分户验收表格规范.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第57页 共57页住宅工程质量分户验收汇总表工程名称:工程名称建设单位总户数公共部分监理单位施工单位物业单位内 容验 收 结 果结构外观质量门窗安装质量墙面、地面、顶棚面质量采暖系统安装质量给排水系统安装质量室内电气工程安装质量其它分户检查内容质量公共部分质量验 收 结 论建设单位：项目负责人：（公章）年 月 日监理单位：总监理工程师：（公章）年 月 日施工单位：项目经理：（公章）年 月 日物业单位：负责人：（公章）年 月 日住宅工程质量分户验收表工程名称：房 号 楼 单元 号建设单位施工单位监理单位开工日期竣工日期序号验收内容

2、验收结论1建筑结构外观及尺寸偏差2门窗安装质量3墙面、地面和顶棚面层质量4防水工程质量5采暖系统安装质量6给水、排水系统安装质量7室内电气工程安装质量8其它规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建 设 单 位施 工 单 位监 理 单 位（验收专用章）单位（项目）负责人： 年 月 日（验收专用章） 单位负责人：年 月 日 （验收专用章）总监理工程师： 年 月 日现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收规范施工质量验收规范的规定(GB50204-2002)第8.2.1条 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。

3、对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处理方案。第8.3.1条 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。 对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：量测，检查技术处理方案。第8.2.2 条 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并重新检查验收。检查数量：全数检查。检验方法：观察，检查技术处理方案。铝合金

4、门窗安装质量分户验收规范施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)第5.3.2条 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.3条 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.4条 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。

5、检验方法：观察；开启和善意检查；手扳检查。第5.3.5条 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第5.3.6条 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。第5.3.7条 铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。检验方法：用弹簧秤检查。第5.3.8条 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.9条 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密

6、封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。第5.3.10条 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。木门窗安装质量分户验收规范施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)第5.2.8条 木门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查成品门的产品合格证书。第5.2.9条 木门窗框的安装必须牢固。预埋木砖的防腐处理、木门窗框固定点的数量、位置及固定方法应符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第5.2.10条 木门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，

7、无倒翘。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第5.2.11条 木门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。第5.2.15条 木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满。寒冷地区外门窗（或门窗框）与砌体间的空隙应填充保温材料。检验方法：轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。第5.2.16条 木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门窗结合应牢固、严密。检验方法：观察；手扳检查。特种门安装质量分户验收记录表 表24单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月

8、日建设单位参检人员姓名职 务施工单位参检人员姓名职 务监理单位参检人员姓名职 务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1门质量和性能第5.5.2条2门品种规格、方向位置第5.5.3条3机械、自动和智能化装置第5.5.4条4安装及预埋件第5.5.5条5配件、安装及功能第5.5.6条一般项目1表面装饰第5.5.7条2表面质量第5.5.8条3推拉自动门留缝限值及允许偏差项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）实测值门槽口宽度、高度1500mm-1.51500mm-2门槽口对角线长度差2000mm-22000mm-2.5

9、门框的正、侧面垂直度-1门构件装配间隙-0.3门梁导轨水平度-1下导轨与门梁导轨平行度-1.5门扇与侧框间留缝1.21.8-门扇对口缝1.21.8-4推拉自动门感应时间限值项目感应时间限值（s）实 测 值开门响应时间0.5堵门保护延时1620门扇开启后保持时间13175旋转门安装允许偏差项目允许偏差（mm）实 测 值金属框架玻璃旋木质旋转门门扇正、侧面垂直度1.51.5门扇对角线长度差1.51.5相邻扇高度差11扇与圆弧边留缝1.52扇与上顶间留缝22.5扇与地面间留缝22.5复查记录监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果施工单位质量检

10、查员(签章): 年 月 日监理单位验收结论监理工程师(签章): 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日特种门安装质量分户验收规范施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）第5.5.2条 特种门的质量和各项性能应符合设计要求。检验方法：检查生产许可证、产品合格证书和性能检测报告。第5.5.3条 特种门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查进场验收记录和隐蔽工程验收记录。第5.5.4条 带有机械装置、自动装置或智能化装置的特种门，其机械装置、自动装置或智能化装置的功能应符合设计要求和有关标准的规定

11、。检验方法：启动机械装置、自动装置或智能化装置，观察。第5.5.5条 特种门的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。第5.5.6条 特种门的配件应齐全，位置应正确，安装应牢固，功能应满足使用要求和特种门的各项性能要求。检验方法：观察；手扳检查；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。第5.5.7条 特种门的表面装饰应符合设计要求。检验方法：观察。第5.5.8条 特种门的表面应洁净，无划痕、碰伤。检验方法：观察。钢门窗安装质量分户验收记录表 表25单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年

12、 月 日建设单位参检人员姓名职 务施工单位参检人员姓名职 务监理单位参检人员姓名职 务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1门窗质量第5.3.2条2框和副框安装，预埋件第5.3.3条3门窗扇安装第5.3.4条4配件质量及安装第5.3.5条一般项目1表面质量第5.3.6条2框与墙体间缝隙第5.3.8条3扇密封胶条或毛毡密封条第5.3.9条4排水孔第5.3.10条5留缝限值和允许偏差项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）实测值门槽口宽度、高度1500mm-2.51500mm-3.5门槽口对角线长度差2000mm-

13、52000mm-6门框的正、侧面垂直度-3门窗横框的水平度-3门窗横框标高-5门窗竖向偏高中心-4双层门窗内外框间距-5门窗框、扇配合间隙2-无下框时门扇与地面间留缝48-复查记录监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果施工单位质量检查员(签章): 年 月 日监理单位验收结论监理工程师(签章): 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日钢门窗安装质量分户验收规范施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）第5.3.2条 金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型

14、材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.3条 金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。检验方法：手扳检查；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.4条 金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施。检验方法：观察；开启和善意检查；手扳检查。第5.3.5条 金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭

15、检查；手扳检查。第5.3.6条 金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。检验方法：观察。第5.3.8条 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。第5.3.9条 金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。检验方法：观察；开启和关闭检查。第5.3.10条 有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。检验方法：观察。门窗玻璃安装质量分户验收记录表 表26单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建

16、设单位参检人员姓名职 务总包单位参检人员姓名职 务分包单位参检人员姓名职 务监理单位参检人员姓名职 务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主 控 项 目1玻璃质量第5.6.2条2玻璃裁割与安装质量第5.6.3条3安装方法第5.6.4条钉子或钢丝卡4木压条第5.6.5条5密封条第5.6.6条6带密封条的玻璃压条第5.6.7条一 般 项 目1玻璃表面第5.6.8条2玻璃与型材第5.6.9条镀膜层及磨砂层3腻子第5.6.10条复查记录 监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检

17、查评定结果 总包单位质量检查员(签章): 年 月 日分包单位质量检查员(签章): 年 月 日监理单位验收结论监理工程师(签章): 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日门窗玻璃安装质量分户验收规范施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）第5.6.2条 玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。第5.6.3条 门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察；轻敲检查。第5.6.4条 玻璃的安装方法应符

18、合设计要求。固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格应保证玻璃安装牢固。检验方法：观察；检查施工记录。第5.6.5条 镶钉木压条接触玻璃处，应与裁口边缘平齐。木压条应互相紧密连接，并与裁口边缘紧贴，割角应整齐。检验方法：观察。第5.6.6条 密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法：观察。第5.6.7条 带密封条的玻璃压条，其密封条封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。检验方法：观察；尺量检查。第5.6.8条 玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得

19、有灰尘和水蒸气。检验方法：观察。第5.6.9条 门窗玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检验方法：观察。第5.6.10条 腻子应填抹饱满、粘结牢固；腻子边缘与裁口应平齐。固定玻璃的卡子不应在腻子表面显露。检验方法：观察。水性涂料涂饰工程质量分户验收规范施工质量验收规范的规定(GB50210-2001)第10.2.2条 水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。第10.2.3条 水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。检验方法：观察。

20、第10.2.4条 水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。检验方法：观察；手摸检查。第10.2.5条 水性涂料涂饰工程的基层处理应符合 ：1、新建筑物的混凝土或抹灰层基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。 2、旧墙面在涂饰涂料前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。3、混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10。木材基层的含水率不得大于12。 4、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；内墙腻子的粘结强度应符合建筑室内用腻子（JG/T3049）的规定。5、厨房、卫生间墙面必须使用耐水腻子。 检验方法：观察；手摸检查；检

21、查施工记录。第10.2.9条 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。 检验方法：观察。溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收记录表 表35单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职 务总包单位参检人员姓名职 务分包单位参检人员姓名职 务监理单位参检人员姓名职 务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1涂料质量第10.3.2条2颜色、光泽、图案第10.3.3条3涂饰综合质量第10.3.4条4基层处理第10.3.5条一般项目1与其它材料、设备衔接处界面应清晰第10

22、.3.8条2色漆涂饰质量颜色普通涂饰均匀一致高级涂饰均匀一致光泽、光滑普通涂饰光泽基本均匀光滑无档手感高级涂饰光泽均匀一致光滑刷纹普通涂饰刷纹通顺高级涂饰无刷纹裹棱、流坠、皱皮普通涂饰明显处不允许高级涂饰不允许装饰线、分色线直线度普通涂饰2高级涂饰13清漆涂饰质量颜色普通涂饰基本一致实 测 值高级涂饰均匀一致木纹普通涂饰棕眼刮平、木纹清楚高级涂饰棕眼刮平、木纹清楚光泽、光滑普通涂饰光泽基本均匀光滑无档手感高级涂饰光泽均匀一致光滑刷纹普通涂饰无刷纹高级涂饰无刷纹裹棱、流坠、皱皮普通涂饰明显处不允许高级涂饰不允许复查记录监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施

23、工单位检查评定结果总包单位质量检查员(签章): 年 月 日分包单位质量检查员(签章): 年 月 日监理单位验收结论 监理工程师(签章): 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日溶剂型涂料涂饰工程质量分户验收规范施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）第10.3.2条 溶剂型涂料涂饰工程所选用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。检验方法：检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。第10.3.3条 溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。检验方法：观察。第10.3.4条 溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

24、检验方法：观察；手摸检查第10.3.5条 溶剂型涂料涂饰工程的基层处理应符合本规范第10.2.5条的要求。检验方法：观察；手摸检查；检查施工记录。第10.3.8条 涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。检验方法：观察。墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表 表36单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职 务总包单位参检人员姓名职 务分包单位参检人员姓名职 务监理单位参检人员姓名职 务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1饰面砖质量第8.3.2条2饰面砖粘

25、贴材料第8.3.3条3饰面砖粘贴第8.3.4条4满粘法施工第8.3.5条一般项目1饰面板表面质量第8.3.6条2阴阳角及非套砖第8.3.7条3墙面突出物周围第8.3.8条4饰面砖接缝、填嵌、宽度第8.3.9条5滴水线第8.3.10条6饰面砖粘贴允许偏差项目允许偏差（mm）实 测 值内墙面砖立面垂直度2表面平整度3阴阳角方正3接缝直线度2接缝高低差0.5接缝宽度1复查记录监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员(签章): 年 月 日 分包单位质量检查员(签章): 年 月 日监理单位验收结论监理工程师(签章): 年 月 日建

26、设单位验收结论建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日墙面饰面砖粘贴质量分户验收规范施工质量验收规范的规定（GB50210-2001）第8.3.2条 饰面砖的品种、规格、图案颜色和性能应符合设计要求。检验方法：观察；检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。第8.3.3条 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法：检查产品合格证书、复验报告和隐蔽工程验收记录。第8.3.4条 饰面砖粘贴必须牢固。检验方法：检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。第8.3.5条 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。检验方法

27、：观察；用小锤轻击检查。第8.3.6条 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。检验方法：观察。第8.3.7条 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法：观察。第8.3.8条 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检验方法：观察；尺量检查。第8.3.9条 饰面砖接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查。第8.3.10条 有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。检验方法：观察；用水平尺检查。地面砖面层质量分户验收记录表 表38单位工程

28、名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职 务总包单位参检人员姓名职 务分包单位参检人员姓名职 务监理单位参检人员姓名职 务施工执行标准名称及编号施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目1材料质量设计要求2面层与下一次层结合第6.2.8条一般项目1面层表面质量第6.2.9条2邻接处镶边用料第6.2.10条3踢脚线质量第6.2.11条4楼梯踏步高度差第6.2.12条5面层表面坡度第6.2.13条6允许偏差表面平整度缸砖4.0mm水泥花砖3.0mm陶瓷锦砖、陶瓷地砖2.0mm7缝格平直3.0mm8接

29、缝高低差陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖0.5mm缺砖1.5mm9踢脚线上口平直陶瓷锦砖、陶瓷地砖、水泥花砖3.0mm缸砖4.0mm10板块间隙宽度2.0mm复查记录 监理工程师(签章): 年 月 日建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日施工单位检查评定结果总包单位质量检查员(签章): 年 月 日 分包单位质量检查员(签章): 年 月 日监理单位验收结论监理工程师(签章): 年 月 日建设单位验收结论建设单位专业技术负责人(签章): 年 月 日地面砖面层质量分户验收规范施工质量验收规范的规定（GB50209-2002）第6.2.8条 面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。检验方法：用小锤

30、轻击检查。注：凡单块砖边有局部空鼓，且每自然间（标准间）不超过总数的5可不计。第6.2.9条 砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。检验方法：观察检查。第6.2.10条 面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。检验方法：观察和用钢尺检查。第6.2.11条 踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。检验方法：观察和用小锤轻击及钢尺检查。第6.2.12条 楼梯踏步和台阶板的缝隙宽度应一致，齿角整齐；楼层梯段相邻踏高度差不应大于10mm；防滑条顺直。检验方法：观察和用钢尺检查。第6.2.13条 面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。检验方法：观察、泼水或坡度尺及蓄水检查。中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表 表311单位工程名称结构类型层 数验收部位（房号）户 型检查日期年 月 日建设单位参检人员姓名职 务分包单位参检人员姓名职 务施工单