商务写字楼租赁合同范本.docx

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1、商务写字楼租赁合同范本编号：_ 商务写字楼租赁合同 甲方：_ 乙方：_签订日期：_ 年 _ 月 _ 日甲方（出租方）：乙方（承租方）： 甲方和乙方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1、甲方将其合法拥有的座落在 _出租给乙方运用。2、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共 _平方米。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限

2、1、该房屋租赁期共 _个月，自 _年 _月 _日起至 _年 _月_日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如若交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方供应书面意向，重新签定租赁合同。如若终止租赁合同，乙方需向甲方提前 3 个月告知。四、租金及支付方式1、该房屋年租金为人民币 _元。（大写：_万元整）。2、该房屋租金支付方式：年付：首次租金在 _年 _月 _日之前一次性支付一年租金给甲方，以后每年租金提前 _日支付。五、其他费用1、乙方在租赁期限内，运用的水电费、取暖费、电话网络运用费、物业管理费，由乙方按有关规定自行担当。六、房屋修缮责任1、在租赁期限内，甲方应保证出

3、租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。2、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。七、转租的约定1、在本合同的约定的租赁期限内，乙方不得私自转租该房屋给其他任何个人或单位。八、变更和解除本合同的条件1、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的；（3）因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本

4、合同不能接着履行的；（4）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准拆迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。九、乙方的责任1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的；（2）未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的；（3）擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋人事违法违章活动的；（4）拖欠租金累计半个月以上的。十、甲方的责任1、在租赁期限内，甲方因非本合

5、同第九条第 1 款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。十一、其他条款1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本合同时，上有完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：电 话：电 话：日 期：日 期：