焊丝工程项目FIDIC合同条件(工程项目管理).docx
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1、泓域咨询/焊丝工程项目FIDIC合同条件焊丝工程项目FIDIC合同条件xxx有限责任公司一、 工程项目的主要利益相关方及其要求和期望工程项目管理的目标就是综合运用各种知识、技能、手段和方法去满足或超出利益相关者对某个工程项目的合理要求及期望。因此,首先要认真识别和理解同工程项目密切相关各方的不同要求和期望(包括范围、进度、费用、质量以及其他目标)。相关各方总体利益是一致的,但关注的焦点不同,有时还在一些问题上有冲突,需要加以协调。至少需要从以下五个层面来理解:一是工程项目具有哪些利益相关方;二是他们具有哪些方面的要求和期望;三是他们每一个方面的具体要求和期望是什么;四是这些要求和期望具有什么样
2、的冲突;五是如何运用各种知识、技能、手段和方法去协调这些冲突,并满足或超出他们的合理要求及期望。本书主要对前两个层面进行讨论。(一)工程项目利益相关方工程项目利益相关方是指影响项目目标的实现,或者受到项目实施过程影响的所有个体、群体和组织。工程项目管理团队必须清楚谁是本工程项目的利益相关方,明确他们的要求和期望是什么,然后对这些要求和期望进行管理和施加影响,确保工程项目获得成功。工程项目利益相关方有许多不同的名称和类型,对利益相关方的命名和分组可以帮助识别主要利益相关方。(二)工程项目主要利益相关方的要求和期望一般情况下,各主要利益相关方的要求和期望如下:(1)业主投资少,收益高,时间短,质量
3、合格。(2)咨询、勘察设计等部门合理的报酬,松弛的工作进度表,迅速提供信息,迅速决策,按时支付工作报酬。(3)承包商优厚的利润,及时提供施工图纸,最小限度的变动,原材料和设备及时送达工地,公众无抱怨,可自己选择施工方法,不受其他承包商的干扰,按时支付工程进度款,迅速批准开工,及时提供服务。(4)供应商规格明确,从订货到发货的时间充裕,有较高的利润率,最低限度的非标准件使用量,质量要求合理。(5)生产运营部门按质量要求、按时或提前形成综合生产能力,提供更好的运营条件,培训了合格的生产人员,建立了合理的操作规程和管理制度,能保证正常运营。(6)政府机构与整个国家的目标、政策和立法相一致。(7)金融
4、机构贷款安全,按预定日期支付,项目能提供较高的回报,按期清偿债务。(8)公用设施管理部门及时提出对服务的要求,将工程项目建设的干扰降至最低限度。(9)社会公众工程建设期无社会风险,无污染及公害,在工程项目运行期内对外部环境不产生有害的影响,工程项目有社会效益,产出品或提供的服务质量优良、价格合理。(10)内部各部门松弛的工作进度表,优良的工作环境,有足够信息资源、人力资源和物资资源。二、 项目名称及投资人(一)项目名称焊丝工程项目(二)项目投资人xxx有限责任公司(三)建设地点本期项目选址位于xx(以选址意见书为准)。三、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx(以选址意见书为准),占地面
5、积约53.00亩。(二)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(三)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资25130.00万元,其中:建设投资18582.25万元,占项目总投资的73.94%;建设期利息458.16万元,占项目总投资的1.82%;流动资金6089.59万元,占项目总投资的24.23%。(四)资金筹措项目总投资25130.00万元,根据资金筹措方案,xxx有限责任公司计划自筹资金(资本金)15779.86万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额9350.14万元。(五)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):55
6、600.00万元。2、年综合总成本费用(TC):47826.44万元。3、项目达产年净利润(NP):5661.43万元。4、财务内部收益率(FIRR):14.95%。5、全部投资回收期(Pt):6.79年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):25417.68万元(产值)。(六)主要经济技术指标表格题目主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积35333.00约53.00亩1.1总建筑面积55989.07容积率1.581.2基底面积20493.14建筑系数58.00%1.3投资强度万元/亩346.502总投资万元25130.002.1建设投资万元18582.252.1.1工
7、程费用万元16309.592.1.2工程建设其他费用万元1835.582.1.3预备费万元437.082.2建设期利息万元458.162.3流动资金万元6089.593资金筹措万元25130.003.1自筹资金万元15779.863.2银行贷款万元9350.144营业收入万元55600.00正常运营年份5总成本费用万元47826.446利润总额万元7548.577净利润万元5661.438所得税万元1887.149增值税万元1874.9210税金及附加万元224.9911纳税总额万元3987.0512工业增加值万元14246.5313盈亏平衡点万元25417.68产值14回收期年6.79含建设
8、期24个月15财务内部收益率14.95%所得税后16财务净现值万元1759.49所得税后四、 FIDIC合同条件的种类FIDIC出版的各类合同条件先后有:土木工程施工合同条件(1987年第4版,1992年修订版)(红皮书);电气与机械工程合同条件(1992年第3版)(黄皮书);土木工程施工分包合同条件(1994年第1版)(与红皮书配套使用);设计建造与交钥匙工程合同条件(1995年第1版)(橘皮书);施工合同条件(1999年第1版)(新红皮书);生产设备和设计施工合同条件(1999年第1版)(新黄皮书);设计采购施工(EPC)/交钥匙工程合同条件(1999年第1版)(银皮书);简明合同格式(1
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