2022土地登记代理人预测试题5辑.docx

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1、2022土地登记代理人预测试题5辑2022土地登记代理人预测试题5辑 第1辑下列情形中，收养关系有效的是（）。A.29周岁的某单身女子收养1周岁的孤儿B.44周岁的某单身男子收养5周岁的女孩C.46周岁的某单身女子收养12周岁的男孩D.48周岁的某男与妻子生育一女后共同收养父母尚健在的周岁男孩答案：C解析：收养法第6条规定，收养人应当同时具备下列条件：无子女；有抚养教育被收养人的能力；未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；年满三十周岁。收养法第9条规定：“无配偶的男性收养女性的，收养人与被收养人的年龄应当相差四十周岁以上。”下列说法正确的有（）。A.国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权B.

2、承租人可将承租土地使用权转让、抵押，但是不得再次转租C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记D.承租人将承租的土地转租给第三人的，承租土地使用权归第三人E.承租人转让土地租赁合同的，第三人就取代了承租人的法律地位答案：A,C,E解析：承租人可将承租土地使用权转租、转让、抵押，承租人将承租的土地转租或者分租给第三人的，承租土地使用权仍然归原承租人所有，第三人的承租权只是在原承租人的租赁国有土地使用权之上成立的债权。2022年不动产登记暂行条例发布并实施了，甲乙丙丁四位同学进行学习后有以下看法：甲同学说，我们家2022年买的房子(已经办理过户登记），不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。乙同学说

3、，不动产登记暂行条例实施后，不动产实施统一登记，主管机关为国土部。丙同学说，不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。丁同学说，不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。关于甲乙丙丁四位同学的说法，哪些是正确的?( ）A.甲同学B.乙同学C.丙同学D.丁同学答案：A,B,C,D解析：考查不动产登记。不动产登记暂行条例第4条规定：国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。故甲同学说法正确。不动产登记暂行条例第6条规定：国务院国土资源主管部门负责指导、监督全

4、国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。故乙同学的说法正确。不动产登记暂行条例第15条规定：“当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。”故丙同学的说法正确。不动产登记暂行条例第13条规定：不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。故丁同学的说法正确。甲与乙签订买卖合同，按照合同的约定，甲应在5月5日前向乙交付100吨纯净水，乙应在

5、5月5日前向甲支付价款。甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙可以基于（）而拒绝履行。A.先履行抗辩权B.先诉抗辩权C.同时履行抗辩权D.不安抗辩权答案：C解析：甲、乙双方的义务均没有确定的履行期，仅要求在5月5日前履行，并没有对双方的履行顺序做出约定，双方的义务没有先后履行顺序。在这种情况下，甲未履行交付义务，即要求乙向其支付价款，乙有权行使同时履行抗辩权。为保证地籍管理工作的展开，并取得预期的社会和经济效益，地籍管理工作应遵循的原则有（）。A.地籍管理必须有国家制度体系作为保障，有序开展工作B.保证地籍资料归档的程序性C.保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性D.保证地籍资料的可靠性和精

6、确性E.保证地籍资料的概括性和完整性答案：A,C,D,E解析：地籍管理是国家为获得地籍资料而采取的一系列地政措施。为了保证地籍管理工作的展开，并取得预期的社会和经济效益，地籍管理工作应遵循的原则包括：地籍管理必须有国家制度体系作为保障，有序开展工作；保证地籍资料的连贯性、系统性和现势性；保证地籍资料的可靠性和精确性；保证地籍资料的概括性和完整性。行政机关对申请人提出的行政许可申请的处理，说法不正确的是（）。A.销售某种商品已经不需要行政许可，但赵某不知，仍然向工商局提出行政许可申请，工商局应即时告知王某不受理B.张某向民政局提出行政许可申请，但是该行政许可属于公安机关的职权，于是民政局即时作出

7、了不受理的决定，并告知李某向公安机关提出申请C.马某向工商提出的申请材料有错误，但可以当场更正，工商局于是允许马某当场更正D.田某向专利局申请专利时，提交的说明书不符合法定形式规定，但是专利局并未当场告知也未在5日内告知王某需要补正的内容，则赵某应当重新提出申请答案：D解析：根据行政许可法第三十二条的规定，申请事项依法不需要取得行政许可的，行政机关应当即时告知申请人不受理；申请事项依法不属于本行政机关职权范围的，行政机关应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关行政机关申请；申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一

8、次告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。A.通过签订国有土地使用权出让合同取得B.通过签订土地承包经营合同取得C.通过划拨土地取得D.通过复垦土地取得E.通过出让土地取得答案：A,D,E解析：国有土地使用权的取得有四种方式：划拨、出让、开发、复垦。其中划拨属于无偿取得，其余三种均为有偿取得。B项通过签订土地承包经营合同取得的是土地承包经营权，在我国民法学理论上，一直是把其作为一种不同于土地使用权的新型的用益物权来对待的。甲委托乙前往丙厂采购男装，乙觉得丙生产的女装市场更看好，便自作主张以甲的名义向丙

9、订购。丙未问乙的代理权限，便与之签订了买卖合同。对此，下列说法正确的有（）。A.甲有追认权B.丙有催告权C.丙有撤销权D.构成表见代理E.甲有撤销权答案：A,B,C解析：无权代理处于效力不确定状态：首先，本人可以追认使该代理行为有效；其次，相对人可以撤回也可以进行催告，使该代理行为有效或者被撤销。国家最高权力机关将本应由它制定的某一方面法律的立法权，授予国家最高行政机关即国务院行使，此种立法是（）。A.职权立法B.一般授权立法C.特别授权立法D.责任立法答案：C解析：根据立法根据的不同，可以将授权立法分为一般授权立法和特别授权立法。一般授权立法是根据单行法律、法规所进行的授权立法；特别授权立法

10、是根据最高国家权力机关专门的授权决议所进行的授权立法。2022土地登记代理人预测试题5辑 第2辑下列各项中，属于土地使用权抵押权变更登记应提交的权属证明文件的有（）。A.原抵押合同B.集体土地所有用证C.有关批准文件D.变更后的抵押合同E.土地他项权利证明书答案：A,C,D,E解析：土地使用权抵押权变更登记时，应提交的权属证明文件有：原抵押合同；原国有土地使用证或集体土地使用证、土地他项权利证明书；变更后的抵押合同；有关批准文件；其他证明文件。下列各项属于共有使用权宗地应计算土地面积项目的有（）。A.共有使用权面积B.建筑物分栋分摊面积C.各权利人用地面积D.各权利人分摊公用面积E.各权利人分

11、摊的基底面积答案：A,C,D,E解析：共有使用权宗地应计算土地面积的项目包括：共有使用权面积，即宗地总面积；权利人用地面积，即各权利人应拥有的土地面积；权利人分摊的基底面积，即各权利人应分摊到的土地面积；权利人分摊公用面积，即各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积；其他面积，如自购花园面积等。下列关于合同履行的说法，不正确的是（）。A.合同履行是合同法律效力的要求B.合同履行是订立合同目的的要求C.合同履行是合同关系消灭的主要原因D.合同履行中的保密义务是全面履行原则的要求答案：D解析：合同的履行，是指债务人依照合同的约定或者法律的规定，全面、适当地履行合同义务的行为。合同履行的法律意义主

12、要体现在以下三个方面：合同履行是合同法律效力的要求；合同履行是订立合同目的的要求；合同履行是合同关系消灭的主要原因。合同履行中的保密义务是诚实信用原则而非全面履行原则的要求。（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长答案：A解析：参见土地管理法第四十七条第七款规定。下列属于财产罚的有（）。A.罚款B.吊销执照C.没收违法所得D.责令停产E.没收非法财物答案：A,C,E解析：行政处罚从其性质划分，大体分为四类：对行政违法行为人的名誉进行处罚，称为申诫罚，如警告；对行政违法行为人进行财产处罚，称为财产罚，如罚

13、款，没收违法所得、没收非法财物；对行政违法行为人的行为进行处罚，称为能力罚，如暂扣或者吊销执照、许可证，责令停产停业；涉及人身权利的处罚，称为人身罚，如行政拘留。初始地籍调查完成后，提交的初始地籍调查成果资料包括（）。A.初始地籍调查技术设计书B.初始地籍调查技术总结C.地籍测量草图资料D.初始地籍调查的土地权属成果E.初始地籍调查工作报告答案：A,B,D,E解析：初始地籍调查完成后，提交的初始地籍调查成果资料主要包括：初始地籍调查技术设计书、初始地籍调查技术总结、初始地籍调查工作报告、初始地籍调查的土地权属成果、地籍测量成果等。单独提出行政赔偿请求的情况主要有（）。A.争议双方对行使行政职权

14、行为的合法性没有争议，但对行政赔偿问题达不成协议的B.受害人对行政机关及其工作人员的事实行为提出赔偿请求，且对该行为的合法性提出异议的C.行使职权的行为已被法院判决确认为违法，或已被法院判决撤销，判决生效后，受害人提出赔偿请求的D.行使职权的行为为终局裁决机关所为，该行为的合法性已不得争议，受害人对于赔偿仍有争议的E.行使职权的行为已经被复议机关确认为违法或已经被撤销、变更，但复议机关并未对行政赔偿问题作出裁决的答案：A,C,D,E解析：受害人对行政机关及其工作人员的事实行为提出赔偿请求，而无意对该行为的合法性提出异议的才需要适用赔偿先行程序。（）是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时

15、或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。A.定金B.订金C.预付款D.押金答案：A解析：定金是合同当事人一方为保证合同的履行，在合同订立时或履行前，给付对方一定数额金钱的担保方式。我国的民法通则和担保法都有关于定金的规定，定金与订金的区别在于是否存在“定金罚则”。下列关于民事主体的说法正确的有（）。A.自然人当然可以成为民事主体B.国家在特殊情况下可以成为民事主体C.社会组织须由法律赋予其主体资格才能成为民事主体D.民事主体是享有民事权利和承担民事义务的人E.国家不能成为民事主体答案：A,B,C,D解析：近代民法以来自然人人格平等，当然都可以成为民事法律关系的主体；社会组织属于基于社会经济生

16、活发展需要由法律赋予其主体资格；国家参与民事活动时具有民事主体资格，与其他民事主体地位平等；民事法律关系作为人与人之间的社会关系，总是要有双方或者多方参加。2022土地登记代理人预测试题5辑 第3辑下列可以用于抵押的土地使用权有（）。A.以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C.依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权D.文教科研用地E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权答案：C,E解析：以划拨方式取得的土地使用权只有在特定情况下，经过法定程序后才能抵押。集体土地所有权在人和情况之下都不得抵押。下列各项成果中可能为初始地籍调查成果合格品的是（）。

17、A.符合城镇地籍调查规程的要求，但没有达到良等品的全部条件B.不完全符合城镇地籍调查规程的要求C.符合城镇地籍调查规程的要求，但有23个数据的中误差为3倍D.数据精度高，符合城镇地籍调查规程的要求，但有部分内容没有法律手续答案：A解析：初始地籍调查成果的合格品标准为：符合城镇地籍调查规程的要求，但没有达到良等品的全部条件；有个别缺点，数据精度在23倍中误差之间的个数，不得超过抽检总数的5，无3倍中误差的粗差及错误。如能查明错误，且有特殊原因，并经纠正错误后，可继续验收。如多处有错误则不能验收。文字资料没有引起权属混乱不清的笔误及错误；法律手续完备，工作程序正确，技术资料完整。土地勘测定界权属调

18、查的主要内容包括（）。A.用地范围内的占用各权属单位的用地界线B.权属状况调查C.控制点情况调查D.用地面积调查E.用地属性调查答案：A,B解析：权属调查是土地勘测定界外业调查的核心，它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。土地勘测定界权属调查的主要内容包括用地范围内的占用各权属单位的用地界线和权属状况调查。下列关于宅基地使用权的叙述，正确的有（）。A.宅基地使用权属于集体土地使用权B.其权利主体为集体经济组织成员C.权利取得方式为集体经济组织分配D.其用途限制为仅可建造居住之用E.其权利的存续状态为没有使用期限限制答案：A,B,C,E解析：宅基地使用权人对宅基地的占有、

19、使用，并不限于居住之用，也可以用于从事家庭生产和经营活动。对界址发生变化宗地的变更地籍测量可以利用（）检查原界标。A.原土地登记证书B.原地籍资料C.原宗地图D.原宗地草图答案：D解析：对界址发生变化宗地的变更地籍测量，在增设新的界址点前，应利用原宗地草图的勘丈数据及界址点坐标，检查原界标是否移动或丢失。国有企业改革时，经批准可以采取保留划拨方式处置的是（）。A.国家重点扶持的能源项目用地，原土地用途不发生改变的B.国有企业改组或者改造为公司制企业C.国有企业兼并非国有企业，兼并后的企业是国有工业生产企业的D.在国有企业兼并中，被兼并的国有企业的一方属于濒临破产的企业E.国有企业改造或改组为国

20、有独资公司的答案：A,C,D,E解析：根据国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定第八条规定，企业改革涉及的土地使用权，有下列情形之一的，经批准可以采取保留划拨方式处置：（一）继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，原土地用途不发生改变的，但改造或改组为公司制企业的除外；（二）国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的；（三）在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业；（四）国有企业改造或改组为国有独资公司的。下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。A.国有

21、建设用地具有较为完整的权能B.国有建设用地不可以出租C.国有建设用地可以转让D.国有建设用地可以抵押答案：B解析：国有建设用地具有较为完整的权能，除占有和使用外，还可具有转让、出租、抵押等权能。变更地籍测量是在（）的基础上进行的。A.权属调查B.地籍调查C.变更权属调查D.变更地籍调查答案：C解析：变更地籍测量要在接受了变更权属调查移交的资料后进行，测量变更后的地籍状况，为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地籍测量在变更权属调查基础上进行，变更地籍测量的技术、方法与初始地籍测量相同。下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是（）。A.甲建房子获得房屋的所有权B.甲将其财产赠与乙C.甲将其祖传

22、古董卖给乙D.甲通过继承获得房屋所有权答案：A解析：民事法律关系的发生，可以分为绝对的发生和相对的发生。其中绝对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的；相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系。本题中只有A项中属于绝对发生。2022土地登记代理人预测试题5辑 第4辑（）国有土地使用权变更为出让国有土地使用权的行为，是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。A.划拨B.分享C.摊派D.无偿占有答案：A解析：划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是指划拨国有土地使用者在经人民政府批准并依法办理土地使用权出让手续后，将划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权

23、的行为。划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权是目前我国土地使用权类型变更最常见的一种。（）是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同答案：A解析：登记是为了确定土地权利的归属、变更以及土地权利状态有无负担等，对土地上权利的确立、变更、转移、消灭所作的记录。它是土地权利变动的基本公示方式，是判断土地权利变动生效的主要根据。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。A.三个月B.六个月C.一年D.十八个月答案：C解析：根据城市房地产管理法二十二条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地

24、使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。马湖开一饭店，聘请毛世贵为厨师，二人书面约定：马湖出资5万元，毛世贵凭厨师手艺每年分盈利3万元，其余盈余无论多少都归马湖。一日，毛世贵炒菜不慎，使顾客误食有毒蘑菇，受害人损失1万元，受害人有权提出（）。A.由有过错的毛世贵负责赔偿B.马湖负责赔偿，因为饭店是他开的C.该盈余分配约定属于保底条款，无效，故二人各赔5000元D.该二人中任何一人赔偿全部损失答案：D解析：民通意见第四十八条规定，只提供技术性劳务不提供资金、实物的合伙人，对于合伙经营的亏损额，对外也应当承担连带责任；对内则应当按

25、照协议约定的债务承担比例或者技术性劳务折抵的出资比例承担；协议未约定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者合伙人实际的盈余分配比例承担；没有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投资比例承担。行政复议机关作出维持具体行政行为的决定，需要符合的条件有（）。A.认定事实清楚，证据确凿B.当事人同意C.适用法律正确D.程序合法E.内容适当答案：A,C,D,E解析：根据行政复议法第二十八条的规定，行政复议机关负责法制工作的机构应当对被申请人做出的具体行政行为的合法性、合理性进行审查，提出意见，经复议机关负责人同意或集体讨论通过后，具体行政行为认定的事实清楚，证据确凿，适用依据正确，程序合法，内容适

26、当的，决定维持。公安机关不确认下列行为违法时，对哪种情况赔偿请求人可以直接向法院提起赔偿诉讼?（ ）A.对甲采取的刑事拘留行为B.公安人员因怀疑乙有偷窃他人少量财物行为，在派出所对其实施的殴打行为C.对丙作出的治安拘留10日的行为D.对丁作出的罚款200元的行为答案：B解析：考查行政赔偿程序。B项中的殴打行为为公安机关行使行政职权中的事实行为，即使公安机关不确认违法，乙仍可直接向法院提起行政赔偿诉讼。王某为报恩，一直抚养其牺牲战友瘫痪在床的儿子贾某。临终前，王某拟定遗嘱，将全部遗产的一半留给其儿子王亮，剩余遗产由其女儿和妻子平分。对此，下列选项不正确的是：( )A.因王某已经拟定了遗嘱，故其遗

27、产应当按照遗嘱B.因王某未在遗嘱中留给贾某部分遗产，故王某的遗嘱无效C.应在分割遗产时给贾某保留必要的财产份额，剩余遗产按照遗嘱处理D.应由贾某、王某的儿女和妻子平分王某的遗产答案：A,B,D解析：本题涉及特留份的规定。继承法第19条规定，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。继承法意见第37条第1款规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。故ABD选项错误，正确答案为ABD。征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。A.

28、1/2B.1/3C.2/3D.3/4答案：C解析：土地补偿费归土地所有权人所有，地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。征地补偿、安置费的分配，应经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意。以下行为中哪个不属于不可诉的国家行为?（ ）A.边检机关在认为是伪造的护照上加盖“无效”字样的行为B.国务院宣布某省市进入戒严状态C.中国政府驱逐某国使领馆人员出境D.宣布国家进入紧急动员状态的行为答案：A解析：考查不予受理的案件。国家行为主要是国务院、中央军事委员会、国防部、外交部等根据宪法和法律的授权，以国家名义实施的有关国防和外交事务的行为，以及经宪法和法律授权的国家机关宣布紧

29、急状态等行为。所以，BCD三项均为国家行为。A项属于一般的行政行为，属于行政诉讼受案范围，本题应特别注意题干中的双重否定“不属于不可诉”表示肯定“属于可诉”。2022土地登记代理人预测试题5辑 第5辑要式合同是指（）。A.须符合特定格式才能生效的合同B.须交付标的物后才能生效的合同C.当事人为重复使用而事先拟订好条款的合同D.依一定方式订立才能有效成立的合同答案：D解析：要式合同是指合同的有效成立须依一定方式的合同。A项不是要式合同，只是合同双方对合同格式存在特殊约定；B项属于实践合同；C项属于格式合同。刘某被宣告死亡后，其所遗留财产由其继承人继承：其妻王某分得房屋2间，其父母分得养鸡场1个。

30、刘某被宣告死亡后，其妻即改嫁他人，并搬出刘某所留房屋。该房屋一直出租给张某居住。不料，刘某于数年后返回家乡，并因财产返还与王某等人发生纠纷。经查，在刘某被宣告死亡期间，王某所得租金为2万元；刘某父母经营养鸡场所得收入为1万元。对此，下列表述正确的有：( ）A.王某应返还2万元房屋租金给刘某B.因王某已经改嫁，王某无需返还房屋及租金C.刘某父母应返还经营养鸡场所得收入1万元D.刘某父母只需返还养鸡场，无须返还所得收入答案：A,D解析：本题涉及自然人宣告死亡被撤销后的财产返还问题。民法总则第53条规定，被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的。应当给予适当补偿。

31、刘某死亡宣告被撤销后，依据继承法取得其财产的人应将所取得的财产返还，返还财产包括原物和孳息，房屋租金属于房屋的孳息，故应予以返还。因此，A选项正确，B选项错误。养鸡场的所得属于劳动所得，应归刘某父母所有，故刘某父母只应返还养鸡场，而不返还收益，C选项错误，D选项正确。因此，本题正确选项为AD。根据我国民法通则规定，自然人的民事权利能力始于（）。A.受孕B.出生C.年满10周岁D.年满18周岁答案：B解析：根据民法通则第九条的规定，公民从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）A.无论将来实际发生的债权如何增减

32、变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿答案：D解析：对最高额土地抵押来讲，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权，即使实际发生的债权超过最高限额的，也以约定的最高额为限优先受偿。土地承包工作小组产生方式是（）。A.由本集体经济组织成员的村民会议选举产生B.由村委会选举产生C.由乡人民政府任命D.由县人民政府土地管理部门任命答案：A解析：农村土地

33、承包法第十九条规定，本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。公民因在突发公共危机中参加应急救援所遭受的损失而获得的补偿属于（）。A.无因管理损失补偿B.财产性利益补偿C.人身性利益补偿D.不当得利损失补偿答案：A解析：无因管理损失补偿是指私人在没有法定义务的情况下，为了公共利益而实施管理行为从而受到损失（包括财产利益损失和人身利益损失）所应当获得的补偿。下列关于土地登记中权属问题的描述，错误的是（）。A.我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记B.土地权利人申请土地登记时，应当提交土地权属来源证明文件C.“土地权属性质”栏包括所有权、使用权、抵押权和地役权等D.只有根

34、据合法的土地权属来源证明，土地登记机构才能确定土地权属的性质和土地使用权类型，并进而在土地登记簿上予以登记答案：C解析：C项，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。代理的概念有广义代理与狭义代理之分，我国现行民事立法采用（）。A.广义的代理概念B.狭义的代理概念C.仅仅包括狭义代理D.仅仅包括直接代理答案：A解析：我国民法通则所指的代理系狭义的代理，仅指直接代理。但合同法第二十一章第四百零二条与第四百零三条规定了有关间接代理的内容。可见我国现行民事立法采广义的代理概念，既包括直接代理也包括间接代理。变更地籍测量的基础图件是（）。A.原宗地草图B.土地利用现状图C.原宗地图D.原地籍图答案：D解析：变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图，而利用原界址点或原控制点作为控制，利用原地籍图作为基础图件。