建筑行业北京某高档办公楼装饰工程施工组织设计 .doc
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1、目次目次第一章体例说明.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第二章工程概略.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第三章施工安排与施工打算.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第四章针对工程重点、难点及特色所采纳的专门方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第五章苏息力安排及其保障方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第六章施工机器安排及其保障方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第七章施工现场打算安排.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第八章材料的推销、测验跟应用方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第九章进度打算与进度保障方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十章要紧施
2、工方法跟技巧方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十一章质量保障方法及质量通病防范.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十二章职业安康平安治理.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十三章临时用电及施工技巧平安方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十四章防火轨制及防火方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十五章文化施工治理.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十六章洁净施工.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十七章施工构造安排与工程治理.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十八章工程本钱操纵方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第十九章成品、半成品保护方法.错误
3、!未指定书签。错误!未指定书签。第二十章施工现场的和谐治理.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第二十一章时节性施工方法.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第二十二章工程回访、保修.错误!未指定书签。错误!未指定书签。第一章第一章体例说明体例说明1.1 综合说明本构造打算为按照某技巧营业综合楼装潢(1-3 层)招标文件、图纸打算恳求而体例用以指点本标段工程施工的技巧文件。承蒙业主对我公司的信任,赐与我公司参加该工程招标的时机。本着为业主效劳的肉体,为保障工程的质量跟施工进度,让业主担忧,我公司将指派本公司最优良的工程司理及工程部跟施工班组停顿本工程施工。我公司照应北京宣言的呼唤,将严峻履行平
4、易近用修建工程室内情况污染操纵标准、内装潢装修材料有害物质限量 10 项强迫性国度标准以及往年 3 月 1 日开始履行的室内气氛质量标准,以法例的方法保护情况安康的室内情况,营建温馨安康的任务空间。我公司将构造一支思维风格过硬,善打硬仗的指点班子,发动全部施工职员,群策群力,严峻按打算图纸跟国度发表的施工验收标准的恳求,细心做好施工全进程各项施工任务。按照质量系统跟次序文件规矩,严峻把好材料、装备、成品跟半成品的推销跟测验关,使施工质量全进程受控,以平安花费为核心,以优质、高效为目的停顿工程树破。我公司各种施工机器装备完好,储藏雄厚。按照工程实践需要,保障施工机构装备完好满意施工进度跟质量恳求
5、。我公司将按照树破部第 15 号召修建工程施工现场治理规矩及修建施工平安反省标准(JGJ59-99)行业标准构造现场文化施工,力图本工程到达“文化工地”标准。假设我公司有幸中标承建本工程,在工程开工后的保修期内,我们将随时供应优质效劳,即便保修期满后,非属我公司施工缘故构成的质量征询题,我公司也将尽力予以处理,满意业主的所有公正恳求。我们将积极与业主、打算、监理等单位亲切共同,至心诚意地承受业主、打算职员跟监理工程师在施工全进程中的热情指点跟协助。1.2 体例按照:1、甲方供应的招标文件、施工图纸、招标答疑;2、中国修建产业出书社修建分项工程施工工艺标准;3、中国修建产业出书社修建装潢工程质量
6、治理;4、中国修建产业出书社有效修建装潢施工手册。1.3 体例说明1、按照招标文件恳求跟工程的实践施工情况,本文件针对本工程要紧的施工方法、技巧方法、施工班子及职员专业构成、施工安排、工期进度安排及保障方法、质量保障系统及方法、平安花费及文化施工保障方法、与其余单位的和谐方法等方面作出综合阐述、用以指点本工程的树破。2、本施工构造打算等于工程部综合性指点文件,又是该工程工程部的质量打算。3、按照招标文件及图纸等材料为按照、经专业技巧职员综合装潢恳求、内容、范围、功用重复剖析,为此本装潢工程按照修建打算师的思绪、遵守打算图纸各部位的打算恳求与节点停顿施工配套,从而到达高标准、高质量的装潢后果。4
7、、本施工构造打算工程工程施工进度打算的安排,按日历天数陈列,本工程招标工期为 175天。实践开工日期以开工讲演为准,开工日期以有关部分第二章第二章工程概略工程概略2.1 工程概略2.2 要紧分部、分项工程施工内容按照招标材料文件恳求跟打算图纸,本工程各分部分项要紧施工的内容为:1、顶棚工程年夜面积乐思龙铝板吊顶、轻钢龙骨石膏板吊顶、部分木龙骨木吊顶及三层部分矿棉板吊顶等。2、墙柱面工程轻钢龙骨隔墙施工、不锈钢框玻璃隔绝、石材干挂饰面、吸音板饰面、墙面贴面砖、木饰面、墙纸裱糊等。3、楼空中工程石材、地砖、橡胶板铺设、地毯铺装备工等。4、门窗工程木门的制造装置、玻璃门的装置等。5、细木匠程灯槽制造
8、装置、橱柜制造装置、门套线/实木线条装置、窗帘盒制造装置等木成品制造装置。6、油漆工程天棚、墙柱面腻子乳胶漆涂料、木踢足线油漆、木饰面油漆、木门油漆、木门门套油漆及施工进程中的防火漆施工等。7、水电装置工程水电管线暗敷及灯具、洁具跟面板装置。第三章第三章施工安排与施工打算施工安排与施工打算3.1 施工安排原那么为保障本工程在施工中有构造、有安排,一如既往的井井有条停顿,我们将专门组建某技巧营业综合楼装潢工程工程司理部,担负本工程的施工技巧、施工质量、进度操纵、材料推销、平安花费与文化施工等总体治理,公司指点及技巧担负停顿批示,协助工程部在施工进程中的和谐任务。3.2 施工安排按照本工程特色及招
9、标文件的恳求,做好各分项工程间的共同,是本工程的要害。本工程决议兼顾和谐各分部、分项工程的施工,公正分别流水段,安排好各工种的流水施工,在确保质量前提下,满意进度操纵,满意业主的恳求。3.3 施工打算制订原那么在满意工程质量与工期恳求的前提下,按照本工程的详细情况,重点抓好四点,即“优质、高效、平安、文化”,断定本工程施工打算原那么为:1、细心贯彻履行“修建法”及修建施工验收标准,做到有法可依,法律必严,违章必纠,一抓终究的原那么。2、制订公正的施工打算、迷信的技巧方法,可行的工程进度。3、构造强无力的工程司理部,应用迷信的治理方法停顿治理。4、装备过硬的施工步队,充足的技巧力气,完好的施工机
10、器。5、确保物质、材料的供应与各工种的亲切共同。6、公正安排临时装备跟制订施工现场文化治理方法。7、做好与周边情况的和谐任务,为之供应所有尽可的便利效劳。8、应用电脑辅佐治理,公正的设置资本,对工程停顿静态治理。3.4 施工工艺、方法落实流程图工程部工程师程治理部施工工艺、方法汇编成册制订工进程交底进程向全部治理职员交底有书面记录向施工班组交底有书面记录分支施工进程质量部分反省按恳求反省进程落实情况施工实现嘉奖嘉奖落实情况讲演评定进程本公程内容要紧以吊顶、墙柱饰面、地砖铺贴、油漆涂料工程等,施工以先机/墙再工,饰品装置及水电装置工程穿插停顿的原那么。本标段为楼面的装修,施工总体以吊顶龙骨、空中
11、石材铺贴及墙面石材干挂施任务业线主,且每个功课组采纳穿插施工,即顶棚施工、墙柱面装修与楼空中穿插停顿。吊顶施工中采纳全部施工,部分避让的方法,层层施工,待别的工种终了一部分,补其一部分,做到敏锐穿插。思索本标段在施工时代人流物流量年夜,因此石材干挂钢架装置终了后铺贴石材空中一顺边放样各石材的次序施工,详见第四章阐述。油漆、玻璃等功课在各施工段穿插停顿,原那么上按油漆乳胶漆、金属工程玻璃的次序停顿施工。平安操纵、乐音操纵、文化施工等任务与质量、工期方法同步施行。第四章第四章针对工程重点、难点及特色所采纳的专门方法针对工程重点、难点及特色所采纳的专门方法4.1 高级办公楼施工简介高级办公楼是综合艺
12、术打算顶峰的表白,假设想要将其充分的表白出来,就需要施工单位采纳差异于一般工程的材料、技巧、工艺、治理方法。1、施工工艺:(1)石材饰面:恳求到达“平如镜、色无差、缝难辨、横平竖直、挂贴硬朗”。对线对花的石材更要讲究排版,做到天然、工艺相映成辉。(2)木制造工程那么恳求做到“平直有度、毫无色差、对纹对路、打磨光滑“。看得见的地点要雅不雅无瑕,看不见的地点要有触光感。(3)油漆一般应用出口哑光漆,不求完好反光,要使高级的油漆给人以温馨豪华的感受。油漆最全然确实是“重复打磨”,一般的木柴油漆要到达“五油五磨”,后果要“哑中有光,光而不耀”。(4)不锈钢、铝板、拦板、扶手等都要到达标准恳求的上限值,
13、该直的要直,不任何凹凸不平的景象,接口要精确,玻璃胶及胶条要曲折如线。(5)细部工程要“纤细之处见肉体”。比方不清楚处的收口,踢足线、天棚角线的对接装置,五金件的装置等,都要有佳构看法。2、成品后果(1)平安性:材料选用只管采纳阻燃材料,对一些易燃物品停顿防火阻燃处理。在思索业主应勤奋用上的平安我们采纳“对结实家具恳求不见毛胚面、露木面、如抽屉下沿、台盆板下沿等均打光处理。木饰面刺钉恳求逐一反省,保障业主不会划伤,玻璃采纳钢化处理,确保它的平安性,闭门器恳求调至人走门自锁。(2)密闭性:对所有的砖墙、轻质隔墙全部封锁到顶,堵塞所有的管口洞口(吊顶内的),假设有轻隔墙应采纳加厚隔音材料,门沿加固
14、密封条,门下隙均操纵在规矩范畴内的上限,确保各办公区的隐衷、宁静。(3)持久性:因一般高级办公楼的空调冷暖水平都比较高,对材料的拉伸变形也特不严峻,我们对所选材料严峻把关,使材料的变形量尽可以小,在施工工艺操纵上,采纳下层榫接,面层错接,需要处采纳变形缝在打算上完满它。如墙顶阴角可采纳小凹槽等,对易变形的木门,结实家具门采纳铝合金骨料作为下层,以保障其变形量最小。(4)环保性:绿色环保对高级办公楼尤为主要,我们恳求有关材料必需通过国度的环保恳求,对板材、胶类、涂料、油漆均要有甲醛游离量的检测数据,对石材墙地砖类均必需有喷射性反省讲演,对量年夜的如板材、石材、油漆均必需通过环保部分的小样检测方能
15、应用,以保障工程竣工后通过环保部分的情况检测。4.2 本工程重点、难点及专门性1、本工程墙面由于有几多中饰面,因此各种饰面交代处的处理将是阻碍本工程质量的一个特别主要的方面。2、本工程施工时代人流量年夜,因此施工时要做好与土建及相关单位的和谐共同将是阻碍本工程进度跟质量的一个主要要素。4.3 施工中采纳进步的工程法施工1、在施工治理进程中严峻按照质量治理系统来对施工进程停顿操纵治理,保障施工各环节的高质量的运转。2、公司运转的质量治理系统对施工进程操纵治理作出了迷信的说明,的运转供应前提,充分变更工程成员的积极性。谨严的次序规矩,对产物花费(含单项工程工程的施工治理)的各个环节的操纵作出详细的
16、恳求,列出了防范方法及分歧格品的处理方法,是如今特不高效的运转供应前提,充分变更工程成员的积极性。3、按照工程法停顿施工,树破工程司理担负制,明白工程司理及工程成员的责、权,利,为工程顺遂高效的运转供应前提,充分变更工程成员的积极性。4、与工程部签署义务承包书,在义务承包书中工程成员所需承当的任务期、质量、平安、文化施工等各项打算恳求。、签署工程义务承包书,公司按照工程法恳求,在工程开工前,由工程成员按照所承当的义务巨细,上交必定金额的义务保障金,同时公司工程部及享用的权限跟奖罚征询题作出片面明白的规矩,现实证明,通过上述方法,可以特别好地变更工程成员的任务积极性,有利于实现对工程施工治理的本
17、钱、工期等、质量、平安、文化施工等各项打算恳求。5、将技巧工人的花费报答严密联络起来,从而变更施工工人的积极性。、将技巧工人的花费与报答严密联络起来,对技巧工人的工资治理采纳开施工任务单的方法,通过施工任务单对施工班组的花费打算、施技巧、平安、质量、落低本钱、工资等各项技巧经济目的剖析成并落实到班跟团体,使工程各工程标的实现同施工班组跟团体的一样平常任务跟经济严密联络起来,从而变更施工职员的积极性。6、施工任务单按照施工进度打算的恳求,按施工打算停顿体例,按分部分项工程签发。7、为了使施工任务单起到打算、下达任务、指点施工、停顿结算、营业核算、按劳调配的感化,施工任务单的签发跟接纳应按照一套公
18、正的流程。8、通过采纳进步治理方法,可提高任务效力,保障工程质量、落低工程本钱、高速实现施工任务,满意业主及下级主管部分的恳求。4.4 履行现场治理“五 S”运动现场治理“五 S”是指拾掇、拾掇、洁净、清扫、立场。在平安花费、文化花费、质量治理、情况保护等治理均予以恳求。拾掇:是区不需要跟不需要的货色,需要的货色限量堆放,实时周转;不需要的货色实时处理,包含闲置物、放弃物等,有需要的标识。拾掇:是将需要的货色陈列起来,到达定置治理恳求。包含装备边、工位帝、东西箱里、备件柜中等处。何物在那边、举手可得,用完物归原处,尤其是常用的手刷、接屑钩、量具、卡具等。洁净:装备装备东西箱等保持洁净卫生。按“
19、三好四全”恳求活期擦拭装备装备跟东西,对需光滑的点位应按规矩光滑,但要防止光滑油(液)走漏。做到要害部位无浮灰,一般部位无积尘,东西箱、备件箱洁净卫生。清扫:清扫所有杂物跟放弃物。分为随时清扫、活期清扫两种。随时将铁屑跟杂物等收放在规矩的地位,每班清扫装备跟工件上(旁)的放弃物等至指定地位,每周未对各点遍地停顿需要的搬拆之后的清扫。要防止将放弃物堆至隐蔽处或不得已才予以清扫,也不许将铁屑、渣滓等混放或堆在通道上。立场:培育精良的“五 S”适应。做到岗亭职责明晰、卫生地区明晰,堆放清扫恳求明白。做到自查、互查跟下级巡视相结合,经常讲评,奖勤罚勤,逐步构成锲而不舍的、自觉的好适应。4.5 室内块材
20、层面施工技能施工打算保障了总的打算后果,断定了要紧部件的地位跟尺寸。但由于表示不会特别细,在详细施工时各种百般的征询题将会逐步暴显露来。遗憾的是如今觉察征询题已为是过晚,处理的方法也只能对付或许罗唆砸掉落重来,使应用者觉得“弃之可惜,食之无味”。为了根绝该类事情的发作,必需做到主动操纵,把征询题处理在发作之前。施工翻样确实是一种行之无效的方法。这种方法确实是将通过详细选定的材料,按照规矩留出拼缝,以必定的比例画在与实践基面符合的图纸上。它能把每一块料在工程上的详细地位,直不雅地反响在图纸上,是一种模拟实在的表白方法。不好看出,这种翻样处理有两种方面的感化:一是它直不雅地反响了各块材之间的关联,
21、将一些抵触提早表现出来。二是有了图示的地位跟尺寸关联根底,再加上对证感跟色彩的设想,可以预先勾勒出装潢后果,便于打算优化。翻样时,应留意发下几多个征询题:1、房间空中弗成“步调一致”,该当一鼓作气。空中铺装的“标准”做法是先弹出房间层次规矩。按照我公司的施工经历,这种恳求年夜可不用:起首,一层空中年夜部分空间内是统一种材料,这种多向性的重复,会使人特别少留意它的对称性。其次也确实是这一“标准”恳求的最年夜缺憾,它将招致各房间做法“步调一致”,讨论处拼缝错综合庞杂,给人以混乱之感。反过去讲,假设不按以上恳求,而是留意门口处的对缝处理,那么会使两空间显得连续、顺畅、有条有理。因此,恳求在翻样时留意
22、门口处的对缝处理。一般先开端断定厅、廊部位块材料地位,再按照各相连房间按门口处只管对称跟只管采纳整砖的原那么,调剂厅廊块材地位,通过屡次调剂,必能寻到一个较好的打算。2、墙面砖的翻样应留意阳角跟门窗口处的处理。起首,阳角处必需用整砖;其次,门窗洞口两侧边跟顶底边也应只管瞄准反正缝;别的,墙的上部必定要用整砖,四个竖向阴角处可以用配件砖。在此有两点需留意:一是在详细安排时,应充分思索寻平层、结合层跟面层厚度的阻碍,翻样应以成品净尺寸为准,二是门窗洞口各项地位在不阻碍构造跟不雅感的前提下,为了却缝亦可在小范畴内(如 3CM)挪动。3、一致思索空中跟墙面块料的安排。如今年夜部分工程在翻样时都不将空中
23、跟墙面块料安排一致思索,也确实是互相破绽对不起来,使全部房间性减弱,显得有些庞杂。现实上,假设我们留意将它们一致思索,情况就会年夜年夜差异。比方使踢足线跟空中采纳邻近的色彩跟对缝处理,就会构成“踢角是空中的连续”的感受,使本来狭窄的空间宽绰了特别多。那么,怎么样翻样以保障对缝呢?主要的征询题是选材,使墙面跟空中块材在尺寸上互为模数。一般采纳宽度分歧的处理手段,当空中块材尺寸较年夜时,亦可取空中材料宽度为墙面的 1.5倍或两倍。这里应留意两个方面的征询题:一是要留意缝宽的盘算调剂,假设给人一种“年夜概没对在一起”的感受,那将使人理加不温馨;二是房间的四角每每无奈暗藏,尽管它们不阳角不惹起人们留意
24、,但也弗成无视。一般应当把它们做得方法一样,这就恳求在翻样时,以墙面为主、空中为铺,保障墙体年夜面采纳整砖,阴角处采纳半砖以上的裁割件。因此,恰当思索在阴阳角处设置配件砖或塑料转角,也是一种不错的方法。严峻技巧治理,保障施工质量块料镶贴的进程是保障施工质量的要害进程。施工进程中经常碰到粘贴不牢跟良莠不齐的景象,部分改换后将会构成色差或图案不分歧,而交角部位的错位跟高低不平,那么愈加让人不快。为了保障施工质量,应夸年夜以下几多处质量操纵点:1、施工前,墙面跟空中同时按翻样恳求弹线,断定每一块材的地位,以尽早觉察征询题跟为后续任务供应操纵标准。2、墙面先挂线施工,空中后施工,并加强成品保护,免得穿
25、插污染。3、砖墙提早一天,混凝土墙提早 3-4 小时撒水潮湿;釉面砖要浸泡两小时以并保障表干时方可粘贴。4、除了保障空中总的坡度外,最好再地漏处通过切割块材部分加年夜坡度。5、拨缝跟靠平任务应在砂浆初凝行停顿,并在必准时辰内停顿养护跟保护,空中施工实现后3-4 天内不克不及上人。综上所述,在室内块材施工时,应领先打算跟翻样,在图纸情况中预演装修,而后镶铺。在施工进程中,应有重点地停顿操纵。假设留意以上几多点,必能制造出高质量的室内情况。4.6 专项技巧方法1、由于本工程一层年夜厅在施工进程中是人流及物流量最年夜的场合,因此我公司在思索本工程质量及工期后,拟采纳以下技巧方法:(1)石材空中及石材
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