资产评估师考试真题及答案6卷.docx

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1、资产评估师考试真题及答案6卷资产评估师考试真题及答案6卷 第1卷影响建（构）筑物变现的因素主要有建（构）筑物的通用性、独立使用性、价值量、可分割性、开发程度、区位市场状况等。下列选项中，变现性最佳的是（）。A. 专用的特殊性厂房 B. 28层的整体商务办公楼 C. 开发程度较低的在建工程 D. 某办公楼一层50m2独立底商答案：D解析：选项A由于专业性强，变现困难；选项B由于价值量大，且未明确分割情况，变现困难；选项C由于开发程度低，变现困难。下列关于评估时点原则的说法中，正确的有（）。A、资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日 B、不需要设置

2、评估基准日，任何时点都可以是评估时点 C、从理论上说，资产评估是对动态资产价格的现实静态反映 D、评估时点原则也是对交易假设和公开市场假设的一个反映 E、评估基准日为“特定的时间点”，评估师的价值意见为该时点的价值意见，价值标准是该时间点适用的价值标准答案：A,C,D,E解析：资产评估具有动态性特点，资产的价值会随着时间因素的变化而变化，因此必须选取一个评估基准日。为了使资产评估得以操作，同时又能保证资产评估结果可以被市场检验，在资产评估时，必须假定市场条件固定在某一时点，这一时点就是评估基准日。所以选项B的说法不正确。下列各项中不应通过“其他应付款”核算的是（）。A.应付个人的款项B.应付购

3、入存货的价款C.存入保证金D.暂收其他单位的款项答案：B解析：选项B，应该计入“应付账款”科目。下列价值类型中，企业价值评估通常选择的有（）。 A.残余价值B.投资价值C.市场价值D.在用价值E.清算价值答案：B,C,E解析：企业价值评估中的主要价值类型分别为市场价值、投资价值和清算价值。2022年12月31日某股份公司持有某股票10万股（划分为可供出售金融资产），购入时每股公允价值为17元，2022年末账面价值为204万元，包括成本170.4万元和公允价值变动33.6万元，企业于2022年6月2日以每股19元的价格将该股票全部出售，支付手续费1万元，该业务对2022年半年度中期报表损益的影响

4、为（）万元。A.18.6B.33.6C.20D.15答案：A解析：该业务对2022年半年度中期报表损益的影响，即处置时影响损益的金额。具体金额19101（170.433.6）33.618.6（万元）。商誉是是一种不可确指无形资产，根据评估目的的不同，商誉包括（）因素。A. 特定于公司的协同效应 B. 持续经营价值 C. 组合劳动力价值 D. 未来资产的利益 E. 资产的剩余寿命答案：A,B,C,D解析：根据评估目的的不同，商誉通常包括以下因素：一是特定于公司的协同效应；二是进入其他市场的机会；三是组合劳动力价值；四是未来资产的利益；五是持续经营价值。以现金清偿债务的，债务人既可能产生债务重组损

5、失，也可能产生债务重组利得。（）答案：错解析：债务重组时，债务人产生的是债务重组利得，不会产生债务重组损失。资产评估师考试真题及答案6卷 第2卷2022年10月，甲公司与A公司签订一份Y产品销售合同，约定在2022年3月底以每件0.7万元的价格向A公司销售100件Y产品，违约金为合同总价款的30%。2022年12月31日，甲公司库存Y产品100件，每件成本0.8万元，当时每件市场价格为1.2万元。假定甲公司销售Y产品不发生销售税费。假设不考虑其他因素，甲公司应确认预计负债（）。A.10万元B.19万元C.21万元D.40万元答案：C解析：执行合同损失1000.81000.710（万元）；不执行

6、合同违约金损失1000.730%21（万元），如果按照市场价格销售获利金额100（1.20.8）40（万元），综合考虑，不执行合同获利金额402119（万元），应选择不执行合同，应将不执行合同的违约金损失确认为预计负债。下列关于企业产权转让的表述错误的是（）。A.因产权转让致使国家不再拥有所出资企业控股权的，须由国有资产监督管理机构报本级人民政府批准B.产权转让项目首次正式信息披露的转让底价，不得低于经核准或备案的转让标的评估结果C.交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清，绝对不得分期付款D.涉及主业处于关系国家安全、国民经济命脉的重要行业和关键领域企业的重组整合，对受让方有特

7、殊要求，企业产权需要在国有及国有控股企业之间转让的，经国有资产监督管理机构批准，可以采取非公开协议转让方式答案：C解析：交易价款原则上应当自合同生效之日起5个工作日内一次付清。金额较大、一次付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的，首期付款不得低于总价款的30%，并在合同生效之日起5个工作日内支付；其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过1年。企业进行宏观调查的内容不包括（ ）。A.企业的生产能力B.主要技术参数C.企业的产品及生产工艺D.企业的设备维护政策答案：B解析： 主要技术参数是微观调查的主要内容。评估信息分

8、析是从评估专业人员收集到的相关信息中，判断、测算出评估结论的论证过程，其基本要求包括（）A.相关性B.可靠性C.有效性D.合理性E.经济性答案：A,D解析：可靠性是信息收集来源的原则，有效性、经济性是信息收集和筛选的原则。下列各项关于资产期末计量的表述中，正确的有（）。A.持有至到期投资按照公允价值计量B.固定资产按照账面价值与其可收回金额孰低计量C.存货按照账面价值与可变现净值孰低计量D.应收款项按照账面价值与其预计未来现金流量现值孰低计量E.交易性金融资产按照公允价值计量答案：B,E解析：选项A，持有至到期投资按照实际利率和摊余成本进行后续计量，期末按照账面成本与其预计未来现金流量现值孰低

9、计量；选项C，存货按照账面成本与可变现净值孰低计量，而非账面价值，原因为计提的存货跌价准备在持有期间可以转回；选项D，应收款项按照账面余额与其预计未来现金流量现值孰低计量，而非账面价值，原因为计提的坏账准备在持有期间可以转回。某公司向银行借入12 000元，借款期为3年，每年的还本付息额为4600元，（P/A，7%，3）=2.6243，（P/A， 8%，3）=2.5771，则借款利率为（ ）。A.6.53%B.7.32%C.7.68%D.8.25%答案：B解析：12000=4600（P/A，i，3），则（P/A，i，3）=2.609甲公司在2022年的收益预测情况如下，主营业务收入为12000

10、0万元，净利润为8000万元，利息费用为200万元，折旧及摊销为400万元，当期营运资金追加额3500万元，资本性支出为800万元，付息债务年末余额较上年新增700万元，企业所得税率为25%，甲公司2022年的企业自由现金流量是（）。A.4100万元B.4250万元C.4300万元D.4800万元答案：B解析：企业自由现金流量净利润利息费用（1所得税税率）折旧及摊销（资本性支出营运资金增加）8000200（125%）400（8003500）4250（万元）资产评估师考试真题及答案6卷 第3卷下列各项中，关于有形资产和负债的评估方法中错误的是()。A. 有活跃市场的股票、债券、基金等金融工具，

11、按照购买日活跃市场中的市场价值确定B. 不存在活跃市场的金融、工具， 如权益性投资等， 应当参照企业会计准则第22 号一一金融工具确认和计量等， 采用适当的估值技术确定其公允价值C. 房屋建筑物， 存在活跃市场的， 应以购买日的市场价格确定其公允价值D. 应收款项， 对其中的短期应收款项， 应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值答案：D解析：应收款项，对其中的短期应收款项，一般按应收取的金额作为公允价值;对长期应收款项，应以适当的现行利率折现后的现值确定其公允价值。运用市场法评估设备，被评估设备与参照设备之间的比较因素一般可概括为()。A. 地域因素B. 行业因素C. 时间因素D. 个别

12、因素E. 交易因素答案：A,C,D,E解析：下列对建（构）筑物术语的描述中正确的是（）。A.开间通常指房间长度B.进深通常指房间长度C.净高等于层高减去楼板厚度D.层高指下层楼板顶面或底面到上层楼板顶面或底面之间的垂直距离E.绿地率是用来描迷居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率答案：B,C,D,E解析：开间通常指房间宽度，进深通常指房间长度。下列各项指标中，能够衡量风险的有（）。 A.期望值B.标准离差率C.协方差D.方差E.标准差答案：B,D,E解析：衡量风险的指标主要有收益率的方差、标准差和标准离差率等。对“不如实向资产评估机构、会计师事务所提供有关情况和资料，或者与资产评估机

13、构、会计师事务所串通出具虚假资产评估报告、审计报告”的违法行为理应承担责任的有（）。A、资产评估机构负责人B、资产评估办理人C、监事D、外贸经理答案：C解析：企业国有资产法仅对国家出资企业的董事、监事、高级管理人员违法行为应承担的民事责任作出了明确规定。该法第七十一条规定，国家出资企业的董事、监事、高级管理人员出现该法规定的违法行为造成国有资产损失的，“依法承担赔偿责任”。企业发行股票的溢价部分不足以弥补发行费用时，应将不足部分确认为（）。A.长期待摊费用B.留存收益C.投资收益D.资本公积答案：B解析：企业发行股票支付的手续费或佣金，从发行股票的溢价中扣除，股票没有溢价发行或溢价金额不足以支

14、付发行费用的部分，应确认为留存收益。关于商品价值量说法正确的是（）。由个别劳动时间决定的由社会必要劳动时间决定的与个别劳动生产率成正比与社会劳动生产率成反比A.B.C.D.答案：C解析：商品的价值量不是由生产者所耗费的个别劳动时间决定的，而是由社会必要劳动时间决定的。商品是劳动产品，商品的价值是由劳动形成的，因而它的价值量要由生产商品所耗费的劳动时间来衡量。在其他条件不变的情况下，商品的价值量越大，价格越高；商品的价值量越小，价格越低。若其他因素不变，单位商品的价值量与生产该商品的社会劳动生产率成反比。资产评估师考试真题及答案6卷 第4卷下列关于无形资产评估的基本事项中，在确定评估对象时，不需

15、要明确的因素是（）。A.无形资产的存在B.无形资产依托的有形资产C.无形资产的类型D.无形资产的有效期限答案：B解析：需要明确如下因素：确认无形资产的存在；确认无形资产的种类；确认无形资产的有效期限。下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（）。 A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额（评估对象年净超额运营成本折现系数）B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值更新重置成本复原重置成本D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价答案：C解析：功能性

16、贬值复原重置成本更新重置成本下列无形资产评估方法中，不属于收益法具体评估方法的是（）。A.许可费节省法B.超额收益法C.增是收益法D.倍加系数法答案：D解析：无形资产评估方法中，收益法具体评估方法包活通用方法、许可费节省法、增是收益法、超额收益法。现评估甲公司持有乙公司非上市交易的普通股股票20万股，每股面值1元。对股票进行调查分析后认为，前三年可保持15%的收益率；从第四年起，由于技术改造升级，可使收益率提高5个百分点，并将在以后保持此水平。评估时国债利率为3%，风险报酬率为2%，则该股票评估值为（）元。A.673000B.593000C.772740D.891300答案：C解析：第四年以后

17、的增长率15%5%20%，折现率3%1%5%，评估值115%（P/A，5%，3）120%/5%（P/F，5%，3）772740（元）。（）主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。A. 访谈B. 勘察C. 询问D. 函证答案：B解析：勘査主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况（经营情况）等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。资产评估机构接受乙公司委托，评估甲公司不包含商誉、商标等价值净资产为6.03亿元，乙

18、公司考虑了商誉、商标等无形资产的价值影响，以59.09亿元人民币的价格成功收购甲公司。对于这近10倍的差异理解正确的有（）。A.乙公司更多的是基于其自身对市场的战略发展眼光和并购后的协同效应的价值判断做出的战略决策，是投资价值的体现B.评估机构得出的净资产中并没有包含商誉、商标等价值，选择的是公开市场条件下的市场价值市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值C.基于不同的战略眼光和价值判断标准，不同委托方很可能会在面对同一企业的价值评估时产生投资价值和市场价值的巨大差异D.当投资者并购动机不同时，评估被并购企业的价值类型会有所不同E.投资价值的评估结果一般大于市场价值

19、的评估结果答案：A,B,C,D解析：投资价值的评估结果与市场价值的评估结果不存在任何普遍规律可言。因此，选项E不正确。下列各项中，不属于关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知对确定评估委托人规定的是（）。A.经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业委托B.各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业及其各级子企业接受非国有单位以非货币资产抵债，应当由产权持有单位委托C.企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托D.经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，按照产权关系，由企业的出资人委托答案：B解析：选项B，本身表述正确，但它

20、属于企业国有资产评估管理暂行办法对评估委托人的规定，不属于本题中关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知的规定，所以本题选择选项B。企业国有资产评估管理暂行办法规定了各级国有资产监督管理机构履行出资人职责的企业及其各级子企业应当对相关资产进行评估的经济行为，应当由其产权持有单位委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。121项经济行为包括（属于企业国有资产评估管理暂行办法）：（1）整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司；（2）以非货币资产对外投资；（3）合并、分立、破产、解散；（4）非上市公司国有股东股权比例变动；（5）产权转让；（6）资产转让、置换；（7）整体资产或者部分资产租赁

21、给非国有单位；（8）以非货币资产偿还债务；（9）资产涉讼；（10）收购非国有单位的资产；（11）接受非国有单位以非货币资产出资；（12）接受非国有单位以非货币资产抵债；（13）法律、行政法规规定的其他需要进行资产评估的事项。资产评估师考试真题及答案6卷 第5卷下列利率可以作为无风险报酬率参考的是()。A. 银行存款利率B. 企业投资回报率C. 国债利率D. 通货膨胀率E. 政府发放短期债券的利率答案：A,C,E解析：银行存款利率、国债利率、政府短期债券利率等有政府的信用担保，风险很小，因此可以作为无风险报酬率的参考。#下列选项中，不动产价值最高的是（）。A.福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为

22、18%，简装的三居室B.福猪小区一个层高2.8米，公摊面积为18%，简装的三居室C.福猪小区一个层高3.0米，公摊面积为15%，简装的三居室D.福猪小区一个层高2.5米，公摊面积为15%，简装的三居室答案：C解析：层高越高，不动产价值越高。公摊越小，不动产价值越高。根据以上原则选项C的价值最高。甲公司名义开设一家连锁店，并于30日内向乙公司一次性收取特许权等费用50万元（其中35万元为当年11月份提供柜台等设施收费，设施提供后由乙公司所有；15万元为次年1月提供市场培育等后续服务收费），2022年11月1日，甲公司收到上述款项后向乙公司提供了柜台等设施，成本为30万元，预计2022年1月提供相

23、关后续服务的成本为12万元。不考虑其他因素，甲公司2022年度因该交易应确认的收入为（）万元。A.9B.15C.35D.50答案：C解析：甲公司2022年度因该交易应确认的收入为35万元，收取的次年1月提供市场培育等后续服务费应当确认为预收账款，选项C正确。专利资产价值的影响因素主要有（）。A.专利权的权利状态B.专利的创新性及实用型C.专利产品的发展前景D.专利的应用领域与保护力度E.实施专利开发产品的企业资本结构答案：A,B,C,D解析：专利资产价值的影响因素主要有专利权的法律状态、专利权利要求内容与保护、专利的创新性及实用型、专利产品的发展前景以及专利的应用领域与保护力度。实施专利开发产

24、品的企业资本结构并不影响专利的价值。合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产.负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产.负债，此合并类型是（）。A.新设合并B.控股合并C.吸收合并D.企业清算答案：C解析：合并方或购买方通过企业合并取得被合并方或被购买方的全部净资产，合并后注销被合并方或被购买方的法人资格，被合并方或被购买方原持有的资产.负债，在合并后变更为合并方或购买方的资产.负债，为吸收合并。某厂房经评估人员现场勘察后打分情况为：结构部分（G）75分，装修部分（S）70分，设备部分（B）50分。已知

25、成新率修正系数为G0.5，S0.4，B0.1；该厂房耐用年限50年，实际已使用22年，则该厂房综合成新率为（）。A.64.7%B.68%C.68.4%D.69%答案：A解析：（1）打分法成新率（2）使用年限法成新率（3）综合成新率70.5%60%56%40%64.7%下列工作底稿资料中，属于操作类工作底稿的是（）。 A.聘请专家的主要情况B.资产评估明细表C.其他专家鉴定及专业人士报告D.市场调查及数据分析资料E.实施资产评估业务的时间进度、人员安排答案：B,C,D解析：选项AE，属于管理类工作底稿包括的内容。 操作类工作底稿是指在履行现场调查、收集评估资料和评定估算程序时所形成的工作记录及相

26、关资料。主要包括：（1）现场调查记录与相关资料；（2）收集的评估资料；（3）评定估算过程记录。选项B，属于委托人或者其他相关当事人提供的资料；选项CD，属于收集的评估资料。资产评估师考试真题及答案6卷 第6卷（2022年真题）下列关于基准地价特点的说法中，正确的是（） A.基准地价通常由资产评估机构测算并发布B.基准地价是区域性价格C.基准地价是实际交易价格D.基准地价等同于宗地价格答案：B解析：本题考查的是基准地价系数修正法在土地评估中的应用。基准地价是区域性价格；基准地价是平均价格，反映的是不同等级、不同区域的土地使用权的平均价格，不能把基准地价等同于宗地地价；压卷，瑞牛题库软件考前一周更

27、新，下载链接 基准地价不是交易价格，基准地价是由政府组织评估测算、论证并公布的价格，是评估出的特定时点的价格，具有一定的现实性。下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。A.已出租的建筑物B.待出租的建筑物C.已出租的土地使用权D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物答案：A,C解析：选项B，待出租的建筑物不属于投资性房地产；选项D，以经营租赁方式租入的建筑物不属于企业持有的资产下列各项与存货相关的支出中，不应计入存货成本的是（）。 A.非正常消耗的直接人工和制造费用B.材料入库前发生的挑选整理费C.在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的仓储费用D.材料采购过程中发生的运输途中的合理损耗答案：A

28、解析：非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用应计入当期损益。在企业价值评估实务中，属于影响企业价值的宏观环境因素的有（）。A、企业发展状况B、法律法规C、行业竞争状况D、技术进步E、产业政策答案：B,D,E解析：在企业价值评估实务中，通常是将企业置于其发展环境中，依次从宏观环境因素、行业发展状况和企业发展状况三个方面对影响企业价值的因素进行梳理，即分别涉及宏观、中观和微观三个层次。宏观环境因素主要包括政治环境、宏观经济、法律法规、财政政策、货币政策、产业政策、技术进步以及社会和文化等因素。根据证券法规定，首次公开发行股票应当符合的基本条件之一是（）。 A.最近1年财务会计报告被出具无保留意见

29、审计报告B.最近2年财务会计报告被出具无保留意见审计报告C.最近3年财务会计报告被出具无保留意见审计报告D.最近5年财务会计报告被出具无保留意见审计报告答案：C解析：根据证券法规定，首次公开发行股票应当符合的基本条件之一是：最近3年财务会计报告被出具无保留意见审计报告。长期应收款的评估程序中，不需要与（） 核对。A.明细账B.总账C.现金流量表D.资产负债表答案：C解析： 长期应收款的评估程序中，需要核对账证、账表。获取长期应收款评估申报表，并与明细账、总账、资产负债表进行核对。采用销售百分比法预测外部融资需求量时，下列因素的变动会使外部融资需求量减少的有（）。A.股利支付率降低B.销售增长率提高C.利润留存率提高D.销售净利率增大E.总资产周转率提高答案：A,C,D解析：外部融资需求量与销售增长率、股利支付率呈同方向变动，与销售净利率、利润留存率呈反方向变动。选项A、C、D都会导致留存收益增加，因此会导致外部融资需求量减少。