房地产经纪人考试真题及详解8卷.docx

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1、房地产经纪人考试真题及详解8卷房地产经纪人考试真题及详解8卷 第1卷房屋产权证书上的登记面积是（）。A.房产测绘单位测算的面积B.建筑工程图标示尺寸确定的面积C.房屋合同约定的面积D.房屋当事人共同测定的面积答案：A解析：房屋面积主要有建筑面积、使用面积，套内建筑面积、共有公用建筑面积、分摊的共有公用建筑面积，预测面积、实测面积、合同约定面积、产权登记面积。其中，产权登记面积是指不动产权属证书和不动产登记簿记载的房屋面积。新房销售现场接待的流程一般包括（）。A.及时接待，自我介绍B.讲解沙盘、模型C.参观样板房D.参观周边景观E.结束参观，直接送走客户答案：A,B,C,D解析：现场接待是展示项

2、目优势最直观的方式，也是获取购房客户最为有效的途径。现场接待的流程一般为：及时接待来访客户，简洁明了地做自我介绍；通过讲解区域、沙盘、模型、观看项目影像等，向购房客户介绍项目的基本情况；参观样板间及园林等配套景观，突出亮点；返回售楼处与买方客户深入洽谈。客户关系管理的核心内容是()。A:以客户为中心B:鼓励客户C:与客户沟通D:提供个性服务答案：A解析：由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是（）。A.文化修养B.经济学基础知识C.相关法律法规知识D.房地产经纪专业知识答案：D解析：参考第1题解析。二手房交易中客户信息管理的核心是（）。 A

3、:了解客户动机和需求B:了解客户意愿和购买能力C:了解客户需求和购买决策人D:了解客户购买能力和行为答案：A解析：下列关于土地租赁的说法中，正确地是( )。A、 土地租赁合同可以转让B、 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权C、 承租人一经承租，就可将承租土地使用权转租、转让或抵押D、 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记E、 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效答案：A,B,D,E解析：知识点 国有土地租赁和国有土地使用权作价出资或人股房地产经纪人考试真题及详解8卷 第2卷房地产经纪机构人力资源管理的中

4、内部选拔的优点不包括（）。A、 有利于提高员工的士气和工作绩效B、 较易形成企业文化C、 有利于激励主管人员奋发向上D、 易吸收优秀人才答案：D解析：内部选拔是添补空缺的一个重要途径，是对员工的一种有效激励。内部选拔的优点是：有利于提高员工的士气和工作绩效；有利于形成奋发向上的工作氛围，形成良好的企业文化。缺点是吸收不到企业外的优秀人才，容易造成自我封闭，使企业缺乏新鲜的活力。贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总收入的( )。A.50%B.40%C.30%D.20%答案：C解析：下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有（ ）。(2022年真题)A.房地产抵押权可以转

5、让，但债务合同不可以转让B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让D.处分抵押物只能选择拍卖方式E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明建设工程规划许可证编号答案：C,E解析：AB两项，物权法规定抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。D项，物权法规定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。下列房产中，依法应当归夫妻一方所有的是（）。

6、A、 一方于订婚后，结婚登记前购买的房产B、 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产C、 婚后由一方父母出资登记在出资人子女名下的房产D、 婚前由一方父母出资交付首付款，登记在出资人子女名下的房产E、 婚前由一方父母出资，登记在夫妻双方名下的房产答案：A,B,C,D解析：为夫妻一方所有的房地产包括：一方的婚前房地产；遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。D项，婚姻法司法解释三第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动

7、产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。税务机关发现交易双方申报的房地产交易成交价明显低于市场正常价格时，交易双方应当（ ）。(2022年真题)A.重新申报成交价B.按照交易双方合同约定的价格缴纳相关税金C.书面说明成交价偏低的原因D.按不低于税务机关确认的价格缴纳相关税金答案：D解析：房地产管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并不要求交易

8、双方当事人更改合同约定的成交价格，但交易双方应当按不低于房地产评估价格缴纳了有关税费后，方为其办理房地产交易手续。如果交易双方对房地产评估价格有异议，可以要求重新评估。交易双方对重新评估的价格仍有异议，可以按照法律程序，向人民法院提起诉讼。一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A:511B:713C:1115D:1519答案：A解析：房地产经纪人考试真题及详解8卷 第3卷胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅

9、楼于2022年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。(2022年真题)下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为（ ）。A.合同应由甲公司与乙公司签订B.李某可以个人的名义与乙公司签订合同C.李某可以甲公司的名义与乙公司订立合同D.胡某在得到甲公司的授权后也可与乙公司订立合同答案：A,C解析：A项，房地产经纪人员从事经纪活动必须以房地产经纪机构的名义进行，不能以个人的名义进行；房地

10、产经纪业务必须由房地产经纪机构统一承接，房地产经纪服务合同也必须由房地产经纪机构与委托人签订，房地产经纪业务必须由房地产经纪机构指定具体的房地产经纪人员去承办和完成。C项，根据房地产经纪执业规则，房地产经纪机构对每宗房地产经纪业务，应当选派或者由委托人选定登记在本机构的房地产经纪人员为承办人，并在房地产经纪服务合同中载明。房地产经纪服务合同应当由承办该宗经纪业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名。本案例中，胡某是房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人，因此胡某无权代表甲公司与乙公司签署合同，李某可以。按照城市房地产管理法及城市房地产转让管理规定的规定，房地产不得转让的情形包

11、括()。A:属于共有房地产的B:依法收回土地使用权的C:未依法登记领取权属证书的D:司法机关和行政机关决定查封的E:权属有争议的答案：B,C,D,E解析：空间形式属于建筑策划方法中的( )环节的内容。A:目标规模设定B:外部条件调查C:内部条件调查D:方案构想答案：D解析：我国的住房公积金制度实行()的利率政策。A:高存高贷B:高存低贷C:低存低贷D:低存高贷答案：C解析：相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达

12、灵活，易与消费者沟通和建立关系答案：A解析：促销是广告、人员推销、公共关系之外的旨在刺激消费者购买和提升销售效率的活动。房地产促销手段包括：打折、试住、送物业管理、送家具、送汽车、送教育等。促销只是一种短期激励行为，需要与其他促销手段相结合，目的在于在强化、补充或者支持整个促销计划，完成全部销售目标。针对咨询市场行情并有意在近期购房的试探型客户，房地产经纪人应采取的引导方式是（）。A、帮助客户制定购房方案B、提供最符合客户要求的房源C、提供专业咨询以便建立长期联系D、展示不同房源以便引导客户意向答案：C解析：试探型客户的表现为有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情，房地产经纪人针对这类型客户采

13、取的引导方式是提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系。房地产经纪人考试真题及详解8卷 第4卷在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括（）等。A.商品房买卖合同B.佣金估算表C.价目表D.销控表E.楼书答案：A,C,D,E解析：新建商品房销售准备阶段是对销售资料、销售人员、销售现场的准备。销售资料包括有关审批文件（如商品房预售许可证）、商品房销售代理委托书、商品房买卖合同文本、楼书、开盘广告、价目表、销控表等。销售人员准备包括抽调、招聘销售人员，进行业务培训。销售现场准备包括搭建、装修布置售楼处、样板房、看房通道等。商品房预售许可证、商品房销售委托书、销控表等应在

14、销售现场予以明示。林某2022年6月向银行借款50万元购买了一套价格为80万元的商品房，林某家庭月收入1万元，月还款4100元，2022年3月还有贷款余额26.8万元，则偿还比率为（）。A.41.00B.48.40C.53.60D.62.50答案：A解析：偿还比率又称收入还贷比，指借款人分期偿还额占其同期收入的比率。根据题意知，林某的偿还比率=410010000=41.00%。中国现行的法律体系中，宪法与其他法律不同的特征表现在（）。A.宪法的内容不同于其他法律B.宪法是制定其他法律的依据C.宪法具有最高的法律效力D.宪法是由全国人民大会制定的E.任何公民都得遵守宪法答案：A,B,C解析：中国

15、现行的法律体系中，宪法与其他法律不同的特征有：宪法的内容不同于一般法律；宪法是制定一般法律的依据；宪法具有最高的法律效力，一切法律都不得同宪法相抵触。共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。A:只要杨某个人签字同意出售该房产B:要求杨某提供朱某的身份证明文件C:只要朱某一人签字

16、同意出售该房产D:要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料答案：D解析：确定写字楼项目核心均价需要基于（）。A、蓄客期现场客户反馈B、项目目标C、客户当前价值和潜在价值D、合理租金比较下的收益还原测算E、市场走势答案：A,B,D解析：确定写字楼项目核心均价的方法包括：要基于项目目标，根据目标理性定价，兼顾利润及回款速度；要基于蓄客期现场客户反馈，在写字楼正式销售前的一到三个月内，销售人员提前接待客户，同时适度了解客户对项目的价格预期；基于合理租金比较下的收益还原测算。 对个人购买90m2及以下唯一住房的，契税税率暂统一下调到（）。A、0、5B、1、0C、1、2D、1、5 答案：B解析：

17、自2022年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。除北京、上海、广州、深圳市外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。房地产经纪人考试真题及详解8卷 第5卷（）体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。A.是否与委托房屋有利害关系B.委托人需要协助的事宜、提供的资料C.委托房屋的市场参考价格D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险答案：A解析

18、：根据房地产经纪管理办法，必要事项告知是房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前应当履行的义务。需告知的必要事项内容主要包括：是否与委托房屋有利害关系；委托人需要协助的事宜、提供的资料；委托房屋的市场参考价格；房屋交易的一般程序及可能存在的风险；房屋交易涉及的税费；房地产经纪服务的内容及完成标准；房地产经纪服务收费标准和支付时间；交易资金交付；其他服务相关事项。其中，是否与委托房屋有利害关系这项内容体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的回避原则。环境通常是指某个主体周围的情况和条件。当主体为居民时，其环境主要是指（）。A.居住区B.商业区C.文教区D.综合区答案：A解析

19、：环境是指围绕着某一事物（通常将其称为主体）并对该事物会产生某些影响的所有外界事物，即环境是指某个主体周围的情况和条件。如果这个主体是指居民，那么环境主要就是居住区。房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括（）。A、风险评价B、风险识别C、风险衡量D、风险监控E、风险处理答案：B,C,E解析：房地产经纪机构的风险管理的主要内容包括：风险识别，是风险分析和管理中的一项基础性工作，其主要任务是明确机构风险的存在，并找到主要的风险因素，为后面的风险衡量和风险处理奠定基础。风险衡量，是运用一定方法对风险发生的可能性或损失的范围与程度进行估计和衡量，确定已识别的风险对房地产经纪机构的影响程度。风险处理，是

20、针对不同类型、不同规模、不同概率的机构内外部风险，采取相应的对策、措施或方法，将风险损失对房地产经纪活动的影响降到最小限度。房地产经纪业是以( )为主要资源的服务业。A.人力B.财力C.信息D.关系答案：C解析：某房地产开发公司拟开发一商品住宅楼，2022年6月末以337.50万元的熟地价格取得土地使用权，于2022年5月末开发完成并全部售出。该住宅占地总面积2250m2，建筑楼层为6层，钢筋混凝土框架结构，总建筑面积3060m2。根据开发建设进度并经房产行政主管部门批准，该房地产开发公司在2022年8月末开始预售该商品住房。张某在2022年8月末购买商品住房一套，建筑面积85m2，单价为30

21、00元/m2，按售房合同，首付款7.65万元，其余分二次付清，每次支付50，付款时间分别为2022年11月末和2022年5月末，月还款利率为0.35。该套商品住房的实际价格为（ ）万元。A.24.95B.25.13C.25.31D.25.50答案：B解析：实际价格是指在成交日期时一次付清的价格，或者将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期时的价格。从成交日期时起分期付清，如首期支付10万元，余款在一年内分两期支付的情况，计算为：853000=255000（元），（25.5-7.65）2=8.925，7.658.925（1+0.35%）38.925（1+0.35%）9=25.13（万元）。

22、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是（）。A、项目楼书B、宣传单张C、置业锦囊D、户型模型答案：B解析：房地产销售宣传资料以项目楼书、户型手册、折页、宣传单张、宣传片、网站等形式呈现给客户。其中，折页和单张是项目楼书的简要版本，内容主要是形象定位、项目介绍与主力户型介绍等，一般用于展会或街头等大量派送。房地产经纪人考试真题及详解8卷 第6卷城市房地产管理法以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.A:城市规划B:房产原值C:城乡规划D:住房保障管理信息答案：A解析：某商铺面积约40m2，售价为95万元，在这个物业的周边，同等物

23、业的月租金约是200元/m2，则该物业的投资回报年限是（）年。A.7B.8C.9D.10答案：D解析：投资回收期指通过资金回流量来回收投资的年限。其计算公式为：投资回收期总房价（月租金12月）。本题中，商铺面积约40m2，售价为95万元，月租金约是200元/m2，则该物业的投资回收年限95（0.024012）10（年）。王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。下述做法错误的为（）。A、甲公司与王

24、某、李某共同协商签订居间合同B、甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋C、张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密D、甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密答案：B解析：B项，房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规，不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益；不得利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用。对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排采用驻守和横幅揽客法开拓客源信息的劣势有（）。A、成本较低B、客户的准确性较高C、驻守的方式比较浪费经纪人的时间D、横幅有时也会影响到市容市貌E、横幅也很容易被其他人为因素或自然力

25、损坏答案：C,D,E解析：驻守和挂红幅揽客法的劣势包括：驻守的方式比较浪费房地产经纪人的时间；挂红幅很容易被其他人为因素或自然力损坏，需要房地产经纪人进行不断维护；有时候驻守会妨碍到行人，挂红幅有时也会影响到市容市貌，应提前获得社区或城管部门的许可。优势包括：成本较低；客户的准确性较高。共用题干某房地产中介公司发现A市中某大型小区有大量的空置房并有许多客户要求购买或租赁该小区物业。于是该中介公司决定在该小区附近设立分公司，主要从事该小区的房地产中介服务。该公司利用在小区内外的路牌等发布消息来获得房源和客源。为了提高公司的效率和经纪人的积极性，该公司采用计算机技术对所有房源进行了分类，并利用密码

26、技术规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息。该公司发现该小区内还有部分物业属于房地产开发公司，于是想把这部分物业也纳入自己的房源中，该公司应采用( )的方法。A:电话走访B:报纸广告C:路牌广告D:派专人去洽谈答案：D解析：抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（）。A、 可节省整体利息支出B、 每月还款额保持不变C、 每月还款额递减D、 利息按本金余额逐月计算答案：B解析：等额本息还款法（等额法）其特点为：每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定，这种还款方式下借款人可准确掌握收支预算。等额本金还款法（递减法）其特点为：每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清。房地产经纪人考

27、试真题及详解8卷 第7卷契税是在土地、房屋权属发生转移时，对（ ）征收的一种税。A.交易的任何一方B.产权承受人C.交易双方D.卖方答案：B解析：契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括（）。A、数量B、标的C、质量D、价款E、合同争议的仲裁方式答案：A,B,C,D解析：在不违反法律强制性规定的情况下，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所；标的，即合同当事人的权利义务指向的对象；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、

28、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A:10%B:12%C:12.5%D:13%答案：C解析：肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2022年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面

29、积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。5.该住宅小区住宅平均层数为（）层。A、 5.00B、 7.38C、 11.33D、 11.60答案：D解析：住宅平均层数是指住宅总建筑面积与住宅基底总面积的比值（层）。本案例中，该住宅小区住宅平均层数为：（6000+110000+134000）（2000+13750+5800）=11.6（层）。在房地产市场营销活动中，满足客户需求是通过（）向客户提供房地产产品来实现的。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.

30、房地产开发商和存量房卖方D.房地产开发商和建设方答案：C解析：房地产产品是人们通过交换而获得需求的满足，是消费者或用户期望的实际利益。在房地产市场营销活动中，满足客户需求是房地产开发商和存量房卖方向客户提供房地产产品来实现的。#甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）从事新建商品房代理销售业务，2022年10月，该公司承接了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）的一个楼盘的预售业务。2022年6月，王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150m2，单价8000元/m2。但在按照商品房买卖合同示范文本（建住房2000200号文）签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款

31、7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应的赔偿。2022年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145m2。按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订商品房买卖合同以后，接下来的一个步骤是（）。A、与乙公司签订房屋交接书B、乙公司办理初始登记C、办理合同文本登记备案D、办理交易过户、登记领证手续答案：C解析：#房地产经纪人考试真题及详解8卷 第8卷信用是经济活动中的借贷行为，其本质包括（）。A.以还本付息为条件B.具有暂时性和收益性C.具有风险性和可转让性D.价值单方面的让渡E.信用关系是债权务关系答案：A,D,E解析：信用的本质主要有三个：信用是以偿还（包括还

32、本和付息）为条件的借贷行为。信用是价值单方面的让渡。在信用活动中，当商品或货币从所有者手中转移到需要者手中的时候，为两者关系的开始，只有还本付息后，才是两者关系的结束。信用关系是债权债务关系。让出商品或货币的一方为授信者，又称贷款人，处于债权人地位；接受商品或货币的一方为受信者，又称借款人，处于债务人地位。房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收，相当于商品流通环节的税收，包括（ ）。A.耕地占用税B.营业税C.土地增值税D.城市维护建设税E.城镇土地使用税答案：B,C,D解析：房地产交易环节的税收又称房地产流转环节的税收，相当于商品流通环节的税收，如契税、增值税、所得税、印花税。A项，

33、耕地占用税属于房地产开发环节的税收；E项，城镇土地使用税属于房地产保有环节的税收。“有购买意向，对二手房市场行情非常了解，只要条件符合将很快成交”的客户属于（）A、试探型客户B、引导型客户C、加强型客户D、成熟型客户答案：D解析：A项，试探型客户的表现是，有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情；B项，引导型客户的表现是，有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大；C项，加强型客户的表现是，有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿；D项，成熟型客户的表现是，有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交。绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是（）。 A:建筑风格B:小区环境C:功能定位D:物业服务答案：B解析：对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，()级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。A:省B:市C:县D:乡、镇答案：C解析：下列不属于住房公积金的提取和使用原则的是（）。A、 定向使用的原则B、 安全运作的原则C、 严格时限的效率原则D、 定量使用的原则答案：D解析：住房公积金的提取和使用原则包括：定向使用的原则；安全运作的原则；严格时限的效率原则。