光伏封装材料生产项目申报材料.docx

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1、光伏封装材料生产项目申报材料 光伏封装材料生产项目申报材料 泓域询问机构报告说明我国先伏产业规模持续扩大，行业景气度有望上行。截止到 2015 年底，我国太阳能先伏发电累计并网容量达到 41.58GW，同比增长 67.3%，成为全球先伏发电装机容量最大的国家。其中，先伏电站 37.12GW，分布式6.06GW。2015 年新增装机容量 15.13GW，创历史新高。2016 年前 3 季度，我国太阳能新增装机容量达 22.54GW，预料 2016 年中国先伏新增装机容量有望超过 25GW，根据国家能源局的太阳能十三五发展规划，预料到2020 年底，太阳能发电装机容量达到 1.6 亿千瓦，则十三五

2、期间中国每年年均新增装机容量超过 20GW。光伏行业景气度有望持续上行。该光伏封装材料项目安排总投资 6417.35 万元，其中：固定资产投资5036.45 万元，占项目总投资的 78.48%；流淌资金 1380.90 万元，占项目总投资的 21.52%。达产年营业收入 12134.00 万元，总成本费用 9132.14 万元，税金及附加 126.42 万元，利润总额 3001.86 万元，利税总额 3542.33 万元，税后净利润 2251.39 万元，达产年纳税总额 1290.94 万元；达产年投资利润率46.78%，投资利税率 55.20%，投资回报率 35.08%，全部投资回收期 4.

3、35年，供应就业职位 220 个。近年来，我国光伏产业加快发展，充分利用自身产业配套及技术成本等优势，不断获得国际竞争先机。在十三五期间，运用光伏材料的光伏发电年平均新增装机容量有望达到 2000 万千瓦，累计新增装机容量预料可达 1.5 亿千瓦。 书目 第一章基本信息其次章项目投资单位第三章项目背景、必要性第四章产业探讨分析第五章产品规划分析第六章选址方案第七章土建工程设计第八章项目工艺及设备分析第九章项目环境爱护和绿色生产分析第十章生产平安第十一章项目风险评价第十二章节能第十三章进度安排第十四章投资可行性分析第十五章经济效益分析第十六章项目综合结论第十七章项目招投标方案第一章基本信息 一、

4、项目提出的理由近年来，太阳能光伏行业向人们展示出越来越美妙的前景，封装材料市场也随之进入大发展时代。封装对于光伏电池性能尤为重要。由于太阳能电池对氧气、水极为敏感，简单产生化学反应而导致老化失灵，因此太阳能电池在进行实际应用前，须要对其进行爱护性封装，最终形成电池组件。目前太阳能电池的封装技术主要分为玻璃封装（刚性封装）和非玻璃封装（柔性封装）。二、项目概况（一）项目名称光伏封装材料生产项目（二）项目选址xx 经济合作区 场址选择应供应足够的场地用以满意项目产品生产工艺流程及协助生产设施的建设须要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有牢靠的保障。节约土地资源，充分利

5、用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用自然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设方案力求在满意项目产品生产工艺、消防平安、环境爱护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行非常珍惜和合理利用土地的基本国策，因地制宜合理布置。（三）项目用地规模项目总用地面积 19182.92 平方米（折合约 28.76 亩）。（四）项目用地限制指标该工程规划建筑系数 64.84%，建筑容积率 1.62，建设区域绿化覆盖率7.40%，固定资产投资强度 175.12 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 19182.92 平方米，建筑物基底占地面积 1

6、2438.21 平方米，总建筑面积 31076.33 平方米，其中：规划建设主体工程 24127.74平方米，项目规划绿化面积 2300.20 平方米。（六）设备选型方案项目安排购置设备共计 55 台（套），设备购置费 2233.36 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 1007229.71 千瓦时，折合 123.79 吨标准煤。2、项目年总用水量 5759.40 立方米，折合 0.49 吨标准煤。3、光伏封装材料生产项目投资建设项目，年用电量 1007229.71千瓦时，年总用水量 5759.40 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）124.28 吨标准煤/年。达产年综合节能量 35.05

7、 吨标准煤/年，项目总节能率 20.52%，能源利用效果良好。（八）环境爱护项目符合 xx 经济合作区发展规划，符合 xx 经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格限制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预料总投资 6417.35 万元，其中：固定资产投资 5036.45 万元，占项目总投资的 78.48%；流淌资金 1380.90 万元，占项目总投资的 21.52%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 12134.0

8、0 万元，总成本费用 9132.14 万元，税金及附加 126.42 万元，利润总额 3001.86 万元，利税总额 3542.33 万元，税后净利润 2251.39 万元，达产年纳税总额 1290.94 万元；达产年投资利润率 46.78%，投资利税率 55.20%，投资回报率 35.08%，全部投资回收期4.35 年，供应就业职位 220 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性支配施工，各主体工程的施工期叉开实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合 xx 经济合作区及 xx

9、 经济合作区光伏封装材料行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 经济合作区光伏封装材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着主动的推动意义。2、xxx 有限公司为适应国内外市场需求，拟建光伏封装材料生产项目，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济合作区经济发展，为社会供应就业职位 220 个，达产年纳税总额 1290.94 万元，可以促进 xx 经济合作区区域经济的旺盛发展和社会稳定，为地方财政收入做出主动的贡献。3、项目达产年投资利润率 46.78%，投资利税率 55.20%，全部投资回报率 35.08%，全部投资回收期 4.35 年，固定资产投资回收期 4.35

10、年（含建设期），项目具有较强的盈利实力和抗风险实力。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力气。截至 2017年年底，我国实有个体工商户 6579.4 万户，私营企业 2726.3 万户，广义民营企业合计占全部市场主体的 94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创建了 60%以上 GDP，贡献了 70%以上的技术创新和新产品开发，供应了 80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇激励、支持、引导非公有制经济发展。我市是中国工商业的发源地之一，经过百年的发展，制造业已经成为我市的城市名片，也是我市的核心竞争力。改革开放

11、三十多年来，我市制造业发展取得了显著成就，基本形成了产业体系完善、产品门类齐全、技术基础较好，国有、民营和外资企业优势互补，新兴产业与传统产业协调共进的制造业发展格局。四、主要经济指标 主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米19182.9228.76 亩1.1容积率 1.62 1.2建筑系数 64.84% 1.3投资强度万元/亩175.12 1.4基底面积平方米12438.21 1.5总建筑面积平方米31076.33 1.6绿化面积平方米2300.20绿化率 7.40%2总投资万元6417.35 2.1固定资产投资万元5036.45 2.1.1土建工程投资万元2535

12、.63 2.1.1.1土建工程投资占比万元39.51% 2.1.2设备投资万元2233.362.1.2.1设备投资占比 34.80% 2.1.3其它投资万元267.46 2.1.3.1其它投资占比 4.17% 2.1.4固定资产投资占比 78.48% 2.2流淌资金万元1380.90 2.2.1流淌资金占比 21.52% 3收入万元12134.00 4总成本万元9132.14 5利润总额万元3001.86 6净利润万元2251.39 7所得税万元1.62 8增值税万元414.05 9税金及附加万元126.42 10纳税总额万元1290.94 11利税总额万元3542.33 12投资利润率 46

13、.78% 13投资利税率 55.20% 14投资回报率 35.08% 15回收期年4.35 16设备数量台（套）55 17年用电量千瓦时1007229.71 18年用水量立方米5759.40 19总能耗吨标准煤124.28 20节能率 20.52% 21节能量吨标准煤35.05 22员工数量人220其次章项目投资单位 一、项目承办单位基本状况（一）公司名称xxx 有限公司（二）公司简介展望将来，公司将围绕企业发展目标的实现，在幻想、责任、忠诚、一流核心价值观的指引下，围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑，推动体制机制改革和管理及业务模式的创新，加强团队实力建设，提升核心竞争力，努力把公司打

14、造成为国内一流的供应链管理平台。公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，来宾至上服务理念，将一整套针对用户运用过程中完善的服务方案。公司致力于高新技术产业发展，拥有有效专利和软件著作权 50 多项，全国质量管理先进企业、全国用户满足企业、国家标准化良好行为 AAAA 企业，全国工业学问产权运用标杆企业。公司引进世界领先的技术，汇聚跨国高科技人才以确保公司产业的稳定发展和保持长期的竞争优势。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创建价值。二、公司经济效益分析上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 11451.39 万元，同

15、比增长27.00%（2434.61 万元）。其中，主营业业务光伏封装材料生产及销售收入为 10498.79 万元，占营业总收入的 91.68%。 上年度营收状况一览表序号 项目 第一季度 其次季度 第三季度 第四季度 合计 1营业收入2404.793206.392977.362862.8511451.392主营业务收入2204.752939.662729.692624.7010498.792.1光伏封装材料(A)727.57970.09900.80866.153464.602.2光伏封装材料(B)507.09676.12627.83603.682414.722.3光伏封装材料(C)374.81

16、499.74464.05446.201784.792.4光伏封装材料(D)264.57352.76327.56314.961259.852.5光伏封装材料(E)176.38235.17218.37209.98839.902.6光伏封装材料(F)110.24146.98136.48131.23524.942.7光伏封装材料(.)44.0958.7954.5952.49209.983其他业务收入200.05266.73247.68238.15952.60 依据初步统计测算，公司实现利润总额 2986.08 万元，较去年同期相比增长 636.60 万元，增长率 27.10%；实现净利润 2239.5

17、6 万元，较去年同期相比增长 372.89 万元，增长率 19.98%。 上年度主要经济指标项目 单位 指标完成营业收入万元11451.39完成主营业务收入万元10498.79主营业务收入占比 91.68%营业收入增长率（同比） 27.00%营业收入增长量（同比）万元2434.61利润总额万元2986.08利润总额增长率 27.10%利润总额增长量万元636.60净利润万元2239.56净利润增长率 19.98%净利润增长量万元372.89投资利润率 51.45%投资回报率 38.59%财务内部收益率 25.87%企业总资产万元15022.17流淌资产总额占比万元35.77%流淌资产总额万元5

18、372.81资产负债率 20.25%第三章项目背景、必要性 一、光伏封装材料项目背景分析近年来，我国光伏产业加快发展，充分利用自身产业配套及技术成本等优势，不断获得国际竞争先机。在十三五期间，运用光伏材料的光伏发电年平均新增装机容量有望达到 2000 万千瓦，累计新增装机容量预料可达 1.5 亿千瓦。2017 年在领跑者项目、光伏扶贫和分布式项目带动下，国内光伏市场仍有较大发展空间，巴黎气候协议已经生效，也将推动光伏发展。但考虑到中国经济下行压力较大，电力需求放缓，弃风、弃光高居不下，我国政府下调对光伏的补贴力度等因素，2017 年新增装机规模相比 2016 年将有所削减，预料 2017 年我

19、国光伏新增装机量为 25GW 左右。目前，光伏产业已经完全实现了规模化发展，并且发展速度特别快，考虑到中国正在尝试以招标来制定补贴电价，竞价上网肯定是将来必定的趋势，势必推动高效产品产业化，同时，领跑者安排的实施，有利于通过市场化竞争引导光伏技术进步和产业升级，从而倒逼光伏企业在保持产量的基础上，更加注意产品的质量提升。2017 年，全球光伏应用市场快速发展，全年新增装机 73GW，同比增长 37.7%，累计装机容量达到 303GW。传统光伏应用市场如中国、美国、日本等接着领跑全球，新兴市场如印度、拉丁美洲各国及中东地区发展快速。中国市场受上网电价政策调整所带来的抢装影响，2017年光伏新增装

20、机达到 34.54GW，同比增长超过 128%，连续四年成为全球第一大光伏应用市场。用于支付可再生能源补贴的国家可再生能源发展基金缺口连年扩大，其主要缘由是可再生能源电价附加未能实现应收尽收。虽然，2017 年中国已将可再生能源电价附加标准提高至 1.5 分/kWh，但可再生能源发展基金规模增速远不能满意可再生能源新增装机补贴需求。为弱化光伏行业对补贴的依靠，以价格倒逼光伏产业技术升级、成本下降，年末发改委再次下调光伏标杆电价 0.02-0.1 元/kWh。与陆上风电一并调整 2016 年和 2018 年标杆电价不同，此次调价暂未明确2017 年后的光伏发电的标杆电价，体现了接着扶持光伏市场发

21、展的政策导向。技术水平不断提升，生产成本逐步降低。2017 年，在内外部环境的共同推动下，我国光伏企业加大工艺技术研发力度，生产工艺水平不断进步。骨干企业多晶硅生产能耗接着下降，综合成本已降至 9 万元/吨，行业平均综合电耗已降至 100kWh/kg，硅烷法流化床法等产业化进程加快；单晶及多晶电池技术持续改进，产业化效率分别达到19.5%和 18.3%，钝化放射极背面接触（PERC）、异质结（HIT）、背电极、高倍聚光等技术路途加快发展；光伏组件封装及抗光致衰减技术不断改进，领先企业组件生产成本降至 2.8 元/瓦，光伏发电系统投资成本降至 8 元/瓦以下，度电成本降至 0.60.9 元/千瓦

22、时。亟待资金、技术、人才等要素持续投入，推动我国光伏制造向光伏智造转变，提升产业核心竞争力。充分发挥财政支持对市场投资的带动作用，统筹利用多种资金渠道，支持企业技术创新，特殊是基础工艺及关键理论探讨。同时，加强对高校、探讨机构与企业合作探讨项目的持续、滚动支持，特殊是对具有开创性的长期基础科研项目加大支持力度，对相关项目细化前期评估、延长支持年限、降低劳务支出、严格验收标准，做到专款专用、务求实效。综上所述，可再生能源发展十三五规划、电力发展十三五规划、太阳能发展十三五规划、能源技术创新十三五规划等多个重大产业政策及颁布与实施，极大地推动了我国光伏材料产业的发展。同时，光伏产业是半导体技术与新

23、能源需求相结合产生的可再生能源产业，也是我国战略性新兴产业的重要发展方向。二、光伏封装材料项目建设必要性分析我国先伏产业规模持续扩大，行业景气度有望上行。截止到 2015年底，我国太阳能先伏发电累计并网容量达到 41.58GW，同比增长67.3%，成为全球先伏发电装机容量最大的国家。其中，先伏电站37.12GW，分布式 6.06GW。2015 年新增装机容量 15.13GW，创历史新高。2016 年前 3 季度，我国太阳能新增装机容量达 22.54GW，预料 2016 年中国先伏新增装机容量有望超过 25GW，根据国家能源局的太阳能十三五发展规划，预料到 2020 年底，太阳能发电装机容量达到

24、 1.6 亿千瓦，则十三五期间中国每年年均新增装机容量超过 20GW。光伏行业景气度有望持续上行。先伏产业链带动效应显现，封装材料需求上升。电池封装是先伏行业产业链中的关键一环，先伏组件行业的高速发展对先伏电池封装行业具有较大的牵引力和拉动作用。我们预料全球 EVA 胶膜需求量将从 2015 年的 8.1 亿平方米增长到 2021 年的 16.8 亿平方米，年均需求增速约为 13%。我国先伏应用市场迅猛发展，现已成为全球太阳能电池产量第一大国。我们预料中国 EVA 胶膜需求量将从 2015 年的 2.4 亿平方米增长到 2020 年的 4.6 亿平方米，年均需求增速约为 14%。预料全球先伏背

25、板需求量将从 2015 年的 4.0 亿平方米增长到 2021 年的 8.4亿平方米，年均需求增速约为 13%。全球 EVA 胶膜呈少数公司主导的竞争格局，国产先伏背板全球市场占有率逐年提升。美国杜邦公司、美国 3M、日本三井化学株式会社、日本普利司通集团、韩国 SKC 公司及中国福斯特，以上公司占据了全球 80%以上的 EVA 胶膜市场份额。国内背板需求日益增长，国内背板生产企业市场占有率不断提高，并起先走向国际市场。2014 年，国产背板份额达到 40%左右，到 2015 年年底，国产背板市场份额与国外基本持平。第四章产业探讨分析 一、光伏封装材料行业分析封装对于光伏电池性能尤为重要。由于

26、太阳能电池对氧气、水极为敏感，简单产生化学反应而导致老化失灵，因此太阳能电池在进行实际应用前，须要对其进行爱护性封装，最终形成电池组件。目前太阳能电池的封装技术主要分为玻璃封装（刚性封装）和非玻璃封装（柔性封装）。传统玻璃封装：主流封装技术，存在限制。大面积太阳能电池组件通常采纳真空层压封装。将太阳电池片夹在两层热熔性 EVA 胶膜中间，通过真空加热层压使 EVA 胶膜将电池片、低铁钢化玻璃正面盖板和聚氟乙烯复合膜背板黏合为一体，周边用铝合金边框固定，也有运用双面玻璃封装太阳电池组件。此类封装方法目前运用最为广泛，技术成熟。缺点是成本高，运输困难，且重量较大，不能随意变更形态，极大地限制了其应

27、用范围。全球光伏市场强劲增长。随着全球对清洁能源的重视，光伏新增装机容量持续增加。2015 年全球新增装机容量预料将超过 50GW，同比增长 16.3%，累计光伏装机容量超过 230GW。传统市场如日本、美国、欧洲的新增装机容量将分别达到 9GW、8GW 和 7.5GW，依旧保持强劲发展势头。新兴市场不断涌现，东南亚、拉丁美洲诸国的发展摧枯拉朽，印度、泰国、智利、墨西哥等国装机规模快速提升。如印度在 2015 年将达到 2.5GW。截至 2016 年底，中国光伏发电新增装机容量 34.5GW，其中新增地面电站 30.3GW、分布式电站 4.2GW，累计装机容量 77.4GW，新增和累计装机容量

28、均为全球第一。预料 2017 年我国光伏新增装机容量为 20GW 左右。目前全球太阳能市场中，常见的晶体硅电池（刚性太阳能电池）由于技术成熟，依旧占据 90%的市场，而柔性太阳能电池大约只有 10%的市场份额。然而，柔性太阳能电池随着技术成熟与创新，其产量和市场占有率将不断提升。预料到 2020 年，全球薄膜光伏产业将会占据太阳能发电市场的 40%以上。柔性光伏封装市场将来需求巨大。依据数据测算，到 2020 年，我国城乡房屋建筑面积约为 890 亿平方米，以东、南、西墙墙面积的 15%、屋顶面积的 10%计，干脆市场规模超过 10 万亿元，间接市场规模达 30万亿元。即使根据 10%的转化率

29、和太阳能平均每年 1300 个发电小时计算，装机规模相当于 368 个葛洲坝或 45 个三峡，可替代全社会 30%左右的年用电需求。而对于薄膜发电技术来说，凭借其独特的优势，在光伏建筑一体化(BIPV)领域极具市场竞争力。柔性太阳能电池组件产能的提升必定带来柔性封装材料的需求提升。依据国家十三五规划，2020 年的累计光伏装机是 110GW，其中分布式占 60GW，柔性组件在分布式发电上有较大市场空间。在目前技术前提下，每平方米光伏电池可供应 150W 发电功率，假如 60GW 分布式发电材料全部采纳柔性光伏前挡膜，至 2020 年，柔性光伏电池总需求量在 4 亿平米左右，期间平均每年需求量约

30、 1 亿平米。以单面封装采纳水汽阻隔膜来计算，带来水汽阻隔膜的需求量约为 1 亿平米/年。鉴于 OLED 与光伏市场的发展前景，将来封装领域对水汽阻隔膜的需求将逐年提高。二、光伏封装材料市场分析预料近年来，太阳能光伏行业向人们展示出越来越美妙的前景，封装材料市场也随之进入大发展时代。将来几年，全球光伏市场年均增速将达 25；美国化工巨头杜邦公司光伏业务 2010 年的目标是销售额增长 50%，这是因为金融危机后，欧洲、北美和亚洲的太阳能市场都在强劲增长。随着太阳能行业的增长，对封装材料的需求也在增加。封装材料是用于防止对敏感电子设备造成损害的爱护屏障。全球询问机构弗若斯特沙利文公司的探讨报告称

31、，目前全球封装材料市场规模约为 20 亿美元（16 亿欧元），主要应用在建筑、汽车和太阳能行业。虽然太阳能行业是最小的运用部门，但它前景光明。2009 年，全球光伏封装材料市场规模约为 3.54 亿美元。为了迎接新一轮增长浪潮，封装材料制造商正在努力提高效率和产品的耐久性。尽管曾遭受经济衰退，但很多大厂商仍在 2010 年公布了重大投资安排。为了加快发展太阳能光伏业务，美国道康宁公司与一家德国设备供应商签署了战略合作协议以提高其太阳能板产量；日本可乐丽公司扩增了在德国法兰克福的生产线，使其封装材料产能提高了 1 万吨/年，达 3.9 万吨/年，以满意市场对封装剂增长的需求；首诺公司则以 2.4

32、 亿欧元的价格收购乙烯醋酸乙烯酯共聚物（EVA）封装材料生产商埃蒂梅克斯太阳能公司，同时还对其聚乙烯醇缩丁醛（PVB）产能进行了扩增。通常状况下，太阳能模块由包括背板、电子元件、封装材料和玻璃板等部分组成，并在 150的高温下通过层压密封相关部件而成。EVA 是制造封装材料最常用的材料，据弗若斯特沙利文公司统计，2009年 EVA 占到整个封装材料 82%的市场份额。热塑性聚合物 PVB 是 EVA 主要竞争对手。PVB 基模块往往性能更优，而且可存放时间较长（可长达4 年，而 EVA 仅为 6 个月）且不影响性能，但由于成本较高和生产时间较长使其应用受限。目前 PVB 仅占 15%的市场份额

33、，将来其用量有望快速增加。2009 年，EVA 和 PVB 用于太阳能光伏封装材料的市场价值分别达2.882 亿美元和 5630 万美元，有机硅封装材料的市场规模仅为 960 万美元。业内人士分析认为，尽管有机硅封装材料表现优异，但其价格过高限制了其应用。目前，采纳有机硅封装材料的太阳能光伏模块的成本为 910 美元/平方米，而 EVA 类的模块要便宜得多，仅为 34元/平方米。欧洲作为全球太阳能光伏应用最大的市场自然也是光伏封装材料销售的重点市场，但目前已有越来越多的生产厂商到亚洲投资建厂，一方面可以降低生产成本，另一方面便于占据快速增长的亚洲市场。据弗若斯特沙利文公司的调查显示，63 家主

34、要封装材料供应商中超过60已在中国扎根。第五章产品规划分析 一、产品规划项目主要产品为光伏封装材料，依据市场状况，预料年产值 12134.00万元。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场须要量是依据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预料；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满意不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广袤的潜在市场。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展的基础，市场须要量是依据分析项目产品市场容量、产品产量及其技

35、术发展来进行预料；目前，我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大，由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点，所以项目产品的生产量满意不了市场要求，每年还需大量从外埠调入或国外进口，商品市场需求高于产品制造发展速度，因此，项目产品具有广袤的潜在市场。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积 19182.92 平方米（折合约 28.76 亩），其中：净用地面积 19182.92 平方米（红线范围折合约 28.76 亩）。项目规划总建筑面积 31076.33 平方米，其中：规划建设主体工程 24127.74 平方米，计容建筑面积 31076.33 平方米；预料建筑工程投资 2535.63

36、万元。（二）设备购置项目安排购置设备共计 55 台（套），设备购置费 2233.36 万元。（三）产能规模项目安排总投资 6417.35 万元；预料年实现营业收入 12134.00 万元。第六章选址方案 一、项目选址该项目选址位于 xx 经济合作区。 园区支持企业转型升级。优化产业结构，大力培育新兴产业，改造提升传统产业，发挥技术改造资金对促进工业经济转型升级的引导作用，市重点技术改造（含零土地技改）项目设备投入 300 万元（含）以上的，一般项目、新兴产业项目和机器换人项目分别按实际设备投入额的 15%、20%、30%赐予资助。园区为当地四大经济园区之一，2006 年经国家发改委批准为省级经

37、济园区。园区核准面积 60 平方公里，概念规划面积 40 平方公里，截止 2016 年 12 月，园区投产、在建及合同的工业项目达 167 个，总投资 60 亿元，已投资 30 亿元。园区激励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业实惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发呈现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、询问中介等生产性服务业。主动发展循环经济，大力推广

38、节能、节水、节地、节材生产经营方式，激励产业园区建设生态工业，主动推行清洁生产。场址选择应供应足够的场地用以满意项目产品生产工艺流程及协助生产设施的建设须要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有牢靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用自然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设方案力求在满意项目产品生产工艺、消防平安、环境爱护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行非常珍惜和合理利用土地的基本国策，因地制宜合理布置。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前

39、，许多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创建了新的发展空间；靠着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。近年来，项目承办单位培育了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培育和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的嘉奖机制，每年都拿出肯定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的嘉奖。undefined二、用地限制指标该项目均根据项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要

40、求进行设计，同时，严格根据项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门供应的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 64.84%，建筑容积率 1.62，建设区域绿化覆盖率 7.40%，固定资产投资强度 175.12 万元/亩。土建工程投资一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米19182.9228.76 亩2基底面积平方米12438.21 3建筑面积平方米31076.332535.63 万元4容积率 1.62 5建筑系数 64.84% 6主体工程平方米24127.74 7绿化面积平方米2300.20 8绿化率 7.40% 9投资强度万元/亩1

41、75.12四、节约用地措施 五、总图布置方案1、根据建（构）筑物的生产性质和运用功能，项目总体设计依据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系便利。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采纳城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满意不同运输车辆行驶的功能要求。道路设计注意道路之间的贯穿，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，

42、场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以欣赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境爱护与美观的作用，创建一个环境美丽、统一协调的建筑空间。undefined投资项目采纳雨、污分流制排水系统，分别汇合后排入项目建设区不同污水管网。3、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一供应，供水管网水压大于 0.40Mpa 可以满意项目用水需求；进厂总管径选用 DN300?L，各车间分管选用 DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满意各单体的生产、生活、消防用水的须要；室外给水主管道采纳 PP-R 给

43、水管，消防管道采纳热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满意投资项目运用要求。项目承办单位采纳高压计度方式结算电费，低压回路装有电度表，便于各车间成本核算；在 10KV 电源进线处设置电能总计量；每路 10KV 出线柜均装设有功电度表和无功电度表。低压配电系统采纳 TN 接地型式；车间配电室采纳 TN-S 型三相五线制，变压器中性点干脆接地，全部电气设备外壳及外露可导电的金属部分必需与 PE 线牢靠连接为一体；爱护接地、过电压爱护接地和防雷接地共用，构成共用接地系统，全部接地电阻 R≤1.00欧姆。4、场外运输主要为原材料的供应

44、以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力气足够，可满意投资项目场外远距离运输的需求。数据通信：数据传输通道主要采纳中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，可同时解决场区数据、IP 数据及计算机上网需求；也可采纳 GPRS 数据传输通信，投资项目数据利用中国电信 ADSL 构建 VPN 虚拟专用通信网，上传至项目承办单位调度中心。主体工程及原材料仓库等均采纳自然通风为主、机械换气通风为辅；对生产系统中个别温度高、粉尘多的工位实行机械强制通风方案，以保证良好的生产环境。六、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建

45、设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地限制指标（2008 版）中的相关规定要求。项目承办单位安排在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广袤。第七章土建工程设计 一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满意工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色调组合以淡雅为基调，适当运用局部色调点缀，在满意项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创建一个优雅舒适的生产经营环境。本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最终达成共