2022整理-北京市房屋买卖合同.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页 共4页次新房专用版本 台帐编号： 房屋买卖合同房屋所有权证未取得正在办理之中甲方（出卖人）： 乙方（买受人）： 次新房买卖合同甲 方（出卖人）： 乙 方（买受人）： 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，经甲、乙双方友好协商，现就次新房房屋买卖事宜达成一致，订立本合同。第一条 甲方确认一、甲方出售的房屋坐落于北京市_区 。建筑面积为 平方米（以房屋所有权证登记面积为准）。二、房屋权属性质为下列选项中第_种：A、 商品房； B、已购公有住房； C、中央在京单位已购公有住房；D、经济适用房；E、其他类型房屋。三、

2、甲方确认房屋所有权证登记的房屋所有权人姓名： 共有权人姓名： 。该房屋状态为现房房屋所有权证未取得正在办理之中。 注：如上述房屋有共有权人的，共有权人需提供出售该房屋的同意书。四、房屋抵押贷款情况为下列选项中的第 种：A该房屋未设定抵押：B. 该房屋已经设定抵押，抵押权人为： 银行，抵押登记日期： ，他项权利证证号为： 至今未还贷款余额约人民币（大写） 元整（￥ ）。五、房屋现状为下列选项中第 种：A空房； B自用； C已出租。甲方保证该房屋无查封、无纠纷，保证所提供的资料真实、有效，甲方对所售房屋权属的合法性、真实性及有效性负责。第二条 乙方确认乙方对该房屋产权现状及其它有关房屋的使用情况已

3、充分了解并认同。乙方同意购买本合同第一条所述房屋，履行本合同约定的义务，承担违反本合同义务的法律责任。第三条 房屋买卖成交价格经甲、乙双方协商一致，同意该房屋成交价款为人民币(大写) 元整（￥ ）。乙方同意在签订本合同的同时支付甲方定金人民币(大写) 元整￥ 。上述成交价款包括：房款、现有的公共维修基金、室内不可移动之装修装饰、附属设及 。第四条 付款方式：一、甲方同意乙方采取以下第 种付款方式：1.全款一次性支付2.需要银行贷款（公积金、商贷）二、甲乙双方约定：1.乙方在签订本合同 个工作日内交付甲方部分购房款￥ 元整，剩余房款￥ 元整于该房产办理转移登记手续时交付。2.甲方 同意 不同意

4、乙方在交付上述款项后办理先期入住。第五条 关于产权登记的约定：一、甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，并按照有关规定申请领取房屋所有权证。二、严格遵守国家的税收政策，按照实际成交价格申报房产权证过户，所发生的税费由甲、乙双方各自依照国家规定缴纳（双方另有约定的按照约定缴纳）。三、待房屋所有权证下发后甲乙双方同意 不同意 共同至房地产经纪公司办理合同网签事宜。第六条 房屋交付：甲、乙双方就房屋交付达成以下细目： 一、房屋交验前房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用由甲方承担；房屋交验后房屋所产生的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用

5、由乙方自行承担。房屋交付时甲方须提供上述费用交纳的凭证。二、如房屋原产权单位要求权属过户前签订物业、供暖协议，提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。第七条 违约责任一、乙方交付甲方购房定金后，双方依据合同法定金罚则的规定承担违约责任，甲方违约应当双倍返还乙方定金，乙方违约甲方收取的定金不予返还。二、乙方如未按照本合同第四条规定付款方式付款，甲方对乙方逾期付款行为有权追究违约责任。每逾期一日，乙方应支付甲方逾期款项的千分之三作为延期付款的违约金。逾期超过十个工作日，甲方有权解除本合同，乙方所付定金不予返还。三、甲、乙任何一方不按照本合同办理手续或不提供相关证件、资料等（含贷款所

6、需相关材料），致使本合同无法按期顺利履行的，每延误一日应向对方支付房价款千分之三的违约金，逾期超过十个工作日，守约方有权解除合同。第八条 争议的解决办法因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可以依法向房屋买卖所在地的人民法院提起诉讼。第九条 生效及其它一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。二、本合同未尽事宜，双方可签订补充条款。补充条款为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力，补充条款与本合同格式条款不一致的以补充条款为准。三、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备用一份（交给见证方）第十条 补充条款 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 通讯地址： 通讯地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 委托代理人： 委托代理人： 联系电话： 联系电话： 本合同于 年 月 日在北京签订第 页 共 4 页