有机硅项目策划研究（范文参考）.docx

《有机硅项目策划研究（范文参考）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《有机硅项目策划研究（范文参考）.docx（43页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、泓域咨询 /有机硅项目策划研究目录一、 项目概述3二、 项目提出的理由4三、 研究结论4四、 主要经济指标一览表5主要经济指标一览表5五、 项目背景分析6六、 创新驱动发展6七、 公司的目标、主要职责7八、 劣势分析（W）9九、 项目建设期原辅材料供应情况9十、 环境管理分析10十一、 建设投资估算11建设投资估算表12十二、 建设期利息13建设期利息估算表13十三、 流动资金14流动资金估算表15十四、 项目总投资16总投资及构成一览表16十五、 资金筹措与投资计划17项目投资计划与资金筹措一览表17十六、 经济评价财务测算18营业收入、税金及附加和增值税估算表18综合总成本费用估算表20利

2、润及利润分配表22十七、 项目盈利能力分析22项目投资现金流量表24十八、 财务生存能力分析25十九、 偿债能力分析25借款还本付息计划表27二十、 经济评价结论27二十一、 招标组织方式28二十二、 项目总结31二十三、 附表32建设投资估算表32建设期利息估算表33固定资产投资估算表34流动资金估算表35总投资及构成一览表36项目投资计划与资金筹措一览表37营业收入、税金及附加和增值税估算表37综合总成本费用估算表38固定资产折旧费估算表39无形资产和其他资产摊销估算表40利润及利润分配表40项目投资现金流量表41报告说明2008年以前，中国有机硅产品主要依赖进口，随着国内产能的快速扩张，

3、国内有机硅技术工艺逐步成熟，国产质量不断升级，有机硅国产化进程快速推进，有机硅进口量呈现持续下降的趋势。与此同时，随着世界产能向中国国内的转移，本土优势企业亦逐步拓展海外市场，我国有机硅出口量快速增长。根据谨慎财务估算，项目总投资20807.16万元，其中：建设投资16426.91万元，占项目总投资的78.95%；建设期利息174.94万元，占项目总投资的0.84%；流动资金4205.31万元，占项目总投资的20.21%。项目正常运营每年营业收入45000.00万元，综合总成本费用36175.17万元，净利润6457.38万元，财务内部收益率23.47%，财务净现值8375.39万元，全部投资

4、回收期5.35年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。一、 项目概述1、项目名称：有机硅项目2、承办单位名称：xxx投资管理公司3、项目性质：扩建4、项目建设地点：xx5、项目联系人：谭xx二、 项目提出的理由综合判断，我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期，也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。必须准确把握战略机遇期内涵和条件的深刻变化，增强忧患意识、责任意识，强化底线思维，尊重规律与国情，积极适应把握引领新常态，坚持中国特色社会主义政治经济学的重要原则，坚持解放和发展社会生产力、坚持社会主义市场经济改革方向、坚持调动各方面积极性，坚定信心，迎难而上，

5、继续集中力量办好自己的事情，着力在优化结构、增强动力、化解矛盾、补齐短板上取得突破，切实转变发展方式，提高发展质量和效益，努力跨越“中等收入陷阱”，不断开拓发展新境界。三、 研究结论本项目符合国家产业发展政策和行业技术进步要求，符合市场要求，受到国家技术经济政策的保护和扶持，适应本地区及临近地区的相关产品日益发展的要求。项目的各项外部条件齐备，交通运输及水电供应均有充分保证，有优越的建设条件。，企业经济和社会效益较好，能实现技术进步，产业结构调整，提高经济效益的目的。项目建设所采用的技术装备先进，成熟可靠，可以确保最终产品的质量要求。四、 主要经济指标一览表主要经济指标一览表序号项目单位指标备

6、注1占地面积30667.00约46.00亩1.1总建筑面积55698.821.2基底面积19013.541.3投资强度万元/亩341.252总投资万元20807.162.1建设投资万元16426.912.1.1工程费用万元14035.072.1.2其他费用万元1965.652.1.3预备费万元426.192.2建设期利息万元174.942.3流动资金万元4205.313资金筹措万元20807.163.1自筹资金万元13666.923.2银行贷款万元7140.244营业收入万元45000.00正常运营年份5总成本费用万元36175.176利润总额万元8609.847净利润万元6457.388所得

7、税万元2152.469增值税万元1791.6110税金及附加万元214.9911纳税总额万元4159.0612工业增加值万元13911.8713盈亏平衡点万元16774.27产值14回收期年5.3515内部收益率23.47%所得税后16财务净现值万元8375.39所得税后五、 项目背景分析2008年以前，中国有机硅产品主要依赖进口，随着国内产能的快速扩张，国内有机硅技术工艺逐步成熟，国产质量不断升级，有机硅国产化进程快速推进，有机硅进口量呈现持续下降的趋势。与此同时，随着世界产能向中国国内的转移，本土优势企业亦逐步拓展海外市场，我国有机硅出口量快速增长。六、 创新驱动发展以国家自主创新示范区建

8、设为龙头，深入推进创新驱动发展，发挥科技创新在全面创新中的引领作用，完善科技创新体制机制，构建以市场为导向、企业为主体、高校院所为支撑的产业科技创新体系，加快建设创新型城市和产业科技创新领军城市。（一）建设国家自主创新示范区完善示范区发展格局。全面提升科技、人才和产业的核心竞争力，重点在深化科技体制改革、贯彻落实创新政策等方面进行先行先试，在推进区域自主创新、调整经济结构、转变发展方式等方面发挥示范引领作用，加快形成创新发展新格局。（二）提升自主创新能力强化企业创新主体地位。实施创新型企业培育计划，进一步推动创新资源、创新人才、创新政策、创新服务向企业集聚，支持企业开展创新活动，提升企业技术创

9、新能力和水平，培育拥有国际竞争力的创新型领军企业，推动形成以高新技术企业为主力军的创新企业集群。激发中小企业的创新活力，鼓励有条件的中小企业与高校、科研机构联合建立研发机构，发挥中小企业在技术创新、商业模式创新和管理创新方面的生力军作用。鼓励和支持骨干龙头企业和规模企业建设高水平研发机构，增强其整合利用全球创新资源能力。七、 公司的目标、主要职责（一）目标近期目标：深化企业改革，加快结构调整，优化资源配置，加强企业管理，建立现代企业制度；精干主业，分离辅业，增强企业市场竞争力，加快发展；提高企业经济效益，完善管理制度及运营网络。远期目标：探索模式创新、制度创新、管理创新的产业发展新思路。坚持发

10、展自主品牌，提升企业核心竞争力。此外，面向国际、国内两个市场，优化资源配置，实施多元化战略，向产业集团化发展，力争利用3-5年的时间把公司建设成具有先进管理水平和较强市场竞争实力的大型企业集团。（二）主要职责1、执行国家法律、法规和产业政策，在国家宏观调控和行业监管下，以市场需求为导向，依法自主经营。2、根据国家和地方产业政策、有机硅行业发展规划和市场需求，制定并组织实施公司的发展战略、中长期发展规划、年度计划和重大经营决策。3、根据国家法律、法规和有机硅行业有关政策，优化配置经营要素，组织实施重大投资活动，对投入产出效果负责，增强市场竞争力，促进区域内有机硅行业持续、快速、健康发展。4、深化

11、企业改革，加快结构调整，转换企业经营机制，建立现代企业制度，强化内部管理，促进企业可持续发展。5、指导和加强企业思想政治工作和精神文明建设，统一管理公司的名称、商标、商誉等无形资产，搞好公司企业文化建设。6、在保证股东企业合法权益和自身发展需要的前提下，公司可依照公司法等有关规定，集中资产收益，用于再投入和结构调整。八、 劣势分析（W）（一）资本实力不足公司发展主要依赖于自有资金和银行贷款，公司产能建设、研发投入及日常营运资金需求较大，目前的信贷模式难以满足公司的资金需求，制约公司发展。尤其面对国外主要竞争对手的资本实力，以及智能制造产业升级需求，公司需要拓宽融资渠道，进一步提高技术水平、优化

12、产品结构，增强自身的竞争力。（二）产能瓶颈制约公司产品核心技术国内领先，产品质量获得客户高度认可，但未来随着业务规模扩大、产品质量和性能不断提升，订单逐年增加，公司现有产能已不能满足日益增长的市场需求。面对未来逐年上升的产品需求量，产能成为制约公司快速发展的重要因素，可能会削弱公司未来在国内外市场的核心竞争力。九、 项目建设期原辅材料供应情况本期项目在施工期间所需的原辅材料主要是：混凝土、水泥、砂石等建筑材料，建设地周边市场均有供货厂家（商户），完全能够满足项目建设的需求。十、 环境管理分析（一）环境管理为了贯彻执行有关环境保护法规，及时了解项目及其周围环境质量、社会因子的变化情况，掌握环境保

13、护措施实施的效果，保证该区域良好的环境质量，在项目厂区需要进行相应的环境管理。项目建设单位应该有专门的人员负责环境管理和监督，并负责有关措施的落实，对项目区域废气、污水、固体废物等的处理、排放及环保设施运行状况进行监督，严格注意相关的排污情况，以便能够在出现紧急情况的时候采取应急措施。因此，要设立控制污染、环境和生态保护的法律负责者和相关的责任人，负责项目整个过程的环境保护和生态保护工作。（二）环境监测计划企业内部的环境监测是企业环境管理的耳目，是基本的手段和信息的基础，主要对企业生产过程中排放的污染物进行定期监测，判断环境质量，评价环保设施及其治理效果，防治污染提供科学依据。1、监测内容考虑

14、到企业的实际情况，建议企业营运期可请当地的环境监测站或有资质单位协助进行日常的环境监测，若有超标排放时应及时向公司有关部门及领导反映，并及时采取措施，杜绝超标排放。2、监测方法大气监测方法按空气和废气监测分析方法执行，噪声监测按工业企业厂界噪声排放标准（GB12348-2008）执行。3、监测实施和成果的管理在项目投产后三个月内应委托监测机构进行一次污染源的全面监测，并对废气治理设备以及噪声控制设施、固废储存处置情况进行一次全面的验收。主要验证污染物排放是否达到排放标准和总量控制的规定以确定有无达到本报告的要求，并将结果上报当地环保主管部门。工程验收合格后，企业应根据监测计划，定期对污染源进行

15、监测，监测结果在监测结束后一个月内上报当地环保主管部门。监测数据应由本公司和当地环境监测站分别建立数据库统一存档，作为编制环境质量报告表和监测年鉴的原始材料。监测数据应长期保存，并定期接受当地环保主管部门的考核。十一、 建设投资估算本期项目建设投资16426.91万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（一）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计14035.07万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为7300.47万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外

16、制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为6400.09万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为334.51万元。（二）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1965.65万元。（三）预备费本期项目预备费为426.19万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用7300.476400.09334.5114035.071.1建筑工程费7300.477300.471.2设备购置费6400.096400.091.3安装工程费334

17、.51334.512其他费用1965.651965.652.1土地出让金904.52904.523预备费426.19426.193.1基本预备费164.53164.533.2涨价预备费261.66261.664投资合计16426.91十二、 建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款7140.24万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息174.94万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息174.94174.940.001.1.1期初借款余额7140.241.1.2当期借款7140.247140.240.001.1.3当期应计利息

18、174.94174.940.001.1.4期末借款余额7140.247140.241.2其他融资费用1.3小计174.94174.940.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计174.94174.940.00十三、 流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的

19、合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为4205.31万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产19960.2523286.9628277.0333267.091.1应收账款8982.1110479.1312724.6614970.191.2存货6986.098150.449896.9611643.481.2.1原辅材料2095.822445.132969.083493.041.2.2燃料动力104.79122.25148.45174.651.2.3在产品3213.603749.204552.605356.001.2.4产成品1

20、571.871833.852226.812619.781.3现金1596.821862.962262.162661.371.4预付账款2395.232794.433393.243992.052流动负债17437.0720343.2524702.5129061.782.1应付账款6277.347323.578892.9010462.242.2预收账款11159.7213019.6815809.6118599.543流动资金2523.192943.723574.514205.314流动资金增加2523.19420.53630.80630.805铺底流动资金5988.086986.098483.11

21、9980.13十四、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资20807.16万元，其中：建设投资16426.91万元，占项目总投资的78.95%；建设期利息174.94万元，占项目总投资的0.84%；流动资金4205.31万元，占项目总投资的20.21%。总投资及构成一览表单位：万元序号项目指标占总投资比例1总投资20807.16100.00%1.1建设投资16426.9178.95%1.1.1工程费用14035.0767.45%1.1.1.1建筑工程费7300.4735.09%1.1.1.2设备购置费6400.0930.76%1.1.1.3安

22、装工程费334.511.61%1.1.2工程建设其他费用1965.659.45%1.1.2.1土地出让金904.524.35%1.1.2.2其他前期费用1061.135.10%1.2.3预备费426.192.05%1.2.3.1基本预备费164.530.79%1.2.3.2涨价预备费261.661.26%1.2建设期利息174.940.84%1.3流动资金4205.3120.21%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资20807.16万元，其中申请银行长期贷款7140.24万元，其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位：万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资20807.1610

23、0.00%1.1建设投资16426.9178.95%1.2建设期利息174.940.84%1.3流动资金4205.3120.21%2资金筹措20807.16100.00%2.1项目资本金13666.9265.68%2.1.1用于建设投资9286.6744.63%2.1.2用于建设期利息174.940.84%2.1.3用于流动资金4205.3120.21%2.2债务资金7140.2434.32%2.2.1用于建设投资7140.2434.32%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十六、 经济评价财务测算（一）营业收入估算本期项目达产年预计每年可实现营业收入45000.00万

24、元；具体测算数据详见营业收入税金及附加和增值税估算表所示。营业收入、税金及附加和增值税估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入27000.0031500.0038250.0045000.002增值税978.381181.691486.651791.612.1销项税3510.004095.004972.505850.002.2进项税2531.622913.313485.854058.393税金及附加117.41141.80178.40214.993.1城建税68.4982.72104.07125.413.2教育费附加29.3535.4544.6053.753.3地方教育附

25、加19.5723.6329.7335.83（二）达产年增值税估算根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定，本期项目达产年应缴纳增值税计算如下：达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=1791.61万元。（三）综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按达产年经营能力计算，本期项目综合总成本费用36175.

26、17万元，其中：可变成本30930.66万元，固定成本5244.51万元。达产年项目经营成本34954.96万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费17616.6120552.7124956.8629361.012工资及福利费1569.651569.651569.651569.653修理费505.57505.57505.57505.574其他费用3518.733518.733518.733518.734.1其他制造费用253.00253.00253.00253.004.2其他管理费用237.50237.

27、50237.50237.504.3其他营业费用3028.233028.233028.233028.235经营成本23210.5626146.6630550.8134954.966折旧费852.25852.25852.25852.257摊销费18.0918.0918.0918.098利息支出349.87349.87349.87349.879总成本费用24430.7727366.8731771.0236175.179.1其中：固定成本5244.515244.515244.515244.519.2可变成本19186.2622122.3626526.5130930.66（四）税金及附加本期项目税金及附

28、加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，本期项目达产年应纳税金及附加214.99万元。（五）利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定，本期项目达产年利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=8609.84（万元）。企业所得税税率按25.00%计征，根据规定本期项目应缴纳企业所得税，达产年应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额税率=8609.8425.00%=2152.46（万元）。（六）利润及利润分配该项目达产年可实现利润总额8609.84万元，缴纳企业所得税2152.46万元，其正常经营年份净利润：净利润=达产年利润总额-企业所得

29、税=8609.84-2152.46=6457.38（万元）。利润及利润分配表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入27000.0031500.0038250.0045000.002税金及附加117.41141.80178.40214.993总成本费用24430.7727366.8731771.0236175.174利润总额2451.823991.336300.588609.845应纳所得税额2451.823991.336300.588609.846所得税612.96997.831575.142152.467净利润1838.862993.504725.446457.388期初

30、未分配利润0.001654.974183.638018.169可供分配的利润1838.864648.478909.0714475.5410法定盈余公积金183.89464.85890.911447.5511可供分配的利润1654.974183.638018.1613027.9912未分配利润1654.974183.638018.1613027.9913息税前利润3414.655339.038225.5911112.17十七、 项目盈利能力分析（一）财务内部收益率（所得税后）项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，本期项目财务内部收益率为：财务

31、内部收益率（FIRR）=23.47%。本期项目投资财务内部收益率23.47%，高于行业基准内部收益率，表明本期项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。（二）财务净现值（所得税后）所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：财务净现值（FNPV）=8375.39（万元）。以上计算结果表明，财务净现值8375.39万元（大于0），说明本期项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。（三）投资回收期（所得税后）投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期

32、（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量，本期项目投资回收期：投资回收期（Pt）=5.35年。本期项目全部投资回收期5.35年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。项目投资现金流量表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1现金流入0.0027000.0031500.0038250.0045000.001.1营业收入0.0027000.0031500.0038250.0045000.002现金流出16426.9125851.1626708

33、.9933883.1936221.282.1建设投资16426.910.002.2流动资金2523.19420.533153.981051.332.3经营成本23210.5626146.6630550.8134954.962.4税金及附加117.41141.80178.40214.993所得税前净现金流量-16426.911148.844791.014366.818778.724累计所得税前净现金流量-16426.91-15278.07-10487.06-6120.252658.475调整所得税853.661334.762056.402778.046所得税后净现金流量-16426.91535.

34、883793.182791.676626.267累计所得税后净现金流量-16426.91-15891.03-12097.85-9306.18-2679.92计算指标1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：31.25%；2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：23.47%；3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=14%）：16393.70万元；4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=14%）：8375.39万元；5、项目投资回收期（所得税前）：4.70年；6、项目投资回收期（所得税后）：5.35年。十八、 财务生存能力分析从经营活动、投资活动和筹资活动全部现金流量来看，计算期内各年累计盈余资金都

35、大于零，运营期不需要增加维持运营所需投资，说明本期项目有足够的净现金流量维持正常生产运营活动，而且，累计盈余资金逐年增加，项目的现金流量状况较好；因此，本期项目具备较强的财务盈力能力。十九、 偿债能力分析（一）债务资金偿还计划本期项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。（二）利息备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，本期项目达产年利息备付率（ICR）为31.76

36、。本期项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明本期项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。（三）偿债备付率测算按照建设项目经济评价方法与参数（第三版）的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本付息金额（PD）的比值，它表示可用于还本付息的资金偿还借款本金和利息的保障程度，本期项目达产年偿债备付率（DSCR）为28.10。根据约定的还款方式对本期项目的计算表明，在项目实施后各年的偿债率均高于偿债备付率的最低可接受值，说明项目建成后可用于还本付息的资金保障程度较高。借款还本付息计划表单位：万元序 号项目第1年第2年第3年第4年

37、第5年1借款1.1期初借款余额7140.247140.247140.247140.241.2当期还本付息174.94349.87349.87349.87349.871.2.1还本1.2.2付息174.94349.87349.87349.87349.871.3期末借款余额7140.247140.247140.247140.247140.242利息备付率31.763偿债备付率28.10二十、 经济评价结论根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入45000.00万元，综合总成本费用36175.17万元，税金及附加214.99万元，净利润6457.38万元，财务内部收益率23.47%，财务净现值837

38、5.39万元，全部投资回收期5.35年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。综上所述，本期项目从经济效益指标上评价是完全可行的。二十一、 招标组织方式（一）项目招标方式1、本期工程项目投资数额较大，为了在较大范围内选择设备和材料供应商节约投资成本，采用公开招标方式；项目建设单位将通过报刊、广播、电视等新闻媒体发布招标广告，凡具备相应资质、符合投标条件的单位不受地域和行业限制均可申请投标。2、项目建设单位为了在较大范围内选择土建工程队伍和设备及重要材料的供应商节约投资成本，建议对土建施工、设备采购采用公开招标方式，勘察、设计等采用邀请招标方式。（二）项目招标方案本期

39、工程项目招标工作包括：设计方案招标、施工监理招标、工程施工招标等。（三）堪察设计招标方案项目立项后，项目建设单位要做好设计方案的招标工作，同时确定设计单位。设计方案招标邀请江苏省内实力强、信誉好的设计院参加。设计方案确定的同时，选择方案中标的单位作为设计单位，这样有利于设计进一步完善和提供后期的服务。（四）监理招标方案为了保证参与本期工程项目建设的施工监理工作的水平，监理单位的选择宜采用招标方式。可选择三家以上监理单位进行投标。监理单位的招标工作应安排在工程开工之前，以便监理单位能够尽早地参与工程建设管理。（五）施工招标方案根据我国目前工程建设的特点，建设项目的施工招标一般需要多次完成，本期工

40、程项目施工招标也是如此，因而，在工程管理过程中要科学地安排。本期工程项目宜采用专业项目施工分包招标。在本期工程项目的建设过程中，会有许多专业工程项目需要另行发包。这些专业工程包括：高级装饰装修工程、消防工程、弱电工程以及活动设施和设备安装工程等。这些专业工程项目招标需要在不同的阶段进行，招标内容可能包括该专业工程的设计和施工，因此，合理地安排专业工程招标对顺利完成本期工程项目的实施、控制工程项目的整体质量和进度是非常重要的。（六）材料、设备的采购招标方案对于本期工程项目所采购的材料和设备，项目建设单位应该采用招标方式进行采购。1、材料的采购。本期工程项目的建筑材料品种较多，项目建设单位招标采购

41、的材料应局限在品质要求高、材料价格昂贵、用量较大的重要材料。材料的采购招标要根据工程的施工组织进度的要求进行。2、设备的采购。本期工程项目的设备由项目建设单位负责采购功能要求高、价格昂贵的大型设备、中型设备和小型设备。设备采购工作的安装也要根据工程项目的施工组织进度计划来进行，以不影响工程工期，降低工程总投资为标准。（七）项目开标、评标和中标1、开标工作由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加招标活动。2、开标时由招标人委托公正机构检查并公证；投标人的投标应当能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准或者完全能够满足招标文件的实质性要求。3、评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责；评标委员会由五人以上单数组成，其中：技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3；专家应当从事相关领域工作满八年并具有高级职称或具有同等专业水平。4、中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人；自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按规定签订书面合同。5、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知