21年土地登记代理人历年真题9篇.docx

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1、21年土地登记代理人历年真题9篇21年土地登记代理人历年真题9篇 第1篇基本农田调查工作的步骤包括（）等。A.资料收集与整理B.外业勘测C.调查上图D.基本农田认定E.图件编制与数据汇总答案：A,C,D,E解析：基本农田调查工作的步骤为：资料收集与整理；调查上图；基本农田认定；图件编制与数据汇总；检查验收。如果当事人约定主债权确定前部分债权转让土地抵押权也部分转让的，（）。A.该约定无效B.原最高额土地抵押权需要作变更登记C.转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记D.原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少E.未转让的部分债权成为无担保债权答案：B,C,D解析：当事人可以约定在最高额土地抵押

2、担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：部分债权转让的，土地抵押权也部分转让，原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记，原最高额土地抵押权需要作变更登记。部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让，未转让的部分债权成为无担保债权。对于区分所有人的建筑物（）。A.区分所有人可就共有部分请求分割B.区分所有人对共有部分的权利可单独转让C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担答案：D解析：建筑物的共同部分为各区分所有人共有，但

3、不允许其分割；就共同部分的权利区分所有人只能连同其对各自所有部分的所有权一同转让；区分所有并不同于共有。有关行政立法位阶的说法正确的是（）。A.所有行政立法处于同一位阶B.行政规章的效力高于行政法规C.规范内容越具体位阶越高D.行政法规的效力高于部门规章答案：D解析：比较行政立法位阶的高低主要是看制定该规范性文件的主体地位的高低。行政法规是国务院制定的规范性文件，部门规章是国务院各部委制定的规范性文件，行政法规的效力高于部门规章，部门规章不得与行政法规的内容相冲突。下列关于留置权的成立条件，说法不正确的是（）。A.债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系B.债权人基于合同规定而占有债

4、务人的动产C.债务已届清偿期而债务人未履行义务D.债务虽未至清偿期而债务人必定不会履行义务答案：D解析：留置权应具备的成立要件主要有：债权人与债务人之间有法定的可以产生留置权的合同关系；债权人基于合同规定而占有债务人的动产；债务已届清偿期而债务人未履行义务。债务未届清偿期，还不能判断债务人是否履行义务，此时债权人滥用留置权必会造成对债务人利益的损害，此时留置权不能成立。我国的非婚生子女与婚生子女的法律地位（）。A.完全不同B.完全相同C.有些情况下相同D.经认领后地位相同答案：B解析：婚姻法第25条规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。”集体所有的土地依法被全部

5、征用的，国土资源行政主管部门应注销其（）。A.国有土地所有证B.集体土地所有证C.国有土地使用证D.集体土地使用证E.土地他项权利证明书答案：B,D解析：集体所有的土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的，国土资源行政主管部门应注销其集体土地所有证和集体土地使用证。宅基地使用人要承担的义务有（）。A.按照批准的用途使用宅基地B.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为C.不得对宅基地使用权进行单独处分D.基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益E.依法转让房屋所有权时一并转让宅基地所有权答案：A,B,C,D解析：公民将房屋出

6、卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有。21年土地登记代理人历年真题9篇 第2篇在我国，按照法律的规定，允许调整的土地仅限于（）。A.耕地和草地B.耕地和林地C.林地和草地D.林地和牧地答案：A解析：在我国，关于承包土地的调整，仅限于耕地和草地。而且这种调整只限于个别农户，是对个别农户之间承包的土地进行小范围的调整。关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。A.住所依法只能有一个B.经常性是指连续居住五年以上的住宅C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍

7、地为住所答案：B解析：居住地不是指住宅，而是指住宅所在的具体处所；在城镇以门牌编号表示，在乡村仅以自然村表示。经常性是指连续居住一年以上。编号为2、3、4和5号的宗地的一部分合并成一宗时，合并后的宗地编号为（）。A.2-1B.3-1C.4-1D.5答案：A解析：编号为2、3、4和5号的宗地的一部分合并成一宗，合并后的宗地编号为2-1，2、3、4和5号剩余部分宗地相应变为2-2、3-1、4-1、5-1。下列各项中，需要进行注销登记的有（）。A.因建设京沪高铁而征收的农民集体土地B.已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止C.由人民法院判决收回土地使用权的土地D.某企业的工业用地使用期满，该企业未申

8、请续期或者申请续期未获批准；E.地震造成了土地用途发生变化，但仍归原土地权利人所有答案：A,B,C,D解析：根据土地登记办法的规定，注销登记，是指因土地权利的消灭而进行的登记。注销登记主要有下列几种情形：依法收回的国有土地；依法征收的农民集体土地；因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地权利消灭；因自然灾害等原因造成土地权利消灭；非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准；已经登记的土地使用权抵押权、地役权终止。变更权属调查的步骤，主要包括：填写变更地籍调查表；填写变更权属调查记事及调查员意见；界址变更调查及界址标志的设定；权属调查文件资料的移交；

9、查询变更土地登记或设定土地登记申请文件；宗地权属状况调查；发送变更地籍调查通知书；勘丈或修改宗地草图。下列排序正确的是（）。A.B.C.D.答案：B解析：变更权属调查的步骤为：查询变更土地登记或初始土地登记申请文件；发送变更地籍调查通知书；宗地权属状况调查；界址变更调查及界址标志的设定；填写变更地籍调查表；勘丈或修改宗地草图；填写变更权属调查记事及调查员意见；权属调查文件资料的移交。下列选项中，（）属于确定土地权利概念的内容。A.土地所有权、使用权和土地他项权利必须依法确定B.土地权利一旦确定，即意味着土地权利三要素的确定C.依法确定的土地权利受法律保护，任何单位和个人均不得妨碍该权利的依法行

10、使D.土地确权是地籍管理的重要内容E.土地所有权、使用权和土地他项权利的确定所依照的法律指实体法答案：A,B,C,D解析：依法确定土地权利，既要依据实体法，也要依据程序法，按照一定的程序进行。地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统的主要模块包括（）。A.业务流程查询模块B.登记流程管理模块C.办文信息查询模块D.办文时限设置模块E.办文基本信息管理模块答案：A,C,D,E解析：地籍管理信息系统中，办文跟踪子系统主要包括办文时限设置、办文基本信息管理、业务流程查询和办文信息查询等模块。B项属于土地登记管理子系统。关于确立行政主体的概念的意义，下列说法不正确的是（）。A.依法行政的需要B.确定行政行为

11、效力的需要C.确定行政复议被申请人、行政诉讼被告和国家赔偿义务机关的需要D.行政主体只是一种学理的分类，在实践中并没有多大用途答案：D解析：行政主体概念的确定，不仅仅是理论上的进步，而且在实践中具有重要意义。有助于明确行政权的归属，保障行政权的有效行使，确保行政相对人的合法权益得到充分救济，而且有助于促进我国行政法学的研究发展。21年土地登记代理人历年真题9篇 第3篇变更地籍测量是在（）的基础上进行的。A.权属调查B.地籍调查C.变更权属调查D.变更地籍调查答案：C解析：变更地籍测量要在接受了变更权属调查移交的资料后进行，测量变更后的地籍状况，为变更土地登记或设定土地登记提供依据。变更地籍测量

12、在变更权属调查基础上进行，变更地籍测量的技术、方法与初始地籍测量相同。我国土地权利设定的法定原则包括以下（）内容。 A.土地权利的价值由法律规定B.土地权利的种类由法律设定C.土地权利的效力由法律规定D.土地权利的保护方法由法律规定E.土地权利的变动要件由法律设定答案：B,C,D,E解析：所谓物权法定，是指物权(包括土地权利)的种类、效力、变动要件、保护方法等等都只能由法律规定，而不容许当事人自行创设。下列有关法律责任的表述，正确的是（）。A.民事责任主要是一种财产责任B.从刑事法律角度上看，法律义务就是法律责任C.违法就应承担法律责任，不违法就不承担法律责任D.过错责任既要承担行为上的责任，

13、也要承担思想上的责任答案：A解析：A项，民事责任的主要功能在于救济当事人的权利，赔偿或补偿当事人的损失。民事责任主要是财产责任，比如赔偿损失、支付违约金等。B项，法律中的法律义务并不等同法律责任，法律义务是构成法律责任的法定前提条件，但违反法律义务并不一定要承担法律责任，在刑法中也是如此。C项，法律责任是指行为人由于违法行为、违约行为或法律规定而应当承受某种不利的法律后果，所以不违法也可能产生法律责任。D项，过错责任只要承担行为上的责任，不用承担思想上的责任。下列关于地役权的取得方式，不正确的是（）。A.依合同B.地役权与需役地、供役地不可分离，即使供役地与需役地被分割C.依习惯D.依长期持续

14、利用的事实答案：B解析：B项，地役权的不可分性属于地役权的特征，而不属于地役权的取得方式。 如图3-1，已知A(100m，100m)、B(200m，200m)，方位角045。测量A点到P的水平距离D38m，观测水平角52。由极坐标法计算界址点P的坐标，其结果是（）。A.(126.87m，126.87m)B.(123.40m，129.94m)C.(95.37m，137.73m)D.(195.37m，237.72m) 答案：C解析：根据界址点坐标的计算公式计算如下：XPXADcos(0)95.37m；YPYADsin(o)137.73m。实行井田制的朝代是（）。A.隋朝B.唐朝C.周朝D.明朝答案

15、：C解析：隋朝和唐朝实行的是均田制，明朝实行屯田制。下列各项中，不属于公务员的是（）。A.国务院总理B.北京市东城区公安局局长C.桂林市工商局局长D.广州市消费者协会会长答案：D解析：公务员，是指依法履行公职、纳入国家行政编制、由国家财政负担工资福利的工作人员。消费者协会是社会团体，其协会会长不属于公务员。下列各种类型的法人中，具有意思机关的是（）。A.股份有限公司B.国务院C.财团法人D.县人民政府答案：A解析：股份有限公司具有意思机关，意思机关是法人的决策机关或者说权力机关。财团法人无意思机关。21年土地登记代理人历年真题9篇 第4篇某住宅小区旁新建一座化工厂，生产剧毒气体产品，小区居民对

16、此提出强烈抗议，要求清除危险，他们行使的是（）。A.所有权B.地役权C.相邻权D.宅基地使用权答案：C解析：相邻人排放废水、废渣、废气、粉尘、油污和放射性物质的应当严格遵守国家标准，不得污染环境，造成邻人损害。否则，邻人有权要求停止排污，请求有关部门处理。受到损害的，有权要求赔偿。下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（）。A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证D.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有国有土地使用权划拨出让合同即可E.抵押人为股份

17、制企业的，应经股份制企业董事会同意答案：A,C,E解析：B项，抵押贷款终止期限不得超过土地使用权出让终止期限；D项，土地使用者以划拨土地使用权抵押的，应有土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明。空间权的构建需要满足（）条件。A.“空间”可以作为权利客体B.“空间”具有使用价值C.“空间”具有价值D.“空间权”得到社会的认可、政策的允许、法律的保护E.“空间”不属于物之一种答案：A,B,C,D解析：构建空间权的条件主要包括以下几个方面：“空间”可以作为权利客体；“空间”具有使用价值与价值；“空间权”得到社会的认可、政策的允许、法律的保护。下列合同属于单务合同的是（）。A.借用合同B

18、.买卖合同C.租赁合同D.借款合同答案：A解析：根据合同当事人各方权利义务的分担方式，可以将合同分为双务合同和单务合同。单务合同是指合同当事人一方只负有义务而不享有权利，另一方只享有权利而不负担义务的合同，例如，借用合同就是单务合同。某宾馆夏季因使用空调而超额度用电，供电所遂以停电相威胁，要求宾馆每天为其员工以极其低廉的价格供应午餐，宾馆每天为供电所职员提供四菜一汤的午饭，收费2元。双方的这一行为属于（）。A.因胁迫而成立的民事行为B.显失公平的民事行为C.损害公共利益的民事行为D.乘人之危的民事行为答案：A解析：受胁迫的民事行为，是指以公民或其亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等造成损害或者以

19、给法人的商誉、财产等造成损害相威胁，迫使对方违背真实意愿而作出的意思表示。在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括（）。A.档案资料是否与实地一致B.提交查询结果是否与档案资料一致C.申请人是否获得了相应的查询申请D.是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记资料E.查询内容是否属于特殊登记资料答案：A,B,D解析：C项是进行查询之前的内容；E项不属于鉴证的过程，因为特殊登记资料不允许个人进行查询，故不存在查询内容属于特殊登记资料的情况。甲家有一块祖传奇石，乙为一雕刻家。甲向乙借款。并将奇石质押于乙，在质押期间乙误以为奇石为自己所有将其雕刻成印章，经鉴定印章

20、价值3万元，奇石价值1万元。事后，乙将印章卖给了不知情的丙得款3万元。丙丢失该印章，并被丁拾得，丁交给拍卖行拍卖，被戊以4万元的价款买得。丙半年后发现印章在戊处，要求返还，此时印章价值为5万元，为此引起纠纷。根据相关法律，请回答下列问题：?就甲、乙、丙之间的关系而言，下列表述正确的是：( ）查看材料A.乙丙之间的合同有效B.乙丙之间的合同效力未定C.丙取得印章的所有权为善意取得D.丙取得印章的所有权为继受取得答案：A,D解析：因乙享有所有权，故乙、丙之间的合同有效，丙因合同取得所有权。因此，本题正确选项为AD。土地承包经营权的登记（）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有

21、对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提答案：C解析：根据物权法第一百二十九条的规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。据此可知，土地承包经营权的取得采取的是等级对抗主义，登记并不是获得土地承包经营权的前提。21年土地登记代理人历年真题9篇 第5篇甲乙订立借款合同一份，作如下约定：甲借给乙1万元，乙交付甲一套黄金饰品作质押担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品。如乙到期无力还款，则该饰品归甲所有。对此，下列说法中正确的是（）。A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”

22、的约定无效B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效答案：A解析：本题考核质权。质押合同中，禁止当事人签订“流质条款”。但流质条款无效的，不影响担保合同的效力。下列选项中，不能作为遗产继承的是（）。A.宅基地使用权B.抚恤金C.债权D.抵押权答案：B解析：权利人去世的，宅基地使用权可以作为遗产继承。抚恤金具有人身性质，不能作为遗产继承。设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有：( )A.甲公司为建设百货大楼而取得建设用地使用权B.乙公司为建设游乐场而取得建设

23、用地使用权C.丙开发商为建设高档别墅区而取得建设用地使用权D.丁文化公司为开发旅游区而取得某片地的建设用地使用权答案：A,B,C,D解析：本题涉及建设用地使用权的设立方式问题。上述用地依照物权法的规定均应采取出让方式，而不能采用无偿划拨方式。因此，本题正确选项为ABCD。公民因在突发公共危机中参加应急救援所遭受的损失而获得的补偿属于（）。A.无因管理损失补偿B.财产性利益补偿C.人身性利益补偿D.不当得利损失补偿答案：A解析：无因管理损失补偿是指私人在没有法定义务的情况下，为了公共利益而实施管理行为从而受到损失（包括财产利益损失和人身利益损失）所应当获得的补偿。调整公务员职务、级别、工资以及公

24、务员奖励、培训、辞退的依据是（）。A.平时考核的结果B.年终考核的结果C.定期考核的结果D.不定期考核的结果答案：C解析：根据公务员法的规定，公务员的考核分为平时考核和定期考核；定期考核的结果作为调整公务员职务、级别、工资以及公务员奖励、培训、辞退的依据。下列关于土地承包经营权的说法，正确的是（）。A.承包经营权的客体是集体所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面B.农民集体所有的土地须由本集体经济组织的成员承包经营C.承包经营权的目的是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营D.承包经营权的期限只能为30年答案：C解析：土地承包经营权的客体是集体所有的或国家所有由集体使用的

25、土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源；土地承包经营权的主体要求是从事农业生产的集体组织或个人，是否为本集体经济组织的成员并无限制；承包经营权的目的就是从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他农业生产经营；物权法第一百二十六条规定，耕地的承包期为30年，草地的承包期为30年至50年等。下列哪项行政行为是最终裁决?（ ）A.省、自治区、直辖市人民政府作出的有关自然资源的所有权和使用权的裁决B.市人民政府作出的有关自然资源的所有权和使用权的裁决C.国务院部门所作的行政复议决定D.省、自治区、直辖市人民政府根据国务院调整行政区划决定，作出的有关自然资源的所有权和使用权的行政复议决定答案：

26、D解析：考查行政复议范围。依据为行政复议法第30条第2款。下列关于行政行为无效的说法中，不正确的是（）。A.撤销具有溯及力B.废止行政行为可能是由于获益人的行为违法C.吊销许可证不具有溯及力D.吊销通常适用于行政许可行为答案：B解析：行政行为因情势变迁或者失去法律依据等而不宜继续有效，由有权机关宣布予以废止。行政行为并不是因行为机关违法或者是获益人的行为违法，而是在合法的情形下不合时宜被废止。行政行为自废止之日起无效。21年土地登记代理人历年真题9篇 第6篇土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（）。A.转让B.出租C.建造房屋D.抵押E.挖渠答案：

27、C,E解析：事实上的处分，是指对土地进行实质上的改造等物理上的事实行为；法律上的处分，是指使土地权利发生变动的法律行为，如土地使用权的转让、抵押等。CE两项都属于对土地的物理上的改造，不会导致土地权利的变动，属于事实行为。不得抵押的土地权利有（）。A.土地所有权B.耕地使用权C.宅基地使用权D.学校教育设施所占用的土地E.校办工厂占用的土地答案：A,B,C,D解析：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。物权法、担保法将学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的财产列入不得抵押的范围。农村土地产权制度沿革经历了以下过程：

28、农村土地集体所有制的建立；农民土地所有制的建立；农村家庭联产承包经营责任制的建立。其正确的顺序是（）。A.B.C.D.答案：B解析：农村集体土地权利制度的历史沿革：第一阶段，“耕者有其田”的农民土地所有制的建立；第二阶段，“三级所有，队为基础”的农村土地集体所有制；第三阶段，农村家庭联产承包经营责任制。下列关于担保物权的特征，说法正确的是（）。A.使用价值性B.法定性C.从属性D.可分性E.物上代位性答案：B,C,E解析：担保物权具有以下特征：担保物权具有价值权性；担保物权具有法定性；担保物权具有从属性；担保物权具有不可分性；担保物权具有物上代位性。土地登记管理子系统的模块有（）。A.登记流程

29、管理B.日常地籍变更登记C.地籍调查管理D.归档管理E.收件管理答案：A,B,D,E解析：土地登记管理子系统主要包括登记流程管理、收件管理、日常地籍变更登记、缮证管理和归档管理等模块。子系统提供登记中的有关表、卡、册等可以自动生成与输出，并提供多种方式的查询功能。土地等不动产物权变动的公示方式为（）。A.交付B.登记C.协议D.协商答案：B解析：土地等不动产物权以登记公示，即将不动产物权变动的有关情况，通过一定程序记载到国家法定登记机关的簿册上，土地物权的变动才发生效力。张某向某建筑公司发出了订购特殊装饰材料的要约，要约中明确规定该建筑公司应当在四日内答复，若张某后来得知另一家公司价格更加优惠

30、，欲撤销该要约，则下列说法正确的是（）。A.张某应当在该建筑公司发出承诺通知之前发出撤销邀约的通知B.该通知应当以书面形式作出C.张某不得撤销该要约D.张某应当对该建筑公司承担侵权责任答案：C解析：根据合同法第十九条规定，有下列情形之一的，要约不得撤销：（一）要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；（二）受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同作了准备工作。承包期内，承包方自愿交回承包地的，应当提前（）以书面形式通知发包方。A.三个月B.五个月C.半年D.一年答案：C解析：农村土地承包法第二十九条规定，承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，应

31、当提前半年以书面形式通知发包方。21年土地登记代理人历年真题9篇 第7篇关于婚姻法的变通规定，各民族自治区地方的具体规定颇不相同，大致情形可以分为（）。A.只适用于本地区少数民族的一般群众，不适用于少数民族中的干部、职工B.只适用于本地区农村、牧区的少数民族居民，不适用于城镇中的少数民族居民C.只适用于本地区的少数民族，不适用于汉族D.既适用于本地区的少数民族，也适用于同少数民族结婚的汉族E.只适用于本地区的少数民族，不适用于同少数民族结婚的汉族答案：A,B,C,D解析：关于民族自治地方执行婚姻法的变通或补充规定的适用范围，各民族自治地方的规定不尽相同。主要有以下四种情况：只适用于本地区的少数

32、民族，不适用于汉族；只适用于本地区少数民族中的一般群众，不适用于少数民族中的干部和职工；只适用于本地区农村、牧区的少数民族居民，不适用于城镇中的少数民族居民；既适用于本地区的少数民族，也适用于同少数民族结婚的汉族。所谓（），是指民事主体在从事民事活动中，除法律另有规定或者当事人另有约定以外，应当按照价值规律的要求，取得他人财产利益或者得到他人劳务，均应当向对方支付相应的代价。A.平等原则B.自愿原则C.等价有偿原则D.诚实信用原则答案：C解析：民法通则第四条规定，民事活动应当遵循等价有偿的原则。根据行政立法的功能不同，行政立法可以分为（）。A.一般授权立法与特别授权立法B.中央行政立法与地方行

33、政立法C.执行性立法与创制性立法D.法规性立法与规章立法答案：C解析：执行性立法是指行政机关为了执行法律或者地方性法规以及上级行政机关发布的规范性文件所作出的具体规定。创制性立法是指行政机关为了填补法律法规的空白或者变通法律法规的个别规定，以实现行政职能而进行的立法。田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖权，直接向市中级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确的?（ ）A.决定自己审理B.指定本辖区乙县法院管辖C.书面告知田某向甲县法院起诉D.报请省高级法院确定答案：A,B,C解析：考查行政诉讼裁定管辖。参见行诉解释第6条。下列各项中，属于法定代理权特征的有（）。A.法定代理权的范围

34、具有概括性B.法定代理权的行使受法律规定的直接制约C.法定代理人有行使代理权的责任D.法定代理人可以任意放弃代理权E.法定代理人不当行使代理权，所造成的一切后果由法定代理人承担答案：A,B,C,E解析：法定代理权因法律的直接规定而产生，故法定代理人不得任意放弃代理权，也不得怠于行使代理权。实质上，法定代理权的行使，是法定代理人对被代理人及社会应尽的义务。下列客观现象中，属于民事法律事实的事件有（）。A.试管婴儿的出生B.失踪人下落不明C.病人死亡D.克隆羊的出生E.甲乙之间的买卖行为答案：A,B,C,D解析：民事法律事实包括事件和行为两大类。事件是指与人的意志无关的，能够引起民事法律后果的客观

35、现象，又称自然事实；而行为是指人的有意识的活动。事件与人的意志无关，不以人的主观意志为转移；而行为是人的一种“有目的”、“有意识”的活动。土地登记资料按照要求保管在（）。A.档案库B.人民政府机关C.所在地的土地登记机关D.省级国土资源行政主管部门答案：C解析：土地登记为属地管辖，土地登记资料按照要求都保存在所在地的土地登记机关，如果申请查询的土地不在本登记区，承办查询的查询机关没有该宗地的土地登记资料，无法实现查询。当事人逾期不履行行政处罚决定，作出处罚决定的行政机关可以采取的措施不包括（）。A.每日按罚款数额的千分之三加处罚款B.依法拍卖查封扣押的财产C.划拨冻结的存款D.申请法院强制执行

36、答案：A解析：行政处罚法第五十一条规定，当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；（二）根据法律规定，将查封、扣押的财物拍卖或者将冻结的存款划拨抵缴罚款；（三）申请人民法院强制执行。21年土地登记代理人历年真题9篇 第8篇我国农村土地产权制度的核心是（）。A.集体土地使用权B.承包经营权C.集体土地所有权D.土地流转的权利答案：C解析：担保物权在性质上属于（）。A.自物权B.主物权C.定限物权D.法定物权答案：C解析：担保物权，是指为确保债务清偿的目的，在债务人或者第三人所有的物或者所属的权利上设定的，

37、以取得担保作用的定限物权。在性质上，担保物权属于他物权而非自物权，属于从物权而非主物权，在担保物权中既包括法定物权，亦包括意定物权。我国行政赔偿费用制度属于（）。A.中央政府统筹编列财政预算B.各级政府分别编列赔偿预算，对本级政府各行政机关造成的损害负责C.国家设立专项基金，国家和赔偿机关结合共同负担赔偿费用D.通过保险渠道支付赔偿费用答案：B解析：根据国家赔偿法的有关规定，国家赔偿费用列入各级财政预算，由各级财政按照财政管理体制分级负担。各级政府应当根据本地区的实际情况，确定一定数额的国家赔偿费用，列入本级财政预算。行政诉讼与刑事诉讼存在的关系有：（ ）A.先后关系B.参照关系C.排斥关系D

38、.附带关系答案：A,C解析：考查行政诉讼与刑事诉讼的关系。刑事诉讼与行政诉讼存在的关系有先后关系、移送关系和排斥关系。下列各项说法不正确的是（）。A.对于行政机关作出的行政处罚决定，相对人可以提起行政复议B.对公安机关作出的劳动教养的行政强制措施，相对人可以提起行政复议C.对工商行政管理机关不发给营业执照的消极的行政不作为相对人不可以提起行政复议D.对行政机关作出的查封财产的行政强制措施，相对人可以提起行政复议答案：C解析：行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法申请行政复议机关依照行政复议程序审查原具体行政行为是否合法、适当，并做出复议决定的活动。可以

39、申请行政复议的具体行政行为包括：认为符合法定条件，申请行政机关颁发许可证和执照、资格证、资质证等证书，或者申请行政机关审批、登记有关事项，行政机关没有依法办理的，可以申请行政复议。土地勘测定界查权属调查的程序中，土地登记资料中需审核的内容不包括（）。A.土地划界、定界文件B.处理土地权属争执的协议书、仲裁书C.宗地草图D.土地权属复查、核实材料答案：C解析：土地登记资料中需审核的内容有：土地证书，宗地图，土地划界、定界文件，土地权属来源证明材料，土地权属复查、核实材料，处理土地权属争执的协议书、仲裁书。界址点点位精度与影像对比，标注的不明显位置的界址点移位不得大于图上（）mm。A.0.1B.0

40、.2 C.0.3 D.0.8答案：C解析：与影像对比，标绘的明显位置的界址点移位不得大于图上0.1mm；不明显位置移位不得大于图上0.3mm；标绘的明显界址线移位不得大于图上0.2 mm，不明显界址线移位不得大于图上0.8mm。附条件的民事行为，如果所附条件不可能发生，应当认定（）。A.没有附条件B.民事行为无效C.民事行为可撤销D.民事行为已经生效答案：B解析：根据最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见（试行）第七十五条的规定，附条件的民事行为，如果所附条件不可能发生，应当认定民事行为无效。21年土地登记代理人历年真题9篇 第9篇下列属于物权法定原则的内容的有（）。A.物权种类法定化

41、B.物权内容法定化C.物权效力法定化D.物权变更规则法定化E.物权标的法定化答案：A,B,C,D解析：物权法定原则，是指物权的内容、种类、效力、得丧变更及其保护的方法均源自于法律的直接规定，当事人不得自由创设。A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。A.国务院B.省级人民政府C.省级土地管理部门D.市人民政府答案：A解析：根据土地管理法第四十五条规定，征收基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，由国务院批准。不属于民法自愿原则含义的是（）。A.当事人有依法进行某种活动或者不进行某种活动的自由，他人无权干涉B.当事人有选择

42、行为相对人、行为内容与行为方式的自由C.当事人有权约定纠纷的解决条款，明确纠纷发生后的解决办法D.任何人应当充分尊重他人利益和社会公共利益答案：D解析：所谓自愿原则，是指民事主体在从事民事活动中，可以在法律规定的范围内，充分根据自己的内心意愿，设立、变更、终止民事法律关系。我国民法中的自愿原则有以下三个方面的含义：当事人有依法进行某种活动或者不进行某种活动的自由，他人无权干涉。当事人有选择行为相对人、行为内容与行为方式的自由。当事人有权约定纠纷的解决条款，明确纠纷发生后的解决办法；在涉外民事法律关系中，当事人还可以自愿确定处理合同纠纷的准据法。D项属于诚实信用原则的含义。某小区在全部业主入住以

43、后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会。对此，小区业主可以采取的救济方式为（）。A.可以业主委员会的名义提起诉讼B.可以个别业主的名义提起诉讼C.只能以业主委员会的名义提起诉讼D.只能以业主个人的名义提起诉讼E.向仲裁机构申请仲裁答案：A,B解析：小区的绿地归业主共有，物业公司擅自将其挪作他用，侵犯了业主的共同权益，业主既可以业主委员会的名义提起诉讼，也可以业主的名义提起诉讼。根据仲裁法规定，只有存在仲裁协议的前提下才能够申请仲裁，本题中业主和物业公司并没有仲裁协议，不得申请仲裁。自然人的民事权利能力的特征包括（）。A.与民事主体人身不

44、可分离B.普遍性与平等性C.不能转让，不能抛弃D.其他民事主体无权进行限制或剥夺E.民事主体凭个人能力可以变更民事权利能力答案：A,B,C,D解析：自然人的民事权利能力与自然人的人身不可分割，具有法定性、普遍性和平等性，除非法律有特别规定，并经法定程序，任何自然人的民事权利能力不受限制或者剥夺，而且自然人的民事权利能力不可转让，不能抛弃。在下列场合中，要约失效的情形有（）A.承诺期限届满，受要约人未作出承诺B.受要约人对要约的内容作出实质性变更C.要约人依法撤销要约D.受要约人拒绝要约的通知到达要约人E.要约人成功地撤回要约答案：A,B,C,D解析：合同法第二十条规定，有下列情形之一的，要约失

45、效：（一）拒绝要约的通知到达要约人；（二）要约人依法撤销要约；（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。E项中，若是要约人成功地撤回要约，则要约自始至终未生效，当然谈不上失效的问题。土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原土地登记卡上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。A.终止B.变更C.取消D.注销答案：D解析：没有试题分析关于所有权的概念，下列说法不正确的是（）。A.土地所有权的主体只能是国家或者农民集体B.权利的客体是归国家或者特定农民集体所有的土地C.该权利具有支配性D.该权利具有对人性答案：D解析：所有权是对抗一切人的权利，即要求一切人不行为以及排斥他人对标的物的不法占有、使用、收益和处分行为的权利，所有权是一个具有绝对性和排他性的权利。