资产评估师经典例题6篇.docx

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1、资产评估师经典例题6篇资产评估师经典例题6篇 第1篇根据消费税法律制度的规定，下列消费品中，实行从价定率和从量定额相结合的复合计征办法征收消费税的是（）。A.啤酒B.汽油C.卷烟D.高档手表答案：C解析：选项AB：从量定额计征消费税；选项C：卷烟、白酒实行从价定率和从量定额相结合的复合计征办法征收消费税；选项D：从价定率计征消费税。下列关于取得长期股权投资的会计处理中，正确的有（）。 A.企业合并时与发行债券相关的交易费用，应计入所发行债券的初始计量金额B.非同一控制下一次性交易实现的企业合并，长期股权投资的初始投资成本以付出对价的公允价值为基础确定C.企业合并时与发行权益性证券相关的交易费用

2、，在资本公积（资本溢价或股本溢价）不足以抵减时，应当冲减财务费用D.同一控制下企业合并时，合并方发生的评估咨询费等应计入当期管理费用E.以发行权益性证券直接取得长期股权投资的，应当按照发行的权益性证券的公允价值作为初始投资成本答案：A,B,D解析：选项C，资本公积（资本溢价或股本溢价）的余额不足冲减的，冲减留存收益；选项E，以发行权益性证券直接取得长期股权投资的，若形成同一控制企业合并，则应当将合并日按照取得的被合并方所有者权益在最终控制方合并报表中的账面价值的份额，作为长期股权投资的初始投资成本。目前司法实践领域对资产评估的需求主要有（）。A.债务纠纷涉及的资产拍卖（变卖）价值鉴定评估B.资

3、产损害赔偿鉴定评估C.刑事案件量刑中相关损失的估算D.只对有实物形态的资产进行资产评估E.人民法院委托涉及资产价值估算答案：A,B,C,E解析：选项D，动产、不动产、企业价值以及无形资产的财产价值都可以评估。对下列存货盘亏或毁损事项进行处理时，企业应当计入或冲减管理费用的有（）。A.由于自然灾害造成的存货毁损净损失B.由于盘盈的净收益C.由于定额内损耗造成的存货盘亏净损失D.由于收发计量原因造成的存货盘亏净损失E.由于管理不善造成的存货盘亏净损失答案：B,C,D,E解析：选项A，计入营业外支出。根据企业国有资产法律制度的规定，下列选项中，属于国家出资企业、履行出资人职责的机构决定或批准国有股东

4、通过证券交易系统转让上市公司股份时，应当审核的文件有（）。A.国有股东转让上市公司股份的内部决策文件B.国有股东转让上市公司股份方案C.上市公司股份转让的可行性研究报告D.国家出资企业、履行出资人职责的机构认为必要的其他文件答案：A,B,C,D解析：国家出资企业、履行出资人职责的机构决定或批准国有股东通过证券交易系统转让上市公司股份时，应当审核以下文件：（1）国有股东转让上市公司股份的内部决策文件（选项A）；（2）国有股东转让上市公司股份方案（选项B）；（3）上市公司股份转让的可行性研究报告（选项C）；（4）国家出资企业、履行出资人职责的机构认为必要的其他文件（选项D）。利用企业自由净现金流量

5、指标作为企业价值评估的收益额，其直接资本化的结果应是企业的（）。A.股东部分权益价值B.股东全部权益价值C.投资资本价值D.整体价值答案：D解析：企业自由净现金流量折现出来的是企业的整体价值。下列各项中，不属于资产评估工作原则的是（）。A. 独立B. 客观C. 科学D. 及时答案：D解析：资产评估工作的性质决定了资产评估机构及其资产评估专业人员在开展资产评估业务中应当坚持独立、客观、公正、科学等工作原则。根据物权法律制度的规定，以出让方式取得土地使用权后，转让房地产时，应当符合的条件有（）。A.按出让合同约定投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上B.转让房地产时，房屋建成后

6、，应当持有房屋所有权证书C.按出让合同约定投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或其他建设用地条件D.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书答案：B,C,D解析：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件；（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书根据土地管理法，基本农田可用于（）。A.建窑B.挖塘养鱼C.发展林果业D.进行

7、农业科研试验答案：D解析：禁止占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，所以选项ABC错误。资产评估师经典例题6篇 第2篇王女士拟从市场上购买某种证券作为长期投资，目前市场可供选择的证券有：（1）甲公司发行的5年期，面值为1000元的债券。票面利率为8%，每年付息一次，到期还本，债券发行价格为1100元；（2）乙公司发行的A股票，目前的市价为8元，该公司刚刚支付的股利为每股0.8元，预计第一年的股利为每股1元，第二年的每股股利为1.02元，以后各年股利的固定增长率为3%；（3）丙公司发行的B股票，采用固定股利政策，每股股利为1.2元，

8、目前的市价为13元；已知无风险收益率为5%，市场上所有股票的平均收益率为11%，A股票的系数为1.5，B股票的系数为0.8。王女士对投资债券要求的收益率为6%。（P/F，6%，5）0.7473，（P/A，6%，5）4.2124，（P/F，14%，1）=0.8772，（P/F，14%，2）=0.7695，（P/F，15%，1）0.8696，（P/F，15%，2）0.7561，（P/F，16%，1）0.8621，（P/F，16%，2）0.7432下列说法中正确的为（）。A.A股票的必要收益率为21.5%B.A股票的必要收益率为14%C.B股票的必要收益率为9.8%D.B股票的必要收益率为13.8%

9、答案：B,C解析：A股票的必要收益率5%1.5（11%5%）14%B股票的必要收益率5%0.8（11%5%）9.8%企业应当自下列（）信息形成之日起20个工作日内通过企业信用信息公示系统向社会公示。A.发起人认缴或实缴的出资额B.股份有限公司股权变更信息C.行政许可取得.变更.延续信息D.受到行政处罚的信息E.知识产权出质登记信息答案：C,D,E解析：企业年度报告的内容是发起人认缴和实缴的出资额，而不是“或”；报告的是有限责任公司的股权变更信息，不是股份有限公司。选项A、B错误。1PPP项目中，不需要进行资产评估的是（）。A.项目识别 B.PPP项目的执行和移交阶段C.项目公司产权转让D.公司

10、的名称答案：D解析：在PPP项目识别、准备、采购、执行以及移交阶段，均涉及对PPP项目的资产或权 益进行评估的情形，特别是在PPP项目的执行和移交阶段，项目公司的设立、融资、产权转让等经济行为，都需要进行资产评估。我国房地产估价规范中使用的“背离事实假设”属于（）。A.最佳使用假设B.非真实性假设C.特别假设D.有序清算假设答案：B解析：选项A，最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用；选项B，非真实性假设是指为进行分析所作出的与现实情况相反的假设条件；选项C，特别假设是指直接与某项特定业务相关、如果不成立将会改变评估结论的假设

11、；选项D，有序清算假设就是经营主体在其所有者有序控制下实施清算，即清算在一个有计划、有秩序的前提下进行。国有资产评估报告主要包括（）。A.企业国有资产评估报告B.文化企业国有资产评估报告C.金融企业国有资产评估报告D.行政事业单位国有资产评估报告E.个人独资企业资产评估报告答案：A,B,C,D解析：国有资产评估报告主要包括企业国有资产评估报告、金融企业国有资产评估报告、文化企业国有资产评估报告、行政事业单位国有资产评估报告等。股票的价值评估通常与()的联系并不紧密。A. 内在价值B. 票面价格C. 清算价格D. 市场价格答案：B解析：股票的价值评估通常与股票的票面价格、发行价格和账面价格的联系

12、并不紧密，而与股票的内在价格、清算价格和市场价格有着较为密切的联系。下列关于房地产建设工程发包与承包的说法中，正确的有（）。A. 建设工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包B. 建设单位将工程发包给个人属于违法分包C. 没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的属于挂靠D. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订的建设施工合同应认定为无效E. 未按约定支付工程价款的属于承包人单方解除建设工程施工合同的情形答案：A,C,D,E解析：建设单位将工程发包给个人属于违法发包的情形，因此选项B错误。假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允

13、许在一定时间内出售，此时采用的价格是（）。A.强制清算价格B.有序清算价格C.续用清算价格D.市场价格答案：B解析： 假设债务企业以现有资产出售偿债，但资产的出售不是立即的，而是可以允许在一定时间内出售，此时采用的清算价格是有序清算价格。运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。A.净收益由总收益扣减总费用求得B.总收益通常以客观收益为基础计算C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金答案：A,B,C,E解析：本题考查的是收益法。

14、选项D错误，房地产总费用不包含折旧费， 通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。资产评估师经典例题6篇 第3篇甲为合伙企业的合伙人，乙为甲个人债务的债权人。当甲个人财产不足清偿乙的债务时，乙可以按照法律规定行使所拥有的权利，该权利有（）。A.代位行使甲在合伙企业中的权利B.以甲在合伙企业取得的收益用于清偿C.自行接管甲在合伙企业中的财产份额D.依法请求人民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿E.以其对合伙人的债权抵销其对合伙企业的债务答案：B,D解析：根据规定，合伙人的自有财产不足清偿其与合伙企业无关的债务的，该合伙人可以以其从合伙企业中分取的收益用于清偿；债权人也可以依法请求人

15、民法院强制执行该合伙人在合伙企业中的财产份额用于清偿。已知甲企业的A产品在使用W技术前后的单位销售价格8元/件和产品销售量100000件不变，使用W技术后可以将A产品的单位成本从6元/件降低至3元/件，不考虑税收的影响。则甲企业因使用W技术形成的新增收益为（）。A.225000元B.300000元C.75000元D.56250元答案：B解析：新增收益100000（63）300000（元）英国最具影响力的评估准则RICS评估准则也被称为（）。A.白皮书B.红皮书C.黄皮书D.蓝皮书答案：B解析： 英国最具影响力的评估准则是RICS评估准则， 也被称为红皮书（The Red Book）。下列关于股

16、份有限公司股份转让限制的表述中，符合公司法规定的有（）。 A.公司发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起1年内不得转让B.公司董事持有的本公司股份，自公司股票上市交易之日起1年内不得转让C.公司监事离职后1年内，不得转让其所持有的本公司股份D.公司经理在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的25%答案：A,B,D解析：公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的25；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起1年内不得转让。上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。下列关于外商投资企

17、业和外商投资法的主要制度的表述正确的有（）。A.国家对外国投资者的投资不实行征收，在特殊情况下，为了公共利益的需要，可以征收或者征用B.地方各级人民政府做出的政策承诺，因行政区划调整可以违约毁约C.负面清单限制投资的领域，外国投资者不得投资D.国家对影响或者可能影响国家安全的外商投资进行安全审查，依法做出的安全审査决定为最终决定E.外商投资企业是依照中国法律在中国境内设立的外国企业，包括外国的企业和其他经济组织在中国境内的分支机构答案：A,D解析：选项B错误，地方各级人民政府做出的政策承诺，不得因行政区划调整违约毁约。选项C错误，负面清单限制投资的领域，外国投资者进行投资应当符合负面清单规定的

18、条件。选项E错误，外商投资企业是依照中国法律在中国境内设立的中国企业，不包括外国的企业和其他经济组织在中国境内的分支机构。甲公司为一家制造性企业。219年4月1日，为降低采购成本，向乙公司一次购进了三套不同型号且有不同生产能力的设备X、Y和Z。甲公司以银行存款支付货款880 000元、增值税税额153 000元、包装费20 000元。X设备在安装过程中领用生产用原材料账面成本20 000元，支付安装费30 000元。假定设备X、Y和Z分别满足固定资产的定义及其确认条件，公允价值分别为300 000元、250 000元、450 000元。假设不考虑其他相关税费，则X设备的入账价值为（）元。A.3

19、20000B.324590C.350000D.327990答案：A解析：X设备的入账价值（880 00020 000）/（300 000250 000450 000）300 00020 00030 000320 000（元）。下列各项指标中，能够衡量风险的有（）。 A.期望值B.标准离差率C.协方差D.方差E.标准差答案：B,D,E解析：衡量风险的指标主要有收益率的方差、标准差和标准离差率等。下列关于无形资产的表述中，正确的有（）。A.企业为引进新技术、新产品进行宣传的广告费应计入无形资产的初始成本B.无法预见为企业带来经济利益期限的无形资产，应当视为其使用寿命不确定，按最高摊销期限摊销C.使

20、用寿命有限的无形资产，其应摊销金额为成本扣除预计净残值和已计提的减值准备后的金额D.企业选择的无形资产摊销方法，应当反映与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式，无法可靠确定预期实现方式的，应当采用直线法摊销E.无形资产的摊销金额均应计入当期损益答案：C,D解析：企业为引进新技术、新产品进行宣传发生的广告费、管理费用及其他间接费用不包括在无形资产的初始成本中，选项A错误；无法预见为企业带来经济利益期限的无形资产，应当视为其使用寿命不确定，不需要计提摊销，选项B错误；无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，无形资产的摊销金额可以计入产品或其他资产成本，选项E错误。X公司为增值税

21、一般纳税人，适用的增值税税率为17，所得税采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率为25，X公司按净利润的10提取法定盈余公积，假定该企业计提的各种资产减值准备和因或有事项确认的负债均作为暂时性差异处理。X公司208年度的财务报告于209年4月30日批准报出，所得税汇算清缴应于4月30日完成。X公司自209年1月1日至4月30日之间发生如下事项：（1）1月30日接到通知，债务企业C公司宣告破产，其所欠货款600万元预计只能收回65。X公司在208年12月31日以前已被告知该债务企业资不抵债，面临破产，并已经计提坏账准备30万元。（2）X公司与Z公司签订供销合同，合同规定X公司在208年11月

22、供应给Z公司一批货物，由于X公司未能按照合同发货，致使Z公司发生重大经济损失。Z公司通过法律途径要求X公司赔偿经济损失300万元，该诉讼案在12月31日尚未判决，X公司已确认预计负债120万元。209年3月25日，经法院一审判决，X公司需要赔偿Z公司经济损失240万元，双方均不再上诉，并且X公司已经支付赔偿款。（3）3月20日，X公司发现在208年12月31日计算A库存商品的可变现净值时发生差错，该库存商品的成本为4500万元，预计可变现净值应为3600万元。208年12月31日，X公司误将A库存商品的可变现净值预计为3000万元。（4）3月31日因火灾导致X公司资产发生重大损失6000万元。

23、根据上述资料，回答下列第（1）（5）题。3 、根据资料（2），下列相关调整处理正确的是（）。A、借：以前年度损益调整120预计负债120贷：其他应付款240 B、借：其他应付款240贷：银行存款240 C、借：应交税费应交所得税 60贷：以前年度损益调整60 D、不需要做调整处理答案：A,B,C解析： 正确的处理如下：借：以前年度损益调整120预计负债120贷：其他应付款240借：其他应付款240贷：银行存款240借：应交税费应交所得税 60（24025%）贷：以前年度损益调整60借：以前年度损益调整30（12025%）贷：递延所得税资产30借：利润分配未分配利润 90（1206030）贷：以

24、前年度损益调整90借：盈余公积 9（9010%）贷：利润分配未分配利润 9资产评估师经典例题6篇 第4篇下列项目中，属于借款费用的有（）。A.借款手续费用B.发行公司债券发生的利息C.发行公司债券发生的溢价D.发行股票筹集资金所发生的手续费.佣金E.应付债券折价的摊销答案：A,B,E解析：选项C不属于借款费用，发行公司债券发生的溢价折价是应付债券账面价值的组成内容，计入应付债券利息调整，发生的溢价折价摊销才会计入财务费用或者资产成本，才是借款费用的组成内容。选项D不属于借款费用，发行股票筹集资金不属于借款，所以其发生的手续费、佣金就不属于借款费用。甲公司为增值税一般纳税人，采用自营方式建造一条

25、生产线，下列各项应计入该生产线成本的是（）。A.生产线已达到规定可使用状态但尚未办妥竣工决算期间发生的借款费用B.生产线建设过程中领用的原材料应负担的增值税C.生产线达到可使用状态前进行负荷联合试车发生的费用D.为建造生产线购买的工程物资发生的减值答案：C解析：生产线已达到规定可使用状态，借款费用资本化期间已经结束，所发生借款费用应直接计入当期损益（财务费用），选项A错误；生产线建设过程中领用原材料的进项税额可以抵扣，不计入生产线成本，选项B错误；生产线达到可使用状态前进行负荷联合试车发生的费用，计入在建工程，直接影响到了生产线的成本，选项C正确；工程物资减值不会影响到生产线成本，选项D错误。

26、现场调查中，进行抽样调查的基本方法包括()。A.单阶段抽样B.分层抽样C.简单随机抽样D.不等概率抽样E.系统抽样答案：B,C,D,E解析：A选项单阶段抽样并不是一种抽样方法;BCDE选项属于抽样调查的基本方法，除此之外还有整群抽样、多阶段抽样等。戚本法主要适用于评估()A. 可连续计量预期收益的设备B. 可正常变现的设备C. 可获得非正常变现价格的设备D. 续用， 但无法预测未来收益的设备答案：D解析：下列各项中，属于一般意义上讲的成本法运用的基本要素的有（ ）A.资产的重置成本B.资产的实体性贬值C.资产的功能性贬值D.资产的历史成本E.资产的经济性贬值答案：A,B,C,E解析： 就一般意

27、义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。下列属于珠宝首饰评估的市场主要需求的有（）。A.珠宝企业融资需求带来的鉴定评估B.零售市场消费者对高端的珠宝首饰艺术品价值评估的需求C.普通珠宝首饰购买者对低端珠宝首饰定价的评估需求D.经营者对高端的珠宝首饰艺术品价值评估的需求E.高端珠宝消费者对高端的珠宝首饰艺术品价值评估的需求答案：A,B,D,E解析：关于无形资产评估对象界定的说法中，错误的是（）。A.无形资产必须带来显著持续的可辨识经济利益B.从无形资产以往的评估及交易情况或相关无形资产的转让、出资、质押等情况可以判断出市场对被

28、评估无形资产的认可程度C.对知识产权类无形资产，法律所规定的保护范围是界定无形资产的基本条件之一D.以出资为目的无形资产评估，确认无形资产的存在只需要验证无形资产来源是否合理，产权是否明确答案：D解析：确认无形资产的存在，应验证无形资产来源是否合理，产权是否明确，关注其经济行为是否合法、有效。所以选项D的说法不正确。某写字楼年净收益为420万元，未来三年内仍然维持该水平，预计三年后该写字楼为现在价格的1.3倍，该房地产的报酬率为13%。该写字楼现在的价格为（）万元。A. 992B. 3306C. 10014D. 12723答案：C解析：本题考查的是收益法。在收益期内，采用将收益期折现的方法，收

29、益期结束后转售，分两阶段评估价格。大部分单项机器设备不采用收益法评估的原因是（）。A. 一般计算较为复杂B. 计算折现率不好选取C. 市场法更为通用D. 一般不具有独立获利能力答案：D解析：大部分单项机器设备，一般不具有独立获利能力。因此，单项设备通常不采用收益法评估。资产评估师经典例题6篇 第5篇下列关于资产评估委托合同内容及要求的说法中，错误的是（）。A.资产评估基准日应当明确到年月日B.资产评估委托合同载明的评估目的应当唯一C.委托和受托双方应协商约定评估报告的提交方式D.评估服务费可以约定为服务费总额或支付标准答案：B解析：选项B，资产评估委托合同载明的评估目的应当表述明确、清晰。允许

30、双方在合同里约定评估目的不同的一揽子评估业务。下列有关普通合伙企业合伙事务执行的表述中，符合合伙企业法规定的是（）。A.合伙人执行合伙企业事务享有同等的权利B.合伙人可以自营与合伙企业相竞争的业务C.不执行合伙企业事务的合伙人无权查阅合伙企业会计账簿D.聘用非合伙人担任经营管理人员的，其在被聘用期间具有合伙人资格答案：A解析：合伙人不得自营或者同他人合作经营与本合伙企业相竞争的业务。选项B错误。全体合伙人都有查阅合伙企业会计账簿等财务资料的权利，选项C错误。被聘任的经营管理人员仅是合伙企业的经营管理人员，不是合伙企业的合伙人，因而不具有合伙人的资格。选项D错误。固有资产产权登记证书，投资人出资

31、权益的证明等文件属于()依据。A.法律B.权属C.取价D.准则答案：B解析：甲公司生产某种产品，该产品单位售价160元，单位变动成本120元，2022年度销售360万件。2022年为扩大销售量、缩短平均收款期，甲公司拟实行“5/10、2/30、n/50”新的信用政策；采用该政策后，经测算：产品销售量将增加15%，占销售额40%的客户在10天内付款、占销售额30%的客户在30天内付款、占销售额20%的客户会在50天内付款、剩余部分的平均收款期为80天，逾期应收账款的收回需支出的收账费用及坏账损失占逾期账款金额的10%。甲公司2022年度采用“n/30”的信用政策，其平均收款期为50天，40%的销

32、售额在信用期内未付款，逾期应收账款的坏账损失占逾期账款金额的4.5%，收款费用占逾期账款金额的3%。假设有价证券报酬率为8%，一年按360天计算，其他条件不变。根据上述资料，回答以下各题。在新的信用政策下，甲公司现金折扣成本为（）万元。A.1324.80B.1497.50C.1684.48D.1722.24答案：D解析：应收账款现金折扣金额=160360（1+15%）40%5%+160360（1+15%）30%2%=1722.24（万元）。下列关于企业价值评估需要搜集的资料中，不属于收集证明资料的是（）。 A.债券持有证明B.审计报告C.房屋所有权证D.国有土地使用权证答案：B解析：常见的权属

33、证明资料主要有以下几类：一是不动产相关权属证明资料，如国有土地使用证、房屋所有权证、建筑工程施工许可证等；二是车辆等运输设备权属证明，如行驶证；三是采掘业企业特有的权属证明，如采矿许可证、勘查许可证等；四是森林资源资产特有的权属证明，如林权证；五是企业知识产权资产特有的权属证明，如专利权证书、商标注册证、著作权（版权）相关权属证明；六是航空运输企业特有的权属证明，如船舶所有权登记证书、船舶国籍证书、飞机产权登记证、飞机国籍登记证、飞机电台执照等；七是权益形成的权属证明，压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦 软件下载链接 如股权出资证明或股份持有证明、债权持有证明、有关产权转让合同等。评估专业

34、人员可以根据具体项目所涉及的资产类型，有针对性地选择上述资料。运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产自身的（）。A.标准性和通用性B.非标准性和通用性C.非标准性和个别性D.通用性和个别性答案：C解析：从无形资产的特征来看，每一项无形资产都是独特的，所以无法简单复制或者批量生产。鉴于此，评估时将不同无形资产进行类比的要求和难度同时加大，导致市场法评估受到较大限制。下列财产范围，抵押权自抵押合同生效时设立的有（）。A. 建筑用地使用权B. 正在建造的写字楼C. 车辆D. 正在建造的航空器E. 以拍卖方式取得的荒地承包使用权答案：C,D解析：根据物权法的规定，正在建造的航

35、空器或交通运输工具设定抵押，抵押权自抵押合同生效之日起设立。在财务报告使用者中，更关注资产保值增值情况的是（）。A.分散的投资者B.债权人C.政府部门D.社会公众答案：A解析：在资本市场中，公司股权往往比较分散，分散的投资者更关心公司资产保值增值情况，公司的价值创造情况，以此决策是否继续持有其股权，其决策的依据是会计信息。（）是指为了在约定的未来某一时点清偿某笔债务或积累一定数额的资金而必须分次等额形成的存款准备金。 A.年偿债基金B.年资本回收额C.递延年金D.永续年金答案：A解析：选项B，年资本回收额是指在约定年限内每期等额回收初始投入资本的金额；选项C，递延年金是指隔若干期后才开始发生的

36、系列等额收付款项；选项D，永续年金是指无限期收付的年金，即一系列没有到期日的现金流。资产评估师经典例题6篇 第6篇下列关于市盈率法估算目标企业价值的表述中正确的有（）。A.按照市盈率法估算目标公司每股价值是利用目标公司的预计每股收益与目标公司的实际市盈率相乘得出B.当市场对所有股票定价出现系统性误差的时候，市盈率法就会高估或低估公司权益资本的价值C.在估计目标企业价值时，必须对影响价值因素进行分析、比较，确定差异调整量D.同行业的企业是可比企业E.利用市盈率法估算目标公司价值最科学答案：B,C解析：市盈率法是借助可比公司市盈率（P/E），用被评估公司的预期收益来估计其权益资本的市场价值的一种方

37、法，所以选项A错误；一般来说“可比”公司应当具有以下特征：（1）处于同一个行业；（2）股本规模、经营规模、盈利能力、成长性、经营风险、资本结构等相同或相近，所以选项D错误；市盈率法属于市场比较法中的一个方法，理论上说，现金流量折现法估算目标公司价值最科学，所以选项E错误。商誉和商标的关系表现在（）。A. 商誉与企业相联系，商标与商品相联系 B. 企业全部商标的价值之和等于商誉 C. 商誉与商标是相同含义的无形资产 D. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产 E. 商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权，而商誉没有所有权与使用权的转让答案：A,D,E解析：商誉与商标的区别是：（1）商标是产品的

38、标志，而商誉则是企业整体声誉的体现；（2）商誉是不可确指资产，商标是可确指资产；（3）商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权与使用权之分。下列各项价值比率中，属于权益价值比率的有（）。A. EV/息税前利润 B. 市净率 C. 市盈率 D. EV/销售收入 E. 市销率答案：B,C,E解析： 市净率、市盈率和市销率属于权益价值比率。EV/息税前利润、EV/销售收入属于企业整体价值比率。下列选项中，不宜作为市场法评估中可比实例的有（ ）。A.急于买卖的交易B.有利害关系人之间的交易C.相邻不动产的合并交易D.二级不动产市场的交易E.交易期

39、间磋商频繁的交易答案：A,B,C解析： 以下交易实例不宜作为可比实例：（1）有利害关系人之间的交易；（2）交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易；（3）交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易，如急于脱售或急于购买；（4）采取拍卖、挂牌、协议等不同交易方式，往往使不动产交易表现出不同的价格；（5）交易税费非正常负担的交易；（6）相邻不动产的合并交易；（7）受债权债务关系影响的交易；（8）其他特殊交易的情形，如房地产开发土地出让，包含保障性住房的相关条款等。根据金融企业国有资产评估监督管理制度，中央金融企业经批准拟在境外上市涉及国有资产评估的，应报特定主体核准。该特定主体是（ ）。 A.国务院

40、B.中国银行保险监督管理委员 C.国务院国有资产监督管理委员会 D.财政部答案：D解析：金融企业下列经济行为涉及资产评估的，资产评估项目实行核准：（1）经批准进行改组改制、拟在境内或者境外上市、以非货币性资产与外商合资经营或者合作经营的经济行为；（2）经县级以上人民政府批准的其他涉及国有资产产权变动的经济行为。中央金融企业资产评估项目报财政部核准。地方金融企业资产评估项目报本级财政部门核准。甲公司未来发展势头良好，预期股利以每年2%的速度永续增长，本年刚刚发放的股利为每股1元，甲公司股权资本成本为8%，所得税税率为25%，则股票价值为（）元。A.16.67B.25C.25.5D.17答案：D解

41、析：下期期望股利1（12%）1.02（元）股票价值V1.02/（8%2%）17（元）利用资产基础法进行企业价值评估的实质是（）。A. 资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进行估价的方法 B. 资产基础法实质是市场替代原则 C. 资产基础法实质是获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法 D. 资产基础法实质是获取并分析可比对象的买卖. 收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的方法答案：A解析：资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进

42、行估价的方法，选项A说法正确。市场法所依据的基本原理是市场替代原则，选项B错误。上市公司比较法是指获取并分析可比上市公司的经营和财务数据，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。交易案例比较法是指获取并分析可比对象的买卖、收购及合并案例资料，计算适当的价值比率，在与被评估企业进行比较分析的基础上，确定评估对象价值的具体方法。选项CD说法错误。下列各项销售预测方法中，属于定性预测方法的是（）。A、因果关系预测法B、德尔菲法C、加权平均法D、指数平滑法答案：B解析： 销售预测的定性分析法包括调查分析法、德尔菲法和集合意见法。基于本量利分析的利润敏感性分析主要研究的问题包括（）。A.有关因素发生多大变化时会使企业由盈利变为亏损，即计算临界值B.各因素的变化对销售量的影响程度C.当销售量要求变化时允许各因素的升降幅度D.有关因素变化对利润变化的影响程度，即计算敏感系数E.各因素变化对单价的影响程度答案：A,D解析：本量利分析中的敏感性分析主要是研究两方面的问题：一是有关因素发生多大变化时会使企业由盈利变为亏损 ，即计算临界值；二是有关因素变化对利润变化的影响程度，即计算敏感系数。