卧龙区国土资源局服务招商引资项目建设工作情况汇报.doc

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1、卧龙区国土资源局服务招商引资项目建设工作状况汇报 2012年，我局在服务招商引资工作中，充分发挥职能作用，紧紧围绕全区经济建设的总体支配部署，努力在服务、保障、节省上下功夫，进一步优化经济进展环境，提高服务保障力量。现将详细状况汇报如下：一、工作开展状况1、加大土地报批、征收和供应力度。今年，我们通过争取省预留指标、追加指标等措施，共报批农用地转用项目8个，合计23.33公顷，用地总量名列全市前茅，全区没有由于用地问题影响重点项目落地。特殊是我区涉及中心城区项目用地上报国务院用地规模30个项目117.5公顷，已通过国务院批准，我局正在乐观预备上报用地报件。同时，紧抓机遇，利用卫片执法补办用地手

2、续的机会，上报违法占地补办手续项目5个，面积7.3767公顷，解决了德宝利生源中医药、谢庄派出所业务用房等区重点项目用地。土地征收方面。今年，共完成中心城区及区本级经省政府批准征收的土地补偿9宗，面积42.33公顷，拨付土地补偿款6400万元，保证了项目的顺当实施。土地供应方面。我们结合省治理囤地圈地违规用地土地闲置铺张问题专项检查契机，乐观协调相关部门，努力提高我区征后土地的供应率。今年，土地供应23宗，面积76.31公顷，成交价款3.9亿元，年底有望突破4亿元，创近年来我区成交价款新高，有力带动了卧龙区经济快速进展。2、实行有效措施，破解用地难题。一是抓着推行城乡建设用地增减挂钩试点工作的

3、机遇，通过“拆旧建新”保证了新型社区和农村基础设施项目的实施。该工作作为一项新的业务，我们边摸索、边推动，并借鉴兄弟县市的先进阅历开展工作。在确定工作思路后，我们通过内外结合、上下互动等方式，依据先易后难、重点保障的原则，使用已在省厅备案的“三项整治”指标报批新增建设用地，取得了良好的效果。一年来，全区共批准增减挂钩项目415亩（其中，农村新型社区用地278亩）。特殊是我们又在省国土资源厅备案约2000多亩的三项整治指标，为我区下一步顺当实施挂钩用地项目制造了有利条件。二是清查闲置土地。建议区政府成立了以区纪委书记为组长的工作领导小组，并于4月16日，召开了专题工作会议支配部署。经调查落实，我

4、区闲置土地共计3宗，面积12.98公顷（约合194.7亩）。目前，该项工作已通过省督查组重点督查，我们正在乐观督促建设单位早日完工。三是盘活存量土地。今年，我们加大了对盘活存量土地的处置力度，共计盘活存量土地5宗，面积约5.28公顷，土地成交价约6300万元。四是节省集约用地。建立卧龙区节省集约用地指标体系，同时依据河南省一类产业集聚区创建标准，推动集聚区多层标准化厂房建设，凡需进入多层标准化厂房的工业项目容积率达到1.2，建筑系数60%。截至目前，全区供应工业用地19宗，面积67.71公顷，成交价款1.76亿元，均符合工业用地指标要求。同时，上报标准化厂房用地约10公顷，为下一步深化集约节省

5、用地制造了条件。3、科学布局规划，留足进展空间。我们借助本次土地利用总体规划修编的机会，重新调整了我区土地利用总体规划，又协调省厅在原有规划指标不变状况下，依据龙升产业集聚区的扩展和潦河镇产业集聚区实际，增加我区建设用地规划指标6.7平方公里，留足项目建设用地进展空间。通过规划修编，使规划指标向集聚区集中，增减挂钩项目向农村进展，实现城乡统筹进展的好局面。4、做好土地储备工作，支持经济社会进展。由于我区属市辖区，中心城区储备土地处置始终由市政府垄断，我们在完成中心城区储备土地征收工作的同时，乐观协作区政府申请市政府将位于中心城区的储备土地交由我区处置，以利我区经济建设。目前，我区已胜利挂牌出让

6、其中1宗，120余亩，土地成交价款1.6亿元，是我区土地出让单宗最高成交价，缓解了我区财政紧急局面。加上我区自有存量土地及我区新增建设用地报批储备，我区已储备土地1000多亩，实现了项目引进有地用的良好局面，有力支撑了我区经济和社会事业进展。二、存在的主要问题财政资金困难，土地储备不足。依据国土资源部规定，要把农夫的补偿安置等一切问题解决好以后才能征地拆迁，以确保被征地农夫原有生活水平不降低、长远生计有保障。这就要求必需在土地征收期，筹措肯定数量的土地储备资金支付给农夫，这在区财政资金比较困难的状况下，给征地工作带来很大难度，影响了土地储备。因区政府筹资力量有限，土地储备专项资金和资金滚动机制没有建立，导致土地储备启动难，推动更难。三、下一步工作建议一是科学统筹规划，实施梯次推动土地储备。要依据市场变化及用地需要，依据土地利用总体规划和城市建设规划，依据轻、重、缓、急的要求，做好土地收购储备近、中、远期规划。二是规范运行程序，提升操作水平。要建立严格规范的运作程序，进一步规范土地收购储备。三是拓宽融资渠道，解决储备资金。报请政府将土地储备资金落实到位，为土地收储工作的开展供应最基本的资金保障。同时乐观扩大银行贷款规模。要依据国家土地储备管理方法的有关规定，鼓舞商业银行进入土地收购储备融资领域，开展抵押贷款业务，把收储资金量放大，便于储备更多的土地。 二O一二年十一月十四日