2021年城市常用房屋租赁合同例文（1）.docx

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1、2021年城市常用房屋租赁合同例文（1）合同编号:_ 2021年城市常用房屋租赁合同范本(1) 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）_（本人）（授权代表）姓名：_ 承租方（以下简称乙方）_（本人）（授权代表）姓名：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房

2、屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地运用权证号房地产权证号为：_. 其次条 房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途. 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止. 第四条 租金 该房屋租金为（ 币）_万_千_百_拾_元整. 租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随

3、意调整租金. 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾 _元整.租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方. 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方. 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿. 第八条 修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工. 正常的房屋大修

4、理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当. 因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失. 租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查. 第九条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用. 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲

5、方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同. 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的； 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的； 3.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的； 4.拖欠租金累计达_个月； 5.利用承租房屋进行违法活动的； 6.有意损坏承租房屋的； 7._. 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效. 如因国家建设、不行抗力因

6、素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿. 第十三条 登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案. 第十四条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金.乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金. 第十五条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任. 第十六条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议.补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准

7、. 第十七条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分.本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行. 第十八条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力. 第十九条 合同份数 本合同连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力. 甲方（签章）_ 乙方（签章）_ 授权代表（签字）_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日 城市常用房屋租赁合同范本2

8、出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同. 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定. 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 （省、市）_（区、县）_ ；门牌号为_. 2、出租房屋面积共_ 平方米（建筑面积/运用面积/套内面积） 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件. 该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据.

9、第三条 甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件.双方验证后可复印对方文件备存.全部复印件仅供本次租赁运用. 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月.自_年_月_日起至_年_月_日止. 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用. 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还. 乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同. 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整） 租金总额为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整） 2、 房屋租金支付方式如下：_.

10、甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证. 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳.假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担. （2）_ 2、乙方交纳以下费用： （1）_ （2）_ 乙方应按时交纳自行负担的费用. 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用. 第七条 房屋修缮与运用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安.该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外） 甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作. 乙方向甲方提

11、出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务. 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务. 2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施.如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿. 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工.租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： （1）依附于房屋的装修归甲方全部. （2）要求乙方复原原状. （3）向乙方收取复原工程实际发生的费用. 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，

12、本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效. 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋. 3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权. 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同. 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住. （2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的. 3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋. （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构. （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修

13、复的. （4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途. （5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动. （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的. （7）拖欠房租累计 个月以上. 4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方.如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权. 5、租赁期满合同自然终止. 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止. 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态. 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场

14、提出.当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见. 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方. 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用.对未经同意留存的物品，甲方有权处置. 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 %的违约金.甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. 2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金.甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失. 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急

15、，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证. 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任. 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失. 第十二条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的 %向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止. （1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的； （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或

16、损坏房屋； （3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的； （4）拖欠房租累计 个月以上的. 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金. 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金.若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任. 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金. 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金.乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失. 第十三条 免责

17、条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任. 2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任. 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补. 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”. 第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款. 补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力. 第十五条 争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种） 1、提请 仲裁委员会仲裁. 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼. 第十六条 其他约定事项 1、_ 2、_ 第十七条 本合同自双方签（章）后生效. 第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份.具有同等法律效力. 甲方（签章）_ 乙方（签章）_ 授权代表（签字）_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日