2022年房产公司工程附城筹建处主任述职报告.docx

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1、2022年房产公司工程附城筹建处主任述职报告述职人:xxxx，高级工程师，现任房产公司工程附城筹建处主任,兼管明择园商品房销售。依据房产公司的整体布置和全年工作目标，一年以来主要做两部份内容工作。第一部分：围绕明择园小区工程完成以下工作：1、 尾房销售和办理产籍产权手续制定尾房销售安排，不断的高速商品房销售价格。尾房销售是整个销售的难点，即要销售出去，又要考虑回收积压成本，通过努力和多方工作，采纳对外销售一部份，工程抵帐一部份，使尾房销售还剩余7套，并也有意向。在办理产籍产权手续上不仅程序繁琐，而且也是困难纵纵，2022年7月起先到市房产局登记备案至今才办下来，其主要缘由是铁西政府地各办将地地

2、址搞错给出办证工作带来反复，其次是房产部门为一年三次房交会让路，使新办证单位在时间上拖延。尽管如此，销售部通过克服困难和主动努力，目前无论是货款购房，还是一次性购房户在办证方面一路无阻，产权证已下来近三分之一，其他近期下发。2、 主动协作明择园小区通过综合验收依据政府对小区开发的验收规范，由建委牵头组织卫生、防疫、消防、街道、综合执法、城建、档案馆、质检站、绿化等多家进行综合验收，整理填写综合验收材料和报告，最终在房产公司的领导下，经过工程部、物业公司、开发部的共同努力下顺当的通过了验收，为下一部工作打好基础。3、 克服困难，确保煤气供应煤气工程是小区业户生活基本保证，明择园煤气从内部到管网施

3、工是由市煤气公司指定的，由于受行业的限制和明择园住宅一楼门市、车库的影响，给施工和验收带来许多麻烦，因此在煤气质检、监理、设计修改，煤气管理所做了很多协调工作，最终在市煤气发展办，新中城物业公司业户的共同努力下，一次性通过和办理了开栓手续，刚好的为业户送气，受到了业户的好评。4、 接着做好明择园小区的遗留工作从销售的角度主动协作公司做好明择园小区的遗留问题，如工程总结算、抵帐房的手续办理、帮助区工商局产籍产权手续、物业公司产权手续，配套设施的移交工作等。其次部份、附城工程筹建和实施 中国家具城附城工程是股份公司2022年度工作的重中之重，它不仅仅从根本上变更中国家具城经营业态,使其固有的龙头作

4、用更加稳固，还对区域性经济的带动均具有重大的意义。 附城建设是股份公司领导班子审时度事，在振兴东北，沈阳先行，铁西领跑的有利形势下，充分利用政策上有利因素实现股份公司多年的意愿而做出的重大决策。附城工程筹建处的建立是确保附城工程顺当实现的重要措施，回顾从2022年5月28日至今，在房产公司领导下，附城筹建处从立项、组织、设计、组织施工，均打破了常规，实现了边立项、边设计、边施工。五万四千平方米，一层地下，四层地上，局部五层，已历时五个月施工期，无重大失误。目前主体已经竣工并顺当的通过验收。1、人力保证筹建附城工程是股份公司历史上规模最大，工期最短，施工工艺较为困难的项目，以房产公司现有的工程部

5、四人，负责施工现场。开发部两人负责办理前期手续外，对工程空调、通风、水、供配电、消防、电话、电信、智能化等系统无专业人员，股份公司刚好聘请了有丰富阅历的专家和工作人员，并请公司信息中心同志参加筹建工作，使附城工程在人力上得到了保证。2、建立健全规章制度筹建处主要负责现场及外部的协调工作，使内部分工明确，后勤有了保障，现场成立了工程平安领导小组，质量监督小组，工程进度领导小组，设备考查小组，制定了总工期安排和阶段性连续制定近期工作进度安排。夜间值班登记，工作考勤等制度，各种规章制度的实施使附城工程得以顺当的进行。3、选择好设计单位施工单位，监理单位是项目实施的关键筹建办在项目初期就确定一流设计、

6、一流施工、一流监理的目标在多家设计方案中，东北建设设计院，设计方案脱颖而出，为附城建设刚好供应了设计。地质勘察，岩土施工，基坑支护，优中选优，二十天完成十三万土方排放和支护工程。土建施工队单位和监理单位经过严格的资质审查，以托付公开招标的方式确定，通过实践检验以上队伍的选择是正确的，他们顺当的完成了土建工程阶段施工和监理任务。4、系统配套、设备选择和安装工程队伍的确定附城工程综合配套系统工程，较为困难，从外部配套和内部配套，从设备选型、材料的选定，基本采纳议标形式，在近三个月的时间里，先后编制标书三十余种，对所报名参与招标的单位均做仔细的资质审定，履约实力审定，业绩实地考查，按安排有重点的进行议标，严把质量关，特殊是常用和关键部位的设备和材料，建议用品牌产品，对已订设备的配置明细化。对设备制造期限，供货时间确认，到设备基础位置落实，直至将完善的设计、设备配置移交到现场。5、做好合同及档案管理附城工程合同，招投标文件、工程技术资料，门类品种较多，须要存案的指定了专人管理，同时工程技术人员对所负责的专业设备的技术性能，施工工艺和验收规范要熟识，要细化，选什么样设备，技术指标，数据都要做仔细的计算，并对施工安装过程进行全程跟踪管理，做好安装记录，为交付运用做好基础工12下一页