2022资产评估师考试真题及答案7节.docx

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1、2022资产评估师考试真题及答案7节2022资产评估师考试真题及答案7节 第1节经济林资源资产评估的评估方法有（）。A.市场成交价比价法B.重置成本法C.收益现值法D.周期收益资本化法E.年金资本化法答案：A,B,C解析：经济林资源资产评估方法有市场成交价比较法、重置成本法、收益现值法、剩余价值法、木材市场价倒算法。甲公司2022年的每股收益为1.2元，股利支付率为40%，预期股利和每股收益以每年2%的速度永续增长，甲公司的值为0.6，无风险利率为5%，市场收益率为10%。假设甲公司经营处于稳定增长阶段，具有稳定的财务杠杆比率。则甲公司股票的每股价值为（）元。A. 8.16B. 8C. 6D.

2、 6.12答案：A解析：每股股利1.240%0.48（元），股利增长率为2%，股权资本成本5%0.6（10%5%）8%，股票价值0.48（12%）（8%2%）8.16（元）。2022年12月31日，甲公司“长期应收款”总账科目借方余额为5 000万元，“未实现融资收益”总账科目贷方余额为1 200万元，其中一年内到期的长期应收款减去其对应的未实现融资收益后的余额为300万元。假定不考虑其他因素，甲公司2022年12月31日资产负债表中长期应收款项目填列的金额为（ ）。 A.3 500万元 B.4 100万元 C.4 700万元 D.3 800万元答案：A解析：“长期应收款项目，通常应当根据“长

3、期应收款”总账科目余额，减去“未实现融资收益”总账科目余额，再减去所属相关明细科目中将于一年内到期的部分分析计算填列，因此甲公司2022年12月31日资产负债表中“长期应收款”项目填列的金额5 0001 2003003 500（万元）。下列关于物价指数调整法的一系列说法，正确的有（）。A.选取的物价指数应与评估对象相配比，一般采用某一类产品的分类价格指数，而非某个设备的物价指数B.对于进口设备，应选择设备进口国的同类设备价格指数C.对于购买时间较长的设备或对处于高通货膨胀期的设备进行评估其重置成本时，价格指数法照样可以很有效地使用，不会受到影响D.般来讲，物价指数并不能反映技术先进性，因此，物

4、价指数法不能运用于确定更新重置成本，也不能作为衡量复原重置成本和更新重置成本差异的手段E.价格指数法通常是适应于技术进步速度不快，技术进步因素对价格影响不大的设备自身购置价格的估测答案：A,D,E解析：对于进口设备，应选择设备出口国（设备生产国）的同类设备价格指数。对于购买时间较长、采用综合物价指数或对高通货膨胀期设备进行物价指数法评估时，资产评估专业人员应相当谨慎，并尽可能用其他方法校核。在我国城市房地产交易市场上，进行评估的对象有()。A. 房屋所有权B. 房屋使用权C. 房屋租用权D. 土地使用权E土地所有权答案：A,B,C,D解析：土地所有权归国家，不得进入市场交易。但是房屋所有权是可

5、以交易的，还有土地的抵押权和租赁权也可以交易、评估的。某公司生产所需H材料年度采购总量为180 000千克，材料单价为500元，一次订货成本为240元，每千克材料的年平均储存成本为0.60元。下列有关指标的计算结果中，正确的有（ ）。 A.相关订货成本为7200万元 B.H材料的经济采购批量为12000千克 C.相关存储成本为3600万元 D.经济采购批量下的最低相关总成本为7200万元 E.最佳采购次数为10次答案：B,C,D解析：相关订货成本KD/Q240180000/12000240153600，A错误；最佳经济采购批量 12000千克，B正确；相关存储成本K CQ/20.612000/

6、23600万元，C正确；经济采购批量下的最低相关总成本 7200万元，D正确；最佳采购次数年需要量经济订货量180000/1200015次，E错误。2022资产评估师考试真题及答案7节 第2节某公司发行优先股，每股面值为100元，发行价格为110元，发行费用每股5元，预计每年股息率为10%，公司所得税税率为25%，则优先股资本成本是（）。A.7.5%B.10%C.7.14%D.9.52%答案：D解析：优先股资本成本10010%/（1105）100%9.52%2在实务操作中，下列各项一般不作为可辨认无形资产核算的是（）。A.商标权 B.著作权C.土地使用权 D.客户服务能力答案：D解析：客户服务

7、能力不具有可辨认性，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资产。关于无形资产评估方法选择的考虑因素，正确的是（）。A.评估方法选择与评估要素相一致B.评估方法应用的简便性是无形资产评估方法选择的首要考虑因素C.可收集资料是评估方法选择的基础D.应该选用使得最终评估值最大的评估方法E.评估方法选择需要综合分析三种基本方法的适用性答案：A,C,E解析：无形资产评估目的一般包括出资、交易、质押、法律诉讼、财务报告、税收、管理等，评估方法的选择要与评估目的一致;可以收集到的资料是我们选择恰当评估方法的基础，评估方法的适用性往往与可以收集到的资料紧密相关。根据企业合并准则的规定，购买方对合并成本大于合并中取

8、得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，应确认为（）。A. 负债B. 或有负债C. 贬值D. 商誉答案：D解析： 根据会计准则的规定，购买方合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。A企业欲购买一项专利技术，预测购入该专利后年收益额为160万元，该企业净资产总额为600万元，企业所在行业的平均收益率为20%，则由该专利带来的增量收益为（ ）。A.10万元B.20万元C.30万元D.40万元答案：D解析： 该专利带来的增量收益16060020%40（万元）资产评估执业准则包括（）。A.程序性准则B.实体性准则C.职业道德准则D.评估指南E.指导意见答案：A,

9、B,D,E解析：2022资产评估师考试真题及答案7节 第3节根据消费税法律制度的规定，甲酒厂发生的下列业务中，不应缴纳消费税的有（）。A.以自产低度白酒用于奖励职工B.以自产高度白酒用于馈赠客户C.以自产高度白酒用于连续加工低度白酒D.以自产低度白酒用于市场推广答案：C解析：选项C，以自产高度白酒用于连续加工低度白酒，属于纳税人自产自用的应税消费品，用于连续生产应税消费品，不纳税。下列关于质权设立的表述中，符合物权法规定的有（）。A.以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立B.以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立C.以非上市公司的股份出质的，质权自股份出质记载于股东名册之日起设立D.以

10、依法可转让的专利权出质的，质权自向其管理部门办理出质登记之日起设立E.以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记之日起设立答案：A,D,E解析：以动产出质的，质权自动产移交质权人占有之日起设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自市场监督管理部门办理出质登记时设立。A、B、C三家股份有限公司（以下分别简称A、B、C公司）共同作为发起人，出资设立D股份有限公司（以下简称D公司，D公司设立前各公司之间不存在任何关联关系）。A、B、C公司出资情况及占D公司股权的比例见下表，D公司注册资本为10 000万元，经批准于20

11、22年7月2日注册登记，各公司出资的非货币性资产均于当日办理财产转移手续并按原资产类别管理和核算（不考虑增值税等相关税费）。出资情况及其比例表 单位：万元2022年D公司实现净利润400万元。D公司2022年实现净利润（尚未分配）时，A、B、C公司下列的会计处理表述正确的有（）。A.A公司采用权益法核算长期股权投资确认投资收益80万元B.B公司采用成本法核算长期股权投资，不需要进行会计处理C.C公司采用权益法核算长期股权投资确认投资收益40万元D.ABC公司均不需要进行会计处理答案：A,B,C解析：会计分录如下：A公司采用权益法核算长期股权投资，因此需要确认投资收益，进行会计处理如下：借：长期

12、股权投资损益调整（40020%）80贷：投资收益80B公司采用成本法核算长期股权投资，因此不需要进行会计处理；C公司采用权益法核算长期股权投资，因此需要确认投资收益，进行会计处理如下：借：长期股权投资损益调整（40010%）40贷：投资收益40按照建造合同的规定，下列属于合同收入的有（）。A、合同中规定的初始收入B、因企业提前完工而给予的奖励收入C、因合同变更形成的收入D、因索赔形成的收入E、建造中发生的人工费用答案：A,B,C,D解析：选项 E 属于建造合同成本的内容。下列关于投资基金评估基本特点的说法中，正确的有（）。A.投资基金评估是对基金资产净值的评估B.在评估时要尽可能穿透底层，对底

13、层资产进行分析估值C.投资基金净值计算不需要扣除管理费。D.投资基金净值计算应扣除对应的管理费和管理人对应的超额收益（CARRY）E.投资基金的估值不是建立在底层资产估值的基础上的答案：A,B,D解析：对于轻资产类型的企业价值评估，通常占据极为重要的地位的评估方法是（）。A.市场法B.收益法C.资产基础法D.上市公司比较法答案：B解析：对于轻资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位。与传统生产性企业相比，轻资产企业所拥有的固定资产、有形资产较少，其获利的主要来源是无法体现在企业财务报表中大量的无形资产。因而，如果采用资产基础法对其进行评估，则其作为盈利主体而具有的价值可能无法全面体

14、现出来，企业价值或被严重低估。在此状况下，收益法就成为更为合理的方法。2022资产评估师考试真题及答案7节 第4节以下属于评估专业人员的从业权利的有（）。A.要求委托人提供相关的权属证明.财务会计信息和其他资料B.拒绝委托人或者其他组织.个人对评估行为和评估结果的非法干预C.遵守评估准则，履行调查职责D.依法签署评估报告E.有权同时在两个以上评估机构从事业务答案：A,B,D解析：根据资产评估法的规定，评估专业人员享有下列从业权利：（1）要求委托人提供相关的权属证明、财务会计信息和其他资料，以及为执行公允的评估程序所需的必要协助；（2)依法向有关国家机关或者其他组织查阅从事业务所需的文件、证明和

15、资料；（3）拒绝委托人或者其他组织、个人对评估行为和评估结果的非法干预；（4）依法签署评估报告；（5）法律、行政法规规定的其他权利。选项C属于评估专业人员的从业义务，选项E表述错误，评估专业人员不得同时在两个以上评估机构从事业务。在实务操作中，下列各项一般不作为可辨认无形资产核算的是（）。A.商标权B.著作权C.土地使用权D.客户服务能力答案：D解析： 客户服务能力不具有可辨认性，在实务操作中，一般不作为可辨认无形资产。甲企业是一家摩托车配件生产企业，鉴于目前市场正处于繁荣阶段，下列各项中，甲企业不能采取的财务管理战略是（）。A.扩充厂房设备B.削减存货C.开展营销规划D.提高产品价格答案：B

16、解析：繁荣阶段企业采取的财务管理措施包括：扩充厂房设备；继续建立存货；提高产品价格；开展营销规划；增加劳动力。选项B是衰退和萧条阶段采取的财务管理战略。按照无形资产是否可以辨认及独立存在划分，可将其分为（）。A.可辨认无形资产B.不可辨认无形资产C.知识型无形资产D.权力型无形资产E.组合型无形资产答案：A,B解析：按照无形资产是否可以辨认及独立存在划分，可将其分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。（参见教材206页）评估某拟快速变现资产，在评估基准日与其完全相同的参照物正常变现价为85万元，经资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为36%。因此，确定该拟快速变现资产的评估价值为（）万元。

17、A. 45.6B. 54.4C. 85D. 49答案：B解析：资产评估价值85（136%）54.4（万元）。评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用()。A. 移地持续使用假设B. 原地持续使用假设C. 变现假设D. 改变用途使用假设答案：C解析：评估采用分拆处置方式的清算设备，一般采用变现假设;对具备就地续用、整体处置条件的清算设备评估，通常可以采用原地复用清算假设。2022资产评估师考试真题及答案7节 第5节对于发生减值的长期应收款，其评估值的确定方法是（）。A.长期应收款的账面余额B.长期应收款账面余额资产减值准备C.计提的资产减值准备D.长期应收款账面余额资产减值准备答案：D解析：长期

18、应收款评估值长期应收款账面余额资产减值准备法定资产评估业务的评估档案保存期限应当不少于（）。A、10年B、30年C、25年D、15年答案：B解析： 根据资产评估法规定，一般评估业务的评估档案保存期限不少于15年，法定评估业务的评估档案保管期限不少于30年。居民企业甲公司适用25%的企业所得税税率。2022年，甲公司取得符合条件的技术转让所得1200万元，根据企业所得税法律制度，甲公司该笔所得应缴纳的企业所得税税额为（）。A、87.5万元B、175万元C、300万元D、70万元答案：A解析： 本题考核符合条件的技术转让所得。根据规定，符合条件的技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税；

19、超过500万元的部分，减半征收企业所得税。因此应缴纳的企业所得税额=（1200-500）25%50%=87.5（万元）。甲资产评估公司在对其某一客户进行企业价值评估时，采用的是股权自由现金流量折现模型，在预测其折现率时使用的是风险累加法。资产评估公司预测该客户的收益期为15年。评估基准日，市场上期限为10年的政府债券的票面利率和到期收益率分别为4.5%和3.5%，期限为8年的政府债券的票面利率和到期收益率分别为5%和4%，客户所处行业的平均风险报酬率为3%，客户自身的财务风险与经营风险的报酬率合计为6%，不考虑其他风险报酬率。则计算出来的股权资本成本为（）。A.13.5%B.12.5%C.14

20、%D.13%答案：B解析：风险累加法中风险报酬率行业风险报酬率经营风险报酬率财务风险报酬率其他风险报酬率。在我国企业价值的评估实务中，无风险报酬率通常选取与企业收益期相匹配的中长期国债的市场到期收益率，通常收益期在10年以上的企业选用距评估基准日10年的长期国债到期收益率，收益期在10年以下的企业选用距评估基准日对应年限的长期国债到期收益率。因此本题中，股权资本成本3.5%3%6%12.5%。在总价计量方式下，运用市场法对无形资产进行评估时，可比对象的选择应该符合的条件有（）。A.标的无形资产与可比无形资产功效相同或类似B.标的无形资产与可比无形资产的利润分成率相同或相似C.标的无形资产与可比

21、无形资产权力状态相同或相似D.标的无形资产与可比无形资产相关的资产组大小.规模相同或相似E.标的无形资产与可比无形资产相关的资产组功效相同或相似答案：A,C,D,E解析：在总价计量方式下，无形资产可比对象的选择一般需要关注以下条件： （1）无形资产的可比条件。 标的无形资产与可比无形资产相同或相似，也就是标的无形资产与可比无形资产功效相同或类似。 标的无形资产与可比无形资产权力状态相同或相似，也就是标的无形资产与可比无形资产包含的“权利束”相同或类似，或者说使用、收益和处分的权利内容及状态相同或类似。 标的无形资产与可比无形资产所处的发展阶段相同或相似，也就是标的无形资产与可比无形资产在其经济

22、寿命周期内所处的发展阶段相同或类似。 （2）无形资产相关业务资产组的可比条件。 标的无形资产与可比无形资产相关的资产组功效相同或相似。标的无形资产相关的资产组与可比无形资产相关的资产组具有相同或相似的经营业务，标的无形资产与可比无形资产在各自的资产组中所发挥的作用相同或相似。 标的无形资产与可比无形资产相关的资产组大小、规模相同或相似。影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（）。A. 专用的特殊性厂房 B. 28层的整体商务办公楼 C. 开发程度较低的在建工程 D. 某办公楼一层50m2独立底商答

23、案：D解析：选项A由于专业性强，变现困难；选项B由于价值量大，且未明确分割情况，变现困难；选项C由于开发程度低，变现困难。2022资产评估师考试真题及答案7节 第6节下列各项中，不属于影响资本结构的内部因素的是（）。 A.行业特征B.资产结构C.盈利能力D.管理层偏好答案：A解析：内部因素通常有营业收入、成长性、资产结构、盈利能力、管理层偏好、财务灵活性以及股权结构等；外部因素通常有税率、利率、资本市场、行业特征等。通常情况下，使用成本法评估不动产时，多为房地分估的标的是（）。A、住宅B、办公楼C、百货商场D、工业厂房答案：D解析： 通常，工业类不动产多采用房地产分估；商业、住宅类在建不动产多

24、采用房地产合估。某资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元，其中抵押贷款1700万元，其余均为信用贷款。 资产管理公司与债务企业协商后决定采用债务重组方式处置该资产。为了确定债权价值，特委托评估公司对债务企业进行偿债能力分析评估。评估公司经过调查发现：（1）债务企业已处于关停状态，生产难以恢复；能够取得齐全的财务会计资料。（2）截至评估基准日，债务企业有效资产为3925万元，有效负债为6250万元；需要优先偿还的一般债务包括应付工资、应付福利费、应交税费等合计共93万元；清算及中介费按照有效资产的2%进行扣除。（3）债务企业以自有的机器设备抵押给其他金融机构获得贷款300万元，本次机器设备评

25、估值为285万元，全部用于优先偿还其他债务，不足偿还的部分作为一般债务。（4）在拟处置的债权中，有1700万元的抵押贷款，对应的抵押物是厂房的土地使用权，本次土地使用权的评估价值为2200万元，应作为委托人优先受偿债务，土地评估价值超出贷款金额部分用于偿还一般债务。要求：（1）评估机构应该采用什么方法分析债权价值并简述理由。（2）不考虑或有收益等其他因素对受偿比例的影响，请计算该不良债权的受偿比例。（计算结果保留两位小数）答案：解析：（1）评估机构应该采用假设清算法分析债权价值。因为债务企业已处于非持续经营状态，存在有效资产且能取得较齐全的财务会计资料，属于假设清算法的适用范围。考前超压卷，瑞

26、牛题库软件考前更新，下载链接 资产项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务+优先扣除的费用项目=1985+93+78.5=2156.5（万元）负债项优先扣除项目=优先偿还抵押债务+优先偿还一般债务=1985+93=2078（万元）那么，根据一般债权受偿比例求得不良债权中的一般债权受偿金额为：不良债权的一般债权受偿金额=（不良债权总额-优先债权受偿金额）一般债权受偿比例=（4400-1700）0.42=1134（万元）不良债权总受偿金额=优先债权受偿金额+一般债权受偿金额=1700+1134=2834（万元）不良债权受偿比例故该资产管理公司拟处置金融不良资产4400万元（其中抵押贷款1

27、700万元，担保贷款450万元）。可变现价值不低于64%。甲公司内部研究开发一项专利技术项目，2022年1月研究阶段实际发生有关费用60万元。2022年2月2022年2月在开发阶段符合资本化条件的支出，包括材料费用100万元，人员薪酬60万元，在开发该无形资产过程中使用的其他专利权和特许权的摊销额为10万元，以及按照借款费用的处理原则可以资本化的利息支出6万元。2022年2月该专利技术达到预定用途。不考虑其他因素，甲公司该无形资产的入账价值应为（）万元。A.176B.210C.70D.160答案：A解析：该无形资产的入账价值10060106176（万元）。企业价值评估中，行业的生命周期包含的阶

28、段有（）。A.初创阶段B.成长阶段C.成熟阶段D.过度阶段E.衰退阶段答案：A,B,C,E解析：行业生命周期包含的阶段有：初创阶段、成长阶段、成熟阶段、衰退阶段。某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2022年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2022年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分，装修部分和设备部分的状况进行了评判打分（满分100分），分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程

29、造价为3883万元，安装工程造价为675万元。前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3.5%，不考虑资金成本要求：（1）列出建筑物重置成本的计算公式；并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。（2）计算委估厂房的重置成本。（3）计算委估厂房的年限法成新率，打分法成新率、综合成新率（采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6）。（4）计算委估厂房的评估值。答案：解析：（1）建筑物重置成本建安费前期及期间费用利息合理利润建（构）筑物评估值单位面积重置成本建筑面积成新率重置成本成新率；估价对象的建安工程综合造价,一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调

30、整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定。（2）土建工程造价3883（万元）；安装工程造价675（万元）；建安工程造价38836754558（万元）；前期费用45582%91.16（万元）；期间费用（91.164558）5%232.46（万元）；利润（91.604558232.46）3.5%170.87（万元）；重置成本91.604558232.46170.875052.93（万元）。（3）年限法成新率1（5/50）100%90%或：年限法成新率（505）/50100%90%打分法成新率1（9480%7010%9010%）/100100%91.20%综合成新率90%0.

31、491.20%0.690.72%（4）评估值重置成本成新率5052.9390.72%4584.02（万元）2022资产评估师考试真题及答案7节 第7节若存在数量较多的被评估资产，无形资产评估工作量较大，耗费时间较长，这体现无形资产评估的（）。A.复杂性B.动态性和预测性C.需要结合无形资产的载体和作用空间进行评估D.广泛应用收益法答案：A解析：从无形资产的属性来看，虽然种类众多，但是无形资产之间可比性差，通常以单项资产评估为主，即需要结合每项无形资产的特征确定其最终价值，这体现了无形资产评估的复杂性。X 有限责任公司包括三个长期投资企业A、B 和C，现投资人需要对公司X 进行产权转让目的的评估

32、，则评估对象是（）。A、X 公司的股权B、X 公司的可辨识资产和相关负债C、X 公司的相关负债D、X 公司対A 公司的权益答案：A解析： 如果业务资产组的评估目的涉及资产组整体转让，则评估对象可以按照其整体转让经济行为界定为资产组的权益，如所有者权益。本题需要对公司 X 进行产权转让目的的评估，则评估对象就是 X 公司的股权。2022年年初，甲公司购买了一项公司债券，剩余年限5年，划分为持有至到期投资，实际支付价款为1 200万元，另付交易费用为10万元，每年按票面利率3%支付利息。该债券在第五年兑付（不能提前兑付）时可得本金1 500万元。则取得时“持有至到期投资”的入账金额为（）万元。A、

33、1 200B、1 210C、1 500D、1 600答案：B解析：取得持有至到期投资的交易费用应计入成本。因此，取得时该债券投资的入账金额=1 200+10=1 210（万元）。下列不属于用益物权的有（）。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.质押权D.地役权E.抵押权答案：C,E解析：抵押权、质押权属于担保物权。资产负债表日，交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产”科目，贷记（）。A.“公允价值变动损益”科目B.“投资收益”科目C.“交易性金融资产”科目D.“长期股权投资减值准备”科目答案：A解析： 资产负债表日，交易性金融资产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“交易性金融资产公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额，作相反的会计分录。商标资产在法律层面上主要表现为注册商标，其特性主要包括（）。A. 商标资产的价值性 B. 商标资产的地域性 C. 商标资产的约束性 D. 商标资产的时效性 E. 商标资产的排他性答案：B,C,D解析： 商标资产在法律的层面上主要表现为注册商标，其特性主要包括三方面：（1）商标资产的时效性；（2）商标资产的地域性；（3）商标资产的约束性。