土地登记代理人考试真题精选及答案6辑.docx

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1、土地登记代理人考试真题精选及答案6辑土地登记代理人考试真题精选及答案6辑 第1辑1960年11月3日，中共中央发出的（），指出“三级所有，队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A.农村人民公社工作条例修正草案B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信答案：D解析：1953年和1958年，国家相继颁布了国家建设征用土地办法，但这个办法在当时的实践中并没有得到很好的贯彻和执行。从当时的历史情况看，由于国家正处于工业化建设的初期，国家建设征用集体土地的手续极不完善，存在大量无偿或基本无偿使用集体土地的情况。集体之间占用土地，特别是公社占用大

2、队土地。公社、大队占用生产队土地，更是无偿调拨，严重破坏了中共中央政治局1959年4月上海会议纪要关于人民公社的十八个问题中确定的以生产队为基础、三级所有的人民公社根本制度。针对这种现象，1960年11月3日，中共中央又发出了关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，指出“三级所有，队为基础”是现阶段人民公社的根本制度。土地登记代理人为委托人具体办理的业务包括（）。A.咨询B.地籍测量C.填写土地权属表D.土地登记申请E.领取土地证书答案：A,D,E解析：土地登记代理人为委托人具体办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书、咨询等业务。下列情形中属于诉讼时效中断的事由是（）。A.由于不可抗

3、力导致权利人无法起诉B.权利人死亡，继承人尚不知道C.权利人的代理人向债务人提出请求D.被侵害权利人的法定代理人死亡的答案：C解析：ABD三项均属于诉讼时效中止的事由，C项属于权利人主张权利致使诉讼时效中断的情形。下列选项中可以设定抵押的有（）。A.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权B.学校教学楼C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.应收账款E.土地所有权答案：A,C解析：根据物权法第一百八十四条和第二百三十二条规定，BE两项属于法律禁止抵押的财产，D项属于权利质权的标的。下列有关地籍管理的说法，不恰当的是（）。A.地籍管理是国土资源管理的基础B.地籍管理国家为掌管土地信息

4、，管理土地权属而采取的措施体系 C.地籍管理为编制国民经济的发展计划和规划提供必需的基础资料和依据D.地籍管理是一种单一的行政措施答案：D解析：地籍管理是国土资源管理的基础，是国家为掌管土地信息，管理土地权属，保护土地所有者和土地使用者的合法权益而采取的行政、经济、法律和技术的综合措施体系，同时，地籍管理还为编制国民经济的发展计划、规划，合理征收土地税制制定有关政策，提供必需的基础资料和依据。土地登记的权属种类包括（）。A.国有土地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地他项权利E.国有土地所有权答案：A,B,C,D解析：根据土地登记办法第二条第一款的规定本办法所称土地登记，是指将国

5、有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。根据物权法第九条第二款规定，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。国有土地属于国家所有，国有土地所有权不需要登记。下列各项中可以设定质权的是（）。A.土地B.房屋C.不转移占有的汽车D.电脑答案：D解析：动产质权是指债务人或者第三人将其动产交由债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人就该动产依法享有优先受偿的权利。据此定义可知，质权不可能存在于不动产上，AB两项错误；成立质权，必须转移标的物，标的物不发生转移，质权就不成立，C项错误。可以用于抵押的土地使

6、用权有（）。A.抵押人以划拨方式获得的土地使用权B.乡(镇)集体经济组织的集体土地所有权C.抵押人依法承包并经发包方同意的“四荒”土地使用权D.文教科研用地E.乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权答案：C,E解析：可以用于抵押的土地使用权有：抵押人依法有权处分的国有建设用地使用权；经市、县人民政府国土资源行政主管部门和房产管理部门批准，并符合一定条件的划拨国有建设用地使用权期；抵押人依法承包并经发包方同意抵押的“四荒”土地使用权；以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。A.省级人民政

7、府B.县级以上人民政府C.县级以上土地管理部门D.省级土地管理部门答案：B解析：根据土地管理法第四十六条的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。土地登记代理人考试真题精选及答案6辑 第2辑依法强制执行的原则的基本含义包括（）。A.行政强制执行必须有法律上的依据，而且必须要由有权机关予以执行B.行政强制执行的措施必须合法，即有执行权的机关只能采取法律规定的具体的执行措施C.行政强制执行必须依据法定的程序D.行政强制执行的目的要合理E.行政强制执行必须有事后的补救措施，对违法的强制执行应有救济手段答案：A,B,C,E解析：行政强制执行的目的要合理是强制

8、执行适当原则的含义。某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取（）方式来进行土地确权。A.权源确认B.指界确认C.协商确认D.仲裁确认答案：A解析：权利人能够出示权源文件的，当通过审查权利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后，确认权源文件能被现行法律法规所认可的，按权源文件来确认土地所有权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中（）。A.甲具有原告资格，乙不具有B.甲乙均可起诉，但只有甲有权申请行政复议C.倘若甲起诉，则乙只能作为第三人D.倘若甲起

9、诉，乙可以作为第三人，也可以另行起诉E.在本案中，甲乙两人的权利完全相同答案：B,D解析：甲乙均可作为原告，因为甲是行政行为相对人，乙是受行政行为影响的。甲作为原告时，乙可以作为第三人，也可以另行起诉，提出新的诉讼主张。（）有权确定土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等。A.当事人双方B.发包方C.承包方D.村民会议答案：A解析：农村土地承包法第三十六条规定，土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。土地勘测定界放样的步骤为（）。A.进行控制测量B.确定界址点的放样元素、实地放样C.界址桩的设置D.界址点的编号E.绘制点之记答案：B,C,D,E解析：当测区的控制

10、网逐级布设完成后，在此基础上，进行界址点的勘测放样。土地勘测定界放样的步骤分为：确定界址点的放样元素、实地放样、界址桩的设置、界址点的编号及绘制点之记。顾某欲与闫某离婚。下列情形中，顾某既可以之作为起诉离婚的理由，同时可请求损害赔偿的有（）。A.闫某变卖夫妻共同财产B.闫某殴打顾某致其残疾C.闫某与婚外异性同居D.闫某经常赌博且屡教不改E.因感情不和分居满两年的答案：B,C解析：婚姻法第32条第3款规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：重婚或有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员的；有赌博或吸毒等恶习屡教不改的；因感情不和分居满两年的；其他导致夫妻感情破裂的情形。婚姻法第

11、46条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚的；有配偶者与他人同居的；实施家庭暴力的；虐待、遗弃家庭成员的。对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。A.民事诉讼B.行政诉讼C.侵权诉讼D.违约诉讼答案：B解析：根据最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的意见第七条的规定，公民、法人或者其他组织对人民政府或者其他主管部门有关土地、矿产、森林等资源所有权或者使用权归属的处理决定不服的，依法向人民法院起诉的，人民法院应该作为行政案件受理。关于土地登记的统一性，下列叙述正确的有（）。A.有统一的管理人员进行管理B.依据统

12、一的实体法律规范C.在统一的登记机关进行D.有统一的部门进行监督E.遵循统一的登记程序答案：B,C,E解析：土地登记是依据统一的实体法律规范，遵循统一的登记程序在统一的登记机关进行的。对附设在土地上的全部土地权利进行的登记，在地域上应覆盖所有的土地。下列有关土地面积量算要求的描述正确的是（）。A.面积量算应有检核，以防止粗差的产生并对面积量算成果进行控制与平差B.面积量算单位为平方千米，计算取值到小数点后一位C.对于未采用计算机解析法量算面积的，均应独立进行两次量算，两次量算的较差在限差内的取中数D.街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差小于1/200时，将误差按比例分配到各宗地，得出平差后的各宗

13、地面积E.图幅内各街坊及其他区块面积和图幅理论面积之差小于0.0025P(P为图幅理论面积)时，将闭合差按比例分配给各街坊及其他区块，得出平差后的各街坊及各区块的面积答案：A,C,E解析：B项，面积量算单位为平方米，计算取值到小数点后一位；D项，街坊内各宗地面积之和与街坊面积误差小于1/200时，将误差按面积而不是比例分配到各宗地，得出平差后的各宗地面积。土地登记代理人考试真题精选及答案6辑 第3辑刘某对市辖区自然资源局依据省自然资源厅的规定作出的一项行政处理决定不服，提起行政复议，同时要求审查该规定的合法性。在此情况下，下列哪些说法是正确的?（ ）A.市政府作为复议机关无权对省自然资源厅的规

14、定进行处理B.区政府作为复议机关应当将省自然资源厅的规定转送市政府处理C.省政府有权对该规定进行处理D.市自然资源局作为复议机关应当将审查省自然资源厅规定的请求转送省国土资源厅处理答案：B,C,D解析：考查行政复议的决定。本题涉及复议中对部分抽象行政行为的附带审查和程序问题。根据行政复议法第26条的规定，申请人在申请行政复议时，一并提出对本法第7条所列有关规定的审查申请的，行政复议机关对该规定有权处理的，应当在30日内依法处理：无权处理的，应当在7日内按照法定程序转送有权处理的行政机关依法处理，有权处理的行政机关应当在60曰内依法处理。处理期间，中止对具体行政行为的审查。本题中，复议机关应为区

15、政府或市自然资源局，市政府不能成为复议机关，因而A项不对。区政府转送该规定必须遵守行政的层级性，不可越级转送，所以B项正确。而省政府对此规定显然有权处理，所以C项正确。而D项也是完全符合程序的，省自然资源厅当然可以对自己作出的规定进行改变或者撤销。所以，此题选BCD项。此题的难点在B项。市政府虽无权处理此规定，但区政府也不可直接转送给省政府，必须由市政府转送，这是行政组织的“层次性”要求决定的。地籍管理信息系统的建立以（）为基础。A.空间数据B.变更地籍调查C.实体D.初始地籍调查答案：D解析：初始地籍调查是地籍管理信息系统中数据的主要来源，系统的建立要以它为基础。配偶一方死亡，另一方系无民事

16、行为能力人或者限制民事行为能力人的，其继承权（）。A.因实际无法行使而丧失B.不受影响C.由其子女代位行使D.由其父母代位行使答案：B解析：根据我国民法通则、继承法、婚姻法的规定，配偶一方死亡，另一方系无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的，依然享有夫妻遗产继承权。其继承权可由法定代理人代理行使或者征得法定代理人同意后行使。法定代理人代理配偶一方行使继承权，不得损害被代理人的利益，一般不得代理放弃继承权。明显损害继承人利益的代理行为无效。物权法规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。

17、 A.登记要件主义B.登记生效主义C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外答案：C解析：登记成立主义，即土地权利的取得或变更，非经登记不发生效力，登记具有强制性。根据题目中规定可知，我国以登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外。进行变更地籍测量前应准备的主要资料有（）。A.土地利用现状图B.有关界址点坐标数据C.本宗地附近测量控制点成果D.本宗地及邻宗地的变更地籍调查表及原有地籍调查表的复制件E.必要的变更数据的准备答案：B,C,D,E解析：进行变更地籍测量前应准备的主要资料有：原有地籍图和宗地图的复制件；本宗地及邻宗地的变更地籍调查表及原有地籍调查

18、表的复制件(包括宗地草图)；有关界址点坐标数据；必要的变更数据的准备，如宗地分割时放样元素的计算；本宗地附近测量控制点成果，如控制点的坐标、控制点的标记或点位说明、控制点网图等。关于结婚要件的分类，下列表述正确的是（）。A.结婚的形式要件即结婚程序B.结婚的形式要件分为必备条件和禁止条件C.禁止近亲结婚属于私益要件D.不同性质的国家，有关结婚要件的规定是相同的答案：A解析：B项，必备条件和禁止条件属于结婚的法定条件而非结婚的形式要件。结婚的形式要件是结婚程序。C项，禁止近亲结婚是同人类在长期生活实践中形成的伦理观念相一致的，近亲结婚为婚姻道德所不容，被认为是乱伦行为，是公益要件，即有关社会公序

19、良俗的要件。D项，结婚要件在一定程度上也是国家的性质的反映，不同性质的国家，结婚要件的规定是不同的。集体所有的土地（）直接用于房地产开发。A.可以B.不能C.经过批准可以D.根据双方约定确定是否可以答案：B解析：在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发；若要用于房地产开发，必须先经国家征收程序转变为国有土地后再由国家出让给发展商。下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认B.国家土地的所有权是不可转让的C.集体土地的所有权性质是不可改变的D.国家土地的所有权是不可改变的答案：C解析：集体土地的所有权性质在一般情形下是不会改变的，但是我国法律

20、中规定了集体土地的征用制度，在征用制度下，集体土地的所有权性质可能会发生变化。相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。A.土地作为一种自然物质，具有不可开发性B.土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性C.土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性D.土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性E.土地作为一种自然资源，具有不可再生性答案：B,C解析：土地所有权相对于一般财产所有权而言具有特殊性。首先，土地作为一种自然资源，是人类最基本、最重要的生存条件，具有不可替代性；其次，土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性。土地登记代理人考试真题精选及答案6辑 第

21、4辑基本农田调查工作的步骤包括（）等。A.资料收集与整理B.外业勘测C.调查上图D.基本农田认定E.图件编制与数据汇总答案：A,C,D,E解析：基本农田调查工作的步骤为：资料收集与整理；调查上图；基本农田认定；图件编制与数据汇总；检查验收。关于有限合伙企业，下列说法正确的是（）。A.有限合伙企业由一个以上五十个以下合伙人设立B.合伙人可以以实物、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资C.有限合伙企业仅剩普通合伙人的，应当解散D.有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人答案：D解析：有限合伙人不能用劳务出资。有限合伙企业由两个以上五十个以下合伙人设立；但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有

22、一个普通合伙人。有限合伙企业仅剩有限合伙人的，应当解散；有限合伙企业仅剩普通合伙人的，转为普通合伙企业。甲地公民刘某不服乙地铁路公安局的处罚决定，分别向甲地基层人民法院和乙地铁路运输法院提起诉讼，结果乙地铁路运输法院最先收到起诉状，乙地铁路运输法院（）。A.应予受理B.应不予受理C.可以受理D.应驳回起诉答案：B解析：根据行政诉讼法第十四条的规定，基层人民法院管辖第一审行政案件。最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第六条第二款规定，专门人民法院、人民法庭不审理行政案件，也不审查和执行行政机关申请执行其具体行政行为的案件。界址发生变化的宗地变更地籍测量中，界址点的检查方法一

23、般有（）。A.检查界址点与邻近界址点的距离B.检查界址点与邻近地物点的距离C.用检测数据与原勘丈数据检查D.解析法检查界址点坐标E.边界调整测量答案：A,B,D解析：界址发生变化宗地的地籍变更应到实地进行变更地籍测量。在增设新的界址点前应对原有界址点进行检查，若其满足要求，则可继续使用。界址点的检查方法一般有：检查界址点与邻近界址点或邻近地物点的距离、解析法检查界址点坐标两种。关于建设用地使用权的特征，说法正确的有（）。A.主体是符合法定条件的公民和法人B.客体为国家所有或者集体所有的土地C.是从国家土地所有权中分离出来的用益物权D.具有排他性E.是一项独立的物权答案：A,C,D,E解析：建设

24、用地使用权具有以下的法律特征：建设用地使用权的主体是符合法定条件的公民和法人；建设用地使用权的客体为国家所有的土地；建设用地使用权是从国家土地所有权中分离出来的用益物权；建设用地使用权具有排他性，是一项独立的物权。李某将其3万元的定期存款单出质给王某，借款2万元，双方签订了质押合同，但李某未按约定交付存款单。下列说法正确的是（）。A.质押合同成立但不生效B.质押合同不成立C.质押合同生效，质权也生效D.质押合同生效，但质权未生效答案：D解析：物权法第二百二十四条规定，以存款单出质的，出质人和质权人应当以书面形式订立质权合同，出质人应当在合同约定的期限内将权利凭证交付给质权人，质权自权利凭证交付

25、之日起生效。质押合同的生效和质权的生效不同，前者只要满足一般合同的生效要件即可，而质权的生效要求质物的实际交付。国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。A.5B.7C.10D.15答案：B解析：土地权属争议调查处理办法第三十条规定，国土资源行政主管部门受到申请人提出的土地权属争议调查处理申请后，应该对申请人的资格进行审查，并在收到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见。下列行为中属于内部行政行为的是（）。A.某公安机关对某市政府公务员的赌博行为给予处罚B.某行政机关对其公务员的违法违纪行为进行行政处分C.某区教育局向市规划局申请在某区域盖房D.某行政机关

26、向本机关的公务员收购旧图书答案：B解析：行政行为以其适用与效力作用的对象的范围为标准，可分为内部行政行为和外部行政行为。内部行政行为是指行政主体在内部行政组织管理过程中所作的只对行政组织内部产生法律效力的行政行为；外部行政行为是指行政主体在对社会实施行政管理活动过程中针对公民、法人或其他组织所作出的行政行为。A项是外部行政行为；B项是内部行政行为；C项是教育局作为外部行政行为的相对人的行为；D项是民事行为。行政滥用职权的主要表现形式包括（）。A.出于不良动机B.反复无常，违反平等性和同一性原则C.不正当的程序D.行政行为违背客观规律E.超越职权答案：A,B,C,D解析：行政滥用职权的主要表现形

27、式有：出于不良动机；背离法定目的；反复无常，违反平等性和同一性原则；不正当的程序；行政行为违背客观规律；考虑了不相关的因素或没有考虑应当考虑的因素；不当授权。土地登记代理人考试真题精选及答案6辑 第5辑关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。A.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的，有权请求该承办人回避D.承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定答案：A解析：土地权属争议调查处理办法第十六条规定，承办人与争议案件有利害关系的，应当申请回避；当事人认为承办人与争议案件有利害关系的

28、，有权请求该承办人回避。承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决定。据此规定，承办人也是适用回避制度的。下列各项中，不属于土地登记代理人义务的是（）。A.按照委托人指示处理代理事务B.维护委托人的权益C.及时告知代理事务进展D.承担代理后果答案：D解析：土地登记代理人的义务有：按照委托人指示处理代理事务的义务；及时告知的义务；维护委托人权益的义务；如实提交代理成果的义务；将处理事务的收益和所得交付委托人的义务。装修公司甲在完成一项工程后，将剩余的木地板、厨卫用具等卖给了物业管理公司乙。但甲营业执照上的核准经营范围并无销售木地板、厨卫用具等业务。甲乙的买卖行为法律效力属于（）。A.有效

29、法律行为B.无效民事行为C.可撤销民事行为D.效力待定民事行为答案：A解析：最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（一）第十条规定，当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。装修公司出售木地板、厨卫用具的行为并不违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营的规定，因此，属于有效法律行为。界址点点位精度与影像对比，标注的不明显位置的界址点移位不得大于图上（）mm。A.0.1B.0.2 C.0.3 D.0.8答案：C解析：与影像对比，标绘的明显位置的界址点移位不得大于图上0.1mm；不明显位置移

30、位不得大于图上0.3mm；标绘的明显界址线移位不得大于图上0.2 mm，不明显界址线移位不得大于图上0.8mm。地籍数据的多源性体现在（）。A.地籍数据来源的多样性B.地籍数据调查范围的广泛性C.地籍数据的多时空性D.地籍数据的多尺度E.地籍数据获取手段多源性答案：C,D,E解析：地籍数据的多源性体现在两个方面：地籍数据的多时空性和多尺度，地籍数据具有很强的时空特性。一个地籍管理信息系统中的数据源既有同一时间不同空间的数据系列；也有同一空间不同时间序列的数据；体现在地籍数据获取手段多源性，包括来自现有系统、图表、GPS手段、统计调查、实地勘测等。地籍调查的作用主要有（）。A.绘制地图B.建立和

31、丰富地籍管理信息库C.为土地管理科学的研究积累资料D.完善了国有土地权属界限E.奠定了地籍管理的基础答案：B,C,E解析：地籍调查成果是地籍管理的依据和基础，初始地籍调查起到了地籍管理基础建设的作用，随着变更地籍调查的开展，地籍管理信息库建设越来越丰富，不仅奠定了地籍管理的基础，也为土地管理科学的研究积累了资料。地籍管理信息系统是以计算机技术为基础，以地理信息系统(Geographic InformationSystem，简称GIS)为依托，融合（）为一体的、高度集成化的信息系统。A.数据库管理技术B.办公自动化技术C.全球定位系统技术D.管理信息系统技术E.信息化技术答案：A,B,D解析：地

32、籍管理信息系统是土地信息系统的子系统，是以计算机技术为基础，以地理信息系统(GeographicInformation System，简称GIS)为依托，融合数据库管理技术(Data Base System，简称DBS)、办公自动化技术(Office Automation，简称OA)和管理信息系统技术(Management Information System，简称MIS)为一体的、高度集成化的信息系统。对于商业、旅游、娱乐、商业住宅等经营性用地，一般应该采用（）方式获取土地使用权取得。A.划拨B.拍卖C.招标D.协议E.挂牌答案：B,C,E解析：对于划拔土地使用权用地一般只能用于公益事业和特

33、殊性质的用地，而商业经营性的用地一般采取拍卖、招标、挂牌方式。关于宅基地使用权的主体特征，下列说法不正确的是（）。A.只有本集体经济组织的成员才能取得宅基地使用权B.非本集体经济组织的成员不能取得宅基地使用权C.禁止城镇居民在农村取得宅基地D.允许城镇居民在一定条件下，取得宅基地答案：D解析：2022年国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地。禁止城镇居民在农村取得宅基地。土地登记代理人考试真题精选及答案6辑 第6辑民法的意义有（）。A.民法是保障市场体制正常运行的有效法律形式B.民法为人权提供基本保障C.民

34、法促进民主政治的实现D.民法具有保护政府机关的合法权益的作用E.民法对惩罚犯罪具有重要的意义答案：A,B,C解析：民法的意义即是民法的功能，包括ABC三项。它是保障市场体制正常运行的有效法律形式，可以为人权提供基本保障，能够促进民主政治的实现。E项是刑法的意义。变更权属调查的步骤，主要包括：填写变更地籍调查表；填写变更权属调查记事及调查员意见；界址变更调查及界址标志的设定；权属调查文件资料的移交；查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；宗地权属状况调查；发送变更地籍调查通知书；勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）。A.B.C.D.答案：B解析：变更权属调查的步骤为：查询变更土地登记或初始土

35、地登记申请文件；发送变更地籍调查通知书；宗地权属状况调查；界址变更调查及界址标志的设定；填写变更地籍调查表；勘丈或修改宗地草图；填写变更权属调查记事及调查员意见；权属调查文件资料的移交。某直辖市的人民政府在其制定的规章中，将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关，则该行政机关在实施行政许可权时（）。A.不能以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关实际上是受委托的行政机关B.应当以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关得到了规章的授权C.应当对自己的行为后果独立地承担责任D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个人答案：A解析：根据行政许可法第二十四条的规定，行政机关在其法定职权范围内，

36、依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可。委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。委托行政机关对受委托行政机关实施行政许可的行为应当负责监督，并对该行为的后果承担法律责任。受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可，不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。王某从垃圾场拣回一捆别人丢弃的废弃钢材，公安机关却以为王某偷窃公共财物，对其处以15日行政拘留。这一情形属于（）。A.事实依据错误B.事实误会C.证据不足D.证据不确凿E.无中生有答案：A,B解析：事实依据错误的主要表现有：无中生有、事实误会、证据不确凿、证据不足。事实误会，是指行政

37、主体错误地认定甲事实为乙事实，从而根据乙事实作出具体行政行为。证据不确凿指行政主体作出具体行政行为的事实依据不确凿、不可靠。证据不足，是指行政主体作出具体行政行为的事实依据确凿但不全面、不充分。 控制网平差的主要环节是（）。A.数据整理B.边长改化C.坐标计算D.成果输出 答案：C解析：控制网坐标计算是控制网平差的主要环节，一般由计算机软件自动计算完成。下列情形中构成意思表示的是（）。A.甲对乙说：我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒B.潘某在寻物启示中称，愿向送还失物者付酬金500元C.孙某临终前在日记中写道：若离人世，愿将个人藏书赠与好友汪某D.何某向一台自动售货机投币购买饮料E.甲对乙

38、说：如果你考上大学，我将赠与你一台电脑答案：B,C,D,E解析：所谓意思表示是指民事主体将自己意欲实现某种私法效果的内心意思以一定方式表现于外的行为。意思表示所表现的，必须是私法上的效果意思，即产生、变更、消灭一定民事法律关系的意思。A项未表达私法上的效果意思，是日常生活中的情谊行为，不属于意思表示。下列各项不属于我国土地登记历史成就的是（）。A.十二铜表法B.鱼鳞图册C.赋役黄册制度D.方田与首实答案：A解析：十二铜表法是罗马最古老的成文法，其中第七表为土地权利法；方田与首实为宋代时所实行；鱼鳞图册和赋役黄册制度是我国明朝初期所实行的土地制度。关于要约的生效问题，下列选项中不正确的是（）。A

39、.要约自到达受要约人时生效B.要约自发出时生效C.在对话要约场合，要约即时生效D.要约一旦生效，便不可被撤回，但可以撤销答案：B解析：根据合同法第十六条规定，要约到达受要约人时生效；在对话要约场合，要约即时生效。要约撤回只能发生在要约生效之前，一旦生效，只能撤销，不得撤回。甲与乙签订协议，约定甲将其房屋赠与乙，乙承担甲生养死葬的义务。后乙拒绝扶养甲，并将房屋擅自用作经营活动，甲遂诉至法院要求乙返还房屋。下列哪一选项是正确的？（）A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在甲死亡后发生法律效力C.法院应判决乙向甲返还房屋D.法院应判决乙取得房屋所有权答案：C解析：合同法第45条第1款规定：“当事人对

40、合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。”但是遗赠扶养协议自依法签订时生效，所以不是附条件的赠与合同，A是错误的。遗赠扶养协议具有生前行为和死后行为双重属性，一经有效成立，就对协议双方产生约束力，遗赠方和扶养方都应该承担相应的义务，所以B是错误的。继承法第21条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。继承法解释第56条规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组织已支付的供养费用。由此，本题中，乙无正当理由拒绝履行扶养义务，经过甲诉请，法院应该判决乙返还甲的房屋，答案C是正确的，D是错误的。