资产评估师历年真题解析7章.docx

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1、资产评估师历年真题解析7章资产评估师历年真题解析7章 第1章A房地产开发商于2022年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是（）。A.借记“投资性房地产成本”科目150万元B.贷记“其他综合收益”科目70万元C.贷记“公允价值变动损益”科目70万元D.冲减开发产品的账面价值80万元答案：C解析： 此题的账务处理为：借：投资性房地产成本150存货跌价准备20贷：开发产品100其他综合收益70下列有关无形资产的出租的表述中，正确的有（）。A.出租

2、无形资产是将无形资产的使用权让渡给他人B.收取的租金应记入“营业外收入”科目C.收取的租金应记入“其他业务收入”科目D.出租无形资产的摊销应计入“其他业务成本”科目E.出租无形资产的摊销应计入“管理费用”科目答案：A,C,D解析： 相关分录：收取租金：借：银行存款贷：其他业务收入出租无形资产的摊销：借：其他业务成本贷：累计摊销如果企业欲降低某种产品的盈亏临界点的销售量，在其他条件不变的情况下，可以采取的措施有（）。A.增加产品销售数量B.降低固定成本总额C.提高产品销售单价D.降低产品单位变动成本E.降低产品单位边际贡献答案：B,C,D解析：盈亏临界点的销售量=固定成本总额/（单价-单位变动成

3、本），从公式可以看出销售数量的变动不影响盈亏临界点的销售量，所以选项A不正确；降低产品单位边际贡献将提高盈亏临界点的销售量，所以选项E错误。在使用市场法进行不动产评估时，应先建立比较基础，下列不属于建立的比较基础是（）。A、统一财产范围B、统一付款方式C、统一交易日期D、统一税费负担答案：C解析： 建立比较基础时，包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。商誉和商标的关系表现在（）。A. 商誉与企业相联系，商标与商品相联系 B. 企业全部商标的价值之和等于商誉 C. 商誉与商标是相同含义的无形资产 D. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产 E. 商标可以转让其所有权，也可以

4、转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让答案：A,D,E解析：商誉与商标的区别是：（1）商标是产品的标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（2）商誉是不可确指资产，商标是可确指资产；（3）商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。权益乘数为4，则（）。A.资产权益率为25%B.资产负债率为1/4C.产权比率为3D.资产负债率为75%答案：A,C,D解析：权益乘数总资产/股东权益4，所以资产权益率股东权益/总资产1/4；资产负债率总负债/总资产（41）/475%；产权比率股东权益/总负债1/3。（2022年真题）考虑其他因素，

5、下列关于甲企业关联方的认定中，正确的有（）。A.丁企业的子公司是甲企业的联营企业，因此丁企业是甲企业的关联方B.庚企业和甲企业同为当地国资委管理的国有企业，因此庚企业是甲企业的关联方C.辛企业是甲企业的长期客户，双方已保持稳定的购销关系20年，因此辛企业是甲企业的关联方D.戊企业和甲企业同为己企业的子公司，因此戊企业是甲企业的关联方E.乙企业与甲企业共同控制丙企业，因此乙企业是甲企业的关联方答案：A,D解析：不构成关联方关系的情况：（1）与该企业发生日常往来的资金提供者、公用事业部门、政府部门和机构，以及与该企业发生大量交易而存在经济依存关系的单个客户、供应商、特许商、经销商和代理商之间，不构

6、成关联方关系。（2）与该企业共同控制合营企业的合营者之间，通常不构成关联方关系。（3）仅仅同受国家控制而不存在其他关联方关系的企业，不构成关联方关系。（4）受同一方重大影响的企业之间不构成关联方。关于版权说法错误的是（）。A.根据法律规定，版权是自动获得的权利，所以其保护期不受法律的限制B.版权中的作者的署名权、修改权、保护作品完整权的保护期不受限制，永远归作者所有C.版权权利具有多样性，根据相关法律规定，版权人享有的法律明确规定的经济权利有12项，且这些权利可以是彼此独立的D.版权属于一种知识产权答案：A解析：根据法律规定，版权是自动获得的权利，但是法律同时规定了版权的权利内容、保护期限以及

7、权利的限制，因此版权具有显著的法律特性。采用市场法评估建(构)筑物的价值时，选取的可比实例的成交日期与估价时点相近，不宜超过()。A. 一年B. 二年C. 三年D. 半年答案：A解析：选取可比实例时，成交日期与估价时点相近，不宜超过一年。资产评估师历年真题解析7章 第2章2022年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为8年，租金总额为8800万元。假定在租赁期开始日最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产的公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%，另外以银行存款支付初始直接费用50万元。则该项融资租入固定资产的入账价值为（）万元。A.7000B.7050C.8050D.8

8、850答案：B解析：融资租入固定资产的入账价值应该按照最低租赁付款额现值与租入固定资产公允价值中的较低者加上初始直接费用确定，等于7050（700050）万元。在对评估对象进行现场调查时，需要关注评估对象的法律权属，以下关于评估对象法律权属的表述，正确的是()。A.资产的权属状态会影响资产的价值B.调查不动产、专利权、商标权、著作权、矿业权、车辆等资产的法律权属时，被估单位只要出具上级管理部门的证明文件即可C.对于机器设备、存货等资产，其权属证明主要包括购置合同、购置发票、付款证明、出库入库记录等D.资产的法律权属，包括所有权、使用权及其他财产权利E.对于企业价值评估涉及的股东全部权益和股东部

9、分权益，其权属证明主要包括公司章程、工商登记材料、股东登记名册、出资证明、出资协议等，涉及固有资产的，还包括固有资产产权登记证答案：A,C,D,E解析：B选项错误，不动产、专利权、商标权、著作权、矿业权、车辆等是实行产权登记制度的资产，其权属证明是相应的产权登记文件，比如房地产权证、房屋所有权证、土地使用权证、专利权证、著作权登记证书、采矿许可证、勘探许可证、车辆行驶证等。即使现场调查无法取得相应的产权登记文件，评估人员也需要对被估单位提供的证明文件进行核查。甲、乙、丙、丁成立一个有限合伙企业，其中甲、乙为普通合伙人，丙、丁为有限合伙人。一年后甲转为有限合伙人，丙转为普通合伙人。此前，合伙企业

10、欠银行 50万元，该债务直至合伙企业被宣告破产仍未偿还。根据合伙企业法律制度的规定，下列有关对该 50万元债务清偿责任的表述中，正确的是（ ）。A.甲、乙承担无限连带责任，丙、丁以其出资额为限承担责任B.乙、丙承担无限连带责任，甲、丁以其出资额为限承担责任C.甲、乙、丙承担无限连带责任，丁以其出资额为限承担责任D.乙承担无限连带责任，甲、丙、丁以其出资额为限承担责任答案：C解析：（ 1）甲：普通合伙人转变为有限合伙人的，对其作为普通合伙人期间合伙企业发生的债务承担无限连带责任；（ 2）丙：有限合伙人转变为普通合伙人的，对其作为有限合伙人期间有限合伙企业发生的债务承担无限连带责任。下列说法中，错

11、误的是（）。A.产权比率与资产负债率同向变动B.产权比率与权益乘数反向变动C.资产负债率侧重于分析债务偿付安全性的物质保障程度D.产权比率侧重于揭示财务结构的稳健程度以及自有资金对债务风险的承受能力答案：B解析：权益乘数=1+产权比率=1/（1-资产负债率），当资产负债率提高或降低时，权益乘数和产权比率也提高或降低，三个指标同向变动。产权比率与资产负债率对评价偿债能力的作用基本一致，只是资产负债率侧重于分析债务偿付安全性的物质保障程度，产权比率侧重于揭示财务结构的稳健程度以及自有资金对债偿风险的承受能力。运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正

12、确的有（）。A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2答案：A,B,D,E解析：可比案例的比较修正应注意的问题包括：（1）分别对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20%，共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过30%；（2）经修正或者调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2；（3）当修正幅度或者比值超过上述规定，应重新选择可比案例。下列

13、关于评估报告分类的说法中，错误的是（）。 A.国有资产业务评估报告涉及的评估业务不仅包括国有单位相关经济行为涉及的国有资产评估，还包括国有单位相关经济行为涉及的非国有资产评估B.一般情况下，整体资产评估报告的报告内容不仅包括资产，也包括负债和股东权益（所有者权益），而单项资产评估报告一般不考虑负债C.我国资产评估准则规定资产评估报告按繁简程度划分为评估报告和限制型评估报告D.国有资产业务评估报告由标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成，较非国有资产业务资产评估增加了评估说明答案：C解析：我国资产评估准则明确了资产评估报告的详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人要

14、求合理确定，但没有规定资产评估报告按繁简程度划分的具体类型。在考虑红利支付的布莱克一斯科尔斯模型中总共涉及以下评估参数()。A. 金融工具的初始价格B. 合约价格C. 价格的被动率D. 期权有效期E. 市场收益率答案：A,C,D解析：在考虑红利支付的布莱克一斯科尔斯模型中总共涉及5个评估参数，金融工具的初始价格、行权价格、无风险收益率、期权有效期和价格的披动率。甲、乙、丙三家股份有限公司（以下分别简称甲、乙、丙公司）共同作为发起人，出资设立丁股份有限公司（以下简称丁公司，丁公司设立前各公司之间不存在任何关联关系），均为一般纳税人。（1）甲、乙、丙公司出资情况及占丁公司股权的比例见下表，计税价格

15、等于评估价值；甲公司根据股权比例对丁公司具有重大影响，乙公司根据股权比例对丁公司拥有控制权，丙公司根据股权比例对丁公司无控制、共同控制和重大影响且不准备近期出售；丁公司注册资本为50 000万元，经批准于2022年1月2日注册登记，各公司出资非现金资产和银行存款均于当日到账、出资的非货币性资产均于当日办理财产转移手续并按原资产类别管理和核算（不考虑除增值税以外的其他税费）。单位：万元（2）2022年，丁公司实现净利润2 000万元。（3）2022年，丙公司持有丁公司股权的公允价值为2 600万元。不考虑其他因素，根据上述资料，回答下列各题。下列关于甲公司投资的会计处理表述正确的是（）。A.确认

16、长期股权投资12500万元B.确认资产处置损益467.89万元C.将无形资产的账面价值转入无形资产清理科目D.直接冲减无形资产的账面价值20000万元答案：A,B解析：甲公司的会计处理：借：长期股权投资 12 500累计摊销9 000贷：无形资产 20 000资产处置损益 （11 467.89-11000）467.89应交税费应交增值税（销项税额）1 032.11M公司期末原材料的账面余额为 5 000元，数量为100件。该原材料专门用于生产与N公司所签合同约定的50件甲产品。该合同约定：M公司为N公司提供甲产品50件，每件售价110元（不含增值税）。将该原材料加工成50件甲产品尚需加工成本总

17、额为510元。估计销售每件甲产品尚需发生相关税费0.2元（不含增值税，本题下同）。本期期末市场上该原材料每件售价为48元，估计销售原材料尚需发生相关税费0.1元。期末该原材料的应计提的跌价准备为（）元。A、20B、200 C、190D、105答案：A解析：专门为销售合同而持有的存货，是否发生减值，要首先判断所生产的产品是否发生减值。如果材料发生减值，生产的产品也发生减值，材料就按自身的可变现净值和账面价值相比较确认减值额。甲产品的可变现净值110500.2505 490（元），甲产品成本5 0005105 510（元），甲产品的可变现净值小于成本，发生减值。同时，专门为销售合同而持有的存货，应

18、按照产成品或商品的合同价格作为其可变现净值的计量基础。所以该原材料的可变现净值11050510500.24 980（元）。原材料成本5 000大于其可变现净值4 980，所以应计提跌价准备5 0004 98020（元）。资产评估师历年真题解析7章 第3章下列有关普通合伙企业合伙事务执行的表述中，符合合伙企业法规定的是（）。A.合伙人执行合伙企业事务享有同等的权利B.合伙人可以自营与合伙企业相竞争的业务C.不执行合伙企业事务的合伙人无权查阅合伙企业会计账簿D.聘用非合伙人担任经营管理人员的，其在被聘用期间具有合伙人资格答案：A解析：（1）选项B：普通合伙人“（绝对）不得”自营或者同他人合作经营与

19、本合伙企业相竞争的业务；（2）选项C：普通合伙人（不论其是否为事务执行人）“有权查阅”合伙企业会计账簿等财务资料；（3）选项D：合伙企业聘用的合伙人以外的经营管理人员属于“非合伙人”，无须对企业债务承担无限连带责任。2022年1月1日，甲公司自证券市场购入面值总额为2 000万元的债券。购入时实际支付价款2 078.98万元，另支付交易费用10万元。该债券发行日为2022年1月1日，系分期付息、到期还本债券，期限为5年，票面年利率为5%，实际年利率为4%，每年12月31日支付当年利息。甲公司将该债券作为持有至到期投资核算。假定不考虑其他因素，2022年12月31日该持有至到期投资的账面价值为（

20、）万元。A.2062.14B.2068.98C.2072.54D.2055.44答案：D解析：2022年12月31日该持有至到期投资的账面价值（2 078.9810）（14%）2 0005%2 072.54（万元），2022年12月31日的账面价值2 072.54（14%）2 0005%2 055.44（万元）。下列关于资产评估基准日选择的说法中，错误的是（）。A.企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末B.评估基准日的选择应该是评估专业人员的责任C.企业合并对价分摊资产评估的评估基准日应当选择购买日D.目前国有资产评估对过去或者未来评估基准日的选择都没有明确规定答案：B解析：选项B，评

21、估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议。甲公司拟收购乙公司的25%股权，委托资产评估公司评估，为收购股权提供价值参考，评估基准日为2022年6月30日，评估对象为乙公司25%股权价值，评估范围是乙公司全部资产及相关负债，价值类型为持续经营前提下的市场价值。资产评估公司如期出具了资产评估报告。问题：（1）确定资产评估基准日体现的是什么原则？（2）资产评估主体及客体分别是什么？答案：解析：（1）资产评估基准日的确定体现的是资产评估的评估时点原则。（2）资产评估主体为资产评估公司及其资产评估专业人员；资产评估客体为乙公司25%的股权价值。下列职权中，不属于有限责任公司股东

22、会职权的是（）。A.决定公司的经营方针和投资计划B.审议批准监事会或者监事的报告C.聘任或者解聘公司经理D.修改公司章程答案：C解析：聘任或者解聘公司经理是董事会的职权，并不是股东会的职权。某企业2022年末的资产总额为5000万元，其中流动资产为2000万元；负债总额为3000万元，其中流动负债为1000万元。则该企业2022年末的流动比率是（）。A.0.5B.2C.2.5D.5答案：B解析：流动比率200010002符合条件的小型微利企业，减按（）的税率征收企业所得税。A.15%B.20%C.25%D.33%答案：B解析：符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。某企业拟增加

23、发行普通股，发行价为10元/股，筹资费用率为发行价的4，企业预计的普通股股利为0.8元/股，预计以后每年股利将以5的速度增长，企业所得税税率为25，则企业普通股的资本成本为（）。A.8.75B.13.75C.10.25D.13.33答案：D解析： 普通股资本成本0.8/10（14）513.33（）确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。A. 评估对象 B. 评估目的 C. 价值类型 D. 评估基准日答案：C解析： 价值类型确定后评估机构洽谈人员才能够确定评估方法，搜集相适应的评估资料，得出合理的评估结论。资产评估师历年真题解析7章 第4章成熟、过熟龄

24、林木资源评估常用的方法是（）。A. 市场成交价比较法B. 年金资本化法C. 重置成本法D. 市场价倒算法答案：D解析： 资源资产是有限的，不具有无限性，所以D选项不正确。甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于 2022 年 12 月完工， 2022 年 1 月办妥（竣工）验收手续， 4 月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（ ）。A.2022年12月B.2022年1月C.2022年2月D.2022年4月答案：C解析：纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理“验收”手续之“次月”起，缴纳房产税。乙公司是一家机械制造企业，适用的所得税税率为25

25、%。公司现有一套设备（以下简称旧设备）尚可使用6年，为降低成本，公司管理层拟将该设备提前报废，另行购建一套新设备。新设备的投资于更新起点一次性投入，并能立即投入运营。设备更新后不改变原有的生产能力，但营运成本有所降低。会计上对于新旧设备折旧年限、折旧方法以及净残值等的处理与税法保持一致，假定折现率为12%，要求考虑所得税费用的影响。新设备相关资料如表1所示：表1 新设备相关资料 金额单位：万元相关货币时间价值系数如表2所示：表2相关货币时间价值系数经测算，旧设备在其现有可使用年限内形成的净现金流出量现值为6198.92万元。要求：根据上述资料，为下列问题从备选答案中选出正确的答案。下列关于乙公

26、司是否应该进行设备更新的表述中，正确的是（）。A.应当更新设备，因为新设备的年金成本低于旧设备B.不应当更新设备，因为旧设备的净现金流出量现值低于新设备C.应当更新设备，因为新设备的净现值高于旧设备D.无法判断答案：A解析：由于新旧设备预期尚可使用年限不同，应比较年金成本，由于新设备的年金成本低于旧设备，因此应当更新设备。完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条（）。A.垂直线B.从左到右上升的斜线C.从左到右下降的斜线D.水平线答案：D解析：完全竞争市场对厂商产品的需求曲线是一条水平线，所对应的价格是整个行业的供求均衡价格，且厂商的平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线重合。下列关于长期股权投资

27、后续计量的描述，正确的有（）。 A.长期股权投资应根据持股比例、影响程度等因素区分采用权益法或者成本法进行后续计量B.长期股权投资后续计量模式一经确认不得变更C.长期股权投资由于持股比例发生变化由成本法变为权益法，属于会计政策变更D.首次执行新准则对子公司长期股权投资的核算由权益法调整为成本法的属于政策变更答案：A,D解析：选项B，长期股权投资持股比例发生变化、对被投资单位影响程度发生变化时，是可以变更计量方式的；选项CD，如果是由于持股比例变化导致长期股权投资后续计量模式的转换是不属于会计政策变更的，是属于正常的事项。但如果是因执行新准则对子公司的长期股权投资由权益法调整为成本法核算，那么是

28、属于会计政策变更。某企业设备维修费与机器工时密切相关，预算期设备固定维修费为5000元，单位变动维修费为10元/小时，预计维修时间为2000小时，则预算期维修费的预算总额为（）。A.50000元B.25000元C.5000元D.20000元答案：B解析：500010200025000（元）X公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13，所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25，X公司按净利润的10提取法定盈余公积，假定该企业计提的各种资产减值准备和因或有事项确认的负债均作为暂时性差异处理。X公司208年度的财务报告于209年4月30日批准报出，所得税汇算清缴应于4月30日完成。

29、X公司自209年1月1日至4月30日之间发生如下事项：（1）1月30日接到通知，债务企业C公司宣告破产，其所欠货款600万元预计只能收回65。X公司在208年12月31日以前已被告知该债务企业资不抵债，面临破产，并已经计提坏账准备30万元。（2）X公司与Z公司签订供销合同，合同规定X公司在208年11月供应给Z公司一批货物，由于X公司未能按照合同发货，致使Z公司发生重大经济损失。Z公司通过法律途径要求X公司赔偿经济损失300万元，该诉讼案在12月31日尚未判决，X公司已确认预计负债120万元。209年3月25日，经法院一审判决，X公司需要赔偿Z公司经济损失240万元，双方均不再上诉，并且X公司

30、已经支付赔偿款。（3）3月20日，X公司发现在208年12月31日计算A库存商品的可变现净值时发生差错，该库存商品的成本为4500万元，预计可变现净值应为3600万元。208年12月31日，X公司误将A库存商品的可变现净值预计为3000万元。（4）3月31日因火灾导致X公司资产发生重大损失6000万元。根据上述资料，回答下列第（1）（5）题。根据资料（4），下列相关调整处理正确的是（）。A、借：以前年度损益调整6000贷：存货6000?B、借：以前年度损益调整6000贷：银行存款6000?C、借：以前年度损益调整1500贷：递延所得税资产1500?D、不需要做追溯处理?答案：D解析： 资料（4

31、）为非调整事项，因此不需要做追溯调整的处理。下列属于商标权的内容的有（）。A、使用权B、禁止权C、转让权D、公告权E、许可权答案：A,B,C,E解析：商标权的内容包括使用权，禁止权，转让权，许可权，其他处分权。影响评估方法选择的因素包括（）。 A.评估目的和价值类型B.评估假设C.评估对象D.评估方法的适用条件E.评估方法应用所依据数据的质量和数量答案：A,C,D,E解析：影响评估方法选择的因素主要包括：评估目的和价值类型；评估对象；评估方法的适用条件；评估方法应用所依据数据的质量和数量；影响评估方法选择的其他因素。资产评估师历年真题解析7章 第5章随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借

32、助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的（）。A.最终目标B.最低要求C.内在动力D.内在需求答案：D解析： 随着市场经济的发展，企业的经营越来越灵活，借助于专业评估手段正确判定组成计税价格是税收征管的内在需求。下列选项中，不属于影响建（构）筑物价格的因素分类的是（）。A.自身因素B.外部因素C.内部因素D.交易因素答案：C解析：归纳起来，影响建（构）筑物价格的因素可以分为建（构）筑物自身因素、建（构）筑物外部因素以及建（构）筑物交易因素。商品的生命周期一般包括（）。A.研制阶段B.宣传阶段C.发展阶段D.成熟阶段E.衰退阶段答案：A,C,D,E解析：商品的生命周期一般有四个阶段：研制

33、阶段、发展阶段、成熟阶段、衰退阶段。甲公司2022年12月31日购入一台价值为20万元的设备，预计使用年限为5年，预计净残值为0，假定会计上采用直线法计提折旧，税法上采用年数总和法计提折旧，2022年12月31日应纳税暂时性差异余额为（）万元。A.0B.6.67C.8D.4答案：D解析：2022年12月31日设备的账面价值2020/538（万元），计税基础20205/15204/15203/154（万元），应纳税暂时性差异余额844（万元）。企业回购库存股用于以权益结算的股份支付，在职工行权时，可能会用到的会计科目有（）。A.库存股B.资本公积股本溢价C.资本公积其他资本公积D.管理费用答案：

34、A,B,C解析： 职工行权时分录为：借：银行存款资本公积其他资本公积贷：库存股资本公积股本溢价资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后（）内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案，并在归档目录中注明文档介质形式。A.15日B.30日C.60日D.90日答案：D解析：价格指数是衡量一般价格水平变化的指标，分为（）。A.消费物价指数B.批发物价指数C.生产者价格指数D.国民生产总值平诚指数E原材料价格指数答案：A,B,C,D解析：价格指数又分为消费物价指数、批发物价指数、生产者价格指数和国民生产总值平械指数。下列各项指标中，能直接体现企业经营风险程度的是（ ）。 A.边际贡献

35、率 B.净资产收益率 C.安全边际率 D.变动成本率答案：C解析：安全边际率1保本点作业率，安全边际率越大， 说明保本点作业率越小，企业用于弥补固定成本所对应的销售量（销售收入）就越小，经营风险越小，越安全。甲公司拟将其拥有的注册商标转让给乙公司，双方于2022年4月15日对转让价格达成一致，次日签订了商标转让协议，并于4月21日共同向商标局提出申请；5月3日，该商标转让申请经商标局核准并予以公告。本次转让行为中，受让人乙公司从（）起享有商标专用权。A. 4月15日B. 4月16日C. 4月21日D. 5月3日答案：D解析：我国商标法规定：“转让注册商标的，转让人和受让人应当签订转让协议，并共

36、同向商标局提出申请。转让注册商标经核准后，予以公告。受让人自公告之日起享有商标专用权。”资产评估师历年真题解析7章 第6章下列有关投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（ ）。A.与投资性房地产有关的满足资本化条件的支出，应当计入投资性房地产成本B.投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出计入“在建工程”科目C.投资性房地产改扩建期间不计提折旧或摊销D.投资性房地产日常维修费用通常计入其他业务成本答案：A,C,D解析：投资性房地产改扩建后继续用于出租，改扩建期间资本化支出应记入“投资性房地产在建”科目，选项B不正确。不属于国际评估准则无形资产评估收益途径的方法是()A.超额收益法

37、省法B.许可费节C.有无对比法D.剩余法答案：D解析：当宏观经济总体上保持总量不变或总量低速增长时，企业应该实施（ ）。A.发展型战略B.稳定型战略C.紧缩型战略D.放弃战略答案：B解析： 稳定型战略的风险相对较小，一般适用于以下情况：宏观经济总体上保持总量不变或总量低速增长；企业所在行业产业技术相对成熟，技术更新速度较慢；消费者的需求偏好变动较为稳定；企业处于成熟期，产品需求、市场规模趋于稳定；竞争格局也相对稳定。采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在()年以内。A. 2 B. 3C. 4 D. 5答案：B解析：采用基准地价系数修正法的前提条件之一是，

38、在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的，即满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在3年以内。某公司预计第一年每股股权现金流量为3元，第25年股权现金流量不变，第6年开始股权现金流量增长率稳定为5%，股权资本成本一直保持10%不变，该公司在目前的每股股权价值为（）。A. 50.49 B. 50 C. 13.23 D. 13答案：A解析：每股股权价值3（P/A，10%，5）3（15%）/（10%5%）（P/F，10%，5）33.79083（15%）/（10%5%）0.620950.49（元/股）。下列影响因素中，不属于商标资产价值影响因素的是（）。 A.商标权人的价值预期 B.商

39、标的市场影响力 C.商标权所依托的商品 D.商标权的法律状态答案：A解析：商标资产价值的评估应重点考虑如下几个方面：宏观经济状况、商标的市场影响力、商标声誉的维护、商标权所依托的商品、商标权的法律状态、商标的使用方式、类似商标的交易情况。在使用市场法进行建（构）筑物评估时，应先建立比较基础，下列不属于应予建立的比较基础是（）。A.统一财产范围B.统一付款方式C.统一交易日期D.统一税费负担答案：C解析：建立比较基础时，包括统一财产范围、统一付款方式、统一税费负担和统一计价单位。下列各项中，关于等额年金净现值的公式表述正确的是（）。A.该方案净现值年金现值系数B.该方案净现值年金现值系数的倒数C

40、.该方案每年相等的净现金流量年金现值系数D.该方案每年相关的净现金流量年金现值系数的倒数答案：B解析：等额年金净现值净现值年金现值系数已知甲公司按平均市场价值计量的目标债务权益比为0.8，公司资本成本为10.5%，公司所得税税率为35%。如果该公司的股权资本成本为15%，则该公司的税前债务资本成本为（）。A.6%B.7.5%C.10%D.12%答案：B解析： 设债务税前资本成本为K，则有：WACC=1/1.815%+0.8/1.8（1-35%）K=10.5%解之得：K7.5%。资产评估师历年真题解析7章 第7章李某计划购买一处新房用于结婚，总房价100万元，开发商提出三种付款方案：（1）分10

41、年付清，每年初付款15万元；（2）首付30万元，剩余款项分10年付清，每年末付款12万元；（3）首付50万元，1至6年每年末付款10万元，7至10年每年末付款3万元。5 、假定利率为8%，方案三的终值为（）万元。A.234.68B.238.61C.221.27D.238.28答案：C解析：第三方案的终值50（F/P，8%，10）10（F/A，8%，6）（F/P，8%，4）3（F/A，8%，4）221.27（万元）下列各项中，表明企业没有明确意图将金融资产持有至到期的有（）。A.持有该金融资产的期限不确定B.受法律.行政法规的限制，使企业难以将该金融资产持有至到期C.发生市场利率变化时，将出售该

42、金融资产D.发生融资来源和条件变化时，将出售该金融资产E.金融资产的发行方可以按照明显低于其摊余成本的金额清偿答案：A,C,D,E解析：选项B，属于企业没有能力将具有的固定期限的金融资产持有至到期的情况。根据土地增值税法律制度的规定，与转让房地产有关的税费不包括（）。A、教育费附加B、城市维护建设税C、印花税D、契税答案：D解析：与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的城市维护建设税、印花税。转让房地产缴纳的教育费附加可视同税金予以扣除。无形资产形式特征中的排他性又称为（）。A.弱对应性B.垄断性C.独占性D.独立性E.高风险性答案：B,C解析：排他性也称为垄断性或独占性。下列各项中，

43、属于会计政策变更的是（）。A.投资性房地产后续计量由公允价值模式改为成本模式B.商品流通企业采购费用的会计处理由计入期间费用改为计入存货成本C.固定资产改扩建后将其使用年限由4年延长至8年D.无形资产摊销方法由直线法改为年数总和法答案：B解析：选项A，属于滥用会计政策；选项B是列报项目发生变化，属于会计政策变更；选项C属于新的事项，与会计政策变更和会计估计变更无关；选项D属于会计估计变更。短期融资券是约定在（）内还本付息的债务融资工具。A. 3个月B. 6个月C. 9个月D. 1年答案：D解析：短期融资券是指具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行的，约定在1 年内还本付息的债务融资工具。

44、下列属于采用成本法评估生物性资产的前提条件有（）。A. 被评估资产的实体特征. 内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性B. 应当具备可利用的历史资料C. 形成资产价值的各种耗费是必须的D. 被评估资产是可以再生的E. 被评估资产不可复制答案：A,B,C,D解析：某公司拟采用配股的方式进行融资。以该公司2022年12月31日总股数3000万股为基数，每10股配3股。配股说明书公布前20个交易日平均股价每股15元，配股价格每股10元。假定在分析中不考虑新募集资金投资的净现值引起企业价值的变化，则配股除权价格是（）。A.13.85元/股B.13.65元/股C.13.55元/股D.13.45元/股答案：A解析：配股除权价格13.85（元/股）企业价值评估与其他资产评估的本质区别是（）。A.整体性B.盈利性C.专业性D.可辨认性答案：A解析：整体性是企业价值评估与其他资产评估的本质区别。