2027国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》期末试题及答案（试卷号：2223）.docx

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1、2027国家开放大学电大专科物业管理财税基础期末试题及答案（试卷号：2223）2027国家开放高校电大专科物业管理财税基础期末试题及答案（试卷号：2223） 盗传必究 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1关于存货ABC分类管理描述正确的是( )。 A. A类存货金额大，数量多 BB类存货金额一般，品种数量相对较多 CC类存货金额小，数量少 D三类存货的金额，数量比大致为A: B: C-7：2:1 2当企业营业收入比较波动时，应选择( )进行预料。 A加权平均法 B推断分析法 C算术平均法 D计算分析法 3物业管理企业为物业产权人供应代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为( )。A物

2、业经营收入 B特约服务收入 C公共性服务费收入 D公众代办性服务费收入 4某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了( )原则。 A权责发生制 B配比 C谨慎性 D划分资本性支出与收益性支出 5把现金3000元存入银行，这笔业务引起( )改变。 A资产增加，负债削减 B资产削减，负债增加 C一项资产增加，另一项资产削减 D一项负债增加，另一项负债削减 6下列资金来源属于股权资本的是( )。 A优先股 B预收账款 C融资租赁 D短期借款 7某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到( )时不再提取。A. 30万 B50万 C75万 D100万 8弹性预算

3、又称为( )。A变动预算 B滚动预算 C静态预算 D零基预算 9某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教化经费的总额是( )。A. 28万 B30万。C35万 D80万 10.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，一般股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6.7%、9.17%、11.26%、11%。该企业的综合资金成本为( )。A. 7.84% B10.9% C11% D8.25% 二、多项选择题（每小题2分，共10分） 11.可用来衡量物业管理企业获得现金实力的财务指标是( )。A. 现金债务总比 B营运指数 C全部资

4、产现金回收率 D销售现金比率 E现金流淌负债比 12.存货成本主要包括( )。A选购成本 B储存成本 C订货成本 D缺货成本 E运输成本 13.依据权责发生制原则编制的会计报表是( )。A. 资产负债表 B利润表 C利润安排表 D现金流量表 E会计报表分析表 14. 下列各项应列营业外收入的有( )。A盘点时发觉一台账外电钻 B收到教化费附加返还款 C转让一辆汽车收到款项大于其净值 D房屋出租收入 E经营停车场收入 15.确定股票发行价格时，应考虑的因素有( )。A市场利率 B每股净资产 C行业前景 D公司在同行业的地位 E证券市场的供求状况及股价水平 三、推断题（每小题1分，共10分） 16

5、只有具备法人资格的企业才能成为会计主体。( ) 17. 现金流量表与利润表都是依据权责发生制编制的。( ) 18. 存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流淌性越强。( ) 19. 同一种筹资渠道可以采纳不同的筹资方式。( ) 20. 当成本核算对象为两个小区或以上时，共同费用的安排标准应为成本动因。( ) 21. 物业管理企业发生的清洁绿化费支出属于变动成本。( ) 22当企业营业收入波动较大时，可采纳算术平均法预料营业收入。( ) 23狭义的营运资本指流淌资产减去流淌负债后的余额。( ) 24. 股权资本可以抵免税收。( ) 25. 某企业享受免税待遇，无需缴纳税款，因而无需进行纳税申报

6、。( ) 四、简答题（每小题10分，共30分） 26.会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？ 答：会计核算的前提条件包括： (1)会计主体；（2分） (2)持续经营；（2分） (3)会计分期；（2分） (4)货币计量。（2分） 会计是随着生产和管理的须要而产生和发展起来的，因此必需对会计核算和限制的定向 范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在肯定的环境中，运用肯定的工 具（或手段），对肯定的对象进行核算和限制。（1分） 肯定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间 范围的环境；肯定的对象是指在肯定的环境条件下的经济活动。因此，

7、在进行会计核算时，首 先应明确会计核算的前提条件。（1分） 27.在收支预算法下，现金预算主要包括哪些内容？ 答：收支预算法是指将预算期内可能发生的一切现金流入、流出项目分类列入现金预算表 中，以确定收支差异，采纳适当财务对策的方法。（2分） 在收支预算法下，现金预算主要包括四部分内容： (1)现金收入；（2分） (2)现金支出；（2分） (3)现金余绌；（2分） (4)现金融通。（2分） 28影响物业管理企业理财的环境有哪些？ (1)经济环境。主要包括经济周期、经济发展水平和经济政策等。（3分） (2)法律环境。主要包括企业组织法律规范、税法、会计、财务法律法规。（2分） (3)金融环境。主

8、要包括金融机构、金融市场。（2分） (4)企业内部理财环境。主要包括企业类型及其组织形式、企业的理财实力、企业文化。 （3分） 五、计算题（每小题10分，共30分） 29.A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票面利率为10%，发行成本为发行价格1250元的5%，企业所得税率为25%。 要求计算债券的资本成本。解： 30某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，成本核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38000元，保安费68000元。该小区共有占地面积5200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1200亩。入住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。要求安排绿化费和保安费。解： 31.某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：负债资产率20%，负债利率为10 %。一般股权益资本为80%（发行一般股10万股，每股面值80元），现打算追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选择： (1)全部发行一般股，增发5万股，每股面值80元。 (2)全部筹措长期债务，利率为10%，利息为40万元。 企业追加筹资后息税前利润预料为160万元，所得税率为25%。 要求计算每股收益无差异点。 计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。解：