2022年房地产开发经营与管理(1).docx
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1、2022年房地产开发经营与管理(1)一、单选共40题,每题1分,总计40分1、以( )为基础的投资定义:强调投资过程中资本和相关资产的跨国界流淌,这种跨国界的交易是在一种对外新建或者收购投资过程中进行的。A标的物B交易C资产D 企业2、国际货币基金组织运用以( )为基础的投资定义来统计国际收支平衡。A标的物B交易C资产D 企业3、( ),投资可分为基本 建设 投资、更新改造投资、房地产开发投资、国有其他固定资产投资、城镇集体固定资产投资、农村集体固定资产投资、城镇和工矿区私人建房投资和农村个人固定资产投资。A按投资主体的经济类型不同B按资金来源的不同C按固定资产投资的运用构成D按我国固定资产投
2、资的统计分类4、房地产市场的运行环境,是指把房地产市场作为一个中心体时,它的( )的总和。A一切因素B主体因素C客体因素D四周各种影响因素5、房地产市场的运行环境中的( )是投资者最敏感的问题。A社会环境B政治环境C经济环境D金融环境6、房地产市场的运行环境中的金融环境包括( )等主要影响因素。A产业与结构布局B资本市场发育程度C利率和通货膨胀D政府及公众对待外资的看法7、( )是房地产项目开发过程中最为重要的一个环节。A投资机会选择与决策分析B前期工作C 建设 阶段D租售阶段8、获得 土地 运用权是房地产项目的( )。A投资决策阶段的工作B前期工作C 建设 阶段的工作D租售阶段的工作9、在房
3、地产开发项目的( )过程中,开发商应将其投资设想落实到一个详细的地块上。A投资机会选择B投资机会筛选C前期工作D 施工10、( )是市场营销活动的动身点,是了解市场、相识市场的一种有效方法和手段。A市场调查B市场细分C目标市场的选择D市场定位11、市场调查中,( )的调查内容属于可限制因素的调查。A国内外市场环境B竞争状况C技术发展D市场营销因素12、( )是通过收集初步的数据揭示问题的真正性质,从而提出一些推想和新想法。A预料性调查B摸索性调查C描述性调查D因果性调查13、等差序列年费用系数为( )。A1/i-n/(1+i)n-1Bn/(1+i)Ci(1+i)n/(1+i)n-1D(1+i)
4、n-1/i14、年利率为12%,存款额为1000元,期限为1年,一年4次按季利率单利计息,则一年后的本利和为( )元。A1120B1125.51C1126.83D1126.1815、某笔贷款的季利率为2%,每季度计息一次,按复利计息,那么,年名义利率是( )。A8.24%B8%C6.12%D12.62%16、置业投资中的房地产出租成本( )。A含开发 建设 成本和出租成本B含开发 建设 成本和经营成本C含购买成本和出租成本D含购买成本和经营成本17、开发建设投资在开发建设过程中形成( )。A固定资产B固定资产和其他资产C以出售和出租为目的的开发产品成本和以自营为目的的固定资产和其他资产D以自营
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