2022土地登记代理人历年真题解析9卷.docx

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1、2022土地登记代理人历年真题解析9卷2022土地登记代理人历年真题解析9卷 第1卷首级地籍控制网的精度，要保证四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过（）cm。A.1B.3C.4D.5答案：D解析：首级地籍控制网的精度，要能保证四等网中最弱相邻点的相对点位中误差，以及四等以下各等级控制点相对于上级控制点的点位中误差不超过5cm。对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

2、答案：D解析：本题涉及建筑物区分所有权中的共有的性质问题。依照物权法的相关规定，建筑区划内的道路除属于城镇公共道路的外，属于业主共有：建筑区划内的绿地除属于城镇公共绿地或明示属于业主的外，属于业主共有：而建筑区划内的车位应当首先满足业主的需要，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，才属于业主共有。业主不能因放弃对共有部分的权利而不承担义务。建筑物区分所有中的共有权具有从属性，对该共有部分，共有人不得单独转让、不得抵押、不得请求分割、不得抛弃。区分所有人对于建筑物享有区分所有权，而非共同所有权。对于共有部分的修缮费用及其他负担，依照物权法第80条的规定，有约定的依照约定，没有约定或者约

3、定不明的，由业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。故本题正确选项为D。与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营在国有建设用地使用权权利取得时（）。A.不必向国土资源行政部门申请登记B.不需进行权属审核C.不必支付任何费用D.不是由省级国土部门核发证书，而是由国土资源部直接下发答案：C解析：采用授权经营方式处置土地资产的，其资本金按政府应收取的土地出让金额计算，这种使用权是国家以国有建设用地使用权价格的全额作为国有资本金授权给国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营。与出让、租赁和作价出资(入股)方式相比，经国家授权经营而获得的国有建设用地使用权人在权利取得时

4、不必支付任何费用(如出让金、租金、股息等)。农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。A.农村集体经济组织B.农民个人C.农村集体经济组织与农民个人共同D.村民小组答案：A解析：根据土地管理法实施条例第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。下列不属于代理权滥用的是（）。A.自己代理B.代理人与第三人恶意串通C.双方代理D.紧急情况下的转委托答案：D解析：自己代理、双方代理、代理人与第三人恶意串通，都属于代理权滥用的情形。紧急情况下的转委托属于法律允许的复代理情形。下列关于出让土地使用权转让的描述中，正确的有（）。A.获得

5、出让土地使用权的水利项目可以不缴纳土地出让金B.土地使用权转让应当签订书面转让合同C.转让方式取得的土地使用权的使用年限为出让合同规定的年限减去已使用的年限D.土地使用权转让时，其地上建筑物也随之转让E.土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定用途的只需征得土地行政主管部门和城市规划的批准答案：B,C,D解析：只有通过划拨方式取得的土地使用权才属于无偿的，出让方式获得的土地使用权都是有偿的；根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十八条、第二十七条规定，土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。2022土地登记

6、代理人历年真题解析9卷 第2卷造成地役权消灭的原因主要有（）。A.权利期限届满B.需役地丧失对供役地的利用需要C.地役权人放弃权利D.地役权主体的死亡E.抵销答案：A,B,C解析：依照合同而取得的地役权，在合同规定的权利存续期间届满归于消灭。地役权消灭的原因主要有：需役地丧失对供役地的利用需要；需役地对供役地利用的不能；权利期限届满；地役权人放弃权利；混同。地役权具有相对的独立性，不因权利人的死亡而消灭，权利人死亡后，地役权由其继承人继承。抵销仅仅限于债权债务关系，物权是不能够抵销的。刘某被宣告死亡后，其所遗留财产由其继承人继承：其妻王某分得房屋2间，其父母分得养鸡场1个。刘某被宣告死亡后，其

7、妻即改嫁他人，并搬出刘某所留房屋。该房屋一直出租给张某居住。不料，刘某于数年后返回家乡，并因财产返还与王某等人发生纠纷。经查，在刘某被宣告死亡期间，王某所得租金为2万元；刘某父母经营养鸡场所得收入为1万元。对此，下列表述正确的有：( ）A.王某应返还2万元房屋租金给刘某B.因王某已经改嫁，王某无需返还房屋及租金C.刘某父母应返还经营养鸡场所得收入1万元D.刘某父母只需返还养鸡场，无须返还所得收入答案：A,D解析：本题涉及自然人宣告死亡被撤销后的财产返还问题。民法总则第53条规定，被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的。应当给予适当补偿。刘某死亡宣告被撤销后

8、，依据继承法取得其财产的人应将所取得的财产返还，返还财产包括原物和孳息，房屋租金属于房屋的孳息，故应予以返还。因此，A选项正确，B选项错误。养鸡场的所得属于劳动所得，应归刘某父母所有，故刘某父母只应返还养鸡场，而不返还收益，C选项错误，D选项正确。因此，本题正确选项为AD。行使集体土地所有权的限制有（）。A.乡镇土地所有者代表行使土地权利时必须经过农村集体经济组织或村民小组表决同意B.在收益权方面，集体所有的土地不能直接用于房地产开发C.集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使受法律限制D.集体土地所有者代表实施对集体土地的重大处置决定，必须经过村集体经济

9、组织或村民小组表决同意E.集体土地所有权只能由所有者代表代为行使答案：B,C,D解析：乡镇土地所有者代表行使土地权利时可不经过农村集体经济组织或村民小组表决同意。向用地者让与权利，既可由集体土地所有者实施，也可以由其代表实施。甲于1996年与乙登记结婚，1999年甲以个人名义向其弟借款10万元购买商品房1套，夫妻共同居住。2022年，甲乙离婚。甲向其弟所借的钱，离婚时应（）。A.由甲偿还B.由乙偿还C.以夫妻共同财产偿还D.不用偿还答案：C解析：最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）第24条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一

10、方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”题中，甲与乙结婚后以自己的名义借款所产生的债务，没有明确约定为个人债务，也没有约定对于婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。况且，借款所购房屋由二人共同居住，因而属于夫妻共同债务，应以夫妻共同财产偿还。下列属于土地确权的事实依据的有（）。A.县级以上人民政府的批准文件、处理决定B.人民法院生效的调解书C.各级人民政府关于土地确权的政府规章D.当事人依法达成的协议E.县级以上国土资源行政主管部门的调解书答案：A,B,D,E解析：土地确权的依据包括法律依据和事实依据。事实依据包括：当事人依法达成的协议

11、；县级以上人民政府的批准文件、处理决定：县级以上国土资源行政主管部门的调解书；人民法院生效的判决、裁定和调解书；生效的遗嘱；法律、法规规定的其他证据。C项属于土地确权的法律依据。复议机关不受理复议申请或在法定复议期间内不作复议决定的情形下，下列说法正确的是：（ ）A.如果法律、法规规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织只能向复议机关的上级机关申诉，而不能直接向法院起诉B.如果法律、法规规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织可以向法院起诉。但其只能请求法院判令履行法定职责，而不能要求法院直接审理原具体行政行为C.如果法律、法规未规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织

12、可以直接向法院起诉。既可以起诉复议机关不履行法定职责，又可以起诉原具体行政行为D.如果法律、法规规定复议是诉讼的必经程序的，公民、法人或其他组织可以直接向法院起诉。既可以起诉复议机关不履行法定职责，又可以起诉原具体行政行为答案：C,D解析：考查行政诉讼的起诉与受理。根据行诉解释第56条第2款的规定，依照行政诉讼法第45条的规定，复议机关不受理复议申请或者在法定期限内不作出复议决定，公民、法人或者其他组织不服，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理，A项错误。B项错在公民既可以起诉复议机关不履行法定职责，又可以起诉原具体行政行为。复议是诉讼的必经程序的，经复议后，可以要求法院审理原具体行

13、政行为。故B项错误。2022土地登记代理人历年真题解析9卷 第3卷甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？（）A.遗赠扶养协议有效B.协议部分无效，丙可以继承甲的一半遗产C.协议无效，应按法定继承处理D.协议有效，应按遗嘱继承处理答案：A解析：继承法第31条第1款规定，公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议签订即生效，即使甲的女儿丙已经回国，扶养人尽了生养死葬的义务，享有遗

14、赠扶养协议中约定的权利，且遗赠扶养协议效力高于遗嘱继承的效力，遗嘱继承的效力高于法定继承的效力。根据民法通则的相关规定，下列各项不属于无权代理类型的是（）。A.没有代理权的代理B.超越代理权的代理C.代理权已终止后的代理D.代理人授权的代理答案：D解析：根据我国民法通则第六十六条的规定，无权代理包括以下三种类型：没有代理权的代理，超越代理权的代理，代理权已终止后的代理。一般在地籍图上不用注记的地籍号是（）。A.区县编号B.街道号C.街坊号D.宗地号答案：A解析：地籍号由区县编号、街道号、街坊号和宗地号组成，在地籍图上只注记街道号、街坊号及宗地号。下列有关行政诉讼赔偿的说法不正确的是：（ ）A.

15、法院审理行政赔偿案件，在国家赔偿法没有就行政赔偿程序作出规定的情况下，应适用民事诉讼法的有关规定B.人民法院可就赔偿范围进行调解C.公民申请执行生效的行政赔偿判决书的期限为1年D.当事人在提起行政诉讼的同时一并提出行政赔偿请求，人民法院可以根据具体情况决定是否合并审理答案：A解析：考查行政赔偿程序。法院审理行政赔偿案件，在国家赔偿法没有对行政赔偿程序作出规定的情况下，在不与国家赔偿法相抵触的前提下，可以适用行政诉讼的有关规定。故A项的说法错误。BCD项的说法正确，行政赔偿规定第30、36、28条作为依据。下列各项中，不能直接启动审判监督程序的是（）。A.当事人申请再审B.上级人民法院提审或者指

16、令再审C.人民法院院长通过审判委员会决定再审D.人民检察院抗诉答案：A解析：能直接启动审判监督程序主要包括以下三种情形：上级人民法院提审或者指令再审；人民法院院长通过审判委员会决定再审；人民检察院抗诉。当事人申请再审不能直接导致案件再审，必须得到检察院或者是法院的同意方可。下列说法正确的有（）。A.被告及其代理人在行政诉讼过程中不得向原告或者第三人调查、收集证据B.被告严重违反法定程序收集的证据不能作为被诉具体行政行为合法的根据C.被告应当在收到起诉状副本之日起15日内提交答辩状，并提供作出具体行政行为的证据、依据D.被告在二审过程中向法庭提交在一审过程中没有提交的证据，法院不予采用E.被告承

17、担诉讼中所有的举证责任答案：B,C解析：被告及其诉讼代理人在行政诉讼中不得自行向原告或者其他公民、法人和其他组织调查、收集证据，但是在得到人民法院许可的某些情形下是可以收集证据的。另外，被告在二审过程中向法庭提交的在一审过程中没有提交的证据，不能作为二审法院撤销或者变更一审裁判的根据，并非绝对不予采用。在诉讼中，原告也要依法承担相应的举证责任，被告承担主要的举证责任。2022土地登记代理人历年真题解析9卷 第4卷西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变

18、卖抵押物以抵偿债务C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权答案：B解析：西方国家抵押权又称为契约质权，即债权人对债务人或者第三人提供的担保物享有物权，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务。甲公司于10月4日到乙公司购买一批原料，当场提货并付款25万元。次日，甲公司因货物质量不合格，将这批原料退回乙公司，乙公司签收，但未退款。10月7日，甲公司到乙公司购买电器一批，价款28万元，提货时与乙公司约定2日内付款。2日期满，甲公司未付款，乙公司上门催收。甲公司认为前后债务相抵，只需支付3000元。双方发生争

19、议，下列对此案的处理意见中正确的是（）。A.甲公司应先付给乙公司28000元，再请求乙公司退款25000元B.乙公司应先退给甲公司25000元，再请求甲公司付款28000元C.甲公司付给乙公司3000元，双方了结债务D.甲公司应付给乙公司14000元，待乙公司退款之后，再付给14000元答案：C解析：甲公司与乙公司的债务均已届至履行期，种类相同，均为金钱之债，因此，甲公司与乙公司均享有法定抵销权。甲公司行使抵销权，抵销25万元，则甲公司再支付3000元给乙公司即可。下列关于地籍管理信息系统的说法错误的是（）。A.地籍管理信息系统以GIS技术为关键B.地籍管理信息系统以业务办公的工作流程为主线C

20、.地籍管理信息系统以图文数据为基础D.地籍管理信息系统是一个数据管理系统答案：D解析：地籍管理信息系统与其他的地政管理信息系统一样，是一个以业务办公的工作流程为主线，以GIS技术为关键，以图文数据为基础，为业务人员提供业务管理、图文数据的输入输出及编辑、业务数据查询统计和业务流程实现的办公自动化系统。国家征收财产的权力的依据是（）。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威答案：C解析：国家征收财产的权力，不是依据于国家所有权，而是依据于国家主权。国家征收财产的权力属于公权力。权属调查阶段中，按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将（）调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土

21、地利用现状图上。A.属地界线B.属地线C.地界线D.权属界线答案：D解析：权属调查阶段主要工作内容是按宗地开展集体土地所有权和国有土地使用权调查，将权属界线调绘或标绘在调查工作底图上或直接标绘在土地利用现状图上，处理和调处土地权属争议，签订或继续使用原签订的土地权属界线协议书或土地权属界线争议原由书。广义的土地确权包括（）。A.确定土地权利的权能B.确定土地利用的条件C.确定土地权利的主体D.确定土地权利的客体E.确定土地权利的内容答案：C,D,E解析：广义的土地确权不仅包括依法确定土地所有权、使用权和土地他项权利的主体，而且包含确定不同土地权利的客体和内容。2022土地登记代理人历年真题解析

22、9卷 第5卷根据我国物权法，可以设定浮动抵押的主体有（）。A.国家机关B.企业C.个体工商户D.事业单位E.农业生产经营者答案：B,C,E解析：物权法第一百八十一条规定，经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。下列属于要式合同的是（）。A.技术开发合同B.承揽合同C.运输合同D.保管合同答案：A解析：要式合同是指需要采取特定的方式才能成立的合同。相反，如果某一合同的成立不需要采用特定方式的，就是不要式合同。根据合同法第三百三十条规

23、定，技术开发合同应当采用书面形式。1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家答案：D解析：对于历史上发生的集体所有土地的事实变动，即当时在没有办理土地征收，又未能办理土地登记(从50年代中期到80年代中后期，我国没有土地登记)的情况下转归全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他非农民经济组织的原农民集体土地，原则上应确定为国有。下列各项中关于行政法在法律体系中的地位，说法不正确的是（）。A.从行政法的调整对象来看

24、，行政法调整有着极其广泛而重要的社会关系即行政关系B.从行政法与宪法的关系来看，宪法是控制国家权力范围和运行的国家根本法，行政法是控制和规范行政权范围和运行的法律C.从行政法与其他基本法律部门的关系来看，行政法对其他部门法的影响越来越大D.从行政法与其他基本法律部门的关系来看,行政法与其他部门法应该严格划分，行政法的范围不应当扩及传统上认为应属于民法、刑法调整的领域答案：D解析：现代国家的行政机关已经越来越多地“干预”刑事、民事活动；行政法的调整范围也逐渐扩及某些传统上认为应属于民法、刑法调整的领域。在开展变更地籍调查工作之前，要做好资料的准备工作，主要包括（）。A.初始登记申请书B.有关的界

25、址点坐标C.必要的变更数据的准备D.表格的准备E.变更宗地附近测量控制点成果答案：A,B,C,E解析：开展变更地籍调查工作之前，资料的准备工作主要包括：初始登记申请书、变更登记申请书、本宗地的原有地籍图及宗地图的复印件、本宗地及相邻宗地的地籍档案复印件、有关的界址点坐标、必要的变更数据的准备(如分割放样元素的计算)、变更宗地附近测量控制点成果(坐标、点之记或点位说明、控制点网图)。法律规定当事人不服行政机关的具体行政行为，可以向人民法院起诉，也可以申请复议并由复议机关作最终裁决的，如果当事人既提起诉讼又申请复议，且法院和复议机关同时收到有关材料的，则应当（）。A.由复议机关管辖B.由法院管辖C

26、.由法院与复议机关协商确定管辖的机关D.由当事人选择管辖的机关答案：D解析：根据最高人民法院关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释第三十四条的规定，法律、法规未规定行政复议为提起行政诉讼必经程序，公民、法人或者其他组织既提起诉讼又申请行政复议的，由先受理的机关管辖；同时受理的，由公民、法人或者其他组织选择。公民、法人或者其他组织已经申请行政复议，在法定复议期间内又向人民法院提起诉讼的，人民法院不予受理。2022土地登记代理人历年真题解析9卷 第6卷1983年，某县农机厂（属于国有企业）为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2022年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该

27、县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。A.县农机厂B.上坡村C.国家D.上坡村农民个人答案：C解析：1982年国家建设征用土地条例公布时起至1987年土地管理法开始实施，全民所有制单位和城市集体所有制单位违反规定使用的农民集体土地，依照有关规定进行了清查处理后仍由全民所有制单位和城市集体所有制单位使用的土地，其土地所有权的主体是国家。1987年土地管理法实施后违法占用农民集体土地，必须依法处理后，确定土地所有权。关于行政责任的特点，下列说法不正确的是（）。A.行政责任是基于行政法律关系而发生的一种责任B.行政责任是一种法律责任C.行政责任是一种独立的责任D.行

28、政责任既包括内部责任也包括外部责任答案：D解析：行政责任是行政主体的一种外部责任，不包括行政主体的内部责任，也不包括行政相对人的责任。除了法律、行政法规另有规定的以外，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等需要设立行政许可的，应当采取（）。A.招标B.拍卖C.划拨D.征用E.征收答案：A,B解析：根据行政许可法第五十三条的规定，有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等需要设立行政许可的，行政机关应当通过招标、拍卖等公平竞争的方式作出决定。但是，法律、行政法规另有规定的，依照其规定。 下列有关土地权属争议调解的说法中，错误

29、的是（）。A.调解应当符合自愿、合法的原则B.调解达成协议的，应当制作调解书C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定 答案：C解析：调解应当符合自愿、合法原则，不得强迫，对经过调解不能达成协议的，应当及时提出处理意见，下达处理决定，避免久拖不决。下列（）情形不能够导致撤销权的消灭。A.明确表示放弃撤销权B.自知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权C.自撤销事由发生之日起三年内没有行使撤销权D.以自己的行为表明放弃撤销权答案：C解析：根据合同法第七十五条的规定，债权人的撤销

30、权应在债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，如果自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。第五十五条规定，具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的，撤销权消灭。曹某被某税务局罚款，曹某起诉。2022年6月7日，某区人民法院正式立案，6月20日曹某遭遇车祸死亡，7月20日，其子继续参加诉讼。则法院应于（）作出判决。A.2022年8月7日B.2022年9月8日C.2022年10月7日D.2022年10月8日答案：C解析：行政案件一审的期限是3个月，自立案之日起算，诉讼中止的时间不算在内，本案中6月7日立案，应在9月7日之前审结，但由于诉讼中

31、止了1个月，应在10月7日之前审结。2022土地登记代理人历年真题解析9卷 第7卷农村土地地类调查的依据是（）。A.确定土地所有权和使用权的若干规定B.土地利用现状分类C.地籍调查规程D.土地利用现状调查技术规程答案：B解析：土地利用现状分类标准是农村土地地类调查的依据。农村土地调查中，由于调查比例尺所限，城镇等建设用地内部调查将无法全面使用土地利用现状分类标准。因此，为了适应农村土地调查需要，可以将土地利用现状分类有关建设用地进行归并。中华人民共和国公民和外国人结婚适用（）。A.外国人国籍国法律B.婚姻缔结地法律C.中华人民共和国法律D.法院地法律答案：B解析：民法通则第147条规定：“中华

32、人民共和国公民和外国人结婚适用婚姻缔结地法律，离婚适用受理案件的法院所在地法律。”企业的分立方式有（）。A.存活分立B.派生分立C.新设分立D.衍生分立E.重组分立答案：B,C解析：企业分立可以采取存续分立和新设分立两种形式。存续分立(亦称“派生分立”)是指原企业存续，而其一部分分出设立为一个或数个新的企业。新设分立(亦称“解散分立”)是指原企业解散，分立出的各方分别设立为新的企业。相对于村庄地籍调查，城镇地籍测量的精度要求比较高，其比例尺一般为（）。A.11000或12000 B.1500或11000C.11500或12500D.11000或12050答案：B解析：城镇地籍调查是指对城市、建

33、制镇以及城镇以外的工矿、企事业单位所进行的权属调查和地籍测量，由于城镇土地利用率高、建筑物密集、土地价值高等因素，对城镇地籍测量的精度要求也比较高，城镇地籍图的比例尺一般为1500或11000。下列关于土地登记申请书填写基本要求的表述正确的有（）。A.土地登记申请书由登记机关负责填写B.土地登记申请书以宗地为单位填写C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写答案：B,C,D解析：A项，土地登记申请书由申请人或其代理人填写；E项，土地他项

34、权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写。2022年王某在上海经商期间认识德国人玛丽，二人恋爱后商议在中国结婚。办理结婚登记时，玛丽应当向我国婚姻登记机关提供的证件材料包括（）。A.玛丽的有效护照或者其他有效的国际旅行证件B.德国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻德国使（领）馆认证的，或者德国驻华使（领）馆认证的本人无配偶的证明C.本人职业证明D.本人学历证明E.本人血型答案：A,B解析：申请结婚登记的外国人，须持有下列证件：本人护照或其他身份、国籍证件；公安机关签发的外国人居留证，或外事部门颁发的身份证，或临时来华的入境、居留证件；经本国外交部（或外交部授权机

35、关）和中国驻该国使、领馆认证的由本国公证机关出具的婚姻状况证明或该国驻华使、领馆出具的婚姻状况证明。2022土地登记代理人历年真题解析9卷 第8卷下列行为中属于内部行政行为的是（）。A.某公安机关对某市政府公务员的赌博行为给予处罚B.某行政机关对其公务员的违法违纪行为进行行政处分C.某区教育局向市规划局申请在某区域盖房D.某行政机关向本机关的公务员收购旧图书答案：B解析：行政行为以其适用与效力作用的对象的范围为标准，可分为内部行政行为和外部行政行为。内部行政行为是指行政主体在内部行政组织管理过程中所作的只对行政组织内部产生法律效力的行政行为；外部行政行为是指行政主体在对社会实施行政管理活动过程

36、中针对公民、法人或其他组织所作出的行政行为。A项是外部行政行为；B项是内部行政行为；C项是教育局作为外部行政行为的相对人的行为；D项是民事行为。甲某17岁，在某高中读书，其参加全国绘画大赛获奖3万元。甲欲拿出1万元购买一台电脑用于学习，根据我国民事法律规定，甲应当（）。A.有权自己购买B.征得父母同意C.事先通知父母即可D.于购买后通知父母即可答案：B解析：根据民法通则第十一条第二款规定，十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。民法通则第十二条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动

37、由他的法定代理人代理或者征得他的法定代理人的同意。甲常为乙制作手工制品，历来都是由乙按数量向甲支付一定的预付款。这次由于数量较大，乙提出要签订书面合同，并将预付款改为定金。由于甲是文盲，乙给甲讲合同内容与以往的做法完全一样，甲遂在合同上签字。该合同的性质是（）。A.可撤销，因为甲是重大误解而作出意思表示B.可撤销，因为甲是因受欺诈而为的意思表示C.无效，因为甲所作出的是虚假意思表示D.无效，因为甲是在乙乘人之危情况下而为的意思表示答案：B解析：根据合同法第五十四条的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销

38、。根据我国收养法的规定，收养解除后，已经成年并已独立生活的被收养人，同其生父母之间的权利和义务关系（）。A.自行恢复B.被收养人同意后即可恢复C.是否恢复可以协商确定D.生父母同意后即可恢复答案：C解析：收养法第28条规定：“收养关系解除后，养子女与养父母及其他近亲属间的权利义务关系即行消除，与生父母及其他近亲属间的权利义务关系自行恢复，但成年养子女与生父母及其他近亲属间的权利义务关系是否恢复，可以协商确定。”小孙独资开办的商行因销售假冒商标的五金产品被市场监督管理局罚款，小孙不服，提起了行政诉讼。诉讼期间，市场监督管理局又作出对商行处以停业整顿处罚的处理决定，小孙再次向同一法院提起诉讼。下列

39、说法不正确的是：（ ）A.法院应合并审理两案B.法院可以分开审理两案C.法院不可以合并审理两案D.法院应分开审理两案答案：A,C,D解析：考查行政诉讼的第一审程序。参见行诉解释第73条第3项。（）是对土地所有权的错误理解。A.土地所有权与自然资源所有权可以分开B.集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变C.空间所有权包含在土地所有权范围内D.集体土地所有权主体只能是农村集体组织答案：D解析：集体土地所有权并非绝对不变的，可因征收等在性质上发生改变，如可以由集体所有而变为国家所有。2022土地登记代理人历年真题解析9卷 第9卷下列关于我国非婚生子女法律地位的说法，不正确的是（）A.非婚生子女与婚

40、生子女法律地位完全相同B.非婚生子女的生父母有抚养、教育非婚生子女的义务C.非婚生子女不能继承生父母的遗产D.非婚生子女对生父母有赡养和扶助的义务答案：C解析：A项，婚姻法第25条第1款规定：“非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。”B项，婚姻法第25条第2款规定：“不直接抚养非婚生子女的生父或生母，应当负担子女必要的生活费和教育费，直至子女能独立生活为止。”这便从反面说明了生父母对非婚生子女有抚养、教育的义务。C项，司法实践中普遍认为，非婚生子女与生父母间有相互继承遗产的权利。非婚生子女继承生父母遗产的应继份与婚生子女的应继份完全相同。D项，非婚生子女对生父母有赡养和

41、扶助的义务。对于已经确认的生父母，除非对非婚生子女已构成虐待或遗弃的以外，非婚生子女应对其生父母尽赡养的义务。导线网与三角网相比，其优点有（）。A.导线网中的多余观测数据比同样规模的三角网要少B.网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小C.易于发现观测值中的微差D.特别不适宜于障碍物较少的平坦地区答案：B解析：导线网与三角网相比，其优点有：网中各点上的方向数较少，除节点外只有两个方向，因而受通视要求的限制较小，易于选点和降低觇标人高度，甚至无须选标；导线网的图形非常灵活，选点时可根据具体情况随时改变；网中的边长都是直接测定的，因此边长的精度较均匀。导线网特别适合于

42、障碍物较多的平坦地区或隐蔽地区。甲为某市居民，欲投资一套房产，其看重乙房产公司开发的一套预售住宅，即签订了房屋买卖合同，并办理了预告登记。然而此后价格大涨，开发商想将房屋卖给他人。下列说法中错误的是：( ）A.由于住宅还未建成，只是进行了预告登记，根据债的相对性原则，开发商可以将房屋卖给他人，对甲承担违约责任B.登记机关在履行登记职责中不能收取费用C.如果因登记错误，给甲或乙公司带来损失，登记机关需承担赔偿责任D.预告登记具有物权效力，正常交房后也不再需要办理其他登记答案：A,B,D解析：本题涉及预告登记问题。甲乙二人订立了一买买合同，合同约定，甲从乙处购买化肥20吨，总价款为20万元，甲向乙

43、支付2万元作为定金，同时约定，如果双方一方违约，应当向对方支付1万元违约金。如果届时乙不能交付化肥，甲有权请求乙支付（）。A.定金B.违约金C.定金或者违约金D.定金和违约金答案：C解析：根据合同法第一百一十六条规定，违约金与定金罚则不能并用，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。继父母子女间具有法律上的拟制血亲关系，产生父母子女间的权利和义务的条件是（）。A.形成抚养教育关系B.相处融洽C.继父母关系较好D.继子女未成年答案：A解析：婚姻法第27条第1款规定：“继父或继母和受其抚养教育的继子女间的权利和义务，适用本法对父母子女关系的有关规定。”婚姻法第21条第1款前段规定：“父母对子女有抚养教育的义务。”全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求包括（）。A.履行主体适当B.履行标的适当C.履行期限适当D.履行地点适当E.协助履行义务答案：A,B,C,D解析：全面履行原则是合同履行的原则之一，它要求当事人在履行合同的过程中，满足履行主体适当、履行标的适当、履行期限适当、履行地点和履行方式适当。