北京二手房装修日记.docx

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1、编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第8页 共8页左安浦园5A1户型装修日记俺家简装修，房屋建筑面积49 m2。装修总花费23246元，其中装修材料费用9896元，装修人工费1200元，家具家电费用12150元。清单如下： 实际产生 单价 m2 总价 其他材料费地板阳台地砖 1.80 12.00 22 复合地板86 2,483 圣象强化复合地板，含皇爵地砖门防盗门 180 1.00 180 翻门厨房门 500 1.50 750 厕所门 360 1.50 540 灯吊灯 308 1.00 308 含两套灯泡2048动物灯 40 2.00 80 含灯泡2个吸顶灯 55

2、 2.00 110 厨卫洁具 950 1.00 950 水晶面柜子诺贝尔面盆伊丹龙头整体厨房 2,600 1.00 2,600 其他插座开关 17 1.00 17 喷头座 10 1.00 10 挂筐 50 1.00 50 卫生间挂篮6分热镀管 12 6.00 69 晾衣杆二根不锈钢管 12 3.00 35 窗帘杆不锈钢管 9 3.00 26 毛巾杆小五金件 72 1.00 72 膨胀螺栓2袋衣架座5对窗帘环1袋隔断 189 8.21 1,552 原价253，五一特价浴室镜 43 1.00 43 窗帘 - 小计 5,407 48.21 9,896 装置费家电洗衣机 2,760 1.00 2,76

3、0 西门子滚筒，送榨汁机一台抽油烟机 2,000 1.00 2,000 含灶具、燃气热水器家具家具 5,700 1.00 5,700 共计5700，含所有需订家具沙发 2,200 0.95 1,690 含茶几，原价2200，打95折，中400元现金奖小计 12,660 3.95 12,150 人工费 1,200 1.00 1,200 总计 23,246 如大家感兴趣，且听我将详情娓娓道来。-由于左安浦园是回迁房，我们按置换户的身份购买，在去年年底回迁户大规模收房、装修潮中，我们只有观望的份了。今年3.15终于加入了收房、装修的大潮中。俺家买的是PY的一居室，总面积49.99m2，收房的时候面积

4、缩水，退的钱交了烂七八糟一大堆费用居然还有几百块钱的结余，大家皆大欢喜。北京的回迁房大部分不提供集中供暖，我们的PY也如此，冬季供暖、生活热水供应全依赖我们卓越的“大姨妈”（依玛取暖炉的俗称）。收房后，屋里林林总总的维修倒没有什么，催着、问着、三步不离物业的人，一般能被解决。但被冻裂的大姨妈的维修颇费周折，报修的人远远大于维修的工人和需更换的零件，在物业一大妈那里登记，所以报修人员全被写在一个小纸条上，扔到一个小盒子里，眼看着小盒子里的纸箱日益增加、变厚，需更换的零件仍遥遥无期。各位兄弟姐妹们，现在我们还不知道这个大姨妈一冬天会吃掉多少天燃气才能把房间变暖，但维修旺季零件的等待就会耗去一个月的

5、时间，还不算保修期外高额的维修费用。所以，如有可能，千万别买分户供暖的房子。下面该谈到房屋的装修了。我们本身计划对房屋的改动较大，能换的能改的全同步进行。但由于有些不可预测事情的变动，装修整体预算比最初的4万减少了一半，于是我们的装修计划进行了相应的调整。收房时厨卫的墙、地砖全不进行更换，房屋布局不做任何变动，阳台的中空玻璃等经济形势趋暖后再更换。因此我们房屋的装修就只有铺地板（包括客厅和阳台）、刷墙（厨卫没有吊顶，屋顶刷涂料）、做整体厨房、换卫生间的面盆。这样的活一般的装修公司都不屑于接，于是我们根据小区内ZZ的推荐，找了给他家装修的工头私下联系。这个工头归属在正规的装饰公司下，私下接活能达

6、到双赢的结局，因此大家都较为满意。但存在一个问题，虽然报价比正规的装修公司低10%，而且活做的也可以，但当和他们正规接活的时间冲突时，他们会把私活的时间延期。工期和装修进度安排，这是以后私下找工头的ZZ需要强烈注意的一个问题。-装修的具体操作，从门说起吧。品牌：诺威地址：在丽泽建材城和十里河都有摊位材质：铝镁硅合金型材厚度：1.0mm单价：折叠门360元/ m2，平开门500元/ m2。联系方式及联系人：63423447，杨莉（一直爽的东北大姐）。由于空间小，我计划卫生间安一个折叠门。到玉泉营和丽泽桥几个大的建材城看了折叠门，拉动门的时候手感都不是很好，感觉门体单薄，且轨道的声音不润。市面上大

7、多数的材质均是铝镁合金，厚度0.8mm左右（但他们都会说是1.2mm），报价在380420元/ m2，该材质的门经侃价后可以在320340元/ m2成交。最后在丽泽桥建材城终于找到一个手感和样子都比较满意的门，问了材质是铝钛合金（实际是铝镁硅合金），材质的硬度、要求门的缝隙不大于多少都可以写在合同内，轨道的轱辘坏了可以免费更换。还有多款平开门，手工上色玻璃。遂决定厨卫门全在这里订，理由是转了这么多家，还没有碰到折叠门的手感这么好的，也没有遇到敢把门的缝隙要求写进合同里的，对他们的质量较为放心。交了定金就是量门，我们的厨卫本身是木门，需把门框打下来后才能量尺寸。量完尺寸十天后安装。安装前墙砖地砖

8、须铺好，门框外的墙漆可以先不用刷，等装完门以后再刷，以免装门过程中对墙面有破坏。安装的过程很快，两个门几乎1个小时就安完，但需注意的是，在门框做密封的时候，一定要注意他们是不是所有的边全打了密封胶，我家就是卫生间门框最下面和地面接缝处忘了打密封胶，后补打的。-整体厨房及灶具、抽油烟机和燃气热水器品牌：整体厨房（美佳美），华帝（灶具、抽油烟机和燃气热水器）方式：熟人介绍材质：烤漆台面：人造石颜色：柠檬黄单价：750800元/沿米。联系方式及联系人：13011287931，穆先生（音）由于是熟人介绍，没有去展厅直接就来我家量尺寸了。当时我不在场，因此出的图纸效果及选颜色和台面均不在场。好在我及时赶

9、到以后，听了简单的介绍，马上决定更改二个地方，1）增加厨卫中间过道的柜子高度。2）改变柜子的颜色。（事实证明我的决策是正确的，柠檬黄和我家墙壁颜色搭配非常协调）安装橱柜是一个比较费时耗大的工程，我家算最简单的样式，从上午11点安装到下午18：30，其间工人吃的煎饼，基本没有耽误任何时间。橱柜全是工人在装，唯一有几个注意点就是，如果厨房不吊顶，那么顶柜和屋顶有至少20公分的间隔，顶柜上极易落土，可要求顶上封死，但费用会相应增加。吊顶的话，一定要强调，顶柜到屋顶。地柜和顶柜中间的间距正常是65-75cm，建议此距离根据抽油烟机的类型调整，不能完全靠主观感觉。我们当时认为他们给的地柜和顶柜间距65c

10、m太近，怕脑袋会碰柜子或抽油烟机上，最后按最大值75cm间距安装，现在我们还没有做过饭，但打到强排档，拿一小片餐巾纸，放在油烟产生的范围，纸巾没有被吸走，直到接近风叶纸巾才被吸进去。间距过大明显影响吸油烟的效果，这是我们以前没有考虑到的问题，而且顶柜太高，现在顶柜最上面一层，我要拿东西只能踩梯子或垫凳子了。还有一个问题就是所有的柜子和台面都会在现场锯开并打磨，木头的锯末和人造石台面打磨下来的粉末非常多，建议刷最后一遍面漆前安装橱柜，否则屋里太脏，飘的到处是白灰。-品牌：圣象科米柚木复合地板单价：86元/ m2圣象地板是此次装修最为满意的工程，不仅因为铺完以后的效果，而是因为圣象的服务。我们是圣

11、象打折的最后一天，在百安居用集采卡买的圣象科米柚木，踢脚线和扣条单收费，铺设当天按实际发生数量结算。圣象地板一般需提前一周预约，预约时间有变化原则上只能错后不能提前。我们预约了时间后，圣象在预约时间提前12天打电话确认预约时间，如没变化，会再提前一天预约实际上门时间。和我们原本预约的实际上门时间是下午14点左右。但我们提出时间太晚，我们回住的地方不太方便，能否将预约时间提前，于是圣象半小时后再次与我们确认上门时间改在上午9：30左右。次日早上9点，圣象铺地的工人就到了，只有两个人。活做的麻利，也注意保持周围的卫生。给我家锯木板没有在屋里，他们是在我家门口和走廊上锯的。在用扣条的时候，他们的原则

12、是能拼就拼，能省就省。最后铺完了，把我家屋里和走廊的卫生不仅全打扫完，而且还把垃圾全带走了。发现屋里有一大块防潮垫，追出去还给他们，他们说，这是给我们留下来的，搬家铺地上肯定用的着。不禁感叹，到底是正规公司的，人员素质高，守信誉。-卫生间诺贝尔面盆水晶面柜子伊丹龙头地址：玉泉营建材城A5厅7号6厅8号品牌：北京市远见装饰诺贝尔卫浴专卖总价：950元听朋友介绍，卫生间的柜子不能用一般的材料，要考虑防水防潮，因此最好面是烤漆。据说玉泉营建材城卫浴专卖那里各种材质的柜子和面盆应有尽有，于是在一个风和日丽的周末，出发去玉泉营建材城选购。如果没有目标，在里面可能看一圈也没什么感觉，各家的东西都差不多，无

13、非就挑一个品牌和品质。我们卫生间的空间小，不仅门需要折叠，柜子也需要角柜，两条边长不能超过600mm，因此面盆下面的柜子需要定做。选定了诺贝尔卫浴专卖后，和他们围绕需要配备的各种设施开始侃价。水晶面有纯色有花色，花色比纯色的要略贵一些，但不知道水晶面在防水防潮上究竟怎么样，还需要在使用中实践。定做的这个柜子他们报价最低400元。面盆没怎么侃价，是诺贝尔碗形的台上盆，最低报价350元。接下来就是要配一个台上盆用的龙头，台上盆用的龙头不能太矮，盆的高度是140150mm，我们选了一个290mm高的龙头。我们对挑五金件没什么经验，倒是JS很起劲的给我们介绍，把龙头拆开后，告诉我们好的龙头筏芯是铜的，

14、而一般里面是塑料的。从各家ZZ装修的经验来看，厨卫的东西一定不能用太次的，因为这些都是使用频率最高，而且坏了后将给我们的生活造成较为严重后果的地方。约定一周交货，上门安装，但这种建材城似乎普遍存在不守信的现象。约好的时间要么来不了，要么虽说人和货都出来了，但等了数个小时就是不见人影。我们在等待了三个小时后彻底失去了耐心，威胁JS12点见不到货就退货，并投诉。12：1012：35之间，送货的一直在打电话问我们小区的具体位置。虽然我没有方向感，但认为PY还是很好找的，东南二环护城河边，沿着河都能找得到。送货的人问了我一大堆建筑物或地名，都是我没听到或没见到过的。于是决定和LG到beijinglil

15、y家蹭饭去，让送货的人慢慢找吧。这个决定让我后来内疚了一段时间。刚进beijinglily家，就接到电话说到了楼下，问屋里是否有人，我用他们的口气说，我吃饭呢，快回去了。挂了电话对beijinglily说：他们让我等了3个小时，我也要让他们尝尝无限制等待的滋味。有了beijinglily的支持，我在他们家边吃边聊边参观。13：40电话问：什么时候能回来。我不紧不慢的回答：吃完了，马上回去。到了我家的楼道，看到一对40多岁的夫妻坐在门口等着我们，一脸老实巴交的样子。心里有一丝后悔，不该自己吃饭让人家饿着肚子等着，至少应该让他们自己吃饭去。安装的过程中，发现这对夫妻是老实的可以，而且对北京也不是很

16、熟，所以从玉泉营到左安门很近的路仍走了3个多小时。说实话，柜子的质量一般，安装的手艺也一般，但这对夫妻老实的态度和实在的眼神，着实让我印象深刻。虽然以后如果JS再让我等三个小时，我可能还会这样治他们，可这次却让我对他们非常抱歉。假如百安居、家世界、东方家园等浴室柜价钱可以接受，建议还是在这些地方定吧，一来质量确实比我们定的柜子好，二来信誉、承诺有保证。-截止到现在，我家装修的工程接近尾声，一些五金件的购买比较零散，主要用在厨卫及各种挂杆。厨房和卫生间的各种挂筐和吊篮，可以到玉泉营去买，那里品种多，可以侃价，但要问清材质。分不锈钢和镀铬，不锈钢的要略贵一些，镀铬的表面磨掉以后会生锈。购买时需自备

17、一块吸铁石，如能吸上去，则肯定不是不锈钢的。在玉泉营，一个600*300mm的三层不锈钢挂筐最低报价50元，曾试图侃到40元/个，但无论用什么方式都未如愿，最后又返回去买的。卫生间的各种毛巾杆和窗帘杆，是在家世界买的不同直径论米切割的不锈钢管，各种规格和式样的塞头在卖不锈钢管的边上就有。晾衣杆我们没有用不锈钢，考虑到如果晾被子或较沉的东西，镀锌管的承重能力明显优于不锈钢管，在家世界买了6米的镀锌管，配的九牧王最大号的晒衣架通。镀锌管的缺点是没有不锈钢管漂亮，但擦干净后不会生锈，实用性较好。灯具全是在十里河买的，先前在论坛上看的各种帖子上在十里河买灯，要照着三折侃价。可我到了十里河听了他们的报价

18、以后，再乘以0.3的系数明显感觉这个价钱是不可能的。第一圈下来，有些不知所措，不知道应该按什么价格去侃价了。后来决定，甭管三折几折了，只要自己对这个价格认可，也喜欢这个样子，就买回去。第二圈开始找最初看上的几个灯，进入第二轮侃价环节。侃价过程中发现，他们报的最低价一般没有什么往下侃价的空间了，最多就是和他们谈是否带光源，或以一定优惠的价格购买灯泡。我们最后买了两个吊灯，两个吸顶灯，两个瓢虫灯，带所有的光源共498元。-我们3月14日收的房，4月16日装修工人进场，4月24日室内装修完毕，工人清场。五一期间，我们主要计划就是落实家具和电器。家具品牌：汇美豪达家具厂材质：松木展厅地址：十里河家和家

19、美家具城C26号家具厂地址：卢沟桥五环路边家具厂电话：83891398家具种类：卧室柜（3个，800*550*1950）、顶柜（3个，放卧室柜上，800*500*450）、床（1800*2000）、床头柜（1个标准尺寸）、电视柜（700*500*600）、书柜（1个，800*300*1950）。总报价：5700元松木质地较软，容易碰伤，较大的划痕修补后还是可以看出来。但总体来说，由于颜色是木头的本色，所以损伤并不明显，而且柜子的隔板全是20mm厚，承重全没有问题。个人认为还是比同档次的板式家具性价比要高。如果各位ZZ在展厅内对家具比较满意的话，建议直接与家具厂联系，这样报价会比在展厅的报价低很

20、多。我们订了家具以后想加三块长度不同，固定在墙上的搁板，长宽尺寸分别是1750*240、1350*240、1050*240，厚度20mm，打电话向展厅询价，展厅称家具厂报价三块板共300元整。当时由于价格太高，没有接受。后来等送家具前，家具厂与我们预约送货时间，随口再问了一下这三块板的报价，负责人给我们算完以后，三块板总报价129元，比展厅一下便宜了一多半。后来他们也说，家具可以直接和他们定，比在展厅便宜，因为展厅还要交好多租金或管理费之类的杂费，家具成本由此会变高。家具从下定单到送货的周期是710天，搬进屋里验货时发现有损伤，他们现场修理，无外乎打磨后重新上漆，调螺丝的松紧度或位置。一般的毛

21、病现场都能解决，但较严重的硬伤，需要坚持让他们返厂更换，否则他们会劝说你接受这个现象。-沙发品牌：百家和地址：南三环爱家世界家居汇展市场用途：布艺沙发（可当1300*1900双人床）价格：1700500（沙发茶几）联系方式及联系人：13911114638，曾路生（老板）卖场电话：67634359；库房电话：60503511。沙发的款式、颜色及做工都还说的过去，比较有问题的是运输送货。由于他们是敞蓬送货车，因此遇雨雪天气无法按约定的时间送货，且不会打电话通知送货时间拖后。此问题最直接的后果就是我按他们约好的中午时分提前到了PY，但在空旷的屋里等到下午三点都没有任何解释电话。按合同单上的三个电话轮

22、番打，库房推卖场，卖场推库房，只有曾路生的手机可以解决问题。货送来的时候已经快四点了，搬进屋里，居然只有一个沙发，我们定的茶几送货的工人根本不知道这回事。这是他们存在的第二个问题，茶几和沙发的配送流程脱节。茶几是代销的，沙发是自己生产的，因此沙发和茶几不在一个地方。而工人从仓库提货只送沙发，茶几需要到卖场取。少送一个茶几的问题送货工人让我们先把沙发的钱结了，他们马上走，茶几的钱送来再结。但我坚持货到齐付余款，否则拒绝补余款。僵持不下，又拨通了曾路生的手机，曾路生一听此情况，连连道歉，开始协商送茶几的时间。我要求的货到齐付款也被认可。拒绝交钱就是好办事，半个小时不到，曾路生亲自把茶几送来了。沙发

23、摆在屋里的效果比我想象中的要庞大，虽然在展厅大沙发两个单人沙发都没觉得有多大的地，但这一个大沙发在我们家显的有点笨重。如果不是考虑需要沙发床的话，小户型还是以轻巧的沙发为妙。但大沙发的优点就是坐上去舒服异常，无论什么姿势在上面，都不会感觉拥挤。-家具入位后，装修的气味散的差不多了，该考虑搬家了。感谢lsw1017推荐的搬家公司，确实是询完一圈价以后比较便宜的。搬家公司电话：67383894报价标准：起价120元/次，无电梯每层增加10元，超过10公里加钱。从八里桥北到左安门，最低报价160元，侃价后150元成交。本周六，就是5月21日，我们将搬进PY，装修日子的奋战终于告一段落。看着满屋的家具，想起坐在空无一物的屋子里等了三四个小时，测量厨卫门的工人才上门；想着为了让装修的工人按我预计的工期完成，打了无数的电话未果；想起坐在铺好的地板上等了一天，沙发和洗衣机才全部送来安装好；想着这一个多月的时间里，我变得尖锐、苛刻，和不同的人不停的为不同的事争来吵去所有的一切总算结束了。想到从此可以在护城河边散步，到龙潭湖里划船的日子近在咫尺，可以和大家一起同为PY的权益摇旗呐喊，也可以偶尔FB聚会吃个够，狂喜ing。jjgearbox2005年5月15日于625所宿舍上下铺中第 8 页 共 8 页