七彩云南古滇王国大酒店初步设计说明汇总FINAL评审后改指标——.docx

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1、七彩云南古滇王国大酒店初步设计说明汇总FINAL评审后改指标 七彩云南古滇王国大酒店初步设计说明书目第一章设计总说明 其次章总平面设计 第三章建筑设计 第四章结构设计 第五章给排水设计 第六章暖通设计 第七章强电设计 第八章弱电设计 第九章消防设计 第十章节能设计 第十一章 环境爱护设计 第十二章劳动爱护设计 第十三章人防专篇 第十四章无障碍设计第一章总平面设计1. 设计依据 1.1 民用建筑设计通则GB 503522005 1.2 高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005 版）1.3 建筑设计防火规范GB 500162006 1.4 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50

2、067-97 1.5 无障碍设计规范GB 50763-2012 1.6 城市用地竖向规划规范CJJ8399 1.7 城市道路绿化规划与设计规范CJJ7597 1.8 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 年版）1.9 云南省民用建筑节能设计标准DBJ53/T-39-2011 1.10 昆明市城市规划管理技术规定（2012 年 8 月 10 日起实施）1.11 国家和昆明市现行有关政策法规和设计规范2. 场地概述 本项目基地位于七彩云南古滇王国文化旅游名城 A-03-01 地块，北临滇池，南临昆明城区主要景观道路环湖南路。南北方向最大长度约 590 米，东西方向最大长度约 698 米。拟

3、建场地地形平坦开阔，地貌上处于昆明断陷盆地东南部的冲湖积平原，属古滇池河湖相交替沉积地带，地层困难，由多个沉积旋回沉积而成，属多层型结构。场地整体较平坦，高程在 1887.81889.6m 之间，最大高差约 2.1m。3. 建筑布局 总体建筑布局主要考虑项目在七彩云南古滇王国文化旅游名城中的位置、与周边建筑及北侧滇池的关系。由于本项目基地呈东西长的基本形态，设计将 88.05m 的酒店主楼支配在基地中心，形成对基地的限制。其他单体均衡的支配在主楼的周边，基本呈一字排开布局，尽量使各单体都拥有滇池景观面。尤其是酒店主楼、低区客房、会议中心（包括其中的中餐厅）、网球馆中的办公部分都拥有一线的滇池景

4、观。KTV 和 SPA 对景观要求不高的单体利用基地东部南北方向长的特征，靠城市道路一侧布置。主楼左右的会议中心和 KTV 在酒店主楼入口一侧略微比主楼前突，在沿城市道路一侧界面形成内凹的入口空间，以突出主楼形体。低区酒店则实行曲尺式的布局，在滇池一侧形成半开敞内院，将滇池水系引入基地，使尽量多的客房有邻水的景观。本项目以南是由七彩云南古滇王国大剧院、七彩云南购物广场和古滇王国美食天地等几个单体建筑共同构成的建筑组团。组团以民族文化广场为核心，本项目酒店主楼形成的中轴线向南沿经八路与该广场形成南北呼应。以主楼为中轴线、基本均衡的的总体布局也是对项目周边环境的考虑。4. 竖向设计 4.1 场地标

5、高的确定及道路竖向设计场地肯定标高依据业主方供应的地块周边道路和水系标高图为依据。酒店主楼、低区客房、会议中心以及 KTV 首层建筑室内标高±0.000 相当于肯定标高 1891.1。SPA 首层建筑室内标高-1.200 相当于肯定标高 1889.9。网球馆首层建筑室内标高-1.800 相当于肯定标高 1889.3。环湖南路与经八路路口道路中心线交叉点（X2541979.274，Y890119.554）标高 1890.30，基地东南角环湖南路道路中心线（X2542041.454，Y890308.880）处标高 1891.10，以及基地西南角环湖南路道路中心线（X2541982.0

6、78，Y889948.344）处标高 1890.64。滇池水面标高 1887.5，基地东侧景观水系自环湖南路处规划标高 1888.6 起先跌落，直至与滇池水面齐平。场地肯定标高的设计以业主供应的上述资料为依据。考虑到滇池水面及基地周边的景观水系与环湖南路道路高差较大（水面更低），为了使各建筑单体与水系有较好的亲水关系，设计从环湖南路与经八路路口道路标高取不小于 0.3%的纵坡，向上推算酒店主楼首层建筑室内标高不应低于 1890.75。同时考虑该场地土质较差，可能产生的沉降量，再将此标高上抬至 1891.10。低区客房、会议中心及 KTV 采纳同样的首层建筑室内标高。SPA 及网球馆因为沿东侧规

7、划景观水系，考虑建筑的亲水性，这两个单体首层建筑室内标高设计为随景观水系跌落，分别为 1889.9 及 1889.3。以此为基础对各建筑单体周边场地进行竖向设计。建筑单体以不小于 0.3%的坡度向外放坡，且基地内道路坡度不小于 0.3%。环湖南路上各基地出入口与基地内部环路交叉的标高较环湖南路高，且向环湖南路的坡度不小于 0.3%，可保障城市道路积水不倒灌至基地内部。基地北部设计有与滇池相接的水系，在滇池滚水坝内的基地内部水系水面最低标高设计为 1888.0。酒店主楼北侧的景观水池由 1890.5 水面标高层层跌落至1888.0；低区客房北侧水系由 1890.0 水面标高结合基地道路设计，通过

8、滚水坝逐步跌落至 1888.0；网球馆北侧水系设计为 1888.0 水面标高。水系旁边道路标高取比水面高度高 0.5m，以此作为基地北侧道路设计依据，并保证道路坡度不小于0.3%。酒店主入口设在酒店二层相对标高 6m 的高度，因此自内部环路设一环路形式坡道通向主入口，坡道坡度 7.5%. 4.2 道路竖向设计 基地内机动车道路纵坡不小于 0.3%，不大于 8%。非机动车道路纵坡不小于0.3%，不大于 3%。竖向布置采纳平坡式，地表水解除方式为暗管系统，由建筑外墙向四周道路排放到城市管网。室外给水管道、污水管道、电气线路、通讯电缆、热力管道等均采纳地下敷设。酒店主楼消防车登高场地部分利用绿化区域

9、设置，景观设计应按可承载绿化设置，承载力满意大型消防车的承载要求，且绿化不得影响消防车的停靠和作业。4.3 建筑基底竖向设计 酒店主楼、低区客房、会议中心以及 KTV 首层建筑室内标高±0.000 相当于肯定标高 1891.1。SPA 首层建筑室内标高-1.200 相当于肯定标高 1889.9。网球馆首层建筑室内标高-1.800 相当于肯定标高 1889.3。酒店主楼、会议中心、KTV、SPA及网球馆室内外高差 150。低区客房室内外高差 450。除因变电所等机房净高要求抬高区域，地下室室外部分顶板的结构标高定为-1.450m，地下室底板的结构标高为-5.450m（车库面层 10

10、0mm）。地下室室外顶板覆土绿化高度在紧邻建筑外立面（酒店主楼、会议中心、KTV、SPA 及网球馆）处约为 1.3m，以利于地块内部雨水和污水的排放、覆土内管线敷设以及绿化布置（地下室顶板上方绿化不计入绿地率）。低区客房局部有地下室部分的地下室顶板在地上建筑外的面积较小，覆土内管线坡长较小，且考虑首层带阳台客房与室外场地尽量保证肯定高差，取 450 作为室内外高差，这区域地下室顶板覆土约 1.0m。4.4 室外场地的竖向设计详见 02-010 总平面图。5. 交通流线 5.1 道路系统与分级 基地周边现状城市道路主要是昆明城市主要景观干道环湖南路。经过本地块南侧的为 24 米宽的环湖南路地面道

11、路。环湖南路主线在基地东南角进入下穿隧道，在基地南边缘下穿隧道通过本地块。5.2 出入口设置 本项目沿基地南侧环湖南路设三处主要出入口，各自间距约 170-180 米。中部的出入口主要为酒店主楼供应服务，宽度 22m。西侧出入口设在会议中心与低区客房中间，主要为上述两个单体供应服务，宽度 9m。东侧出入口设在基地最东端，可较为独立的为 KTV、SPA 以及网球馆供应服务，宽度 9m。同时，酒店员工入口也从该出入口进入。三个出入口都与基地车行环路相接。5.3 交通组织 本项目车行系统主要由一围绕各建筑形成的 7m 宽环路构成，该环路贯穿整个地块，可连接各单体主入口。在酒店主楼和低区客房南侧主入口

12、前，分别设小圈环路通向大堂前的门廊区域。酒店主楼入口环路为一通往二层主入口的坡道道路，宽度 8m，坡道坡度约 7.5%，长度约 80m。基地主环路沿低区客房东侧设一支路向北通向低区客房次入口、以及地下车库坡道，该地下车库出入口兼作地下室酒店后勤区域货运车出入口。主环路在酒店主楼与会议中心之间设一南北向支路，供电瓶车行驶，作为总统别墅客人在主楼登记入住后接送的专用道路，该道路 4m 宽，同时兼作消防车道。主环路的东段在SPA 以南位置设一非机动车支路，宽 4m，通向 KTV 北侧的员工出入口。货运流线运用低区客房东侧支路，与地下车库出入口之一结合，采纳在地下室区域装卸货物的方式，卸货区域室内净高

13、满意轻型车 2.8m 的室内最小净高要求。垃圾清运利用卸货区域进行。结合项目周边区域规划以及项目定位，考虑基地内步行人流量不大，除酒店主楼入口，其他区域不设单独的人车分流系统，仅在车行道一侧是 1.5m 宽人行道。步行人流主要由南侧七彩云南古滇王国大剧院、七彩云南购物广场和古滇王国美食天地等几个单体经由经八路而来，自基地中段的入口进入基地后，游客可拾级而上通过景观台地到达酒店主楼。5.4 停车设计 机动车停车采纳地面停车场地和地下停车库相结合的方式解决。地下停车库共设置 3 处地下车库出口。地下停车为 759 辆（含 2 个卸货车位），地面停车 482 辆（含 13 个无障碍车位），共计车位约

14、 1241 辆。地面停车位采纳植草砖铺砌。非机动车停车库设在地下室靠近员工出入口处。停车数量约 220 辆。5.5 交通流线参见 02-040 交通及消防分析图。 6. 绿化景观设计 本项目景观设计通过基地中轴线上景观台地及景观水池将基地南侧古滇王国民族文化广场与基地北侧滇池联系在一起，该广场为七彩云南古滇王国大剧院、七彩云南购物广场和古滇王国美食天地等建筑共同围合的开放空间。此中轴线串起了一个从人文景观过渡到自然景观的空间序列。基地内各建筑以南与城市道路相接部位主要设计草坪绿化，以酒店主楼之前的景观台地为设计重点。各建筑以北则以景观水池为轴线结合周边自由形态的水系，将滇池水岸空间引入基地内部

15、。景观水池顺应地形，层层跌落，同时解决了基地内高差的问题。自由形态的水系亦随基地东侧规划景观水系逐层跌落至滇池标高。各建筑单体尽量贴近水体标高，形成亲水的空间氛围。（详细水体标高设计及建筑单体标高设计参见 4.竖向设计）绿化景观设计参见 02-050 绿化分析图。第三章建筑设计1.设计等级 1.1 建筑类别 1.1.1 依据民用建筑设计通则GB50352-2005 规定，本项目酒店主楼为超过 24m、不超过 100m 的高层建筑。本项目其他单体为 24m 以下的多层建筑。建筑高度按檐口结构标高限制。1.1.2 依据民用建筑设计通则GB50352-2005 规定及设计合同要求，建筑设计运用 年限

16、为 50 年。1.2 建筑分类和耐火等级 1.2.1 建筑分类 依据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）规定，酒店主楼为一类高层建筑。依据建筑设计防火规范（GB 50016-2006）的规定，低区酒店、会议中心、KTV、SPA、网球馆等建筑为多层建筑。1.2.2 依据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）及建筑设计防火规范（GB 50016-2006）的规定，本项目地上全部高层建筑、裙房及多层建筑耐火等级均设计为一级。地下室的耐火等级为一级。1.3 抗震等级 根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010），工程所在地建筑抗震设防：8度，设计基

17、本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第三组。场地类别为类，特征周期 0.90s。1.4 结构选型 酒店主楼采纳钢筋混凝土-核心筒结构，低区客房采纳框架-剪力墙结构，其余单体主要采纳框架结构。地下室部分的竖向构件除建筑地上部分落下的框架柱、剪力墙外，其余部分为主要框架结构，并依据高层建筑嵌固的须要，增加布置少量剪力墙。1.5 地下室防水等级 依据地下工程防水技术规范GB50108-2008，本工程地下室的防水等级为一级。1.6 屋面防水等级 依据屋面工程技术规范GB50345-2012 的要求，本工程屋面防水等级为 I级。1.7 人防设计 本项目地下室设 7 个常六级乙类物资库及 3 个

18、常六级乙类二等人员掩蔽部。2. 设计依据 2.1民用建筑设计通则GB 50352-2005 2.2高层民用建筑设计防火规范GB 5004595（2005 年版）2.3建筑设计防火规范GB50016-2006 2.4旅馆建筑设计规范JGJ 62-90 2.5饮食建筑设计规范JGJ 64-892.6建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005 2.7无障碍设计规范GB 50763-2012 2.8屋面工程技术规范GB50345-2012 2.9坡屋面工程技术规范GB50693-2011 2.8建筑地面设计规范GB50037-96 2.9建筑内部装修设计防火规范GB50222-95（2001

19、 年版）2.10汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB 50067-97 2.11汽车库建筑设计规范JGJ100-98 2.12 云南省公共建筑节能设计标准DBJ53/T-39-2011 2.14地下工程防水技术规范GB 50108-2008 2.15工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2013 年版）2.16建筑玻璃应用技术规程JGJ113-20092.17民用建筑工程室内环境污染限制规范GB50325-2010 2.18 旅游饭店星级的划分与评定GB/T14308-2010 2.18 昆明市城市规划管理技术规定昆明市人民政府令（第 114 号）2.19 国家和昆明市现行有关政策法规和设计规范3. 平面设计 3.1 酒店主楼 酒店主楼建筑面积73606.63平方米，共17层, 客房512自然间、451套。酒店大堂设在二层，由环形坡道或景观台地通达。一层设早餐厅、法式餐厅、韩式餐厅、泳池及健身等休闲消遣功能，通过通高的早餐厅前厅中的螺旋楼梯与大堂层联系。大堂层大堂区域两层通高，周边设服务台、礼宾室、商务中心、精品商业、大堂吧以及.