昆明智慧农业项目可行性研究报告.docx

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1、昆明智慧农业项目可行性研究报告昆明才智农业项目可行性探讨报告泓域询问MACRO摘要才智农业是农业的根本出路，国家也在才智农业或才智农业产业化上赐予更多的政策及扶持。2017 年的一号文件中，明确了以农业供应侧结构性改革为主线，提到了加快科技研发，实施才智农业工程，推动农业物联网和农业装备智能化；2018 年文件的主旨为实施乡村振兴战略，提到了发展数字农业，推动物联网试验和遥感技术的应用。该才智农业装备项目安排总投资 15253.45 万元，其中：固定资产投资11207.00 万元，占项目总投资的 73.47%；流淌资金 4046.45 万元，占项目总投资的 26.53%。达产年营业收入 368

2、51.00 万元，总成本费用 28294.65 万元，税金及附加 312.48 万元，利润总额 8556.35 万元，利税总额 10049.02 万元，税后净利润 6417.26 万元，达产年纳税总额 3631.76 万元；达产年投资利润率 56.09%，投资利税率 65.88%，投资回报率 42.07%，全部投资回收期3.88 年，供应就业职位 589 个。报告依据项目工程量及投资估算指标，根据国家和 xx 省及当地的有关规定，对拟建工程投资进行初步估算，编制项目总投资表，按工程建设费用、工程建设其他费用、预备费、建设期固定资产借款利息等列出投资总额的构成状况，并提出各单项工程投资估算值以及

3、与之相关的测算值。目前，制约我国才智农业发展的短板技术有三项：一是农业专用传感器落后，我国目前自主研发农业传感器数量不到世界的 10%，且稳定性差；二是动植物模型与智能决策精确度低，许多状况是时序限制而不是按需决策限制；三是缺乏智能化精准作业装备，作业质量差。在应用推广上，全国各省市都开展了才智农业应用试点建设，但大都处于盆景状态，缺乏才智农业大面积应用的风景。同时，大多数项目停留在信息的简洁传输与显示，展示成分大于实际效果，与农业融合深度不够，缺乏解决农业实际问题的效果。报告主要内容：项目概述、投资背景及必要性分析、项目市场分析、项目建设内容分析、项目选址、项目土建工程、工艺原则、环境爱护、

4、平安爱护、风险评估、项目节能说明、项目实施进度安排、项目投资分析、项目经济效益分析、项目结论等。 昆明才智农业项目可行性探讨报告书目 第一章项目概述其次章投资背景及必要性分析第三章项目市场分析第四章项目建设内容分析第五章项目选址第六章项目土建工程第七章工艺原则第八章环境爱护第九章平安爱护第十章风险评估第十一章项目节能说明第十二章项目实施进度安排第十三章项目投资分析第十四章项目经济效益分析第十五章项目招投标方案第十六章项目结论第一章项目概述 一、项目承办单位基本状况（一）公司名称xxx 有限公司（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。本公司集研

5、发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力气，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一样好评。顺应经济新常态，须要公司主动转变发展方式，实现内涵式增长。为此，公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径，努力实现做实、做强、做大、做好、做长的发展理念。公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入，建立企业技术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作，产学研相结合，不断

6、提高公司产品的技术水平，同时，为客户供应牢靠的技术后盾和保障，在新产品开发实力、生产技术水平方面，已处于国内同行业领先水平。公司自设立以来，组建了一批阅历丰富、实力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的相识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司将来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的阅历优势，为公司将来业绩发展供应了有力保障。 （三）公司经济效益分析上一年度，xxx 有限公司实现营业收入 35650.95 万元，同比增长 9.29%（3030.31 万元）。其中，主营业业务才智农业装备生产及销售收入为30225.96 万元，占营业总收入的 84.

7、78%。 上年度主要经济指标序号 项目 第一季度 其次季度 第三季度 第四季度 合计 1营业收入7486.709982.279269.258912.7435650.952主营业务收入6347.458463.277858.757556.4930225.962.1才智农业装备(A)2094.662792.882593.392493.649974.572.2才智农业装备(B)1459.911946.551807.511737.996951.972.3才智农业装备(C)1079.071438.761335.991284.605138.412.4才智农业装备(D)761.691015.59943.059

8、06.783627.122.5才智农业装备(E)507.80677.06628.70604.522418.082.6才智农业装备(F)317.37423.16392.94377.821511.302.7才智农业装备(.)126.95169.27157.17151.13604.523其他业务收入1139.251519.001410.501356.255424.99 依据初步统计测算，公司实现利润总额 8994.53 万元，较去年同期相比增长 1610.87 万元，增长率 21.82%；实现净利润 6745.90 万元，较去年同期相比增长 1248.29 万元，增长率 22.71%。 上年度主要经

9、济指标项目 单位 指标 完成营业收入万元35650.95完成主营业务收入万元30225.96主营业务收入占比 84.78%营业收入增长率（同比） 9.29%营业收入增长量（同比）万元3030.31利润总额万元8994.53利润总额增长率 21.82%利润总额增长量万元1610.87净利润万元6745.90净利润增长率 22.71%净利润增长量万元1248.29投资利润率 61.70%投资回报率 46.28%财务内部收益率 26.08%企业总资产万元31679.11流淌资产总额占比万元30.51%流淌资产总额万元9665.31资产负债率 45.05% 二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由

10、 xxx 有限公司承办的昆明才智农业项目主要从事才智农业装备项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导书目（2011年本）（2013 年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性昆明才智农业项目选址于某经济示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未变更项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满意某经济示范区环境爱护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境爱护规划等规划要求。（三） 三线一单 符合性1、生态爱护红线：昆明才智农业项目用地性质为建设用地，不在主导生

11、态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然爱护区等生态爱护区内，符合生态爱护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有肯定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗肯定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目实行环境爱护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称昆明才智农业项目农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有非常重要的地位，我国是一个农业大国，同时也是世

12、界第一的农机生产和运用大国，农业耕地面积广，但农业生产效率低，生产成本较高。近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，全球产业渐渐向数字化、智能化方向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，渐渐向精准农业、才智农业转变。在才智农业的大背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。才智农业是以信息和学问为核心要素，通过将互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术与农业深度融合，实现农业信息感知、定量决策、智能限制、精准投入、特性化服务的全新的农业生产方式，是农业信息化发展从数字化到网络化再到智能化的高级阶段。现代农业有三大科技要素：品种是核心，设施装备是支撑，信息技术

13、是质量水平提升的手段。才智农业完备融合了以上三大科技要素，对农业发展具有里程碑意义。（二）项目选址某经济示范区昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至 2018 年，全市下辖 7 个区、3 个县、代管 1 个县级市和 3 个自治县，总面积 21473 平方千米，建成区面积 435.81 平方千米，常住人口 685.0 万人，城镇人口 499.02 万人，城镇化率 72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西

14、向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面对东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟 10+1 自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池四周生息繁衍；公元前 278 年滇国建立，定都于此；765 年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交易会、中国国际旅游交易会、中国昆明国际旅游节使昆明成为中国主要的会展城市之一。2018 中国大陆最佳商业城市排

15、名第 23 名，并重新确认国家卫生城市（区）。2019 年 12 月，国家民委命名昆明市为全国民族团结进步示范市。（三）项目用地规模项目总用地面积 42714.68 平方米（折合约 64.04 亩）。（四）项目用地限制指标该工程规划建筑系数 72.29%，建筑容积率 1.12，建设区域绿化覆盖率7.33%，固定资产投资强度 175.00 万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积 42714.68 平方米，建筑物基底占地面积 30878.44 平方米，总建筑面积 47840.44 平方米，其中：规划建设主体工程 30106.30平方米，项目规划绿化面积 3508.18 平方米。（六）设备选型方

16、案项目安排购置设备共计 138 台（套），设备购置费 3629.21 万元。（七）节能分析1、项目年用电量 804709.74 千瓦时，折合 98.90 吨标准煤。2、项目年总用水量 24605.50 立方米，折合 2.10 吨标准煤。3、昆明才智农业项目投资建设项目，年用电量 804709.74 千瓦时，年总用水量 24605.50 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）101.00 吨标准煤/年。达产年综合节能量 25.25 吨标准煤/年，项目总节能率 27.60%，能源利用效果良好。（八）环境爱护项目符合某经济示范区发展规划，符合某经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各

17、类污染物都实行了切实可行的治理措施，严格限制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预料总投资 15253.45 万元，其中：固定资产投资 11207.00 万元，占项目总投资的 73.47%；流淌资金 4046.45 万元，占项目总投资的 26.53%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入 36851.00 万元，总成本费用 28294.65 万元，税金及附加 312.48 万元，利润总额 8556.35 万元，利税总额 10049.02 万元，税后净利润 6417.26 万元，

18、达产年纳税总额 3631.76 万元；达产年投资利润率 56.09%，投资利税率 65.88%，投资回报率 42.07%，全部投资回收期3.88 年，供应就业职位 589 个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性支配施工，各主体工程的施工期叉开实施。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某经济示范区及某经济示范区才智农业装备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某经济示范区才智农业装备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着主动的推动意义。2、xxx 有限公司为适应国内

19、外市场需求，拟建昆明才智农业项目，本期工程项目的建设能够有力促进某经济示范区经济发展，为社会供应就业职位 589 个，达产年纳税总额 3631.76 万元，可以促进某经济示范区区域经济的旺盛发展和社会稳定，为地方财政收入做出主动的贡献。3、项目达产年投资利润率 56.09%，投资利税率 65.88%，全部投资回报率 42.07%，全部投资回收期 3.88 年，固定资产投资回收期 3.88 年（含建设期），项目具有较强的盈利实力和抗风险实力。4、从促进产业发展看，民营企业机制敏捷、贴近市场，在优化产业结构、推动技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上

20、的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。国家支持民营经济发展，是明确的、一贯的，而且是不断深化的，不是一时的权宜之计，更不是过河拆桥式的策略性利用。对于非公有制经济的地位和作用，三个没有变的推断：非公有制经济在我国经济社会发展中的地位和作用没有变，我们毫不动摇激励、支持、引导非公有制经济发展的方针政策没有变，我们致力于为非公有制经济发展营造良好环境和供应更多机会的方针政策没有变。同时，公有制为主体、多种全部制经济共同发展，是写入

21、党章和宪法的基本经济制度，这是不会变的，也是不能变的。进入新时代，中国的民营经济只会壮大、不会离场，只会越来越好、不会越来越差。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境爱护、清洁生产都是主动可行的。五、主要经济指标 主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米42714.6864.04 亩1.1容积率 1.12 1.2建筑系数 72.29% 1.3投资强度万元/亩175.00 1.4基底面积平方米30878.44 1.5总建筑面积平方米47840.44 1.6绿化面积平方米3508.18绿化率 7.33%2总投资万元15253.45 2.1固定资产投资万元

22、11207.00 2.1.1土建工程投资万元3898.71 2.1.1.1土建工程投资占比万元25.56% 2.1.2设备投资万元3629.21 2.1.2.1设备投资占比 23.79% 2.1.3其它投资万元3679.08 2.1.3.1其它投资占比 24.12% 2.1.4固定资产投资占比 73.47% 2.2流淌资金万元4046.452.2.1流淌资金占比 26.53% 3收入万元36851.00 4总成本万元28294.65 5利润总额万元8556.35 6净利润万元6417.26 7所得税万元1.12 8增值税万元1180.19 9税金及附加万元312.48 10纳税总额万元3631

23、.76 11利税总额万元10049.02 12投资利润率 56.09% 13投资利税率 65.88% 14投资回报率 42.07% 15回收期年3.88 16设备数量台（套）138 17年用电量千瓦时804709.74 18年用水量立方米24605.50 19总能耗吨标准煤101.00 20节能率 27.60% 21节能量吨标准煤25.25 22员工数量人589其次章投资背景及必要性分析 一、才智农业装备项目背景分析目前，制约我国才智农业发展的短板技术有三项：一是农业专用传感器落后，我国目前自主研发农业传感器数量不到世界的 10%，且稳定性差；二是动植物模型与智能决策精确度低，许多状况是时序限

24、制而不是按需决策限制；三是缺乏智能化精准作业装备，作业质量差。在应用推广上，全国各省市都开展了才智农业应用试点建设，但大都处于盆景状态，缺乏才智农业大面积应用的风景。同时，大多数项目停留在信息的简洁传输与显示，展示成分大于实际效果，与农业融合深度不够，缺乏解决农业实际问题的效果。才智农业具有显著的多学科交叉的特点，由于农业具有生物特性，将信息技术干脆拿到农业领域往往不能有效解决问题，必需开展基于农业生物特性的农业信息学（Ag-informatics）交叉探讨，揭示基础原理。然而，目前国家自然科学基金学科书目中只在作物一级学科下设立作物信息学，而与生物信息学对应的农业信息学没有作为学科方向赐予支

25、持。因此，国家在才智农业基础探讨方面的支持力度还需接着加大。完善的政策保障是产业快速发展的关键，我国才智农业尚处于起步发展阶段，建议政府在以下 5 个方面制定相应政策措施，促进才智农业发展：1、加强政府支持。统筹各类政府资源，大幅度赐予行业从业者政府资源支持。围绕重点领域、重点产业实施一批才智农业重大项目工程，加强才智农业关键技术探讨与应用示范，总结阅历，建立可复制、可推广模式。2、制定相关补贴政策。鉴于农业的社会公益性、生态区域性、高度分散和特性化特点，推广才智农业不行能像工业那样大规模复制，因此实施成本高、市场利润低。建议相关部门类比农机购置补贴政策，对才智农业技术产品和应用主体赐予政策性

26、补贴，减免农村地区互联网接入费用和农夫移动通讯、数据传输费用。3、加强技术标准建设。依托联盟、协会等团体和组织，快速建立包括数据标准、产品标准、市场准入标准等团体标准，并主动推动国家和行业标准的建设。建立国家和行业认可的第三方产品、技术检测平台。4、开放数据共享。农业数据具有散乱杂、孤岛林立等特点，建议政府部门加强农业数据的收集和整合，并在肯定范围内开放相关数据，建立共享机制。对于进入国内市场的外国企业产品，要求其供应数据接口标准。5、加强人才队伍建设。培育农业与信息多学科交叉的人才，建议教化机构在高校探讨生课程中开设才智农业相关课程；激励信息领域人才进入农业领域开展相关科学探讨与应用推广；主

27、动开展技术培训，建设懂技术会操作的才智农业推广队。二、才智农业装备项目建设必要性分析农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有非常重要的地位，我国是一个农业大国，同时也是世界第一的农机生产和运用大国，农业耕地面积广，但农业生产效率低，生产成本较高。近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，全球产业渐渐向数字化、智能化方向发展，传统农业也不断与新兴科技技术结合，渐渐向精准农业、才智农业转变。在才智农业的大背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。改革开放以来，我国农业生产方式渐渐实现了从人力畜力到机械动力的历史转变，尤其近年来，电子科技、人工智能以及互联网的快速发展，为我国智能

28、农业装备转型升级供应了广袤的前景。就目前来看，我国智能农业装备发展总体上还处于初级阶段，与发达国家相比，我国智能农业装备的研发实力、产品质量、制造水平以及生产效率等方面均存在肯定的差距。在全球制造业的四级梯队中，我国仍长期处于第三梯队，即中低端制造领域，国内农业装备中低端市场较为饱和，农业装备升级转型已成必定。近年来，复合式、信息化、数字化、智能化的现代农机装备已经渐渐成为智能农业装备的发展新方向，从全球范围来看，全球重点发展的智能农业装备包括自动驾驶拖拉机、农业机器人以及无人机三大类。而国内智能农业装备的运用牢靠性和耐用度不足仍是我国相关企业须要重点解决的问题。智能农业装备是才智农业的发展基

29、础，是现代化农业进程的重要组成部分，才智农业已是农业现代化发展的必定趋势，近年来，国家非常重视才智农业发展，多项政策文件中均提出要发展才智农业及相关设备。2019 年 2 月，农业农村部、国家发展改革委发布国家质量兴农战略规划（2018-2022 年）提出要推动我国农机装备和农业机械化转型升级；稳定实施农机购置补贴政策，推动智能农机与才智农业协同发展；推动植保无人机、无人驾驶农机、农业机器人等新装备在规模种养领域领先应用。2020 年 5 月，农业农村部、国家发展改革委等发布关于印发（2020 年数字乡村发展工作要点）的通知，提到围绕才智农业、智能农机装备等开展关键技术攻关和创新应用探讨，促进

30、人工智能技术与农业的深度融合。农业作为我国的第一产业，在社会发展中占有非常重要的地位，近年来，随着互联网、人工智能、信息技术以及物联网的快速发展，传统农业装备不断向智能化、数字化方向升级转型。在国家相关政策指导下，才智农业已成为农业现代化发展的必定趋势，在此背景下，智能农业装备也迎来了良好的发展时机。第三章项目市场分析 一、才智农业装备行业分析才智农业是农业的根本出路，国家也在才智农业或才智农业产业化上赐予更多的政策及扶持。2017 年的一号文件中，明确了以农业供应侧结构性改革为主线，提到了加快科技研发，实施才智农业工程，推动农业物联网和农业装备智能化；2018 年文件的主旨为实施乡村振兴战略

31、，提到了发展数字农业，推动物联网试验和遥感技术的应用。才智农业在我国发展也有肯定时间，现在市场上存在着各种各样的才智农业解决方案，在典型的才智农业的建设方案，多是利用物联网感知技术，实现对农业生产环节的自动化监测、精准化管理，从而达到农业生产过程的才智化。才智农业基础设施成本高体现在机械设备成本高和信息化成本高两方面。以一个蔬菜大棚为例，部署一套完整的传感采集、图像采集监测系统，成本就要超过 1 万元。假如加上自动化喷淋浇灌系统，成本要超过 10 万元。从农村实际发展状况来看，才智农业的运用主体（农业经营主体）假如不能有效分担成本压力，是很难接受才智农业的部署推广的。而事实的确如此，目前大多数

32、才智农业示范都是以政府补贴的形式推动实施的。一旦政府不再为才智农业的建设和运维买单，才智农业就很难推广下去。无论是生产阶段、管理阶段、运输阶段还是销售阶段，才智农业都离不开信息与数据，从才智农业实际发呈现状来看，才智农业信息数据标准化程度低，数据采集覆盖面不足，农业数据缺乏精确性与权威性。农业信息数据整合程度低，缺乏信息数据共享。才智农业的正常运转须要自然信息与社会经济信息，如：气候条件、土壤条件、市场信息、生产资料信息、科技信息等。而这些信息的掌控者往往归属于不同部门，又因为制度体制问题导致部门之间的运作相互独立，不能将信息数据进行充分共享，造成信息数据资源的大量奢侈与闲置。当前，才智农业信

33、息数据过于注意采集，而忽视了信息数据的内在联系与含义。数据分析程度较浅，利用率不足，用于才智农业生产、管理、运输与销售阶段的信息数据大多为简洁的堆砌，而专业性分析的特色数据较少，可用于指导才智农业发展、帮助才智农业管理与销售的信息不足。才智农业是一项集合多门跨领域技术的困难系统，利用物联网技术、传感技术、标识技术、大数据技术等现代技术，实现更完备的信息化基础支撑、更透彻的农业信息感知、更集中的数据资源、更广泛的互联互通、更深化的智能限制、更贴心的公众服务。二、才智农业装备市场分析预料才智农业是以信息和学问为核心要素，通过将互联网、物联网、大数据、云计算、人工智能等现代信息技术与农业深度融合，实

34、现农业信息感知、定量决策、智能限制、精准投入、特性化服务的全新的农业生产方式，是农业信息化发展从数字化到网络化再到智能化的高级阶段。现代农业有三大科技要素：品种是核心，设施装备是支撑，信息技术是质量水平提升的手段。才智农业完备融合了以上三大科技要素，对农业发展具有里程碑意义。才智农业已成为当今世界现代农业发展的大趋势，日本、英国、加拿大、美国等多个发达国家和地区的政府和组织相继推出了才智农业发展安排。据国际询问机构探讨与市场预料，到 2025 年，全球才智农业市值将达到 300.1 亿美元，发展最快的是亚太地区（中国和印度），2017-2025 年复合增长率（CAGR）达到 11.5%，主要内

35、容包括大田精准农业、才智畜牧业、才智渔业、智能温室，主要技术包括遥感与传感器技术、农业大数据与云计算服务技术、智能化农业装备（如无人机、机器人）等。近年来，在政府的大力支持下，中国才智农业发展快速。截止到2018 年 7 月，全国 21 个省市开展了 8 种主要农产品大数据的试点，通过完善监测预警体系，每日发布农产品批发价格指数，每月发布 19 种农产品市场供需报告和 5 种产品供需平衡表，实现了用数据管理服务，引导产销；以山东、河南等为代表的全国 18 个省市开展了整省建制的信息进村入户工程，全国 1/3 的行政村（约 20.4 万个村）建立了益农信息社，农村信息综合服务实力不断提升；广东、

36、浙江等 14 个省市开展了农业电子商务试点，在 428 个国家级贫困县开展电商精准扶贫试点，电子商务进农村综合示范工程已累计支持了 756 个县，农村网络零售额达到了 1.25 万亿元人民币，农产品电商迈向 3000 亿元大关。十三五期间，农业农村部在全国 9 个省市开展农业物联网工程区域试点，形成了 426 项节本增效农业物联网产品技术和应用模式。围绕设施温室智能化管理的需求，自主研制出了一批设施农业作物环境信息传感器、多回路智能限制器、节水浇灌限制器、水肥一体化等技术产品，对提高我国温室智能化管理水平发挥了重要作用。我国精准农业关键技术取得重要突破，建立了天空地一体化的作物氮素快速信息获得

37、技术体现，可实现省域、县域、农场、田块不同空间尺度和作物不同生育时期时间尺度的作物氮素养分监测；研制的基于北斗自动导航与测控技术的农业机械，在新疆棉花精准种植中发挥了重要的作用，研制的农机深松作业监测系统解决了作业面积和质量人工核查难的问题，得到大面积应用。在取得了大量成果的同时，我们还应当明确，我国才智农业仍缺乏基础探讨和技术积累，整体技术水平与发达国家差距 15-20 年。详细表现在我国才智农业所面临的不仅仅是短板问题，而是整体技术水平均较低的短桶问题。第四章项目建设内容分析 一、产品规划项目主要产品为才智农业装备，依据市场状况，预料年产值 36851.00万元。相关行业是一个产业关联度高

38、、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，依据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参加国际分工，都将起到主动的推动作用，尤其是随着我国国民经济渐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的竞争对手，市场份额将会形成新的安排格局。二、建设规模（一）用地规模该项目总

39、征地面积 42714.68 平方米（折合约 64.04 亩），其中：净用地面积 42714.68 平方米（红线范围折合约 64.04 亩）。项目规划总建筑面积 47840.44 平方米，其中：规划建设主体工程 30106.30 平方米，计容建筑面积 47840.44 平方米；预料建筑工程投资 3898.71 万元。（二）设备购置项目安排购置设备共计 138 台（套），设备购置费 3629.21 万元。（三）产能规模项目安排总投资 15253.45 万元；预料年实现营业收入 36851.00 万元。第五章项目选址 一、项目选址原则所选场址应避开自然爱护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特殊须要

40、爱护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较便利的联系。二、项目选址该项目选址位于某经济示范区。昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，国务院批复确定的中国西部地区重要的中心城市之一。截至 2018 年，全市下辖 7 个区、3 个县、代管 1 个县级市和 3 个自治县，总面积 21473 平方千米，建成区面积 435.81 平方千米，常住人口 685.0 万人，城镇人口 499.02 万人，

41、城镇化率 72.85%。昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴的独特区位，处在南北国际大通道和以深圳为起点的第三座东西向亚欧大陆桥的交汇点，是中国面对东南亚、南亚开放的门户城市，位于东盟 10+1 自由贸易区经济圈、大湄公河次区域经济合作圈、泛珠三角区域经济合作圈的交汇点。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池四周生息繁衍；公元前 278 年滇国建立，定都于此；765 年南诏国筑拓东城，为昆明建城之始；明末时期，南明永历政权在昆明建都。昆明属北亚热带低纬高原山地季风气候，为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由

42、于地处低纬高原而形成四季如春的气候，享有春城的美誉。中国昆明进出口商品交易会、中国国际旅游交易会、中国昆明国际旅游节使昆明成为中国主要的会展城市之一。2018 中国大陆最佳商业城市排名第 23 名，并重新确认国家卫生城市（区）。2019 年 12 月，国家民委命名昆明市为全国民族团结进步示范市。园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有 260 余家规模以上企业落户，年实现工业总产值 80 亿元，实现税收 4.5 亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府给予的实惠政策外，园区还享受当地政府实施的特别实惠政策。与此同时，园区非常重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透亮，法制环

43、境公允公正，服务环境规范高效，生活环境安定美丽。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推动规划引领、基础先行、项目带动、产业强区的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。三、建设条件分析企业管理阅历丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素养的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量限制方面均具有丰富的阅历，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的阅历，为投资项目的顺当实施供应了管理上的有力保障。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建

44、设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx 省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不行估量的发展空间；项目承办单位通过参与国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地限制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地限制指标（国土资发24 号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00 万元/公顷的规定；同时，满意项目建设地确定的占地税收产出率≥150.00 万

45、元/公顷的详细要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数 72.29%，建筑容积率 1.12，建设区域绿化覆盖率 7.33%，固定资产投资强度 175.00 万元/亩。 土建工程投资一览表序号 项目 占地面积 基底面积 建筑面积 计容面积 投资（万元）（）（）（）（）1主体生产工程21831.0621831.0630106.3030106.302698.831.1主要生产车间13098.6413098.6418063.7818063.781673.271.2协助生产车间6985.946985.949634.029634.02863.631.3其他生产车间1746.481746.481746.171746.17161.932仓储工程4631.774631.7711527.1911527.197