国土资源局地质博物馆建设项目可行性研究报告.docx

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1、国土资源局地质博物馆建设项目可行性研究报告国土资源局地质博物馆建设项目可行性探讨报告1. 概况 1.1 项目概况1.1.1 项目名称 国土资源局地质博物馆建设项目1.1.2 项目选址 某大道西侧（*市武装部与*市民政局办公楼之间）1.1.3 建设性质及规模新建 拟建项目用地 20 亩，项目建设总投资 2000 万元。1.1.4 建设单位 市国土资源局市国土资源局位于 107 国道旁。该局成立于 1987 年，内 设下设机关科室 15 个：办公室、政工股、规划股、财务股、 地籍股、用地股、耕保股、地产股、矿管股、地环股、测绘股、 法规股、纪检监察股、政务信息中心、办证大厅等，二级机构 10 个：

2、储备中心、交易中心、后勤中心、执法大队、研开中心、土整中心、征拆中心、地籍中心、地理信息中心、地环站。20 个乡镇国土所， 现有干部职工 328 人。国土管理事业呈现出 科学规范有序的新局面。一是耕地爱护措施落实，土地开发整理成效显著。1998年划定农田基本爱护区，分别树立标牌，按 丘块造册建档，在耕地爱护上，该局大力开发整理土地，新增 粉 地 1000 多亩。二是盘活国有土地资产，努力为市财政创收， 通过发展小城镇建设，加大土地有偿运用力度，为市财政土地 创收 3000 多万元。三是严格监察执法，依法依序行政。1998 、 1999 、 2000 年度连续获得 全省土地执法模范县市称号。四是

3、加大基本设施建设，全市 20 个乡镇国土所大部分都建了办公楼。五是服务重点建设项目，为全市的经济建设供应用地 保证，为市财政节约用地投入资金 1000 万元。1996 年以来， 市国土局连续被岳阳市国土局评为先进单位。1.2 报告编制依据 国家计委计办投资 200215 号投资项目可行性探讨指南； 中华人民共和国城乡规划法 * 市城市总体规划变更（ 2005-2015年）*市国民经济和社会发展十二五规划纲要 国家有关建筑工程设计规范和标准； 项目单位供应的与项目有关的基础资料； 1.3 编制范围本可研报告以 * 市国土资源局地质博物馆建设项目的建设内容为探讨对象，以项目建设的必要性、建设规模、

4、项目建 设方案、投资估算、效益分析为内容，开展多方面的探讨。详细包括：项目建设必要性分析、项目建设规模与建设内容的确定、项目地址与建设条件、建设方案、项目组织与管理、 节能、环境爱护、消防及平安卫生、项目实施进度、招投标、投资估算与资金筹措等。1.4 主要经济技术指标表1 1- -1 1主要经济技术指标表序号 指标名称 单位 数量 备注 1 用地面积 亩 202 总建筑面积 28003 道路及停车场 30004 绿化面积 46664 绿地率 % 35 院内规划指标 5 总投资估算 万元 20005.1 工程费 万元 10545.3 工程建设其他费 万元 850 含土地费 5.4 基本预备费 万

5、元 966 建设工期 月 12 即 2011.3-2012.22.项目背景和必要性2.1 项目的背景本项目为XX市地质博物馆建设项目。地质工作是经济社会发展的重要开拓性和基础性工作，服务于经济社会发展的各个方面。贯彻党的十六届五中全会精神，全面落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，对地质工作提出了新的更高的要求。中华人民共和国成立以来，地质工作受到党和国家的高度重视，地质勘探和科学探讨取得显著成果，为经济和社会发展做出了重要贡献。近年来，地勘队伍管理体制改革取得主动进展，地质事业取得新发展。然而，当前的地质工作不适应经济社会发展的要求，存在体制不完善、活力不足、投入不足、功能薄弱、人才匮乏等问

6、题。特殊是矿产资源勘探滞后，重要资源可采储量下降，难以满意现代化建设的须要。随着我国工业化和城市化进程的加快，经济社会发展与资源环境的冲突日益突出。加强地质工作是缓解资源约束、保障经济发展、促进城乡建设发展的重要举措展国土整治的重要基础，是防治地质灾难、改善人居环境的重要手段。必需从全面建设小康社会、加快推动社会主义现代化的战略高度，进一步提高对地质工作重要性的相识，增加责任 意识和紧迫感，切实加强地质调查、矿产勘查和地质灾难监测 预警等工作。2.2* 市地质博物馆建设必要性 * 市国土资源局地质资料是地质工作服务社会的主要载 体。建立健全地质资料信息共享和社会化服务体系，加快利用 现代信息技

7、术，建设地质资料数据中心和全市矿产资源勘查开 采投资环境信息服务系统。加强地质工作对合理开发利用资源、延长现有矿山服务年限意义重大。提高地质基础调查条件。地质基础调查是提高国土调查 程度的基本手段。在重要经济区域、重点成矿区带、重大地质 问题地区，根据多目标、多学科、多技术的要求，系统开展区 域地质、地球物理、地球化学和遥感地质等调查，建立地质图 文更新机制，为社会供应有效快捷的地质信息服务。强化地质灾难和地质环境调查监测。地质环境特殊是地 质灾难调查监测，是削减地质灾难损失、促进人与自然和谐的 基础工作。实施地质环境保障工程，全面提高地质灾难防治和 地质环境爱护水平。完善全国地下水监测网络，

8、加强地下水动 态调查评价和过量开采与污染的监测。尽快完成重点地区地质 灾难普查，建立健全群专结合的地质灾难防治体系，开展基础 设施建设、城镇建设以及乡村建设前期地质勘查，搞好交通网 络建设等重大工程的地质基础工作。强化地质灾难易发区工程 建设和城镇规划地质灾难危急性评估。全面推动 * 地质环境调查工作。推动地质资料开发利用。地质资料是地质工作服务社会 的主要载体。建立健全地质资料信息共享和社会化服务体系， 加快利用现代信息技术，建设地质资料数据中心和全球矿产资 源勘查开采投资环境信息服务系统。执行地质资料汇交制度， 开展地质资料专项清理，推动地质资料的探讨开发，充分发挥 现有地质资料的作用，避

9、开工作重复和资料奢侈。全面公开地 质资料书目，推动地质图书档案、重点试验室等向社会开放， 依法刚好向社会供应地质信息服务。* 市地质博物馆建设是在 基础条件上得到改善，更是在合理的利用地质工作为经济建设 供应服务。3.建设内容与建设规模3.1 建设内容 本项目建设内容主要包括 * 市国土资源局地质博物馆、配套用房等主体新建工程以及室外道路、绿化、消防、水电安装 等配套设施。3.2 建设规模 3.2.1 建筑规模 地质博物馆建筑面积 1800 平方米，共二层； 配套用房建筑面积 1000 平方米，共三层 道路及停车场面积 3000 平方米，绿化面积 4666 平方米； 水、电、通信、绿化、消防平

10、安及环境爱护等配套设施 水、电、通信、消防平安及环境爱护等配套设施； 围墙等附属设施； 3.2.2 楼层面积 本项目总建筑面积 2800 平方米 ， * 市国土资源局地质博 物馆建筑面积 1800 平方米，共 2 层，占地面积 1000 平方米。配套用房建筑面积 1000 平方米，共 3 层，占地面积为 300 平 方米。各楼层面积为：*市国土资源局地质博物馆：1 层：建筑面积均为 1000 平方米；2 层：建筑面积均为 800 平方米。配套用房：1 层：建筑面积均为 400 平方米；23 层：建筑面积均为 300 平方米。4.项目选址与建设条件4.1 项目选址 4.1.1 选址原则 符合城市

11、规划，推动互动。选址必需尽可能与城市建设整体规划相适应。同时，项目的建设必需坚持高起点、高标准、 高质量，使之具有前瞻性。整合各种资源，提高投资效益。项目选址必需坚持经济 性原则，最大限度地合理利用城市现有的基础设施和规划条件，最大限度地削减投资规模，提高投资效益。项目选址必需坚持以人为本，充分考虑 * 市国土资源局地质博物馆的性质，最大限度地营造一个舒适、便利的办公和 服务环境。4.1.2 地理位臵 *市境地处湖南省东北角，东经 113°15′113°45′， 北纬 29°10′29°52′。市域西北滨长江水道与

12、湖北省监 利、洪湖隔江相望；东南依幕阜山与本省岳阳县和湖北省通城、 崇阳、赤壁毗连；东、西、北三面嵌入湖北省境，是湘鄂两省交界之地，扼控由湘进鄂、由鄂入湘的咽喉，自古以来就是兵 家必争之地，素有湘北门户之称。全市共辖18个乡 ( 镇），2个街道办事处， 311个村 ( 居）委会，总人口 510170人，总面积 1754 平方公里，其中，耕地面积 43 万亩。4.1.3 建设地点本项目选址于某大道西侧（* 市武装部和 * 市民政局办公 楼之间），北临 * 马路，东临 * 大道，南临京珠高速马路，占地 面积 13333 平方米 ( 折合 20 亩）。该地区为微丘地形，交通便利， 环境宁静，适合项目

13、建设。4.2 建设条件 4.2.1 气候条件* 市属亚热带季风气候，气候温柔，四季分明，热量足够， 雨水集中，无霜期长。年日照1722-1816h，年太阳辐射总量为113.7kcal/cm2 ；一月平均气温约4.3 ，七月平均气温约29.2 ；年平均气温16.6-16.8 ，无霜期258-278d ；年降雨日141-157d ，降水量 1469mm 。4.2.2 地形、地貌全市属幕阜山脉向江汉平原过渡地带，地貌多样、交相穿插，整个地势由东南向西北倾斜。境内最高海拔点为云溪乡上清溪村之小木岭，海拔497.6m ，最低海拔点为永济乡之臣子湖， 海拔 21.4m 。一般海拔在 40-60m之间。本项

14、目位于 * 市城区，项目用地为微丘地形。4.2.3 工程地质及水文条件 拟建场地地质结构相对简洁，地基土层层位比较稳定，工 程地质条件较好。地下水对钢筋混凝土一般无腐蚀性，相宜建 构筑物的建立。水资源较为丰富，长江流经市境西北边沿，全长 32.7 公里。境内河流众多，桃林河、坦渡河、源潭河蜿蜒北注长江。4.2.4 地震依据建筑抗震设计规范 (GB50011-2010 ）， * 市地振动峰值加速度 g=0.10 ，特征周期为 0.35s ，抗震设防基本烈度为 6 度。4.2.5 外部协作条件 交通：本项目选址于某大道西侧（ * 市武装部和 * 市民政局办公楼之间），北临 * 马路、东临 * 大道

15、，南临京珠高速马路，交通区位优势明显。电力：* 市供电主网距本项目场址较近，本项目供电由 该市供电公司供应。供水：* 市总体规划中的给水管网已到达该项目场址， 本项目的生活用水和消防用水可由*市供水公司供水。 建筑材料和施工力气 ：* 市内建筑材料供应有保障且价格较稳定，水泥及钢材市场供应足够，砂、砂砾可从旁边河床 中采集。* 市具备二级和三级市政工程施工的企业有多家，完全可以担当起该项目建设的重任。周边建筑物与环境条件四周无易燃、易爆及有害气体生产、贮存场所、食品和饲 料生产、加工、贮存，家禽、家畜饲养、产品加工等企业。对 周边建筑物的建设不会造成影响。区域性规划要求：本项目建设符合*市城市

16、总体规划 的要求，在项目建设过程中将根据*市规划管理部门提出的规划设计条件，由规划部门统一放线，合理进行功能布局、组织交通，满意城市景观、绿化景观设计、消防、交通等规范的要求。本项目选址符合*市城市总体规划和土地利用总体规划的要求，场址建设条件较好。项目场址符合*市国土资源局地 质博物馆项目建设条件，无需进行场址方案比选。5.工程方案5.1 总平面方案 5.1.1 规划设计依据 中华人民共和国城市规划法； 城市规划编制方法； 地形图及*市总体规划； 现场勘测调研。5.1.2 规划设计原则 建设用地应依据批准的建设安排，坚持科学、合理、节 约用地的原则，统一规划，合理布局。总平面布局功能分区应明

17、确，各分区之间既应相邻，又 应有相应的隔离设施。院内的道路应使各功能分区联系畅通、平安；应有利于 各功能分区用地的划分和有机联系；应依据地形、气候、用地 规模和用地四周的环境条件，结合项目的特点，选择平安、便 捷、经济的道路系统和道路断面形式。5.1.3 总平面设计构思 项目区位于某大道西侧（*市武装部与*市民政局办公楼 之间）。外部绿化环境良好；外围道路系统有 * 大道、临鸭马路；北侧及西侧的规划道路有长白路；而地块的东侧及南侧的 建筑基本形成。本次设计中考虑到现状的设施及绿化的利用， 原地块内的主要南北向道路加以改善利用，形成项目区的景观 与交通轴线，连接中心绿地。设计进一步完善并细化，而

18、项目 区则以一条中心景观轴为中心，形成内敛的形式。项目区力求 在总体空间布局合理。国土资源地质博物馆室内外环境、配套 设施上有肯定的适用性与创新性。规划方案注意对地质展示科 学理念体现，场所的建立，是把建筑、人类与环境景观紧密结 合的产物，即有物质性的建筑，更有精神上的科学氛围，指导 我们在规划中，从微观的建筑上升到一个更宏观，综合的角度 上去看待其整体性。5.1.4 总平面布臵 依据项目地的地形条件和项目的功能定位，本项目在充 分敬重规划方案和周边自然条件的基础上，坚持合理、适度的 平面布局原则。在项目区的平面规模处理上，科学把握区域的 平面和空间尺度，营造相宜的行为空间；同时因地制宜，结构 敏捷性，以人为本，建筑设计多样型、高档次和多空间布局， 以满意现代地质博物馆的需求。停车规划 静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应小汽车 的日益增长及用户的便利，充分考虑停车场的支配。依据居住 区停车库（场）设臵标准测算，并结合设计要求，按每个停车 位进行规划布臵，主要方式：结合项目区道路的路边式停车。 5.2 建筑设计 5.2.1 平面布臵注意合理的功能分区，削减相互干扰，单体平面各功能空 间组织合理、分区明确、面积合适；满意日常工作的使.