广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西深化乡村规划建设管理制度改革试点实施方案的通知(桂政办发〔201.doc

《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西深化乡村规划建设管理制度改革试点实施方案的通知(桂政办发〔201.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西深化乡村规划建设管理制度改革试点实施方案的通知(桂政办发〔201.doc（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西深化乡村规划建设管理制度改革试点实施方案的通知(桂政办发2015101号) 广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西深化乡村规划建设管理制度改革试点实施方案的通知(桂政办发2015101号)各市、县人民政府,自治区人民政府各组成部门、各直属机构:广西深化乡村规划建设管理制度改革试点实施方案已经自治区人民政府同意,现印发给你们,请仔细组织实施。广西壮族自治区人民政府办公厅2015年10月26日广西深化乡村规划建设管理制度改革试点实施方案为加快广西“两个建成”步伐,巩固提升“漂亮广西”乡村建设成果,结合广西实际,特制定本方案。一、指导思想深化贯彻党的十八大和

2、十八届二中、三中、四中全会精神,进一步解放思想,以改革的精神、创新的方法推动农村规划建设管理,依据广西新型城镇化规划(2014-2020年的要求,统筹广西城乡进展,深化推动乡村规划建设管理制度改革,破解乡村规划建设中的难点和“瓶颈”问题,组织开展乡村规划建设管理示范县、乡镇和村屯建设,探究建立乡村规划建设管理新体系、新机制,统筹推动乡村规划编制和实施两大转变,制定和完善规范农村建设长效管理的政策措施,努力提升乡村规划编制和实施管理的水平和质量,全面改善乡村面貌和农村人居环境,不断满意乡村人民过上更好生活的新期盼,为全面建成小康社会奠定良好基础。二、基本原则(一)政府主导,群众主体。乡村规划建设

3、管理是新型城镇化、新型农村建设的重要内容,是政府的重要职能。各级政府要在规划编制、规划实施和建设管理中发挥引导和主导作用,细心组织,规范运作,充分敬重农夫意愿和首创精神。乡村规划建设主体是农村、是农夫,要发挥农夫的主体作用,组织和动员农夫参加,共同规划和建设美妙家园。(二)科学规划,节省集约。乡村规划是乡村建设的蓝图。要在充分调查争论的基础上,结合当地实际科学编制乡村规划,科学确定农村建设用地范围以及宅基地、基础设施、公共服务设施的位置、布局、建设规模和建设标准,引导乡村各项建设有序进行;要依据节省集约的要求,合理选择乡村建设用地,避开地质灾难易发地区,尽量选用村庄旧宅基地、荒地和废弃地,提高

4、建设用地效率。(三)以人为本,民生优先。乡村规划动身点和落脚点都在农村,根系农夫。编制和实施乡村规划要充分考虑“三农”工作,要符合当前农村建设进展的要求,体现农夫意愿,敬重农夫的选择;要充分考虑和落实农村危房改造、农村基础设施和公共服务设施等最基本的民生项目,并依据农村、农夫的要求支配项目建设的时序,各级财政、社会资金予以优先支配。(四)因地制宜,凸显特色。乡村规划编制与实施要因地制宜,要充分挖掘当地村落的形成特点、布局形式以及当地自然、人文景观特点,提炼具有地方特色的建筑元素并加以运用。同时,要充分利用经济适用的当地建筑材料和乡土树种,凸显地方特色。(五)试点先行,逐步推动。乡村规划建设管理

5、要针对不同条件、不同区域进行试点,试点先行、示范带动,创新乡村规划建设管理的体制机制,在积累和总结试点示范阅历的基础上,逐步向其他区域甚至全区推动,最终实现乡村规划建设管理有序高效运行。(六)完善制度,重在长远。坚持问题导向,有针对性地加强制度设计,建立和完善规划编制与实施管理、项目建设与质量平安、资金长期投入与平安运行、设施维护与长效管理等方面的体制机制,确保乡村规划建设的长远进展。三、总体目标统筹推动乡村规划编制理念改革创新,转变乡村规划实施管理模式,推动传统村落爱护与乡土建筑的进展,探究建立城乡一体的乡村规划建设管理体系和乡村建设管理与维护的长效机制,力争通过几年的努力,实现乡村规划编制

6、和实施由规划师、政府作主,向村“两委”、村建设理事会和村民共同主导的方式转变,使乡村规划更符合乡村进展的实际,更具科学性、合理性和可操作性,乡村建设更符合村民的意愿,体现村民的意志;使传统村落得到有效爱护,乡村特色更加浓郁,乡村规划建设管理依法、规范、有序运行,走出一条乡村规划建设管理有序、农夫乐观参加、特色塑造鲜亮和可持续健康进展的农村建设新路子。四、试点范围和内容选择规划建设管理体系较为完善、当地党委政府乐观性较高、村庄规划编制基本完成的地方作为试点。上林、永福、平乐、田阳、罗城等5个县,以及具备条件的全区乡土特色建设示范村屯作为首批试点。试点工作内容主要包括:完善四个层级的管理体系;建立

7、政府与农夫对话的协调机制;实行乡村规划建设许可制度、村镇建设工程质量管理制度,建立违法用地和违法建设查处责任制;推行民办公助、村民自建机制;推动传统村落的爱护与传承,推动乡土特色建筑进展;下放规划建设管理权限;建立村“两委”组织、村民参加村庄规划编制与实施机制,完善村民自治机构和村规民约,发挥乡村规划建设理事会作用。五、试点任务与责任分工(一)试点建立乡村规划建设管理新体系。在5个试点县探究建立由县级规划建设管理部门、乡镇规划建设管理站(所)、村委会、乡村规划建设理事会(规划协管员)参加的四个层级构成的乡村规划建设管理新体系。1. 加强村镇规划建设管理机构建设。一是整合乡镇部门管理资源,推动“

8、四所合一”(乡镇规划建设、土地管理、环境爱护和平安四项职能合一的管理机构),建立和完善各乡镇村镇规划建设管理机构,落实管理人员和编制,并赐予乡村规划建设管理权限。管理机构的主要职责是:指导并监督本乡镇各级规划、年度建设方案的编制和实施;管理和审批本乡镇各项建设活动;监督检查村镇建设工程的质量和平安生产;负责对村屯规划协管员和农村建筑工匠的业务指导、年度考核、档案管理等工作;统计和验收村屯新农村建设民宅;负责村镇规划建设管理的相关执法工作;负责乡镇辖区内市容环境卫生管理及城建监察工作等。(责任单位:自治区编办牵头,国土资源厅、住房城乡建设厅及各市、县政府协作)二是引导建立乡村规划建设理事会。由村

9、民选举村屯中德高望重的“五老”(族老、宗老、老前辈、老干部、老老师)等群众组建乡村规划建设理事会,聘请乡村规划协管员。主要负责帮助村委会开展试点项目建设,参加本村屯的村庄规划编制和实施,约束村民按规划按要求建房,协调处理村民建房的土地置换和发生的冲突,共同推动村屯建设活动按规划实施。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅等部门指导)三是指导制定村规民约,引导村“两委”、乡村规划建设理事会(规划协管员)参加乡村规划建设管理,为农村建房供应服务。(责任单位:由试点县政府牵头,自治区编办、住房城乡建设厅等部门指导)四是建立健全乡村规划建设管理制度,规范乡村规划、建设行为。(责任单位:由试点县、

10、乡镇政府牵头,自治区编办、住房城乡建设厅、国土资源厅等部门指导)2. 探究建立政府与农夫对话的协调机制。在试点县和试点村,依托农村“四议两公开”、村规民约和“一事一议”的议事规章和方法,建立由乡镇政府、村党支部、村民委员会、村民代表会议、乡村规划建设理事会等共同协商、共同管理村屯事务的工作机制,着力发挥农夫的主体作用,让群众真正成为村屯建设和管理的决策者、建设者和受益者。(责任单位:由试点县、乡镇政府牵头,自治区编办、住房城乡建设厅、国土资源厅等部门指导)3. 实行乡村规划建设许可制度。由县级政府依法托付乡镇政府负责实施乡镇规划建设管理工作。乡村规划区范围内的村民建房必需符合乡村规划和土地利用

11、总体规划,并依据有关法律法规的要求,遵循先批后建、一户一宅、面积掌握、建新拆旧(列入传统村落、传统民居名录的除外),以及便利群众、简便易行、限时办结的原则实施规划、建设许可,并建立以乡村建设规划许可证为必要条件的乡村建设管理机制。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)4. 实行村镇建设工程质量管理制度。由村镇规划建设管理机构详细负责日常的乡村建设工程质量平安监督工作。市、县住房城乡建设主管部门要供应必要的技术服务和指导,关心村镇规划建设管理机构做好村镇建设工程的质量平安监督工作。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)5. 试点制定并实施农村村民新建楼

12、房嘉奖政策。为打造村庄统一的建筑风格,体现地域建筑特色,突显城乡风貌改造成效,各试点县要加强对农夫按规划按要求开展农房建设的引导,结合农村危房改造政策,县级财政试点支配肯定的嘉奖资金,对农村村民新建楼房能采纳体现当地建筑特色的建筑设计图册修建,并符合乡村规划掌握要求、建筑设计要求和建筑特色风貌要求以及土地利用总体规划要求,按程序办理土地使用证、乡村规划建设许可证等手续的赐予肯定的嘉奖。(责任单位:由试点县政府牵头,财政厅、住房城乡建设厅、各市政府指导)6. 实行办理农村集体建设用地上不动产登记证(或房屋产权证)优待政策。县级国土资源管理部门(或房屋产权管理部门)负责建立农村集体建设用地上不动产

13、登记证(或房屋产权证)优待政策制度。对符合各项程序、手续齐全的农村村民新建楼房,在办理农村集体建设用地上不动产登记证(或房屋产权证)赐予只收取工本费的优待政策。(责任单位:国土资源厅牵头;各市、县政府,自治区进展改革委、财政厅、住房城乡建设厅协作)7. 建立违法用地、违法建设查处责任制。一是制定广西查处违法建设工作指导意见,细化对违法建设查处的界定标准、范围和要求。(责任单位:由国土资源厅、住房城乡建设厅牵头,各市、县政府及有关职能部门协作)二是县级政府要建立县级有关部门组成的“两违”(违法用地、违法建设)建设查处工作体制机制,全面梳理县域内乡村“两违”建设状况,依据“解决存量、严控增量”的要

14、求,分阶段、分类型、分别进行处理。住房城乡建设与国土资源部门要加强沟通,理顺“两违”建设的查处程序,避开一方查处后形成合法化的行为。乡镇政府要充分发挥乡镇规划建设管理机构、村民委员会、乡村规划建设理事会和乡村规划建设协管员的各自作用,建立乡村建设巡查制度,准时发觉、通报和制止“两违”建设行为。对乡村规划区内新增的“两违”建筑,由县政府责成乡镇政府组织力气依法予以查处,或由县政府责成有关部门会同乡镇政府依法查处。对“两违”行为监督、制止和查处不力的,将追究相关人员的责任。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、国土资源厅、各市政府指导)8. 推行民办公助、村民自建机制。各级政府及相关部门要

15、以统一规划为依托,以重大项目为平台,将群众最关怀、最迫切需要的生产生活等公共基础、公共服务类设施项目和产业进展类项目纳入乡村规划,并依据自愿的原则,充分调动农夫的乐观性,自愿出资出劳,参加项目建设。实行先建后补、以奖代补,推行民办公助、村民自建。在项目实施过程中,通过公告准时将项目实施内容、资金使用、出资出劳等状况在受益区范围内公示,主动接受村民和社会的监督。依据“谁投资、谁收益,谁全部、谁管护”的原则,依照法律法规规定和政策要求,落实日常的管理、运行、维护的权益和责任。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、国土资源厅、各市政府指导)(二)统筹推动乡村规划编制和实施两大转变。1. 转变

16、村屯规划编制理念。村屯规划要体现区域和民族特色,突诞生态理念,传承农耕文明,弘扬优秀文化,促进经济进展。一是转变过去延用城市规划编制的理论和方法,把以人为本、敬重自然、传承历史、绿色生态理念融入乡村规划全过程,坚持有用性与艺术性相统一、历史性和前瞻性相协调,探究凸显桂风壮韵乡村规划布局的新理论和新方法。二是把村屯规划作为农村经济进展的纲要来统筹谋划、细心设计、系统运作,充分考虑农夫创业和村级集体经济进展的需要,促进乡村旅游、农副产品加工、庭院经济、村屯绿化美化和建设用地整理,促进农夫就地就近就业和增加工资性收入。(责任单位:由住房城乡建设厅牵头,各市、县政府协作)2. 转变村屯规划编制和实施的

17、组织形式。一是编制和实施村屯规划,要搞好调查争论,敬重农夫意愿,实施民主决策,使农夫成为村屯规划的受益者和管理者,使村庄规划成为具有约束性的村规民约。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)二是制定乡村规划纳入村规民约制度及村“两委”、理事会、规划协管员、村民参加规划编制和实施的政策文件。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)三是进一步细化乡村规划审批前、后,需要向村民公示、公开、宣扬、征求意见、召开村民会议或村民代表大会争论等的程序和要求。(责任单位:由住房城乡建设厅牵头,试点县政府协作)(三)开展“两活动”,推动“四试点”建设。1. 开展乡村规划建

18、设管理示范县、示范乡镇、示范村屯活动。在总结完善试点县开展乡村规划建设管理试点阅历的基础上,结合我区加快新型城镇化建设实施的城乡规划提质行动,在全区开展乡村规划建设管理示范县、示范乡镇、示范村屯活动,改革和创新乡村规划建设管理体制机制,发挥示范带动作用。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)2. 开展“村屯规划我作主”活动。在试点村开展“村屯规划我作主”活动,组织农夫通过编制和实施村屯规划,提高建设漂亮家园的爱好和信念,保障农夫对规划编制的参加权、话语权和集体决策权;总结和推广建立乡村规划建设理事会等阅历,进一步完善村民自治机制。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设

19、厅、各市政府指导)3. 试点建立乡村规划师与乡镇挂钩联系机制。通过社会聘请、机构志愿、个人志愿、选调任职和选派挂职等途径,公开聘用乡村规划师。乡村规划师挂钩联系一个或多个乡镇,主要职责是组织规划编制、落实农夫意愿、帮助业务培训、指导规划实施,所在单位可优先参加村镇规划集中行动的规划编制工作。乡村规划师与乡镇挂钩联系期限一般为两年,联系期结束如需续聘,由乡镇提出申请,并经征求乡村规划师意见后,由住房城乡建设厅另文公布。对参加挂钩联系的乡村规划师,将在职称评定、执业资格晋级、连续教育等方面,实行相应的鼓舞政策。乡村规划师连续两年考核优秀且符合招考岗位条件的,相关县事业单位在聘请工作人员时,支配肯定

20、名额实行定向聘请。对从社会人员聘请的乡村规划师试行年薪制。机构志愿者的待遇由派出单位解决。个人志愿者由聘用县赐予每人每月肯定的基本生活补贴。选调和挂职人员在担当乡村规划师期间,原单位待遇不变,同时由聘用县赐予每人每月肯定的生活补贴;挂职期间,连续两年考核优秀且符合选拔任用条件的,经本人和原单位同意,可依据聘用县市相关部门、相关乡镇领导班子建设的需要,选拔担当相应职务。(责任单位:由试点县政府牵头,自治区编办、住房城乡建设厅、各市政府指导)4. 试点实施基础设施建设引领。在村庄建设中,为引导农夫不占耕地,特殊是不占农保地建房,试点选择荒山、荒坡地,在做好村庄规划的基础上,探究试行先期配套建设水、

21、电、路等基础设施,完善公共服务,再引导农夫依山就势建房,避开农夫挤占基本农田建房的违法行为。完善村屯基础设施建设项目管理,落实村庄规划要求,不断完善管理机制,落实相关责任人员,强化群众在规划建设管理中的主体地位和责任意识,发挥村民自治组织自我管理和村规民约的自我约束作用,使项目建设与规划管理协同推动。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)自治区层面支配涉及村屯规划建设的项目,原则上实行申报制。项目应由村民委员会组织村民争论,合理确定建设内容、投资规模、村民参建形式、项目管理和运营等事项,依据规定程序进行申报和实施。(责任单位:由住房城乡建设厅牵头,各市、试点县政府协作)推

22、行项目方案专家组会审制,突出解决乡村建设缺乏特色的问题。自治区、市、县政府要建立健全乡村建设专家组,建立设计方案联合审查制度,加强对乡村建设的指导和服务。组织编制具有地方风格、民族特色,满意农夫生产生活需求且为农夫所接受的建筑设计图册,实行肯定的鼓舞方式推举给农夫选用。(责任单位:住房城乡建设厅,各市、试点县政府)5. 试点实施农村建筑工匠领建。县级政府负责开展农村建筑工匠培训,编写统一的培训教材,有方案、分批次组织农村建筑工匠培训,对培训合格者发给农村建筑工匠证书。建立农村建筑工匠管理体制,对农村建筑工匠的从业进行监督管理。农村建筑工匠可以同时兼任农村规划建设协管员。当地政府支配的投资在50

23、万元及以下的乡村建设项目,以及农村危房改造、“一事一议”公益项目等,可由农村建筑工匠领建。农村建筑工匠可以承接2层以下的农村房屋施工项目,对施工质量和平安生产依法担当相应责任。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)6. 试点建筑用材本土化。推动乡土建筑建设,制定相关政策措施,对居住偏僻、交通不便的村屯以及传统村落等,在村民建房、修缮和爱护古民居时鼓舞采纳体现传承历史文脉、就地取材、物尽其用、节省环保和有地域优势的乡土建材。要组织争论、发布地方建材使用名目,从村屯规划、建筑单体设计入手,引导农夫在农村基础设施、农房建设时,合理利用当地乡土材料来建筑房屋。组织开展乡土建材住宅

24、建筑试点。要留意传统工匠建筑技艺的传承,组织和鼓舞传统工匠施展手艺、重新带徒授艺,传承技艺。(责任单位:由试点县政府牵头,住房城乡建设厅、各市政府指导)六、实施步骤(一)实施阶段(2015年11月2016年9月)。1. 开展相关制度建设。依据本方案推动各项制度建设,确保如期完成。2. 相关试点项目建设。依据本方案下达的项目方案开展2015年广西深化乡村规划建设管理试点建设工作,确保2015年11月全面开工。3. 开展技术指导和服务。制定督查指导工作方案,组织相关厅局和专家到试点供应技术指导和工作督查。(二)验收阶段(2016年10月-2016年12月)。1. 各地组织单项验收、综合验收,并将验

25、收结果报送自治区城乡风貌改造领导小组办公室。2. 住房城乡建设厅对试点工作项目进行验收,适时召开会议沟通、推广先进阅历。七、部门和有关人员工作职责(一)住房城乡建设部门:负责审定乡村规划建设管理试点项目方案,督促、指导和验收乡村规划建设管理试点项目工作;负责对村镇规划建设管理站实施乡村规划建设管理和村镇建设工程质量平安监督工作进行技术指导;负责农村建筑工匠培训工作;做好具有当地地域性民族特色建筑风格通用图集的设计工作,供应应当地村民建房选用。牵头统筹推动乡村规划编制理念和组织实施的两大转变。负责组织开展乡村规划建设管理示范县、示范乡镇、示范村屯等若干专项工作活动。(二)机构编制部门:负责乡镇规

26、划建设管理机构的设立审批,落实人员编制和工作职能。(三)财政部门:负责本级财政资金对乡村规划建设管理试点建设的投入,加强财务监督和管理,制定专项资金管理方法。(四)国土资源部门:负责审核乡村规划建设管理试点项目是否符合土地利用总体规划,查处乡村占用耕地、水田建房等违法行为;负责对村镇规划建设管理站实施乡村规划建设管理工作进行技术指导;帮助住房城乡建设部门做好乡村规划建设监督工作。(五)各市政府:依据自治区下达的年度建设方案,负责制定切实可行的市级深化乡村规划建设管理试点工作方案,督促辖区内有关部门各负其责,做好本职工作。(六)县级政府:负责制定县级深化乡村规划建设管理试点工作方案,督促辖区内有

27、关部门各负其责,做好本职工作。负责建立乡村规划建设管理体系。负责组织或托付乡镇政府等有关部门依法拆除辖区内的乡村违法违章建筑。(七)乡镇政府:对乡村规划建设管理负总责。负责建立健全乡村规划建设管理制度和乡村建设巡查制度并监督实施;负责组织查处“两违”行为;负责组织或协作有关部门依法拆除辖区内的乡村违法违章建筑;帮助住房城乡建设部门统筹推动乡村规划编制理念和组织实施的两大转变。(八)村委或乡村规划理事会:在乡镇政府的指导下,依照村屯规划和村规民约建立健全管理制度并监督实施;乐观参加村庄规划建设、土地利用和建设,以及基础设施、公共设施的维护管理。配备或聘请乡村规划建设协管员(可兼职)参加村庄规划建

28、设管理工作。协作住房城乡建设部门和乡镇政府统筹推动乡村规划编制理念和组织实施的两大转变。(九)乡村规划师:负责组织规划编制、落实农夫意愿、帮助业务培训、指导规划实施。(十)其他有关部门按各自的工作职责对口开展相关工作。八、工作措施(一)加强组织领导。由住房城乡建设厅牵头负责广西深化乡村规划建设管理制度改革试点工作,主要负责对试点工作进行组织、指导和协调,制定政策措施,审定工作方案,确定工作范围,督查工作进度,并对试点工作中的重大问题进行争论、决策; 负责深化乡村规划建设管理试点的日常工作;组织成果验收,统筹协调各部门整体推动,把握动态、总结阅历。各试点市、县也要成立相应的组织机构,切实加强对深化乡村规划建设管理试点工作的领导。(二)加强协调协作。各地各有关部门要建立和完善工作协调机制,抓好进度统筹、问题协调、资金筹措和项目推动,形成各地各部门共同参加的工作合力。(三)加强督导服务。自治区将组织工作组对各地开展督促检查、动态跟踪,加强技术指导,帮助解决问题。(四)加大宣扬力度。自治区和各地应通过各种媒体大力宣扬深化乡村规划建设管理制度改革试点的重要意义和政策措施,准时推广好的阅历和做法。