土地登记代理人考试题目下载8篇.docx
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1、土地登记代理人考试题目下载8篇土地登记代理人考试题目下载8篇 第1篇下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是()。A.拍卖B.划拨C.挂牌D.招标答案:B解析:根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定第五条规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的,应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。关于平面交叉使用土地的确权,下列说法正确的有()。A.确定为共有土地使用权B.将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位C.次要和服从使用单位可确定为他项权利D.按照各自所占的面积分别确定土地使用权E.由权利各方协商确定答案:A,B,C解析:根据确定土地所有权和使用权的若干
2、规定第五十四条第二款的规定,平面交叉使用土地的,可以确定为共有土地使用权;也可以将土地使用权确定给主要用途或优先使用单位,次要和服从使用单位可确定为他项权利。在用解析法检查界址点坐标时,下列说法错误的是()。A.检查结果满足精度要求的,不需保留原勘丈数据B.检查结果不满足精度要求的,首先要检查控制网数据C.检查结果不满足精度要求的,经分析是由于原勘丈值精度低造成的,可用红线划去原数据,以新勘丈数据为准D.检查结果满足精度要求的,保留原数据,同时以新数据为准E.检查结果不满足精度要求的,如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的,可用红线划去原数据,以新勘丈数据为准答案:A,B,D解析:在用解析法检
3、查界址点坐标时,检查结果满足精度要求的,保留原勘丈数据。检查结果不满足精度要求的,如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的,或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的,则可用红线划去原数据,以新勘丈数据为准。某造纸厂依法取得市水利局发放的取水许可证,许可从流经本市的一条河流中取水,月取水量为100万吨。其后,该市节约用水办公室(属于地方法规授权的组织)经市政府批准,发布某市节约用水规定(以下简称规定),规定全市所有从河流中取水的单位,其取水量须由节约用水办公室核准,并由节约用水办公室按季度下达取水计划。市节约用水办公室遂对造纸厂下达了取水计划通知书,要求其月取水量不得超过90万吨。造纸厂不服,以市节约
4、用水办公室为被告向人民法院提起行政诉讼,要求撤销其所作出的规定和已下达的取水计划通知书。请问:对于造纸厂提出的撤销取水计划通知书的诉求,法院是否应当受理?( )查看材料A.不应当受理。因为取水计划通知书是抽象行政行为,不属于行政诉讼受案范围B.应当受理。因为作出取水计划通知书的节约用水办公室是法规授权的组织,符合行政诉讼被告的条件C.不应当受理。因为节约用水办公室是在市政府的批准下作出取水计划通知书的,该行政行为应当由市政府承担责任,不应以节约用水办公室为被告D.应当受理。因为节约用水办公室作出取水计划通知书是具体行政行为,属于人民法院的审查范围答案:B,D解析:暂无解析行政机关举行听证时,应
5、当于举行听证的前()将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人,必要时予以公告;A.五日B.七日C.九日D.十日答案:B解析:根据行政许可法第四十八条的规定,行政机关应当于举行听证的七日前将举行听证的时间、地点通知申请人、利害关系人,必要时予以公告。地籍图测量方法中,模拟法和数字法的主要区别在于()。A.测绘地籍图所采用的方法不同B.基于的数据处理平台不同C.对精度的要求不同D.测绘地籍图的成图速度不同答案:A解析:地籍图测量方法分模拟法和数字法两种,这两种方法的主要区别在于测绘地籍图所采用的方法不同。数字法测绘地籍图是指从野外数据采集及数据组织到绘制地籍图都由计算机等电子设备辅助完成;模拟
6、法测绘地籍图基本靠手工完成。()是土地权属调查的关键。A.权属来源调查B.界址调查C.权属状况调查D.权属性质调查答案:B解析:土地勘测定界中的权属调查是对用地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情况的调查。界址调查是土地权属调查的关键,权属调查是土地勘测定界外业调查的核心,它直接关系到外业测量权属界址桩的放样及内业面积量算工作的质量。土地登记代理人考试题目下载8篇 第2篇某企业拥有一宗面积5000平方米的土地,且已经于2022年6月办理土地使用权设定登记。2022年11月,由于该企业经营不善,面临破产,其固定资产等被人民法院依法查封。问题: 1.应该如何办理土地登记?
7、 2.办理该项登记人民法院应该提交哪些材料?答案:解析:1.在本题中,应该由人民法院嘱托国土资源行政主管部门办理查封、预查封登记。 2.人民法院应当提交的文件资料有: (1)人民法院执行人员工作证和执行公务证; (2)查封或预查封裁定书; (3)协助执行通知书。有关最高额土地抵押权与一般土地抵押权的关系,说法不正确的是()。A.在一般土地抵押权中,土地抵押权完全从属于主债权;最高额土地抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权B.在一般土地抵押权设立时,其所担保的债权在设立时就是特定的;最高额土地抵押权设立时,其所担保的债权额是不确定的C.一般土地抵押权中,当事人并不需要约定优先受偿的最
8、高债权数额;在最高额土地抵押权中,当事人必须约定土地抵押权人得以优先受偿的最高债权数额D.土地抵押权与最高额土地抵押权的关系是特殊与一般的关系答案:D解析:最高额土地抵押权属于土地抵押权的一种,与一般土地抵押权具有许多共性,但是它本身又具一般土地抵押权不具备的特征,因此,最高额土地抵押权与土地抵押权的关系是特殊与一般的关系。依法律行为的成立须有几个方面的意思表示为标准,可将其分为()。A.单方法律行为B.单务法律行为C.双方法律行为D.双务法律行为E.多方法律行为答案:A,C,E解析:根据当事人各方权利享有和义务负担情况,可以将法律行为分为双务法律行为和单务法律行为。土地使用权出让,由()负责
9、。A.县人民政府B.县、乡人民政府C.市人民政府D.市、县人民政府答案:D解析:根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第九条的规定,土地使用权的出让,由市、县人民政府负责,有计划、有步骤地进行。下列不是行政处罚行为的是()。A.工商管理局责令违法经营户停产停业B.税务机关对欠缴税的工商户进行罚款C.公安机关对打架斗殴者采取15天的行政拘留措施D.矿山企业对罢工的职工宣布开除工职,并且罚款若干答案:D解析:行政处罚是指国家行政机关或其他组织依据法律的规定或经授权、委托,对实施行政违法行为的公民、法人或者其他组织进行行政制裁的活动。矿山企业不属于国家行政机关,其作出的罚款行为不属于行政处罚。法律
10、对国家征收集体土地规定了严格的程序,主要是为了()。A.防止土地征收权的滥用B.实现土地资源合理利用和耕地保护C.规范政府部门的行政行为D.保护被征地者的合法权益E.为社会公共利益需要答案:A,B,C,D解析:E项是土地征收的前提,只有在为了社会公共利益,需要使用集体土地的情况下,才能对集体所有的土地实行征收。以下合同权利中,可以转让的权利是()。A.诉讼时效期间届满的合同权利B.父亲请求儿女支付赡养费的权利C.剧院请求某著名演员登台演出的权利D.出租人与承租人明确约定不得转租的租赁合同中,承租人所享有的租赁权答案:A解析:根据合同法第七十九条的规定,根据合同性质不得转让的权利和当事人约定不得
11、转让的权利,不得转让。BC两项中的权利均属于依权利性质不得转让的权利,D项中的租赁权属于当事人约定不得转让的权利。A项权利虽然诉讼时效已经届满,但权利并不消灭,权利人仍有权将其转让。土地登记代理人考试题目下载8篇 第3篇农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,集体土地所有权()。A.变为双方共有B.不变C.在一定阶段内不变D.先由双方共有,三十年后返还给集体答案:B解析:根据确定土地所有权和使用权的若干规定第二十五条的规定,农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的,或者农民集体经依法批准以集体所有的土地的使用权作价入股,举办外商
12、投资企业和内联乡镇企业的,集体土地所有权不变。()是指权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利。A.所有权B.用益物权C.物权D.担保权答案:C解析:权利主体依法直接支配一定的物并排斥其他人干涉的权利就是物权。物权是特定社会人与人之间对物的占有关系在法律上的表现,是法律确认的主体对物依法享有的支配权利,物权包括所有权、担保物权和用益物权三种。下列各项中属于人民法院不受理的事项的有()。A.法规规定由行政机关最终裁决的具体行政行为B.国家制定外交政策的行为C.行政机关对其工作人员的免职决定D.即时强制E.行政处罚答案:B,C解析:人民法院不予受理的事项包括:行政诉讼法规定的排除性条款:
13、a国防、外交等国家行为;b行政法规、规章或者行政机关制定、发布的具有普遍约束力的决定、命令;c行政机关对行政机关工作人员的奖惩、任免等决定,即所谓的内部行政行为;d法律规定由行政机关最终裁决的具体行政行为。最高法院司法解释的排除性条款。A项中出现的是“法规”而非“法律”。土地登记收件单上需填写()等内容。A.收件编号B.土地权利人名称C.权属性质D.交件人姓名E.收件日期答案:A,B,D,E解析:土地登记收件单上需填写以下几项内容:收件编号、土地权利人名称、单位性质、通讯地址、电话、序号、土地权属证件名称、页数、备注、交件人、收件人和收件日期。下列对行政许可设定权限表述错误的是()。A.地方性
14、法规和省、自治区、直辖市人民政府规章,不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可B.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章,不得设定企业或者其他组织的设立登记及其前置性行政许可C.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可,不得限制其他地区的个人或者企业到本地区从事生产经营和提供服务,不得限制其他地区的商品进入本地区市场D.地方性法规和省、自治区、直辖市人民政府规章设定的行政许可实施满一年需要继续实施的,应当提请上一级或者本级人民代表大会及其常务委员会制定法律或者地方性法规答案:D解析:根据行政许可法第十五条的规定,临时性的行政许可实施满一年需要
15、继续实施的,应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。甲因出国留学,将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏,来他家的人也以为这幅字画是乙的,后来乙因做生意急需钱,便将该字画以3万元的价格卖给丙。甲回国后,发现自己的字画在丙家中,询问情况后,向法院起诉。下列有关该纠纷的表述正确的是()。A.乙与丙之间的买卖合同属于无效合同B.乙与丙之间的合同属于效力未定的合同C.乙与丙之间的合同属于可撤销的合同D.乙与丙之间的合同属于有效的合同答案:B解析:合同法第五十一条规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效
16、。教育行政部门取消了甲的办学权,甲对此不服向人民法院提起了行政诉讼。正在甲处学习的20个学生因此中断了学习,他们需要另外找学校学习,另外租借住房或者乘车回家,经济上损失较大。因此这20个学生也对取消办学权的行政决定提起了行政诉讼,则法院()受理这些学生的起诉。A.不应当,因为行政决定并不是针对学生作出的B.不应当,因为行政决定没有直接规定学生的权利义务C.应当,因为该行政决定使学生的合法权益受到损害D.应当,因为取消办学权的行政决定属于具体行政行为E.不应当,学生只能作为第三人参与行政诉讼答案:C,D解析:根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第十二条规定,与具体行政行
17、为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的,可以依法提起行政诉讼。本题中,学生与该决定具有法律上的利害关系,依法可以提起行政诉讼。土地登记代理人考试题目下载8篇 第4篇土地勘测定界应符合实事求是的原则,具体包括要依法并与现状结合的原则和()的原则。A.充分考虑历史背景B.符合创新的原则C.尽量维护现有的土地权属状况D.以现状地物为主答案:A解析:土地勘测定界应符合实事求是的原则,具体包括:依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中,按照规定的土地利用类型分类,以现状地物为主,结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类;充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中,
18、因长期以来,我国土地管理工作薄弱,土地权属关系混乱,土地权属的变化(尤其是集体土地所有权的变化)往往与国家政策有关,应充分考虑到因其变化的历史背景,尽量维护现有的土地权属状况。下列财产可以设定抵押的是()。 A.土地所有权B.原材料C.依法被查封、扣押、监管的财产D.宅基地使用权答案:B解析:根据物权法第一百八十条的规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未
19、禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。关于法人的“成立”和“设立”之间的关系,下列说法正确的有()。A.法人的设立就是法人的成立B.法人的设立是法人筹建的过程C.法人设立并不一定导致法人成立D.法人成立必须经过法人设立阶段E.法人办理过登记手续以后才能够设立答案:B,C,D解析:法人的成立须经自然人筹组、创办,这个筹建的过程称为法人的设立,设立完成后,还必须办理法人登记,法人才能宣告成立。法人的设立与法人的成立不是同一概念,法人的设立行为能使法人成立,而法人的成立则是法人得以存在的事实状态。设立时尚未成立,而成立必须经过设立。甲为因与家庭闹僵,宣布断绝父子关系后离家出走,一直未
20、归。甲独自在S城打拼,欠乙20万元未还,且甲与丙同居,生下一女(3岁),甲无任何财产。甲父死亡后,甲宣布放弃继承权。下列表述正确的是:( )A.乙有权向法院主张撤销甲放弃继承权的行为B.甲之女有权主张甲放弃继承权的行为无效C.如甲父的遗产已经分割,甲表示后悔的,其继承权自动恢复D.如甲父的遗产尚未分割,甲表示后悔的,其继承权肯定恢复答案:B解析:对于甲宣布放弃继承权,如甲在遗产分割之前表示后悔,其继承权是否恢复应根据具体情况而定,而非肯定恢复。因为放弃继承权为单方行为,自意思表示完成时就发生效力。至于甲在遗产分割之后表示后悔,其继承权肯定不恢复。对于继承人放弃继承权导致其不能履行法定义务的,法
21、定义务的权利人有权主张其放弃继承的行为无效。甲之女(非婚生)为甲法定义务的权利人,其有权主张甲的行为无效。对于甲的债权人,其无权主张撤销甲放弃继承权的行为。因为债权人撤销权针对的是债务人积极减少自己责任财产的行为,而非消极不增加自己责任财产的行为。本题正确选项为B。地籍管理信息系统中,查询统计子系统的主要模块有()。A.查询模块B.分析模块C.统计模块D.输出模块E.处理模块答案:A,C,D解析:地籍管理信息系统中,查询统计子系统的主要模块包括查询、统计、输出模块。下列()情形会导致民事权利能力的终止。A.自然死亡B.宣告死亡C.被宣告为无民事行为能力人D.被宣告为限制民事行为能力人E.放弃民
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