资产评估师经典例题5篇.docx

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1、资产评估师经典例题5篇资产评估师经典例题5篇 第1篇下列各项中，属于投资性房地产的是（）。A.企业出租给本企业职工居住的宿舍B.企业拥有并自行经营的旅馆饭店C.从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权D.甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，其中的一层出租给大型超市，且能够单独计量和出售答案：D解析：选项A，企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质；选项B，企业自行经营的旅馆饭店是企业的经营场所，应当属于自用房地产；选项C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货；选项

2、D，应当确认为甲企业的投资性房地产。分权型财务管理体制的缺点是（）。 A.各所属单位大都从本位利益出发安排财务活动，缺乏全局观念和整体意识B.不利于针对本单位存在的问题及时做出有效决策C.不利于分散经营风险D.不利于促进所属单位管理人员及财务人员的成长答案：A解析：分权型财务管理体制下企业内部的管理权限分散于各所属单位，各所属单位在人、财、物、供、产、销等方面有决定权。它的优点是：由于各所属单位负责人有权对影响经营成果的因素进行控制，加之身在基层，了解情况，有利于针对本单位存在的问题及时做出有效决策，因地制宜地搞好各项业务，也有利于分散经营风险，促进所属单位管理人员及财务人员的成长。它的缺点是

3、：各所属单位大都从本位利益出发安排财务活动，缺乏全局观念和整体意识，从而可能导致资金管理分散、资金成本增大、费用失控、利润分配无序。商品的社会属性是指（）。A.价值B.使用价值C.内在价值D.未来价值答案：A解析：商品具有二重性，即价值和使用价值。使用价值是商品的自然属性；价值是一般人类劳动的凝结，是商品的社会属性，它构成商品交换的基础。下列各项中，不属于企业负债要素特征的是（）。A.负债是企业承担的现时义务B.负债预期会导致经济利益流出企业C.未来流出的经济利益的金额能够可靠地计量D.负债是由企业过去的交易或者事项形成的答案：C解析： 选项C，属于企业负债要素的确认条件。对于发生减值的长期应

4、收款，其评估值的确定方法是（）。A.长期应收款的账面余额B.长期应收款账面余额资产减值准备C.计提的资产减值准备D.长期应收款账面余额资产减值准备答案：D解析：长期应收款评估值长期应收款账面余额资产减值准备固定资产更新决策属于（）。A.直接投资决策B.项目投资决策C.间接投资决策D.独立项目决策E.互斥项目决策答案：A,B,E解析：固定资产更新决策属于项目投资决策，而项目投资（直接投资）是将资金用于购买经营性资产（固定资产、无形资产、流动资产）等，形成生产能力，开展生产经营活动以获取收益的投资行为，选项AB是答案；固定资产更新属于互斥项目决策，选项E是答案。甲公司拟在厂区内建造一幢新厂房，有关

5、资料如下：（1）2022年1月1日向银行专门借款5000万元，期限为3年，年利率为6%，每年1月1日付息。（2）除专门借款外，甲公司还有两笔一般借款，分别为公司于2022年12月1日借入的长期借款1000万元，期限为5年，年利率为7%，每年12月1日付息；2022年7月1日借入的长期借款2000万元，期限为3 年，年利率为9%，每年7月1日付息。（3）由于审批、办手续等原因，厂房于2022年4月1日才开始动工兴建，当日支付工程款2000万元。工程建设期间的支出情况如下：2022年6月1日：1000万元；2022年7月1日：3000万元；假定工程支出超过专门借款时占用一般借款，仍不足的，占用自有

6、资金。工程于2022年9月30日完工，达到预定可使用状态。其中，由于施工质量问题工程于2022年9月1日12月31日停工4个月。（4）专门借款中未支出部分全部存入银行，月收益率为0.25%。假定全年按照360天计算，每月按照30天计算。2022年甲公司下列借款费用的会计处理表述正确的是（）。A.开始资本化的时点为2022年4月1日B.停止资本化的时点为2022年9月30日C.2022年借款利息资本化月数为7个月D.2022年费用化月数为5个月答案：A,B解析：2022年借款利息资本化月数为5个月，即2022年4月8月；费用化月数为7个月，即2022年1月3月和9月12月。注：2022年9月1日

7、12月31日，因施工质量问题非正常停工4个月。企业发生的下列现金支出业务中，应列入现金流量表中“购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目的有（）。A.在建工程人员的薪酬支出B.并购其他企业支付的现金C.支付工程项目专门借款利息D.融资租入固定资产支付的租赁费E.以外包方式建造固定资产支付的工程款答案：A,E解析：“购置固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金”项目反映企业本期购买、建造固定资产、取得无形资产和其他长期资产所实际支付的现金，以及用现金支付的应由在建工程和无形资产负担的职工薪酬，不包括为购建固定资产而发生的借款利息资本化部分，以及融资租入固定资产支付的租赁费。资产评估

8、师经典例题5篇 第2篇如果企业欲降低某种产品的盈亏临界点的销售量，在其他条件不变的情况下，可以采取的措施有（）。A.增加产品销售数量B.降低固定成本总额C.提高产品销售单价D.降低产品单位变动成本E.降低产品单位边际贡献答案：B,C,D解析：盈亏临界点的销售量=固定成本总额/（单价-单位变动成本），从公式可以看出销售数量的变动不影响盈亏临界点的销售量，所以选项A不正确；降低产品单位边际贡献将提高盈亏临界点的销售量，所以选项E错误。测算无形资产折现率时，回报率拆分法采用逆向研究的方式，从（）出发，倒推出被评估无形资产的回报率。A.企业整体回报率B.有形资产回报率C.固定资产回报率D.营运资金回报

9、率答案：A解析： 回报率拆分法采用逆向研究的方式，从企业整体回报率出发，对其他有形资产、无形资产的回报率逐一量化，从而倒推出被评估无形资产的回报率，以此测算无形资产折现率。在明确无形资产评估对象后，需要确认的内容包括（）。A.确认无形资产的存在B.确认无形资产的种类C.确认无形资产的有效期限D.确认无形资产未来经济利益E.确认无形资产评估采用的方法答案：A,B,C解析：在明确无形资产评估对象后，需要确认的内容包括：确认无形资产的存在；确认无形资产的种类；确认无形资产的有效期限。整体评估中的投资资本一般是指（）。A.所有者权益B.所有者权益流动负债C.所有者权益长期负债D.所有者权益负债答案：C

10、解析：整体评估中的投资资本一般是指所有者权益和长期负债的合计。甲公司购入设备安装某生产线。该设备购买价格为2500万元，增值税额为425万元，支付保险、装卸费用25万元。该生产线安装期间，领用生产用原材料的实际成本为100万元，发生安装工人工资等费用33万元。该原材料的增值税负担率为17。假定该生产线达到预定可使用状态，其入账价值为（）万元。A. 2650B. 2658C. 2675D. 3100答案：B解析：250025100332658（万元）。购买设备发生的增值税425万可以抵扣，不计入成本，领用原材料的进项税可以抵扣，不作进项税额转出，也不计入设备成本。绿色GDP占GDP的比重越高，表

11、明国民经济增长的()。A. 正面效应越高B. 负面效应越高C. 正面效应越低D. 负面效应越低E. 速度越快答案：A,D解析：绿色GDP是将经济活动中所付出的资源耗减戚本和环境降级成本从GDP中予以扣除，代表了国民经济增长的净正效应。指标比重越高，表明国民经济增长的正面效应越高，负面效应越低。按照无形资产是否可以辨认及独立存在划分，商誉属于（）。A. 自创无形资产 B. 不可辨认无形资产 C. 外购型无形资产 D. 关系类无形资产答案：B解析：按照无形资产是否可以辨认及独立存在划分，商誉属于不可辨认类的无形资产。（2022年真题）下列关于选择资产评估基准日应当考虑因素的说法中，错误的是（）。A

12、.评估基准日选择可以参考资产评估专业人员的建议B.评估基准日的选择应当距离经济行为的发生日尽可能接近C.评估基准日一般会选择会计主体的结账日D.国有资产项目的评估基准日选择应考虑评估备案的期限要求答案：D解析：评估基准日的选择应该是委托人的责任，评估专业人员可以提供相关专业建议，选项A正确。评估基准日的选择应该与评估目的相关联的经济行为发生日相近的日期，选项B正确。资产评估基准日一般会选择在会计主体的结账日，即每月的月底，选项C正确。资产评估师经典例题5篇 第3篇股份有限公司的董事因故不能出席董事会的，可以书面委托（）代为出席。A.其他董事B.经理C.监事D.近亲属答案：A解析：股份有限公司的

13、董事因故不能出席董事会的，可以书面委托其他董事代为出席。上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权，并且该董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。（）答案：对解析：上市公司董事与董事会会议决议事项所涉及的企业有关联关系的，不得对该项决议行使表决权，也不得代理其他董事行使表决权。该董事会会议由过半数的无关联关系董事出席即可举行，董事会会议所作决议须经无关联关系董事过半数通过。下列关于资本资产定价模型系数的表述中 ,正确的有（）。A. 系数可以为负数B. 系数是影响证券收益率的唯一因素C. 投资组合的系数一定会比组合中任

14、一单只证券的系数低D. 系数反映的是证券的系统风险答案：A,D解析：无风险利率、市场平均收益率以及系数都会影响证券的收益率 ,B错误；投资组合的系数是各单只证券的按照价值比重加权平均，可能高于某一只证券系数也可能低于。根据减值测试准则的规定，减值测试涉及的现金流预测一般只涵盖（）年。A. 3年 B. 5年 C. 10年 D. 8年答案：B解析： 根据减值测试准则的相关规定，减值测试涉及的现金流预测期一般只涵盖5年；如果超过5年，评估师要向管理层询问，并取得管理层提供的证明更长期间合理性的证据。A公司有关投资业务资料如下：（1）2022年1月6日，A公司以银行存款2 600万元购入B公司3%的有

15、表决权股份，A公司将其划分为可供出售金融资产。年末该股票公允价值合计为3 000万元。2022年3月1日B公司宣告派发现金股利1 000万元。2022年6月30日该股票公允价值为3 500万元。（2）假定（一），2022年7月1日，A公司又以15 000万元的价格从B公司其他股东受让取得该公司17%的股权，至此持股比例达到20%，取得该部分股权后，按照B公司章程规定，A公司能够派人参与B公司的生产经营决策，对该项股权投资由可供出售金融资产转为采用权益法核算的长期股权投资。2022年7月1日B公司可辨认净资产公允价值总额为93 500万元，原持有股权投资部分的公允价值为3 600万元。假定交易双

16、方没有任何关联方关系。（3）假定（二），2022年7月1日，A公司又以60 000万元的价格从B公司其他股东受让取得该公司68%的股权，至此持股比例达到71%，取得该部分股权后，按照B公司章程规定，A公司能够控制B公司的相关活动，对该项股权投资由可供出售金融资产转为采用成本法核算的长期股权投资。当日原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的公允价值为3 600万元。假定交易双方没有任何关联方关系。根据假定（二），下列关于可供出售金融资产转为采用成本法核算的长期股权投资的会计处理中，不正确的是（）。A.长期股权投资在购买日的初始投资成本为63600万元B.冲减可供出售金融资产的账面价值C.购买日之

17、前采用金融资产核算的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当在改按成本法核算时转入当期损益D.购买日之前采用金融资产核算的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当在处置全部股权时转入当期损益答案：D解析：2022年7月1日追加投资时：长期股权投资在购买日的初始投资成本原持有股权投资的公允价值3 600购买日新增投资成本60 00063 600（万元）借：长期股权投资（60 0003 600）63 600贷：可供出售金融资产成本2 600公允价值变动（400500）900投资收益（3 6003 500）100银行存款 60 000购买日之前采用金融资产核算的，原计入其他综合收益的累计公允价值

18、变动应当在改按成本法核算时转入当期损益。借：其他综合收益（400500）900贷：投资收益900甲粮食企业因购买储备粮，从2022年6月1日起按规定每季季初收到财政扶持资金80万元，企业所得税税率为25%，评估基准日2022年9月1日企业账面该项财政扶持资金共计1360万元（8017），则甲企业专项应付款的评估值为（）。A.1360万元B.340万元C.1020万元D.80万元答案：B解析： 专项应付款评估值136025%340（万元）。如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为()。A. 已用租赁期B. 使用期C. 租赁期D. 剩余租赁期限答案：D解析：如果评估的是承租人的权益价值，收益期应为

19、剩余租赁期限。下列属于无形资产相关的外部信息的有（）。A.无形资产交易.质押.出资情况.市场交易的相关资料B.无形资产所属领域发展水平.市场交易相关资料C.无形资产实施应用的行业状况及发展前景资料D.无形资产所属领域竞争对手相关资料E.无形资产相关外部监督.法律法规资料答案：B,C,D,E解析：选项A属于内部信息。资产评估师经典例题5篇 第4篇宏观调查是以（）为调查对象。A.机器设备所服务的主体B.多台设备C.单台设备D.随机设备答案：A解析： 宏观调查是以机器设备所服务的主体为调查对象。企业在编制预算时发现难以准确预测下一年的销售量，但可以预测销售量的波动范围，为了达成预算的控制作用，企业可

20、以采用的预算编制方法是（）。A.零基预算B.滚动预算C.弹性预算D.固定预算答案：C解析：弹性预算编制依据是一个可预见的业务量范围，具有一定的伸缩性。弹性预算法的优点是：预算具有伸缩弹性，适应于企业不同的业务量水平，可作为控制的依据，并对企业经营活动具有指导性，对于业绩考核也更加合理。对于一项有形资产，如果其可以单独发挥作用，不需要与其他资产组成业务资产组，同时其发挥的能力也是可以单独确定的，则比较合理的计量方式是（）。A、总价计量方式B、从价计量方式C、混合计量方式D、账面计量方式答案：A解析：对于一项有形资产，由于其可以单独发挥作用，不需要与其他资产组成业务资产组，同时其发挥的能力也是可以

21、单独确定的，因此总价价值计量方式是合理的。某股份有限公司董事会由9名董事组成，下列情形中，能使董事会决议得以顺利通过的有（）。A.5名董事出席会议，一致同意B.7名董事出席会议，4名同意C.5名董事出席会议，4名同意D.9名董事出席会议，5名同意答案：A,D解析：董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。选项B、C都没有超过全体董事的过半数。甲有限责任公司的董事会由13名董事组成，由董事长王某召集并主持董事会会议。下列关于董事会决议的做法，不符合公司法规定的有（）。A.决定下年起增加每位董事的报酬B.因监事会中的职工代表李某生病不能履行职责，决定换赵某

22、担任C.制订减少注册资本的方案D.确定投资计划，并经7名董事同意答案：A,B,D解析：本题考核董事会职权。选项A：决定有关董事的报酬事项，属于股东会职权。选项B：监事会中的职工代表由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。选项D：由股东会决定公司的投资计划。下列关于资产基础法基本原理的说法中，正确的有（）。A.企业资产负债表中的账面价值多是企业拥有的资产和负债的历史成本，而非现实的市场价值B.资产基础法实质是一种以估算获得标的资产的现实成本途径来进行估价的方法C.企业资产负债表中的账面价值都是现实的市场价值D.全部权益价值（表内外）各项资产价值（表内外）各项负债价值E.评估

23、专业人员将企业的全部资产的价值逐一评估出来，然后再扣除企业全部流动负债的价值，就可以得到净资产的价值答案：A,B,D解析：根据会计原理和会计准则，企业的资产负债表记录了企业的资产和负债，将企业资产扣除负债后的净资产，就是企业所有者的权益。因此，评估专业人员将企业的全部资产的价值逐一评估出来，然后再扣除企业全部负债的价值，就可以得到一个净资产的价值。由于企业资产负债表中的账面价值多是企业拥有的资产和负债的历史成本，而非现实的市场价值，因此需要将企业资产和负债的历史成本调整为现实价值，这就是资产基础法评估的基本原理。下列关于资产评估假设说法正确的有（）。A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假

24、设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设C.清算假设的评估结果适用范围受到限制D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行E.持续经营假设是针对经营主体（一个企业）而言的答案：A,B,C,D解析：清算假设下双方地位不平等，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E不

25、正确。如果设备评估对象采用了更新重置成本，在功能贬值测算中应考虑()。A. 超额投资戚本B. 超额营运成本C. 超额投资戚本和超额营运戚本两者均考虑D. 超额投资戚本和超额营运成本两者均不考虑答案：B解析：在评估实践中，如果可以直接确定设备的更新重置成本，则不需要再计算复原重置成本，超额投资戚本引起的功能性贬值也不需要计算。资产评估师经典例题5篇 第5篇所有权消灭的原因包括（）。A、通过互易转让所有权B、所有权人丢失财产C、作为所有权客体的物事实上灭失D、所有权主体消灭E、所有权人因财产被征收而丧失其所有权答案：A,C,D,E解析：财产丢失不导致所有权消灭。选项 B 错误。以下选项中，不属于资

26、产评估的职业道德素质主要内容的是()。A.职业纪律B.职业激励C.职业良知D.职业责任答案：B解析：职业道德素质的内容:资产评估专业人员职业道德素质主要是由其职业理想、职业态度、职业责任、职业胜任能力、职业良知、职业荣誉和职业纪律等要素综合反映出来的道德品质。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时，其公允价值变动应记入的会计科目是（）。A、投资收益B、资本公积C、公允价值变动损益D、其他业务收入答案：C解析：企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益（公允价

27、值变动损益）。评估行业协会实行（）。A.会员制B.等级制度C.集中管理制D.分散管理制答案：A解析：评估行业协会实行会员制。选项A是答案。其他选项内容都是迷惑项，评估行业协会没有这些制度。项目的建设性投资包括（）。A、固定资产购置成本B、设备购置与安装支出C、无形资产投资D、项目的筹建费E、原有固定资产的净残值收入答案：A,B,C解析：建设性投资包括固定资产投资、无形资产投资和营运资金的垫支。固定资产投资是指勘察设计、厂房建设、设备购置与安装等方面的支出。无形资产投资是指企业土地使用权、商标权、专利、专有技术等方面的支出。营运资金的垫支是指项目运营后企业垫支于流动资产的资金扣除经营性负债后的差

28、额。某企业为增值税一般纳税人，其销售商品和处置动产设备适用的增值税税率均为16%。211年接受投资者投入一台需要安装的生产经营用设备。双方在协议中约定的价值为500000元，设备的不含税公允价值为450000元。安装过程中领用生产用材料一批，实际成本为4000元；领用自产的产成品一批，实际成本为10000元，售价为24000元，该产品为应税消费品，消费税税率10%。不考虑其他因素，安装完毕投入生产使用的该设备入账成本为（ ）元。A、471160B、521160C、545160D、466400答案：D解析：该设备的入账成本4500004000100002400010%466400（元）。 协议价

29、不等于公允价，就说明协议价不公允，此时要用公允价确认固定资产入账成本。（参见教材80页）某评估专业人员在对评估资产进行资产减值测试时，通常涉及到的价值包括（ ）。A.公允价值B.投资价值C.市场价值D.在用价值E.清算价值答案：A,D解析： 在进行资产减值测试时，评估专业人员通常需要测试标的资产在企业目前的经营模式下的在用价值，再对其公允价值减处置费用进行测试，两者中高者才是资产的可回收金额。资产基础法特别适用于（）的企业价值评估。 A. 开发建设初期的企业B. 可以合理确定被评估企业的盈利状况C. 无形资产较少，特别是不存在商誉的企业D. 可以在市场上找到与被评估企业相似的可比对象E. 可能进入清算状态的企业答案：A,C,E解析：资产基础法特别适用于以下情况的企业价值评估：一是无形资产较少，特别是不存在商誉的企业。二是可能进入清算状态的企业。三是开发建设初期的企业。