圾中转房位置在与商业场相临的通道至内庭院的通道上，便于每日生活垃圾的清运及化粪池的及时疏淘，化粪池、生活垃圾中转房布设合理。2.4.3交通组织 保持原东楼设计的人流、车流等交通流线基本不变的情况下，作适当调整，变更如下： 1、增设馆前广场（780m2其间有少量车位）顾客乘汽车可经过广场进入宾馆大堂，也可经过内庭院下至地下车库，也可经西面商业街出去，交通路线十分顺畅，改善了原设计宾馆入口过于逼近福兴街，没有必要的停车和回车

29、面积，且进入地下车库车流路线不顺的缺点。 2、为了不影响东风路顾客人流和车流，取消原通至东风路的地下车库坡道出入口。增设地下一层东西楼之间的通道二个，以改善地下室车流出入状况。 3、东楼按原设计其后勤供应、职工出入口由华兴街直通地下货运通道，小型货车可通至地下一层卸货平台，经货梯到楼上各层，形成一个完整的垂直货运交通体系。 4、西楼货运路线，靠内庭院卸货平台经1台2T货梯及东楼2台3T货梯，下至地下层周转商业库房及上至各层营业厅。自成水平垂直货运体系。 5、西楼设有内部职工入口，经2台1.6T客梯上至商场各营业厅和办公层。 6、临各主要道路为顾客出入口，争取了好的商业口岸，方便顾客购物，有利旅

30、客进出。 7、整个商城各部分的人流、车流、顾客出入，内部工作人员出入口，货运路线等各行其道，互不干扰。2.4.4 地下停车库王府井商城地下建筑面积34462平方米，其中地下车库建筑面积10308平方米，泊车位300余个，设有三个车库入口。2.4.5 屋顶绿化与景观布置王府井商城处在寸土寸金的商业黄金地带，地上已无可供绿化的地面，目前唯一可绿化的途径就是裙楼的屋顶，可为A、B、C座塔楼上居住的人提供美的享受。现屋顶还没有完全落实绿化、美化环境方案的实施，只有面积约2400平方米较单一的绿化面积。东楼屋顶有一座面积约400平方米的游泳池，设计为循环供水的恒温游泳池，目前闲置未启用。2.5 市政基础

31、设施配套2.5.1 给水本工程从不同的城市管网上引入二根DN150的给水管，并在室外四周形成环状管网，保证供水安全。由于市政管网的水压、水量均不能满足本工程生活及消防用水的要求，在项目的初设上就考虑了以市政管网为水源，自建蓄水池（兼作消防水池）及水泵加压供水。东、西楼的生活给水系统均完全分开，各自形成独立系统，自设单独的生活水池及生活水泵。生活给水系统与消防给水系统分开设置，各自均单独设加压泵，其中西楼的生活加压泵设在西楼新建的地下水泵房内，东楼的生活加压泵设在原东楼地下三层水泵房内。西楼生活给水竖向分为两个区：从地下层至二层为低区，由市政管网直接供水；从三至十二层为高区由设在西楼屋顶水箱及设

32、在西楼地下层的生活加压水泵联合供水。蓄水池容量：西楼地下200T 东楼地下500T 西楼层顶水箱65TB、C座层顶水箱24T各一个。总容量为813T。根据王府井商城2001年4月8月进行的水平衡测试报告：本次接受水平衡测试的部位为西楼商场、电影城、B、C座已投入使用的部分（B座入住率60%，C座入住率52%）测试面积约10万m2（其中商场58209m2）。主要用途：商业用水、办公用水、生活用水和卫生用水。以该测试报告为基础，考虑A、B、C座全面投入使用，水量平衡表见表2-5。本工程年用水量约22.31万m3，日平均用水量611.21m3。2.5.2 排水雨水：作有组织的雨水道，集流后排入市政雨

33、水道。雨水与废水分流排出，污水经化粪池处理后和废水一并排入城市污水管道。厨房油污水经隔油池处理后排入市政污水管道。2.5.3供电本工程为一类高层建筑，其消防用电设备，应急照明，经营管理计算机系统为一级用电负荷，生活水泵、自动扶梯为二级用电负荷，其余为三级用电负荷。电源：采取由本工程东楼C座地下一层变电站引来四回路10KV电缆线路，每两回路为一组，引不同市网电源，直接向四台变压器双电源供电。另设置一台805Kw柴油发电机组，作为第三电源，确保一级用电负荷。预计年用电量：960万Kwh。2.5.4 暖通 本工程商场、大空间部位，采用柜式空调器低速单风道全空气系统，商场小空间部位，部分采用风机盘管+

34、新风系统，临近全空气系统的小空间，采用全空气系统。冷热源采用开利19XL封闭型离心式冷水机组。冷水机组置于地下二层制冷机房内，五台冷却塔置于十层屋面上，热量由设于地下一层锅炉房的热水锅炉供给，供水温度60。地下室采用机械排烟，中庭、商场中部凡不能进行自然排烟处，设机械排烟，保证任何点到排烟口的距离小于30米。防烟楼梯间及前室采用机械加压送风放烟，防烟楼梯间每两层设一个送风口，前室和合用前室每层设一个送风口。通风换气次数（次/h）设计如下：汽车库 电梯机房 厕所 厨房 变配电房 制冷机房 锅炉房 6 15 10 40 8 8 152.5.5天然气C座公寓天燃气管道入户，居民生活燃料为天然气。西楼

35、设有二台供中央空调加温的采暖锅炉，以天然气作为燃料，单台耗气量额定值为289.3m3/h。美食城、麦当劳、商场超市食品加工、职工食堂燃料均用天然气，A座酒店餐饮及采暖锅炉亦用天然气作燃料，预计耗气量约为：32万m3/月，不供暖时1.5万m3/月。2.6 工程项目组成内容王府井商城建设项目组成表见表2-6。3 工程污染源分析3.1施工期的污染源分析鉴于王府井商城除A座酒楼外，已全面投入营运，A座主体工程已完工，目前处于招商阶段，面临着构筑物的室内外装修，其主要的环境问题是装修工程施工使用的电动工具产生的机械噪声、油漆和涂料喷涂产生的废气等。装修工程施工期由吊车、升降机、电锤、电锯等产生的噪声将对

36、本商城的B座、C座有一定的影响，应合理安排工序，夜间禁止使用高噪声的机械，杜绝深夜施工噪声扰民。油漆和涂料喷涂产生的废气，对近距离接触的人体有一定危害，施工期的污染对象主要是施工人员，应采取必要的安全防护措施，如防护面具或口罩等。对装修工程施工产生的建筑垃圾应设临时堆放场地，集中清运至建筑垃圾堆埋场处理。装修工程提倡绿色装饰，使用的建材应采用国家认可的环保建筑材料，特别是室内装修用的地板石材、板材、粘合剂、油漆、涂料等，防止甲醛、氨、苯系物、氡等有毒、有害物质超标和放射性物质对人的身体健康的危害；外墙装饰建议不使用产生镜面反射带来光污染和具有不安全因素的玻璃幕墙。3.2营运期污染源分析3.2.

37、1 废气污染物的排放本项目为综合性商业类项目，是集购物、酒店、餐饮、娱乐、办公、居家为一体的大型综合性建筑群，商场中的超市、麦当劳、美食城、公寓厨房及商城职工食堂均采用天然气作为燃料，天然气已经过脱硫处理，含硫量很低。餐饮燃料燃烧产生的废气通过油烟净化设备集中排入大气；公寓厨房燃烧废气经油烟过滤器后采用高空排放。两台供采暖用的燃气热水无压锅炉，额定热功率为2.04MW，额定耗气量：289.3m3/h，运行时间：冬季（122三个月），每日10：0022：00。天然气用量为32万m3/月，不供暖时用气量为1.5万m3/月，最大用气量为889m3/h，SO2排放量：6.9810-3kg/h，烟尘排放

38、量：0.016kg/h，NO2排放量：0.04kg/h。年天然气用量为109.5万m3，燃烧天然气产生的废气为1346.85万m3。因天然气属清洁能源，锅炉的排烟经水平钢板烟道沿C座外墙爬升至屋顶3米，燃烧废气通过90米高的口径为13007500mm的烟囱直接达标排入大气。天然气燃烧污染物排放状况见表3-3。表3-3 燃烧天然气污染物排放量污染物排气筒（m）排放浓度（mg/m3）排放速率（kg/h）实际排放排放标准实际排放排放标准SO2900.6381006.9810-3160NO2903.664000.0447TSP901.46500.016225由表可见，对于90m排气筒，清洁能源天然气，

39、小时耗量在103量级，其排放的污染物与二级排放标准的比值在10-210-5。该项目有一个300个停车位的地下停车库，车库面积为10308m2。24小时服务，每日进出车流量约为500辆，地下车库废气中主要污染物为CO和NO2。根据“环境保护实用数据手册”和“大气污染物分析”等资料中对有代表性的轿车在空档、低速、加速、定速、减速状态时，汽车尾气排出污染物浓度测定的平均结果列于下表3-4；表3-4 各种行驶状态汽车尾气排放污染物浓度污染物浓度单位空挡低速加速定速减速烃(己烷计)ppm8006705404855000NOx(NO2)ppm2319154312706CO%4.93.51.81.73.4燃

40、料燃烧时需要空气中的氧气，反应方程式可用下式表示： 2C8H18（汽油） 25O2 18H2O 16CO2 按理论计算，汽油完全燃烧时空气和燃料克分子比AF（简称空燃比）为59.52，但按理论计算的空气量要达到完全燃烧是不可能的，而必须多供给一定量空气。当汽车在空档或低速运行时，空燃比AF约为80.4，空燃比为80.4时汽车排气量约为455 Lmin。根据低速行驶状态下，汽车尾气排放污染物的浓度和低速行驶状态下的尾气排气量，计算得到的单位时间内污染物排放系数如表3-5所示。表3-5 单位时间内各污染物排放系数污染物污染物排放系数(g/min辆)CO19.91NO2 0.16 小车在进入车库后以

41、低速状态行驶，假设从车辆进入车库到停车熄火或从点火发动到驶出车库平均所化时间约为1.5分钟，高峰时段60分钟内有200辆车子进入或驶出停车库时，以上表中排放系数来估算，地下车库废气污染物的排放强度结果如表3-6所示。表3-6 车库内汽车尾气排放量估算排放强度(mg/s)60分钟排放量(kg)CONO2CONO21659.1713.35.9730.0483.2.2 废水污染物的排放及治理项目建成后营运期没有生产过程，废水主要为A座设有500客房、B座有80间写字间、C座有152户的公寓及商业（商场、餐饮、娱乐）生活污水，B座、C座的200台分体式空调产生的凝露水。目前A座尚未投入营运，B座入住率

42、只有60%，C座入住率只有52%。本工程的排水系统分为生活污水和废水、雨水、消防排水及冲洗地面排水五大系统，所有排水均不含有毒有害成份，生活污水经化粪池处理后和生活废水一起排入市政污水管网下水道，雨水作有组织的雨水道，集流后与消防排水及冲洗地面水均直接排入城市雨水系统，厨房油污水经隔油池处理后排入市政污水下水道。生活污水、废水排水系统采用专用通气排水系统，消防电梯及地下室均采用潜污泵排水。生活污水和废水日产生量约为513.57m3/d，年产生量为18.75万吨。生活污水经过化粪池处理后排入城市下水管网，最终进入三瓦窑污水处理厂集中处理后排放。预计全面投入营运生活污水产生以及排放情况见附表3-7

43、。表3-7 营运期生活废水产生量及排放情况污染物名称SSCODCrBOD5动植物油水量处理前浓度（mg/l）200500300100513.57m3/d产生量（kg/d）102.71256.79154.0751.36处理后（化粪池、隔油池）浓度（mg/l）10030015030513.57m3/d排放量（kg/d）51.36154.0777.0415.41处理去除率（%）50405070污水综合排放标准GB8978-1996三级标准400500300100治理措施：A座建一个100m3，B座建一个50 m3，C座建一个50 m3，西楼建二个50m3的化粪池，化粪池总容积为300 m3。商场超市建