2022(初级)经济师历年真题解析7节.docx

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1、2022(初级)经济师历年真题解析7节2022(初级)经济师历年真题解析7节 第1节一般而言，房地产需求不包括（ ）。A.潜在性需求B.消费性需求C.投机需求D.投资性需求答案：A解析：购买房地产的需求可以分为：消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；投机需求，是为卖而买的需求；跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。( )是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房 B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房答案：D解析：工程监理单位应对

2、建设工程安全生产承担（）。 A相关责任 B连带责任 C监理责任 D主要责任答案：C解析：工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。签发银行汇票必须记载的事项有()。A.表明“银行汇票”的字样B.支付的条件C.出票金额D.付款人名称E.出票日期答案：A,C,D,E解析：签发银行汇票必须记载的事项有：表明“银行汇票”的字样；无条件支付的承诺；出票金额；付款人名称；收款人名称；出票日期；出票人签章。欠缺上述记载之一的，银行汇票无效。在专业房地产估价中，把需要估价的房地产称为( )。A.估价主体 B.估价对象C.估价目的 D.价值时点答案

3、：B解析：估价对象即估价客体，也称为被估价房地产、估价标的，当估价对象为房所有权和建设用地使用权以外的某种房地产权益时，例如租赁权、地役权、抵押权时，可称为被估价权益，是指一个房地产估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发商品住宅小区，土地面积5万平方米，双方商定建成房屋以后，甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3：7分成，拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米，四层的住宅楼建筑面积l2万平方米，五层的住宅楼建筑面积2000平方米。乙房地产公司拟将所得住宅进行销售。乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括( )。A.销售税

4、金B. 贷款利息C.土地费用D.建筑安装工程费用答案：C,D解析：开发成本是指在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋建设所必要的直接费用、税金等，主要包括下列几项：(1)勘察设计和前期工程费 (2)基础设施建设费(3)公共服务设施建设费(4)商品房建筑安装工程费(5)其他工程费，包括监理费、竣工验收费等。2022(初级)经济师历年真题解析7节 第2节某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。甲物业服务企业进驻后，应当从事的活动和提供的服务包括（ ）。A.对该小区物业的承

5、接查验B.办理业主入住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装答案：A,B,C解析：选项D，小区物业设备安装是建设单位需要完成的工作，而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是( )。A.建设用地使用权出让B.建设用地使用权转让C.新建商品房销售D.二手房买卖答案：D解析：在现阶段，按照国家有关规定，建设用地使用权的取得途径包括( )。A. 行政划拨B. 土地征收C. 国家出让D. 房地产转让E. 房地产抵押答案：A,C解析：中华人民共和国物权法第一百三十七条规定，设立建设

6、用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式，即设立国有建设用地使用权主要有划拔和有偿使用两种方式，其中有偿使用又可分为出让、租赁和作价出资(入股)和授权经营。房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人答案：A解析：房地产经纪服务的主要目的是促成委托人与他人达成房地产交易判断房地产是否有泡沫，简单的衡量指标不包括（ ）。A.房价增长幅度B.毛租金乘数C.租售比价D.入住率答案：A解析：判断房地产是否有泡沫的方法，是看房地产市场价格是否持续、越来越高地背离其理论价格。简单的衡量指标有房价与房租之比（又称“毛租金乘数”、“租售比价”

7、）、入住率。金融机构的各种资金来源中，可独立运用的，最可靠、最稳定的资金来源是()。A:存款负债B:借入负债C:资本D:资产答案：C解析：在金融企业的资金来源中，资本具有铺底的性质，是其可独立运用的最可靠、最稳定的资金来源。2022(初级)经济师历年真题解析7节 第3节 某企业是一个以产权关系为纽带的多个企业联合体，则该企业的组织结构形式是()。A.直线制B.职能制C.矩阵制D.企业集团 答案：D解析：下列有关中央银行的说法中，正确的是()。A:中央银行的主要任务是制定和实施货币政策B:中央银行是金融中介体系的中心环节C:中央银行是工商企业的银行D:中央银行是政府的银行E:中央银行是居民的银行

8、答案：A,B,D解析：中央银行又称货币当局，处于金融中介体系的中心环节，具有特殊的地位（它是发行的银行、银行的银行和政府的银行，具有国家行政管理机关和银行的双重任务。通常，中央银行的主要职能包括：制定和执行货币政策；维护金融稳定；提供金融服务。被代理人出示的授权委托书，授权不明的，应当()。A:由被代理人对第三人承担民事责任，代理人不负责任B:由代理人对第三人承担民事责任，被代理人不负责任C:由被代理人对第三人承担民事责任，代理人负连带责任D:先由代理人对第三人承担民事责任，代理人无法承担责任的，由被代理人承担责任答案：C解析：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。书面委托

9、代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。由于劳动的具体内容和具体形式不同，因此，不同的劳动力之间不能相互替代，或者不能完全相互替代，这就造成了劳动力市场的()。A:多样性B:不确定性C:特殊性D:交易条件的复杂性答案：A解析：劳动力市场多样性产生的原因：不同的劳动者之间不能或不能完全相互替代，便形成不同专业门类的劳动力市场；在不同的劳动力市场上，劳动力供给、需求以及劳动力的市场价格也是不同的。在工程计价争议处理方法中，解决争执最基本、最常见和最有效的方法为（ ）。A.协商B.

10、调解C.仲裁 D.诉讼答案：A解析：考查工程计价争议处理。工程计价争议处理 ：1、争议解决的常用方法有协商、调解、仲裁和诉讼等。2、协商是解决合同争执的最基本、最常见的和最有效的方法。协商的特点是：简单，时间短，双方都不需额外花费，气氛平和。3、在合同中，一般应约定调解机构，合同实施过程中，日常索赔争执的调解人通常为监理工程师。在我国，承包工程争执的调解通常还有行政调解，司法调解两种形式。调解在自愿的基础上进行，其结果无法律约束力。4、仲裁作为正规的法律程序，其结果对双方都有约束力。在仲裁中可以对工程师所作的所有指令、决定，签发的证书等进行重新审议。在我国，仲裁实行一裁终局制度。BCD不符合题

11、意。我国现行增值税的基本税率是( )。A.3B.6C.13D.17答案：C解析：本题考查增值税。我国现行增值税的基本税率是13。#2022(初级)经济师历年真题解析7节 第4节对培训与开发进行监督的内容应该是()。A:培训与开发的结果B:培训与开发过程各个阶段的记录、分析和总结C:培训与开发的实施计划D:参加培训与开发人员的信息答案：B解析：商业银行偿付能力指标主要包括()。A:资本充足率B:杠杆率C:核心一级资本充足率D:拔备覆盖率E:一级资本充足率答案：A,C解析：商业银行偿付能力指标主要包括资本充足率和核心一级资本充足率两个指标，主要反映商业银行的债务负担水平、偿债能力及其面临的债务风险

12、。工作研究的目的在于()。A:提高工作效率B:优化组织结构C:明确任职要求D:确定职位价值答案：A解析：工作研究是运用系统分析的方法将工作中不合理和不经济的因素排除，寻求更经济和更容易操作的工作方法，以提高系统的效率。工作研究的基本目标就是避免在时间、人力、物料和资金等多方面的浪费。记录发生在员工身上的特别有效或无效的工作行为，然后以此作为绩效评估的事实依据，这种绩效考核方法是（ ）。A.不良事故评估法B.强制分布法C.配对比较法D.关键事件法答案：D解析：关键事件法：要求管理者将员工日常工作中非同寻常的行为认真记录下来，在绩效实施期间，管理者可以根据记录进行绩效沟通：在绩效年结束时，管理者可

13、以根据这些关键事件对员工进行评估。我国专利法规定，发明专利的保护期限与实用新型和外观设计的保护期限分别为（）。A. 10年. 20年 B. 20年. 10年 C. 10年. 10年 D. 20年. 20年答案：B解析：我国专利法规定，发明专利的保护期限为20年，实用新型和外观设计的保护期限为10年。中央国有资本经营预算收入的主要来源是（ ）。A.国有产权转让收入B.国有股份获得的股息股利C.国有企业上缴的利润D.国有独资企业清算收入答案：C解析：国有企业上缴的利润是中央国有资本经营预算收入的主要来源。2022(初级)经济师历年真题解析7节 第5节企业应当按照交易或事项的经济适值进行会计核算，而

14、不应当仅仅按照它的法律形式作为会计核算的依据。这是会计核算一般原则中的（ ）原则。A.谨慎性B.实质重于形式C.相关性D.重要性答案：B解析：企业应当按照交易或事项的经济适值进行会计核算，而不应当仅仅按照它的法律形式作为会计核算的依据。这是会计核算一般原则中的实质重于形式原则。主要供应长期资金，解决投资资金需要的是()。A:货币市场B:资本市场C:同业拆借市场D:票据市场答案：B解析：本题考查金融市场分类中的资本市场。资本市场的功能是供应长期货币资金，主要解决投资方面的资金需要。不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依摒有（ ）。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园

15、个数D.居住人口密度、建筑后退答案：C解析：控制性详细规划中确定的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、建筑间距、居住人口密度、建筑后退等控制性指标，是房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据。该起重机的产量定额为( )块台班。A. 80645 B. 82645C. 86645 D. 88645答案：C解析：机械时间定额以“台班”表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小时。施工机械台班产量定额=13.336.5=86.645(块台班)。某工程核算期内人工费出现亏损，拟采用因素分析法进行超支因素分析。具体资料如下表所示：装饰工程由于工日单价的变动，造成人工费超支（ ）元。A. 1

16、13 000 B. 125 000 C. 150 000 D. 175 000答案：D解析：装饰工程由于2曰单位变动,.造成人工费超支=(40-35) x 35 000 = 175 000 (元）。某船运公司2022年度拥有旧机动船5艘，每艘净吨位1500吨；拥有拖船4艘，每艘发动机功率3000千瓦。2022年7月购置新机动船6艘，每艘净吨位3000吨。该公司船舶适用的车船税年税额为：净吨位2012000吨的，每吨4元；净吨位202210000吨的，每吨5元。该公司2022年度应缴纳的车船税为 （）。A.87000元B.91080C.95100D.123000答案：C解析：拖船按发动机功率每千

17、瓦折合净吨位0.67吨计算征收车船税，拖船按船舶税额的50%计算。购置的新车船，购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。应纳车船税415005430000.67 550%53 000661295100（元）2022(初级)经济师历年真题解析7节 第6节定价目标是企业制定（）的出发点和依据。 A价格策略 B供求关系 C市场营销 D售后服务答案：A解析：定价目标是指企业要达到的定价目的。定价目标是企业制定价格策略的依据和出发点。企业每一个可能的定价选择，对利润、收入、市场占有率均有不同的影响。下列支出项目中，不属于积累性支出的有()。A.基本建设支出B.生产性支农支出C.企业挖潜改造支出

18、D.国防支出E.国家物资储备支出答案：C,D解析：C选项，企业挖潜改造支出属于补偿性支出。D选项，国防支出属于消费性支出提高运输工具使用效率和装载技术的主要途径有（）。 A改进包装技术 B使用单一运输工具，提高专业化 C大力组织双程运输 D改进装载方式方法 E大力推行科学堆码和混装、套装等技术答案：A,C,D,E解析：提高运输工具使用效率和装载技术的主要途径有：改进包装技术；要根据不同农产品、不同包装和不同运输工具的情况，大力推行科学堆码和混装、套装等技术；改进装载方式方法；大力组织双程运输，减少运输工具空驶，组织快装、快卸，加速运输工具周转；积极研制推广对运输有特殊要求的农产品如活畜、水果、

19、毛竹等的专用运输工具，发展折叠式通风集装箱运输。建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全国各行业的()。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位答案：B解析：建筑业的生产活动危险性大，不安全因素多，是事故多发行业，每年因工死亡人数仅次于矿山，居全国各行业的第二位。这主要是由于建筑行业的特点所决定的。关于工作满意度的影响后果的说法，错误的是（）。A.高工作满意度有助于提高员工绩效，但高绩效并不会提高员工的工作满意度B.工作满意度高的员工更可能长久地留在组织中C.工作满意度低的员工更可能发生缺勤行为D.工作满意度极低的员工甚至有可能会在工作中出现暴力行为答案：A解析：

20、实证研究更加支持以下的观点，即高的工作绩效会促成高的工作满意度，因为高的绩效一般会为员工带来更高的经济上的、社会上的和心理上的回报，从而提高满意度。（三章二节，知识点四（部分）下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划答案：C解析：按照工程项目建设阶段划分，进度计划一般分为：客观进度计划，即从工程项目开始准备到竣工验收的各阶段进度计划；总进度计划，由承包单位的技术部门、计划部门、质量监督部门等在项目负责人的领导和监理工程师的主持下编制；单位工程进度计划，以单位工程为对象进行编制。2022(初级)经济师历

21、年真题解析7节 第7节我国预算法规定各级预算设置预备费的计算依据是（）。A.本级预算支出额B.本级预算收入额C.上级预算限制额D.下级预算上报额答案：A解析：对于非确定性的收支，应该建立应付突发事件的预算机制，即建立各级预算的预备费，预备费应当按照本级预算支出额的1%3%设置。在工程质量的管理过程中，必须明确相应的责任和义务，这样在发生质量问题时，有所依据。根据以上资料，回答下列问题：属于工程监理单位的质量责任和义务的是（ ）。A.必须对施工质量承担监理责任B.派监理工程师进驻施工现场C.监理工程师必须按监理规范的要求进行监理D.当与被监理工程的施工承包单位有亲属关系时应回避答案：A,C,D解

22、析：工程监理单位的质量责任和义务主要有：应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务；与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务；应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任；应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场，未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收；监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。根据国家统计局对三次产业划

23、分的规定，第一产业是指()。A:工业B:农业和工业C:农业D:服务业答案：C解析：本题考查产业结构。第一产业是指农业。某企业批量生产一种零件，投产批量为5件，经过4道工序加工，按照加工顺序，单件每道工序作业时间依次为20分钟、10分钟、20分钟、15分钟，假设零件移动用时为零。如果采用顺序移动方式进行零件生产，将一个批次的该种零件全部生产出来的时间是( )分钟。A.285B.300C.325D.350答案：C解析：5*(20+10+20+15)=325集体资产管理是以（）管理为基础的。 A收益权 B使用权 C处分权 D产权答案：D解析：集体资产管理是以产权管理为基础的。集体经济组织拥有集体资产的所有权，即原始产权。它是由集体经济组织对企业、单位的投资行为形成的，是代表全体成员享有的财产权利，通常表现为收益权和资产的最终收益权。根据中华人民共和国合伙企业法，下列主体中，不能成为普通合伙人的有()。A:国有独资公司B:股份有限公司C:上市公司D:一人公司E:公益性事业单位答案：A,C,E解析：本题考查社会主义企业的类型。