21年土地登记代理人历年真题和解答8辑.docx

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1、21年土地登记代理人历年真题和解答8辑21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第1辑地役权合同一般包括的条款有（）。A.当事人的姓名或者名称和住所B.供役地和需役地的位置C.利用目的和方法D.与相邻权的关系与协调E.利用期限答案：A,B,C,E解析：地役权合同一般包括下列条款：当事人的姓名或者名称和住所；供役地和需役地的位置；利用目的和方法；利用期限；费用及其支付方式；解决争议的方法。下列各项不属于地籍调查成果服务范围的是（）。A.为土地管理服务B.为房地产管理服务C.为决策服务D.为人类、科技的发展服务答案：D解析：地籍调查成果服务的范围包括：为城市规划服务、为土地管理服务、为房地产管理服务

2、、为城市各项管理事业服务、为决策服务。在我国，对于机关法人的设立采取的是（）。A.特许设立主义B.行政许可主义C.强制设立主义D.准则设立主义答案：C解析：机关法人的设立，取决于宪法和相关国家机构设置法的规定，因此采取的是强制设立主义，依照法律的强制性规定设立。由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍答案：C解析：根据土地管理法第四十七条的规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人

3、是物权的权利人以外的任何其他的人C.物权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系答案：B解析：由于物权是直接支配物的权利，因而物权又称为“绝对权”；物权的权利人享有物权，任何其他人都不得非法干涉，物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人，物权又称为“对世权”。根据我国婚姻法的规定，请求变更抚育费的权利主体是（）。A.子女B.与子女共同生活的一方C.不与子女共同生活的一方D.子女和与子女共同生活的一方答案：A解析：婚姻法第37条第2款规定：“关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。”由此可知，子女享有在必要的时候向父母任意

4、一方提出变更抚育费的请求权。 下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。A.争议的事实、理由和要求B.认定的事实C.适用的法律、法规等依据D.争议双方当事人依法达成的书面协议 答案：D解析：调查处理意见主要应该包括：当事人的姓名或者名称、地址、法定代表人的姓名、职务；争议的事实、理由和要求；认定的事实和适用的法律、法规等依据；拟定的处理结论。21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第2辑甲公司为获取借款，于2022年3月1日以自己公司生产的电脑1000台为乙公司设立了浮动抵押。该笔借款的期限为1年。对于该笔浮动抵押权，下列哪些表述是正确的?( ）A.甲公司在乙公司取得该笔浮动抵押权

5、期间，依然可以将该1000台电脑出售给善意的丙公司B.乙公司对甲公司的该笔浮动抵押权的抵押财产在2022年3月1日就已经确定C.若甲公司在2022年3月1日后仍未清偿该笔借款的，乙公司方可确定浮动抵押权下的抵押财产D.若甲公司在2022年1o月9日被宣告破产，乙公司此时可以确认浮动抵押权下的抵押财产答案：A,C,D解析：本题涉及浮动抵押的问题。根据物权法第189条第2款的规定，浮动抵押设立后，抵押人依然可以向善意第三人出售抵押财产，故A项的说法正确。根据物权法第196条的规定可知，只有C、D两项满足浮动抵押财产确定的条件，B项的说法错误。因此，本题正确选项为ACD。A市某县土地管理局以刘某非法

6、占地建住宅为由，责令其限期拆除建筑，退还所占土地。刘某不服，申请行政复议。下列说法正确的是（）。A.复议机关只能为A市土地管理局B.若刘某撤回复议申请，则无权再提起行政诉讼C.刘某有权委托代理人代为参加复议D.若复议机关维持了某县土地管理局的决定。刘某逾期不履行的，某县土地管理局可以自行强制执行答案：C解析：复议机关既可以是A市土地管理局，也可以是某县人民政府；若刘某撤回复议申请，在法定期限内还可以再提起行政诉讼；若复议机关维持了某县土地管理局的决定，刘某逾期不履行的，某县土地管理局是否可以自行强制执行，取决于其是否享有强制执行权。在初始地籍调查成果检查验收的比例中，专职员检查：内业为100%

7、，外业实际操作检查不低于20%，巡视检查为（），检查结果要有详细记录。A.不低于50%B.不低于70%C.不低于30%D.100%答案：B解析：在初始地籍调查成果检查验收的比例具体为：作业组之间的交换互检，检查比例为：内业100，外业组可针对内业检查发现的问题或有疑问的地方重点检查，但要有详细记录；专职员检查：内业为100，外业实际操作检查不低于20，巡视检查不低于70，检查结果要有详细记录；验收时，内业抽检3050，外业实际操作抽查比例视内业抽查情况决定，一般为35。甲与乙签订一份租赁合同，双方在合同中约定，如果甲的父亲在2022年去世，则将房屋租赁给乙。此条款属于（）。A.附生效条件的民事

8、行为B.附解除条件的民事行为C.附期限的民事行为D.无效民事行为答案：A解析：甲的父亲去世是个确定到来的事实，与条件的不确定性相违背。但在本题中，加了“2022年”的限制，甲的父亲在这一年中是否死亡就是个不确定的事实。3S技术中，可以解决地籍管理中空间信息的数据表达和存储问题以及空间信息和流程化办公信息联动和关联问题的技术是（）。A.GISB.GPSC.GPRSD.RS答案：A解析：3S技术包括GIS(地理信息系统)、RS(遥感技术)和GPS(全球定位系统)，而GIS技术在地籍管理信息系统中，主要解决地籍管理中空间信息的数据表达和存储问题，解决地籍管理中空间信息和流程化办公信息联动和关联的问题

9、，保持地籍管理信息系统中数据的一致性。监护的终止可以分为自然终止和诉讼终止两类，其中，属于诉讼终止的有（）。A.被监护人被宣告死亡B.被监护的未成年人成年C.人民法院撤销监护人的资格D.被监护人变为完全民事行为能力人答案：C解析：监护的终止分为自然终止和诉讼终止两类。自然终止指设定监护人的客观情况自然消失，从而导致监护的存在已无必要，监护随之终止。诉讼终止指监护人不履行监护职责或者侵害了被监护人的合法权益时，由被监护人的利害关系人或有关单位诉请法院撤销原来监护人的资格，从而导致监护终止。题干中ABD三项均属于自然终止的事由。预告登记后，自能够进行土地登记之日起（）内当事人未申请土地登记的，预告

10、登记失效。A.15天B.一个月C.三个月D.半年答案：C解析：依据土地登记办法，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第3辑税务机关以某企业偷税为由，对该企业处以罚款。税务机关认定该企业偷税是根据该企业的主管部门的反映，而主管部门的反映只是根据一封匿名信，并未作任何调查、核实，而事实上该企业偷税一说纯属子虚乌有。这一情况属于事实依据错误的主要表现中的（）。A.无中生有B.事实误会C.证据不确凿D.证据不足答案：A解析：事实依据错误主要表现为四种，分别是无中生有、事实误会、证据不确凿和证据不足。无中生有，即行政主

11、体据以作出具体行政行为的事实是不存在的。事实误会，是指行政主体错误地认定甲事实为乙事实，从而根据乙事实作出具体行政行为。证据不确凿，是指行政主体作出具体行政行为的事实依据不确凿、不可靠。证据不足，是指行政主体作出具体行政行为的事实依据确凿但不全面、不充分。现代民法的基础是（）。A.万民法B.市民法C.罗马法D.瑞士法答案：C解析：罗马法是现代民法的基础，包括市民法和万民法。近现代大陆法系国家制定民法典也都是以罗马法为蓝本。根据土地利用潜力对城市土地的分类，下列各项不属于无容量土地的是（）。A.绿化B.道路C.耕地D.广场答案：C解析：土地利用潜力按土地利用程度和挖潜改造方向，可将城市土地分为：

12、无容量土地(主要包括水面、绿化、道路广场)、容量完全损失土地(现状为建设用地，规划为水面、绿化、道路广场)等；耕地属于未利用的土地。（），是指本人选任代理人或者直接依据法律的规定产生的代理人所进行的代理。A.本代理B.复代理C.指定代理D.法定代理答案：A解析：根据代理人选任和产生的不同，代理可分为本代理和复代理。本人选任代理人或者直接依据法律的规定产生的代理人所进行的代理，称为本代理。复代理，是指代理人将代理事务的一部分或全部转而委托他人所进行的代理。下列客观现象中，属于民事法律事实的事件有（）。A.试管婴儿的出生B.失踪人下落不明C.病人死亡D.克隆羊的出生E.甲乙之间的买卖行为答案：A,

13、B,C,D解析：民事法律事实包括事件和行为两大类。事件是指与人的意志无关的，能够引起民事法律后果的客观现象，又称自然事实；而行为是指人的有意识的活动。事件与人的意志无关，不以人的主观意志为转移；而行为是人的一种“有目的”、“有意识”的活动。甲和乙于2022年11月11日办理了协议离婚登记手续。2022年4月29日，甲发现乙在离婚时有隐瞒夫妻共同财产的行为。甲欲要求人民法院分割乙所隐藏的夫妻共有财产。该请求权诉讼时效的终止日为（）。A.2022年11月11日B.2022年11月11日C.2022年4月29日D.2022年4月29日答案：D解析：夫妻一方在离婚财产分割时有隐藏夫妻共同财产的行为，另

14、一方可在其知道或应当知道之日起2年内向人民法院提出重新分割他方隐藏的夫妻共同财产之诉讼请求。地籍管理信息系统的建立需要（）的支持。A.现代管理技术B.计算机网络技术C.数据库管理技术D.RS技术E.GIS技术答案：A,B,C,E解析：D项，系统中的数据可以从RS所提供的遥感影像中获取，但是在地籍管理信息系统的建立中，并不需要RS技术的支持。21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第4辑李某与王某约定，李某可以在王某的土地上通行运送货物的汽车。后来李某与王某之间因为小事发生争吵，王某便在自己土地的道路上堆放了很多垃圾和石块等杂物，严重影响汽车的通行。为此李某要求王某清除路上的东西，保障道路畅通。

15、对此，王某表示土地是自己的，他有权堆放东西，况且汽车并非不能通行，只是有点麻烦而已，这并没有根本违反合同约定。双方就此事争执不下，遂起诉到法院。下列选项中正确的有（）。A.李某与王某之间是地役权关系B.李某与王某形成相邻权关系C.李某无权要求王某清除道路上的杂物D.李某有权要求王某清除道路上的杂物E.李某应尊重供役地所有人的权益，容忍供役地的行为答案：A,D解析：本案中李某与王某设定的是地役权合同。双方当事人应当尽量保证通行地役权的正常行使。供役地人应当尽可能的保证供役地符合地役权行使的要求，不能给地役权的行使制造障碍。地籍调查按区域范围分为城镇地籍调查和村庄地籍调查。村庄地籍图的比例尺一般为

16、（）。A.11000或12000B.1500或11000C.11500或12500D.11000或12022答案：A解析：村庄地籍调查是指对农村居民点用地按城镇地籍要求进行的地籍调查，对村庄地籍测量的精度要求较城镇地籍测量低，村庄地籍图的比例尺一般为11000或12000。下列情形中，需要进行土地总登记的有（）。A.从未进行过土地登记的地区B.土地抵押过程中需要设定抵押权C.集体土地使用权权利人发生变更D.国有土地租赁时需要设定租赁权E.原有登记需要全面更新答案：A,E解析：需要进行土地总登记的主要有两种情况：从未进行过土地登记的地区；原有登记需要全面更新的，如土地整理或国家法律、政策发生重大

17、变化等需要对原已登记过的区域进行全面的重新登记。下列关于行政复议申请人的说法，不正确的是（）。A.申请人必须是行政管理相对人B.申请人必须是具体行政行为客观上确实侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织C.外国人、无国籍人也可以成为行政复议的申请人D.有权申请行政复议的公民死亡，其近亲属可以申请行政复议答案：B解析：申请人必须是认为具体行政行为侵犯其合法权益的公民、法人或其他组织。这里的“认为”是指申请人的一种主观认识，具体行政行为是否确实侵犯了其合法权益，必须等到行政复议机关审查后才能确定。因此，申请人包括具体行政行为所直接指向的相对人和间接指向的相对人。甲向乙借款并将自己的一台电视机出质给乙，

18、乙又擅自将该电视机借给其妹妹丙使用，丙在搬动电视机的过程中不小心将其摔坏，那么下列说法正确的有（）。A.乙有权将电视机借给其妹妹使用B.乙无权将电视机借给其妹妹使用C.乙应当承担电视机的损失D.乙、丙应当对该损失承担连带责任E.丙无需承担电视机的损失答案：B,C解析：物权法第二百十一五条规定，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。物权法第二百一十四条规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。行政复议对具体行政行为审查的内容是（）。A.仅审查合法性B.仅审查合理性C.合法性和合理性D

19、.根据当事人的申请要求确定答案：C解析：行政复议作为行政机关的一种内部自我纠错机制，当然可以审查被诉具体行政行为之合法性与合理性。行政复议法第一条规定，为了防止和纠正违法的或者不当的具体行政行为，保护公民、法人和其他组织的合法权益，保障和监督行政机关依法行使职权，根据宪法，制定本法。即行政复议审查具体行政行为的合法性和合理性。下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。A.社会团体可以设定浮动抵押B.设定浮动抵押必须以书面形式C.不动产也可以设定浮动抵押D.浮动抵押应向公证机关办理登记答案：B解析：根据物权法第一百八十一条，设定浮动抵押的主体只能是企业、个体工商户和农业生产经营者，设立的财产仅限于生产

20、设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产或不动产不得设定浮动抵押。设立浮动抵押要以书面形式。根据物权法第一百八十九条，浮动抵押的登记机关为工商行政管理部门。21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第5辑某市西城区建委根据市政府总体规划，对某大街实施改造，刘某的房屋位于改造区。某日，西城区建委改造建设指挥部下达住房安置通知，刘某未搬迁。数日后，区建委工作人员带领五十余人强行拆除了刘某的房屋，刘某起诉。下列属于本案被告的是（）。A.市政府B.西城区政府C.西城区建委D.西城区建委改造建设指挥部答案：C解析：根据行政诉讼法第二十六第一款规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政

21、行为的行政机关是被告。D项，建委改造建设指挥部是临时性工作机构，不具有行政主体资格。关于地籍调查表的填写要求，下列表述中错误的是（）。A.表中内容填写处原则上不空项B.表中填写项目不得涂改，每一处只允许划改一次，并在划改处盖章，以示负责；全表划改超过三处时，整个表作废C.填写时，需使用蓝黑墨水或碳素墨水，字迹工整、清晰、整洁，不得使用谐音字、国家未批准的简化字或缩写名称D.地籍调查表按一个宗地一个土地使用者填写，共有宗地按共有土地使用者的个数逐户填写答案：B解析：B项，填写各项内容不得涂改，同一项内容划改不得超过两次，全表不得超过两处，划改处应加盖划改人员印章。关于各种税金，下列说法正确的有（

22、）。A.第一次购买房屋的城镇职工均不需要交纳契税B.办理土地变更登记时，若属于应纳土地增值税项目，应拿相关缴纳凭证办理C.任何引起土地权属变更的书据均需缴纳印花税D.经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征契税范围的，应当补缴已经减征、免征的税款E.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，其契税计税依据由征收机关参照市场价格核定答案：B,D,E解析：A项，城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房。超过国家规定标准面积的部分，仍应按照规定缴纳契税。C项，下列凭证免纳印花税：已缴纳印花税的凭证副本或者抄本；财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的

23、书据；经财政部批准免税的其他凭证。变更地籍测量是在（）的基础上进行的。A.权属调查B.地籍调查C.变更权属调查D.变更地籍调查答案：C解析：变更地籍测量要在接受了变更权属调查移交的资料后进行，测量变更后的地籍状况，为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地籍测量在变更权属调查基础上进行，变更地籍测量的技术、方法与初始地籍测量相同。初始地籍调查工作开展时，要指定专人负责资料的（）。A.输入存档B.整理C.收集、保管D.借阅答案：C解析：初始地籍调查工作开展时，应对主要的任务下达文件、技术材料等立卷归档，指定专人负责资料的收集、保管，调查结束时及时整理归档。初始权属调查成果资料归档的要求有（）。

24、A.宗地调查资料按宗进行立卷B.调查资料立卷后，应将同一街道的所有宗地放入同一档案袋中C.违法用地的调查资料参照宗地调查资料的整理办法进行D.编制街道街坊分区示意图E.在整理过程中，应查核调查资料是否齐全并符合要求答案：A,C,D,E解析：权属调查成果资料归档的要求有：宗地调查资料按宗进行立卷；调查资料立卷后，应逐宗用资料(档案)袋装放；违法用地的调查资料参照宗地调查资料的整理办法进行；编制街道街坊分区示意图；采用地形图进行调查标绘宗地草图；在整理过程中，应查核调查资料是否齐全、是否符合要求。下列关于定金合同的陈述，正确的是（）。A.定金合同为诺成性合同B.定金合同不要求采取书面合同方式，只需

25、交付即可C.定金数额最高不得超过主合同标的额的25D.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金答案：D解析：定金合同为实践合同，而且必须以书面方式订立。另担保法第九十一条规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第6辑张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发土地使用权证书。2022年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有土地使用权证书，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A.土地使用权证书是土地使用

26、权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B.张某虽然没有土地使用权证书，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地答案：B解析：本题中，虽然张某并没有获得土地使用权证书，但是已经耕种土地达26年之久，属于事实上的使用行为，应当确认张某对该土地的合法使用权，村集体在土地上建厂，不得侵害张某的合法权益，同时，土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地，村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为，只有国家根据公共利益才能够征收集体土地，集体没有权力征收。“吃巧克力”与“扔掉吃剩的巧克力”，两者从民法意义上看（）。A.

27、前者为负担行为；后者为处分行为B.前者为事实行为；后者为法律行为C.前者为有因行为；后者为物权行为D.前者为法律行为；后者为事件答案：B解析：“吃巧克力”行为无须当事人表现内心意思即发生法律规定的效力，为事实行为；“扔掉吃剩的巧克力”属于抛弃行为，是仅由当事人一方的意思表示即可成立的单方法律行为。宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权答案：D解析：宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权，其中，有限制的处分是指权利人将房屋和宅基地一同转让、出租的权利。同自然人相比，法人的民事权利能力受到（）等多方面的

28、限制。A.自然性质B.法人目的C.能否独立承担责任D.法律E.是否具有独立的主体资格答案：A,B,D解析：同自然人相比，法人的民事权利能力受到很多的限制。自然性质的限制，由于法人与自然人在性质上的差异，某些专属于自然人的权利，法人不能享有。法律的限制，有些特别法对法人的权利能力的某一方面会予以限制。法人目的的限制，法人是为了实现一定的目的而设立的组织，其章程规定的目的构成对其活动的限制，法人只能在其登记的目的范围内活动。法人和自然人一样，都具有法律承认的独立的主体资格，都能够独立地承担民事责任。（）可以保证地籍资料的现势性和准确性。A.变更地籍调查B.初始地籍调查C.地籍测量D.变更地籍测量答

29、案：A解析：变更地籍调查保证了地籍调查成果的现势性和时态性，通过对时态数据的统计分析，可以掌握某一事物在时间上的分布和运动规律；而属性数据与图形数据的相互对应，使地籍调查成果的应用更直观、更形象，便于决策部门使用。土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据土地登记办法，引起土地使用权变更的原因包括（）。A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移C.国有土地使用权抵押的D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让答案：A,B,D,E解析：根

30、据土地登记办法，引起土地使用权变更的原因有：依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让；因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移；因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移；因处分抵押财产而取得土地使用权；土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让；因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权。C项，仅抵押了国有土地使用权并未使国有土地使用权发生变更。一般情况下，下列可以成为保证人的有（）。A.甲9岁的儿子乙B.中国人民大学C.北京市司法局D.利民造纸股份有限公司答案：D解析：保证

31、人是为主债务人担保债务履行的人，保证债务具有无偿性。因而，保证人为自然人的，应当具有完全民事行为能力，无完全民事行为能力人不能订立保证合同。依据我国法律规定，法人或者其他经济组织可以担任保证人。国家机关以及公益性的事业单位不能成为保证人。21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第7辑下列关于委托人权利和义务的叙述，不正确的有（）。A.委托人有规定代理权限的权利B.委托人有监督土地登记代理人代理行为的义务C.委托人有承担后果的义务D.委托人有承担处理事务费用的权利E.委托人有支付代理佣金的义务答案：B,D解析：B项监督土地登记代理人代理行为是委托人的权利；D项承担处理事务费用是委托人的义务。张某

32、和李某二人约定次日去某地旅游，后由于天下大雨导致约定取消，对此，下列说法正确的是（）。 A.“下雨”属于事件B.“下雨”属于行为C.“下雨”属于客观的民事法律事实D.“下雨”不属于民事法律事实答案：D解析：民事法律事实，是指能够引起民事法律关系发生、变更或者消灭的客观事实。张某和李某约定去旅游的行为本身不能够引起民事法律关系的发生，“下雨”这件事就不属于民事法律事实，更不属于“事件”或者“行为”。宗地调查资料按宗进行立卷，其内容包括（）。A.土地登记审批表B.宗地界址调查表C.土地登记收件单D.土地登记申请书E.土地权属来源证明材料答案：A,C,D,E解析：宗地调查资料按宗进行立卷立卷资料的规

33、格必须一致，不得参差不齐。立卷内容包括：土地登记审批表；土地登记收件单；土地登记申请书；申请人身份证明；地籍调查表；土地权属来源证明材料；地上建筑物、附着物的产权证明；其他证明材料。下列不属于完善行政补偿应当采取的措施的是（）。A.明晰行政补偿原则B.扩展行政补偿范围C.设立行政补偿基金D.完善增补行政补偿程序答案：D解析：我国行政补偿的完善措施主要有以下几个方面：制定行政补偿法典；明晰行政补偿原则；扩展行政补偿范围；提高行政补偿标准；简化行政补偿程序；设立行政补偿基金。集体土地所有权具有不完全性，在（）方面受到一定限制。A.收益和占有B.收益和处分C.占有和使用D.使用和处分答案：B解析：集

34、体土地所有权可以由所有者亲自行使，也可以由所有者代表代为行使。其权利内容包括占有、使用、收益和处分四项权能。集体土地所有权具有不完全性，在收益和处分方面受到一定限制。关于建设用地使用权的“土地”的范围表述正确的是（）。A.仅限于土地的地表B.仅限于土地的地上C.及于土地的地上和地表D.可以在土地的地表、地上或者地下分别设立答案：D解析：根据物权法第一百三十六条规定，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。债权人转让其债权的，债权从（）时开始转移。A.债务人接到通知B.债务人同意C.债权人与第三人转让合同签订D.第三人向债务人主张权利答案：A解析：根据合同法第八十条规定，债权人转让

35、权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。据此可知，债权让与只需要通知债务人即可，不需要债务人同意，债务人接到通知时债权开始转移。21年土地登记代理人历年真题和解答8辑 第8辑初始地籍测量是指在（）的基础上，进行的专业测绘工作。A.初始土地权属调查B.初始面积量算C.初始土地登记D.初始土地统计答案：A解析：初始地籍测量是指在初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，以科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。老妪刘某无子，但在京有一所房子。为了维持生活，刘某将房子的一间长期对外出租给了郊区来市内打工的小强。由于几年来的接

36、触，刘某觉得小强为人可靠，遂跟小强说，如果小强承担刘某生养死葬的义务，则将该房赠与小强。经过几天思考后，刘某与小强签订了相关协议并办理了公证，协议约定刘某将房子过户给小强，小强承担刘某的生养死葬义务。但后来，小强拒绝扶养刘某，并将房屋擅自用作经营活动，刘某遂诉至法院要求小强返还房屋。下列说法错误的是( ）A.该协议是附条件的赠与合同B.该协议在刘某死亡后发生法律效力C.法院应判决小强向刘某返还房屋D.法院应判决小强取得房屋所有权答案：A,B,D解析：本题考查遗赠扶养协议。合同法第45条第1款规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成

37、就时失效。”但是遗赠扶养协议自依法签订时生效，所以不是附条件的赠与合同，A是错误的。遗赠扶养协议具有生前行为和死后行为双重属性，一经有效成立，就对协议双方产生约束力，遗赠方和扶养方都应该承担相应的义务，所以B是错误的。继承法第21条遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。继承法意见第56条规定，扶养人或集体组织与公民订有遗赠扶养协议，扶养人或集体组织无正当理由不履行，致协议解除的，不能享有受遗赠的权利，其支付的供养费用一般不予补偿；遗赠人无正当理由不履行，致协议解除的，则应偿还扶养人或集体组

38、织已支付的供养费用。由此，本题中，小强无正当理由拒绝履行扶养义务，经过刘某诉请，法院应该判决小强返还刘某的房屋，C是正确的，D是错误的。综上所述，本题应选ABD。行政诉讼撤销判决的形式不包括（）。A.判决全部撤销B.判决部分撤销C.判决撤销作出具体行政行为的依据D.判决撤销并责令被告重新作出具体行政行为答案：C解析：根据行政诉讼法第六十九、七十、七十二、七十七条的规定，人民法院经过审理，根据不同情况，分别作出以下判决：判决维持；判决撤销或者部分撤销，并可以判决被告重新作出具体行政行为；判决其在一定期限内履行；判决变更。地籍调查与数据库管理中，实现对地籍调查数据库的入库是（）的功能。A.数据入库

39、模块B.制图模块C.数据编辑处理模块D.数据管理模块答案：A解析：地籍调查与数据库管理子系统模块中，数据入库模块实现了对地籍调查、地籍档案及相应的规划、地形等基础数据库的入库。下列关于合同履行的说法，不正确的是（）。A.合同履行是合同法律效力的要求B.合同履行是订立合同目的的要求C.合同履行是合同关系消灭的主要原因D.合同履行中的保密义务是全面履行原则的要求答案：D解析：合同的履行，是指债务人依照合同的约定或者法律的规定，全面、适当地履行合同义务的行为。合同履行的法律意义主要体现在以下三个方面：合同履行是合同法律效力的要求；合同履行是订立合同目的的要求；合同履行是合同关系消灭的主要原因。合同履

40、行中的保密义务是诚实信用原则而非全面履行原则的要求。2022年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2022年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年答案：C解析：土地抵押权的期限不得超过土地使用权的使用期限减去土地使用权人已经使用期限后的剩余期限。下列关于土地承包经营权的表述，正确的是：( )A.甲从某村村民委员会处承包该村农业用地的，该承包合同成立时，甲即取得土地承包经营权B.村民委员会可以根据国土资源管理部门发布的指示随时调整承包地C.耕地的土地承包经营权期限为30年，土地承包经营权人不得连续承包D.某村村民乙和丙互换承包地的，应当办理登记，未经登记的不得对抗善意第三人答案：A,D解析：本题考查的是土地承包经营权。根据物权法第127条第1款的规定，土地承包经营权自合同生效时设立。登记仅具有对抗作用。因此选项A正确。根据物权法第126的规定，耕地的承包期为30年，期限届满的可以继续承包。故C项说法错误。又根据物权法第130条的规定，发包人不得调整承包地，故B项说法错误。根据物权法第129条，选项D正确。故本题答案为AD。