21年土地登记代理人考试真题及答案7章.docx

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1、21年土地登记代理人考试真题及答案7章21年土地登记代理人考试真题及答案7章 第1章关于违约金，下列说法正确的有（）。A.违约金属于约定的违约责任形式B.违约金条款具有相对的独立性C.违约金是一种附条件的合同条款D.违约金的数额由合同当事人确定，法律不予调整E.合同解除后，违约金条款随之解除答案：A,B,C解析：违约金虽然由当事人约定，但是关于违约金数额的条款并不是绝对不变的，当事人根据具体情况，可以请求人民法院或者仲裁机构对违约金的数额予以增加或减少。违约金条款具有一定的独立性，当由于当事人一方的违约行为而导致合同解除时，非违约一方仍然有权根据约定要求违约方支付违约金。对下列哪一案件，法院应

2、当不予受理?（ ）A.甲省根据国务院的行政区划调整决定确认某土地使用权的行政复议决定，某村不服起诉B.乙认为某生态环境局未公开行政决定侵犯其合法权益提起诉讼C.丙公司认为某市场监督管理局主动公开政府信息侵犯其商业秘密提起诉讼D.丁公司对某市场监督管理局注销其企业营业执照不服提起诉讼答案：A解析：考查不予受理的案件。参见行政复议法第30条，行政许可规定第1条、第2条，政府信息公开规定第1条。建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。A.6个月B.1年C.18个月D.2年答案：B解析：根据土地管理法实施条例第二十八条的规定，建设项目施工和地质勘

3、查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。中国公民张某在北京因聚众闹事被公安机关予以行政拘留处罚。张某不服此处罚决定，欲提出复议，却不幸突患急病死去，则以下（）可以代之申请复议。A.张某的妻子B.张某的父母C.张某的子女D.张某的所有亲属E.张某的朋友答案：A,B,C解析：行政复议法第十条第二款规定，有权申请行政复议的公民死亡的，其近亲属可以申请行政复议。这里的近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。土地登记的权属种类包括（）。A.国有建设用地使用权B.集体土地所有权C.集体土地使用权D.土地承包经营权E.国有农用地使用权答

4、案：A,B,C,E解析：我国土地登记的权属种类包括：国有土地使用权，包括国有建设用地和国有农用地使用权；集体土地所有权；集体土地使用权，包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不含土地承包经营权)。物权法第一百二十九条规定，土地承包经营权采取的是登记对抗主义，不需要登记即可获得。集体之间土地所有权的界限遵循以下（）原则确定。A.村农民集体所有的土地，按目前实际使用情况确定所有权B.乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，应该属于乡(镇)集体所有C.乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，应该属于该乡(镇)集体所有D.1982村镇建房用地管理条例发布时起至1

5、987年土地管理法开始实施时止，乡(镇)或村办企事业单位违反规定使用的集体土地按照有关规定清查处理后，乡(镇)或村集体单位继续使用的，可确定为该乡(镇)或村集体分别所有E.乡(镇)企业使用村集体所有的土地，依照有关规定进行补偿和安置的，土地所有权转为乡(镇)农民集体所有答案：A,D,E解析：乡(镇)或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地，属于乡(镇)或村农民集体所有；乡(镇)或村办企事业单位使用的集体土地，属于该乡(镇)集体或村集体所有。宅基地使用人要承担的义务有（）。A.按照批准的用途使用宅基地B.公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为C.不得

6、对宅基地使用权进行单独处分D.基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益E.依法转让房屋所有权时一并转让宅基地所有权答案：A,B,C,D解析：公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有。下列各项中，说法不正确的是（）。A.只有国务院可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权B.经国务院授权的省级人民政府有权决定一个行政机关行使有关行政机关的的行政处罚权C.综合执法机关不能行使限制人身自由的行政处罚权D.限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使答案：A解析：国务院或者经国务院授权的省级人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关

7、的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。变更地籍测量的基础图件是（）。A.原宗地草图B.土地利用现状图C.原宗地图D.原地籍图答案：D解析：变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图，而利用原界址点或原控制点作为控制，利用原地籍图作为基础图件。21年土地登记代理人考试真题及答案7章 第2章对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权答案：B解析：根据物权法第一百八十三条的规定，乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占

8、用范围内的建设用地使用权一并抵押。土地勘测定界的技术依据有（）。A.城镇地籍调查规程B.建设用地勘测定界技术规程C.集体土地所有权调查技术规定D.工程测量规范E.全国土地分类(试行)答案：A,C,E解析：土地勘测定界的技术依据有：土地勘测定界规程、城镇地籍调查规程、土地利用现状调查技术规程、全球定位系统城市测量技术规程、集体土地所有权调查技术规定、确定土地所有权和使用权的若干规定、全国土地分类(试行)、土地利用现状分类等。下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（）。A.地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导B.地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据C.地籍管理信息系统的目

9、的是实现地籍管理的信息采集和存储D.地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要答案：C解析：地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行的技术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信息采集、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行（）。A.补调B.追测C.调整D.修补测答案：D解析：当城镇变更地籍调查未及时更新或地形地籍要素与现状不符时，应及时进行城镇变更地籍调查，并对地籍图进行修补测，更新地形

10、信息和相应的权属信息，并对图形数据与相应的属性数据进行整理。为避免绕远，与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于（）。A.相邻权B.地役权C.地上权D.土地使用权答案：B解析：相邻权是针对两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有、用益权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。地役权，是指为实现自己土地的利益而使他人土地承受负担的用益物权。本题题干中并未详细说出两家土地是否相互毗邻。下列各项属于变更地籍测量特点的是（）。A.区域分散、范围小B.测量精度要求高C.任务急，通常由一个外业组一次性完成D.利用原宗地图作为基础图件E.通常需

11、要布设大面积的控制网答案：A,B,C解析：变更地籍测量的特点包括：区域分散、范围小。变更地籍测量一般不进行控制测量及测绘地籍图，而利用原界址点或原控制点作为控制，利用原地籍图作为基础图件；变更地籍测量精度要求高。变更地籍测量精度应不低于变更前地籍测量精度；变更地籍测量任务急。在接受变更权属调查移交的资料后，应立即进行变更地籍测量，才能满足变更土地登记或初始土地登记的要求。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。土地勘测定界的成果资料有（）。A.土地勘测定界技术报告B.土地勘测定界图C.项目用地范围图D.控制点示意图E.野外工作底图答案：A,B,C解析：土地勘测定界的成果资料包

12、括：土地勘测定界技术报告、土地勘测定界图、项目用地范围图。在行使行政权力时，受委托组织和法律法规授权的组织有许多不同之处，对此，下列说法正确的有（）。A.受委托组织的权力来源于行政机关的委托;授权的组织来源于法律、法规的授予B.授权的组织以委托的行政机关的名义行使行政管理权；而受委托组织以自己的名义行使C.授权的组织由行政机关承担法律责任；而受委托组织由自己承担法律责任D.受委托组织须有法律、法规的规定；而授权的组织须有法律、法规的授权E.受委托组织不具有行政主体资格；授权的组织具有行政主体资格答案：A,E解析：受委托组织与被授权组织相比较，有以下不同：权力来源。前者的权力来源于行政机关的委托

13、，而后者来源于法律、法规的授予；行使权力的名义。前者以委托的行政机关的名义行使行政管理权，而后者以自己的名义；承担责任的主体。前者由委托的行政机关承担法律责任，而后者由自己承担法律责任；规范性法律文件的范围。前者须有法律、法规、规章的规定，后者须有法律、法规的授权；组织的性质。前者的范围较窄，而后者可以是任何性质的组织。可见，受委托组织不具有行政主体资格。宗地权属状况调查时，应调查土地的权属性质，我国土地权属性质分为（）。A.国有土地所有权B.国有土地使用权C.集体土地所有权D.集体土地使用权E.土地继承权答案：A,B,C,D解析：土地权属性质是土地登记的一项重要内容。我国的土地权属性质分为：

14、国有土地所有权、国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权及地役权等。21年土地登记代理人考试真题及答案7章 第3章下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发

15、生效力答案：B,C,D解析：A项，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；E项，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。下列不属于效力未定的民事行为有（）。A.甲基于重大误解而与乙订立买卖笔记本电脑的合同B.丁以欺诈手段与马某订立的买卖钢木家具的合同C.13岁的丙与聪慧电脑公司签订的购买一台价值2万元电脑的合同D.7岁的戊与发达公司签订的接受10万元赠与的合同E.乙将自己租赁的房屋卖给甲的行为答案：A,B,D解析：所谓效力未定的民事行为，又称效力待定的民事行为，是指民事行

16、为虽然已经成立，但因其不符合有关生效要件的规定，其效力能否发生，尚未确定，需等待有权人表示承认后才能生效。效力未定民事行为主要包括以下几种情形：限制民事行为能力人订立的其依法不能独立订立的合同；无权代理人和表见代理人所订立的合同；法定代表人、负责人超越权限订立的合同；无处分权人处分他人财产所订立的合同。C项属于第种情形，E项属于第种情形。ABD都属于可变更可撤销的民事行为。划拨建设用地使用权人以划拨方式获得土地后不得改变其用途的有（）。A.军队用地B.农、林、牧、渔业的生产用地C.用于廉租住房建设的土地D.市政街道用地E.经济适用住房建设用地答案：C,E解析：划拨建设用地使用权人必须按照规定的

17、用途和使用条件开发建设和使用土地。需改变土地用途的，必须持国有土地使用证向市、县国土资源行政主管部门提出申请，报有批准权的人民政府批准。其中，用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过三年。国家建设征用土地条例颁布于（）。A.1980年B.1981年C.1982年D.1983年答案：C解析：国家建设征用土地条例是由第五届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议于1982年颁布实施的，是建国后土地权属变动第二阶段与第三阶段的分界点。某集团公司2022年以出让方式取得一宗面积4500m2的商业用地，使用年限50年。公司在该地块内建商业大楼两栋，1号楼4层，占地面积

18、600m2，建筑面积2400m2；2号楼8层，占地面积1000m2，建筑面积8000m2。2022年公司将1号楼转让给某计算机软件开发公司。问题： 1.该计算机软件开发公司应办理何种土地登记？ 2.简述该土地的登记程序。 3.通常情况下，该计算机软件开发公司登记的土地面积应该是多少？答案：解析：1.该计算机软件开发公司应办理出让国有土地使用权变更登记。 2.该土地的登记程序具体如下： (1)土地登记申请 该计算机软件开发公司在与该集团公司签订土地使用权转让合同后30日内，或在房屋产权变更登记15日内，向土地登记机关提出土地变更登记申请。该计算机软件开发公司申请时应提交以下材料： 土地登记申请书

19、； 该计算机软件开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件； 该集团公司原国有土地使用证； 该计算机软件开发公司与该集团公司签订的土地使用权转让合同； 该计算机软件开发公司获得的房屋所有权证； 有关土地税费缴付凭证。 委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。 (2)地籍调查 土地登记机关根据该计算机软件开发公司提出的申请，对该宗地进行变更地籍调查，内容包括变更权属调查和变更地籍测量，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 (3)土地权属审核 土地登记机关对该计算机软件开发公司提交的证明文件、资料和变更地籍调查结果进行审核。主要包括：对

20、申请人、转让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。 (4)注册登记 土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为该计算机软件开发公司填写新的土地登记卡。 (5)核发证书 土地登记机关收回并注销该集团公司原土地使用证，依据新的土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给该计算机软件开发公司。 3.该计算机软件开发公司登记的土地面积计算如下： (1)该计算机软件开发公司所在建筑物独自使用面积为600m2； (2)两家公司共有使用权面积中，该计算机软件开发公司分摊面积： (45006001000)(24008000)240

21、0669.2m2。（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。A.任何单位和个人B.国家司法机关C.中央人民政府D.各级人民政府答案：A解析：根据土地管理法第二条的规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。甲、乙、丙、丁设立一合伙企业，乙是合伙事务的执行人。企业存续期间，甲转让部分合伙份额给丁用于偿债并告知了乙、丙。后甲经乙同意又将部分份额送给其情人杨某。甲妻知情后与甲发生冲突，失手杀死甲而被判刑。甲死后，其妻和16岁的儿子要求继承甲在合伙企业中的份额，各合伙人同意甲妻和甲子的请求。下列表述正确的是（）。A.丁受让甲的合伙份额为有效B.杨某能够取得

22、甲赠与的合伙份额C.甲妻可以取得合伙人资格D.甲子可以取得合伙人资格E.甲子尚未成年，不能取得合伙人的资格答案：A,C,D解析：合伙企业法第二十二条规定，除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。合伙企业法第五十条规定，合伙人死亡或者被依法宣告死亡的，对该合伙人在合伙企业中的财产份额享有合法继承权的继承人，按照合伙协议的约定或者经全体合伙人一致同意，从继承开始之日起，取得该合伙企业的合伙人资格。熊某与杨某结婚后，杨某与前夫所生之子小强由二人一直抚养，熊某死亡，未立遗嘱。熊某去世前杨某孕有一对龙凤胎，于熊某死后生产，产出时男婴

23、为死体，女婴为活体但旋即死亡。关于对熊某遗产的继承，下列哪些选项是正确的？（）A.杨某、小强均是第一顺位的法定继承人B.女婴死亡后，应当发生法定的代位继承C.为男婴保留的遗产份额由杨某、小强继承D.为女婴保留的遗产份额由杨某继承E.为女婴保留的遗产份额由杨某、小强继承答案：A,C,D解析：A项，继承法第10条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本题中，熊某与杨某结婚

24、后，杨某与前夫所生之子小强由二人一同抚养，所以，杨某作为配偶属于熊某的第一顺位的法定继承人，小强作为有扶养关系的继子女，也属于熊某的第一顺位的法定继承人。B项，继承法第11条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本题中，女婴作为被继承人的子女，后于被继承人死亡，不可能发生代位继承。CDE三项，继承法第28条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。继承法意见第45条规定，应当为胎儿保留的遗产份额没有保留的应从继承人所继承的遗产中扣回。为胎儿保留的遗

25、产份额，如胎儿出生后死亡的，由其继承人继承；如胎儿出生时就是死体的，由被继承人的继承人继承。本题中，为男婴保留的遗产份额应由被继承人熊某的继承人杨某、小强继承；为女婴保留的遗产份额应由女婴的继承人杨某继承。关于留置权的法律特征，下列说法错误的是（）。A.留置权是具有从属性的担保物权B.留置权是意定担保物权C.留置权只发生在特定的合同关系中D.留置权具有不可分性答案：B解析：留置权是一种法定担保物权，因法律的规定而发生。21年土地登记代理人考试真题及答案7章 第4章下列各项对于直接强制执行的理解，不正确的是（）。 A.直接强制执行的适用范围较代执行、执行罚广泛B.直接强制执行实施条件较为严格C.

26、直接强制执行的运用，必须以实现行政法上的义务内容为限度和目的D.对于不可替代义务，行政机关不能采取直接强制执行方式答案：D解析：直接强制执行的适用范围较代执行、执行罚广泛，即不论是作为义务还是不作为义务，不论是可替代义务还是不可替代义务，在必要时均可采用直接强制执行的方式。下列有关地籍管理信息系统的说法，错误的是（）。A.地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导B.地籍管理信息系统以现行的技术规程、规范、标准为依据C.地籍管理信息系统的目的是实现地籍管理的信息采集和存储D.地籍管理信息系统应适应现代地籍管理制度建设的需要答案：C解析：地籍管理信息系统以有效的法律、法规、政策为指导，以现行

27、的技术规程、规范、标准为依据，结合地籍管理的业务运行模型，实现地籍管理的信息采集、存储、处理、分析、管理与应用，满足地籍管理流程化办文模式的工作需求，适应现代地籍管理制度建设的需要。下列行为引发的争议哪个属于行政诉讼的受案范围?（ ）A.行政机关工作人员在商场购买办公用品的行为B.公安机关对犯罪嫌疑人的拘留行为C.行政机关对其工作人员所作的降职处分行为D.王某遭赵某殴打，王某寻求公安局保护，公安局不予答复的行为答案：D解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。A项是行政机关以民事主体身份从事的民事行为，B项是不可诉的刑事司法行为，C项是不可诉的内部行为，D项是可诉的行政不作为。某直辖市的人民政

28、府在其制定的规章中，将实施某项行政许可的权力授权给了该市的某个行政机关，则该行政机关在实施行政许可权时（）。A.不能以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关实际上是受委托的行政机关B.应当以自己的名义实施行政许可，因为该行政机关得到了规章的授权C.应当对自己的行为后果独立地承担责任D.可以将行政许可权委托给其他组织或者个人答案：A解析：根据行政许可法第二十四条的规定，行政机关在其法定职权范围内，依照法律、法规、规章的规定，可以委托其他行政机关实施行政许可。委托机关应当将受委托行政机关和受委托实施行政许可的内容予以公告。委托行政机关对受委托行政机关实施行政许可的行为应当负责监督，并对该行为的后果

29、承担法律责任。受委托行政机关在委托范围内，以委托行政机关名义实施行政许可，不得再委托其他组织或者个人实施行政许可。对于行政机关作出的行政处罚，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后（）内提出。A.3日B.5日C.7日D.10日答案：A解析：根据行政处罚法第四十二条的规定，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出。关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产答案

30、：B解析：物权法第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。作价出资(入股)土地使用权（）。A.可以转让B.不可以再次作价出资C.可以租赁D.不可以抵押E.补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途答案：A,C,E解析：国有土地使用权作价出资或入股实质上是在出让国有土地时所采取的一种特殊方式，企业由此取得出让国有建设用地使用权，其所应向国家支付的出让金抽象为国家对企业享有的股份。可见，作价出资或入股的后果均使企业取得了与交纳出让金效果完全一样的出让国有

31、建设用地使用权。可以依照土地管理法律、法规关于出让国有土地使用权的规定转让、出租、抵押。地籍管理信息系统数据输出中，下列内容不属于本系统数据以兼容的格式向其他系统转换的是（）。A.分幅地籍图按街道街坊裁剪输出B.单宗地图矩形裁剪及编辑C.单宗地图转换为地籍图总图D.地籍图总图各种专题图件答案：C解析：地籍管理信息系统数据输出包括本系统数据以兼容的格式向其他系统转换。如地籍图总图、分幅地籍图、单宗地图的输出(单宗地图输出时，需要输出与此宗地相邻的其他宗地)、矩形裁剪及编辑、按街道街坊裁剪输出、各种专题图件、各种统计报表、文字。（）的代理权产生的根据决定了其在诉讼中属于与被代理人相类似的地位。A.

32、委托代理人B.法定代理人C.指定代理人D.直接代理人答案：B解析：在法定代理中，不存在被代理人本人的意思，法律直接为无民事行为能力和限制行为能力人设定代理。21年土地登记代理人考试真题及答案7章 第5章张某误将一级大米当作三级大米出售的行为属于（）。A.重大误解的民事行为B.显失公平的民事行为C.欺诈的民事行为D.乘人之危的民事行为答案：A解析：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意见相悖，并造成较大损失的，属于重大误解。法院在审判民事案件对其所应当适用的法律规范进行解释时应依照符合民法基本原则的标准进行，这体现了民法基本原则的（）

33、功能。A.指导功能B.解释功能C.约束功能D.补偿功能答案：B解析：民法基本原则是对法律法规进行解释的依据。法院在审判民事案件时，必须对其所应当适用的法律规范进行解释，阐明含义。如果在这一活动中，遇有多种解释，则应依照符合民法基本原则的标准进行取舍。无论采用何种解释方法，均不应与民法基本原则相抵触，否则就不得采用。这体现了民法基本原则是解释民事法律法规的依据。空间权的概念出现于（）。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.19世纪末20世纪初D.20世纪中叶答案：C解析：在传统的土地法律理论和制度中，并不存在着独立的空间权概念。空间权是19世纪末20世纪初产生的一种崭新的权利类型，现在已为大多数国家

34、立法与判例所确立，并在学说上获得相当程度的发展。预告登记后，自能够进行土地登记之日起（）内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。A.15天B.一个月C.三个月D.半年答案：C解析：依据土地登记办法，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。A.法律地籍税收地籍多用途地籍B.产权地籍税收地籍现代地籍C.法律地籍产权地籍现代地籍D.税收地籍产权地籍多用途地籍答案：D解析：世界多数国家的土地登记大体都经历了由最初的为政府税收服务，发展到产权保护，到现代可用于多种用途。为政府税收服务的土地登记对应的是税收地籍；

35、以产权保护为目的的土地登记对应的是产权地籍，又称“法律地籍”；现代的多用途土地登记对应的是多用途多目的地籍，又称“现代地籍”。某宗土地，其土地权利人可以出示权源文件，但其相邻宗地权利人无法提供权源文件时，应采取（）方式来进行土地确权。A.权源确认B.指界确认C.协商确认D.仲裁确认答案：A解析：权利人能够出示权源文件的，当通过审查权利人出示的权源文件和充分听取权利人申述后，确认权源文件能被现行法律法规所认可的，按权源文件来确认土地所有权或使用权的归属。这是较规范化的土地权属认定方式。下列各项中，关于行政行为从属性的理解正确的是（）。行政行为的实施必须有法律依据行政行为必须在行政机关首长指令的范

36、围内实施行政行为一经作出，相对人必须遵守和服从行政行为是受法律约束的行为A.B.C.D.答案：B解析：行政行为的从属性表现为：行政行为的实施必须有法律根据，即行政主体必须根据体现人民意志和利益的法律行事，不得离开法律而自行其是；行政行为必须在法律规定的时间和空间范围内实施；行政行为是受法律规范和约束的行为，任何违法、越权的行为都是无效或可撤销的行为。本题中，项是错误的，项指的是行政行为的强制性特征。在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。A.土地改革法B.农村人民公社工作条例草案C.国家建设征用土地条例D.土地管理法答案：B解析：“六十条”是指1962年9月27日中国共产

37、党第八届中央委员会第十次全体会议通过的农村人民公社工作条例草案，该草案成为当时解决农村土地权属争议的重要依据。关于违约损害赔偿，下列说法正确的有（）。A.损害赔偿是一种侵权责任B.损害赔偿具有双重属性，即惩罚性和补偿性C.当事人可以在实际损失造成后由受损失的一方向对方提出损害赔偿的请求D.损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失E.确定违约损害赔偿数额时应当坚持可预见原则和过错相抵原则答案：C,D,E解析：损害赔偿是对由于违约行为所造成的对方当事人利益损失的赔偿，它属于一种违约责任。损害赔偿的目的主要是弥补或填补因违约行为造成债权人的利益损失，由于违约行为造成损失的，受损失的当事人可以要求赔偿，如

38、果只有违约行为但没有造成损失的则不能要求违约方承担赔偿损失的责任，因此损害赔偿责任具有补偿性而不具有惩罚性。21年土地登记代理人考试真题及答案7章 第6章关于野外数据采集模式的特点，下列描述正确的有（）。A.“全站仪+电子记录簿+测图软件”模式容易掌握B.“全站仪+便携式计算机+测图软件”模式适应野外环境的能力较强C.“全站仪+掌上电脑+测图软件”模式前景十分广阔D.“GPS-RTK接收机+测图软件”模式必须绘制测量草图E.“GPS-RTK接收机+全站仪+掌上电脑+测图软件”模式可适应任何地形环境条件和任意比例尺地籍图的测绘答案：A,C,D,E解析：B项，“全站仪+便携式计算机+测图软件”模式

39、现场成图，具有直观、速度、效率高的优点，其缺点为便携式计算机价格昂贵、适应野外环境的能力较差。某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。A.该质权自办理质押登记手续时生效B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意答案：A解析：根据物权法第二百二十七条规定，以注册商标专用权、专利权、著作权等知

40、识产权中的财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。知识产权中的财产权出质后，出质人不得转让或者许可他人使用，但经出质人与质权人协商同意的除外。曹某被某税务局罚款，曹某起诉。2022年6月7日，某区人民法院正式立案，6月20日曹某遭遇车祸死亡，7月20日，其子继续参加诉讼。则法院应于（）作出判决。A.2022年8月7日B.2022年9月8日C.2022年10月7日D.2022年10月8日答案：C解析：行政案件一审的期限是3个月，自立案之日起算，诉讼中止的时间不算在内，本案中6月7日立案，应在9月7日之前审结，但由于诉讼中止了1个月，应在10月7日之前审结。建国

41、后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。A.1950年1962年B.1962年1982年C.1982年1986年D.1986年至今答案：A解析：从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案(六十条)的公布实施，农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。下列各项中，不得申请行政复议的有（）。A.公务员甲某对本单位给予其行政警告处分不服B.公务员甲某对本单位将其调换工作岗位不服C.甲某对公安机关就其与

42、乙的民事纠纷作出的调解不服D.甲某对工商机关对其作出的吊销许可证决定不服E.行政机关普通的通知行为答案：A,B,C,E解析：行政复议法第八条规定，不服行政机关作出的行政处分或者其他人事处理决定的，依照有关法律、行政法规的规定提出申诉。不服行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理，依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。D项属于行政复议法第六条所规定的复议范围。关于行政诉讼的案件的一般审理期限，下列哪一说法是正确的：（ ）A.第一审适用普通程序的审理期限为3个月，第二审的审理期限为2个月B.适用简易程序的审理期限为1个月，第二审的审理期限为3个月C.第一审适用普通程序的审理期限为6个月，第二审的审理

43、期限为3个月D.适用简易程序的审理期限为45日，第二审的审理期限为3个月答案：C解析：参见行政诉讼法第81条、第83条、第88条。甲乙二人打架，甲被打伤送进医院，乙被送至派出所接受调查，民警小李为了节省时间，提高办案效率，未等甲回来就直接对乙进行讯问，并当场作出处罚决定，小李的行为（）。A.提高了办案效率，应当提倡B.违反程序，无效C.合法但不合理D.违反了公开制度答案：B解析：不单方接触制度是指行政机关在处理两个以上行政相对人的、具有相互排斥利益的事项时，不能在一方当事人不在场的情况下单独与另一方当事人接触，听取其陈述、接受其证据材料的制度。本题中小李的行为违反了“不单方接触制度”，属于违反

44、程序的行为，无效。地籍管理的最基本的技术手段是（）。A.地基调查B.地籍测量C.权属调查D.土地登记答案：B解析：地籍测量历来是地籍管理的最基本的技术手段，从地籍的产生开始，就离不开土地经界的丈量和面积量算。在某货物买卖合同的履行中，供货公司多支付了3箱货物，该行为产生（）。A.合同之债B.侵权之债C.无因管理之债D.不当得利之债答案：D解析：不当得利，是指没有法律上或者合同上的依据，有损于他人利益而自身取得利益的行为。由于不当得利造成他人利益的损害，因此在得利者与受害者之间形成债的关系。得利者应当将所得的不当利益返还给受损失的人。不当得利产生的债被称为不当得利之债。21年土地登记代理人考试真

45、题及答案7章 第7章下列关于出让土地使用权出租的描述中，正确的有（）。A.未按土地出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的不得出租B.出租人和承租人应当签订租赁合同C.租赁合同不得违背土地使用权出让合同的规定D.出租后，出租方履行租赁合同，承租方履行土地使用权出让合同E.土地使用权和地上建筑物出租，出租人应该申请办理登记答案：A,B,C,E解析：出让土地使用权出租的，出租后，承租方履行租赁合同，出租方继续履行土地使用权出让合同。抵押权担保的范围为（）。A.主债权以及利息B.违约金C.损害赔偿金D.实现抵押权的费用E.债务人的信用答案：A,C,D解析：根据担保法第四十六条的规定，抵押担保的范围包

46、括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，抵押合同另有约定的，按照约定。国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当（）进行更正登记。A.报经人民政府批准后B.依法直接C.通知土地权利人D.通知土地权利人，并由土地权利人提出申请答案：A解析：根据土地登记办法，国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后进行更正登记，并书面通知当事人在规定期限内办理更换或者注销原土地权利证书的手续。甲和乙发生口角，甲将乙打成轻微伤，公安机关对甲作出罚款100元的处罚，乙认为该处罚过轻，则本案中（）。A.甲具有原告资格，乙不具有B.甲乙均可起诉，但只有

47、甲有权申请行政复议C.倘若甲起诉，则乙只能作为第三人D.倘若甲起诉，乙可以作为第三人，也可以另行起诉E.在本案中，甲乙两人的权利完全相同答案：B,D解析：甲乙均可作为原告，因为甲是行政行为相对人，乙是受行政行为影响的。甲作为原告时，乙可以作为第三人，也可以另行起诉，提出新的诉讼主张。初始地籍调查技术方案提纲中，地籍测量技术设计应包括（）。A.控制网的布设方案B.控制点的埋设要求C.采用的数据采集软件D.测量队使用的仪器要求E.已有控制点及其成果资料的分析和利用答案：A,B,C,E解析：初始地籍调查技术方案提纲中，地籍测量技术设计应包括：已有控制点及其成果资料的分析和利用、控制网采用的坐标系统、

48、控制网的布设方案、控制点的埋设要求、各项技术参数的改正、观测方法、计算方法、采用的数据采集软件、界址点的观测方法及精度要求、地籍图的成图方法、地籍图的比例尺、面积量算方法及精度要求等。下列各项属于初始地籍调查技术方案提纲内容的有（）。A.人员组织方案B.权属调查方案C.资金筹措方案D.地籍测量技术设计E.调查区域的基本情况答案：B,D,E解析：初始地籍调查技术方案的提纲包括调查区域的基本情况、权属调查方案、地籍测量技术设计、权属调查和地籍测量的分工和衔接、应提交的成果资料。对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（）。A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C.经占总人数2/3以上的业主同意D.经全体业主同意答案