商务合同基本要求x.docx

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1、商务合同基本要求x×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 1页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求第 四分 部分 工程基本要求第 二 章 商务基本要求×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 2页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求分 第三部分 工程基本要求章 第一章 商务基本要求×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 3页/共 30页 2 3.2 3

2、3 商务 基本要求总 则 则 总 则此 工程 基本要求 是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求，供投标人在投标时运用以及在中标后留意及遵守。投标人应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之全部费用均计算在投标总价内。在工程量清单内的 任何项目若没有填上价款的，其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。投标人 所填上的价款均认为适用于本合同内全部工程包括设计变更工程 。投标人在 工程基本要求 内所填价款均被认为投标人的风险，包干运用，不论实际状况与投标人的估计有多大出入，也不论 有没有设计变更 工程 总价的大小、 合同最终总价的大小 ，一律不予调整，除非此基本要求内另有规定。本

3、合同文件为相互补充，本次投标的总价均包括 合同协议书 、合同条 件 、工程 基本要求 及图纸之有关的全部要求。投标人若在工程量清单内或 工程基本要求 清单内仅填上一个总价，将会被要求提交每一项目的价款。以下所述的工程范围及介绍只是概括的，并不能被认为是完整无缺的， 各 投标 单位 人 应探讨其它文件、工程规范及工程量清单、图纸及其它相关资料，以便于能完全了解本工程的实际范围；假如清单内的项目与图纸上及其它资料上的不符、 在清单内没有包括而在图纸及其它资料中存在的项目 、在清单内包括而在图纸及其它资料中不存在的项目，投标人需将这些项目所涉及的相关费用包括在清单内；由于清单内与图纸及资料内的项目不

4、符或未包括的项目而导致的任何索赔均不被 业主 即招标人 认可。全部根据本合同应由投标人供应的文件、资料等必需符合业主 即招标人 、政府有关部门要求的格式、程序、时间、表达方式、数目等。此项将是特别重要的。工程量 清单内的 内容 、格式 及依次 均 不能更改 ，投标人认为须要增加项目的， 将增加放入 投标人增加项目 内。标书范围内的工程属于指定分包工程，投标人除满意业主 即招标人 、监理、政府部门的要求外 ； ， 还须要满意本项目 总承包单位 的对工程质量、平安、进度等相关要求，以及协作总承包对现场的协调与管理。×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商

5、业广场 B B 区工程 桩第 4页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求 此基本要求旨在说明本工程的概况及发展商对本工程的综合要求，给投标单位投标时及施工时留意及遵循。此基本要求内的规定适用于本合同内的全部工程此商务基本要求是说明本工程的概况及业主对本工程的综合要求给指定分包商在投标时运用以及在中标后留意及遵守。 所谓基本要求并不仅指本基本要求，还包括其它合同文件如合同书、合同条款、技术要求、图纸上的说明等内对各基本项目的要求。投标单位应把履行此等基本要求规定所须之全部费用(统称 基本要求费用 包干措施费)计算在投标总价内指定分包商应把为履行此基本要求及合同条款内说明的规定之全部费用

6、均计算在回标总价内。任何项目若没有填上价款的，其所需费用均被认为已包括在其它项目的价款或工程总价内。 若相宜在实物工程量单价内考虑的则计算在工程单价内；若相宜独立计算的则须按价款分项列于 包干措施费基本要求费用清单内,任何项目若没有另列价款，其所需费用视作已包括在其它投有价款项目的价款或工程单价内承包商所填上的价款均认为适用于本合同内全部工程包括设计变更工程。 指定分包商对 包干措施费基本要求费用的投价视为承包方的风险而包干运用，不论实际发生的费用与指定分包商估计的有多大出入，亦不论有没有设计变更，一律不再调整，除非在本基本要求条款内另有规定。指定分包商在基本要求费及指定分包商与承包商的相关费

7、用清单内所填上的价款均被认为指定分包商的风险，包干运用。无论承包商的最终结算与投标时有多大差异，该部分的费用一律不予调整，除非在此基本要求内另有规定1 1 工作范围以下所述总承包工程范围及分包工程范围只是概括的，并不能视为完整无缺的。详细内容应同时参阅其他合同条件、技术要求和图纸。×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 5页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求1.1总包工作范围本项目总承包合同工作范围包括：整个项目范围内的总体协调、协作等工程。1.2本合同范围本分包合同工作范围苏州万达商业广场工程 B 区桩基

8、础施工，包括但不限于全部设备进出场、管桩制备供应、静力压桩、接桩、送桩等全过程施工及为满意施工而进行的一切之现场处理工作等接受承包商对本分包工程质量、进度、平安及现场的综合管理。1.3设计方案指定分包商必需保证满意本工程现场、平安施工、总体设计须要的要求，且同时须要保证其方案的可行性、平安性以及对结构、周边建筑物的爱护；以及供应本合同范围内分包工程的施工组织设计，包括施工组织、技术方案、进度支配等资料。1.4证照办理指定分包商须在承包商地协作下向有关政府部门申报、送审、协调、申请验收本分包工程，所需相关费用已包括在分包合同总价内。办理按当地政府相关规定应由指定分包商办理的证照。1.5接受监理限

9、制指定分包商须接受监理、承包商的质量、进度限制、平安卫生管理，并予以完全协作。但并不因此削减或降低指定分包商在本分包合同下的任何质量、进度、平安等方面的责任。1.6用水用电指定分包商从承包商指定地点引出其所需的施工用水、电等设施，所需费用须要考虑在分包合同总价内。1.7试验检验进行及完成本分包合同及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按规定提交有关报告。本工程桩基础的静载及大小应变的检测由业主另行托付检测单位实施，由于指定分包商的缘由，导致增加检测所需费用由指定分包商担当。1.8保持清洁现场内的垃圾清理到承包商指定的地点并保证现场的清洁。1.9档案资料分包工程施工技术档案资

10、料和竣工资料的整理和存档、绘制分包工程的竣工图、协作承包商对本项目总体竣工图的绘制以及竣工资料的整理和存档。1.10材料设对业主供应的材料或设备，由指定承包商负责上述材料或设备的卸货、储存、堆放、保管。×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 6页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求备保管1.11设计图会审指定分包商须在收到进场通知的7天内，按设计图纸或由负责完成此项工程的分包商/分包单位所绘制的实际施工图纸复核全部尺寸、标高、定位、质量等，并在正式开工前3天向/总承包书面报告复核结果。若指定分包商在正式开工前

11、未供应复核报告或在正式开工后再向/总承包提出问题或冲突，则指定分包商不会获得工期延长或成本增减，并且全部须要解决的问题都由指定分包商自行担当。1.12合同签署本指定分包工程的分包合同将由指定分包商与承包商签署。本分包合同的付款方式是：由承包商负责核实其已完工程并付款；业主负责监督承包商执行依据承包商的付款证明书、付款托付书及弃权声明书，干脆向指定分包商付款。1.13总包管理费承包商已经向业主收取了有关本分包工程的总包协作费，各指定分包商在本分包合同中不须另行考虑总承包协作费。1.14时间和劳动工资总承包有限制或禁止指定分包商进行任何可能导致扰民的加班工作的权力；除非合同文件中另有规定，指定分包

12、商将不会获得任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔，并保证/总承包不会遭遇任何与施工扰民或民扰有关的费用和工期的索赔。指定分包商应在他的合同价格中考虑必要的加班费用，以保证工程能在不迟于合同文件要求的竣工日前竣工；除非合同文件中另有约定，在整个合同履约期内，指定分包商不得以加班为由，提出任何相关的费用的索赔。指定分包商对工作时间的支配、工作条件的设置、雇佣工人和其他工作人员、劳动工资待遇等，必需遵照现行的法律、法规和规章等。指定分包商雇佣工人和其他工作人员的任何费用支付都由指定分包商负责。因指定分包商拖欠民工工资等缘由造成劳资纠纷影响业主或/和承包商形象，主或/和承包商将对指定分包商处

13、以严厉惩罚，第一次收取违约金人民币 50000元，其次次及以上将累计加倍收取违约金。1.15范围变具体的工作范围须参阅图纸及工程规范。指定分包商不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的上述遗漏的工作。×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 7页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求更 同时，对于1.11.14中的任何一项工作。在正式合同签订后，依据工程的须要，业主有权变更或削减本分包合同内的部分工程。指定分包商不得对此提出异议。1.1本项目总承包合同工作范围包括：；整个项目范围内的总体协调、协作等工程。1.2本分包

14、合同工作范围；接受总承包对本分包工程质量、进度、平安及现场的综合管理。×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 8页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求1.3投标人须依据本招标文件的要求供应适用于本项目的深化设计、施工方案、且上述方案必需保证满意本工程现场以及、平安施工、总体设计须要的要求，且同时须要保证其方案的可行性、平安性以及对结构、周边建筑物的爱护；以及供应本合同范围内分包工程的施工组织设计，包括施工组织、技术方案、进度支配等资料。投标人所提交的任何设计方案内必需综合考虑对结构、周边建筑及市政设施爱护的详

15、细措施以及在周边建筑物及市政设施在受损后的修复措施。投标人在投标前须要对现场以及现场周边进行考察，以及对现场周边的建筑物及市政设施进行调查或分析，以便完善对结构、周边建筑物及其市政设施的爱护措施。投标人的方案必需保证结构、周边建筑物及市政设施的平安。假如投标人没有做到或没有完全做到，由此而导致市政设施的受损或损坏，其修复费用及相关责任由投标人负责担当。假如本项目的结构、周边设施，包括市政设施、周边建筑物等受到损坏或破坏，投标人须要以最快的速度实行措施，将损失降到最低。1.4投标人须协作在总承包单位地协作下向有关政府部门申报、送审、协调、申请验收本分包工程，所需相关费用已包括在分包合同总价内。1

16、.5投标人须接监理、总承包单位的质量、进度限制、平安卫生管理，并予以完全协作。但并不因此削减或降低投标人在本分包合同下的任何质量、进度、平安等方面的责任。1.6投标人从总承包单位指定地点引出其所需的施工用水、电等设施，所需费用须要考虑在分包合同总价内。1.7进行及完成业主公司本分包合同及有关政府部门规定的对工程材料、已完工程的试验或检验，包括按规定提交有关报告。1.8现场内的垃圾清理到总承包单位指定的地点并保证现场的清洁。1.9分包工程施工技术档案资料和竣工资料的整理和存档。、绘制分包工程的竣工图。、协作总承包单位对本项目总体竣工图的绘制以及竣工资料的整理和存档。1.10对业主供应的材料或设备

17、，由总承包单位负责上述材料或设备的卸货、储存、堆放、保管；，投标人负责从储存点至安装饰的驳运及安装。假如是属于分包范围内的甲供材料，投标人须协作总承包单位在材料或设备到现场的当日开箱验收，遇有破损或不合格的，须马上通知业主并支配与指定供应商替换。若投标人未刚好验收而后又发觉有破损或不合格的，诸如此类的损失都有投标人负责。×× 分包工程招标文件分 第四部分 工程基本要求 苏州万达商业广场 B B 区工程 桩第 9页/共 30页 2 3.2 3 3 商务 基本要求1.11对于由其它承包商已完成但与本合同工程相关的工程，投标人须在收到进场通知的7天内，按设计图纸或由负责完成此

18、项工程的分包商/分包单位所绘制的实际施工图纸复核全部尺寸、标高、定位、质量等，并在正式开工前3天向业主/总承包书面报告复核结果。若投标人在复核时发觉任何问题，须在正式开工前书面提出，并帮助业主解决问题。若投标人在正式开工前未供应复核报告或在正式开工后再向业主/总承包提出问题或冲突，则投标人不会获得业主准许的工期延长或成本增减，并且全部须要解决的问题都由投标人自行担当。1.12本指定分包工程的分包合同将由投标人与总承包单位签署，并由业主确认。本分包合同的付款方式是：由总承包单位负责核实其已完工程并付款；业主负责监督总承包单位执行。1.13总承包单位已经向业主收取了有关本分包工程的总包协作费，各投标人在本分包合同中不须另行考虑总承包协作费。1.14时间和劳动工资业主/总承包有限制或禁止投标人进行任何可能导致扰民的加班工作的权力；除非合同文件中另有规定，业主将投标人将不会获得不受理任何与此类限制或禁止相关的费用或工期延长的索赔。在工程开工前，投标人应以书面形式向业主、监理单位、总承.