土地登记代理人考试真题及答案5章.docx
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1、土地登记代理人考试真题及答案5章土地登记代理人考试真题及答案5章 第1章关于土地勘测定界的原则,下列表述正确的是()。A.符合国有土地房地产和城市规划等有关法律的原则B.符合创新的原则C.符合对用地审批的法律原则D.符合土地利用现状调查具备的综合性原则答案:A解析:土地勘测定界的原则包括:符合国家土地房地产和城市规划等有关法律的原则;符合实事求是的原则;符合地籍信息管理的原则;符合充分应用地籍资料的原则;符合有效检核的原则。物权的保护方法和债权的保护方法之间的区别表现为()。A.物权保护方法适用民法关于物权的规定;债权保护方法则适用于民法关于债的规定B.物权保护方法只适用于对物权的侵害,不管侵
2、害是否造成实际损失,权利人均可采取这种方法;而损害赔偿的保护方法既适用于对物权的侵害,又适用于对债权的侵害C.物权的保护方法,旨在恢复物权人对物权的客体享有完整的、排他的支配权利,从而使物权的内容得到实现;而损害赔偿的保护方法旨在补偿受害人因遭受不法侵害而遭受的财产损失D.保护物权时,应当首先考虑适用债权的保护方法,只有当债权的保护方法不能适用时,才适用物权的保护方法E.一般来说,债权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权答案:A,B,C解析:一般来说,物权保护方法更能充分地保护物权人所享有的所有权和其他物权,因此在具体运用以上方法时,应当首先考虑适用物权的保护方法。只有当物权的
3、保护方法不能适用时,才适用债权的保护方法。第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人()。A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约责任D.继续承担担保责任,同时有权请求债权人承担违约责任答案:A解析:物权法第一百七十五条规定,第三人提供担保,未经其书面同意,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人不再承担相应的担保责任。预告登记后,自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的,预告登记失效。A.15天B.一个月C.三个月D.半年答案:C解析:依据土地登记办法,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起三个月内
4、当事人未申请土地登记的,预告登记失效。当土地登记卡主卡中()等发生变更的,要更换土地登记卡。其他内容发生变更时在土地登记卡续表上进行登记即可。A.地号、宗地面积B.用途、权利人、通信地址C.地号、图号、权利人D.用途、权属性质、使用权类型答案:A解析:土地登记卡记载的内容发生变更或进行初始、变更、注销或其他登记的,在土地登记卡续表上进行登记。但地号、宗地面积发生变更的,须更换土地登记卡。地方性法规可以设定的处罚种类有()。A.警告B.罚款C.没收违法所得D.吊销营业执照E.行政拘留答案:A,B,C解析:地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。如果法律、行政法规对违法行
5、为已经做出行政处罚规定,地方性法规需要做出具体规定的,不得超出法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围。立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的()。A.空间六至B.期限C.主体D.用途答案:A解析:由于空间是无形的且为立体,在登记中若要记载空间使用人的空间范围,只能借助几何学中的闭合三维空间,通过三维空间坐标确定。因此,立法宜规定空间使用权证书中应当明确记载空间使用权人享有使用权的空间六至。某市A区由于区划调整被合并到B区,某受害人对原A区公安分局的违法行政拘留行为要求提起行政赔偿诉讼,此时,赔偿义务机关是()。A.市公安局B.A区公安分局C.B区公安分局
6、D.由法院决定答案:C解析:根据国家赔偿法第七条第五款规定,赔偿义务机关被撤销的,继续行使其职权的行政机关为赔偿义务机关;没有继续行使其职权的行政机关的,撤销该赔偿义务机关的行政机关为赔偿义务机关。地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新,时时保证地籍资料的()。A.客观性B.精确性C.现势性D.有效性答案:C解析:地籍测量不同于普通的地形测量,它应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新,时时保证地籍资料的现势性。土地登记代理人考试真题及答案5章 第2章 对于征用土地的安置补偿费,如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给()。A.安置单位B.被安置人员个人C.农村集
7、体经济组织D.被安置人员家庭成员 答案:C解析:征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用变更地籍调查主要包括()。A.变更地籍测量B.变更地籍资料C.变更土地登记D.变更权属调查E.变更土地登记卡答案:A,D解析:变更地籍调查是为满足初始登记和变更登记的要求,适应日常地籍工作的需要及保持地籍资料现势性而进行的土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和土地利用现状的调查。变更地籍调查的内容包括:变更权属调查、变更地籍测量。地籍变更申请的一般情况包括()。A.土地权利人提出的申请B.国家地籍
8、变更的要求C.法院提出的申请D.权属纠纷处理时提出申请E.国土管理部门的日常业务答案:A,C,E解析:地籍变更申请一般有两种情况,一是间接来自于社会,二是来自于国土管理部门的日常业务。间接来自于社会的地籍变更申请是指国土管理部门接到土地权利人提出的申请或法院提出的申请后,根据申请报告,由国土管理部门的业务科室向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。国土管理部门的业务科室在日常工作中经常会产生新的地籍信息,例如监察大队、地政部门、征地部门等,这些业务科室应向地籍变更业务主管部门提出地籍变更申请。甲因急需用钱,以其价值15000元的相机作抵押,分别向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲与乙于1
9、月8日签订了相机抵押合同,双方未办理抵押物登记;甲与丙于1月9日签订了相机抵押合同,双方亦未办理抵押物登记。后因甲无力偿还借款,乙、丙行使抵押权,依法拍卖甲的相机,拍卖所得款9000元。下列关于乙、丙对相机拍卖所得款的分配方案中,正确的是()。A.乙分得5400元、丙分得3600元B.乙分得6000元、丙分得3000元C.乙分得4500元、丙分得4500元D.乙分得5000元、丙分得4000元答案:A解析:重复抵押,而抵押权均未登记时,按照债权比例受偿。乙可受偿9000(6000/10000)=5400(元);丙可受偿9000(4000/10000)=3600(元)。根据被越权的性质不同,行政
10、越权可划分为()。A.行政权外越权和行政权内越权B.时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权C.纵向越权和横向越权D.善意越权和恶意越权答案:A解析:根据被越权的性质不同,行政越权可划分为行政权外越权和行政权内越权。根据影响行政权限因素的不同,行政越权可划分为以下三种:时间上的越权、空间上的越权、事务上的越权。根据行政隶属关系的不同,行政越权可划分为纵向越权和横向越权。根据行为人的主观态度不同,行政越权可划分为善意越权和恶意越权。下列关于土地权属争议的管辖的范围,表述有误的是()。A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土
11、管部门受理C.争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由国土资源部受理D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理答案:C解析:争议一方为中央国家机关直属单位,且涉及面积较大的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理。关于行政主体的特征,下列说法不正确的是()。A.行政主体是享有国家行政权力,从事行政管理活动的组织B.行政主体是能够以自己的名义行使行政权的组织C.行政主体是能够独立对外承担其行为所产生的法律责任的组织D.国家行政机关是最主要的行政主体答案:D解析:D项的说法正确,但并不属于行政主体的特征之一。初始地籍调查工作是否顺利开展
12、的关键是()。A.资料收集B.技术培训C.调查队伍D.宣传工作答案:C解析:初始地籍调查工作是否顺利开展,调查队伍是关键。调查队伍应由土地行政管理人员和专业技术人员组成,人员包括土地管理、法律、测量、计算机等专业人员。国家征收财产的权力的依据是()。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威答案:C解析:国家征收财产的权力,不是依据于国家所有权,而是依据于国家主权。国家征收财产的权力属于公权力。土地登记代理人考试真题及答案5章 第3章甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于()。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.
13、侵权行为答案:C解析:占有就是以利己的意思管领某物的事实,或者说,事实上将某物置于自己支配之下的状态。占有可分为合法占有和非法占有。前者指有合法根据的占有,后者指无合法根据的占有。合法占有又分为自己占有(即所有权人的占有)和他人占有(即非所有权人的占有)。本题中甲获得该钱包的占有是基于合法行为,属于合法占有,他不是该钱包的所有人,应当属于他人占有。对下列事项行政复议机关可进行调解的有:( )A.行政赔偿纠纷B.行政补偿纠纷C.行政裁决D.行政确认答案:A,B解析:考查行政复议的审理。根据行政复议法实施条例第50条第1款的规定,对下列事项,行政复议机关可以进行调解:公民、法人或者其他组织对行政机
14、关行使法律、法规规定的自由裁量权作出的具体行政行为不服申请行政复议的;当事人之间的行政赔偿或者行政补偿纠纷。故CD不是正确选项。下列部门中,可以进行土地总登记地籍调查工作的是()。A.乡人民政府B.乡土地所C.县人民政府D.县土地管理部门答案:D解析:土地总登记中的地籍调查由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织实施。 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起()内,依照有关规定,将调解书送达当事人。A.45天B.30天C.15天D.10天 答案:C解析:根据土地权属争议调查处理办法第二十六条的规定,国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起15日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达
15、当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。土地勘测定界查权属调查的程序中,土地登记资料中需审核的内容不包括()。A.土地划界、定界文件B.处理土地权属争执的协议书、仲裁书C.宗地草图D.土地权属复查、核实材料答案:C解析:土地登记资料中需审核的内容有:土地证书,宗地图,土地划界、定界文件,土地权属来源证明材料,土地权属复查、核实材料,处理土地权属争执的协议书、仲裁书。对有变化的界线或图斑,在农村地籍图上按()的有关技术要求进行量算。A.农村土地管理B.地籍调查C.变更调查D.土地利用现状调查答案:D解析:相对于自然人和其他社会组织,法人具有以下()等特点。A.法人是按照一定方式组成的社会组
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